السلام عليكم: قصة القانون النظام، والقانون التنظيمي،،، معناه، طلع تاكل الكرموس، ولكن ما تطلع حتى نقولها ليك... والنصوص التنظيمية هي اللي ما كتصدر گاع،. ويلا صدرات، مشكل عويص....
شكرا جزيلا على المجهودات والمعلومات. للتوضيح 1/50 بالنسبة 1 هكتار هي 200 م2 . المسموح 200م2 بالنسبة لطابق السفلي. و 200م2 للطابق الأول. المجموع المسموح هو 400م2 للهكتار وليس 800م2. سلام.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالنسبة للمحافظة العقارية ليس هناك أي أجل للتقييد. بالنسبة لفتح ملف التنفيذ بالمحكمة، شوف مع المحامي ديالك. هناك تقادم 3 سنوات في عدم تنفيذ الأحكام
@@SALAHBUREAU السلام خويا انا كنت استمعت للمقابلة الي دازت في 2M و المسؤول القانوني في مجال التعمير هو اللي قال بالي المساحة وخا صغيرة ممكن لصاحبها طلب رخصة البناء
سلام أخي فعلا المدكرة الأخيرة لا تتحدت عن إعفاء المساحة الدنيا و إنما عن تبسيط طلبات البناء في العالم القروي من كترة الوتائق و أضن تسليم نمودج بلان بالمجان
و بالنسبة عدم احترام البناء في العالم القروي هو أن هاته البنايات قد شيدت قبل صدور قانون التعمير و مدكرته و أن هدا القانون لم يحترم النمودج و خصائص العالم القروي دالك هناك تجد بعض الدواوير في الأصل يتم بناء المنازل متفرقة و هدا نمطهم كدواوير دكالة و تفراوت كما أضن تم نمط التاني تكون البنايات متالسقة في رقعة أرضية تم تجد بجانبه دوار أخر بعيد أو قريب ، وأن احترام قانون سيعطينا منضر كالجنة فهدا لا أتفق معك فيه لأن قوانين هي وقتية و ضرفية
السلام عليكم أستاذ. هل وجود تصميم التهيئة على أرض سقوية محفظة (منطقة ضم الأراضي ) يخول لمن يتوفر على بقعة أرضية في هذا التصميم بناءها والحصول على رخصة ؟ وهل يمكن تحفيظ المنزل المبني الواقع في تصميم التهيئة ولكن البقعة المبنية محفظة باسم المالكين الأوائل الذين باعوا أرضهم دون تحيين المشترين منهم لوضعية الأرض الحالية مع توفرهم على عقود شراء من الرسم العقاري الاصلي مسجلة في مديرية الضرائب؟ هذه الحالة تنطبق على وكالة مارتشيكا بالناظور الذي يوجد تصميم التهيئة فوق اراضي سقوية لها قانون خاص. فكيف يمكن تحفيظ المنزل المبني في هذه الحالة. أفيدونا حفظكم الله ورعاكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته منطقة ضم الأراضي القروية يطبق عليها قانونها الخاص وهو ظهير 1962. لا يمكن تقسيم الأرض إلى أقل من 5 هكتارات. كما لا يمكن البناء السكني في الأراضي المسقية. هذه حالة خاصة تتناقض مع القوانين الفلاحية
@@SALAHBUREAU هناك حث على تبسيط المساطر والاستغناء عن بعض الوثائق الغير الضرورية في ملف الترخيص للسكن في العالم القروي. وهذا يعني أنه سوف تكون تسهيلات بهذا الخصوص حسب دراسة كل حالة على حدة.
يااخي مبادرة ستكون اول الغيث للحد من الهجرة من القرية الى المدينة والانتاج المستمر ومحاربة الفقر من هنا يبدا على الاقل الناس تسكن في البادية وتستمر الثروة الحيوانية للبلاد والحرث في الاماكن القروية الغنية بالمياه ويجب دعم هذه الاماكن من طرف الحكومة وهذا كدالك يساهم في الحد من الانحراف للاشخاص الذين يدهبون الى المدن لان الحاجة الى الغاية تفتك بالحيلة والياس يولد الحركة و الاحباط يولد الانفلات والسلام عليكم
سلام عليكم خويا بنسبة شرط هكثار سقط واصبح ملغي انا مقاول البناء في سنة ماضية سيد لبغا يبني عندو نصف هكثار مبغاوش اعطيوه رخصة البناء لانه معندوش هكثار ومن جا هاد القرار الغاء شرط هكثار دبا عطاوه رخصة البناء الا عندك غير مئة متر من حقك تبني فيها.
الله إجازيك بالخير بغيت نشري واحد الأرض 317 م سجل عقاري ...مشيت سولت فالجماعة گالو ليا بلي داخلة في المجال السياحي Zt..الشروط خاص تكون 8000م ودير مشروع سياحي . مع العلم أن المكان كلو ديور . 100 م ...150 م او مفيهش الصرف الصحي . السؤال واش إلى شريت هاد الأرض إيمكن ليا نبني قانونيا .
مرحبا بكم إذا كان هناك تصميم التهيئة فيتعين طلب مذكرة معلومات من الوكالة الحضرية. إذا لم يكن هناك تصميم التهيئة فيمكن الإستفادة من الدورية المشتركة التي تعطي تسهيلات في البناء. انظر الموضوع في هذه القناة وشكرا
السلام عليكم إلا كان ممكن عندي واحد السؤال كنت راهنة عند اختي ب14 مليون ومعناها باش ترجع ليالينا و زدتها4المليون ورجعت خديتها وكتبنا عقد هبة ومن ضمنها هاد الشرط: بصفة نهائية ولا رجعة فيها دبا السؤال هو أنها قالت ليا نرجعها ليها وترجع ليا فلوسي وانا مبغيتش واش إلا دعاتني غادي يرجعوها ليها
لتوضيح الدورية اكثر للمشاهدين مسألة الهكتار فهي تنطبق على الاراضي التي تبعد عن تكثل عمراني معين ، أما التجمعات القروية أي الدواوير فلا ينطبق عليها هذا الشرط فهي معنية برخصة البناء بمجرد تحديد نطاق الدوار أو التجمع القروي من قبل لجنات مكلفة بذلك بعدها ستباشر بإعطاء الرخص شريطة المساحة الدنيا للبقة التي تعادل أو تفوق 100 أضن .
@@kamalrachid2503 تيترفض ليك الطلب لانك خاصك شهادة التقسيم لانهم كيخافو تدير ليهم تجزئة غير قانوية في المستقبل داكشي علاش كيطبقو عليك شرط الهكتار واخا نتا وسط تجمع قروي
بالنسبة للمناطق الجبلية حيث لا يوجد هكتار واحد فما المعمول؟ حيث المنحدرات والصخور . الشاب يتزوج ويريد بناء منزل ليستقل بزوجته. واش خاصو هكتار.؟ لو أنك بعت ذلك الدوار كامل ما يجيب لك والو. او يمشي للمدينة يبني براكة. جاوبني الله يخليك.
السلام عليكم:
قصة القانون النظام، والقانون التنظيمي،،،
معناه، طلع تاكل الكرموس، ولكن ما تطلع حتى نقولها ليك...
والنصوص التنظيمية هي اللي ما كتصدر گاع،.
ويلا صدرات، مشكل عويص....
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا صحيح.
القانون دائما يتعلق بقانون تنظيمي
شكرا الأستاذ الطيب على صدقك
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا على الطريقة الذكي لتوضيح تفاصيل المذكرة الوزارية
لا شكر على واجب مرحبا
الله يرحم والديك
اللهم امين
حفظكم الله وتحياتي
سلام الله عليكم.تحياتي لك سيدي المحترم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بارك الله فيكم
بالله عليكم هل هذه القوانين لصالح للمواطنين هل كل المغاربة لهم هكتار ارض المهم كل شيء واضح الكلام الفارغ في الغرب المال هو كل شيء سلام
مرحبا بكم أخي الكريم
شكرا لكم على تعليقكم ورأيكم يحترم
سلام عليكم..راه المادة 34 ديال أكتوبر 1993 تم إسقاطها ...اش تتقول انت ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
كانهضر على المادة 35. إذا سقطت فلماذا وقع على الدورية المشتركة التي ذكرتها وزيران في الحكومة
مشكور على المعلومات واتمنى منك حلقة عن هل هناك قانون يجرم إحتقار وتهميش وإستهزاء بالدين وإذا كان لما لا يفعل...؟؟؟
هذا واجب مرحبا
بالنسبة لسؤالك المحترم فهو خارج مجال هذه القناة العقارية ومعذرة
تحية
تحية طيبة مباركة
نريد معرفة تفاصيل المساعدة و مضمون تبسيطها
مرحبا بكم
ايداع ملف واحد به الأوراق المهمة فقط
قبول قطع أرضية أقل من هكتار
شكرا جزيلا على المجهودات والمعلومات.
للتوضيح 1/50 بالنسبة 1 هكتار هي 200 م2 .
المسموح 200م2 بالنسبة لطابق السفلي.
و 200م2 للطابق الأول.
المجموع المسموح هو 400م2 للهكتار وليس 800م2.
سلام.
مرحبا بكم سيدي الفاضل
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المعلومات القيمة وتحياتي
السلام العلو المسموح به 8.5mولكن الحد الادنى لكل طابق 2.8m ادن طابقين وسترة السطاح على الاكثر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا صحيح. شكرا جزيلا لكم
السلام ، من فضلكم ماهي مدة تقادم إجراء التنفيذ بعد صدور حكم التشطيب على عقد الهبة من المحافظة العقارية و شكرا لكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بالنسبة للمحافظة العقارية ليس هناك أي أجل للتقييد.
بالنسبة لفتح ملف التنفيذ بالمحكمة، شوف مع المحامي ديالك.
هناك تقادم 3 سنوات في عدم تنفيذ الأحكام
باختصار اشن الجديد ؟؟ اولا المساحة 1هكتار راها مابقاتش ولكن الى ماكنتش عارف بلا ما تضلل في عباد الله .
خويا على حسب ما سمعت يقدر يبني اي واحد باي مساحة غير محددة ولا راني غلطة جاوب عفاك
مرحبا بكم
اعطينا مراجع القانون لي حيد مساحة هكتار.
مرحبا بكم أختي الكريمة
نعم ممكن شريطة الحصول على رخصة البناء من الجماعة
@@SALAHBUREAU السلام خويا انا كنت استمعت للمقابلة الي دازت في 2M و المسؤول القانوني في مجال التعمير هو اللي قال بالي المساحة وخا صغيرة ممكن لصاحبها طلب رخصة البناء
السلام وعليكم ممكن رقم هاتفك ياخي
الذي لا يتوفر على هكتار من الأرض ليس له الحق في السكن. فليذهب إلى إحدى الغابات ليتخذها سكنا له.
ههههه
هي غادي ايولي طرزان
كاينة المساعدة الحمد لله. شوف مع القايد ديالكم
سلام خويا واش كاين شي ثعديل في قانون شهادة إدارية اقل من 8وخدامة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هناك تسهيلات فقط والقانون لم يتغير
هل وجود البقعة وسط تجمع سكني او دوار يلغي المساحة المشروطة
مرحبا بكم
لا يلغيها.
ملاحظة: هندسة الدوار أقدم من قانون التعمير
خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
مرحبا بكم
ما بين 12 درهم و 20 درهم للمتر المربع إلا ماغلط
سلام أخي فعلا المدكرة الأخيرة لا تتحدت عن إعفاء المساحة الدنيا و إنما عن تبسيط طلبات البناء في العالم القروي من كترة الوتائق و أضن تسليم نمودج بلان بالمجان
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا صحيح
بارك الله فيكم
غادي يعطوا بلان نموذج فابور
ام افهم مكنة بناء 800m والحال المسموح به1÷50 اي 200mفي الهكتار الواحد شكرا
مرحبا بكم
يعني 200 متر مربع × 4 طبقات
و بالنسبة عدم احترام البناء في العالم القروي هو أن هاته البنايات قد شيدت قبل صدور قانون التعمير و مدكرته و أن هدا القانون لم يحترم النمودج و خصائص العالم القروي دالك هناك تجد بعض الدواوير في الأصل يتم بناء المنازل متفرقة و هدا نمطهم كدواوير دكالة و تفراوت كما أضن تم نمط التاني تكون البنايات متالسقة في رقعة أرضية تم تجد بجانبه دوار أخر بعيد أو قريب ، وأن احترام قانون سيعطينا منضر كالجنة فهدا لا أتفق معك فيه لأن قوانين هي وقتية و ضرفية
هذا صحيح
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على مداخلتكم
السلام عليكم أستاذ. هل وجود تصميم التهيئة على أرض سقوية محفظة (منطقة ضم الأراضي ) يخول لمن يتوفر على بقعة أرضية في هذا التصميم بناءها والحصول على رخصة ؟ وهل يمكن تحفيظ المنزل المبني الواقع في تصميم التهيئة ولكن البقعة المبنية محفظة باسم المالكين الأوائل الذين باعوا أرضهم دون تحيين المشترين منهم لوضعية الأرض الحالية مع توفرهم على عقود شراء من الرسم العقاري الاصلي مسجلة في مديرية الضرائب؟ هذه الحالة تنطبق على وكالة مارتشيكا بالناظور الذي يوجد تصميم التهيئة فوق اراضي سقوية لها قانون خاص. فكيف يمكن تحفيظ المنزل المبني في هذه الحالة. أفيدونا حفظكم الله ورعاكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
منطقة ضم الأراضي القروية يطبق عليها قانونها الخاص وهو ظهير 1962. لا يمكن تقسيم الأرض إلى أقل من 5 هكتارات. كما لا يمكن البناء السكني في الأراضي المسقية.
هذه حالة خاصة تتناقض مع القوانين الفلاحية
واش الرخص المخصصة لهدا المجال مجانية و المساعدة التي تخص التصاميم مجانية . وشكرا
مرحبا بكم
لم تتحدث الدورية عن المجانية وإنما عن تبسيط المسطرة
بالنسبة للا راضي في الشياع ؟
كاين لي كايعطي الرخصة كاين لي كايطلب موافقة الشركاء على الشياع
عندي 4 خدامة يمكن نبني بالرخصة
إن شاء الله تعالى
شوف مع القايد ديالكم
لايهم واحد قطار وغير القطار للبناء الا الاقطاعين. أما المواطن ليس له المال ليبني براكة. الحكومة اتروح تقاود.
ههههه
عندك الحق
تبسيط المساطر حقيقة و لا غير قالب لتنويم الشعب ؟
مرحبا بكم
الواقع هو الذي سيبين ذلك
قانون حفر البئر ،و تبسيط المسطرة ؟
مرحبا بكم
لحفر بئر يتعين طلب الرخصة من وكالة الحوض المائي وليس الجماعة
السلام عليكم خويا، هل طبق هذا القانون في هذه السنة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 23/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم اخي عندي قطعة ارضية 90 متر واش عندي الحق نطلب رخصة البناء انا تابعة لجماعة ذاخلة في المجال القروي و شكرا لك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شوف مع القايد ديالكم وسخر الله
@@SALAHBUREAU آمين يا رب شكرا لك
الدورية ليست مفعلة
ruclips.net/video/0D67NK8Egzc/видео.html
Barvo ♥️👋👋👋👋❤️ o
🙏🙏
Ana 3andi 95 mat wach nakdar nabni
إن شاء الله تعالى. شوف مع القايد ديالكم
شرط مساحة الهكتار الواحد من اجل الحصول على رخصة البناء في العالم القروي هدا الشرط يسقط بموجب دورية مشتركة لوزارتي الإسكان و الداخلية
مرحبا بكم
هل قرأتها جيدا؟
على مايبدو ياأستاذ أنك لم تطلع على الدورية المشاركة بين وزارة الداخلية وبين وزارة اعداد التراب الوطني والتعمير وسياسة المدينة؟؟
مرحبا بكم
لقد قرأتها جيدا وفيها دعوة إلى تفعيل اللجنة المحلية لدراسة طلبات رخص البناء في أقل من هكتار والشرط باق في المرسوم ديال 1993
@@SALAHBUREAU هناك حث على تبسيط المساطر والاستغناء عن بعض الوثائق الغير الضرورية في ملف الترخيص للسكن في العالم القروي. وهذا يعني أنه سوف تكون تسهيلات بهذا الخصوص حسب دراسة كل حالة على حدة.
لعندو 1600 يعطوه يبني 220م ارظ سلاليه س
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
غير فهمونا حاجة من جوج واش مساحة الهكتار تحيدات اه ؟ لا؟ باختصار مفيد جوبو الناس على المعلومة الصحيحة
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
التخرميز راك تخربق سمع وافهم مزيان أش تقال عاد فسر
مرحبا
قل لينا أشنو تقال الله ايرحم من قراك
يااخي مبادرة ستكون اول الغيث للحد من الهجرة من القرية الى المدينة والانتاج المستمر ومحاربة الفقر من هنا يبدا على الاقل الناس تسكن في البادية وتستمر الثروة الحيوانية للبلاد والحرث في الاماكن القروية الغنية بالمياه ويجب دعم هذه الاماكن من طرف الحكومة وهذا كدالك يساهم في الحد من الانحراف للاشخاص الذين يدهبون الى المدن لان الحاجة الى الغاية تفتك بالحيلة والياس يولد الحركة و الاحباط يولد الانفلات والسلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا صحيح
شكرا جزيلا لكم على هذه المداخلة الطيبة وحفظكم الله
سلام عليكم خويا بنسبة شرط هكثار سقط واصبح ملغي انا مقاول البناء في سنة ماضية سيد لبغا يبني عندو نصف هكثار مبغاوش اعطيوه رخصة البناء لانه معندوش هكثار ومن جا هاد القرار الغاء شرط هكثار دبا عطاوه رخصة البناء الا عندك غير مئة متر من حقك تبني فيها.
ruclips.net/video/OrQAzMeYIMY/видео.html
الله إجازيك بالخير بغيت نشري واحد الأرض 317 م سجل عقاري ...مشيت سولت فالجماعة گالو ليا بلي داخلة في المجال السياحي Zt..الشروط خاص تكون 8000م ودير مشروع سياحي . مع العلم أن المكان كلو ديور . 100 م ...150 م او مفيهش الصرف الصحي . السؤال واش إلى شريت هاد الأرض إيمكن ليا نبني قانونيا .
مرحبا بكم
إذا كان هناك تصميم التهيئة فيتعين طلب مذكرة معلومات من الوكالة الحضرية.
إذا لم يكن هناك تصميم التهيئة فيمكن الإستفادة من الدورية المشتركة التي تعطي تسهيلات في البناء.
انظر الموضوع في هذه القناة وشكرا
@@SALAHBUREAU شكرا أخي العزيز على المعلومة .
السلام عليكم إلا كان ممكن عندي واحد السؤال كنت راهنة عند اختي ب14 مليون ومعناها باش ترجع ليالينا و زدتها4المليون ورجعت خديتها وكتبنا عقد هبة ومن ضمنها هاد الشرط: بصفة نهائية ولا رجعة فيها دبا السؤال هو أنها قالت ليا نرجعها ليها وترجع ليا فلوسي وانا مبغيتش واش إلا دعاتني غادي يرجعوها ليها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عقد الهبة مافيهش الفلوس ويمكن الرجوع في الهبة إذا كان شرط الاعتصار مكتوبا في العقد.
شوفي مع محامي
لا مافيهش الشرط الاعتصار وشكرا
عقد هيبة لها الحق في الرجوع لوكان درتو عقد صدقة ماعندها مادير اوا راها اختك شدي فلوسك وعطيها ديالها تبقاو ديما خوت
لتوضيح الدورية اكثر للمشاهدين مسألة الهكتار فهي تنطبق على الاراضي التي تبعد عن تكثل عمراني معين ، أما التجمعات القروية أي الدواوير فلا ينطبق عليها هذا الشرط فهي معنية برخصة البناء بمجرد تحديد نطاق الدوار أو التجمع القروي من قبل لجنات مكلفة بذلك بعدها ستباشر بإعطاء الرخص شريطة المساحة الدنيا للبقة التي تعادل أو تفوق 100 أضن .
الله احفظك. هادشي لكاين اهاد الناس تع اللجنة تيستغل جهل الناس للقانون باش ابتزهم. انا عندي 2500 في وسط دوار اتيرفض لي 4 مرات
اهاد شي للازم الناس اعرفوا شرط الهكتار ساقط في وسط تجمع قروى
أنا بغيت نبيع 200 م. ملي كيسولو في عين المكان وكيلقاو بأن مكانش رخصة البناء مكيشريوش والله إلا بغيت نبيع غير على ود مصاريف الدراسة ديال بنتي،
@@kamalrachid2503 تيترفض ليك الطلب لانك خاصك شهادة التقسيم لانهم كيخافو تدير ليهم تجزئة غير قانوية في المستقبل داكشي علاش كيطبقو عليك شرط الهكتار واخا نتا وسط تجمع قروي
@@user-lc4tt4jo9f واش هاد 200 متر كتموقع وسط دوار في البادية ؟
بالنسبة للمناطق الجبلية حيث لا يوجد هكتار واحد فما المعمول؟ حيث المنحدرات والصخور .
الشاب يتزوج ويريد بناء منزل ليستقل بزوجته. واش خاصو هكتار.؟ لو أنك بعت ذلك الدوار كامل ما يجيب لك والو. او يمشي للمدينة يبني براكة.
جاوبني الله يخليك.
هذا صحيح أخي الكريم
لقد نسينا أن دواويرنا سبقت قانون التعمير بقرون. يجب أن لا نستورد القوانين التي لا تلائم بيئتنا
خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
مرحبا بكم
ما بين 12 درهم و 20 درهم للمتر المربع إلا ماغلط
خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
مرحبا بكم
ما بين 12 درهم و 20 درهم للمتر المربع إلا ماغلط
خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
مرحبا بكم
ما بين 12 درهم و 20 درهم للمتر المربع إلا ماغلط
12dh m + 500dh كل سنة من اربع سنوات يعني اتجيك واحد 7000dh
@@user-up9tv5gk2o واش متأكدة أختي كيخلصو 12 درهم للمتر في أكادير حيت بزاف هي 1200 درهم للعام على ماسمعت شي وحديين كيخلصو غير بين 450 حتال 500 درهم للعام
@@jones-cy2bo 12 درهم للمتر للاراضي الغير مبينية عاد خرجات لينا واحد البقعة 8000 درهملمدة اربع سنوات
@@jones-cy2bo الا ماعمرك خليصتها عول علا هاذ الحساب 1200 * 4 = 4800
زيد عليها واحد 2000 درهم
اتجيك
7000 درهم