[쉿!영업비밀2] 진짜 다 알려줬다! 경매고수 나땅의 알고나면 고수익이 보이는 물건!!!
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- Опубликовано: 26 сен 2024
- 부동산재테크의 모든 것 -행꿈사
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안녕하세요 행꿈사tv입니다~!
많은 분들이 선순위 임차인에 대해 질문을 많이 하시는데요
선순위임차인이면 무조건 보증금 물어줘야하나요??
행꿈사 경매기본반을 담당하시는 나땅선생님께서
이 질문에 대한 답을 주신다고 하십니다
영상을 통해 확인해보세요!
#부동산경매 #경매 #나땅
![[쉿! 일급비밀] 유망지역 대단지 아파트 시세보다 2억 싸게 사는 놀라운 방법!](/img/1.gif)
제일 명쾌하고 정확해서 굿이네요 지루함이 전혀없어서 끝까지 보게되네요
나땅선생님 잘봤습니다 ~~👍
인상이 정말 너~무 좋으셔서 명도하기 쉬우실 듯... 미소 한번 지으면 점유자가 언제 이사갈까요? 하고 바로 집 비워주겠네요...
오늘 잘 배웠습니다~^^
정말 설명 잘 하시는 것 같아요~~
얼굴도 예쁘시고^^
잘 보고 갑니다~~~♡
오늘도 좋은강의 감사합니다!
쉽게 잘설명해주셔서 감사합니다
나땅샘님
반가와요!
유익한 영상 감사합니다
나땅 선생님
이렇게 좋은 권리분석을 가르쳐주셔서 감사합니다.^^
와~~ 좋은 정보 감사합니다. 나땅선생님 기초경매듣고 부동산규제로 지금 아무것도 못하고 있는 상황인데 경매를 빨리 경험해보고 싶네요.
권리분석의 새로운 깨달음과
마인드 컨트롤을 익히는 유익한 강의 였습니다
고맙습니다 (예측)
정말 물건 고르는게 젤 어려워요 ㅎㅎ
❤❤~~ 어렵다고 느껴는 부분인데 설명 찐으로 잘해 주시네요 행꿈사 선생님
나땅샘이닷~^^
감사합니다 🙏
나땅님 설명이 귀에 쏙쏙 들어와요
최고에요 감사합니다
또 나땅님 강의 듣고싶네요~~^^♡
1년전 영상인데
여전히 아름다우십니다
좋은 가르침 주셔서
항상 감사드립니다
나땅선생님!간결,명료한설명감사합니다.선순위임차인~도전입니다^^
잘봤어요~
1년전이지만 지금도 도움이되는 영상입니다 감사해요~~^^ 나땅선생님 감사합니다
말씀 굉장히 편하게 잘 하시네요 ^^ 후반부에 경매 전반에 대한 조언이 참 와 닿습니다
수업때 나땅샘한테 배웠던 저만 알고 싶었던 비법이었는데, 공개하셨군요!!!! 여전히 예쁘십니다 선생님!
유익한 강의입니다! 친절하고 자상한 설명 감사합니다^^*
한수 배웠습니다
감사드립니다
잘봤습니다 ~~
감사합니다 ~^^
노하우 감사합니다^^
친절한 금자씨 OST 깐 편집자님 센스 (...)
이해쉽게 설명해주셔서 감사합니다
많은 도전이 됩니다
이런 영업비밀을 아낌없이 베푸시는데에 감동!!~~ㅎㅎ
나땅쌤 감사합니다.
나땅쌤은 사랑❤
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좋아요 추가합니다
잘 배웠습니다
감사합니다 ㅎㅎ
쵝오~~
소유권이전과 전세입자의 대항력이 생기는 몇 시간 동안 일어난 일을 유추해 내는 거군요. 감사합니다.
오늘도 잘 배우고 갑니다^^!
나땅선생님 설명이 귀에 쏙쏙 들어와요 감사합니다😄 지금 행꿈사 기본반 열심히 듣고있어요~
와 이런 case study 좋은거 같아요
감사합니다 나땅 선생님~
전 요즘 욕심이 많은가봐요ㅜㅜ
나모씨는 집도 팔고 남은게 전세보증금인 1억 이천만원인데 이게 공중 분해 된건가요?
와우~감사합니다 ~^^
아하 그렇구나
우리의 일상의 삶 이군요
좋은 강의 감사합니다.^^
감사합니다.
이해가쏙쏙
부처님은 경매 잘하시겠네요...ㅎㅎ
소유권자가 등기이전매매한 날이 임대차계약상 전입날짜의 시작일
전주인이 임차인으로 바뀔때 이런 경우가 생기죠 결국 임차인은 후순위^^
유익한 영상 잘 봤습니다. 그럼 이런 경우는 낙찰자가 따로 어떠한 법적인 조치을 취하지 않아도 알아서 임차인의 대항력이 사라지는 건가요? 그렇다면 왜 임차인현황에는 대항력이 있다고 표시되는건지요?
아무런 조치안취해도 대항력이 없습니다 법원경매에서는 소유자외에 다른전입은 무조건 임차인으로 봅니다.
대항력있는 물건 그냥 지나치지말고 이런식으로첩근해서 보면 된다라는거죠?선생님
❤❤
나땅님의 실전 부동산경매 책 사러갔다가 없어서 다른 책 보다가 2권 사버렸네요.
영등포 타임스퀘어 교보문고.
검색해도 나오지 않아요.
절판 표시도 없는데
설명하신대로 선순위 점유자가 집주인 아들일경우 빌라 낙찰후 점유자를 만났을때 계약서를 작성해서 방1칸 전세로 살고있다면 어떤방법으로 풀어나갈수있을까요
하...
세입자 가슴 찢는 후순위
예시로 들어주신 내용 소명이된다면 대출이 가능할까요?
소명안해도 은행에서 이정도는 압니다
왠지 영상 보기전 답이 예측됨.이사람은 선순위 임차인이 아님..더 코미디가 될 수 있는건 이 물건이 다시 경매로 나와서 임차인인 전 소유주가 경매를 받는데 확정일자가 근저당 날자보다 늦어 본인 임차권까지 인수 하는 코미디.
이런물건 다 알려져서 그냥 일반물건 돼버림
이런 경우는 전세 자금인수를 해야하는건가요?
선순위 임차인이 아니기때문에... 대항력이 없는 후순이 임차인이므로 말소기준권리 밑으로는 소멸~~~이라는 말씀같습니다 ㅎㅎ
@@jiahpapa1 한영주님 말씀이 맞습니다 전입이빠르지만 보증금 인수하지않습니다
@@TV-ci5ip
아~~~넵.
그럼 대항력이 있는 전세자분빼고는 대항력이없음.말소기준권리밑으로는 다 말소가 되는건가요?
그리고 낙촬가가 대항력전세가보다 낮게 측정되면 나머지는 인수해야하는지요.
@@jiahpapa1
감사합니다.
@@골드맘-y1r 대항력이 없다는것은 보증금에대해 낙찰자에게 요구할수 없다는 뜻입니다 ^^
행꿈사 '아너스 클럽'에서
특수물건 아파트를 추천 받아
좋은 가격에 낙찰 받고 나니
특수물건 공부가 재미있어졌습니다 ㅎㅎ
명불허전 나땅님의 이해가 쏙쏙 되는
설명 덕분에 시간 가는 줄 모르고
봤네요 ㅎㅎ
반복해서 보며 공부하겠습니다.
항상 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다!!
경매지에 대항력 있다고 표시 되어있지만 실제로는 없다는거죠??
네 그렇습니다^^대항력있어 보이지만 없습니다 보증금도 인수되지 않구요
@@TV-ci5ip 답변 감사합니다!
she's beautiful
😺👍
살이 많이 빠지셨네요!!
어렵기는...!
수학1의 정석 실력이면 무난 하겠네요
이 정도 쯤이야 해야지
아니 근데요
너무 미모의 여성이 강의 하니까
모두들 그 미모만 분석 하느라고
정작 본강의는 이해 안 되는 것이 아니라
들려도 들리지 않잖아요?
큰일 났네
나도 한글 문서에 정리는 안하고
미모의 사진만 올려 지네요
책임 지세요!
살이 빠지셨어요 ㅠ
인상너무좋다😅
좋은 정보 감사합니다
오 바로 찾았어요
맞는지 모르겠는데
12층 아파트 그거 맞나요?
Good 부동산 재테크 경매 선순위 임차인이 임차인 여부 체크!
이해가 쏙쏙 되네요 ㅎㅎㅎ 좋은 꿀팁 감사합니다^^
좀 무겁게 강의하면 좋켔네요 경매와 관련된 상황이 결코 유쾌한 현실이 아닌분도 있고 언제라도 상황이 바뀔수 있는데 인생에 있었어 가급적 웃는건은 좀