9 THÔNG TIN LỚN có thể khiến giá BĐS TĂNG ĐỘT BIẾN trong chu kỳ mới này: 1. Neo giá bất động sản theo Hà Nội 2. Bảo giá đất mới được áp dụng 3. Tàu cao tốc Bắc Nam 4. Các đặc khu kinh tế được triển khai 5. Tàu điện ngầm tại thành phố loại I 6. Các dự án cũ/ chung cư cũ được triển khai 7. Các cây cầu được triển khai 8. Cao tốc miền nam 9. Luật BĐS được áp dụng vào thực tế
Trần Minh phân tích Bình luận quá hay quá đúng theo quy luật của thị trường,quy luật này không có ai có thể đảo ngược được. Tức là giá BDS sẽ càng ngày càng tăng.
cám ơn bạn đã chia sẻ những thông tin bổ ích; theo mình việc Bỏ khung giá đất, áp dụng theo giá thị trường là lý do quan trọng, cô chú anh chị khẩn trương làm sổ đỏ, lên thổ cư nhanh chóng để tiết kiệm nhiều tiền cho mình nhé. Nhà đầu tư cũng nên xuống tiền để đầu tư thời điểm này ở những bds tiềm năng, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là có thổ cư nhé
Nguyên nhân giá BĐS tăng nhanh chóng do bảng giá đất mới theo giá thị trường đặc biệt là ở những thành phố lớn, như Hà Nội, TP HCM, và cũng ảnh hưởng lớn đến các tỉnh cũng tăng theo
Không cẩn phải có dự án tàu điện băc nam thì sắp tới đường bộ cao tốc Bắc nam hoàn thành thì cũng làm cho họ giá bđs tăng giá ở những nơi mà trước đây chua có ĐK phát triển
Khi bảng giá đất được công bố ở các TP, các tỉnh... chắc chắn giá đất chỉ có tăng phi mã...
Месяц назад+7
Trong ngắn hạn e thấy sẽ tăng hùa theo việc Fed hạ lãi suất . Dài hạn thì như những điều a nói. Tạm thấy đất ko có cơ sở để giảm giá. Ae ai mà chưa có nhà thì...quyết đi cũng ko sao đâu :))
Những thứ bạn nói việt nam làm hay ko là ở việc cơ chế các quan dc ăn chưa tỷ lệ như thế nào , chia chác % tốt là làm sớm tất các cây cầu , đường sắt cao tốc, đường cao tốc ,
16 дней назад
*miền nam sẽ ngập xuống biển. cao tốc trời giá cũng không tăng nhiều*
giá tăng khiếp lắm ạ. bên LB chuẩn bị mở bán 2 khu biệt thự của him lam và sunshine đều có gía từ 450-550 triệu/m2 anh ạ. sợ thật.khu của him lam 112 căn view trực diện sân golf long biên, cách aeon mall 500m. khu của sunshine 170 căn sát cạnh vinhomes the harmony. 2 ông này bán giá đó thì chắc đẩy giá vhr phải lên 600-700.
Những thứ bạn nói việt nam làm hay ko là ở việc cơ chế các quan dc ăn chưa tỷ lệ như thế nào , chia chác % tốt là làm sớm tất các cây cầu , đường sắt cao tốc, đường cao tốc ,
Giá nhà quá cao so với thu nhập của người lao động,giá nhà lên chủ yếu là ở Hà Nội còn các tỉnh thì vẫn còn trầm nắng.Mình thấy nhiều nước ở châu Âu họ áp dụng mức thuế Bds cho những căn nhà mua dưới 5 năm mà bán thì chịu mức thuế cao vidu 20% hoặc 23% cho giá trị Bds làm cho mua Bds mà bán luôn nó đội mức thuế quá cao như vậy là tự nhiên sẽ loại các nhà đầu cơ ngắn hạn và thổi giá còn nhiều cái nữa và vấn đề sổ đỏ cũng lên bỏ chỉ cần giấy xác nhận quyền sử dụng tài sản là được khi nào cần chỉ cần lên ủy ban xin mất vidu 1-2 nghìn là họ in ra cho nếu người ngoài cần thì cũng có thể xin được và xem lịch sử ngôi nhà,khi mua bán hoặc đặt cọc bắt buộc phải qua văn phòng công chứng họ đưa lên hệ thống rồi người bán có muốn lừa người khác cũng không được và không còn có chuyện làm giả sổ đỏ như ở Việt Nam giảm thủ giấy tờ đi ôm cái sổ đỏ lại còn sợ nó làm giả của mình nó bán nữa,thời kỳ quản lý số rồi nhà nước cũng lên thay đổi đi.Anh Minh xem góp ý cho họ đi chứ cứ bàn bạc đánh thuế tài sản thứ hai làm gì nó không làm giảm giá nhà đâu bọn nhà giầu nó không sợ cái thuế vớ vẩn đấy đâu 😅
Em có mỗi tổ chim cu xíu ở vinhomes greenbay, giờ nhà đông ng lên muốn chuyển về splendora an khánh cho rộng (cc cũng cũ lắm rồi) mà em đắn đo quá. Mấp vào rồi chục năm nữa mà bảo tăng giá thì cái cc ấy cũng ngót nghét hơn 20 năm. Các bác cho em cao kiến với ạ.
@@tranminhbds nghe để lấy kiến thức, nghe để thấm, nghe để đầu tư, mà đất cát toàn tiền tỷ mà lại nghe cho dễ ngủ, chịu thua. Người ta tua nhanh 1.5 tới 2x để nghe cho hết còn ko ăn thua với xã hội này nữa là, xã hội thì phát triển và chạy tới tốc độ ngày càng nhanh
Tình trạng ngáo giá đây rồi. Thứ nhất là giá bds hiện tại đang rất cao, nếu 3, 4 năm tới mà giá tăng gấp 2 gấp 3 lần nữa liệu dân có tiền mua không. Thị trường không có thanh khoản thì tự nó sẽ chết thôi chứ ở đó mà thổi giá. Thứ 2 là bài học nhãn tiền từ các nước phát triển đi trước như Nhật Bản và moqis nhất là Trung Quốc vì vậy VN đã có những biện pháp ban đầu để ổn định giá Bds( cái này tốt cho thị trường bds không dơi vào tình trạng vỡ bong bóng và liên quan nhiều nghành khác liên quan đặc biệt là ngân hàng). Vì vậy tôi tin là thời của bds đã qua rồi, mọi người nên tập trung tiền vào đầu tư, sản suất chứ đừng mơ mộng vào bds
10 năm trc khi vào thị trường bđs tôi cũng nghĩ như bạn, chửi đời vài năm, đéo thể hiểu nổi và nghĩ đời dcm chúng nó. Sau vài năm tôi nhận ra, việc tôi chửi, hay nói như bạn bây giờ chỉ mang lại cảm xúc tiêu cực - và khiến mình mất ý chí kiếm tiền. Thực tế sau hơn 10 năm, 2012-2024 giá bđs vẫn tăng gấp 2,3 ... so với lúc tôi mới vào bđs. Hiện tại bây giờ vào đến 10 năm 2032 như thế nào tôi chỉ dự đoán và ko rõ, nhưng tôi biết tôi vẫn sẽ phải làm và cầy để trước khi về hưu an nhàn, và thật khó để giá bđs giảm hay ko tăng ở TP lớn. Xin chia sẻ với bạn như vậy, Tôi đã mất quá nhiều năm để lo việc của trời và người khác, mà quên mất việc của mình làm lỡ đi nhiều cơ hội.
@@tranminhbds giá cao hay thấp, có đúng với giá trị của bds đó mang lại hay không hay chỉ là mấy chiêu trò để thổi giá thì tự mọi người đánh giá. Nhưng khi đại đa số không mua được thì tự nó sẽ vỡ thôi
@@ManhNguyen-cd1hk giá cao thấp, anh và tôi, mà kêu, gào giá mà giảm thì tôi tình nguyện làm. Những 40 tuổi rồi nhận ra bản chất xã hội là vậy, mọi thứ quyết định bởi người có quyền và tiền. Tôi và bạn ko có cả 2.
@@tranminhbds bạn toàn nói những cái không có căn cứ. Giá lên hay xuống nó Quyết định bởi quy luật cung cầu, hai cái đấy nó không gặp được nhau thì chả ai Quyết được cả
Dù bạn nghĩ sao : ông minh này có thế nào thì sau 10 năm bđs vẫn cứ gấp đôi từ trước tới nay chưa thấy sau 10 năm giá bđs đứng yên hay tụt quần . Ai đó mất tiền trong bđs là đầu tư sai thời điểm, sai vị trí , sai tư duy tôi ngu dân vẫn cứ thấy bđs tăng theo thời gian vậy thôi !
Theo mình thì Bds rất quan trọng vs nhiều ngành trong cs.
Mình mong bds phát triển.
9 THÔNG TIN LỚN có thể khiến giá BĐS TĂNG ĐỘT BIẾN trong chu kỳ mới này:
1. Neo giá bất động sản theo Hà Nội
2. Bảo giá đất mới được áp dụng
3. Tàu cao tốc Bắc Nam
4. Các đặc khu kinh tế được triển khai
5. Tàu điện ngầm tại thành phố loại I
6. Các dự án cũ/ chung cư cũ được triển khai
7. Các cây cầu được triển khai
8. Cao tốc miền nam
9. Luật BĐS được áp dụng vào thực tế
lại khổ dân thôi , chả có j hay ho cả
10. Đường sắt Tp>HCM - Cần Thơ; Tp>HCM - Tây Ninh.
Trần Minh phân tích Bình luận quá hay quá đúng theo quy luật của thị trường,quy luật này không có ai có thể đảo ngược được.
Tức là giá BDS sẽ càng ngày càng tăng.
cám ơn bạn đã chia sẻ những thông tin bổ ích; theo mình việc Bỏ khung giá đất, áp dụng theo giá thị trường là lý do quan trọng, cô chú anh chị khẩn trương làm sổ đỏ, lên thổ cư nhanh chóng để tiết kiệm nhiều tiền cho mình nhé. Nhà đầu tư cũng nên xuống tiền để đầu tư thời điểm này ở những bds tiềm năng, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là có thổ cư nhé
Nguyên nhân giá BĐS tăng nhanh chóng do bảng giá đất mới theo giá thị trường đặc biệt là ở những thành phố lớn, như Hà Nội, TP HCM, và cũng ảnh hưởng lớn đến các tỉnh cũng tăng theo
Mấy năm trôi qua giờ mới thấy Trần Minh
Chờ 9 thông tin mới thực hiện được chắc 60năm nữ
Hay, hay lắm anh Trần Minh à. Cảm ơn anh!
Không cẩn phải có dự án tàu điện băc nam thì sắp tới đường bộ cao tốc Bắc nam hoàn thành thì cũng làm cho họ giá bđs tăng giá ở những nơi mà trước đây chua có ĐK phát triển
Hay quá em ạ!
Khi bảng giá đất được công bố ở các TP, các tỉnh... chắc chắn giá đất chỉ có tăng phi mã...
Trong ngắn hạn e thấy sẽ tăng hùa theo việc Fed hạ lãi suất . Dài hạn thì như những điều a nói. Tạm thấy đất ko có cơ sở để giảm giá. Ae ai mà chưa có nhà thì...quyết đi cũng ko sao đâu :))
Những thứ bạn nói việt nam làm hay ko là ở việc cơ chế các quan dc ăn chưa tỷ lệ như thế nào , chia chác % tốt là làm sớm tất các cây cầu , đường sắt cao tốc, đường cao tốc ,
*miền nam sẽ ngập xuống biển. cao tốc trời giá cũng không tăng nhiều*
Leo cao thì mọi thứ tăng theo,tăng quá chả ai mua
Hay
Đầu năm đến giờ em thấy đất quanh khu vinhome ocean park nó tăng gấp đôi, như vậy có phải là đột biến không ạ
Nó tăng cấp đôi mà ocenpark ko tăng gấp 3 là tai biến đó
Nghe theo em thì chắc sẽ được đu đỉnh. Chắc còn ôm nhiều hàng chưa bán được đây
Vâng, vậy chúc mừng anh ạ.
Mình mua cc FPT đà nẵng liệu có tăng giá không ạ
Cao tốc Bắc Nam chốt rồi ❤❤❤
Tào lao. Chốt hay Ko phải ở kỳ họp 14
@@leinhat5021 👍👍👍
Thu nhập trung bình tăng sao đc gấp đôi 😂😂😂😂😂
Chưa tăng thì tìm cách thôi,
Còn xã hội vẫn có người tăng, dù là nhóm ít.
1% người giàu VN sở hữu gần 20% tài sản.
Hay quá
Hay như thế nào?
Hay thì triển đi nhé
Năm 2028 cao thấp mới rõ rang
❤️❤️
giá tăng khiếp lắm ạ. bên LB chuẩn bị mở bán 2 khu biệt thự của him lam và sunshine đều có gía từ 450-550 triệu/m2 anh ạ. sợ thật.khu của him lam 112 căn view trực diện sân golf long biên, cách aeon mall 500m. khu của sunshine 170 căn sát cạnh vinhomes the harmony. 2 ông này bán giá đó thì chắc đẩy giá vhr phải lên 600-700.
👍👍👍
Nhiều thông tin giá trị,, cảm ơn em
Những thứ bạn nói việt nam làm hay ko là ở việc cơ chế các quan dc ăn chưa tỷ lệ như thế nào , chia chác % tốt là làm sớm tất các cây cầu , đường sắt cao tốc, đường cao tốc ,
Lần này thấy nhanh đó
uhm tăng, tăng tếp, tăng mãi :))) Cứ năm sau x2 năm trước. :)))
👍👍👍
Minh phân tích thêm về:
1- Nền kinh tế tăng trưởng
2- Các KCN và các tập đoàn lớn đưa nhà máy sx tại Việt Nam!
3- Cảnh biển- Logistics
Vâng anh
Giá nhà quá cao so với thu nhập của người lao động,giá nhà lên chủ yếu là ở Hà Nội còn các tỉnh thì vẫn còn trầm nắng.Mình thấy nhiều nước ở châu Âu họ áp dụng mức thuế Bds cho những căn nhà mua dưới 5 năm mà bán thì chịu mức thuế cao vidu 20% hoặc 23% cho giá trị Bds làm cho mua Bds mà bán luôn nó đội mức thuế quá cao như vậy là tự nhiên sẽ loại các nhà đầu cơ ngắn hạn và thổi giá còn nhiều cái nữa và vấn đề sổ đỏ cũng lên bỏ chỉ cần giấy xác nhận quyền sử dụng tài sản là được khi nào cần chỉ cần lên ủy ban xin mất vidu 1-2 nghìn là họ in ra cho nếu người ngoài cần thì cũng có thể xin được và xem lịch sử ngôi nhà,khi mua bán hoặc đặt cọc bắt buộc phải qua văn phòng công chứng họ đưa lên hệ thống rồi người bán có muốn lừa người khác cũng không được và không còn có chuyện làm giả sổ đỏ như ở Việt Nam giảm thủ giấy tờ đi ôm cái sổ đỏ lại còn sợ nó làm giả của mình nó bán nữa,thời kỳ quản lý số rồi nhà nước cũng lên thay đổi đi.Anh Minh xem góp ý cho họ đi chứ cứ bàn bạc đánh thuế tài sản thứ hai làm gì nó không làm giảm giá nhà đâu bọn nhà giầu nó không sợ cái thuế vớ vẩn đấy đâu 😅
Bác comment rất hay và nhiều thông tin hữu ích.
Cảm ơn bác nhiều ạ
Anh ơi vậy phân khúc chung cư cao cấp ở Hải Phòng có cơ hội tăng giá ko ạ ? Em cảm ơn
Sẽ tăng nhưng đợi kt phục hồi, 3-5 năm nữa
@@tranminhbds em cảm ơn anh ạ
Em có mỗi tổ chim cu xíu ở vinhomes greenbay, giờ nhà đông ng lên muốn chuyển về splendora an khánh cho rộng (cc cũng cũ lắm rồi) mà em đắn đo quá. Mấp vào rồi chục năm nữa mà bảo tăng giá thì cái cc ấy cũng ngót nghét hơn 20 năm. Các bác cho em cao kiến với ạ.
Có thể nói chậm hơn 1 xíu đc ko. Tôi hay nghe bạn nói cho dễ ngủ mà nói nhanh quá
Vâng a
@@tranminhbds nghe để lấy kiến thức, nghe để thấm, nghe để đầu tư, mà đất cát toàn tiền tỷ mà lại nghe cho dễ ngủ, chịu thua. Người ta tua nhanh 1.5 tới 2x để nghe cho hết còn ko ăn thua với xã hội này nữa là, xã hội thì phát triển và chạy tới tốc độ ngày càng nhanh
Tình trạng ngáo giá đây rồi. Thứ nhất là giá bds hiện tại đang rất cao, nếu 3, 4 năm tới mà giá tăng gấp 2 gấp 3 lần nữa liệu dân có tiền mua không. Thị trường không có thanh khoản thì tự nó sẽ chết thôi chứ ở đó mà thổi giá. Thứ 2 là bài học nhãn tiền từ các nước phát triển đi trước như Nhật Bản và moqis nhất là Trung Quốc vì vậy VN đã có những biện pháp ban đầu để ổn định giá Bds( cái này tốt cho thị trường bds không dơi vào tình trạng vỡ bong bóng và liên quan nhiều nghành khác liên quan đặc biệt là ngân hàng). Vì vậy tôi tin là thời của bds đã qua rồi, mọi người nên tập trung tiền vào đầu tư, sản suất chứ đừng mơ mộng vào bds
10 năm trc khi vào thị trường bđs tôi cũng nghĩ như bạn, chửi đời vài năm, đéo thể hiểu nổi và nghĩ đời dcm chúng nó.
Sau vài năm tôi nhận ra, việc tôi chửi, hay nói như bạn bây giờ chỉ mang lại cảm xúc tiêu cực - và khiến mình mất ý chí kiếm tiền.
Thực tế sau hơn 10 năm, 2012-2024 giá bđs vẫn tăng gấp 2,3 ... so với lúc tôi mới vào bđs. Hiện tại bây giờ vào đến 10 năm 2032 như thế nào tôi chỉ dự đoán và ko rõ, nhưng tôi biết tôi vẫn sẽ phải làm và cầy để trước khi về hưu an nhàn, và thật khó để giá bđs giảm hay ko tăng ở TP lớn.
Xin chia sẻ với bạn như vậy,
Tôi đã mất quá nhiều năm để lo việc của trời và người khác, mà quên mất việc của mình làm lỡ đi nhiều cơ hội.
@@tranminhbds giá cao hay thấp, có đúng với giá trị của bds đó mang lại hay không hay chỉ là mấy chiêu trò để thổi giá thì tự mọi người đánh giá. Nhưng khi đại đa số không mua được thì tự nó sẽ vỡ thôi
@@ManhNguyen-cd1hk giá cao thấp, anh và tôi, mà kêu, gào giá mà giảm thì tôi tình nguyện làm. Những 40 tuổi rồi nhận ra bản chất xã hội là vậy, mọi thứ quyết định bởi người có quyền và tiền. Tôi và bạn ko có cả 2.
@@tranminhbds bạn toàn nói những cái không có căn cứ. Giá lên hay xuống nó Quyết định bởi quy luật cung cầu, hai cái đấy nó không gặp được nhau thì chả ai Quyết được cả
@@ManhNguyen-cd1hk Nếu ông nói giá bds đơn giản là dc quyết định bởi cung cầu, thì tại sao ông còn kêu là đang ngáo giá? Cung cầu quyết định cơ mà?
E ơi chị k có thẻ tín dụng; muốn tham gia thành viên có ck cả năm có dc k e
Dạ chị cứ làm theo hướng dẫn của youtube nha. Em ko nhận tiền ck ạ.
Em cảm ơn rất nhiều.
Tăng lên trời nữa hả ông anh
Phải hỏi là ở đâu?
Cái gì? Chỗ nào?
Khi nào? Ai tăng?
Làm gì?
Thì hay hơn 1 câu hỏi như bạn.
giá BĐS ở VN sẽ phải giảm điều chỉnh, chững lại đi ngang rồi tăng bên vững chứ ko còn đột biến nữa! các ông ngáo giá vừa phải thôi
Ví dụ bạn có căn BT ở tp.HN
Bạn có bán giảm 50% so với giá xung quanh để thị trường theo bạn giảm ko?
chưa có cầu giá đã tăng
👍👍👍
nó phản ánh trước vào giá rồi
"Đúng không ạ" ít thôi bạn. Lạm dụng nghe như thày giáo đang giảng bài cho học sinh ý. Phản cảm
👍👍👍❤️
Trong khi mọi người ghi chép được 9 thông tin hữu ích, thì bác này ngồi đếm mỗi từ “Đúng không ạ”
@@kiennguyentrung6686 cảm ơn bác nhiều.
Bác ấy góp ý đúng thôi ạ,
Đó là khuyết điểm, mình sẽ cố gắng sửa.
Dù bạn nghĩ sao : ông minh này có thế nào thì sau 10 năm bđs vẫn cứ gấp đôi từ trước tới nay chưa thấy sau 10 năm giá bđs đứng yên hay tụt quần . Ai đó mất tiền trong bđs là đầu tư sai thời điểm, sai vị trí , sai tư duy tôi ngu dân vẫn cứ thấy bđs tăng theo thời gian vậy thôi !
Sao hôm qua vừa ra bài:
VCL ( Vinhomes Cổ Loa)- Có Ngáo Giá Hay Không
Nay đã đóng lại chỉ cho hội viên vậy?
Thông tin nó chưa chuẩn, Đóng cửa sửa lại bạn. Cảm ơn bạn nha
❤❤❤❤❤
❤❤❤