Правительство готовит волну "Second Loans" которая даст всем денег за счет EQUITY домов
HTML-код
- Опубликовано: 21 май 2024
- ==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/azimov_book/
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой • Эти 5 типов "легче" ку...
Как Кирилл купил дом за один доллар
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля • Старт С НУЛЯ в недвижи...
Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США • 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция • Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA • Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash out refinancing • Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов? • Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США • TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут • Показываю мой офис, до...
![Jordan Adetunji - KEHLANI REMIX (feat. Kehlani) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/EeJ8n5PxFGE/mqdefault.jpg)
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/azimov_book/
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
У Альберта ценнейшая информация, причем даже та, которую он дает бесплатно!!!
Спасибо!
@@AlbertAzimov Вам спасибо!
Как всегда 👍
@@AlbertAzimov " Популярность сделок по Subject To возрастёт через пару лет " 23:41
А где логика покупать дома с негативным эквити ?
Привет всем. Очень благодарен Альберту. Это очень важная и ценная информация. Мы с моими 2 сыновьями как раз вчера были у женщины. У нее 2 лина (2 долга - первы под 3,78% был взят 22 года назад, второй од 7.4 взят 1,5 года назад) и как раз по второму из них она уходит в дефолт. Не может покрывать свои платежи. Хочет переехать в меньший дом. $51000 долларов у нее долг по кредитным картам. Если риэлтор нам не помешает - думаю мы поможем ей после проверки дома. Схема рабочая. Только нужно постоянно работать с лидами. Лучше ежедневно. Всем удачи. Альберт уважение за четкую детализацию
Спасибо. Пришлите пожалуйста фотку, когда купите дом у нее.
Ставлю лайк! Спасибо большое за информацию!!!
Спасибо за ценную информацию!!!
Проживаю в торонто. Полезная инфа Непойму почему мало подписчиков.
наша тема - не очень массовая
Спасибо за так хорошо изложенные нппонятные досих пор вопросы, полезная информация
Спасибо 🙏 новость прекрасная, хоть и грустная🔥
Всегда слушаю с большим интересом!! Спасибо 🤗🤗👍
Спасибо, очень информативное изложение.
Дякую
Спасибо! Очень ценная информация
22:52 В случае негативной эквити, зачем брать на себя обязанность по 2 лонам в сумме на $550k (да еще и не пойми по каким ставкам), если дом стоит всего $500k?
👍👍👍👍👍
Спасибо, чз пятнадцать лет первый спикер, который доступно объяснил, ситуацию в которую я попал в 2008 году. В моей стране конечно никаких таких инструментов не существовало, но общий смысл ментальной ловушки изложен великолепно. Снимаю шляпу.
Причины кризиса качественно показаны в фильме "Игра на понижение". Если коротко: государство (США) обязало выдавать кредиты на дома для людей, которые по мнению банков не могли их выплатить.
первоисточник тут www.fhfa.gov/Media/PublicAffairs/Pages/FHFA-Publishes-New-Product-Notice-for-Freddie-Mac-Second-Mortgage-Proposal.aspx и тут www.federalregister.gov/documents/2024/04/22/2024-08479/freddie-mac-proposed-purchase-of-single-family-closed-end-second-mortgages-comment-request
Дома не продаются … говорят они, потому что их уже как «кур не резаных» развилось… вот и продают по 1 дому в 2 месяца))
Альберт огромное спасибо, что делитесь ценной информацией . Как вы думаете цены на жилье будут расти или стоит посидеть в кэшэ???
1. Расти: конечно.
2. Сидеть в кэше: это все равно что кидать часть капитала в печку каждый месяц.
Супер а Калифорнии бегут люди
Спасибо за ценную информацию. Я уже сижу в криптоактивах с плюсом, жду дальнейшего мощного роста.
(шутка) Потом кешусь и иду покупать дома пачками.
Под это опять напечатают триллионы? В общем мировой экономике походу жопа.
Ну да, триллионы на подходе.
@@AlbertAzimov, в таком случае я ожидаю роста биткоина на 100%+ от текущей цены. Что вы думаете о таком прогнозе?
Альберт 😎
Good job
Thanks!
Почему так мало лайков?!😮
Сабжект 2 подразумивает что в доме есть Equity, но все видео насчет как все начнут эту Equity вытаскивать из домов в течении следующих 2 годов тогда какой смысл в Сабжект 2 ? Или я что то не понял? Банкроств и шортсайлов тогда должнобыть много как было в 2008.
Все займы обычно упираются в 80% или 90% Loan to value ratio. То есть будет equity ровно столько, чтобы владелец готов был отдать deed за десять долларов.
@@AlbertAzimov Главное чтобы после "вытаскивания" Equity, цена на дома не упала тогда и 80-90% не будет
тоесть , лучше оставатся должен в кредитках под 18-29% нежели второй займ под 9-10%
Не заходить в кредитки
Информация интересная. Но. Брать на себя обязательства - дом с двумя лонами и еквити на нем ноль, так себе затея. Где выгода?
Выгода находится в дальнейшем владении. Ставка на рост цены.
Лет 5 держать, и ждать понижение кредитной ставки? А арендные платежи покроют общий платеж и содержание дома?
Привет
Кто работает по схеме Альберта? Поделитесь мнением!
1. Нет никакой «схемы Альберта». Мы покупаем дома используя креативное финансирование.
2. Отзывов довольно много выложено тут flipdone.com/kaknachatseichas/
3. “Мнения» собирать в интернете - это как вытирать пыль посреди пустыни. Такое же бесполезное занятие.
Одни делают и покупают дома, другие не верят и просто наблюдают.
Видос супер
Дякую