도대체 어떤 상황일까? 지금 급매 있을까? 대폭락의 시작?

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/ @쇼킹부동산
[쇼킹부동산] 지금 부동산가면 급매 있을까? 대폭락의 시작? #부동산전망

[@쇼킹부동산]

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naver.me/GrmmhTe5

[@junkikim2175]

둔주입주장까지 규제가 계속되면 급매가 좀 나올거라 봅니다

[@김민수-f4i8t]

쇼킹님 말씀처럼 특정제도가 전체 부동산 시장을 흔들수는 있지만 판도를 바꿀수는 없다고 생각합니다.
다만, 댓글 다신 어떤분도 말씀하셨지만 어느 언론도 DSR에 대해서 제대로 말씀해 주지 않으셔서 잠깐 달아봅니다.
DSR제도의 목적은 금융안전이기에 차입자를 변동금리가 아니라 고정금리로 유도하는 것에 있습니다.
둘째, 언론에서 나오는 DSR 적용한 대출가능액은 개인에게 어떠한 부채도 없다는 것을 전제로 하는 것입니다.
자동차 할부(캐피털이용시), 마이너스통장 등은 DSR적용시 포함시키기 때문에 더욱 대출가능액은 줄어듭니다.
또한 단계별로 포함되는 항목등이 늘어나게 되어있습니다.
전세자금대출, 소액신용대출(3백만), 예적금담보대출, 서민금융 등등 은 아직 포함되지 않으나 추후 달라질 예정입니다.
어짜피 DSR제도의 목적은 부동산보다 금융안전에 초점이 있기 때문에
개인 차주의 여력에 따라 대출을 받게 만든제도 입니다.
주거 사다리가 약해진것은 맞으나 선진국 금융시스템을 적용하기 위해서는 불가피한 일인듯합니다.
오히려 경기가 너무 좋지가 않아서 사업자대출, 주택담보대출 등으로 생활비로 쓰시는 분들이 많다고 합니다.
불경기로 인한 개인 파산이 오히려 부동산 시장에 악재가 될 것으로 개인적으로 생각합니다.
다들 건승하시고 무리하지 않으시는 선에서 움직이세요.
대한민국에서 현금 2억을 가지고 계신분들이 몇이나 계실까요?
모든 자산이 부동산에 대부분 묶여계실 것인데 이렇게 대출을 옥죄는 것은 어떤분들에게는 치명타가 될 것같습니다.
일관성 없는 정책과 대책이 너무 아쉽습니다.
좋은 인사이트 받고 갑니다.

[@점순손-w7d]

감사합니다.

[@GreenteajiYu]

내년 스트레스 dsr3단계 기타대출 dsr포함은 어떻게 보나요?
2022년 가을폭락은 꾸쥬한 기준금리 상승 보다는 dsr적용 효과로 봅니다 그 이후 dsr우회대출로 부동산이 하락을 멈춘거구요

[@쇼킹부동산]

특정 제도가 집값을 결정하지 않는다고 몇 년 동안 말씀드렸습니다.

[@서윤허-i4k]

❤

[@쇼킹부동산]

좋은 하루 되세요.

[@서-p3o]

감사합니다

[@ejsong1682]

가계부채 증가률 둔화 이후를 보쟈는 말씀에 동감입니다.

[@user-sy8kc3om9f]

한두달 보고 대폭락의 시작이라는 놈들이나
한두달 보고 대폭등의 시작이라는 놈들이나
지능들이 도망갔냐ㅡㅡ
주식이여?

[@Dvjskojne]

정말 타이밍 잡기 어렵디
다😭😭

[@쇼킹부동산]

기준금리가 고점일 때 전세가 만기되면 타이밍입니다.

[@pkhr2808]

​@@쇼킹부동산 전세가 내년 8월 만기면요?? ㅠ 그때는 다시 오르지 않을까싶은데요

[@쇼킹부동산]

자금이 없으면 청약, 자금이 있으면 연말에 나온 급매를 세낀 상태에서 매수(입주 날짜 비슷한 것).
이런 방법이 있습니다.

[@pkhr2808]

@@쇼킹부동산 감사합니다!!

[@seoyonkim5645]

내집마련은 무조건 많이 내렸을때사는게 정답입니다
많은빛을내어서 상투에잡는
다..?
그순간 호구가 되는것입니다

[@쇼킹부동산]

막상 30~40% 폭락했던 2023년 1월에는 거래량이 거의 없더라고요.

[@프랜차이즈-j6x]

영상 감사합니다~

[@쇼킹부동산]

좋은 하루 되세요.

[@KkJ-t5l]

집값 내리면 대출 풀어주고 다시 오르면 다시 대출 총량 제한 무한 반복

[@yl7763]

중간마다 굴곡이 있겠지만
그래도 천천히 우상향이겠네요

[@김혜덕-y5q]

집을 사려면 최소한 자기돈 60프로정도는 있어야 덤비는거지 은행빚내서 일단사고보면 그집 화장실 빼고 다 은행거잖아

[@오종민-o4k]

또는 알파룸이나 다용도실 정도..?

[@쇼킹부동산]

가장 이상적인데 돈이 모일 때까지 집값이 가만히 있는다는 보장이 없죠.

[@user-fz1ev6jx5w]

부동산은 조금싸게 사는게 중요한게 아니고 2년뒤 매매시 대출금리랑 세금제하고도 이익이나는야가 문제. 매매 안되면 더큰문제

[@쇼킹부동산]

부동산은 엉덩이로 투자한다고 하죠.

[@user-xp2dl4mx2w]

8월에 여기서 추천해서 샀는데 망했네

[@쇼킹부동산]

아파트 시장은 언제든 조정이 생길 수 있어요.
보통 겨울에 조정이 오고 봄, 여름되면 다시 제자리로 돌아갔습니다.
작년 8월에 매수하신 분들도 비슷하게 걱정하셨는데 결국 웃으시더라고요.
기준금리 인하 환경을 만들기 위한 시장 흔들기 정도로 보시면 됩니다.
매수 후 당장 오르는 것은 의미 없어요. 최소 2년 뒤를 봐야 합니다.

[@카틀레아-g1o]

너 8월에 안샀지.......뭘 벌써 망하니 어쩌느니 선동질이니.... 그리고 성인으로서 자기가 알아보고 사는거지,, 누구말 듣고 최종결정권을 쓰겠니.....

[@infamous1919]

구라겠지만 사실이라면 노력도 줏대도 없이 영상만 보고 집사서 망했다고 할 정도면,
어차피 곧 망할 인생 그냥 미리 망한거임.

[@seungchulpark2601]

본인도 계산기 안두드려보고 매수는 안하셨을건데ㅎㅎㅎ 어디 매수하셨는지는 모르겠지만 쇼부에서 추천해 주신곳이라면 이나라 망하지 않는이상~ 손해는 안보실거 같으신데😊

[@오종민-o4k]

본인 행동에 대한 책임은 스스로가 지는겁니다

[@SerengetiOneShot]

눈치 빠른 사람들은 진작에 팔고 떠났죠

[@쇼킹부동산]

은행의 자율적인 대출 축소는 가계부채 증가세만 둔화되면 빠르게 정상화됩니다.

[@bkshin2248]

보통 귀찮아서 좋아요 잘 안 누르는데, 이번엔 누를 수 밖에 없었네요. 인사이트 감사합니다

[@쇼킹부동산]

감사합니다. ^^

[@쿠자키]

댓글창 조선갸도ㅑ짓끼들 반응이 가장 정확한 지표다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 가붕겟끼들 반응보고 매수매도 결정하면 거의 100%다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ~

[@특급분양정보]

감사합니다.