문제는 초고령화 사회 + 경기급락 + 가계빚 + 최저임금인상 + 대부분 80년대 지어진 30년이상의 초건령화 건물 + 인건비 건축비상승 + 코로나 이후 이커머스 세상의 도래 등으로 자기 건물을 가지고 있어도 이러지도 저러지도 못해서 내놓은 현실임. 거기다 imf이후 저금리에 건물들은 엄청 지어댔지요. 그러니 공실이 더 많이 생기는 겁니다. 지금은 땅깔고 있는 건물이 애물단지가 된 세상입니다. 상가건물은 주택보다도 10배이상 팔아먹기 힘듭니다. 지금은 구분상가라도 좀 더 장사가 잘 될수있는 가 중요하고 망하지 않고 월세가 수월하게 나오는 이 입점해야 하는 세상임. 노인인구는 점점 더 많아지는데 당장 생활할수있는 안정된 월세수익이 중요한 세상이 됐음.
결혼 안하고 부모님 밑에서 혼자 사는 이유는 돈때매 스트레스 안 받아서 그래요,, 혼자 살면 200은 온전히 저축하고 나머지로 생활 할 수 있으니까요.. 미쳤다고 고독사하게 원룸을 살까요?? 혼자 살아도 당연히 아파트에 살죠.. 궁상맞게 원룸에서 죽기 싫어요. 고시원은 생각도 안해봤네요. 돈여유가 있으면 아파트 사는거고 여유 없으면 오피스텔 사는거죠.. 근데 요즘 제 주변은 모두 부모님이랑 같이 살아요.. 어차피 연애도 안하고 교통망도 좋아져서 조금만 부지하면 거리 정도야 문제될거 없고.. 반대로 능력 없으면 부모님 집에서 사니까요.. 직장들도 주는 돈이 적어서 구지 문제 있는 집이 아닌이상 독립하면서까지 갈 매리트도 없고요....
꼬마빌딩을 왜 사는지 모르겠네~! 몫좋은 곳에 다가구 건물에 본인이 살면서 월세 받는게 최곱니다~! 상가는 사람들이 점점 안돌아 다니고 온라인이 활성화 되면서 점점 힘들어 집니다~! 시대의 흐름을 못 읽으니 힘들어도 본인이 그걸 다 감당하는수 밖에 없죠...누굴 탓하겠습니까...ㅎ
![꼬마빌딩 건물주가 되어 느낀 점과 건물주가 극한직업인 이유(건물주현실)ㅣ김경만 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/a_6Q_YfDrIU/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
문제는 초고령화 사회 + 경기급락 + 가계빚 + 최저임금인상 + 대부분 80년대 지어진 30년이상의 초건령화 건물 + 인건비 건축비상승 + 코로나 이후 이커머스 세상의 도래 등으로 자기 건물을 가지고 있어도 이러지도 저러지도 못해서 내놓은 현실임. 거기다 imf이후 저금리에 건물들은 엄청 지어댔지요. 그러니 공실이 더 많이 생기는 겁니다. 지금은 땅깔고 있는 건물이 애물단지가 된 세상입니다. 상가건물은 주택보다도 10배이상 팔아먹기 힘듭니다. 지금은 구분상가라도 좀 더 장사가 잘 될수있는 가 중요하고 망하지 않고 월세가 수월하게 나오는 이 입점해야 하는 세상임. 노인인구는 점점 더 많아지는데 당장 생활할수있는 안정된 월세수익이 중요한 세상이 됐음.
건물주걱정
대기업CEO걱정
연예인걱정
일본경제걱정
영숙님의 깔끔하고 착한 딕션에 빨려들어갑니다..ㅎ 꼬마빌딩 사려다가 영숙님 스핏치 듣고 일단, 더 깊은 고뇌를 해본 후 결정할께요. 감사합니다.
명철한 분석입니다
걱정마세요 진영쌤이 통으로 맞춰줘요
ㅋㅋㅋ😂😂😂😂 진영샘 재산이 300억 이라고 맨날 자랑질 하는데 그중 90%가 은행빛 이제 멀지않아 노숙자 되겠네요
대출이 내돈보다 많으면 힘들어요
조근조근잼나게말씀하시네요
귀감이되는말씀잘들었읍니다
복.짓셨읍니다👏👏👏
조물주위에 건물주라더니 ?😢
앞으로 원룸수요가 늘지 않을까요?
젊은이들이 아파트에 관심이 없고
부모님 주택을 물려받을려고
할테니 결혼 안하고 혼자살기엔
원룸이 적당할테니까요.
시설좋은 고시원도 수요가
있을테구요.
결혼 안하고 부모님 밑에서 혼자 사는 이유는 돈때매 스트레스 안 받아서 그래요,, 혼자 살면 200은 온전히 저축하고 나머지로 생활 할 수 있으니까요.. 미쳤다고 고독사하게 원룸을 살까요?? 혼자 살아도 당연히 아파트에 살죠.. 궁상맞게 원룸에서 죽기 싫어요. 고시원은 생각도 안해봤네요. 돈여유가 있으면 아파트 사는거고 여유 없으면 오피스텔 사는거죠.. 근데 요즘 제 주변은 모두 부모님이랑 같이 살아요.. 어차피 연애도 안하고 교통망도 좋아져서 조금만 부지하면 거리 정도야 문제될거 없고.. 반대로 능력 없으면 부모님 집에서 사니까요.. 직장들도 주는 돈이 적어서 구지 문제 있는 집이 아닌이상 독립하면서까지 갈 매리트도 없고요....
@@주지스님-n4i절로 들어가소
1인가구는 집같은데 관심없어요.
차라리 외제차면 모를까.
통계로 보면 60%정도는 돈이 없어 1인가구로 살고요.
깨끗하고 구분이 잘된 원룸,고시원 수요는 앞으로 늘어날 수 밖에 없어요.
1인가구가 늘어날수록 아파트시장은 박살납니다.
꼬마 빌딩에 대한 정보좀 많이 다뤄주세요.
꼬마든 어른이든 빌딩가진 이들을 걱정해줘야 하나요? 노후준비 안된 내 코가 석잔데...
아휴 그래도 같이 더불어사는 사회인데 걱정해줘야죠 정이 메말라가는 사회군요 한민족은 정인데
더불어 사는사회 월세 왜그렇게 비싸게 쳐받냐?
그러면서 무슨 정 타령이고! 에라이. 망조 축하.
@@zonylee1901 아이고 암만 그래도 꼬마빌딩든 어른빌딩이든 다 같은 빌딩입니다. 니가 잘사네 내가 더 잘나가네 하는 그런 문화는 배척하시고 앞으로도 우리나라 고유의 정문화 더불어 같이 사는 문화를 고착시켰으면 좋겠습니다.
꼬마빌딩 100% 빚없이 내돈이면 얼마나 좋을까.임대업 좋은시기는 끝났다 나도임대하는건물 조금있는데 월세 30%씩내리고 명절때는 선물도주고 세입자 우대해야한다.빚없는 노후가 행복한 노후다.
꼬마삘딩2개보유하고있는데각종비용모두빼고도월수입1200은되는수입삘딩1개만더살려고 물색중이지요!
부동산으로 돈 불리기가 어려운 시절에 다다른것 같아요~
그건 두번째 세번째..가장큰고민...한국은 아파트 공화국이라....재건축 재개발에 따른 강재수용도 엄청큰 리스크입니다..공시지가로 뺏어 가니 ...
꼬마빌딩을 왜 사는지 모르겠네~! 몫좋은 곳에 다가구 건물에 본인이 살면서 월세 받는게 최곱니다~!
상가는 사람들이 점점 안돌아 다니고 온라인이 활성화 되면서 점점 힘들어 집니다~! 시대의 흐름을
못 읽으니 힘들어도 본인이 그걸 다 감당하는수 밖에 없죠...누굴 탓하겠습니까...ㅎ
최고
목좋은다가구.
빌딩 유투버들 계속사라는데요 자기만 믿고 임대 맞춘다고
변두리 건물은 재산은 재산인데 거래가 안되는 재산이 됩니다
원룸건물 빌라 소형아파트 주거용으로 사서 월세 받으세요 아무리 안좋은 상황이 와도 사람이 밖에서 살수는 없는겁니다 누울자리는 있어야죠
문제는 대출끼고 사면 그 부동산은 은행소유고 건물주는 은행 시다바리 라는게 문제입니다
안녕하세요~ 저는 딸하고 코엑스에서 영화보고 왔습니다~~ 온도가 높네요~ 꿀잠 주무세요~❤❤❤
네~감사합니다 ^♡♡^
온라인으로 자영업이 다 망해가는 데 꼬마빌딩도 답이 없다고 봐야죠 그 다음은 아파트 대폭락 !!! 그리고 금융위기 오겠죠
투자는 항상 신중해야죠~😅
영숙님~~~
목소리가 내맘을 환장하게 만드네요ㆍㅎ 보이스 최고야요ㆍ자주 방송해주세요ㆍ감사합니당~~~
감사합니다 ^♡♡^
꼬마빌딩도 상품인데..결국 수익율이죠.수익율은 암차인월세죠..월세 나오지않으면 가치떨어짐! 문제는 오프라인에서 온라인세대에 내수경기참체로 수익율하락!
집도 많이 남아돌겟네요.
갓물주가 모든 국민의 꿈이었죠
나와.아내 할배와.할매도 손가락 사용 하여 아마존에서 물건 삽니다
그럼에도 불구하고 주위를보면 시세치익 20억을 보고팔았네 15억을 벌었네 하는거들으면 심장이 마구 뛰더라구요 ㅜ
양도세 중개료 은행 이자 정산하면 뭐 남을까?
심장 뛴다고 호도 하는수작 봐라. ㅋㅋ 수고
빌딩으로 대박나고있는 유투버도 있고~ 빌딩 망한다는 분도 있고~
재밌는 유투브세상~
영상잘봤습니다.
알차고 도움이 되는 참 좋은 영상 늘 감사 하게 잘 보고 있읍니다
건강 챙기시고 좋은 하루되시기를 ~
감사합니다 ^♡♡^
연예인들 건물충 시세차익 기사 어쩌라고 내보는지
빌딩도 빌딩나름.
케바케.
돈 조금 있는 국민들이 아파트 2,3채 구매해서 월세 받아먹고 사는 세상이 좋을까요?.. 그리 먼 옛날이 아니지만 일가구일주택은 뭐 였나?
감사합니다
삶아지는 날씨입니다~
그러게요 ^♡♡^
아파트가 최고 꼬마빌딩은
죽음이다
요즘 누가 상가가서 물건사니? 쿠팡시키면 되는데 이마트도 문닫는데
건물주들을 댁들이 걱정한다고?
누가 누굴걱정하니.. 쯧.
문제는 윤석열임. 안 그래도 어려운데 윤석열이라는 폭탄이 떨어져서 완전 폭망 중.
왜건물주걱정을해야하나요 이런영상을왜보네는건지꼬마빌딩가진사람들걱정을왜한는지내코가석자인데
상가 과다
금리내려 곧 건물시대가 옵니다
어딘데 그렇쵸?
아파트정문앞 꼬마빌딩은 상가 빌 날이 없습니다.
아직은 재미가 솔솔합니다.
지산의 상가가 문제입니다.
5~6년전 30억짜리 건물 매입했으면 지금 최소 2배이상 건물값 뛰었을텐데 무슨 헛소리인지…ㅋㅋㅋ
호가만 뛰었지, 누가 삽니까?
강남3구 꼬빌은 걱정없다
본인이 전문가인줄 착각하는 사람들이 만드는 유투브 영상들.
솔직히 님이 얼마나 안다고 신도 모르는 실물경제의 요동치는 다양한 변수의 손바뀜 현상을 떠벌이고 있는지.
다양 한 변수? 참으로 신박한 궤변일세!
당장 점점 비어가는 상가.등등
본인만 불쌍하게 흐느끼는중 아닌가? ㅎㅎㅎ
그동안 수십년 동안 부동산 투기로 번돈 이제는 다 토해야 할 시간입니다
상가공화국!!! 딱 맞는말씀. 제가사는 공덕. 마레프와 모든아파트사람들. 온라인주문입니다. 그러니 여기는 이마트하나 달 랑. 제가이사할땐 어떻게 마트가없지. 하니. 제딸말씀 엄마!!요즘. 온라인주문하지. 누가일일히 마트가냐!! 합니다. 이런데 늘어나는상가????
쿠팡에 온라인유통에
다빼겻습니다
손가락으로 장보는세상
B급지 꼬마빌딩 보다 ᆢ진짜 입지 좋은 A급지 똘똘한 구분상가가 안전하고 수익률 좋고 더 낫다
인구보다. 전국에 건물이엄청늘었으니. 거기다계속 건물과아파트는계속늘고. 인구는줍니다. 섬에까지 침범한 상가와. 아파트. 앞으로는. 파괴하는직업이뜰겁니다
펜션도
사람이 좀 간다 ~ 하는
해안가도 건물로 도베
되서 바다가 안보입니다
그넘의 건물땜에 시민
자연공유권이 없어졌
읍니다.
지자체가 허가 내줘
배불리고 객실에 들어 들어가야지만 바다가
보이는 (펜션)건물
공화국입니다
외국의 바다가와는
비교가 되는군요
투자비 옛날에 건졌으니...
아무렴 어때?
주제파악 못하고 레버리지 이빠이땡기니까 나자빠지지😂😂😂
아니40억이면그냥먹고살아도충분하겟구만뭔욕심이그리먾아노후준비한다고투자를해서다날리고월세를살아여들고잇는복을내던졋구먼멸공😅
분당은 역세권 상가 건물에 공실 없고 꽉꽉 차 있습니다 ᆢ수도권 역세권 중심 상권 A급지 상가나 꼬빌은 아무 걱정 없어요ᆢ너나 걱정하세요