Superbe maison d’hôtes A VENDRE à 80 mètres de la Medersa Ben Youssef MARRAKECH

(REF 85068463)(prix 850 000 euros )( 9 100 000 Mad )Superbe maison d’hôtes A VENDRE à 80 mètres de la Medersa Ben Youssef MARRAKECH
Superbe maison d’hôtes située dans le quartier le plus ancien de la Médina, à 80 mètres de la Medersa Ben Youssef; site classé au patrimoine mondial protégé par l'UNESCO.
Ce riad, de style contemporain aux allures stylistiques de l'architecture mauresque a été démoli et complètement reconstruit avec des fondations et une structure en béton armé conformes à la réglementation antisismique.
Les blocs muraux sont en terre cuite avec d'excellentes performances bioclimatiques et isolantes pour les climats d'été et d'hiver.
Le toit plat de la terrasse est isolé avec des panneaux de liège pour améliorer l’isolation.
Le Riad dispose de :
Système photovoltaïque pour la production d'électricité
⁠Système solaire-thermique pour la production d'eau chaude
⁠Système anti-intrusion avec capteurs de présence et caméras de contrôle
⁠Piscine chauffée
Les sanitaires et la robinetterie sont d'excellente qualité et produits en Allemagne.
Les matériaux utilisés sont typiquement marocains et naturels.
Le tadelakt respecte la formulation originale sans ajout de colorants synthétiques et a été créé avec les finitions originales cirées lisses pour l'intérieur et texturées pour l'extérieur.
La Pierre de Taza aux couleurs chaudes des montagnes de l'Atlas a été choisie comme la plus typique et représentative du sud marocain pour tous les sols
Les bois utilisés pour les portes, armoires et meubles de salle de bain sont en cèdre du Liban et en noyer sans utilisation peinture chimique-synthétique
les tapis marocains originaux ont été soigneusement sélectionnés et sont tous historiques
L'éclairage moderne est soigneusement conçu pour mettre en valeur les volumes architecturaux à la recherche du juste équilibre entre lumière et ombre
⁠Les sculptures et peintures ont été créées par des artistes confirmés de Marrakech avec la collaboration de l'architecte designer du riad.
Il convient de rappeler que la sculpture sur le mur donnant sur la piscine : « Ce n'est qu'avec ton cœur que tu peux toucher le ciel - Jalal al-Din Rumi Poète persan 1200 »
La maison d’hôtes est vendue complètement meublée et équipée.
Autorisation d’exploitation.