الامتداد القانوني لورثة المستأجر في المحلات التجارية.../ الحلقة رقم ٧٦

قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
يشتمل الفيديو علي حاله وفاه المستاجر الاصلي وهل بوفاته يمتد عقد الايجار للورثه ام لا وما هي الشروط التي نص عليها القانون حتي يستفيد الورثه من الامتداد وايضا نصوص القانون التي تويد ذلك بالاضافه الي ما قررته محكمه النقض في الطعون المقدمه لها بخصوص ذلك الموضوع
هل يمتد عقد الايجار لاكثر من جيل ؟ كم مرة يمتد عقد الايجار ؟
لمن يمتد له عقد الإيجار في حال تعدد الورثة بالنسبة للأماكن الغير سكنية
قضاء المحكمة الدستورية العليا الصادر بتاريخ ٣ / ١١ / ٢٠٠٢ في القضية رقم ٧٠ لسنة ١٨ قضائية " دستورية " بعدم دستورية نص الفقرة الثالثة من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر فيما لم يتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلتزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة آخرهم سواء بالوفاة أو الترك ، وإن كان مقتضاه عدم جواز امتداد عقد الإيجار إلى أقارب المستأجر المقيمين معه من زوج وأبناء ووالدين وفقاً لحكم الفقرة الأولى من ذات المادة لأكثر من مرة واحدة ، إلا أنه لما كانت المحكمة الدستورية العليا قد استشرفت خطر إعمال الأثر الرجعي المقرر للأحكام الصادرة بعدم دستورية القوانين في خصوص هذا الحكم ، وأعملت الرخصة التي خولتها لها الفقرة الثالثة من المادة ٤٩ من قانونها ، فقضت بسريانه بأثر فوري على الوقائع التالية لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية الحاصل في ١٤ / ١١ / ٢٠٠٢ ، وكان مفاد سريان هذا الحكم بأثر فوري أن عقد الإيجار لا يمتد قانوناً لمرة ثانية إذا كان قد سبق وامتد وفقاً لحكم الفقرة الأولى من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في تاريخ لاحق على نشر الحكم وليس في تاريخ سابق على ذلك ، بما مؤداه أن جميع العقود التي كانت قائمة في يوم ١٤ / ١١ / ٢٠٠٢ ولو كانت قد أبُرمت إعمالاً لأحكام الامتداد القانوني لعقود الإيجار وتنزل منزلتها الوقائع التي ترتب عليها قيام التزام على المؤجر بتحرير عقد إيجار للمستفيدين من هذا الامتداد نزولاً على أحكامه ، فتُعد عقوداً قائمة حكماً ؛ حيث كان يجب تحريرها وتظل قائمة ومنتجة لآثارها القانونية ، وأنه يجوز من بعد هذا التاريخ امتدادها إلى أقارب المستأجر ومن أخذ حكمه ممن سبق وامتد إليه العقد الذين تتوفر لهم الشروط والضوابط المنصوص عليها في المادة ٢٩ السالف الإشارة إليها ، على أن يكون هذا الامتداد لمرة واحدة فقط ، بحيث تنتهي تلك العقود بانتهاء إقامة آخر هؤلاء الأقارب بالعين سواء بالوفاة أو الترك. كام مره بيتمد عقد الايجار. كم مرة بيمتد يمتد عقد الايجار
الامتداد القانونى لعقد الايجار الأماكن غير السكنية
ازاى تقدر تحسب درجه القرابه فى الامتداد القانونى لعقد الايجار وخاصه المحلات
شرط امتداد عقد ايجار المحل للورثه
إمتداد عقد الإيجار القديم لأبناء المستأجر في المحلات
شروط الامتداد القانونى عقد ايجار قديم تجارى-محلات🌠يمتد لمن!
امتداد عقد الإيجار الاماكن التجارية
حالات الامتداد القانوني للوحدات الغير مخصصة لغرض السكن
عقد الإيجار القديم وكيف يمتد ولمن يمتد بعد وفاة المستأجر الأصلي
حالات الامتداد القانوني للوحدات الغير مخصصة لغرض السكن
الامتداد القانوني في قانون الإيجارات القديم للاماكن غير السكنية والأشخاص الاعتبارية
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط الحلقة رقم 75 ( اذا امتنع المستاجر عن دفع الايجار )
• اذا امتنع المستأجر عن ...
رابط الحلقة رقم 74 ( ازاى تستفاد من مبادرة التمويل العقارى ال3% )
• ازاى تستفاد من مبادرة ...
رابط الحلقة رقم 73 ( مخاطر بيع السيارة بتوكيل )
• مخاطر بيع سيارة بتوكيل
رابط الحلقة رقم 72 ( ضريبة التصرفات العقارية )
• ضريبة التصرفات العقاري...
رابط الحلقة رقم 71 ( منازعات مسكن الزوجية )
• منازعات مسكن الزوجية.....
رابط الحلقة رقم 70 ( البث المباشر )
• بث مباشر / الحلقة رقم ٧٠
رابط الحلقة رقم 69 ( في حالة قيام المستاجر بهدم حائط )
• هل يحق للمستاجر تغيير ...
رابط الحلقة رقم 68 ( مبادرة التمويل العقارى الجديدة 2021 )
• مبادرة التمويل العقاري...
رابط الحلقة رقم 67 ( البن كود )
• اخيرا / تحقيق الشرط ال...
رابط الحلقة رقم 66 ( التعويض بعد البراءة )
• التعويض بعد البراءة .....
رابط الحلقة رقم 65 ( اجراءات التسجيل بالشهر العقارى )
• اجراءات التسجيل بالشهر...
رابط الحلقة رقم 64 ( التصرف في المال الشائع )
• التصرف في المال الشائع...
رابط الحلقة رقم 63 ( هل صحة التوقيع تنقل الملكية )
• هل صحة التوقيع تنقل ال...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#الامتداد_القانوني
#المحلات_التجارية_في_قانون_الايجار_القديم