마곡 오피스에서 다년간 개인사업하는 입장으로 보면 과장돤 면이 있네요... 화면에 나오는 빈상가는 조회수를 위하여 마곡14 15단지와 마주하는 제일 후면에 위치한 일부 빈상가를 찍었으며 다른곳은 빈상가가 거의 없습니다. 단골부동산의 이야기는 거주형 오피스텔은 입주업체의 증가로 구하기가 힘들지만 자영업의 퇴조로 개인사업자용 오피스는 엄청나게 많이 나와있는 상황입니다.
@ 뭘 아는척 이야 이름을 대보긴 ㅎㅎ 혹시 부근에 상가하나 물려있는거 있는거니? 하긴 분양가가 장난 아니기는 했지 ㅎㅎㅎㅎ 걍 씹을까 하다 설명좀 해줄게. 나는 지금 이너매스마곡 건물에 사무실이 있고 지인이 바로 옆 보타닉파크타워에 있기도 해 ㅎㅎ 내가있는 이너매스마곡 여기 건물에는 카오반타이라는 2층에 태국음식 맛집이 있고 4층에는 전층을 사용하고있는 더메이드뷔페가 있어 ㅎㅎㅎㅎ 그리고, 전년도 초 까지는 마곡나루에있는 프라이빗타워에 있었어 ㅎㅎㅎ 봉이밥 이라고 마곡 전 지역에서 가장 잘 되는 음식점이 있단다 여기 건물에 있었지 그렇게 비꼬아진 마음으로 왜 사니?? 마곡마루나 마곡역 부근 마곡역 사거리 그중에서도 마곡역 4567역 그리고 이대서울라인 한번 걸어봐~~천지가 공실이야 아는척좀 하지마 정신병x 야 ㅎㅎ 마곡이 원그로브로 르웨스트로 부동산들이 얼마나 설레발 친줄알어? 여기 오픈하면 최고의 자리가 마곡역 사거리가 된다 마곡마루 르웨스트 지하 코엑스 때문에 부근이 노난다고 했지 ㅎㅎㅎ 마곡역 3번출구 부근에 있는 나xx 피자집도 그렇고 그 사잇길에 있는 음식점들이 권리호가를 1-1.5억정도 불렀지 ㅎㅎ 근데 지금은?? 그냥 개 죽상이 된게 현실이고, 권리를 반 이하로 내려도 지금은 안나가고 있어 위에 설명했던 4 5 6 7 출구쪽 라인은 그냥 전멸이고! 이대서울병원 부근은 또 어떠냐? 그냥 말할 필요가없어 그냥 거기는 사망선고 !!! 마곡 발산을 아는 사람이라면 알거다. 그리고 영상에 나온 마곡나루 저쪽 라인은 정말 노답인게 해당 아파트 비하는 아니지만, 임대아파트도 섞여있고 소비력이 별로야 그리고 너무 외졌잖아~~ 마곡나루는 마부자 하고 봉이밥 말고는 다 고만고만 카페중에서 고드니 라고 2층 구석에 있는 카페가 있는데 거긴 잘되~~ 컨셉도 잘 잡고 뭐 그랬지 ㅎㅎ 근데 대부분은 정말 안좋아~~ 마곡 전 지역에서 발산역이 가장 핫 하고 권리도 1억에서 3억까지 받을 수 있는 곳이였는데 지금은? 마곡발산에서 콧방귀좀 뀌었던 거의 대부분의 음식점들이 상황이 그닥이라는 사실. 마곡 전 지역에서 변함없이 가장 잘 되는 음식점은 산청숯불가든 그리고 같은 회사에서 운영하는 석암생소금구이 위에 언급했던 봉이밥 프랜차이즈는 아웃백 정도야 물론 웨이팅 장난아닌 곳을 얘기하는 거고 ㅎㅎㅎ 마곡역 발산역 중간즈음에 있는 라끄루뜨 그리고 베이글리스트 그 옆에 금고깃집 이라고 있는데 한 회사에서 운영하는 거야 근데 여기도 예전만큼 웨이팅이 없어 거의 없다고 보는게 맞겠네 이렇게 지금은 분위기 별로라는 얘기야. 같잖은 댓글에 그냥 무시할까 하다 대댓글 달아본다 너같은 애들 한테는 존대는 필요없어서 그냥 반말하는거니 아니꼬아도 참아 새x ㅎㅎㅎ 부동산 업자인지 아닌지 상가 주인인지 아닌지는 모르겠으나 현실을 인정하며 살자 아닌건 아닌거야 ㅇㅋ? 추가) 이걸 보시는 다른 분들에게 참고로 친구와 친한 동생이 업장을 운영중에 있습니다. 사무실 공실은 뭐 말할 필요도 없는대요, 업장도 마찬가지 예요~ 점심에 반짝 나와서 보고 (와 사람 많네) 라고 생각할 수 있는대요, 자영업자들 지금 오늘내일 합니다. 위에 언급했던 초 에이급들 업장들도 타격이 있어요~ 금고깃집은 총 3개 업장을 운영하고 있거든요? 근데 예전만큼 퍼포먼스가 안나와요~ 자영업자들 지금 심각한거 사실이예요~ 하다못해 친한 동생네 (카페-마곡나루) 단골중 병원장님도 있거든요 필라테스 강사 뭐 등등 얼마나 다양한 고객군이 있겠습니까? 너무나도 안좋다고들 합니다. 공실파티는 르웨스트와 원그로브 때문에 더 가속화가 될겁니다.
이제 우리나라 사무실 필요한 회사 케파가 저정도 밖에 안되는거임.. 이후에 조성하는것들은 더 처참하게 오피스 못채울 가능성이큼... 용산도 업무지구 짓는다곤 하는데 대체 어떤 회사들로 채울려고 하는건지...아니면 거길 채우면 다른곳은 다시 텅텅 비어 질테고... 암튼 삼성 코엑스처럼 만든다고 했지만 꼬라지보니깐 텃어....마곡직장인들 말곤 외지인들이 마곡 갈일을 없어보임..
7:11 마곡 놀라움이라고 양천향교역 주변 건물을 비춰주고 있군요. 여기가 저희 집 앞인데 작년 12월에 입주를 시작해서 딱 1년 되었는데 1층 상가가 커피숍 하나 빼고는 1년째 계속 임대딱지만 붙어있고, 아무도 들어오지 않습니다. 1층에 그 흔한 식당이나 호프집같은게 들어올거라고 생각했는데... 지금 1년 꽉채우고 공실 yuji 중입니다.
제가 마곡에살고 첫입주민... 마곡에서 가게만 3개햇슴...현재두 비슷한 관련 업종... 빈상가가 없다고 하신분들 애기두 맞긴 맞아요.. 다만 여기 장사하는분 50프로가 넘게 부동산에 가게 내놓고잇는 실정임... 거기에 현재 젤 문제가...롯데 마이스단지... 입주민두 좀 들어오고 코엑스에 1월에 트레이더스 들어오면 유동인구가 많이 늘긴하겟지만 문제는 마이스단지등 상가입니다... 한번 와보셈...신규가 얼마나 많은지...원래 마곡엔 유일한 장점이 지하상가가 정말 몇개뿐입니다 발산역에서 마곡역.나루역까지 수백개 건물중에 지하상가가 채10개두 안됩니다... 그래서 대형마트가 단1개두 없는 이유가 그거입니다...1층에 하기엔 월세가 감당이 안되서 근데 요번에 신규 지하상가갯수만 100개가 넘어요... 아무리 유동인구가 유입된다해도 이건 감당할수잇는 규모가 아님... 강서구청 들어선다해두... 총 지하2층부터 지상2층까지 상가만 신규로 수백개... 그렇지안아도 포화상권인데... 글고 여러말씀 마자요....마곡중심통은 잘돼요.. 다만 좀만 후면이나 2층넘어가면 빈상가...죽은 가게들두 많아요 마곡 살기는 좋으나 자영업 비추입니다... 번화가두 빚좋은 개사구임... 잘보심 2ㅡ3년이상 지속이 없어요...좀만 안되면 업종 바뀌요 그만큼 다 빼고나면 실속이 없어요... 마이스 들어서면 나루역쪽이나 발산 상권 많이 망가질겁니다 이미 식상해서 이용을 기피하게 되죠..😢
이 멋진 비디오에 감사합니다! 조언이 필요합니다: SafePal 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 전송하려면 어떻게 해야 하나요?
지금 지산이 아파트에 이어 공실문제로 큰일인데 ... 이를 해결하기 위한 비책이 있다. 분양받은 사람이 직접 가게를 열거나 그게 안된다면 그냥 관리비만 받고 들어와서 장사를 하게끔하라 .. 한 2년 시키고 그안에 자리 잡으면 2년 후 이자라도 같이 분담 할 정도로 월세를 받으면 된다. 지금 핫하다 싶음 월세올려서 장사를 할 사람들이 다 포기하고 말아버리는데 그들을 잡아서 지산으로 오게끔하면 지산이 핫플이 되고 그럼 지산은 살릴 수 있다. 그 시작은 관리비만 내고 장사를 하게끔 하는 것이다.
마곡 오피스에서 다년간 개인사업하는 입장으로 보면 과장돤 면이 있네요... 화면에 나오는 빈상가는 조회수를 위하여 마곡14 15단지와 마주하는 제일 후면에 위치한 일부 빈상가를 찍었으며 다른곳은 빈상가가 거의 없습니다. 단골부동산의 이야기는 거주형 오피스텔은 입주업체의 증가로 구하기가 힘들지만 자영업의 퇴조로 개인사업자용 오피스는 엄청나게 많이 나와있는 상황입니다.
그니깐..ㅋㅋㅋ 요새 마곡 좋던데여
부동산 소유는 이젠 피곤한 존재가 됩니다.
하우스푸어 빌딩 푸어들이 많아요.
건물주들 과거에 거드럭거리며 세입자들위에 군림했었는데, 바뀌었네요.
마곡14단지사는데 교통은 겁나 좋습니다.
문제는 교통이 좋아서 살기만 이동네에서 살고 머 좀 하려면 죄다 다른동네가서 합니다.
분양받은 사람들이 가게열으면 됨
빙고.
맞네요!
상가는 끝났다니까!
주택으로 용도변경만이 답이다
ㅋㅋㅋ
정답입니당
마곡에서 4년정도 회사 다녔지만 빈 상가들이 넘쳐나고 입주한 상가는 계속해서 페업하고 새로운 가게가 들어오고를
반복 반복....
참고로 마곡에 5년째 있는데 정말 장난아니게 매물 많습니다
@@pointlee4821
마곡 어느건물에 있는데요 ??? 빌딩이름대봐요 매장이름하고
@ 뭘 아는척 이야 이름을 대보긴 ㅎㅎ 혹시 부근에 상가하나 물려있는거 있는거니?
하긴 분양가가 장난 아니기는 했지 ㅎㅎㅎㅎ
걍 씹을까 하다 설명좀 해줄게. 나는 지금 이너매스마곡 건물에 사무실이 있고 지인이 바로 옆 보타닉파크타워에 있기도 해 ㅎㅎ 내가있는 이너매스마곡 여기 건물에는 카오반타이라는 2층에 태국음식 맛집이 있고 4층에는 전층을 사용하고있는 더메이드뷔페가 있어 ㅎㅎㅎㅎ
그리고, 전년도 초 까지는 마곡나루에있는 프라이빗타워에 있었어 ㅎㅎㅎ 봉이밥 이라고 마곡 전 지역에서 가장 잘 되는 음식점이 있단다 여기 건물에 있었지
그렇게 비꼬아진 마음으로 왜 사니?? 마곡마루나 마곡역 부근 마곡역 사거리 그중에서도 마곡역 4567역 그리고 이대서울라인 한번 걸어봐~~천지가 공실이야 아는척좀 하지마 정신병x 야 ㅎㅎ
마곡이 원그로브로 르웨스트로 부동산들이 얼마나 설레발 친줄알어? 여기 오픈하면 최고의 자리가 마곡역 사거리가 된다 마곡마루 르웨스트 지하 코엑스 때문에 부근이 노난다고 했지 ㅎㅎㅎ
마곡역 3번출구 부근에 있는 나xx 피자집도 그렇고 그 사잇길에 있는 음식점들이 권리호가를 1-1.5억정도 불렀지 ㅎㅎ 근데 지금은?? 그냥 개 죽상이 된게 현실이고, 권리를 반 이하로 내려도 지금은 안나가고 있어
위에 설명했던 4 5 6 7 출구쪽 라인은 그냥 전멸이고! 이대서울병원 부근은 또 어떠냐? 그냥 말할 필요가없어 그냥 거기는 사망선고 !!! 마곡 발산을 아는 사람이라면 알거다.
그리고 영상에 나온 마곡나루 저쪽 라인은 정말 노답인게 해당 아파트 비하는 아니지만, 임대아파트도 섞여있고 소비력이 별로야 그리고 너무 외졌잖아~~ 마곡나루는 마부자 하고 봉이밥 말고는 다 고만고만 카페중에서 고드니 라고 2층 구석에 있는 카페가 있는데 거긴 잘되~~ 컨셉도 잘 잡고 뭐 그랬지 ㅎㅎ 근데 대부분은 정말 안좋아~~
마곡 전 지역에서 발산역이 가장 핫 하고 권리도 1억에서 3억까지 받을 수 있는 곳이였는데 지금은? 마곡발산에서 콧방귀좀 뀌었던 거의 대부분의 음식점들이 상황이 그닥이라는 사실.
마곡 전 지역에서 변함없이 가장 잘 되는 음식점은
산청숯불가든 그리고 같은 회사에서 운영하는 석암생소금구이 위에 언급했던 봉이밥 프랜차이즈는 아웃백 정도야 물론 웨이팅 장난아닌 곳을 얘기하는 거고 ㅎㅎㅎ
마곡역 발산역 중간즈음에 있는 라끄루뜨 그리고 베이글리스트 그 옆에 금고깃집 이라고 있는데 한 회사에서 운영하는 거야 근데 여기도 예전만큼 웨이팅이 없어 거의 없다고 보는게 맞겠네 이렇게 지금은 분위기 별로라는 얘기야.
같잖은 댓글에 그냥 무시할까 하다 대댓글 달아본다 너같은 애들 한테는 존대는 필요없어서 그냥 반말하는거니 아니꼬아도 참아 새x ㅎㅎㅎ
부동산 업자인지 아닌지 상가 주인인지 아닌지는 모르겠으나 현실을 인정하며 살자 아닌건 아닌거야 ㅇㅋ?
추가) 이걸 보시는 다른 분들에게
참고로 친구와 친한 동생이 업장을 운영중에
있습니다.
사무실 공실은 뭐 말할 필요도 없는대요, 업장도 마찬가지 예요~ 점심에 반짝 나와서 보고 (와 사람 많네) 라고 생각할 수 있는대요, 자영업자들 지금 오늘내일 합니다. 위에 언급했던 초 에이급들 업장들도 타격이 있어요~ 금고깃집은 총 3개 업장을 운영하고 있거든요? 근데 예전만큼 퍼포먼스가 안나와요~ 자영업자들 지금 심각한거 사실이예요~ 하다못해 친한 동생네 (카페-마곡나루) 단골중 병원장님도 있거든요 필라테스 강사 뭐 등등 얼마나 다양한 고객군이 있겠습니까? 너무나도 안좋다고들 합니다. 공실파티는 르웨스트와 원그로브 때문에 더 가속화가 될겁니다.
부동산 분양 광고에 눈이 멀고 시세차액 이라는 말에 귀가 멀면 생기는 전형적인 증상임.
은행돈부채으로
투기꾼 난리치는것을 보고 왔었다
당연히 곧 지옥문이 열린다
마곡에서 5년 넘게 살고 있는데 점점 빈 상가가 늘어나네요
강서구에서 22년을 살았지만 ... 저동네 개발한다고한지도 30년째 개발중임 .... 아직도 건물 올리는 곳 많음 ..... 이 뜻은 뭔지 아시 것죠 ???
@@useryh-1244 주변에 개발할 땅이 많으니까요~~김포평야가 다 그곳 아닌가요? ㅋㅎㅎ
돈좀 버셨겠네여
영업도 않할꺼 왜 분양받음, 이건 분양받은 분들 책임이 크다.. 다 본일들 책임
사려는 사람이 없는게 아니라 비싸게 내놓아 없는 거죠
전국적 현상의 시작이다 아파트는 주거개념으로 의식이 변했고 상가점포 는 쓸모가 없어졌다 상권과 점포 시간 관계없이 편리하게 집에서 시장을 볼수있는 환경이다
이제 우리나라 사무실 필요한 회사 케파가 저정도 밖에 안되는거임..
이후에 조성하는것들은 더 처참하게 오피스 못채울 가능성이큼...
용산도 업무지구 짓는다곤 하는데 대체 어떤 회사들로 채울려고 하는건지...아니면 거길 채우면 다른곳은 다시 텅텅 비어 질테고...
암튼 삼성 코엑스처럼 만든다고 했지만 꼬라지보니깐 텃어....마곡직장인들 말곤 외지인들이 마곡 갈일을 없어보임..
마곡이 아니라 양천향교
같네요
마곡은 빈상가 없는데요
영상 후반부에 나온 지산은 마곡 아닙니다. 양천향교임... 저기는 외지임
이 많은 상가를 진짜 다 분양 받았을까?
마곡 분양당시 떡방들이 가장 원탑으로 내세운게 LG였습니다
뚜껑열고보니 개구라~~LG직원들은 통근버스로 출근하고 5시30분이면 그버스타고 사라집니다~ㅜㅜ
발산역 주변 일부 블럭에만 사람이 모이고 그외엔 페허지역입니다
rice cake company???
뻥튀기 투기꾼들만 장난치고 도망간 지역임.
제가 독일의 작은 마을을 방문했을 때 아침에 빵집 앞에 빵을 사기위해 줄을 섰는데 이 마을에 빵집이 이곳 하나 뿐이라는 사실이 인상 깊었습니다
우리나라 같으면 너 죽고 나 죽자는 식으로 마구 생길텐데
선진국으로 갈수록 월급급쟁이의 여건이 좋아지고 유지비용이 힘들어 자영업이 퇴조합니다.
요즘 시대는 대기업 들어와도 상권이
형성 안됨 엘지 사이언스 파크 들어와도
대부분 구내식당 복지시설 회사 내부에
잘 되어있어서 회사밖으로 나갈 일도 없고
퇴근하면 바로 셔틀버스 타고 그냥 슝 빠집니다 대기업 들어온다고 상권이 형성되는게 아님 대규모 아파트도 마찬가지
회사에서 셔틀로 지하철역 또는 강남까지 직원들 태워서 보내버림.. 상인들은 개망.. 오피스텔 수요도 없음..
야 거기가 마곡이냐 ??? 신방화지 !!! 엠벨리 4단지아파트는 신방화역 근처지 거기가 왜 마곡이야
그리고 그 근처에는 마곡나루역이 더 가까운데 어디애서 거짓정보를 팔아 고소당하고싶냐 마곡역 건물 연합회한테
과거 마곡이 판교를 능가하는 신도시겸 첨단비즈니스도시가 된다고 선전해서 엄청난 사람들이 돈을 싸메고 몰려들은 동네였는데
7:11 마곡 놀라움이라고 양천향교역 주변 건물을 비춰주고 있군요. 여기가 저희 집 앞인데 작년 12월에 입주를 시작해서 딱 1년 되었는데 1층 상가가 커피숍 하나 빼고는 1년째 계속 임대딱지만 붙어있고, 아무도 들어오지 않습니다. 1층에 그 흔한 식당이나 호프집같은게 들어올거라고 생각했는데... 지금 1년 꽉채우고 공실 yuji 중입니다.
상가가 먼저 현실을 마주했고 이제 아파트 차례임.
지금 집값이 정상이냐????????
2060년 인구 3500만명 예상하고 있는데 집 값이 정상이냐고...
상가랑 빌딩이 먼저 유탄 맞았을 뿐 이제 아파트다.
마곡이 그냥 상가 넘쳐남~~ 매물 많고 들어왔다 나갔다 자주 바뀌고~~ 식당도 맛집이라고 하기엔 100점짜리는 없어요 ㅜㅜ
마곡많이사서재벌되셔요😂
어그로 끌려고 지나치게 과장함. 실제 방문하면 느낌이 다름. 24년 가을 신축건물이니 아직까지 공실은 당연한 상황.
정치인들이 정치를 잘못해 곡식창고가비면 국민이 고통을 받는다
마곡지구는 최초분양 할때 신청할라하다가
출퇴근시간에 길막힌다는 생각으로 포기한 지역!
제가 마곡에살고 첫입주민...
마곡에서 가게만 3개햇슴...현재두 비슷한 관련 업종...
빈상가가 없다고 하신분들 애기두 맞긴 맞아요..
다만 여기 장사하는분 50프로가 넘게 부동산에 가게 내놓고잇는 실정임...
거기에 현재 젤 문제가...롯데 마이스단지...
입주민두 좀 들어오고 코엑스에 1월에 트레이더스 들어오면 유동인구가 많이 늘긴하겟지만
문제는 마이스단지등 상가입니다...
한번 와보셈...신규가 얼마나 많은지...원래 마곡엔 유일한 장점이 지하상가가 정말 몇개뿐입니다
발산역에서 마곡역.나루역까지 수백개 건물중에 지하상가가 채10개두 안됩니다...
그래서 대형마트가 단1개두 없는 이유가 그거입니다...1층에 하기엔 월세가 감당이 안되서
근데 요번에 신규 지하상가갯수만 100개가 넘어요...
아무리 유동인구가 유입된다해도 이건 감당할수잇는 규모가 아님...
강서구청 들어선다해두...
총 지하2층부터 지상2층까지 상가만 신규로 수백개...
그렇지안아도 포화상권인데...
글고 여러말씀 마자요....마곡중심통은 잘돼요..
다만 좀만 후면이나 2층넘어가면 빈상가...죽은 가게들두 많아요
마곡 살기는 좋으나 자영업 비추입니다...
번화가두 빚좋은 개사구임...
잘보심 2ㅡ3년이상 지속이 없어요...좀만 안되면 업종 바뀌요
그만큼 다 빼고나면 실속이 없어요...
마이스 들어서면 나루역쪽이나 발산 상권 많이 망가질겁니다
이미 식상해서 이용을 기피하게 되죠..😢
아이템은 좋은데
멘트가 중언부언한 부분이 있네요. 5분 영상하시면 히트칠 것 같네요.
잘 청취했어요
마곡나루 주말에 가보세요. 사람들 미어터짐.
이 멋진 비디오에 감사합니다! 조언이 필요합니다: SafePal 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 전송하려면 어떻게 해야 하나요?
울어라~마곡아~
널라와 시름한 나도
목놓아 울리로라
마곡나루 상권 가보면 사람이 득실득실하던데 상가 다 풀로 차 있음 안좋은데만 갔나봄
서민들 은 살기 힘듣데 정치인들이 쎄쎄 하면서. 아부떨고 아첨하는 정치를 하니 국민이 고통을 받는다 가난하게산다
마곡 임대료 너무 비쌈~ 분양가 생각하면 그정도 받아야 하겠지만 업자들 입장에서는 그 임대료 내면 수익이 안나니 겁나서 들어가겠습니까??
상가를 너무 많이 지어서 그래요. 아파트는 부족하죠. 깔끔하고 트리플 역세권이라 살기는 너무 너무 좋습니다.
기업은 낮에 일만 하고, 주택은 밤에 잠만 잠.. 우리 마곡에서 만나 술 한 잔 할까?...택도 없음..
마곡은 위치도 넘 멀고 주변동네도 하급지고 또 임대촌이라 한계가 명확 아파트는 무조건 강남 못 가면 인접지역 한강벨트는 여의도~잠실까지 나머지는 안오름. 서울만 이야기한거임.
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
상가 좋은데 사셨어요.
여러분들 부자 되세요
구글 영어번역이 이정도...후지네!
마곡 보타닉비즈타워 5년 사무실 처음 월세 45 만원 지금은 75 만원입니다. 공실은 없습니다.
마곡에 사람 많은데
조만간 대한민국 부동산 투자. 투기 한사람들 지옥을 경험하게 될겁니다
마곡 사람들 넘치는데?
14, 15단지 세개수만 많지 단지내 상가도 장사 안됨
2기 이후 신도시, 택지지구 등 LH가 돈장사에 미쳐서 상업부지를 너무 넓게 잡아놔서 수요인구 대비 상가 공급이 너무 많다. 반으로 줄여도 충분할 정도인ㄷ.
언제적 영상을 또 올린겨
조회수 늘리기?
그 많은 매물이 일단 다 분양은 되었던 것이어서 미분양은 아니었지.
강서구청 통합신청사 주변 상가는 2026년 구청이전하면 들어오고 싶다고 들어올수 없는 상권입니다. 아무일도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다.
당신이 많이 구매하슈
마곡
귀신돋 곡하는 동네
귀곡산장
마곡산장 올시다,@@김해진-r3y
마곡옆에사는데 사람은 많지않나..
정상화 되는 과정
마곡은 회사가 많이 입주하면서 상가들 많이 채워짐
공항이 너무 가까워서 주거환경으로는 좋은 편이 아니라고 생각됨.
지여콴계없이 전국이 같은 현상이다.해먹을게없고 전자상거래 업체만 살아남는다. 상가는차별화되고 극히 제한적으로 형성된다 임대수익을 기대할수없는 상가는 전혀 가치가없다.
LG 퇴근 버스를 없애면 됨...
니가 통근비 주냐?
모지리들은 어디에나 있습니다
안그래도 변두리외곽인 마곡으로 이전해서 불편한데? Lg가 마곡을 나가고 입지좋은곳으로 가야함
마곡이 교통이 좋다고 생각하는 사람은 도데체 교통좋은데를 가보긴 한건가? 교통은 강남 반포 논현 신사 합정 당산 마포 이런데가 좋다고 하는거임
교통 좋아요~
5호선 9호선 공항철도
마곡 교통도 불편한데 너무 변두리외곽이라 더 별로인거임
지금 지산이 아파트에 이어 공실문제로 큰일인데 ... 이를 해결하기 위한 비책이 있다.
분양받은 사람이 직접 가게를 열거나 그게 안된다면 그냥 관리비만 받고 들어와서 장사를 하게끔하라 ..
한 2년 시키고 그안에 자리 잡으면 2년 후 이자라도 같이 분담 할 정도로 월세를 받으면 된다.
지금 핫하다 싶음 월세올려서 장사를 할 사람들이 다 포기하고 말아버리는데
그들을 잡아서 지산으로 오게끔하면 지산이 핫플이 되고 그럼 지산은 살릴 수 있다.
그 시작은 관리비만 내고 장사를 하게끔 하는 것이다.
전문가들 그렇게 극찬하더니
결국 이렇게 되는구나
마곡은 이미 가게들이 미어터지게 많다
더 들어오면 다 같이 망하는거다
옷이든.가방이든.건물이든 적당한가격으로 불러야지..오버해서 부르니까 매매가 되나.
좀 내려봐요.
땡값으로..
옆에 방화동 주거지역 재개발이 늦어져서 그럼. 주거지역 재개발되서 집이 많아지면 일하는 곳 근처로 이사해서 사는 사람 많아지고 , 그러면 회사 근처서 밥먹고 놀고 집에가는것도 늘어나게됨. 이제 재개발 들어가니 앞으로도 2년 정도 어렵지 않을까 예상합니다.
주거지역이라서 살만하면 세종은?
곡소리 내고있는 마곡,
강남 판교 광화문 여의도는 넘사벽이였음을 깨달았죠
망하면 또 임대료 내려가고 뭐 반복되는거지 ㅋ
이러다 다죽어.
마곡으로 내년초 LG, 에쓰오일, 대림그룹, 이랜드그룹, 외국계금융사, 대항항공 3~4만명 입주합니다
코엑스마곡도 하루 방문객이 1만명이 넘구요
지금쯤 지옥인생을 맞보고 있겠네..물린애들 딜리버리 장사를 하든 90프로 손해보고 팔든 둘중하나는 해야 선빵일듯..
다 욕심 때문
마곡 잘되는데는 미어 터지던데??
사람 겁나 많은 건 팩트
그만큼 상가, 오피스도 겁나 많은 것도 팩트
마곡은 웬지 이름이 좀...
좀 과장하시네요.. 초기 보다는 많이 그래도 차가네요..
시간 이 갈수록 그나마 들어온 가게 마져도 망해 다 떠나 공실 무덤 요
잃어버린30년 책임져라짜샤
1/3로 떨어져라~
걍 거기는 잠만자는곳입니다. 거기서 누가 술마시고 밥먹지 않아요 사람도 거기서 만나는 약속 안잡아요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
업무지구도 뽐뿌질 겁나하더니 꼴랑 28000명이더라 완성이 90프로 이상인데 고작 그정도임
그래도 가격은 버틸만하신듯요
월세 흡혈귀 하려던 심뽀가 부메랑이 되었네요
꿈 깨요 마곡은마곡일뿐 변두리 상권
평당 만원이면 계약해 주마
마곡사무실 돈될까요?대출받아월세로 갚아가면될까요?😂❤
빈사무실 널렸어요
터무니 없는 임대료 ...
시행사들의 한탕주의....
거대 상권이 한꺼번에 지어진다는 것은 고위험.
5년전에 내가 , 글쎄 이게 될까 햇지.
그래도 마곡 요새 상태 괜찮아졌음
국민연금 투자해서 망…
3년 무상
2년 50%
지명이?? 마가 끼어서 곡소리 난다 !!
이런 모든 일은 어차피 일어나게 되어 있었다. 세월지나면 조아지겄지.
마곡에 어느 상가 갔더니 개인병원 옆에 스웨디시 마사지 가게더라고요 이건 좀 아니다 싶었음
헛소리
아파트광고홍보하고 ㅡ최적이라고떠들던것들어디숨어서모사꾸미고있을까ㅡ
한국의모든토건업체는구조조정하곧대기업은해외건설업체제외하고국내건설에서손떼야한다
다 비었네 ㅋㅋㅋ 마곡 쪽박이네. 부동산은 끝났다
빈상가도 많고 마곡자체 위치가 변두리외곽이라 많이 불편해요 임대촌이라 민도도 낮고 순 왜곡된 말도안되는 정보나 퍼트리고 진짜 똥탄보다도 못한곳
회사 업무지구도 작아
위치는 완전 변두리외곽
아파트는 싸구려 임대촌
상가도 공실천지
백화점 5성호텔 고급브랜드 일절없는 서민촌
범죄자만 많은 곳
5가구당 1점포 대한민국!
목소리 매력있음.
마곡 아파트값은 비싼데...
그러게요.
그것도 지나치게 비쌉니다.
동탄보다 하급지죠
@현대판왕자님 마곡은 서울이고, 동탄은 경기도이고~~~ㅎ
ㅋㅋㅋ
세상에 날로 먹을 수 있는건 읎다