"대출 안 나오면 누가 사요"…급한 마음에 가격 '뚝' (자막뉴스) / SBS
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- Опубликовано: 24 ноя 2024
- 인천 송도의 한 아파트 단지, 3개월 전 실거래가 6억 정도이던 65제곱미터 아파트가 최근 5억 4천만 원대에 거래됐습니다.
[공인중개사 : 대출이 안 나와서 거래가 좀 안 되고 있거든요. 그러다 보니까 좀 급하신 분들은 호가를 좀 더 낮추게 되는 경향이….]
인근 다른 84제곱미터 아파트도 3개월 전보다 6천만 원가량 떨어졌습니다.
[공인중개사 : 대출 규제 영향이 큽니다. 보합에서 약간 하락 중인 상태예요. 매매 같은 경우는 물건이 쌓여서 이제 이사철이잖아요. 마음이 급해지니까 가격을….]
이번 주 전국 아파트 매매가격이 하락세로 돌아섰습니다.
5월 둘째 주 이후 27주 만의 마이너스입니다.
지방의 경우 하락 폭은 더 커졌고 인천과 경기가 각각 하락, 보합으로 돌아서는 등 서울을 중심으로 부동산 경기 둔화가 가장자리에서 중심부로 확대되는 모습입니다.
서울 아파트값은 35주 연속 상승을 이어갔지만, 상승폭은 꾸준히 줄어들고 있는데 더 떨어질 수 있다 관망세 속에 거래가 잘 이뤄지지 않고 있습니다.
어제(20일) 기준 서울 아파트 매물량은 3년 만에 처음으로 9만 건을 넘어섰습니다.
상반기 과열 양상을 보였던 시장 분위기가 정부의 돈줄 죄기로 원동력이 약해졌다는 분석입니다.
[권대중/서강대학교 부동산학과 교수 : 금리를 내린다고 하더라도 주택구입자에겐 아무 의미가 없거든요. 대출을 완화하지 않는 한 시장은 조정 국면에 들어갈 가능성이, 아마도 내년 상반기까지….]
다만 공급 부족 변수 때문에 추세적 하락 전환 진단은 이르다는 의견도 있습니다.
[윤지해/부동산R114 수석연구원 : 분양가가 낮아지지도 않아, 공급량은 또 축소되고요. 그 이슈들이 맞물리면, 추세적인 하락세로 보지 않습니다.]
일단 매수 심리가 위축된 상황이라 대출 규제가 이어질 경우 당분간은 조정 국면이 예상됩니다.
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!["롯데그룹, 다음 달 공중분해될 것" 파산에 직원 감축 루머까지 비상' [Y녹취록] / YTN](/img/1.gif)
결국은 집값을 잡을수있었던건데 안잡은거네...대출만 바로쪼이니깐 집값 줄줄빠지는구만....
그니까요
민주당이나 국짐이나
집값 잡기 싫은 거는 똑같은거 같내요
@@TheHyun0622 전부건설쪽에 다 연루
집값 잡으면 지들 표 못받으니까 ㅋㅋㅋ
그러니 정치가 썩음
내년 입주하는거 밀어주느라 바짝 쪼인다고 함..
대출 더 줄여야 함. 내년 경제 성장률도 감소 추세인데 부동산 거품이라도 미리 빼 놔야지... 안그러면 온 국민이 다 함께 거지될 꺼임.
부동산 거품 터지면 아파트 갖고 있다고 해서 그게 재산인 게 아닌 시절이 도래함.
대출줄이는게아니라 내년되면 은행권도 기업들이망해서 부실화대서 ㅋㅋ 대출할돈도 없어질거에요 ㅋ ㅋ
맞음 부동산으로 갈 공적자금을 수출기업에 지원해야 합니다.
이런시기 또한 앞으로,,, 침울한시기에 자가로 자가 노대출로 몇채갖고 편안하게??? 노후 준비되어있는 베이비붐~~ 세대 부모님들 은 두다리 쭉펴고 주무실듯 ㅋㅋ
집값 빠지는게 큰일나는거 처럼 얘기하네 대출 안해주면 못사는거 당연한거 아닌가? 부동산 경기 둔화? 참내 얼마해야 그만할래
진작 떨어졌어야했는데
그놈에 부동산 경기부양으로 계속 끝도 없이 오름
그 와중에 국토부에서는 부동산 통계 조작하고 있고ㅋㅋㅋ
예측 실패로 과잉 공급되기 시작했음.
내리지도 않았구만
◀🚷
대출은 안해 주는 것은 회수조차 어려울까 걱정 스러워 안해주는거죠
그러니 분수에 맞게 살면되요
ㅋㅋㅋ 아직도 공급부족 타령이네 신축아파트만 공급부족이냐? 나온 매물이 얼마나 많은데
윤씨가 경기 좋다는데 당연히 신축이 부족하죠 구축은 모르겠고 도리도리
@@kim2938395도리도리 ㅋㅋ
미분양이 전국에 수십만채다.
전국 아파트 매물건수 및 경매건수 최고 돌파, 거래량 급감
그러니깐 서울 및 상급지 신축 말고는 가격이 떨어지는 중이라잖냐.
뭘 알지도 못하면서 댓글을 다노?
봐봐 대출, 정부지원이 부동산가격인상요인이라니까 ㅋㅋ
정확히 말하면 맹바구네때 만든 전세대출제도 + 전세대출 보증보험 시스템
DSR 적용해서 안나오는건
그만큼 연봉이 적은거야
모아둔 돈도 없이 빚으로만
집 샀다가 금리 더 오르면
집도 날리고 빚 만진다
본인 구해준거라 생각하고
분수에 맞는 집을 구해라
송도 18평 원래 2억5천 - 3억 정도였는데... ㅋㅋ 거품이 많이 꼈구나...
매물이 저렇게 많은데 그놈의 공급부족 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이사는 신축으로만 가냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인천은 공급 많았는데 누가 부족이라함? 뭐 알고 말하는건가
@ 영끌이 급발진 오지구여~
이게 현실이지... 대출없이 살수있는 집 단 한채도없다
집대출받고 사는게 자연스러운거 아닌가?
무슨 6079년대도 아니고
그러니깐요 물가는 올라가고 월급은 그만큼 올라가지 않는데 어느세월에 월급 모아서 집사요 그렇게 하려면 평생 내집 하나 없이 무주택 서러움을 안고 살아가야 하는데
자재값,인건비 상승으로 이미 내돈 모아서 집 사는 시대가 아닌데 갑자기 대출을 아예 안해주면 된다고해서 계약했던 사람들은 완전 마른하늘에 날벼락이죠
송도가 5억? 3억이 적절하다
뭔 헛소리야 요즘 34평 분양가가 최소 6억이다.
3억? 1억 5천이 적정가격임. 물론 그래도 인천은 안감.
그게 적당하다면 너의 연봉도 2400만원이 적당 할듯
@@monami8231 님같은 인천사람은 그연봉받고살겟죠 그에따른 집값이니
2.5억이 적당
대출 풀어 부동산값 올리면 인플레와 환율 폭등이 반겨줄 거다 ㅜㅜ
대출 더 풀면 국가 신용 등급 강등 선물 받음!!
뉴스에 나오더라구요 심각해요 . 부동산올리자고 나라망하는꼴
부동산으로 한 번 맛 봤으면 적당히 하자
대출 플어제껴보ㅏ라 ㅋㅋ 구경이나 하자 부동산에 미친나라
나라빛 1100조원 돌파!!!!!!
공개적으로 인정을 안해서 그렇지 지금 이나라는 국가부도 상태임.
대기업들이 지금 어쩌고 있는지 보면 바로 답이 나옴.
버블 다 터지고 있고 대출 껴서 저 돈 주고 아파트 사면 피눈물 쏟게 됨.
특히 코로나때 지어진 아파트는 모든 건설사에서 전부 철근누락 부실공사로 만들었음. 전문가 왈 아무리 잘 버텨준다 해도 아파트 수명이 5년정도 밖에 안될거라고도 했음.
ㅋㅋㅋ
7개의 기둥이 무너진다 ㄷㄷㄷ;;ㅎㅎ;
(농담임)
대출규제 조금 높였다고 가격을 바로 떨군다는건, 위험천만한 개거품 투기질을 하고 있다는 반증이지
인천인이지만 인천 아파트값 왜이리 비싸진건지 이해가 안감 1-2억이 적당한 동네들이 3-6억대 가격 형성되어있는거 보고 어이가 없더라
점차 적으로 50%는 내려야
한다
내릴수가 없지 이 무식한 인간아
인건비며 건축자재비 땅값은 공짜냐?
짜장면 가격 7000원 하는 짜장면이 1000원 될거 같냐?
수도권과 지방은 대출 부분 정책 차별화 안하냐고요.
집값이 나락이 아니라.. 정상화 되려고하는겁니다. 투기꾼들이 올린 가격이 슬슬 돌아오려고하는거죠.
더 떨어져야됨 2030이 집살수있는 수준으로
돌아가야됨 2015년도에 신생아 출산율 100만명이였다 2015년도 집값 가격으로 돌아가라
2015년에 신생아 약 45만명 ^^
너 10년전 월급 받을래? 😂😂😂
한국이 10년전보다 전세게 gdp 상승한건 생각도 안함?😂
돌대가리3끼
50%는 더 빠져야지
유주택자들에 대한 전세대출만 막아도 지금보다 훨씬 집값은 안정될껄요?
25년에 스트레스DSR 3단계하면 대출 더 안 나옴, 9월1일 이전에 매수한 사람들은 상투잡은거임
스트레스DSR이랑 뭔상관이야 주위에 2금융 변동에서 스트레스DSR로 바꾸니 한도만 조정되고 고정금리 4%때로 바뀌었는데 ㅋㅋ 가서 공문이나 읽어보고 오삼
dsr3차 아직 모름 먼지 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
dsr3차가 머지 이런다니까 ㅎㅎㅎㅎ
한도가 조정되니까 대출이 안나오지 빡대가린가 지가 글써놓고도 모르네
@@도봉산-v8j공문 이러고있네ㅋㅋㅋ dsr이 뭔지부터 알고 ㄱ
@@도봉산-v8j 한도 조정된다는게 대출 안 나온다는거잖아,, 한국어 몰라? 그리고 금리인하시기에 고정금리로 바꾼다고 ㅋㅋ 공문을 읽었으면 어떻게 영향을 주는지 생각 좀 해라,,, 2단계도 이 난리인데,,, 3단계 되면 더하지 ,,, 많은 경제 전문가들도 3단계되면 부동산 박살날거고,,,그래서 정부도 연기한건데,,, 참 한심하네,,,
결국 부동산의 거품은 대출이었네. 갭투자 외치던 유튜버들 싹다 멸종되었음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 재밌네
65제곱을 6억주고 들어간다고...? 인생들 불쌍하게 산다...
우리나라 언론 정말 문제 많다. 제대로 뉴스을 보도하는 언론이 없네. 기득권이 다 언론을 통제하니...쯧쯧....
송도 20평이 6억5억???
2억5000이 적정가!!!
아줌마야 거품은빠져도 분양가가잇는데 말같은소리좀
@@김승현-f5q 님이나 사세요 ㅎㅎㅎ
@@김승현-f5qㅋㅋㅋㅋ 분양가보다 하락하면 큰일나나요?! ㅋㅋ 원금 보전의 법칙은 투자에서 하면 안되는 말이죠
@@김승현-f5qㅋㅋㅋ웃고갑니다ㅋㅋ
어디 바다 촌구석이 3억도 비싸지
대출좀 애지간히 해줘라 몇억을 아무렇게 해주냐 갚기나 하냐 저것들이ㅎㅎ
서울 아파트 적정시세는 지금의 30% 정도이다
수석연구원이란 사람이 분석한거 되도않는 소리임 ㅋㅋ 분양가 낮아지지않고 공급량 축소되서 하락세가 이어지지않는다?ㅋㅋ
대출한도 줄이고 금리 높은 상황에서 매수심리 싹다 위축됬는데 무슨 ㅋㅋ분양가도 고분양가로 팔지않으면 지네 마진이 없으니깐 어쩔수없이 단가가 높은거지
분양가가격 안낮아지는거량 부동산전체 가격하락세랑 무슨상관이냐 좀 해석을하더라도 납득이 가게 짓거려라 아무말이나 짓거리지말고
"분양가가 낮아지지도 않아, 공급량은 또 축소되면 추세적인 하락세로 보이지 않는다." ㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 대한민국 현실이다. 이 코멘트가 대한민국 부동산 정서를 말해주는거임.
kb시세보다 5천정도 낮추지 않는이상 올해 어쩌면 장기간 빼기 어려울거다 안산다 분위기라... 1주택아닌이상 마이너스 투자라면 좀 과감하게 낮춰서라도 서두를 필요가 있음
사지말라고 막은 거잖아ㅋㅋㅋ
집값 떨어지는 이유의 주원인이 대출규제 때문이라는 인식이 이런식으로 강해지면 강해질수록 대출 규제가 풀리면 더더욱 매수심리가 강해질거라는 걸 모르나?ㅉㅉ
대출은 좋은것이여... 지금이야말로 대출팍팍풀어 건설경기 띄워야 나라가 삽니다 그래야 궁민들이 모두 부자됩니더
대한민국 부동산하락은 시작일뿐. 두번다시 지금가격 안옵니다. 잘 판단하세요.
아직도 공급부족 이야기하네
신규라고 덧붙이던가
교묘하네
9만건의 매물 공급이 있는데 왜 맨날 공급부족이래? 신축공급부족이고 구축은 넘쳐난다고 얘기하는게 맞는거지..
그만큼 낡은집들은 더 낡아가는데?😂😂
가치에 비해 비싸도 너무 비싸다.20평형이 떨어져서 5억4천만원.그것도 인천에서.
돈도 없는데 왜 대출로 투기하려고 하나?
부동산은 돈 벌어서 사면 되지 빚내서 은행 노예 되려고 하지 마라
이제 인구도 팍팍 줄어들도 있다
10년뒤에는 아마도 한국 부동산에 후회하게 될 것이다
일본보다 더 심각한 상황을 모르고 있는 것이 안타깝다
주담대대출 전세대출이 집 값 올리는데 큰 역할을 너무 많이 했음 대출은 앞으로도 해주면 안되고 없애야 한다
현금 부자들이 줍줍한다지요? 그런데 부자들도 이제 뭣하러 아파트를 사겠나...
빚으로올린 부동산 누가 더영끌해서 받아주나
지나가는 시민 누구나 붙잡고 물어봐라 아파트 빈집 넘친다는거 다들 안다 그런대도 계속 아파트 지어대고있다 😅 매매가 13억이면 누가 사냐..서민들은 평생을 가도 자기집 못구해
아파트값이 내려야
결혼도 일찍 하고
출산율도 올라간다
제발 대출 계속 쪼여라~~
어차피 투기꾼들은 진즉에 다 던지고 나갓고 이제 서민들만 몇십년간 대출금 갚으면서 나락가는거지
수요보다 공급이 넘치는데 가격이 오르는 유일하게 이상현상이 일어나는 부동산
누가 장난질 치는거지 그걸 알고도 방치하면 한통속 모르면 무능력
이창용이 한국을 정상화하고 있다. 10년만 더 해라.
원화의.값어치가 점저무없어진다 대비해야한다
그냥 아파트대출 가게대출 모두없어져야만함 1998년 아파트 24평 그때 6000만원있어는데 언젠간부터 대출대문에 아파트값 장난아니게올라감 돈없으면 그냥 편하게 월세로살세요...
누군가는 죽어야 하는데 그게 은행일지... 부동산투기꾼들일지..... 건설사들일지....
국민들이 결정하겠지 ㅎㅎ 근데 개인적으로 셋 다 죽는 것이 올바른 길이 아닌지.... 어차피 서로 다 물려있어서
썸네일 제목 골때리네.. 그렇게 매입하지 말라고 한은에서 그랬는데 누가 사래요?
부동산 가격 둔화가 아니라 정상화입니다.
2017년보다 더 더 떨어짐이 맞다.
거짓말못하고 등기친것만 통계에 올려라
분양 받아야지 미쳤다고 오를대로 오른집 사냐ㅋㄱㅋㅋㅋㅋ
50프로 이상은 더빠져야지
대출이 없으면 감히 생각지도 못하는것들이 어거지로 주제넘게 사다보니...이제사 그게 들어난거지~~~인생은 항상 내려보고 살아야 마음이 편한기라~~~
대출 규제가 중요한 역할인듯.....
이걸 늘리면 아파트 값도 그대로 올라가버리니...
누가 현금을 5억원 이상 가지고 있냐...대출 막으면 그냥 나라에서 집을 사지 말라는거지
집 사지마라는게 아니라 집을 싸게 사라는거야. 미래소득 땡겨와서 집거지로 살지말고 인구소멸로 가지말고…모르겠니?
@@jongbongkim4386그렇다고하기엔 이미 너무 풀었는걸?ㅋㅋ
집값안잡으면 진짜 나라망해. 부동산에 올인하는데 나라가 돌아가겠누.
지방은 몇억떨어진곳 도 수두룩이야.. 먼 6천가지고 장난하냐.. 머 차사냐..ㅋㅋ
신용등급이랑 소득 자산 전부 철저히 조사해서 조금이라도 대출 못갚을 위험이 있으면 대출 안해주는게 맞다
가게대출 터지면 나라 망한다
니돈으로 사요 대출 바라지 말고 아직도 50프로 더 떨어져야함.은행들은 원금이자 한꺼번에 받아라 폭삭 망하게...
이제 시작이구나 대출 막아야함
2억가지고 7억짜리 아파트 사는게 말이됨?
분양가는 안떨어지고 공급량은 축소되면 하락이 되지 않는다?
일산 모 아파트 미분양 10년 넘게 이어지던 아파트 아시죠 그꼴납니다.
서울 중심지를 제외한 곳은
가격 뚝 ㄴㄴ 가격정상화
와 너무 너무 정상적인 현상이네요! 애초에 빚을 그렇게 많이 내야만 하는거라면 집을 안사는게 정상이에요!!
가격정상화
수도권은 공급량 부족이 맞기는 하지 건설비가 오르니 이번 정부에서 전혀 주택공급이 없다. 지금은 상관없지만
내년이나 내후년 부터는 신축은 한동안 없다고 봐야되고 재개발 재건축도 쉽지 않다. 결국 1기 신도시나 오래된 구축이
문제가 되어 나오기 시작하면 그때서야 수도권은 다시 반등을 기미를 보일꺼고 지방은 수도권 미분양들아 다 소진되야
아마 조금 움직일거다. 어차피 지금은 금리도 높은 편이고 경기가 안 좋아 하락 추세가 얼마나 갈지는 모른다.
이미 실거래가 엄청떨어짐 한아파트에 매물이 수백건식 걸려있음 이미 매매시세는 전세가하고 차이얼마 나지도 않음 내년엔 폭락 어차피 겪어야할 수순 부동산 침체기 오는거지 중국 일본 다왔는데 우리만 갈수있나??
유동성을 조금만 콘트롤해도 우르르 무너지는 한국의 부동산 시장...
언론 에서 부동산 떨어질까봐 여론형성하느라 힘쓰네 코인올라서 강남 집값이 올라간다나 이미 경기도는 매물이 엄청쌓여있음
집값만 잡아라. 그럼 정권유지할수 있다
이놈의 정부는 실수요자는 대출막고 투기꾼들만 풀어줌. dsr 일반사람이나 적용시키는거지 법인이나 부동산사업자들은 적용되냐??? 실수요자들이 집값 올리냐고? 급전 필요하면 투기꾼들 집사야되니 집 매물로 내놔라 이거냐?
이런시기 또한 앞으로 침울한시기에.. 자가로 자가 노대출로 몇채갖고 편안하게 노후 준비되어있는 베이비붐 세대 부모님들 은 두다리 쭉펴고 주무실듯 ㅋㅋ
아직도 멀었다 그 거품 ㅋㅋㅋ
아파트값이사실 넘비싸서 더하락되어야합니다 아직도아파트값 비싸요 널려잇는게아파트일본처럼우리나라도 집값똥값처럼되어야합니다
왜? 대출이없으면 아파트를 구입하지못하는걸까요? 그것이알고싶다
거품.
가능한 사람은 있죠.. 그런데 투기꾼들이랑 영쓸러는 50프로 자본도 없이 집을 살려고 하니 문제. ㅋㅋㅋ
18년도 기준인 현재가격의 50%지점으로 내려가는데 적정가임
집값 반듯히 폭락한다 집값이안정되야 살기좋은도시
형들 집사지마 영끌들 거지되게냅둬 ㅋ
지방은 더 하락할 여지도 없지만, 젤 위험한게 버프받던 경기 상급지....
투자 목적으로 부동산 거래에서 반드시 알아야 할 것은 세금임. 취득세, 등록세, 양도소득세, 보유세 등...
퇴직금까지 영끌한 사람들 천지에요
이거 뭐 ㅋㅋㅋ 부자들을 위한 거지 부동산 투기꾼 -> 고위급 공무원 & 은행 (은행한테 대출 막아달라함 /수수료 드림) - > 뉴스 & 기사 대출 제한 예정 검토 -> 대출 제한 확정 -> 부동산 투기꾼 ( 경매에 나온거 싸그리 냠냠) -> 천천히 대출 풀림 -> 부동산 급등 고가에 내놓음
대출 규제는 말이지
2000년(?)부터 시행했더라면
지금보다 반쯤은 덜했을텐데..
웃긴건 부동산 하나에 울고 웃는 우리나라가 너무 불쌍하고 슬프다 ㅠㅠ 얼마나 자원이 없으면 사람을 갈아넣고
그걸로 아파트 대출 땡기게하고 ㅠㅠ
에휴 다른나라들은 석유나 천연자원만 팔아대도 먹고 산다는데 ...
안팔리면 "그래 사지마라!!" 이러고 안팔면 되지~
궁금한데 대출이 안나온다고 하는데 dsr적용해도 세전1억이면 5억은 대출 나오지않나요?? 1억도 못버는데 6,7억씩 대출 받으려는건 아닐테고 안나온다는게 뭔말임?
아파트가격이들이부추기고나서 왜은행타령하는데
쓸돈은없고 돈은전부 아파트 돌덩어리에 공구리치고잇고 노답일세
송도 상가 공실
널렸는데 ㅜㅜ 집값보면 어처구니가없음 ㅋㅋ 솔직히 그옆동네 봐도 구축이 송도랑 비슷한 가격 받으려고 하는거도 어처구니가 없고 다들 열씸히 일해서 돈벌생각안하고 부동산으로 돈벌려고 하니까 나라가 이모양인거임
빛 내는 것을 권장하는 정부 이니까..... 내년되면 대출 또 풀겠죠..뭐.....
재정 건정성 따위는 절대 고려하지 않는 현 정권 이니까요~!!
여기 분양가가 4억 아녔나? 이나라는 부동산엔 감가상각이란 개념이 없는건가?
둔촌주공 입주때 대출규제푼다. 조금만 기다려라
전세대출 부동산 투기 갭투자는 인구 감소를 위한 대한민국의 공식 정책입니다 현재 대한민국 정부는 의도적으로 집값 상승 및 청년 주택 공급 저하와 근로 의욕 저하 조장을 통해 인구를 감소시키고 있습니다.
기득권이 통제하는 언론의 거짓말을 듣고 판단하지 말고 본인이 공부을 해서 판단해서 부동산 구입하세요. 본인이 이런 부동산 시장에서 견딜 수 있으면 구입하는 것입니다. 언론의 장단에는 놀아 나지 마십시요.
우리나라 아파트 자산 가격의 절반 이상이 은행이 보유한거네. 가격 오르면 BIS 좋아지니 좋았는데, 이제 어찌 할 겨? 또 돈 푸나?
아파트 분양가 상승의 원인 물어보면 항상 자재값 인상이라던데 세계경제가 전쟁으로 불황이어지면서 각종 원자재값 하락으로 처박고있는데도 왜 맨날 과거에 인상했었던점만 반영하고 하락세는 반영안하는지 의문.. 한번올리면 내려가기 힘들다는건 지들사정인데;;
20~21년에 2배 가까이 폭등했지만 22년부터 계속 건설계 내수랑 자재단가 하락세인데 분양가는 왜 안떨어지나요 20년에 지은 아파트 이제 완공됨?
부동산 공부않한저도 누누히 대출조이라고 언론사 마다 댓글올렸는데 전문가들은 헛소리 하고있네 대출땜에경제가어려운거모르나
부동산 저출산 못잡으면 우리나라는 개폭망이야 ㅋㅋㅋㅋ
대출받아서 갭투자로 주식사듯이 사니깐 집이 부족하지