يعطيك العافية اخ عماد على المقاطع المفيدة .. ولكن لدي ملاحظة حول موضوع انك تشتري عقار من خلال البنك وتاجره على الناس وبالتالي الايجار اللي تستلمه من المستاجر يمكن من سداد قسط البنك .. اعتقد هذا الكلام من الصعب جدا تطبيقه في الواقع وخصوصا في دولة الامارات .. لان العقار الغرفتين وصالة اقل شيء ب ٢٣٠ الف درهم ولو تقسط على البنك ل ١٠ سنوات بتطلع حوالي ٢٦٠ الف تقريبا ، يعني القسط السنوي ٢٦ الف درهم والشهري ٢١٧٠ درهم .. والايجار الشهري لمثل هذا العقار بيكون بحد اقصى ٢١٠٠ درهم والامر الاخر لا تنسى انه في رسوم خدمات سنوية تدفعها للمطور بالنسبة لهذا العقار ٥ دراهم على القدم . ومساحة هذا العقار ١١٩٥ ق.م يعني في الشهر ٥٠٠ درهم تقريبا. وغير انه احيانا ما تحصل مستاجر .. فكل هذه الامور او تسحبها بتطلع عليك اغلى من بيع السوق .. انا ما اعرف الوضع في السعودية يمكن يختلف .. الله اعلم ..
@@Mohammed-et8xy ههههه هذا كلامك قبل سنة .. سبحان الله العقاااار طاااار وارتفع اكثر من اول خصوصا بالمدن الرئيسية .. (( ولو كنت اعلم الغيب لاستكثرت من الخير ))
صادق الود الله يرزقك يارب انا ستغليت الوضع بعد تعليقي يمكن بشهر وشتريت بيت والله ماتوقعت يرتفع بس الحمد الله شريت بيت وئجرت شقتين الله يرزقك يارب هي والله توفيق من الله انا ماكنت بشتري بس ضغطوعلي اهلي وزوجتي
@@Mohammed-et8xy ماشاء الله تبارك الرحمن اللهم امين وجزاك الله خير .. الحمد لله تعالى واساله ان يعطيك خيره ويرزقك من حيث لاتحتسب .. فعلا فرص كانت لاتعوض لاكن الحمد لله على كل حال ..
لو سمحت انا ساكن في بيت على شارع تجاري وغير موظف وابغى استثمر العماره وافكر ارهن العماره واخذ قرض كم المبلغ اللي ممكن يعطوني علماً العماره المرهونه تساوي تقريباً مليون الى مليون و ٥٠٠ الف
@@emadmunshi انا اكلمك عن الوضع بالكويت ..لو تشتري بيت سكني هدام (مو عمارة أستثمارية) في منطقة نائية او باطراف المدينة بمنطقة ذات كثافة سكانية عاليه وترمم وتقطع هالبيت الى شقق صغيرة واستديوهات راح تطلع مدخول بين ١٢ الى ١٧ بالمية بشكلٍ سنوي ..!! بس بشرط تختار بيت متوفرة فيه مواقف للسيارات ويكون هدفك تحلب البيت مو تبيعه لان البلدية قد لا تعطيك شهادة اوصاف كون البيت مخالف في حال رغبتك ببيع البيت ..!
يعطيك العافية اخ عماد على المقاطع المفيدة .. ولكن لدي ملاحظة حول موضوع انك تشتري عقار من خلال البنك وتاجره على الناس وبالتالي الايجار اللي تستلمه من المستاجر يمكن من سداد قسط البنك .. اعتقد هذا الكلام من الصعب جدا تطبيقه في الواقع وخصوصا في دولة الامارات .. لان العقار الغرفتين وصالة اقل شيء ب ٢٣٠ الف درهم ولو تقسط على البنك ل ١٠ سنوات بتطلع حوالي ٢٦٠ الف تقريبا ، يعني القسط السنوي ٢٦ الف درهم والشهري ٢١٧٠ درهم ..
والايجار الشهري لمثل هذا العقار بيكون بحد اقصى ٢١٠٠ درهم
والامر الاخر لا تنسى انه في رسوم خدمات سنوية تدفعها للمطور بالنسبة لهذا العقار ٥ دراهم على القدم .
ومساحة هذا العقار ١١٩٥ ق.م يعني في الشهر ٥٠٠ درهم تقريبا. وغير انه احيانا ما تحصل مستاجر ..
فكل هذه الامور او تسحبها بتطلع عليك اغلى من بيع السوق .. انا ما اعرف الوضع في السعودية يمكن يختلف .. الله اعلم ..
اللي فهمته من الاخ عماد
يقول تشتري الغرفه الفندقيه و توقع اتفاقيه بأنهم يعطوك لحد 8% من القيمه
و المشتري ماله علاقه بالأمور الاخرى
اخوي مصعب ممكن تتواصل معي 966563210269 واتس
لا إله إلا الله عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
انتبهوا من شقق دبي ترى العقار في انهيار عندهم لحد يتوهق
العقار الان في السعودية شبه ميت واذا اشتريت عقار تجاري عشان تأجر ما احد بيستأجر، بل ان المستأجرين الحين (سواء سكن او محلات) بيخرج منهم كثير.
نحن ضد القروض التي عليها فوائد لان هذا ربا و الربا حرام فما الحل؟! شكرا
Yam Bel ههههههههههه
hhgh bhg ليش تضحك ي المريض
صحيح
بارك الله فيك
Yam Bel احل الله البيع وحرم الربا يعني البنك او اي منشئة تعطيك مثلا قرض ب١٠٠الف ولكن تبيعك إياه ب١٢٠الف وترجعها لهم
لا عزيزي فوائد التقسيط لم يحرمها الشيوخ لأنها ليست كالديون تعطى المبلغ كاملاً مرة واحدة
رأيك عن سعر العقار الحالي هل تنصح بالشراء أرى ان سعر العقارات فوق المعقول
توقيت غير مناسب ابدااا احفظ الكاش حتى تتضح قنوات استثمار غير العقار .. والعلم عند الله
يا اخوان اقدر اسوي حضر باليوتيوب ارجو الإجابة
سبحان الله وبحمده
اَي افضل داخل دبي الشقق السكينة او الفندقية
تعليقات المتابعين فى محلها ، وتحتاج للرد بفيديو ، والفيديو جيد ،، لأن العقار مخزن القيمة ،، شكرا ،، تعليقى متأخر ،
حبيت ولكن ماذا عن القروض الدراسية
بيض الله وجهك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض فوك لافض
كيف اختار العقار المناسب لتحقيق ربح معقول
عندي ارض تجاريه ابغى قرض عشان ابني فيها محلات شرايك (:
استاذ عماد ايش البنوك اللي تعطي نسبة سنوية قليلة؟ عندي دفعة 350 الف وباخذ قرض وبشتري عقار تجاري لكن نسبة البنوك جنونية من 12% وفوق.
نسبة البنوك بالعادة حسب الفائدة العالمية او البنك المركزي ،، وتجدد سنوي ، ومبلغها من 4 الى 6 % .؟
حسستني ان البنوك تعطيك مبلغ يجيبلك شقة ولاارض بجدة
ههههه والله ضحكتنى لو الحل زي ماتقول كان صرنا كلنا اصحاب عماير وجاي تنصحنا بلوقت الى طايح العقار لو قلت طلع قرض وبح طماط وبصل بصدقك😂😂😂
Emad Munshi عماد منشي اناقصدى مااجلس اتفرج ولا انكب اناس انت تنادى وطالب اناس تستثمر بشي خسران لسنوات الجايه وش قصدك بكذا انت متورط لاتورط غيرك👍
Emad Munshi عماد منشي انا معي فلوس كاش اقدر اشتري عمااره الحين بس سوق ميت ابي استثمرر لاتقولى خذ قرض وتعال زي الي تودينى البحر وترجعنى عطشاان خااف الله لاتورط احد بديوون عشان ماتغرق انت اغرق لحالك ولا تغرق غيرك
@@Mohammed-et8xy
ههههه
هذا كلامك قبل سنة .. سبحان الله العقاااار طاااار وارتفع اكثر من اول خصوصا بالمدن الرئيسية ..
(( ولو كنت اعلم الغيب لاستكثرت من الخير ))
صادق الود الله يرزقك يارب انا ستغليت الوضع بعد تعليقي يمكن بشهر وشتريت بيت والله ماتوقعت يرتفع بس الحمد الله شريت بيت وئجرت شقتين الله يرزقك يارب هي والله توفيق من الله انا ماكنت بشتري بس ضغطوعلي اهلي وزوجتي
@@Mohammed-et8xy
ماشاء الله تبارك الرحمن
اللهم امين وجزاك الله خير .. الحمد لله تعالى واساله ان يعطيك خيره ويرزقك من حيث لاتحتسب .. فعلا فرص كانت لاتعوض لاكن الحمد لله على كل حال ..
اخوي في مقطع تحذر من القروض وانك ما شفت خير منها وانها تجيب الامراض والإبتلاءات وهلحين قاعد تعطي نصايح كيف تستثمر القروض ارجو التوضيح
هو قالك قال اذا انت مصمل وماخذ ماخذ قرض
بدل ما تخربط قرضك استفيد منه
ولا هو ما ينصح بالقروض
احسنت ⚘👍
دا اللي بفكر فيه فعلا 🙏
تكفى ابغى نصيحتك في عقار
بختصار انا راتبي ١٢٥٠٠ ابغى اشتري عمارة استثمارية قسطها ٧٦٠٠ لمدة ٢٥ سنة
ودخلها ١٦٠٠٠ في الشهر
ما رأيك
روح عليه
طيب البنك يعطيني قرض عقاري تجاري
بشر وش سويت شريتها او لا وهل مفيده او فيها خساير خفيه ؟
فين اللي بمليون ويجيب فالسنه ١٠٠ الف
انت عايش خارج الكون
انتبهو من شريطية العقار يوهموكم بالكذب والخداع . الامور مدحدره والله
لو سمحت انا ساكن في بيت على شارع تجاري وغير موظف وابغى استثمر العماره وافكر ارهن العماره واخذ قرض كم المبلغ اللي ممكن يعطوني علماً العماره المرهونه تساوي تقريباً مليون الى مليون و ٥٠٠ الف
العقار اللي ما يعطي فوق ال 12 بالمية سنويا ما يسوى
سفيان وهران هذا كان زمان الان نسبة الربح قلت و 7٪ نسبة معقولة
@@emadmunshi انا اكلمك عن الوضع بالكويت ..لو تشتري بيت سكني هدام (مو عمارة أستثمارية) في منطقة نائية او باطراف المدينة بمنطقة ذات كثافة سكانية عاليه وترمم وتقطع هالبيت الى شقق صغيرة واستديوهات راح تطلع مدخول بين ١٢ الى ١٧ بالمية بشكلٍ سنوي ..!!
بس بشرط تختار بيت متوفرة فيه مواقف للسيارات ويكون هدفك تحلب البيت مو تبيعه لان البلدية قد لا تعطيك شهادة اوصاف كون البيت مخالف في حال رغبتك ببيع البيت ..!
والله مدري وين العقار اللي ب٣٠٠ الف 😂
شقة ٤ غرف
فيه اراضي على طريق الدمام
خسارتك اذا اتجهت العقار
عماد انت شكلك شريطي تبكي من وجع النزول ماجاك شي الايام القادمه بتنكوي من مرض العقار
حتى دموعك ماتلاقي لها حد يمسحها لك
يجب عليك حذف هذا الفديو أستاذ عماد. فهو دعوة للربا . اتق الله