Тайм код: 00:00 рубрика «ответы на вопросы» 02:25 ВНЖ при полученном ранее тапу 04:07 преимущество полученных ранее тапу 04:55 ВНЖ по новым правилам 06:05 туристический ВНЖ 08:50 опыт наших клиентов 09:25 не откладывайте оформление тапу 13:26 почему застройщики торопят с оформлением тапу 14:10 подводные камни долгосрочной аренды 19:54 налоги при аренде 25:10 продавать ли сейчас недвижимость в Турции? 29:11 почему не упадут цены? 31:09 риск дешевых объектов 32:10 стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции? 🇹🇷 Получение ВНЖ в Турции по новым правилам ruclips.net/video/8G_tblo3rKM/видео.html 🇹🇷 Новый закон о краткосрочной аренде ruclips.net/video/IU4YIwEv7pQ/видео.html +90 549 557 7 557 (ватс ап, вайбер, телеграм) 🔥 Актуальные горячие предложения по недвижимости в Турции: t.me/ataberk
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу канализации в доме (в Аланье). Наш застройщик не подключил наш дом к общегородской системе канализации, а построил нам септик. Причем объем септика небольшой, он часто заполняется (в том числе дождевой водой) и приходится заказывать соответствующую службу для откачки, что совсем недешево. Скажите, насколько часто это встречается на практике (именно постройка септика, вместо подключения к общегородской системе канализации) в Аланье ? И еще, возможно ли нам (жильцам дома, управляющей компании у нас нет) самостоятельно подключиться к общегородской системе канализации ? Какие тут трудности могут нас ожидать ? Я слышал, что до забора нашего дома канализацию должны провести за государственный счет, если, конечно, будет принято такое решение. Заранее спасибо за Ваши ответы.
Власти Турции делают все возможное,чтобы снизить цены на покупку и аренду недвижимости.Это и закон о запрете на краткосрочную аренду,и повышение порога на получение ВНЖ по Тапу.И это начинает действовать:у нас в доме 80 процентов квартир принадлежат русскоязычным «ябанджи».Буквально летом эти квартиры сдавались на «Ура»,а теперь уже полгода пустуют и выставлены на продажу.Собственники понижают цену,но желающих покупать до сих пор не видно!
Спасибо за ответы, обе девушки прекрасно вели беседу.По первичным квартирам (поценам) -это похоже ,на истину,на вторичное жилье-?. Главный аргумент в приобретении жилья - это Открытие районов ,доступность ВНЖ
По поводу сдачи в аренду вывод только один- сдавать только нелегально, на краткосрок по новому закону государство само зачем то сделало эту процедуру абсолютно невозможной, а на долгосрок стоит засветить, зарегистрировать … или государство налогами или сам арендатор без штанов оставит. На первом месте всегда должен быть СОБСТВЕННИК, он своим трудом сначала заработал на эту квартиру, именно он платит государству множество налогов за нее, а прав всегда какой то арендатор , который может только вчера приехал в Турцию? И ни одного куруша в казну не вносил. Какие бы не были риски от нелегальной сдачи, они куда меньше, чем мучаться от попытки следовать глупым, по другому не скажешь, абсолютно невыгодным, неисполнимым при всем желании, законам .
«Мыльный пузырь»недвижимости в Турции,искусственно созданный риэлторами,грозит лопнуть.Но риэлторы бьются в «предсмертной агонии»,пытаясь любыми способами предотвратить падение цен на покупку и аренду недвижимости.Тем ,кто хочет приобрести недвижимость,обещают прибыль в 200/300 процентов.А тем,кто хочет продать,отговаривают.Боятся,что люди в панике начнут продавать и заоблачные цены рухнут.И то,что цены стремительно идут вниз-это уже неоспоримый факт!
Надеемся, что вы все таки внимательно посмотрели видео) Кто и где вам такую прибыль обещает и обещал не в курсе, наше мини видео как раз ответ на этот вопрос ruclips.net/user/shorts1XCUvu2ZbQI?si=gQzfYGKqv-6UZVuR Хотите продавать - продавайте, хоть за три копейки) Дело ваше)
Риелторов понять можно. И ради сохранения работы изо всех сил пытаются отпозитивить ситуацию. Улыбаясь говорят о полной некомпетентности исполнителей в гос.органах, надумывают причины возможного роста цен. Но репутация Турции на десятилетия угробилена за 22-23 года. как благоприятной страны для инвесторов. Своими законами и тем как они вводятся (фактически задним числом, суета и неоднозначность траактовки , отсутствием доступа к текстам законов, Все какие то внутренние директивы, из под стола). Поэтому крупный инвестор и люди из развитых стран сюда точно не вернутся еще долгие годы, а середняков останавливает отсутствие четких и исполняемых законодательных норм. А для местных инфляция и ставка цб, которая деньги делает дорогими. И они просто кончатся у населения в ближайшее время. Поэтому отскок вверх цен если и будет, то краткосрочный и не значительный за счет льготных преференций для граждан от правительства, например какой-нибудь льготной ипотеки для них. Но это поможет только первичке на какой-то срок. Вторичка увы обречена как и весь рынок. Никаких инвестиционных привлекательностей в целом у рынка нет и не предвидится на долгие годы, как минимум ещё лет на 6-7
а вы видите много альтернатив Турции, даже учитывая новые законы? Европа- дорого и сложно, Азия - экзотично, далеко, Грузия - так себе, климат не средиземноморский. Так что вряд ли так уж надолго будет стагнация. К лету 2024 думаю, рынок оживится
Спасибо за подробные и развёрнутые ответы. Хочу вот что спросить, есть ли у вас опыт или клиенты, которые продлевают внж по тапу много раз? У нас просто будет третье продление по 2 года, боимся, что не продлят. В общем, вопрос, сколько раз подряд можно продлевать?
добрый день, можно неограниченное количество раз продлевать, опять же есть нюансы (сколько собственников в тапу и тд) О туристическом внж рассказали в этом ролике ruclips.net/video/vpLY_wnbEtA/видео.html
Добрый день скажите пожалуйста зачем в договоре купли продажи озвучили ответственность за неисполнение обязательств по договору и покупателю и застройщику когда застройщик не выполнил условия по сдаче комплекса задержав более чем на полгода. Обещали за каждый день просрочки платить штраф.Спасибо за ответ
Добрый вечер, если бы ситуация была единичной у определенного застройщика - то тут речь идет о проблеме конкретной фирмы. Но мы столкнулись сейчас с задержками в строительстве в целом на рынке , и этому послужило несколько причин - удорожание стройматериалов, проблемы с логистикой, землетрясение в начале года и др. Поэтому строительные компании , опираясь на эти факторы не выплачивают компенсации по задержками, т.к. они не связаны с ошибками или работой именно застройщиков. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
Добрый день! Хотелось бы услышать мнение адвоката по задержке сдачи объекта, например , комплекс , в котором я приобрела недвижимость, задержка 1,5 года. До сих пор тапу нет. Приезжая на отдых, всегда посещала стройку, фотографировала, т.к только по моему запросу с вашей стороны предоставлялись фото, к сожалению.@@AtaberkRealEstate
@@cvetiksemicvetic505 добрый день, наша компания без проблем может дать контакты адвокатов с которыми вы можете переговорить и узнать независимое мнение по всем вопросам. Лучше обратиться напрямую к менеджеру, с которым работали или в наш call центр +90 549 557 7 557
Доброго времени суток.Квартира куплена в стройке 29.04.2022гцена по тапу 200.006,35 прсле сдачи дома подала в геч о смене адреса до этого туристик в закрытом районе.в феврале подовать надо на переход или продление ????
Здравствуйте, я купил квартиру в Махмутларе и получил тапу до 2022 года. В тапу указан только я сам, без жены и детей. На внж ранее не подавал. Сможем ли мы всей семьей получить внж сейчас?
А если застройщик дорого продал почти готовый объект но не успел выдать тапу до 15 октября и с внж теперь пролетаешь как фанера над Парижем ?. 200 тыс она не стоит но более 75 тыс. Стоит подождать весны , может снизят планку тапу 200 до 75-100 например Мерсин ? Хотя тоже дорого получится платить налог, Как то получается непонятно что к чему ввели , путаница и испуг покупателей иностранцев .
Добрый вечер, да, есть, но, конечно, их немного. В основном, у нас сейчас идут продажи в комплексе www.ataberkestate.com/turkey/alanya/avsallar/apartments/id8191
возможно. Об этом рассказали в видео. Заявка подается напрямую при личной встрече в миграционной службе. С уважением, компания Ataberk Estate +90 549 557 7 557
Добрый день, скажите при подаче документов на продление ВНЖ по ТАПУ появились какие-то новые требования? Требуется апостиль на пенсионное свидетельство, выписка из банка, справка о несудимости и т.д. ?
И.Т.Д .. Ничего в законе не изменилось и весь перечень документов о которых вы говорите был и есть НО ранее на эти документы закрывали глаза как и сейчас частично тоже
Добрый вечер, изменений по перечню документов нет. Справку о несудимости для внж не требуют. Апостиль необходим на свидетельство о рождении или на свидетельство о браке. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
ЛАЙК.!!! Получено Тапу 13/07/2023 -10347 по требованию застройщика ( оплата была произведена полностью на начало застройки - два года стройка идет ) стройка должна быть завершена в 2023 году в Газипаше. Закон кадастровой стоимости 200 000 $ вышел с 15 октября . Вопрос: 1. Могу ли я получить ВНЖ на таких условиях? Если да то второй вопрос. Если я продам эту квартиру, а куплю в Мерсине 2+1 вторичку , (в Газипаше 1+1). И на условиях полученного ВНЖ в течении 14 дней ,есть такой закон . 2. Могу ли я получить ВНЖ купив квартиру в Мерсине уложившись в эти сроки? С большим Уважением к Вам - руководителю компании Александре Кабакчи и к Ольге Старостиной - пенсионер Родионов Владимир Иванович ( сделка была онлайн - удаленно).
Добрый день Владимир Иванович. Вы можете подать по внж по квартире в Газипаше по действующим на момент получения тапу правилам: т.е. - это открытый район (Газипаша является таковым) и экспертная оценка недвижимости от 75 тыс дол. (необходимо будет сделать экспертную оценку когда дом будет сдан.) Продавать квартиру вам не советуем, тк последующая покупка квартиры будет уже для ВНЖ по новым правилам - от 200 тыс по кадастру; С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
Нет, субаренда не разрешена если речь идет о краткосрочной аренде. Также это обсудили в нашем видео ruclips.net/video/IU4YIwEv7pQ/видео.htmlsi=KdPJ2a4Ud3IDnkE9
@@AtaberkRealEstate ...то есть можно сдать на долгосрочное и арендатор имеет право сдать в субаренду далее на долгосрочное более 100 дней с указанием в договоре ? Вообще субаренда на долгосрок разрешена ?
Атаберку уж точно не насрать) Они что-то не свалили никуда как все остальные, в Дубае, Таиланды и тд. А продолжают работать и адекватно рассказывать о рынке недвижимости
Мы все надеялись на чудо и что все будет хорошо после выборов, и что прийдет миссия в лице старого радикала ,но чуда не случилось, а только ухудшение и обострение ситуации .Нас всех ебанжи, просто поставили перед фактом ,что вы нам больше (те кто приобрёл недвижимость)не нужны и мы вас будем иметь как хотим ,причём просто так от болды.Думайте и решайте стоит продолжать заниматься душевным ананизмом.😢
Вас никто не заставляет оформлять, просто предупреждают о возможных рисках, которые мы видим появляются на практике. Прислушиваться к советам или нет - дело каждого. С уважением, компания Ataberk estate
Турцию не первый раз так штормит. В 2009, в 2015 люди тоже покупали за большие деньги квартиры и виллы и цены падали вниз. А кто то в 2021 зашел, в середине 2022 на пике продал, сделал х2, даже х3 в твердой валюте. Кто то теряет, кто то зарабатывает. Такова жизнь.
Да хоть 30, в данный момент должна быть конкретно именно стоимость одной больше 400 тысяч долларов, оформленная именно по кадастру. Если цена 75000 (сейчас пока распоряжение о сумме в 200000) и выше и квартиру в окрытом районе, то можете подать внж по тапу и теоретически через 5 лет имеете право подать на гражданство
Добрый день, это не зависит от количества квартир, а зависит от кадастровой стоимости и у кого были приобретены объекты (турецкий собственник только подходит). По всем нюансам, если вы хотите оформлять гражданство, лучше к адвокату обращаться, т.к. адвокаты ведут дела с получением турецкого гражданства. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
Не вздумайте сдаватт нелегально. Столкнулись. Это будет ооочень вам дорого стоит. Да. Надо отсюда валить. 8лет прожили. Спасибо богу и их Аллахуне надейтесь. Лучше нам здесь не будет. Если есть малейшач возможность ни в убыток себе продать. Делайте это.
![BRASIL vs. PERÚ [4-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 10](http://i.ytimg.com/vi/tbyOJKXfQnI/mqdefault.jpg)
![OhGeesy x Lefty Gunplay - What It Iz [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/L0yzW9t2ixk/mqdefault.jpg)
Тайм код:
00:00 рубрика «ответы на вопросы»
02:25 ВНЖ при полученном ранее тапу
04:07 преимущество полученных ранее тапу
04:55 ВНЖ по новым правилам
06:05 туристический ВНЖ
08:50 опыт наших клиентов
09:25 не откладывайте оформление тапу
13:26 почему застройщики торопят с оформлением тапу
14:10 подводные камни долгосрочной аренды
19:54 налоги при аренде
25:10 продавать ли сейчас недвижимость в Турции?
29:11 почему не упадут цены?
31:09 риск дешевых объектов
32:10 стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции?
🇹🇷 Получение ВНЖ в Турции по новым правилам ruclips.net/video/8G_tblo3rKM/видео.html
🇹🇷 Новый закон о краткосрочной аренде ruclips.net/video/IU4YIwEv7pQ/видео.html
+90 549 557 7 557 (ватс ап, вайбер, телеграм)
🔥 Актуальные горячие предложения по недвижимости в Турции: t.me/ataberk
Благодарю 🥰 за подробные ответы, по поводу долгосрочной аренды, стоит задуматься 🤔
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу канализации в доме (в Аланье). Наш застройщик не подключил наш дом к общегородской системе канализации, а построил нам септик. Причем объем септика небольшой, он часто заполняется (в том числе дождевой водой) и приходится заказывать соответствующую службу для откачки, что совсем недешево. Скажите, насколько часто это встречается на практике (именно постройка септика, вместо подключения к общегородской системе канализации) в Аланье ? И еще, возможно ли нам (жильцам дома, управляющей компании у нас нет) самостоятельно подключиться к общегородской системе канализации ? Какие тут трудности могут нас ожидать ? Я слышал, что до забора нашего дома канализацию должны провести за государственный счет, если, конечно, будет принято такое решение. Заранее спасибо за Ваши ответы.
Власти Турции делают все возможное,чтобы снизить цены на покупку и аренду недвижимости.Это и закон о запрете на краткосрочную аренду,и повышение порога на получение ВНЖ по Тапу.И это начинает действовать:у нас в доме 80 процентов квартир принадлежат русскоязычным «ябанджи».Буквально летом эти квартиры сдавались на «Ура»,а теперь уже полгода пустуют и выставлены на продажу.Собственники понижают цену,но желающих покупать до сих пор не видно!
Спасибо за ответы, обе девушки прекрасно вели беседу.По первичным квартирам (поценам) -это похоже ,на истину,на вторичное жилье-?. Главный аргумент в приобретении жилья - это Открытие районов ,доступность ВНЖ
Мераба, обстоятельно , по существу - всё понятно и ясно , Тэшекюр Идирим девочки )))
По поводу сдачи в аренду вывод только один- сдавать только нелегально, на краткосрок по новому закону государство само зачем то сделало эту процедуру абсолютно невозможной, а на долгосрок стоит засветить, зарегистрировать … или государство налогами или сам арендатор без штанов оставит. На первом месте всегда должен быть СОБСТВЕННИК, он своим трудом сначала заработал на эту квартиру, именно он платит государству множество налогов за нее, а прав всегда какой то арендатор , который может только вчера приехал в Турцию? И ни одного куруша в казну не вносил. Какие бы не были риски от нелегальной сдачи, они куда меньше, чем мучаться от попытки следовать глупым, по другому не скажешь, абсолютно невыгодным, неисполнимым при всем желании, законам .
А как насчет 500.000 лир за первое предупреждение о нарушении?
Соглана полностью. Именно так и будут поступать все здравомыслящие люди. Сдавать нелегально и скидывать эту недвижимость при первой возможности..
@@MikhaelKozlov, пусть сначала докажут.
С волками жить по-волчьи выть.
«Мыльный пузырь»недвижимости в Турции,искусственно созданный риэлторами,грозит лопнуть.Но риэлторы бьются в «предсмертной агонии»,пытаясь любыми способами предотвратить падение цен на покупку и аренду недвижимости.Тем ,кто хочет приобрести недвижимость,обещают прибыль в 200/300 процентов.А тем,кто хочет продать,отговаривают.Боятся,что люди в панике начнут продавать и заоблачные цены рухнут.И то,что цены стремительно идут вниз-это уже неоспоримый факт!
Надеемся, что вы все таки внимательно посмотрели видео) Кто и где вам такую прибыль обещает и обещал не в курсе, наше мини видео как раз ответ на этот вопрос ruclips.net/user/shorts1XCUvu2ZbQI?si=gQzfYGKqv-6UZVuR
Хотите продавать - продавайте, хоть за три копейки) Дело ваше)
причем тут риэлторы и цены на недвижимость? В Конье, Бурсе и Анкаре также риэлторы цены повысили или там иностранцы их повысили?
Риелторов понять можно. И ради сохранения работы изо всех сил пытаются отпозитивить ситуацию. Улыбаясь говорят о полной некомпетентности исполнителей в гос.органах, надумывают причины возможного роста цен. Но репутация Турции на десятилетия угробилена за 22-23 года. как благоприятной страны для инвесторов. Своими законами и тем как они вводятся (фактически задним числом, суета и неоднозначность траактовки , отсутствием доступа к текстам законов, Все какие то внутренние директивы, из под стола). Поэтому крупный инвестор и люди из развитых стран сюда точно не вернутся еще долгие годы, а середняков останавливает отсутствие четких и исполняемых законодательных норм. А для местных инфляция и ставка цб, которая деньги делает дорогими. И они просто кончатся у населения в ближайшее время. Поэтому отскок вверх цен если и будет, то краткосрочный и не значительный за счет льготных преференций для граждан от правительства, например какой-нибудь льготной ипотеки для них. Но это поможет только первичке на какой-то срок. Вторичка увы обречена как и весь рынок. Никаких инвестиционных привлекательностей в целом у рынка нет и не предвидится на долгие годы, как минимум ещё лет на 6-7
+1
а вы видите много альтернатив Турции, даже учитывая новые законы? Европа- дорого и сложно, Азия - экзотично, далеко, Грузия - так себе, климат не средиземноморский. Так что вряд ли так уж надолго будет стагнация. К лету 2024 думаю, рынок оживится
@@БорисБуденкопоясните о каких альтернатива говорите????и сроки этих альтернатив.
Спасибо за подробные и развёрнутые ответы. Хочу вот что спросить, есть ли у вас опыт или клиенты, которые продлевают внж по тапу много раз? У нас просто будет третье продление по 2 года, боимся, что не продлят. В общем, вопрос, сколько раз подряд можно продлевать?
добрый день, можно неограниченное количество раз продлевать, опять же есть нюансы (сколько собственников в тапу и тд) О туристическом внж рассказали в этом ролике ruclips.net/video/vpLY_wnbEtA/видео.html
Спасибо за информацию.
Добрый день скажите пожалуйста зачем в договоре купли продажи озвучили ответственность за неисполнение обязательств по договору и покупателю и застройщику когда застройщик не выполнил условия по сдаче комплекса задержав более чем на полгода. Обещали за каждый день просрочки платить штраф.Спасибо за ответ
Такой же вопрос
Добрый вечер, если бы ситуация была единичной у определенного застройщика - то тут речь идет о проблеме конкретной фирмы. Но мы столкнулись сейчас с задержками в строительстве в целом на рынке , и этому послужило несколько причин - удорожание стройматериалов, проблемы с логистикой, землетрясение в начале года и др. Поэтому строительные компании , опираясь на эти факторы не выплачивают компенсации по задержками, т.к. они не связаны с ошибками или работой именно застройщиков. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
потому что это стандартное турецкое на***лово, тоже попали на это. законы не работают, если вы не турок.
Добрый день! Хотелось бы услышать мнение адвоката по задержке сдачи объекта, например , комплекс , в котором я приобрела недвижимость, задержка 1,5 года. До сих пор тапу нет. Приезжая на отдых, всегда посещала стройку, фотографировала, т.к только по моему запросу с вашей стороны предоставлялись фото, к сожалению.@@AtaberkRealEstate
@@cvetiksemicvetic505 добрый день, наша компания без проблем может дать контакты адвокатов с которыми вы можете переговорить и узнать независимое мнение по всем вопросам. Лучше обратиться напрямую к менеджеру, с которым работали или в наш call центр +90 549 557 7 557
Доброго времени суток.Квартира куплена в стройке 29.04.2022гцена по тапу 200.006,35 прсле сдачи дома подала в геч о смене адреса до этого туристик в закрытом районе.в феврале подовать надо на переход или продление ????
Здравствуйте, я купил квартиру в Махмутларе и получил тапу до 2022 года. В тапу указан только я сам, без жены и детей. На внж ранее не подавал. Сможем ли мы всей семьей получить внж сейчас?
Добрый день, да, вы можете подать документы на внж. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
@@AtaberkRealEstate то есть на внж можно подавать и моей жене и детям тоже? А родители мои и моей жены могут претендовать на внж по такой квартире?
@@ailina30052011 могут подать супруга и дети (до 18 лет).
Понадобится для супруги - свидетельство о браке с апостилем, для детей - свидетельство о рождении с апостилем.
А если застройщик дорого продал почти готовый объект но не успел выдать тапу до 15 октября и с внж теперь пролетаешь как фанера над Парижем ?. 200 тыс она не стоит но более 75 тыс. Стоит подождать весны , может снизят планку тапу 200 до 75-100 например Мерсин ? Хотя тоже дорого получится платить налог, Как то получается непонятно что к чему ввели , путаница и испуг покупателей иностранцев .
Им лишь бы деньги собирать с иностранцев
@@rub35272 рубят сук на котором сидят , потом будут ныть
Скажите а сейчас продажи есть в вашем агенстве?Я думаю сейчас предложений более чем достаточно а продажи есть?
Добрый вечер, да, есть, но, конечно, их немного. В основном, у нас сейчас идут продажи в комплексе www.ataberkestate.com/turkey/alanya/avsallar/apartments/id8191
А как можно подать первичный внж в закрытом районе, если в этих районах уже не регистрируют. Как это возможно то , что вы говорите?
возможно. Об этом рассказали в видео. Заявка подается напрямую при личной встрече в миграционной службе. С уважением, компания Ataberk Estate +90 549 557 7 557
Добрый день, скажите при подаче документов на продление ВНЖ по ТАПУ появились какие-то новые требования? Требуется апостиль на пенсионное свидетельство, выписка из банка, справка о несудимости и т.д. ?
И.Т.Д ..
Ничего в законе не изменилось и весь перечень документов о которых вы говорите был и есть
НО ранее на эти документы закрывали глаза как и сейчас частично тоже
Добрый вечер, изменений по перечню документов нет. Справку о несудимости для внж не требуют. Апостиль необходим на свидетельство о рождении или на свидетельство о браке. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
Спасибо, очень не хочется лететь домой за апостилем на пенсионное@@AtaberkRealEstate
@@alekspak73 Не нужно ))
Если сдать на долгосрок турку ,он от себя имеет сдать ее в субаренду, нарушение будет?
Не в коем случае. Турка потом не выселить...никогда!
Здравствуйте, нет информации когда закрытые районы откроют?)
пока нет , к сожалению
ЛАЙК.!!! Получено Тапу 13/07/2023 -10347 по требованию застройщика ( оплата была произведена полностью на начало застройки - два года стройка идет ) стройка должна быть завершена в 2023 году в Газипаше. Закон кадастровой стоимости 200 000 $ вышел с 15 октября . Вопрос: 1. Могу ли я получить ВНЖ на таких условиях? Если да то второй вопрос. Если я продам эту квартиру, а куплю в Мерсине 2+1 вторичку , (в Газипаше 1+1). И на условиях полученного ВНЖ в течении 14 дней ,есть такой закон . 2. Могу ли я получить ВНЖ купив квартиру в Мерсине уложившись в эти сроки? С большим Уважением к Вам - руководителю компании Александре Кабакчи и к Ольге Старостиной - пенсионер Родионов Владимир Иванович ( сделка была онлайн - удаленно).
Добрый день Владимир Иванович. Вы можете подать по внж по квартире в Газипаше по действующим на момент получения тапу правилам: т.е. - это открытый район (Газипаша является таковым) и экспертная оценка недвижимости от 75 тыс дол. (необходимо будет сделать экспертную оценку когда дом будет сдан.) Продавать квартиру вам не советуем, тк последующая покупка квартиры будет уже для ВНЖ по новым правилам - от 200 тыс по кадастру; С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
Личный фактор влияет. Это ненормально. Это некомпетентность. Что в целом влияет на инвест климат
в других странах влияют взятки :) так что нюансы и особенности есть везде)
Закон по краткосрочной аренде и для турок тоже ?
да, конечно, и он распространяется на все регионы Турции. Более подробное видео ruclips.net/video/IU4YIwEv7pQ/видео.html
Субаренда действительна , можно указывать в договоре ?
Нет, субаренда не разрешена если речь идет о краткосрочной аренде. Также это обсудили в нашем видео ruclips.net/video/IU4YIwEv7pQ/видео.htmlsi=KdPJ2a4Ud3IDnkE9
@@AtaberkRealEstate ...то есть можно сдать на долгосрочное и арендатор имеет право сдать в субаренду далее на долгосрочное более 100 дней с указанием в договоре ?
Вообще субаренда на долгосрок разрешена ?
@@AtaberkRealEstate .... субаренда на долгосрок. Разрешена или запрещена ???
Было бы странно если агентство недвижимости говорили плохо про будущее рынка..для них насрать на клиентов. Главное проценты от продаж
Атаберку уж точно не насрать) Они что-то не свалили никуда как все остальные, в Дубае, Таиланды и тд. А продолжают работать и адекватно рассказывать о рынке недвижимости
100%согласны, не свалили в кипр и дубаи где дышать нечем и собственность не собственность а только на 100 лет а детям шишь останется и законы😢...
Мы все надеялись на чудо и что все будет хорошо после выборов, и что прийдет миссия в лице старого радикала ,но чуда не случилось, а только ухудшение и обострение ситуации .Нас всех ебанжи, просто поставили перед фактом ,что вы нам больше (те кто приобрёл недвижимость)не нужны и мы вас будем иметь как хотим ,причём просто так от болды.Думайте и решайте стоит продолжать заниматься душевным ананизмом.😢
Where are your English subtitles??
«Лучше оформите тапу», девушки а ничего страшного, что оформление этого тапу обходится в 3000-5000$, а это далеко не 10 000 руб.
А лучше за 200к $ вдруг ВНЖ захочется! 😂😂
Вас никто не заставляет оформлять, просто предупреждают о возможных рисках, которые мы видим появляются на практике. Прислушиваться к советам или нет - дело каждого. С уважением, компания Ataberk estate
А какие риски@@AtaberkRealEstate
@@Lrich888 мы их полностью озвучили в видео
Мерсин рулит 💪
доигрались с внж, обрушили рынок недвиги
В пользу иностранцев в Турции нет законов 😂
почему "Экспертная" все риелторы говорят, если "экспЕртная"?
какой-то бич риелторов - проблемы с русским языком)
Дно всё ближе и ближе
Дел ближе у вас ..,😂
@@МеликХалид in Norway?🤣🤣
Всё зависит от того - на сколько глубоко вы нырнули ((
@@VPN_2266 я про вашу Турцию товарисч
Турцию не первый раз так штормит. В 2009, в 2015 люди тоже покупали за большие деньги квартиры и виллы и цены падали вниз. А кто то в 2021 зашел, в середине 2022 на пике продал, сделал х2, даже х3 в твердой валюте. Кто то теряет, кто то зарабатывает. Такова жизнь.
Подскажите у меня 3 квартиры в Турции-я могу на гражданство подать?
Да хоть 30, в данный момент должна быть конкретно именно стоимость одной больше 400 тысяч долларов, оформленная именно по кадастру. Если цена 75000 (сейчас пока распоряжение о сумме в 200000) и выше и квартиру в окрытом районе, то можете подать внж по тапу и теоретически через 5 лет имеете право подать на гражданство
Добрый день, это не зависит от количества квартир, а зависит от кадастровой стоимости и у кого были приобретены объекты (турецкий собственник только подходит). По всем нюансам, если вы хотите оформлять гражданство, лучше к адвокату обращаться, т.к. адвокаты ведут дела с получением турецкого гражданства. С уважением, компания Ataberk estate +90 549 557 7 557
Не вздумайте сдаватт нелегально. Столкнулись. Это будет ооочень вам дорого стоит. Да. Надо отсюда валить. 8лет прожили. Спасибо богу и их Аллахуне надейтесь. Лучше нам здесь не будет. Если есть малейшач возможность ни в убыток себе продать. Делайте это.
Подождите, и новое землетрясение снизит цены до нуля
можно подождать и увидеть климатические проблемы во многих странах мира,,,,
Подождите, все будет еще хуже. Это же Турция детка.
что-то путаете, в Турции как раз по сравнению с другими странами не хуже становится
Эти помогайки никогда не признаются,свою хищную😂 комиссию они заберут в любое время и с любого клиента