다른 분들보다 너무 간결하고 정확하게 설명해주시니 항상 감사하게 보고 있습니다. 등록 임대 사업자 거주 주택 비과세를 받을 수 있는데 저는 거주주택보다 임대 주택을 비과세 받는게 세제 해택이 많은데 방법이 없을까요. 거주주택은 지방이고 임대주택이 서울입니다 . 영상이라도 다시 올려주시면 감사하겠습니다.
2017년에 단기임대등록하여 6년 보유 및 임대를 하고나서 임대계약 만료시점에 거주주택을 매도하여 비과세혜택을 받았습니다. 이후 임대하던 주택에 10년간 직접 거주하고 최종 매도할 경우, 거주주택 매도 전 양도차익(공시가격 기준으로 안분시)에 대해 장기보유특별공제(년 2%)를 적용할 수 있는지?, 가능하다면 그 기간은 6년(임대기간)인지? 16년(총 보유기간)인지? 궁금합니다. 만일, 16년으로 적용받는다고 하더라도, 거주주택 매도 후 양도차익에 대해 1가구1주택 비과세로 장기보유특별공제 80%(10년 보유 40% + 거주 40%)를 추가로 적용 받을 수 있는가요?
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너무너무 상세하게 설명하셔서
매일 체크 하고
보고있습니다ㅡ
초보자들도
쉽게 이해할수있어서 너무너무 감사합니다
잘 알겠습니다 복잡하고 어렵지만 나중에 매도시 참고해야겠네요~
다른 분들보다 너무 간결하고 정확하게 설명해주시니 항상 감사하게 보고 있습니다.
등록 임대 사업자 거주 주택 비과세를 받을 수 있는데 저는 거주주택보다 임대 주택을 비과세 받는게 세제 해택이 많은데 방법이 없을까요.
거주주택은 지방이고 임대주택이 서울입니다 .
영상이라도 다시 올려주시면 감사하겠습니다.
우앙 감사합니다.
2017년에 단기임대등록하여 6년 보유 및 임대를 하고나서 임대계약 만료시점에 거주주택을 매도하여 비과세혜택을 받았습니다. 이후 임대하던 주택에 10년간 직접 거주하고 최종 매도할 경우, 거주주택 매도 전 양도차익(공시가격 기준으로 안분시)에 대해 장기보유특별공제(년 2%)를 적용할 수 있는지?, 가능하다면 그 기간은 6년(임대기간)인지? 16년(총 보유기간)인지? 궁금합니다.
만일, 16년으로 적용받는다고 하더라도, 거주주택 매도 후 양도차익에 대해 1가구1주택 비과세로 장기보유특별공제 80%(10년 보유 40% + 거주 40%)를 추가로 적용 받을 수 있는가요?
댓글로는 세무상담이 어려워 라이브 방송 즉문즉답 코너에서 문의하여주시기 바라겠습니다
장기임대주택이 자동말소된후에 재건축 확정 주택이 멸실되면 조합원일때 매매해도 양도세혜택 받을수 있는지 아님 새로운주택 같은평수받는다면 그아파트 매매시에도 1주택아니고 혜택을 볼수있는지 궁금합니다
2017년5월장기임대등록한아파트이고
내년상반기.자동말소된다는데추가적용이가능한지요
해당이되는지요
아파트는해당이
안되는지요
저는27년10년지나.매매계획하면
되는지요
댓글로는 세무상담이 어려워 라이브 방송 즉문즉답 코너에서 문의하여주시기 바라겠습니다