Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Арендатор или арендодатель: кто несет ответственность за расходы на строительство?
HTML-код
- Опубликовано: 7 июл 2024
- В соответствии с договорами аренды, заказчиком выполнения строительно-монтажных работ выступает арендатор. Однако возможны ситуации, когда договор не был заключён или дополнительные работы были выполнены без договора. В таких случаях подрядчик решает, кому предъявить требования.
Часто подрядчик, вспоминая содержание статьи 978 Гражданского кодекса о неосновательном обогащении, предъявляет требования к лицу, в чьем владении находится объект недвижимости, то есть к арендодателю.
Однако кассационная инстанция утверждает, что это неправильно. Она говорит, что такие требования нужно предъявлять только в том случае, если их согласовал также и собственник. В этом случае требование нужно предъявлять арендатору.
Именно у арендаторов в соответствии с законодательством об аренде возникает право (или не возникает право), и это нужно изучать по таким искам.
Требование о возмещении затрат на улучшение объекта может быть предъявлено арендодателю. Однако это требование может исчезнуть, если в договоре заявят о его пропаже, или же есть возможность изъять эти улучшения, если они неотделимы от объекта.
Поэтому ответчикам по таким делам правильно указывать арендатора.
Спасибо Вам, Андрей. Ваши ролики освещают, как правило, самые сложные и наименее урегулированные отношения между участниками строительной деятельности. Ожидаем новых выпусков по этой тематике.
Спасибо за такую обратную связь! Лучшей благодарностью будут ваши лайки, 👍 и поделиться этим роликом в социальных сетях. Это позволит привлечь бОльшую аудиторию к нашему каналу! А также сделать сюжеты ещё интереснее и востребованнее.
А также задавайте в комментариях ваши вопросы.
Спасибо! очень полезно
Олег рады видеть вас в числе наших постоянных подписчиков! Ставьте лайки 👍! Это поможет сделать наш канал лучше.
А также задавайте в комментариях вопросы.