Te poti PENSIONA la 30 DE ANI cu ajutorul INVESTITIILOR? | Vlad Calus (Minimalistu.eu) | TC 🎙️
HTML-код
- Опубликовано: 3 июл 2024
- Subscribe 🔔 Daniel Tudor YT - / @danieltudorofficial
Vorbim cu Vlad Calus (minimalistu.eu & Plannable) despre cum si in ce sa investesti la 28 de ani in functie de preferintele si profilul tau de risc, care sunt activele care ar putea aduce cel mai bun castig in doar 2 ani, procentele din portofoliul lui sau daca e de acord cu imprumuturile sau nu.
0:00 - 7:35 - Intro
7:36 - 11:19 Te poti pensiona la 30 de ani?
11:20 - 13:59 - Provocarile de pe drumul investitiilor
14:00 -19:17 - Activele care aduc cel mai mare castig in 2 ani
19:18 - 35:!5 - Imprumuturile - pro sau contra?
35:16 - 45:14 - ETF-urile
45:15 - 58:39 - Primii pasi pentru un tanar care vrea sa investeasca
58:40 - 1:02:18 - Procentele din portofoliu
1:02:19 - 1:12:23 - Chestionarul The Concept 7
ABONEAZĂ-TE... apoi Urmarește-mă și pe:
Facebook: / danieltudor.ro
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
#DanielTudor #Podcast #Imobiliare #TheConcept
Profit de această ocazie să vă invit în comunitatea privată de investitori Smart Money România - cel mai confident grup despre investiții, educație financiară și business. facebook.com/groups/smartmoneyromania
Să-l invitați și pe Tiberiu Nicolae de la Foxland ! E absolut fabulos !! Felicitări pentru seria de podcasturi !
Multumesc pentru recomandare. Analizam.
Si eu il urmaresc si admir.
de acord. Este bine pregatit si vorbeste calm,bine si frumos!
Exact,pe Tiberiu,va rugam.
Cred ca avem deja destule voturi 😄
Felicitari. Un invitat minunat
Multumesc!
Vor mai veni si altii!
mulțumim 🙏
Astept ziua cind ne vom pensiona la 15 ani !
Felicitări, un podcast interesant, cu multe informații utile.
Multumim!
mulțumesc ❤
Carismatic, idei de baza, simplu si la obiect, dar mi-a placut ca ai provocat pe alocuri poezia fluenta si credibila 🤭
Multumim! 🤗
Foarte interesant podcast. Felicitări!
Multumim, Razvan! 🤗
îți mulțumesc Răzvan 🙏
Degeaba adăugați dobanda la rata pt achiziția unei case. În ultimi 5 6 ani aproape mereu a fost mult mai convenabil sa cumperi apartamentul decât sa stai în chirie. Da, chiria merita atata timp cât nu ești hotărât unde ramai, ce faci mai departe și nu ai încă familie, pe măsură ce trece timpul chiria în opinia mea nu mai este o opțiune, mai ales ca în majoritatea cazurilor chiria este mai scumpa decât o rata.
Exemplu personal, am plătit cam 6 luni rata de 1300, apoi câteva luni 1700 apoi un an 2100 și de vreo jumătate de ani plătesc 1750 la un apartament de 2 camere. Din ce am văzut în zona unde stau chiria pleacă de la 350 € și ajunge pana la 600 euro în funcție de cât de utilat este. Da, ca proprietar apar și alte cheltuieli, dar după 25 -20 de ani dacă tragi linie și calculezi cred ca ieși mai prost la chirie + ca ramai și cu un apartament.
Calculul grosier arata cam asa
1.300×6+1.700×6+2.100
×12+6×1.750= 53700 adică aproape 11 mii de euro (în condițiile în care am plătit cam mult dobanda mare pt ca nu am aflat relativ târziu de refinantare), o chirie pt apartament decent în zona mea este minim 400 euro, adică plăteam chirie 12000 euro. Deja ies mai bine în primii aproape 3 ani decât chiria, în timp rata va rămâne la fel (cel putin 3 ani) pe când chiriile se vor duce tot sus. Da, am băgat și ceva bănuți în amenajare, dar în următorii ani se vor amortiza cheltuielile din diferențele fata de chirie diferențe care tot vor creste (atât voi avea dobanda fixa și rata de 1750, eventual daca scad dobanzile mai fac o refinantare si scad si rata- stim cu totii ca dobanzile sunt ciclice, acum deja au inceput sa scada binisor - de la 7.97 am ajuns la 5.85, deja sunt dobanzi in piata de 5, sper sa ajunga la 4.50 sa merite sa fac o refinantare) .
Sunt total de acord!
Calculul e putin mai complex de atat, ar trebui sa ai 2 scenarii, cel actual in care esti proprietar si cel de chirias, in care ai fi putut investi banii de avans si cei pe care nu i-ai fi investit in amenajare. La final ai fi comparat equity-ul in valoarea apartamentului de azi si valoarea portofoliului pe care l-ai fi obtinut investing banii. Oricum calculul nu prea are sens daca fiind proprietar iti aduce o siguranta personala.
@@nicus1504 am și spus ca e calculul grosier, dar tot se menține, am avut avans foarte mic, 3000 euro cu prima casa. La fel de bine putem spune și de diferența dintre rata și chirie, eu am pus 400 euro, dar e greu, spre imposibil, sa găsești apartament cu condiții asemănătoare la 400 euro. Chiar și asa, 50 euro pe luna investiți timp de 20-30 de ani iti aduc.mult mai mult decât ti-ar aduce avansul acela. Sa nu mai spunem ca diferența se va mari în timp. Nu cred ca vor mai fi chirii de 400 euro peste 10 ani, de exemplu.
vreau sa vad si eu cum renunta unul usor la venitul sigur din salariu sau business, pentru veniturile pasive
după ce construiești un portofoliu de ETFs spre ex. de €1m mi se pare easy peasy, dar îți zic in câțiva ani 🤗
@@minimalistueu Bravo Vlad!
Am observat ca este o moda, cei care lucreaza in IT si castiga relativ usor un venit lunar peste medie devin educatori financiari, scriu carti, etc.
Unde sunt specialistii, oamenii cu expertiza ?😁
Cu tva ul cum se descurca hubix😊
Adica?
De unde pot accesa un credit de investiții cu 0 avans cu dobândă similară cu creditul ipotecar? Am un alt imobil pentru garanție. Mulțumesc
accessfinance .ro
castigi 1000 euro din salariu si renunti la serviciu pentru 1500 pasivi...o sa amani decizia de renuntare la venitul din salariu pentru ca va intervenii lacomia...extrapolati sumele ori 10
Divortul va venii probabil la un moment dat,dar va fi cu consecintele de rigoare...restul sunt povesti...am trecut prin asta candva,de fapt prin multe divorturi din venituri sigure...
Mare-i gradina Domnului, toti au devenit experti financiari🤦♂️.
Cine a spus ca este expert financiar?
Ce este rau in faptul ca Vlad documenteaza tot procesul lui si ii invata si pe altii ceea ce el stie si aplica?
Inteleg faptul ca probabil tu stii mai multe ori vrei sa stii mai multe, dar Vlad are targetul lui de oameni care sunt multumiti de ceea ce invata.
@@DanielTudorOfficial expert nu se poate numi, in nici un caz. E problema fiecaruia nivelul financiar in care se afla, intr-adevar. M-as documenta totusi de la sursa principala, el nefiind vre-un deschizator de drumuri in educatia financiara. Poate fi o sursa pentru cei entry level, dar apar atat de multi care repeta aceleasi lucruri, incat devin agasanti.
Ne iritam cam usor. Eu urmaresc postarile lui Vlad si mi se pare interesanta abordarea cu documentarea procesului.
@@DanielTudorOfficial respect parerea ta, nu o impartasesc. Multumesc pentru abordare!
Idem 🤗
Bitcoin
Unde te intorci numai specialisti, experti, analisti etc etc.astia ce vin pe internet cu povesti de succes cam exagereaza. Sa ma scuzati da realitatea e cu mult diferita....
Vlad documenteaza tot procesul prin care el a trecut. La 19 ani a fondat o companie care ofera unul dintre cele mai relevante tool-uri de marketing la nivel international.
Ce este gresit in ce face el?
aceleasi texte,idei...astia Tineri spera toti la independenta financiara...trebuie sa muncesti ca ursul,sa ai noroc,sa fii bine pregatit,nisat...ha ha...munca tata...munca...pana ajungi sa castigi mai mult din venituri pasive va creste barba,iar cand va crescut barba, nu va vine sa o mai taiati...adica vi se va dezvolta o lacomie de care cu greu veti scapa...SCLAVUL BANILOR...asa este omul...
Este mai bine sa te rezumi doar la a munci toata viata?
In Romania sunt 6,5 milioane de angajati. Toti sunt sclavii banilor?
@@DanielTudorOfficial banii se fac greu si se pierd repede...Hai mai ce dracu?...sunteti profesionisti...
am inteles ...mai bine poate decat altii am inteles,voi ati gasit o nisa sa vindeti iluzii...e Bine...
nu mai dati banii pe prostii,(cursuri,mentorate etc)unele chiar pot fi utile...POT...mai bine luati actiuni la copii!!
unii nu stiu sa le aleaga ... ori macar simplu fapt ca pot face asta.
Este usor sa spui asta atunci cand deja te-ai educat in acest sens, poate chiar intr-un mod gratuit.
P.S. nu fac reclama niciunui produs/serviciu de acest gen
@@DanielTudorOfficial mare grija,triati totul,tot ce misca in zona asta de Finante Personale,Investitii...sunt multe lucruri inutile
De acord!
A inceput sa citeasca despre investitii acum 3 ani si deja e consultant financiar.
100 de procente
Specifică faptul că de acum 3 ani a început proiectul minimalistu.eu
De asemenea, dacă timp de 3 ani a învățat mult și are rezultate (pe care le publică), de ce nu ar putea să le arate și altora care tind spre rezultatele lui?
Tinzi către mai mult? Te uiți la altcineva mai experimentat.
Pentru cineva incepator in investitii poate fi un exemplu foarte bun. Transparenta lui e foarte utila comparativ cu altii care vorbesc doar de procente si teorii. Eu as recomanda proiectul lui celor care nu au experienta, cei care investesc deja sunt evident in afara target-ul lui.
Din pacate exista o ura generalizata asupra persoanelor care incearca sa invete alte persoane. De aici si teama multor oameni competenti de a oferi informatii.
@@DanielTudorOfficial Nu este nici o ura , cel putin nu este din partea mea , mie mi se pare un tanar simpatic care isi doreste multe . Oricine are expertiza in ceea ce face nu vad de ce nu ar impartasi din experienta sa cu alte persoane interesate de subiect.
spalatorii de bani poate...un business clasic...ce dracu sa inveti de la asta?... sfaturi pentru tineri de a face banii aia de investitii aveti?...ori numai pentru copchii de bani gata...
Ce enervant că băgați atâtea cuvinte pe engleza!
Nu este enervant pentru toata lumea, este vorba doar despre limba in care interactionezi cel mai des, el lucrand la Plannable are interactiuni si cu foarte multi straini si foarte mult din conținutul pe care îl citește e in engleză deci pur si simplu asa e natural. E enervat pentru tine ca nu esti in acelasi context dar pentru mine e foarte placut si natural sa ascult asta.
Intr-adevar, este vorba despre limba pe care o utilizezi cel mai des si uneori despre cuvinte carora li se pierde sensul cand le traduci.
Deranjant, nu mai bate cu mina în microfon...
Multumesc pentru sfat! Voi incerca sa fiu mai atent
Dacă te simți moldovean atunci renunță la cetățenia română însă interesul poartă fesul!
Romanii care au cetatenie spaniola, italiana, engleza, germana ... crezi ca nu se simt romani?
@@DanielTudorOfficial cu siguranță însă nu sunt așa fățarnici ca băieții de peste Prut..când le este comod ba sunt moldoveni, ba români, ba ruși..după cum le este interesul.
Este o partinire pe care o ai
@@DanielTudorOfficial nu, din păcate este realitatea!