如果我係一個人住，270呎自住再加work from home都仲ok，而且個三合一露台都唔差. 不過同鄰居咁近，係咪可以幫手抹窗🤣🤣 雖然發展商之後送傢俬，但係未必啱自己，至少依家可以揀自己合心水嘅傢俬喇。不過聽都第一位業主嘅分享，就真係睇到香港嘅樓市幾咁癲，當年嘅感覺係早買早享受，再唔買就真係準備上大灣區㗎喇🥲如果供得起，又係用嚟自住，都ok嘅。congrats to the new homeowners!
屯門$19000 omg will be a big loss with the interest payment, considering the future is already around $10000 at the present price. how much is the lost going to be after paying off the loan?
字幕後上，嚟緊有更多新盤開箱，區區有筍盤系列會重出江湖，睇下各區減價二手樓～記得訂閱呀！
支持拍多 d 片
其實明知拍呢啲片放上網都只係換來畀人笑足一世，個業主都肯上鏡，仲做埋真情剖白，我反而好同情佢😢😢
覺得上到車心態威威呱😂以前就係，宜家傻9啦😅
@@lhsd 笑貧不笑娼？
@@lhsd如果有大把錢喺手做租客都唔錯，但係如果都係窮撚做租客同做業主，你有得揀嗎？
只有買貴沒有買錯
十年後你就笑唔出
恭喜成功置業😊🍾無懼接火捧🎉勇氣可嘉👍🏻樓市有你支撐🫰🏻叻仔😊
住到大西北都係為咗用時間去換間屋既大啲啫，買到大西北都得270尺，仲要$18000尺，香港早兩年既樓市真係痴線
早兩年咁簡單咩，十年都係捱貴樓。香港人好可憐😢
買黎都唔知做乜😅
今時今日揀啟德都有啦!
😂😂😂
仲要係買K&K呢啲垃圾級發展商。真係自求多福。依家御半山500頭都買到2房。😂
衰得過大把水魚排著隊買, 真係唔明o的人個腦諗乜
如果我係一個人住，270呎自住再加work from home都仲ok，而且個三合一露台都唔差. 不過同鄰居咁近，係咪可以幫手抹窗🤣🤣
雖然發展商之後送傢俬，但係未必啱自己，至少依家可以揀自己合心水嘅傢俬喇。不過聽都第一位業主嘅分享，就真係睇到香港嘅樓市幾咁癲，當年嘅感覺係早買早享受，再唔買就真係準備上大灣區㗎喇🥲如果供得起，又係用嚟自住，都ok嘅。congrats to the new homeowners!
好欣賞Edward！我自己都係樓價高位入市+不斷加息雙重打擊，但冇問題㗎，人生又唔係睇呢幾年，人生仲有好長，雖然係貴，但當時有需要，而家搞掂曬入咗伙叫做可以專心一意開展人生下一階段，我覺得冇問題！一齊加油！
🤣
想問問心埋壓力會唔會好大，收樓一刻已蝕10幾%，而且長期樓價穩建向下
又係絕招自住唔怕？😂
完全明白，其實都係剛性需求來，有需求自然要買樓，無問題的，吾好理班🍇酸民，班人都係睇人PK最開心
加油！好快會有回報
事隔9個月
黑糯米可唔可以聯絡返王先生同Edward再訪問多次近況？🙏🏻
問下佢地有無失眠之類
玩尋人記😂
切勿再訪問！有攞景/贈慶之嫌！！！
口袋細啲人失眠，唔知你會唔會中左😂
@@想您進步才彈您 咁醒目緊係要訪問下
業主Edward夠坦白，我欣賞，年輕人當買個教訓！
以入場單位9樓D室為例，實用285方呎1房間隔，最新定價為328.5萬元，折實價279.3萬元、折實呎價9,800元，較舊有折實價546.03萬元，有近四成折讓。
呢個教訓好貴
發展商： 多謝晒😂
自住驚西咩，支持尼2位業主，你地眼紅
屯門樓仲要係虹橋𠴱邊，要萬8蚊尺，睇怕買前無仔細研究過往大西北”location”樓價，買時太羊群又心急，加上比個無良代理推波助瀾，先會咁做！
依家可以買啟德區, 不過未來北部都會區既升值好大
@@abcabc-kj2yt都會區你都信，你同呢2條水魚分別不大
@@liangus3251 我仲未買，所以唔係水魚🤣買左果啲就真係水魚喇
@@abcabc-kj2yt 買北都咁不如遲下買深圳
@@abcabc-kj2yt 北部都會區未來10年都唔會見到
2020年後仲超高價買樓
證明對國安法，23條有信心
冇得怨
其實好多人係無得揀先買納米樓,邊個唔想住大屋! 只能講90後仲年青,仲有機會賺錢儲錢,既然買左就唔好諗番轉頭! 其實我覺得屋出面景色都幾靚!
最岸居是買單幢樓,戶數少,管理費當然貴,日後維修夾錢仲甘！Novo Land管理費都係$3.6/呎
冇野好講，祝福佢，加油❤ 希望市好，將來，上番少少啦❤
Like 下先
買咗，當日應該好開心，今日應該好傷心
不知用什麼去形容 18000/屯門 地產商點解用今多$去養班AA 就是今用 希望你有同AA取回20%回佣 幫補釐印費 最後我相信你有機會見到$8000/呎
90後出離返工已經係樓價上升期，好多人都冇父母庇蔭，讀完大學出離已經2013後既樓價瘋狂期，做幾年野逼住要結婚買到樓已經係2020果排，只可以講唔係好多人覺得自己買到樓好威，只係被逼要買，我買樓花果陣計壓測都好保險架，點知跌市＋高息
唔好問點解90後對呢個地方咁多怨氣
怨咩氣, 點解一定要買? 自己唔識分析? 騰訊600蚊果陣沖入去成褲貨唔通又有怨氣呀?
@@ksyonthebeat100分答案
@@ksyonthebeat 屌事後孔明就係人都識, 美孚幾十年前買入價30萬 升100萬都有人笑傻 升300萬又話傻~~升700又話傻~~好LA 終於買LA 先來跌~~邊有咁多可以等?? 等美孚去番三十萬果D 老到死撚哂LA
好鬼喜歡睇你片 拍🉐️非常好 （D J）先生☺️
一樣90後，同樣2年幾前置業，好彩當時冇選新樓，唔係蝕更甘，當時抽到白居二，呎價唔洗7000買左屯門二手未補地價居屋550呎，行去市中心都係10-15分鐘，其實當時身邊好多人話買新樓好過二手居屋因為升值快同將來換樓易，所以果陣有1516到底買私樓定居屋，但當時同一個價錢樓本冇可能買到咁大，而家供都係1萬鬆d,我冇留意個市我諗而家出去租550呎單位我估同供樓差不多，雖然而家我層樓一樣跌，但相信如當時做既決定係買私樓應該而家仲難挨，好多人話買未補地價居屋好傻，但純自住黎講性價比算好
你是家庭名義抽的吧。好羡慕，可以有機會上車500多尺的物業。我兩年前以單身白表，居屋及白居二都中了頭號。也是糾結離市區遠的居屋還是市中心白居二。最後還是選了新樓。lump sum細，加息壓力不大，當買個安全網。😂😂
@@leehailey6863 對呀，結婚後抽，果陣真係1516，居屋定私樓都諗左好耐
@@kellychan8561 一步步黎啦，未必唔系好事。有朋友又系差唔多時間買私樓樓花，宜家建期挨跌價，雖說自住無謂升跌，但尼個時期份份報紙打開就係樓價跌，人幾樂觀難免都會有時唔開心。😣
算啦 而家我地同輩90後幾多識用個腦諗 成日新樓新樓 地點幾閪都買 則幾唔實用都買
@@jko099130 每個人要既野唔同既🤣 有人追求新要有會所，我地呢d睇餸食飯😂
唔怕俾人笑嗰吓就值得敬佩
18000 真係公喜晒
最新開賣現樓均價10800一呎 ，呢位人兄3年蝕足220萬，on 9可以怨邊個🥵🥵🥵
本身屋主住葵芳 當時不如加少少錢買返新葵芳花園
你望呢十幾廿年順風順水就得㗎啦
收樓兩日，我已經將業主單位租出。A同H東北東房間太細，張床大小小都閂唔到門，直廳比較好用，不過對正垃圾站，始終都係要行到最入面，所以對面景峰豪庭租金亦都係12000兩房500尺，對住濾水廠始終麻麻地！其中做左一個A室東南光猛又有風入去，至正😊交樓質素幾好！
270呎唔係問題，如果1-2個人住嘅話
好多市區舊樓都係呢個呎數
呢度樓底咁高望落唔覺焗促
一房的話已經比開放納米易放
問題係個呎價對比個位置有啲高
不過呢度留言笑人嘅大部分都係痴緊屋企住嘅社會底層，喺香港本身搵萬零蚊日日望樓爆嘅公屋階層
不用太認真
一樣90後
我上年年尾入市買九龍東樓花, 31X呎 5XX萬
唔會笑2位
雖然係貴左小小, 但係我都明白無人會知道個市會點
好在2位都係自住, 樓係睇長線既, 唔會有太大問題
我估2024會減返息架啦
新居快樂
我有排都未收樓
你而家有冇比人笑？
@@sunghauchan6244 唔好咁啦，價跌息貴未收樓就輸百幾粒好慘嫁啦
記得呢個盤樓底高景望山係唔錯，但尺價比較貴
10:51 結婚？點住呀
知道業主都TIRED了，好好享受住新樓的樂趣，過咗呢幾年你就覺得好輕鬆😅
蟹左就無辦法 賣出去又要蝕兩球
10:14前以為你講麥9，10:14後笑死。
夠錢買凱和山兩房加多部日本車,管理費都應該唔平真心覺得佢地慘
呢個山重大x🤣🤣🤣
呢D自己拿黎, 如果呢兩年係再升唔係跌咁點呢, 唔可以輸打嬴要, 有錢買樓已經好過好多人
@@szeshunchit 而家炒到20元4粒燒賣，你可以知道咩景況⋯⋯上唔上就自己決定
凱和山交樓質素預左好差
@@JK-ys3iu 買電話都識買咩品牌！
某宇宙大法係2020年通過咗，你就2021年唔睇定啲仲急急腳走去買樓；買樓仲要買建期樓花；買建期樓花仲要買啲咁嘅納米樓，咁仲可以講啲咩話係唔好彩唔係心存僥倖？係度列啲難聽事實出嚟，只係等佢地了解到將來係會好有機會同呢啲有毒不良資產過世，做定身理心理準備。參考多一個列子：東京區樓市泡沫90年代爆破後，週邊區域有啲樓係2023年今天都係未返家鄉㗎。
每次都鍾意睇業主訪問, 個位太隔涉, 19000蚊呎價買市區仲好😢
又細又貴，点会買呀！
而家三百萬屯門市中心都有選擇，真係恭喜晒😂
舊樓呀
非常好～ 冇呢D人邊有得笑
水池浸下腳都冇但要收$5管理費😱
間房細到只放到單人床！18000尺真係大癲！但當時山山/灣灣都破20k!根本當時溢價太痴線
咁細都住唔到多個人啦, 要雙人床一個人住一世算啦
主持最後都有話：年輕人對新樓都有情意結。只可以話條路自己揀
如果買舊式大型屋苑都會煩維修，咁買新好過買舊。
你用過二手電話未??人地D老泥, 二手樓D廁所人地用到好多污積 好多管道老化 漏水
新樓都有好多唔同價位…
勁 又遠又細😂
握手個位唔止私隱有問題，隔離打開隻窗就可以爬入你個單位。
呎價貴面積細，位置又差，貼住濾水廠，講真屯門人都未必會去，呢個呎價站上蓋都買到，深表同情
山卡啦重要萬8蚊尺
不過片入面嘅滲水問題其實擠返啲玻璃膠落去就ok，不過發展商連膠都唔擠齊
6:05 搽d油响露台個扶手防盜
早年我語氣心長叫朋友唔好買納米樓、就係知道輸死人、根本返唔到身
受害者訪問
原來呢啲咁既樓都有人買 唔怪之得啲發展商出咁多納米樓都有咁多人接火棒啦 個業主都幾on9
又唔方便又細, 仲要18000尺, 就係有你呢D人幫發展商托價上去先至越黎越貴, 而家加息又跌市老實講自己拿黎, 貪個林心細, 5XX零萬姐, 仲怕乜負資產
90後已可以在香港買樓， 已經肯定是一個叻仔。
父幹！你明白的
@@ytli6876 也不一定的，沒本事的年青人很多，但有本事的也不少的！
樓市未跌前沈大師話納米樓無市場價值 , 將來15兩黃金可以買一間 , 可信嗎?
層樓細咪可以日對夜對，仲好培養感情啦 (曲線）
日日 hi auntie? 🤣
建期付款，Edward上到會未？
我結婚住四百幾呎都已經覺得好細，兩條友仲要270 ，我唔敢講今時今日5,000,000買到400尺啦，但起碼都唔使塞到咁🥲
發展商無良
發展商應該多謝你買了38尺的三合一露台大約60萬發展商應該對你講聲，多謝晒！嗰個38尺係冇俾到地價嘅！
恭喜晒兩條水魚☺️
慳抵死😂骨灰盤都去買
深表遺憾但不同情
使鬼你同情咩😂
香港樓價有排跌。祝君好運！
呢個盤賣唔賣得晒？星兩日望到好似未入伙咁
業主唔係咒你唔係嚇你，只係而家你面對嘅客觀現實係：
1. 美國會持續加息，而高息環境會持續一段長時間。香港同美國之間的息差預視咗香港呢邊都仲會有得加。
2. 啟德都搞到就快15000呎，其他市區新盤湧緊出嚟，出年市區新盤10000呎成為常態，你呢啲大西北納米19000呎如何招架？
3. 納米盤為有毒不良資產，跌市週期內基本上極無承接力。如果抱住不切實際的幻想希望可以帶來細屋換大屋的路徑，今次摸頂分分鐘要抱住件負資產過世。
咁你有咩建議俾佢呀？剩係抽水？
垃米+歷史摸頂價 = 永遠都返唔到嘅家鄉
呢個單位 差餉幾錢？
做銀行都唔識睇個市，真醒目😂
屯門而家好似一手新推萬一论蚊，仲只賣出20%左右
開則都算唔錯
第二間啲地磚點解會向橫鋪？
The floor plan layout is good for 270sq feet. Only problem is the per sq feet price. Quite expensive
This is more suitable for single to live in
間嘢有冇講幾錢管理費 都唔慌平
真心恐怖 ！ 買樓自住本來係開心事，依家個跌幅/下跌速度比美97金融風暴，我係Edward的話可能直接老破躺平
270呎 單支大西北 5xx萬😅😅😅正路就唔上會 輸5-10%算 用兩年時間諗乜 😅
公道D錢係人地，俾得起同滿意咪ok，業主唔使介懷
其實都幾好啊個廁所係咪喺個廳出邊因為見到好多元朗嗰啲都係個廁所要入人哋個房先入到廁所就麻煩
等跌多五十個我都想整返間🎉
Novoland新地平均14×××，呢度如計盡14000的話，270尺，378萬
唔緊要,間屋都幾舒服,比心機,
真係太細啦，依家五百幾萬好多選擇，呢個單位唔蝕都唔會賣得出，慘
屯門$19000 omg will be a big loss with the interest payment, considering the future is already around $10000 at the present price. how much is the lost going to be after paying off the loan?
山旮旯都萬八蚊尺？
收割90後嘅納米樓，真係慘
啲人好似唔知道，面積越細呎價是越貴，這是很正常
270呎太細，一個人都勉強夠住，買呢啲樓只可以租出去俾人，不過買嚟放租去買件沙田第一城即買即收租，管理費又平
同我太子間一房一樣價，真心貴。
五百幾萬住二百幾尺屯門樓
維持香港低稅率全靠呢班建港精英
蝕到好金，今日可以在市區買到兩房了
早買早享受遲買平幾球
9個月後貨尾呎價9800
冇咗一半
加油 🎉
廁所有個升降架做晾衫?
今日再睇番，業主。。。你
呢個位今日最多10000-11000/尺，業主都輸幾多，起碼唔見200萬以上
屯門2手納米樓呎價~ $13xxx
@@florenceyim1699有價冇市，嘉湖只係7千幾，邊個會俾咁多premium買呢種納米樓
現在278萬😮
唉，不知哪個挨千刀發明納米樓！！
業主年輕就是財富，加油！
我都早咗兩個月買樓，而家見同呎數尖沙咀都咁平只可以dum心😂
成本都係6千幾但賣成19000 😉水魚價智商稅🤣 慢慢供啦🤭🤭
你值得擁有㗎270呎都買😎
納米盤真係😂😅只能夠講祝業主好運
除左返屯門去邊都遠
就算買貴沒有買錯
呢個時勢，咁嘅價錢 重有咁On9嘅白X入貨？真係500年－遇。難得😂😂😂
只值3-5k一呎
💯💯💯
1年之後9800一尺
貨尾開價9800, 半價了😮