Vc é muito dedicado e cuidadoso na hora d ensinar sobre kitnets... Realmente o nascente do sol e vento é muito importante... Aqui em SP os prédios vivem com bolor e mofo e as pessoas adoecidas por falta de sol...
Obrigado Leonardo pela Dica, sou de Belém e aqui é muito difícil encontrar terreno com essa medida, teus vídeos tem me ajudado muito, vamos aguardar o próximo pra projeto em terreno pequeno.
Aqui em Maricá/RJ existe um plano diretor antigo onde em algumas localidades da cidade os terrenos são considerados unifamiliar e, por essa razão, a prefeitura não permite a construção de kitnets. Existe uma discussão na camara municipal para realizar uma alteração mas deve demorar. Possuo um terreno 15x30 unifamiliar e estou pensando seriamente em começar a cosntruir algumas kitnets mesmo sem alvará na esperança de conseguir regulariza-las quando o plano diretor mudar. Acho que vou arriscar pq os valores de terrenos multifamiliares por aqui estão muito altos e o $$$ que possuo é o suficiente para construir 3 ou 4 unidades apenas.
Pelo valor do terreno teria que fazer no mínimo 6 kitnet que sai 20 mil o terreno de cada kitnet e pondo mais 40 mil pra fazer 60 mil cada kitnet gastando esse valor da pra render 1,5%
Boa noite, Leonardo! Eu tenho um terreno, unifamiliar, porém aqui o pessoal constrói de tudo nos terrenos, não respeitam o plano diretor não, e em quase todos os terrenos, tem construções assim!
Leonardo, terreno que é de frente para o poente, é só fazer a ventilação cruzada nas quitinetes . Faz a entrada do vento pela área de serviço, saindo por uma janela na frente na sala e no quarto
Vc é muito dedicado e cuidadoso na hora d ensinar sobre kitnets... Realmente o nascente do sol e vento é muito importante... Aqui em SP os prédios vivem com bolor e mofo e as pessoas adoecidas por falta de sol...
Obrigado Leonardo pela Dica, sou de Belém e aqui é muito difícil encontrar terreno com essa medida, teus vídeos tem me ajudado muito, vamos aguardar o próximo pra projeto em terreno pequeno.
Aqui em Maricá/RJ existe um plano diretor antigo onde em algumas localidades da cidade os terrenos são considerados unifamiliar e, por essa razão, a prefeitura não permite a construção de kitnets. Existe uma discussão na camara municipal para realizar uma alteração mas deve demorar. Possuo um terreno 15x30 unifamiliar e estou pensando seriamente em começar a cosntruir algumas kitnets mesmo sem alvará na esperança de conseguir regulariza-las quando o plano diretor mudar. Acho que vou arriscar pq os valores de terrenos multifamiliares por aqui estão muito altos e o $$$ que possuo é o suficiente para construir 3 ou 4 unidades apenas.
Esse outro terreno, eu compraria para fins comerciais.
Pelo valor do terreno teria que fazer no mínimo 6 kitnet que sai 20 mil o terreno de cada kitnet e pondo mais 40 mil pra fazer 60 mil cada kitnet gastando esse valor da pra render 1,5%
Adorei o vídeo. sucesso sempre 👏👏
Boa noite, Leonardo! Eu tenho um terreno, unifamiliar, porém aqui o pessoal constrói de tudo nos terrenos, não respeitam o plano diretor não, e em quase todos os terrenos, tem construções assim!
Esse assunto me interessa muito
Ne´
Leonardo, terreno que é de frente para o poente, é só fazer a ventilação cruzada nas quitinetes . Faz a entrada do vento pela área de serviço, saindo por uma janela na frente na sala e no quarto
O meu terreno é 7,5 X 18 estou fazendo 2 lofts e mais 2 kits, deixando vagas para motos e bicicletas
Leonardo, quando eu for fazer, farei as kitnets, viradas para o nascer do sol ☀️ da lado esquerdo do terreno.
🙌🙌🙌🙌Abraços da vovozinha de BARU!
qual o valor dos alugueis das kitnets ai na sua regiao ?
Estou pagando um lote 10x20 vou construir 10 unidades e dois pontos comerciais, e deixarei espaço para estacionar motos e bicicletas
Eu também, pagando um terreno de 12x36 faltam 11 messes 🙌🙌🙏🙏 e será para estacionar motos e bikes😂
Terreno depende da localização e valor pois tem que calcular quantas tem que fazer em relação ao valor do custo pra render 1%
Obrigado
Tenho terreno de esquina, pretendo fazer kitnets
120 mil em um terreno é algo que dá até vontade de se mudar hahaha aqui onde moro em uma boa localização de 250 a 700 mil
Quantas cabe e uma coisa eu cálculo quantas teria que fazer no mínimo pra render 1% no mínimo
Tem um terreno 20x7
Vou fazer 3 térrea o que vc acha
faz com estrutura para subir mais 3 para o segundo andar
3 só?. Depende do projeto... com certeza mais que 3 .....abc!
Da pra fazer 4
Faz 3 kitinete térrea 5x4 e 1 kit no fundo 7x3
Tem que fazer contas antes de comprar
Tamanho bom é 12 x 30
Muito bom
Tenho uma casa num terreno 5,5x20 que divide em duas se fosse vc deixa como tá ou fazia mais kitnet não precisa de vaga