당장은 성수동의 인기가 급랭하지는 않겠지만, 장기적으로 봤을때는 성수동도 가로수길 처럼 될 가능성이 높다고 봅니다. 가로수길이 한창 잘나갈 때 딱 저랬거든요. 향후 성수동의 인기가 식어가고 팝업상권으로서도 동력이 상실되어 공실이 늘어나게되더라도 임대료가 낮아지지는 않기 때문에 높은 임대료 때문에 성수동을 떠난 임차인들이 다시 성수동으로 돌아오질않습니다. 그러면 가로수길 처럼 유동인구도 줄고 상권자체가 식어버리겠죠 공실은 늘어나고.. 임대인들한테 무조건 뭐라할 수만은 없는 문제이긴하나 임대인들도 알아야한다는거죠 상권이 영원하지않다는걸..
팝업스토어덕에 건물주들 콧대가 저 위로 올라갔고 그 영향에 근처 상권 건물주들도 덩달아 월세를 계속 올리고있어요 월세를 못올리면 없었던 관리비를 만들어서 받아요. 성수동이 뜬다하니 자영업자들 비싼 월세 권리금 인테리어비 주고 많이들 뛰어들었는데 생각만큼 소비가 이루어지지않아서 일이년만에 가게를 내놓는경우가 많습니다. 근데 다음 임차인 월세는 또 오르기때문에 내고 들어왔던 권리금회수가 불가능한 상황들이구요. 건물팔겠다는분들도 많아서 장사로 오래계셨던분들 쫓겨나듯 나가게 되는경우가 적지않습니다. 언제까지 이런 상황들이 되풀이 될지 모르겠지만 연무장을 제외한 나머지 상권들은 곪아터지고있습니다.. 꼭 신중하게 생각하고 들어오세요..
아직은 괜찮음 자기만의 강한 캐릭터를 갖고있는 매장들이 많음 이 매장들이 월세에 쫓겨나지 않는이상 계속 우상향임 예전의 홍대를 보는 느낌 가로수길이 망한이유가 캐릭터 있는 매장들이 쫓겨나서임 로데오가 다시 살아나고 있는데 오래못감 너무 유흥의 거리로 변하고 있음 예전 신촌 유흥거리 느낌 정리하면 낮에는 성수동 밤에는 로데오로 mz들이 몰리고 있음
급부상했다가 팍 식는 동네는 메인 상권의 대안이라고 봅니다. 경리단은 이태원의 대안, 가로수길은 압구정로데오의 대안, 성수동은 한남동의 대안, 연남동은 홍대의 대안. 조금 지겨워서 비슷한 성격의 대안인 동네를 찾더라도 결국은 다시 메인상권으로 유동인구가 되돌아가는 것 같아요.
원래 20~30대 바글바글한곳 치고 수익나는곳 본적이없음..여의도 더현대도 마찬가지..1억명이 다녀갔다고 뉴스에까지 나왔지만? 1인당 소비수준이 2만원에 그침.그러니깐 그렇게 많이 사람이 와도 전국 백화점 매출순위에선 5위권에도 못들어감 진짜로 돈벌거면 사람이 많이오는것보단 진짜로 구매력있는 사람이 와야 그게 진짜 돈버는거지 백날천날 성수동 디올앞에서 사진찍으면 뭐해 ㅋㅋㅋ 실질적으로 구매하는사람이 100명중에 손에꼽을정도인데
@goodgomyi 필요가 없어서 안 여는것임 이 아니라 못여는게 맞음 왜냐면 돈이 없으니깐 그리고 저 애들기준에서 중고가 이상되는 명품 기본 100-200-300-400 시작하는 명품들 을 20대 애들이 어떻게 열고 그냥삼 ㅋㅋㅋ 그러니깐 저기 젠틀 몬스터니 템버 니 둘다 같은 회사지만 솔찍히 저건 명품도 아닌 명품호소 위치브랜드인데 애들도 알고 있는거지 사고는 싶은데 이돈주고 이걸 사기에는 너무 한철+거품 이란걸 아니깐 막상 가서는 못사고 그렇다고 그런 애들이 디올 가서 사봤자 뭘 사겠음 30만원 40만원대 천 쪼가리나 귀걸이 정도겠지 심지어 디올도 몇년전 40만원짜리 목걸이가 2,3 년만에 70인가 80까지 올림 똑같은 스댕 큐빅 목걸이가... 결론 애들 지갑 두꺼워 지는 시간을 기다려주지 않고 명품부터 시작해서 모든 물가가 이미 과체중을 넘어서 접근 불가 급임
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/m7zTZoIlDLs/mqdefault.jpg)
![[#구해줘홈즈] 성수동 ㅌ리마제,, 😎성공의 맛은 어떤 맛?.. 임장세끼 하러 출발✨ㅣ #양세형 #김대호 MBC240912방송](/img/1.gif)
성수동 거주 8년차 되는 사람입니다. 연무장길에 자주 들렀던 신생 맛집들이 몇 년 안 가서 문을 닫고, 전통의 가게들까지 문을 닫았습니다. 트렌드 변화에 손쉽게 쓸려 나가니까 너무 아쉽습니다.
지금은 잘나가는거 맞는데
1년뒤쯤이면 좀 죽기시작하다가 몇년지나면 가로수길 꼴 나지않을까??
너무비싸지면 어자피 이동할탠데
가로수길 경리단길 꼴 날듯
당장은 성수동의 인기가 급랭하지는 않겠지만, 장기적으로 봤을때는 성수동도 가로수길 처럼 될 가능성이 높다고 봅니다. 가로수길이 한창 잘나갈 때 딱 저랬거든요. 향후 성수동의 인기가 식어가고 팝업상권으로서도 동력이 상실되어 공실이 늘어나게되더라도 임대료가 낮아지지는 않기 때문에 높은 임대료 때문에 성수동을 떠난 임차인들이 다시 성수동으로 돌아오질않습니다. 그러면 가로수길 처럼 유동인구도 줄고 상권자체가 식어버리겠죠 공실은 늘어나고.. 임대인들한테 무조건 뭐라할 수만은 없는 문제이긴하나 임대인들도 알아야한다는거죠 상권이 영원하지않다는걸..
가로수길이랑 성향이다릅니다 주거.업무.상업 공존하는상권은 절대안죽습니다
가로수길이랑 완전히 다름. 거긴 작은 규모의 가게들만 좀 있는게 다였고...상권크기도 작았고
성수동은 지식산업센터 빌딩도 엄청 생기고 있고 기업들 본사 사옥지어서 엄청 들어왔고, 또 서울숲이라는 배후도 있고 고급아파트도 많고 성수동 상권자체가 나눠있긴한데 엄청 큼.
주변이 한강 건대 성수역 이라 좀다름
이미 공실 꽤 많아요... 내가 아는분도 건물사서 수억들여 리모했는데도 임차인2년 장사하고 나간뒤에 지금 임차가 안맞춰지고 공실임... 문제는 그월세내고 장사해서 월세낼수있는 사람이 없어보인다는것..
팝업스토어덕에 건물주들 콧대가 저 위로 올라갔고 그 영향에 근처 상권 건물주들도 덩달아 월세를 계속 올리고있어요 월세를 못올리면 없었던 관리비를 만들어서 받아요.
성수동이 뜬다하니 자영업자들 비싼 월세 권리금 인테리어비 주고 많이들 뛰어들었는데 생각만큼 소비가 이루어지지않아서 일이년만에 가게를 내놓는경우가 많습니다. 근데 다음 임차인 월세는 또 오르기때문에 내고 들어왔던 권리금회수가 불가능한 상황들이구요. 건물팔겠다는분들도 많아서 장사로 오래계셨던분들 쫓겨나듯 나가게 되는경우가 적지않습니다.
언제까지 이런 상황들이 되풀이 될지 모르겠지만 연무장을 제외한 나머지 상권들은 곪아터지고있습니다.. 꼭 신중하게 생각하고 들어오세요..
그게 원세대비 객단가가 낮아서 그래서
청담동에선 이만원짜리 커피가 팔리지만 성수동에센 만원짜리 커피도 안팔리져
성수동 연무장길 오는 유동인구 자체가 돈이 없어요
건물주들 가격 올리는거 서로 적정순 합의 안하면 가로수길 골난다
성수동 요즘 가보면 발디딜틈이 없던데.. 핫한 지역이긴 해요
성수동 걱정하면 걱정 안할 상권이 없음
근데 갤포 아크로포 신축아이파크리버포 다있는데 마지막 구축롯데캐슬은 뜬금포? 였다는😅 잘보고갑니다!
아직은 괜찮음
자기만의 강한 캐릭터를 갖고있는 매장들이 많음
이 매장들이 월세에 쫓겨나지 않는이상 계속 우상향임
예전의 홍대를 보는 느낌
가로수길이 망한이유가 캐릭터 있는 매장들이 쫓겨나서임
로데오가 다시 살아나고 있는데 오래못감
너무 유흥의 거리로 변하고 있음
예전 신촌 유흥거리 느낌
정리하면 낮에는 성수동 밤에는 로데오로 mz들이 몰리고 있음
즉 상권 뿐아니라 직장권이 같이 있으면 쉽게 안무너진다는 거네....
성수동으로 이사와서 살고 있는데 이곳만의 감성도 있고 교통이 레전드로 편합니다. 너무 만족하며 살고 있어요. 중랑천과 한강 산책길, 서울숲도 가까이 있고 매일 감동하며 사는 곳이 되었네요.
디올 저녁에 보면 너무 이뻐요.. 사진이 잘나오는 곳이죠 ^^
성수동을 한 눈에 알 수 있는 기회였습니다.🎉🎉
성수 롯데캐슬 엄청난 저평가입니다 지금 매수하시면 좋은 일 생길거에요
사람은 엄청 많긴 한데
젊은층들이 많고 인스타사진 올리기 위주라 실매출로 이어지는게 적음
임대료 대비 의미있는 매출이 안나옴😢
줄이 길게선 식당이어도 매장이 작아
회전률이 안좋은편이라 겉보기엔 사람
많아보여도 버티기 쉽지 않음
ㅇㅇ돈업는 20대들만 많음 ㅋㅋ
인정 ㅋ 그래서 더현대 여의도도 20~30대 엄청 바글바글거리는데
정작 매출까보면 7위권인가 8위권임
돈벌거면 구매력있는 타겟을 노려야하는데 뭐..
이게 정답
돈없는 이십대 여성이 주요 고걕층이라서 객단가가 너무낮음
존나게 팔아봐야 월세 인건비 빼면 남는게 별로없음
성수동 매장중에 수익내는 곳 거의 없을걸 ㅋㅋ다 돈까먹다가 망해서 나가거나 기업들 안테나숍이나 팝업용이지 저기서 자영업 하다가 빚지고 나락감...빚좋은 개살구 성수동임
부동산만 돈을 버는 곳인가요?
딱 1~2년 본다
그래도 2,3년은 갈듯ㅎㅎ
음.. 성수동하면 음침한 동네로 생각했는데 많이 변했군..ㅋ 90년대만해도 친구가 성수동에서 왔다고 하면...
음 ..그동네 살어 ?? 하면서 완전 시골 취급했는데 너무 변했네...ㅋㅋ 나에게는 지금도 성수동은 음침한 분위기로 남아있다..ㅠ
나도 20대지만.. 20대 대상으로 장사하면 돈이 안됨. 더현대만 봐도 알 수 있음. 2030 엄청가고 팝업하면 뭐해.. 인당 2만원 쓸까말까한데.. 장사는 돈 많은 세대를 상대로 해야 돈 벌듯
가끔 괜찮은 가게에 좋은 상품들은 있는데 m세대 이상들은 z세대들이 너무 많아서 매력이 없어졌었어요.그리고 z세대들은 구매력이 없어요.구경만 하고 나가더군요.고객 연령층을 고려해야 할 것같아요.고급도 아니고 가성비도 아니고 어중간해요.
성수동 다음은 어디일까? 구디역? 전농동? 신월동?
그 다음은 어느 지역이 뜨려나요?
면목동
부동산 업자들이 기존 개성있는 상점 다 내쫒고 대기업이 들어오게 상점 주인들 꼬시겠지 임대료 엄청 올려받을수 있게 해준다고. 그렇게 흘러가다 개성없이 되버리고 사람들이 안가고..
그게 매력이죠
건물주들 잘 생각해야 될거다 임대료 올렸다 망한 핫한 지역들의 사례를 생각해라.반복이다.
어차피 건물주들은 현지인이 아니라, 건물 가격 오르면 팔고 딴데로 떠나버리는 외지인들이라 크게 상관 안함...
@@JHM-sm6zt그것도 건물이 팔릴 때 이야기 아닌가요?
@@재니-n9z 성수동은 건물이 없어서 못팜.....사겠다고 줄서있어.
3주전에 업로드 된것이라고 하는데.. 말씀하시는 내용은 마치 1년전 내용 같습니다.
급부상했다가 팍 식는 동네는 메인 상권의 대안이라고 봅니다. 경리단은 이태원의 대안, 가로수길은 압구정로데오의 대안, 성수동은 한남동의 대안, 연남동은 홍대의 대안. 조금 지겨워서 비슷한 성격의 대안인 동네를 찾더라도 결국은 다시 메인상권으로 유동인구가 되돌아가는 것 같아요.
저저기요..
된거 말고 시작될거라던지 시작초기 지역좀 알려주세요
문제라면 미리 알려줘야죠
그래야 돈도 이동할거 아닙니까
하루 빨리 미래 뉴스가 되길 바랍니다
무신사 회장이 고등학교때 같은반 친구고 갸 집에도 놀러다니고 그랬는데. 이리 인생이 달라지다니 ㅋㅋㅋㅋ
원래 20~30대 바글바글한곳 치고 수익나는곳 본적이없음..여의도 더현대도 마찬가지..1억명이 다녀갔다고 뉴스에까지 나왔지만?
1인당 소비수준이 2만원에 그침.그러니깐 그렇게 많이 사람이 와도 전국 백화점 매출순위에선 5위권에도 못들어감
진짜로 돈벌거면 사람이 많이오는것보단 진짜로 구매력있는 사람이 와야 그게 진짜 돈버는거지
백날천날 성수동 디올앞에서 사진찍으면 뭐해 ㅋㅋㅋ 실질적으로 구매하는사람이 100명중에 손에꼽을정도인데
ㅋㅋ비하인드 스토리좀 아시나보네여 ㅋㅋ
저도 성수디올 매출 얘기듣고 깜짝놀랐습니다 ㅋㅋ
그래도 디올은 홍보라도되지 다른데는
성수에서 어느정도 팔리는 수준은 무신사 수준 정도가 맥스임
그이상 단가 상품은 절대로 안팔림
걍 기업들 홍보용가게로 하는거임. 저기 자영업들어갔다가 수십억 빚지고 망해서 나감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수익나는가게 몇없음 다 적자
문제는z세대들은 지갑을 열지않는게 문제
때문에 성수에서 명품 편집샵 열어봤자 소비한계가 낮아서 장사가 안됨
물론 매출이 문제가 아니라 광고홍보가 목적이겠지만
그리고 일반적인 성수동의 음식점과 자영업체는 강남과는 다르게 객단가가 너무낮음 이게문제임
@goodgomyi 필요가 없어서 안 여는것임 이 아니라 못여는게 맞음
왜냐면 돈이 없으니깐
그리고 저 애들기준에서 중고가 이상되는 명품 기본 100-200-300-400 시작하는 명품들 을 20대 애들이 어떻게 열고 그냥삼 ㅋㅋㅋ
그러니깐 저기 젠틀 몬스터니 템버 니 둘다 같은 회사지만 솔찍히 저건 명품도 아닌 명품호소 위치브랜드인데
애들도 알고 있는거지
사고는 싶은데 이돈주고 이걸 사기에는 너무 한철+거품 이란걸 아니깐 막상 가서는 못사고
그렇다고 그런 애들이 디올 가서 사봤자 뭘 사겠음 30만원 40만원대 천 쪼가리나 귀걸이 정도겠지
심지어 디올도 몇년전 40만원짜리 목걸이가 2,3 년만에 70인가 80까지 올림
똑같은 스댕 큐빅 목걸이가...
결론 애들 지갑 두꺼워 지는 시간을 기다려주지 않고 명품부터 시작해서 모든 물가가 이미 과체중을 넘어서 접근 불가 급임
지갑을 열어도 그안에 돈이없으니. 딱 떡뽁이나 사먹고 말 수준인 애들이고. 진짜돈있으면 백화점가서사지 vip실적도 쌓아야하고. 결론은 돈도없고 거기서 소비를할 이유도없고. 돈없는 패피들이 사진건지러 설렁설렁다니는 스팟이죠😂
강남하고 가까운. 강남접근성좋은 새로운상권이다 이걸로 끝.
@@이유석-e3q 그게 문제인거져
강남하고 가깝고 핫스팟이 많다?요게 최대 강점인데
그렇다면 강남에 다시 핫스팟이 생긴다?그럼 성수동에 갈이유가 없어져 버리게 되는거져
지난주 무신사 뷰티페스타인가 건널목 사람들 반이상 무신사 쇼핌백 들고있더라. 운동가다가 놀랬다
건물주들한테 공실세를 매기면 된다
성수동의 특색 없어짐 점점 예접 압구정. 가로수길 같아진다… 모든게 비싸고 차라리 힙지로가 요즘더 새롭고 가성비 좋은 곳이 많음
살제 가보면 맛집이라고 하는 곳들은 고만고만함
팝업이라도잘되니다행으로봐야...자영업은 어디고 다 안됨ㅡㅠㅜㅜ
아 성수동 가보고싶다아
팝업문의 붙여놓고 빈 상가가 점점 더 많이 보이긴 함.
예전 신사 가로수길 보는거같네 ㅋㅋ 몇년후면 저기도 가로수길 꼴날듯..요새 가로수길가보면 메인거리에있는데도 공실 엄청많던데..
캐슬아파트는 서울숲 가기엔 좀 멀어요.
전세계 볼 거리 세계 4위에 오른거보고 기가 차서 왔습니다 ㅋ
뉴욕타임스퀘어는 임대를 아예 안받음 ㅋㅋ 그냥 외관에 광고비만으로 수익이나서 ㅎㅎ 광고비 개념으로 넘어가면 하루 유동인구 10만 vs 인스타 팔로우 200만 누가 싸냐 ㅋㅋ 인스타도 한번 업로드하는데 수천에서 수억인데 ㅎㅎ
댕청하긴. 타임스퀘어에 광고때리면 그게 인스타 찍새들한테 사진찍혀서 수십만개가 퍼져나가는데 ㅋㅋ
공유오피스로 절반을 깔아 놓으니 공실율이 0이죠 오피스 시장도 장난질이 심하네요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직 정신 못차린 전 세대. 이제 다음은 어마어마한 폭락인데 어떻게 버티려고 저러는지 궁금함.
존나 잘나감. 팝업스토어도 볼거리라 쏠쏠함
성수 벌써 침체되고 있는데 너무 단조로음
높은 단기임대
ㅋㅋ~ 집주인ㆍ땅주인ㆍ건물주을 부자로 만들어줘서 젊은애들 한테 고맙다!!!니들은 항상 장사해서 임대료 잘 내줘라!!!
혹시 임대료 내시나요?
집은 성수동 팝업으로 뜨기전부터 비쌌는데요?ㅋㅋ
젠트리피케이션
2'3년안에 10집중 한두개만 남기고 다사라질거다 장담할게. 애덜 돈이없는데 멀 파냐 ᆢ
젊었을때 살았던 성수동. 한강변을 남향으로 바라보는 장점이 있다고 느끼긴 했는데 아직도 늦지 않았다. 부지런히 벌어야
조만간 망한 상가
될것이다
트렌드도 바뀐다
임대료 폭등 조만간
성수동 망한다
폭망 예고된 지역. 돔황챠!
성수동같은 상권의 단점은 대안되는 곳이 많다는 거임 임대료오르면 딴데 가면 그만인 지역 고유의 이점이 없는 상권
참문제다 젠트리피케이션
여기 왜 가냐.. 그냥 도쿄 가면 비교도 안되는 샵들이 즐비한데.. 냄비 스타일 답게 젠트리피케이션이 매년 일어남..
임대료 미쳤음
그래서 맛집들 못버티고 나감
대기업들만 존재할수 있음
떳ㄷㅂ 촌임 그냥.. 공장ㅍ에 공기질도 최악이었던.. 우리나란 명동이왼 영원한곳이없음
~ 있는데여~
다음 타겟지역은 어딜라나....ㅋ
곧 공실 늘어 가겠지
3년 못 간다.
머지않아 폭망할 지역이될꺼에요
퇴근할때 성수역가보세요 직장인 꽤많음 징그러움..
의료 박살난거도 모르고 살판났구나 ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
외국인이 들어오고 있음
쫄땅 ㅡㅡ망할 지역상귄
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ정리해줌 성수동 가면 20대애들 개마늠 근데 소비를 안함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 레알임
객단가가 처참함ㅎㅎ
그냥 성수동 대형 카페 여기저기 다니면서 싸구려 커피에 빵쪼가리 뜯으면서 인스타용 사진만 찍어감 ㅋㅋ
이제 망할거같은데
사실의 나열
관점과 인사이트를 기대했는데
다들 저러다 죽었지
성수동은 그냥 구경 가고 돈은 딴데서 쓰는 듯..
20년전 압구정 로데오꼴 나는거지
약수동 커몬
임대료 못 놀리게 걸어야함 저기 오래 못 가고 망한다
여기도 망할거 가따
성수동 끝났어 부동산에 다헤쳐먹고
옮김 두고보소 경리단처럼 망함 성수동 공기 드럽게안좋음
이미 젠트리피케이션 생기고있음.단지 새로오는 수요가있어서 모르는거지. 이미 잔뼈굵은 애들은 옮기고 있음
그 다음 어디가 뜰 지 난 알고있지 ㅎㅎ
용리단길
합정역 부동산세케들 그리 옮김
태영건설에서 땅값 터무니 없이 올리다 부도날뻔한 올린그대로인곳
곧망할상궈ㅓㄴ