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身為從小在頭份長大的人看著中央路周邊從頭份國中新校舍、尚順廣場、大潤發、中興路拓寬一直到昌隆廣場那邊已經發展成一個還算不錯的區域，整體的宜居性也會比舊市區再好。唯一的缺點大概就是離工業區近了一點，小時候六合國小跟頭份國中是沒什麼人讀的，現在應該也有好很多了吧。看到Ted把家鄉介紹的有聲有色真的是很感動，希望可以發展的越來越好～
頭份國中在舊校區確實是越來越少人讀,但自搬到中央路後反而教室不敷使用....
謝
新竹人來竹南頭份兩年逛街大部分還是跑去巨城😂本來有考慮這邊的建案去晃一下有點空城的感覺周遭的店家做不太起來看起來有規劃的區域沒有店入駐街景綠地規劃沒想像中的美好夏天去很熱☀️也可能施工車之類的關係覺得吵雜、空氣品質不好（不想在樓下散步）靠近大潤發是唯幾個會考慮的優點
等這些新建案的住戶都入住了，商圈應該會更熱鬧吧
上興已購戶，買寶咖咖真的看運氣，我覺得我驗屋幾乎沒有遇到什麼問題，改善速度也算可接受，另一半台北人，很喜歡這邊造鎮有規劃，整體心得還不錯。
我們家有兩戶不同地方的三房也都是寶加蓋的，住下來都沒有問題，也沒有甚麼網上說的漏水或是其他問題，其中一棟還是雙陽台，前陽台 下大雨時也沒有漏水，覺得真的蠻運氣的XD
請問健身中心什麼時候開放?還是只是裝飾?我住在這快2年，都還沒開放，那我可以少繳管理費嗎
0
建議看一下頭份工業區有哪些工廠和離這幾個案子有多近XD
台灣又不是地大物博國家,工業與住宅混是很正常,你怎不說新竹金山街離竹科多近....
按照600~700公尺散步慢慢走的時間一定超過7分鐘，而且沿途沒有遮蔽、騎樓，連人行道都沒有，我是怕實際走起來感覺很遠很熱之類的。而且什麼昌隆一街一直延伸可以到昌隆廣場 12:50 ...你去谷狗地圖看一下，中間要穿過多少人家跟他們說借過... 還不如昌隆二街 或是 和平路比較直線
對ㄝ ，我也被騙了
本人在當地上班 走過一次 建案走到尚順8分鐘然後昌隆一街 直走穿過尚順廣場 接東民1 2 3 5 6街都可以到尚順是要穿過誰家????
@@rickyhung1810 昌隆一街走到底就是T字路口(富國街)，請問怎麼樣直走可以到12:54 畫面標註的位置？還不是要繞過去
@@rickyhung1810 除非富國街的街景圖是舊的，不然我看到就是一整排停車場，看起來像是西堤的後門，該怎麼穿越呢？大概是鑽左右兩側的小洞吧
@@sundrop_ordinary 走到底富國街那邊是尚順廣場（西堤那塊）後面，兩側是停車場往廣場的通道，直接走過去就好，廣場可以直接穿過去啊....然後那邊都是商業區，沒有住家
五分鐘到尚順你是全力衝刺吧...
上興已購户心得要買要有心理準備時程會不斷被代銷騙，原本預計時程到蓋好差半年以上好不容易約好初驗，代銷隔天說預約overbook工班人力不足，強迫你延兩個禮拜……兩個禮拜後驗完，代銷說兩周後複驗，至今再過快五週還沒排到複驗……
這年頭哪個建案不是這樣~拖超過1年的到處都是
你講的沒錯拖更久的案例也很多，但從頭到位代銷喊得時間沒有一次是真的，跟你喊的時間全部都在騙人，感覺很差
實際上應該是以合約期限為主吧？
😂😂😂沒事我在您前面期數的我也不知道排到哪去了
還是要看建商吧，我買的建案合約寫今年4月取得建照，但實際拿到建照卻是1月，然後4月就開始交屋了，比合約時間還要早了3個月
從9妹那邊看到TED的頻道也看了一陣子，難得會來介紹頭份的開箱，感覺建商推廣預售屋下了不少成本 XD
購地成本上升完全只是純粹要漲價的藉口 地根本不是最近購得 哪來的購地成本上升?另外旁邊就是工業區(石化塑化等)
很多新竹竹北上班的人來頭份看房子，新竹比頭份貴就會來這裡看房，我家就有竹科親戚來這邊買，因為他說新竹買不起，他還算聯發科的高薪，上半年成交三房11xx，現在要12-13xx，房子只會越來越貴，台積電進來漲那麼多，等台積電蓋好，上班的人進來，需求量更大日後只會更貴啊🙁影片中當然不會說投資客多啊⋯在地人就知道了⋯呵呵這裡住起來我個人是非常喜歡，生活機能很便利👍🏻公社使用也很喜歡，14:57秒這位小姐妳說看不出來6、7年，亂講，這邊差不多快五年，因為我就住這。
聽你這樣講應該還會再漲一波
住這邊有什麼缺點嗎？😊
街景規劃很舒服
本身也是住戶，雖然各有優缺，但我覺得自己喜歡比較重要，當初會買這也是看到尚順和運動公園很近，覺得機能還不錯，期待未來能發展越來越好
當初沒有考慮公園區嗎
@@許竣凱-s8u 當初也有去看長XX建案，但因為價位考量，後來才選昌隆廣場
我也是從竹北一路看到頭份下手........
一期好旺-13F住戶~四年多前買這, 變化進步很大, 工作區域有兩大區(竹南&廣源科園), 國三跟濱海很方便 , 住起來很舒服通風
真的假的 5555
業配～業很大
有路過頭份的旅客，歡迎各位來頭份亞曼尼汽車旅館住宿，唱歌，泡湯喔！
晚上拍一下點燈率應該蠻精彩的
你晚上去繞 點燈率大約7、8成
@@TheS6567627as 為啥我每次經過都跟鬼城一樣
基本上每一期都入住7、8成以上因為我就住這裡哈
樓下的保全比住戶還多
這2年兒童節都會帶小孩去住尚順君樂飯店跟育樂世界，人一年比一年少，我都覺得尚順這種人潮怎麼可能撐這麼久，周圍房價還越來越高
笑你不懂
你應該不住這邊吧,你確定人愈來愈少? 這兩年每週來尚順地下停車場停車，都愈來愈找不到停車位，明明人潮愈來愈多
@@williamlan6355 我是指去育樂世界的人，第一年去遊樂設施還要排隊，第二年去都快要可以包場了
@@celica20033 所以你去了幾次? 如果你這兩年內才去兩次採樣次數也未免太少，在地的都知道這邊人愈來愈多
跟艾兒一樣都是palladium的愛好者😂
嗯....想買這裡的人建議可以自己來租房子一陣子看看這裡實際上....呵呵
上好的公設到現在還不能用，住進來的時候以為有健身房可以用，現在住了一年多還不能使用
哪個建案？
為何不能用？
上好住戶+1 健身房到現在真的不能用 不知道要等多久🥲
@@許竣凱-s8u 就是他們去看中庭很大的那一期，公設到現在還沒點交，感覺遙遙無期
@@n736534 對啊，當初以為有健身房可以用，結果我都快搬走了還沒使用過，兒童遊戲室也是，小孩只能看不能玩
建商成本最大之一就是土地，3年前可以賣你600萬，3年過去賣1200萬請問土地是現在才買的? 更多人妄想房市崩塌，只要還有在交易，他就只會越來越貴。反正在貴你們這群盤子還是會接
附近設施那麼多 造鎮規模也不小 拍到的地方還是都只有一個車道 五年十年後是不是又要雙黃線會車了..
絲毫綠地也沒有，建商就是要把建地蓋好蓋滿就是了其實有像綠園道那樣的綠地反而更能增值
現在就是這樣 房子蓋一堆 種幾棵樹就說是綠帶
讚！
你們在尚順拍的片段怎麼一個人都沒有？
有啊
笑死😂
昌隆廣場就是讚有生活機能 交通又方便住得舒服又自在推推👍👍
每天電台都聽到廣告
14期蓋完，戶數超多，還有建商速度很快，每一陣子經過，面貌又不同了，可惜了這一大塊地點還不錯的地。最慘的莫過於面對昌隆一街，買高樓層窗外的view 還是別人家陽台。
蓋很快就會漏........
@@cv7298 我沒說 我沒說😂😂😂😂
@@cv7298 沒住不要亂說！我就住這 沒漏水
竹北不也是這樣 都是大樓林立
怪了我也沒漏
真正有錢也就群聯台積電封裝廠而已，是以為能有多少消費能力往北跑個20分鐘就可以到新竹往南10分鐘到頭份我寧願多個10分鐘享受多一點選擇的生活圈苗栗沒料結案
群聯也沒什麼錢QQ假豬屎屋真系統廠
郭董的群創總部在竹南 在高速公路看得很清楚
@@1starblackout 群創消費能力高嗎😃
@@1starblackout 鴻海退出群創董事會咯～
400多戶。公設比還要33％，好可怕！！台積電進駐，一堆工程師，高收入，吃的用的又要漲一波了。
33% 好像是sway講的 東偷西偷坪數才會灌到這麼高
不買這，難道去買學區差、交通不便，而且工廠每晚偷排廢氣的大埔嗎？🤣大補肺癌死多少人不知道？？？😂
講個題外話~愛兒腿好讚🤭
前一期昌隆在隔壁，2022農曆年前17萬/坪，新的一期，目前202208預售實登都30萬/坪，買不下去啊...
這建案 之前有住戶分享 隔音差 漏水 頭份工業區又在附近 整體吸廢氣就飽了 之前尚順還發生槍擊案 新聞找一找就好了 實在不懂價值在哪
菁華工業的低頻噪音日夜嗡嗡嗡，如果你可以忍受，那這裏確實不錯
土生土長的頭份人，那裡現在確實不錯，有新商家進駐後，年輕人有變多的趨勢，但也造成那區治安交通的問題，苗栗年輕人摩托車新竹有錢人跑車起跑，一不留神不是下來火拼就是要簽本票了，加上當地老年人口仍居多，目前西堤前廣場也早就被客家大媽們指定為例行廣場舞推廣用地，西堤後面規劃很好的日式騎樓商店街也黯淡了好一陣子，目前也沒什麼店了，尚順內的美食街也是有一大堆空的招租餐飲店，可能是入口區設計太隱蔽，但也因為這樣不用去人擠人，但也沒什麼好吃的，附近的普拉伯還不錯。目前苗栗仍為醫療偏僻地區，當地為公醫院與重光醫院為重點醫院，但仍為品質一般的大型醫院，有聽說將在竹南那引進大千醫院，但大千醫院品質還有待觀察，當地交通多為自駕為主，當地公眾運輸發展不順，苗栗客運也沒有看到過在此建案有行經路線。個人當初去場勘時，對該建案第一印象是很壓迫？可能是真的戶數太多了，個人也覺得單區棟距仍有點進，加上中庭為仿公園式庭園，感覺很亂只能來散步，跑步或球類運動仍建議去旁邊的竹南運動公園，當地路邊停車位也已經滿載的情況，但也說明當地點燈率是有達標，個人覺得單層户數太多，公設對這樣的户數有點太少，且未來設立管委會時要應付的可是一大堆的客家人，祝福你們，房間格局不錯，但廚房與玄關有些奇怪，感覺走道空間沒分好。最後感謝35大老遠來到頭份，身為長期粉絲，也是頭份人雖然已經北飄了，但每當回去時去尚順玩，都會感嘆頭份這麼久了，仍然只有尚順跟大潤發可以逛，所以感謝35的介紹，期待能讓更多人見到頭份，給這裡帶點生機，房價的部分求給點生路吧
你說治安不好的地方是東民x街那邊是透天，有賭客有黑道，看門面就知道怪怪的，店面前氣質很差的人開雙B，看不出來裡面是幹嘛的，八家酒晃來晃去，西提牛排前面已經變成收費停車場🅿️，大媽移到尚順賣場寶雅前面跳舞了⋯這邊住很多竹科上班的，我自己住起來是覺得很好，一開始也很怕踩雷，還好我住的目前沒有漏水問題，醫療大病就是往新竹送，還有你說客家人怎麼了？很偏激喔！客家人惹到你嗎？我這沒有族群糾紛啊，我覺得管委會的鄰居都挺熱心的，不定期有社區課可以上，（現在疫情沒有了）媽媽們還有團購群組，這裡房子早買賺到了。會漲都是因為台積電來竹南，沒有辦法。
你這樣是明顯的族群歧視！你可以從交通、區位、工作機會等環境來評論，客家族群佔管委會比例是如何了？你要不要說清楚？！還說你是土生士長的頭份人，你不知道客家在頭份地區的佔比嗎？如果說客家族群佔比高是你指出的負面因素，那這不是歧視，什麼才是歧視！
@@Lovebogy 安安，想問一下您是買在哪個建案呢，最近有考慮中古屋，想參考🥺
以苗栗來說 那邊感覺超擠的
去看看中永和後,就還好
你可能沒去過新竹跟台北新北….
我想知道Ubike是不是只有一站
頭份竹南很多站喔 中央路上就有三站了
這麼多年過去了~~尚順還是發展不起來 人潮反而是往下走
大補工廠晚上都在排廢氣，希望將投資客多炒一點！一大群蠢貨要去幫忙吸廢氣，好險不會飄來頭份市區哈哈哈🤣
你知道太多了！
竹南每個月新增戶數最多的也是在大埔 真的是一堆北部來的白癡幫忙吸廢氣
頭份市區也有中石化貢獻，昌隆旁邊也還有一排工廠
看到Ted介紹苗栗的房子很開心。但心情複雜
請問複雜的點是？
@@po_w_oq 卡，同問
對 居然幫寶X 廣告，寶X不用廣告啦⋯⋯我想看其它建案開箱。
TED 大有沒有計畫針對新竹病態的房市做一個summary，一些小資族在新竹哪兒都買不起好痛苦~
可以呀！怎麼買不起？只是市區過西濱、靠近南寮漁港那裡不行嗎？🤣
@@國泰傳奇 往芎林竹東看吧
@@darrenYo6508 推個穹林 買竹東不如買竹南 竹東市容會讓你很想哭
@@1starblackout 哈哈，我最後買二重，其實我是鄉下人，反倒滿喜歡竹東這種感覺
@@darrenYo6508 你買二重我就不好意思評論了😅對我來說，新竹南寮及香山、竹北溪洲、穹林、新埔、新豐、湖口，以上都是肛門、雞屎區。結案
好喜歡艾兒 ❤❤❤
這根本都投資客在買的，經過大部分都是空屋…燈都暗的，莫名其妙，還在自住客多
裡面幾乎都住七八成滿了… 你看的應該是還沒交屋的那期
@@TheS6567627as 不好意思你的七八成滿是哪裡來的數據，我大部分時間都走這裡上下班，晚上還會走去運動公園運動，晚上數一數自己就知道多少自住戶。頭份人根本不買單這裡，投資客多到爆，據我所知就有一個投資客自己買了四戶
TED鞋子確實帥
哦哦哦~艾兒什麼時候來的！！？
好擠
我一直想問一下那些建設公司丟出來的建案所謂的7期/16期/21期是什麼意思 ?單純案件名稱 ?
有些是市地重劃區名稱
@@chaos810126 所以期數的意義沒有什麼特別就是了？
@@_gary1993 重劃順序吧，同個區域可能有不同期，每一期可能都是不同建商
這邊一期大概600多就有了現在幾乎翻倍有那個預算會找其他的點...
前一期農曆年前17萬，新的一期預售實登都30萬，買不下去啊...
祝你慢慢找
尚順根本沒啥可逛😂------3F美食街店家看起來更少了好慘
等人口都住進來看看會不會吸引廠商進駐
艾兒怎麼感覺快睡著了！
看來可以趕緊從台北搬回苗栗買房子了
頭份市區房子價錢都快跟新北三峽價錢差不多了
期待大埔重劃區的惠宇建設開案😂，大埔重劃區往返竹科最快20分鐘，緊鄰竹南科又有廣源，上下班都很近。
大埔竹南科晚上都偷排廢氣，空污那麼嚴重傻子才買那⋯⋯大補貼是嘛⋯⋯
期待+1
到現在還查不到惠宇在竹南的建案名 只知道在遠雄隔壁
Ted何時來的 我沒有追星到
竹南、頭份本來就是苗栗皮新竹骨
最當初的尚順 只要500多就有三房了，後面蓋的幾棟都漲價
真的 以前超便宜⋯ 一坪16、17都沒人要
@@po_w_oq 沒辦法當初大家只想到這邊以前是工廠 誰會沒事來這邊逛 殊不知過了3-5年漲了一波
@@23zheng12 以前買的真的賺翻了⋯ 現在三房都12xx 兩房10xx
當初台北一百多萬也能買棟透天
古時候我兩頭牛就可以買地了
甚麼時候可以介紹一下公園王的案子
這邊不是帥過頭的地盤嗎？帥過頭要復活了！
可能要靠竹南科學園區了 來竹科還是有點遠
國道15分鐘就到了 比竹北塞車去園區還快
頭份一高 15分鐘內 竹南三高 20分鐘內
買那裡的投資客不少吧
看一圈就知道都是投資客租出去的, 建商說都是自住客居多也是笑了
你仔細看就知道沒多少物件在出租
不想住新竹南寮及竹北溪州這2個雞屎、肛門區⋯⋯看來只能買這了
就是當新竹生活圈來看了啊 看看竹北炒成什麼樣子 再比較下這邊的開價 應該就懂了吧
12:14 說林蔭大道 有點勉強 樹很少
先別說樹太少 風大到靠杯
不知道為何那邊風特別大？ 好奇怪？
你真老實 呵呵😄
@@po_w_oq 因為造鎮兩旁的高樓大廈產生風的狹管效應
我浴室的窗不能開～咻咻咻咻叫的！
寶佳，之前嘴成這樣。現在卯起來都在幫拍片，只能說為了O也只能低頭了
哭阿，八不推建商，sway說的 有事找他
😆
滿滿的業配文。🤮
這錢真香啊～
寶佳推案量就那麼大，怎麼樣選都會選到寶佳，不然你覺得很多大陸潤泰長虹可以開箱？
頭份交流道上下班會塞到哭，基本上沒什麼人是坐火車上班的
這世界有時很殘酷喜歡胖胖的，妳不會喜歡妳喜歡的，不會喜歡胖胖的這世界有時很現實現在這體態能找到真愛？還是瘦個3kg能找到真愛？這世界有時很無奈有剛鐵意志能抵抗酸民攻擊有鋼鐵意志卻不能抵抗美食能當漂漂亮亮又能言善道的網紅真的不容易啊
玄關跟廚房太小
不小心看成兩個ted😑😑
Hen壞
好毒阿
我也
呵呵 晚上在竹南運動公園都能看到工業園區工廠偷排廢氣，空氣品質有夠差…..
出國企劃 大手筆
希區考克鏡頭！！！
👍👍
到竹科上班的確比住竹北快多了 厭煩了塞~~
頭份交流道也會賽車吧
竹北新竹不是才隔一個頭前溪嗎？騎車的話應該快很多吧
是沒錯 但我沒騎過機車 ~~
騎車走寶山也是半小時能進竹科 頭份交流道怕塞可以多繞一下走香山或是西濱
我在竹科上班從竹北租屋搬來昌隆三期住三年多了上下班不太塞車，20分鐘到園區大致上還算滿意 生活機能也不錯
人好少…
股神藥藥華 Ted
這妹子是誰
建商我是不熟啦苗栗蓋469戶是要當員工宿舍嗎中國蓋的是爛尾樓台灣是好一點 有蓋完 賣不完
科學園區人口持續流入歡迎有空可以來走走 前幾期全部完銷
貴到不行的地區，我買竹北更好
竹北更貴
@@許竣凱-s8u 對啊，贊同，生活機能不一樣
尚順什麼都有就是沒人潮，簡直是包樓
應該是平日吧
@@許竣凱-s8u 尚順和隔壁君樂飯店假日人滿多的
苗栗的門牌享受新竹生活圈？？？哈哈哈哈哈
真的聽他在鬼扯
竹南頭份確實跟苗栗沒啥關聯，生活圈都跟新竹綁在一起
@@kill928 竹南頭份比起苗栗，跟新竹的關聯還比較大
女的找來是配ted身材的嗎
「享受」新竹生活圈 ㄏㄏ
你們在路上走拍攝能不能戴口罩啊 尊重大家一下
這裡享受的是新竹生活圈？！ 他是認真的嗎？！ 那...台灣也算中國大陸的生活圈囉？！
住頭份的真的都會往新竹跑 開車15分鐘 從竹南火車站坐到新竹也差不多15分鐘…
@@TheS6567627as 竹南做自強直達 9分鐘喔
頭份無聊 又沒甚麼好吃的
頭份有沒有好吃 真的見仁見智 但講真的要買東西其實還會去新竹桃園或是台中 這邊大概就是看電影不用排隊吧?
新竹苗栗都爛都沒好吃的
@@國泰傳奇 確實
竹南火車站到苗栗高鐵只要10分鐘，騙我沒搭過火車嗎？
竹南站到豐富站確實只要10分鐘
@@許竣凱-s8u 他講的是高鐵唷～你要看清楚黑
@@yitingchen3194豐富站就在高鐵旁啊 你根本沒去過吧 轉乘走路五分鐘內
豐富站走過去就是苗栗高鐵了，到底再雲什麼啊？？
整個大暴漲
在好旺租屋四年，從三年前每一期都去詢問價錢 代銷每次每坪都高報2-3萬，最後實價登錄出來都知道是想騙。直接表明不殺價直接開成交價，仍然不老實。寧可買其他地方也不想當盤子。有興趣的可能要多做功課。
所以大大功課做到現在，房子買到了嗎？可以分享妳的功課怎麼做的嗎？
@@人生-z1y 因為家裡成員目前沒有長輩 ，後來加一點直接買透天
會買這的都盤子
他說的也沒錯啊，功課本來就要做，不然到時候買貴又在靠北，上個月去問上和旺A棟高樓層35萬/1P。時登大概32我當然知道實登有時間差，不給殺還開那麼硬，35可以買新竹了啊，我幹嘛買頭份？說真的機能只有尚順而已，講用苗栗的門牌享受大新竹生活圈是沒住過新竹喔，塞兩次你就懶了。
@@a2005young 新竹要乘以2了
身為從小在頭份長大的人看著中央路周邊從頭份國中新校舍、尚順廣場、大潤發、中興路拓寬一直到昌隆廣場那邊已經發展成一個還算不錯的區域，整體的宜居性也會比舊市區再好。唯一的缺點大概就是離工業區近了一點，小時候六合國小跟頭份國中是沒什麼人讀的，現在應該也有好很多了吧。看到Ted把家鄉介紹的有聲有色真的是很感動，希望可以發展的越來越好～
頭份國中在舊校區確實是越來越少人讀,但自搬到中央路後反而教室不敷使用....
謝
新竹人來竹南頭份兩年
逛街大部分還是跑去巨城😂
本來有考慮這邊的建案
去晃一下
有點空城的感覺
周遭的店家做不太起來
看起來有規劃的區域
沒有店入駐
街景綠地規劃沒想像中的美好
夏天去很熱☀️
也可能施工車之類的關係
覺得吵雜、空氣品質不好
（不想在樓下散步）
靠近大潤發是唯幾個會考慮的優點
等這些新建案的住戶都入住了，商圈應該會更熱鬧吧
上興已購戶，買寶咖咖真的看運氣，我覺得我驗屋幾乎沒有遇到什麼問題，改善速度也算可接受，另一半台北人，很喜歡這邊造鎮有規劃，整體心得還不錯。
我們家有兩戶不同地方的三房也都是寶加蓋的，住下來都沒有問題，也沒有甚麼網上說的漏水或是其他問題，其中一棟還是雙陽台，前陽台 下大雨時也沒有漏水，覺得真的蠻運氣的XD
請問健身中心什麼時候開放?
還是只是裝飾?
我住在這快2年，都還沒開放，那我可以少繳管理費嗎
0
建議看一下頭份工業區有哪些工廠和離這幾個案子有多近XD
台灣又不是地大物博國家,工業與住宅混是很正常,你怎不說新竹金山街離竹科多近....
按照600~700公尺散步慢慢走的時間一定超過7分鐘，而且沿途沒有遮蔽、騎樓，連人行道都沒有，我是怕實際走起來感覺很遠很熱之類的。
而且什麼昌隆一街一直延伸可以到昌隆廣場 12:50 ...你去谷狗地圖看一下，中間要穿過多少人家跟他們說借過... 還不如昌隆二街 或是 和平路比較直線
對ㄝ ，我也被騙了
本人在當地上班 走過一次 建案走到尚順8分鐘
然後昌隆一街 直走穿過尚順廣場 接東民1 2 3 5 6街都可以到尚順
是要穿過誰家????
@@rickyhung1810 昌隆一街走到底就是T字路口(富國街)，請問怎麼樣直走可以到12:54 畫面標註的位置？還不是要繞過去
@@rickyhung1810 除非富國街的街景圖是舊的，不然我看到就是一整排停車場，看起來像是西堤的後門，該怎麼穿越呢？大概是鑽左右兩側的小洞吧
@@sundrop_ordinary 走到底富國街那邊是尚順廣場（西堤那塊）後面，兩側是停車場往廣場的通道，直接走過去就好，廣場可以直接穿過去啊....
然後那邊都是商業區，沒有住家
五分鐘到尚順你是全力衝刺吧...
上興已購户心得
要買要有心理準備時程會不斷被代銷騙，原本預計時程到蓋好差半年以上
好不容易約好初驗，代銷隔天說預約overbook工班人力不足，強迫你延兩個禮拜……
兩個禮拜後驗完，代銷說兩周後複驗，至今再過快五週還沒排到複驗……
這年頭哪個建案不是這樣~拖超過1年的到處都是
你講的沒錯拖更久的案例也很多，但從頭到位代銷喊得時間沒有一次是真的，跟你喊的時間全部都在騙人，感覺很差
實際上應該是以合約期限為主吧？
😂😂😂
沒事我在您前面期數的我也不知道排到哪去了
還是要看建商吧，我買的建案合約寫今年4月取得建照，但實際拿到建照卻是1月，然後4月就開始交屋了，比合約時間還要早了3個月
從9妹那邊看到TED的頻道也看了一陣子，難得會來介紹頭份的開箱，感覺建商推廣預售屋下了不少成本 XD
購地成本上升完全只是純粹要漲價的藉口
地根本不是最近購得 哪來的購地成本上升?
另外旁邊就是工業區(石化塑化等)
很多新竹竹北上班的人來頭份看房子，新竹比頭份貴就會來這裡看房，我家就有竹科親戚來這邊買，因為他說新竹買不起，他還算聯發科的高薪，上半年成交三房11xx，現在要12-13xx，房子只會越來越貴，台積電進來漲那麼多，等台積電蓋好，上班的人進來，需求量更大日後只會更貴啊🙁影片中當然不會說投資客多啊⋯在地人就知道了⋯呵呵
這裡住起來我個人是非常喜歡，生活機能很便利👍🏻公社使用也很喜歡，14:57秒這位小姐妳說看不出來6、7年，亂講，這邊差不多快五年，因為我就住這。
聽你這樣講
應該還會再漲一波
住這邊有什麼缺點嗎？😊
街景規劃很舒服
本身也是住戶，雖然各有優缺，但我覺得自己喜歡比較重要，當初會買這也是看到尚順和運動公園很近，覺得機能還不錯，期待未來能發展越來越好
當初沒有考慮公園區嗎
@@許竣凱-s8u 當初也有去看長XX建案，但因為價位考量，後來才選昌隆廣場
我也是從竹北一路看到頭份下手........
一期好旺-13F住戶~四年多前買這, 變化進步很大, 工作區域有兩大區(竹南&廣源科園), 國三跟濱海很方便 , 住起來很舒服通風
真的假的 5555
業配～業很大
有路過頭份的旅客，歡迎各位來頭份亞曼尼汽車旅館住宿，唱歌，泡湯喔！
晚上拍一下點燈率應該蠻精彩的
你晚上去繞 點燈率大約7、8成
@@TheS6567627as 為啥我每次經過都跟鬼城一樣
基本上每一期都入住7、8成以上
因為我就住這裡哈
樓下的保全比住戶還多
這2年兒童節都會帶小孩去住尚順君樂飯店跟育樂世界，人一年比一年少，我都覺得尚順這種人潮怎麼可能撐這麼久，周圍房價還越來越高
笑你不懂
笑你不懂
你應該不住這邊吧,你確定人愈來愈少? 這兩年每週來尚順地下停車場停車，都愈來愈找不到停車位，明明人潮愈來愈多
@@williamlan6355 我是指去育樂世界的人，第一年去遊樂設施還要排隊，第二年去都快要可以包場了
@@celica20033 所以你去了幾次? 如果你這兩年內才去兩次採樣次數也未免太少，在地的都知道這邊人愈來愈多
跟艾兒一樣都是palladium的愛好者😂
嗯....想買這裡的人建議可以自己來租房子一陣子看看
這裡實際上....呵呵
上好的公設到現在還不能用，住進來的時候以為有健身房可以用，現在住了一年多還不能使用
哪個建案？
為何不能用？
上好住戶+1 健身房到現在真的不能用 不知道要等多久🥲
@@許竣凱-s8u 就是他們去看中庭很大的那一期，公設到現在還沒點交，感覺遙遙無期
@@n736534 對啊，當初以為有健身房可以用，結果我都快搬走了還沒使用過，兒童遊戲室也是，小孩只能看不能玩
建商成本最大之一就是土地，3年前可以賣你600萬，3年過去賣1200萬請問土地是現在才買的? 更多人妄想房市崩塌，只要還有在交易，他就只會越來越貴。反正在貴你們這群盤子還是會接
附近設施那麼多 造鎮規模也不小 拍到的地方還是都只有一個車道
五年十年後是不是又要雙黃線會車了..
絲毫綠地也沒有，建商就是要把建地蓋好蓋滿就是了
其實有像綠園道那樣的綠地反而更能增值
現在就是這樣 房子蓋一堆 種幾棵樹就說是綠帶
讚！
你們在尚順拍的片段怎麼一個人都沒有？
有啊
笑死😂
昌隆廣場就是讚
有生活機能 交通又方便
住得舒服又自在
推推👍👍
每天電台都聽到廣告
14期蓋完，戶數超多，還有建商速度很快，每一陣子經過，面貌又不同了，可惜了這一大塊地點還不錯的地。
最慘的莫過於面對昌隆一街，買高樓層窗外的view 還是別人家陽台。
蓋很快就會漏........
@@cv7298 我沒說 我沒說😂😂😂😂
@@cv7298 沒住不要亂說！我就住這 沒漏水
竹北不也是這樣 都是大樓林立
怪了我也沒漏
真正有錢也就群聯
台積電封裝廠而已，是以為能有多少消費能力
往北跑個20分鐘就可以到新竹
往南10分鐘到頭份
我寧願多個10分鐘享受多一點選擇的生活圈
苗栗沒料結案
群聯也沒什麼錢QQ
假豬屎屋真系統廠
郭董的群創總部在竹南 在高速公路看得很清楚
@@1starblackout 群創消費能力高嗎😃
@@1starblackout 鴻海退出群創董事會咯～
400多戶。公設比還要33％，好可怕！！
台積電進駐，一堆工程師，高收入，吃的用的又要漲一波了。
33% 好像是sway講的 東偷西偷坪數才會灌到這麼高
不買這，難道去買學區差、交通不便，而且工廠每晚偷排廢氣的大埔嗎？🤣
大補肺癌死多少人不知道？？？😂
講個題外話~愛兒腿好讚🤭
前一期昌隆在隔壁，2022農曆年前17萬/坪，新的一期，目前202208預售實登都30萬/坪，買不下去啊...
這建案 之前有住戶分享 隔音差 漏水 頭份工業區又在附近 整體吸廢氣就飽了 之前尚順還發生槍擊案 新聞找一找就好了 實在不懂價值在哪
菁華工業的低頻噪音日夜嗡嗡嗡，如果你可以忍受，那這裏確實不錯
土生土長的頭份人，那裡現在確實不錯，有新商家進駐後，年輕人有變多的趨勢，但也造成那區治安交通的問題，苗栗年輕人摩托車新竹有錢人跑車起跑，一不留神不是下來火拼就是要簽本票了，加上當地老年人口仍居多，目前西堤前廣場也早就被客家大媽們指定為例行廣場舞推廣用地，西堤後面規劃很好的日式騎樓商店街也黯淡了好一陣子，目前也沒什麼店了，尚順內的美食街也是有一大堆空的招租餐飲店，可能是入口區設計太隱蔽，但也因為這樣不用去人擠人，但也沒什麼好吃的，附近的普拉伯還不錯。目前苗栗仍為醫療偏僻地區，當地為公醫院與重光醫院為重點醫院，但仍為品質一般的大型醫院，有聽說將在竹南那引進大千醫院，但大千醫院品質還有待觀察，當地交通多為自駕為主，當地公眾運輸發展不順，苗栗客運也沒有看到過在此建案有行經路線。個人當初去場勘時，對該建案第一印象是很壓迫？可能是真的戶數太多了，個人也覺得單區棟距仍有點進，加上中庭為仿公園式庭園，感覺很亂只能來散步，跑步或球類運動仍建議去旁邊的竹南運動公園，當地路邊停車位也已經滿載的情況，但也說明當地點燈率是有達標，個人覺得單層户數太多，公設對這樣的户數有點太少，且未來設立管委會時要應付的可是一大堆的客家人，祝福你們，房間格局不錯，但廚房與玄關有些奇怪，感覺走道空間沒分好。最後感謝35大老遠來到頭份，身為長期粉絲，也是頭份人雖然已經北飄了，但每當回去時去尚順玩，都會感嘆頭份這麼久了，仍然只有尚順跟大潤發可以逛，所以感謝35的介紹，期待能讓更多人見到頭份，給這裡帶點生機，房價的部分求給點生路吧
你說治安不好的地方是東民x街那邊是透天，有賭客有黑道，看門面就知道怪怪的，店面前氣質很差的人開雙B，看不出來裡面是幹嘛的，八家酒晃來晃去，西提牛排前面已經變成收費停車場🅿️，大媽移到尚順賣場寶雅前面跳舞了⋯這邊住很多竹科上班的，我自己住起來是覺得很好，一開始也很怕踩雷，還好我住的目前沒有漏水問題，醫療大病就是往新竹送，還有你說客家人怎麼了？很偏激喔！客家人惹到你嗎？我這沒有族群糾紛啊，我覺得管委會的鄰居都挺熱心的，不定期有社區課可以上，（現在疫情沒有了）媽媽們還有團購群組，這裡房子早買賺到了。會漲都是因為台積電來竹南，沒有辦法。
你這樣是明顯的族群歧視！你可以從交通、區位、工作機會等環境來評論，客家族群佔管委會比例是如何了？你要不要說清楚？！
還說你是土生士長的頭份人，你不知道客家在頭份地區的佔比嗎？如果說客家族群佔比高是你指出的負面因素，那這不是歧視，什麼才是歧視！
@@Lovebogy 安安，想問一下您是買在哪個建案呢，最近有考慮中古屋，想參考🥺
以苗栗來說
那邊感覺超擠的
去看看中永和後,就還好
你可能沒去過新竹跟台北新北….
我想知道Ubike是不是只有一站
頭份竹南很多站喔 中央路上就有三站了
這麼多年過去了~~
尚順還是發展不起來 人潮反而是往下走
大補工廠晚上都在排廢氣，希望將投資客多炒一點！一大群蠢貨要去幫忙吸廢氣，好險不會飄來頭份市區哈哈哈🤣
你知道太多了！
竹南每個月新增戶數最多的也是在大埔 真的是一堆北部來的白癡幫忙吸廢氣
頭份市區也有中石化貢獻，昌隆旁邊也還有一排工廠
看到Ted介紹苗栗的房子很開心。
但心情複雜
請問複雜的點是？
@@po_w_oq 卡，同問
對 居然幫寶X 廣告，寶X不用廣告啦⋯⋯我想看其它建案開箱。
TED 大有沒有計畫針對新竹病態的房市做一個summary，一些小資族在新竹哪兒都買不起好痛苦~
可以呀！怎麼買不起？只是市區過西濱、靠近南寮漁港那裡不行嗎？🤣
@@國泰傳奇 往芎林竹東看吧
@@darrenYo6508 推個穹林 買竹東不如買竹南 竹東市容會讓你很想哭
@@1starblackout 哈哈，我最後買二重，其實我是鄉下人，反倒滿喜歡竹東這種感覺
@@darrenYo6508 你買二重我就不好意思評論了😅
對我來說，新竹南寮及香山、竹北溪洲、穹林、新埔、新豐、湖口，以上都是肛門、雞屎區。結案
好喜歡艾兒 ❤❤❤
這根本都投資客在買的，經過大部分都是空屋…燈都暗的，莫名其妙，還在自住客多
裡面幾乎都住七八成滿了… 你看的應該是還沒交屋的那期
@@TheS6567627as 不好意思你的七八成滿是哪裡來的數據，我大部分時間都走這裡上下班，晚上還會走去運動公園運動，晚上數一數自己就知道多少自住戶。頭份人根本不買單這裡，投資客多到爆，據我所知就有一個投資客自己買了四戶
TED鞋子確實帥
哦哦哦~艾兒什麼時候來的！！？
好擠
我一直想問一下
那些建設公司丟出來的建案
所謂的7期/16期/21期
是什麼意思 ?
單純案件名稱 ?
有些是市地重劃區名稱
@@chaos810126
所以期數的意義
沒有什麼特別就是了？
@@_gary1993 重劃順序吧，同個區域可能有不同期，每一期可能都是不同建商
這邊一期大概600多就有了
現在幾乎翻倍
有那個預算會找其他的點...
前一期農曆年前17萬，新的一期預售實登都30萬，買不下去啊...
祝你慢慢找
尚順根本沒啥可逛😂
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3F美食街店家看起來更少了
好慘
等人口都住進來看看會不會吸引廠商進駐
艾兒怎麼感覺快睡著了！
看來可以趕緊從台北搬回苗栗買房子了
頭份市區房子價錢都快跟新北三峽價錢差不多了
期待大埔重劃區的惠宇建設開案😂，大埔重劃區往返竹科最快20分鐘，緊鄰竹南科又有廣源，上下班都很近。
大埔竹南科晚上都偷排廢氣，空污那麼嚴重傻子才買那⋯⋯大補貼是嘛⋯⋯
期待+1
到現在還查不到惠宇在竹南的建案名 只知道在遠雄隔壁
Ted何時來的 我沒有追星到
竹南、頭份本來就是苗栗皮新竹骨
最當初的尚順 只要500多就有三房了，後面蓋的幾棟都漲價
真的 以前超便宜⋯ 一坪16、17都沒人要
@@po_w_oq 沒辦法當初大家只想到這邊以前是工廠 誰會沒事來這邊逛 殊不知過了3-5年漲了一波
@@23zheng12 以前買的真的賺翻了⋯ 現在三房都12xx 兩房10xx
當初台北一百多萬也能買棟透天
古時候我兩頭牛就可以買地了
甚麼時候可以介紹一下公園王的案子
這邊不是帥過頭的地盤嗎？
帥過頭要復活了！
可能要靠竹南科學園區了 來竹科還是有點遠
國道15分鐘就到了 比竹北塞車去園區還快
頭份一高 15分鐘內 竹南三高 20分鐘內
買那裡的投資客不少吧
看一圈就知道都是投資客租出去的, 建商說都是自住客居多也是笑了
你仔細看就知道沒多少物件在出租
不想住新竹南寮及竹北溪州這2個雞屎、肛門區⋯⋯看來只能買這了
就是當新竹生活圈來看了啊 看看竹北炒成什麼樣子 再比較下這邊的開價 應該就懂了吧
12:14 說林蔭大道 有點勉強 樹很少
先別說樹太少 風大到靠杯
不知道為何那邊風特別大？ 好奇怪？
你真老實 呵呵😄
@@po_w_oq 因為造鎮兩旁的高樓大廈產生風的狹管效應
我浴室的窗不能開～
咻咻咻咻叫的！
寶佳，之前嘴成這樣。現在卯起來都在幫拍片，只能說為了O也只能低頭了
哭阿，八不推建商，sway說的 有事找他
😆
滿滿的業配文。🤮
這錢真香啊～
寶佳推案量就那麼大，怎麼樣選都會選到寶佳，不然你覺得很多大陸潤泰長虹可以開箱？
頭份交流道上下班會塞到哭，基本上沒什麼人是坐火車上班的
這世界有時很殘酷
喜歡胖胖的，妳不會喜歡
妳喜歡的，不會喜歡胖胖的
這世界有時很現實
現在這體態能找到真愛？
還是瘦個3kg能找到真愛？
這世界有時很無奈
有剛鐵意志能抵抗酸民攻擊
有鋼鐵意志卻不能抵抗美食
能當漂漂亮亮又能言善道的網紅真的不容易啊
玄關跟廚房太小
不小心看成兩個ted😑😑
Hen壞
好毒阿
我也
呵呵 晚上在竹南運動公園都能看到工業園區工廠偷排廢氣，空氣品質有夠差…..
出國企劃 大手筆
希區考克鏡頭！！！
👍👍
到竹科上班的確比住竹北快多了 厭煩了塞~~
頭份交流道也會賽車吧
竹北新竹不是才隔一個頭前溪嗎？騎車的話應該快很多吧
是沒錯 但我沒騎過機車 ~~
騎車走寶山也是半小時能進竹科 頭份交流道怕塞可以多繞一下走香山或是西濱
我在竹科上班
從竹北租屋搬來昌隆三期住三年多了
上下班不太塞車，20分鐘到園區
大致上還算滿意 生活機能也不錯
人好少…
股神藥藥華 Ted
這妹子是誰
建商我是不熟啦
苗栗蓋469戶是要當員工宿舍嗎
中國蓋的是爛尾樓
台灣是好一點 有蓋完 賣不完
科學園區人口持續流入
歡迎有空可以來走走 前幾期全部完銷
貴到不行的地區，我買竹北更好
竹北更貴
@@許竣凱-s8u 對啊，贊同，生活機能不一樣
尚順什麼都有就是沒人潮，簡直是包樓
應該是平日吧
@@許竣凱-s8u 尚順和隔壁君樂飯店假日人滿多的
苗栗的門牌享受新竹生活圈？？？哈哈哈哈哈
真的聽他在鬼扯
竹南頭份確實跟苗栗沒啥關聯，生活圈都跟新竹綁在一起
@@kill928 竹南頭份比起苗栗，跟新竹的關聯還比較大
女的找來是配ted身材的嗎
「享受」新竹生活圈 ㄏㄏ
你們在路上走拍攝能不能戴口罩啊 尊重大家一下
這裡享受的是新竹生活圈？！ 他是認真的嗎？！ 那...台灣也算中國大陸的生活圈囉？！
住頭份的真的都會往新竹跑 開車15分鐘 從竹南火車站坐到新竹也差不多15分鐘…
@@TheS6567627as 竹南做自強直達 9分鐘喔
頭份無聊 又沒甚麼好吃的
頭份有沒有好吃 真的見仁見智 但講真的要買東西其實還會去新竹桃園或是台中 這邊大概就是看電影不用排隊吧?
新竹苗栗都爛
都沒好吃的
@@國泰傳奇 確實
竹南火車站到苗栗高鐵只要10分鐘，騙我沒搭過火車嗎？
竹南站到豐富站確實只要10分鐘
@@許竣凱-s8u 他講的是高鐵唷～你要看清楚黑
@@yitingchen3194豐富站就在高鐵旁啊 你根本沒去過吧 轉乘走路五分鐘內
豐富站走過去就是苗栗高鐵了，到底再雲什麼啊？？
整個大暴漲
在好旺租屋四年，從三年前每一期都去詢問價錢 代銷每次每坪都高報2-3萬，最後實價登錄出來都知道是想騙。直接表明不殺價直接開成交價，仍然不老實。寧可買其他地方也不想當盤子。有興趣的可能要多做功課。
所以大大功課做到現在，房子買到了嗎？
可以分享妳的功課怎麼做的嗎？
@@人生-z1y 因為家裡成員目前沒有長輩 ，後來加一點直接買透天
會買這的都盤子
他說的也沒錯啊，功課本來就要做，不然到時候買貴又在靠北，上個月去問上和旺A棟高樓層35萬/1P。時登大概32我當然知道實登有時間差，不給殺還開那麼硬，35可以買新竹了啊，我幹嘛買頭份？說真的機能只有尚順而已，講用苗栗的門牌享受大新竹生活圈是沒住過新竹喔，塞兩次你就懶了。
@@a2005young 新竹要乘以2了