У нас спор в комментариях по поводу пентхауса ))) По международной классификации, пентхаус - отдельное жилье на верхнем этаже (или нескольких этажах) многоэтажного дома, который имеет собственную террасу. Структура пентхауса создаёт эффект изолированного от окружающей среды собственного жилья, виллы, особняка в плотно застроенных центрах больших городов или городских агломераций. Кроме террасы пентхаус также может быть оборудован «зимним садом», бассейном, и так далее.
Что остаеться пожелать самую малость в следующем году, чтоб сотрудники Алегрии как и руководитель Ян могли себе позволить покупать такую же недвижимость как их руководитель !!! С наступающим счастливым удачным Новым Годом !!!
Ребята, какие вы классные! Прогулки по Мадриду супер! Отличный город. В стоимости недвижимости не особо разбираюсь, но мне очень понравилась предпоследняя современная квартира, которую вы смотрели. Удачи вам!
Отличный обзор. Спасибо! Конечно же новострой который только начинают. Для меня Испания это теплое море в пешей доступности, 320 дней солнца. Поэтому наша Коста Бланка идеальна. Никогда бы не променял даже обычную квартиру в Торревьехе на пентхаус в Мадриде.
Мадрид классный город, прям чувствуется его столичность относительно других городов Испании. Есть только одно «но» - летом температура может уходить за +40, и этот город без моря становится раскаленной сковородой😢
@@AlegriaRealEstateSpain переводится, то переводится, но обычно под этим подразумевают просто чердак или террасу на крыше, с выходом из своей квартиры, а это просто квартира на последнем этаже.
@@yanvaynruch6864 вот 2 ляма, кстати, совсем не удивляет, у нас в башнях мартирикос в Малаге, тоже как этаж (30й), но просят 1.6 лямов, а на крыше будет общий бассейн.
Вам спасибо за обзор,интересно увидеть мадрид.на мой взгляд за эти суммы гденибуть у моря (впеделах так до 5 км)дом иметь для жизни можно,подальше от шума ,суеты и множества людей.а вам успехов.
Цены ,конечно, " приятно " удивили🙃.😀....хотя... Мадрид и Варселона - города миллионеров в Испании,уровень жизни другой..Вторичка на большого любителя...Новострой лучше. С Новым годом вас ! Удачи вам в новом году и побольше интересных и позитивных видео !🎄
К сожалению нет у нас полной информации, только известно да сколько продали уже эту квартиру. По моему опыту получается 15-25% , я думаю в Мадриде также. В следующем году планирую реализовать несколько подобных проектов в Мадриде и тогда поделюсь математикой.
Сделайте видео, почему Мадрид такой дорогой стал, мне никак не понятно.. Вообщем город классный, была несколько раз, понравилось. Но цены честно странные
Про «перегретость» рынка недвижимости Испании предупреждает уже даже ЕК (доступность этой инфы даже по Евроньюс) при этом все риелторы продолжают настойчиво «навязывать» свои объекты, особенно странно это выглядит в свете данной инфы в Мадриде где цены завышены минимум на 20% Иначе как «развести лоха на бабло» назвать данные действия уже нельзя Все -таки нужно заботиться о репутации в «данное нестабильное время»-потом она может пригодиться
Ну в Мадриде надо песню петь Хоакина Сабины :" Предположим я говорю о Мадриде".! Ну или стихи Хименеса или Лорки. Так аутентичнее. После работы сходите в парк Ретиро, покормите Карпов в пруду.
Ярослав говорит.. В Мадриде выгодно покупать и перепродавать, в случае с Еврозоной возможно, но к примеру в России нет налога на покупку как такого, есть только налог на полученную прибыль, если объект недвижимости купленный мною и отремонтированный, продан, само собой дороже той цены за которую я его купил, и которым я владею менее 5 лет. Н А тут ещё существует и налог на покупку... это для меня вообще нонсенс😲
НУуууу первая типа квартира....жить..жуть на коротких ножкахххх.....да и ещоооо за 700//800 Евриков !!!???.....да какой там бы не был ремонт с такой планировкой....лучше в не престижном средненьком райончике.... в трешечке с более менее приемлемой планировкой......
А комуто все время нужен телевизор,сразу видно что с рашы,у вас телевизор за последние 20 лет наделал делов так что поменьше смотрите телевизор а включайте мозги..
Наши в Мадриде#1 - зимним вечером ruclips.net/video/dPVZZRHAgGA/видео.html
👍👍👍 люблю когда не просто говорят все прикольно все классно, а еще и по честному )
Честность, сейчас самое важное, впрочем как и всегда
Ярослав, без твоих комментариев , обзор был необъективным! Насчёт пентхауса согласен).
Считаю что это тоже квартира, до пентхауса не дотягивает
Вы классные! Смотрю все ваши выпуски с удовольствием. Интересная подача информации. Спасибо.
Большое спасибо!
Спасибо, что смотрите
Ребята, хорошее продолжение прогулки по Мадриду. Такой лайф больше всего любим смотреть. Спасибо за хорошее настроение. С Наступающим Новым годом!
С Наступающим 🎄рады что смотрите нас
Спасибо, что смотрите и вас с Наступающим НГ.
Друзья, с наступающим Новым годом!!! Здоровья и благополучия вам !! Вы супер, вы большие молодцы!!! Цены на недвижимость просто ууууухххх!!!!
Спасибо! Вас тоже с наступающим 🎄
Супер. Побольше бы таких обзоров и поездок. Алегрию с Наступающим Новым Годом! Здоровья и процветания!
PS. И да, последняя квартира это не пентхаус.
У нас спор в комментариях по поводу пентхауса ))) По международной классификации, пентхаус - отдельное жилье на верхнем этаже (или нескольких этажах) многоэтажного дома, который имеет собственную террасу. Структура пентхауса создаёт эффект изолированного от окружающей среды собственного жилья, виллы, особняка в плотно застроенных центрах больших городов или городских агломераций. Кроме террасы пентхаус также может быть оборудован «зимним садом», бассейном, и так далее.
Спасибо и вас с Наступающим НГ
Что остаеться пожелать самую малость в следующем году, чтоб сотрудники Алегрии как и руководитель Ян могли себе позволить покупать такую же недвижимость как их руководитель !!! С наступающим счастливым удачным Новым Годом !!!
Спасибо Владимир, от сотрудников !! Вас тоже с наступающим 🎄
Спасибо, тебя также с Наступающим НГ. Всех благ!
С наступающим ! Смотрю Вас более 2 лет с удовольствием ! Отличный контент ! Привет из Германии ! Если будем обращаться , то только к Вам !
Спасибо большое за доверие. С Наступающим 🎄
Ребята, какие вы классные! Прогулки по Мадриду супер! Отличный город. В стоимости недвижимости не особо разбираюсь, но мне очень понравилась предпоследняя современная квартира, которую вы смотрели. Удачи вам!
@luday3099, спасибо вам! С наступающим 🎄
Прикольный выпуск. Получается, почти все коренные мадридцы полу миллионеры)))
Получается так половина недомиллионеры, а вторая половина недомиллиардеры 😅 С Наступающим тебя !
@@yanvaynruch6864 Взаимно!
Прогулки по Мадриду супер!
Спасибо за комментарий! С Наступающим 🎄
Ян красавчик!😂 «Вообще не обманутый ни разу, у меня вот документик имеется»😂
Спасибо за видео Ярослав от #ждуноткрыток
Котики ,с наступающим 🎉❤🎉
У Яна огромное терпение, возить везде за собой "другана", еще и платить ему, за то что он все хает😂
Познавательно! Благодарю!)
Спасибо! С наступающим 🎄
Отличный обзор. Спасибо! Конечно же новострой который только начинают. Для меня Испания это теплое море в пешей доступности, 320 дней солнца. Поэтому наша Коста Бланка идеальна. Никогда бы не променял даже обычную квартиру в Торревьехе на пентхаус в Мадриде.
Спасибо за комментарий. Интересно знать чужое мнение
Евгений красивый дяденька )))
В рубашке еще.
Алегрию всегда приятно смотреть! 🎉🎉🎉Желаю вам процветания и всех благ! Ян Борисович, можно, как приеду получить вашу аудиенцию? Tengo un plan!
Большое спасибо! Приятно , что цените нашу работу ))
План-капкан 😉 Конечно напишите мне по приезду и если я буду в Испании встречусь с вами.
Хороший план, бизнес план, на благо всей Алегрии. Благодарю за ответ и Muchísimas gracias! ❤
@@yanvaynruch6864 😊
@@1866-z4m ждём вас в Испании 👋🏼
Мадрид классный город, прям чувствуется его столичность относительно других городов Испании. Есть только одно «но» - летом температура может уходить за +40, и этот город без моря становится раскаленной сковородой😢
Новая классная
такого рода контент бомба... но квартиры как консервные банки, как в подводной лодке....половина стен нужно было снести.
Вы про какой именно объект пишите?
Да про все так можно сказать ...это не комнаты, а собачьи будки.Когда они строить научатся за такие деньги
Насчет пентхауса, соглашусь с Ярославом, а это атико какое-то))
Атико переводится с испанского как пентхаус
@@AlegriaRealEstateSpain переводится, то переводится, но обычно под этим подразумевают просто чердак или террасу на крыше, с выходом из своей квартиры, а это просто квартира на последнем этаже.
Какое никакое, но 2 ляма за него просят 😮
@@yanvaynruch6864 вот 2 ляма, кстати, совсем не удивляет, у нас в башнях мартирикос в Малаге, тоже как этаж (30й), но просят 1.6 лямов, а на крыше будет общий бассейн.
Вам спасибо за обзор,интересно увидеть мадрид.на мой взгляд за эти суммы гденибуть у моря (впеделах так до 5 км)дом иметь для жизни можно,подальше от шума ,суеты и множества людей.а вам успехов.
Конечно можно! У нас даже есть подходящие объекты. Если интересно свяжитесь с нами. Контакты есть в описание
Да,а пока-что есть смысл окунуться в изучение Русского языка!
А мне нравится отель " Мора" У парка Ретиро.
Цены ,конечно, " приятно " удивили🙃.😀....хотя... Мадрид и Варселона - города миллионеров в Испании,уровень жизни другой..Вторичка на большого любителя...Новострой лучше.
С Новым годом вас ! Удачи вам в новом году и побольше интересных и позитивных видео !🎄
С Новым годом!! Спасибо, будем стараться снимать интересный контент
А все таки хотелось бы узнать, за сколько купили изначально, сколько вложили в ремонт и за сколько продали...
К сожалению нет у нас полной информации, только известно да сколько продали уже эту квартиру. По моему опыту получается 15-25% , я думаю в Мадриде также. В следующем году планирую реализовать несколько подобных проектов в Мадриде и тогда поделюсь математикой.
@@yanvaynruch6864 спасибо Ян, может даже и тут посотрудничаем.
@@espanolemigranteпочему бы и нет
"Квартирный вопрос" по испански.
Спасибо! С наступающим!!!
А сколько обходится ремонт в среднем?
А соседка бабушка в очень дорогой и брендовой байкерской куртке Belstaff😎
Сделайте видео, почему Мадрид такой дорогой стал, мне никак не понятно..
Вообщем город классный, была несколько раз, понравилось. Но цены честно странные
В какой столице цены на недвижимость будут низкими?
Как же задрал ваш чес про темпы роста цен в два раза в Испании , единственное с чем соглашусь - район решает все , где бы то ни было
Про «перегретость» рынка недвижимости Испании предупреждает уже даже ЕК (доступность этой инфы даже по Евроньюс) при этом все риелторы продолжают настойчиво «навязывать» свои объекты, особенно странно это выглядит в свете данной инфы в Мадриде где цены завышены минимум на 20% Иначе как «развести лоха на бабло» назвать данные действия уже нельзя Все -таки нужно заботиться о репутации в «данное нестабильное время»-потом она может пригодиться
зимой прохладненько, летом адская жара кругом полупустыня,моря нет ,та не лучше уж Барса.
Спасибо за комментарий. До Барсы дольше ехать, а здесь как ни как ближе, и офис свой есть
👋👋👋
🤘🎸😁🎄🎄🎄
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
а что за объект в Новостройке? нет данных
Напишите Яну или Евгению. Контакты есть в описание видео
при представлении последнего в видео объекта, помимо терминологической дискуссии, была надежда услышать данные о метраже...
Нет достоверных данных по метражу
@@AlegriaRealEstateSpain тот случай, когда просят "два миллиона непонятно за что"))
Ну в Мадриде надо песню петь Хоакина Сабины :" Предположим я говорю о Мадриде".! Ну или стихи Хименеса или Лорки. Так аутентичнее. После работы сходите в парк Ретиро, покормите Карпов в пруду.
Спасибо за комментарий
@@AlegriaRealEstateSpain шапку надо было брать в приманке на грани, я сам сегодня в Мадрид прибыл, пойду кепку куплю завтра.
Ярослав говорит.. В Мадриде выгодно покупать и перепродавать, в случае с Еврозоной возможно, но к примеру в России нет налога на покупку как такого, есть только налог на полученную прибыль, если объект недвижимости купленный мною и отремонтированный, продан, само собой дороже той цены за которую я его купил, и которым я владею менее 5 лет. Н
А тут ещё существует и налог на покупку... это для меня вообще нонсенс😲
Везде есть свои особенности и ньюансы
Они же объяснили что есть возможность обойти этот налог: купить не на физлицо а на ИП/ компанию.
👋
10:03
НУуууу первая типа квартира....жить..жуть на коротких ножкахххх.....да и ещоооо за 700//800 Евриков !!!???.....да какой там бы не был ремонт с такой планировкой....лучше в не престижном средненьком райончике.... в трешечке с более менее приемлемой планировкой......
Вторична - гавно! Первичка - респект! Цена Алегриии завышена в 2 раза.
Costa Blanca is much better 😂
Пока флипаете окупасы не зафлипят вас?😂
нет, мы за это не беспокоимся ))
Это не квартира, а конура какая то. Ремонт делали выходцы из Вост Европы, не знакомые со словом дизайн. Такое убожество
Спасибо , что оценили. С наступающим 🎄
Жесть квартирка и интерьер
Да уж 1кв клоповник тот ещё!
Клоповник за 400К, да еще и в лучшем районе
А комуто все время нужен телевизор,сразу видно что с рашы,у вас телевизор за последние 20 лет наделал делов так что поменьше смотрите телевизор а включайте мозги..
Спасибо за комментарий. Вы уже включили?