평택 삼성의 위기
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 네이버 부동산참치 카페
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2024년 6월 03일 월요일 생방송 입니다.
개인적인 생각을 이야기하는 영상입니다.
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참치ㅋㅋ 고덕자이센트로 미분양예측
서한이다음 미분양 예측ㅋㅋ
다른일 찾아야되지않나 이정도면
참치님ㆍ
반갑습니다ㆍ
오늘 월요일인데 일 안나갔네 보네요ᆢㅋ
오랜만이네요
건강하시죠 감사합니다
감사합니다.
덕분에 건강합니다. ^^
어려우시겠지만 그래도 자주 얼굴 좀 봅시다ᆢ
시간되실땐 영상으로나마 뵈었으면 좋겠습니다~
참치가 오랜만에 나왔네요ㆍㅋ
반갑습니다 ~
지제더샵 3블럭 가지고 있는데요 11월에 만기이고 현재 월세를 주고 있는데요
매매를 해서 월세셋팅 물건 생각하고 있었는데
집값이 떨어져서
어찌해야 할지 걱정되네요
참고로 나이가 60대 중반입니다
안녕하세요~^^ 참치님 넘 오랜만이네요
반갑습니다. ^^
안녕하세요
처음 문자드립니다
고맙습니다. ^^
20대 아들이 가재동 효성아파트를 분양받았는데요~ 전세가 3억5천된다고 하여 5억에 분양을 받았는데요~ 전세가 3억5천 될까요~? 향후 아파트가 1억이상은 오른다고 합니다~ 전매해야할까요~? 4년 견뎌야할까요~??
고덕그레이튼 완판하기 쉽지 않다고 했는데 그래도 청약 넣어도 나쁘지 않을까요?
오랜만입니다
반갑습니다. ^^
근데 삼전 6월 7월에 공사재개 하는거 아닌가요?
ㅋㅋㅋ 참치는 양심이 있냐? 자이센트로도 미분양 난다더니 이번엔 서한이다음 미분양이야?ㅋㅋ
어떻게 공인중개사란 직업을 가지고 저렇게 감이 없을수가 있지?
저런 안목으로 밥벌이 가능헌가 ㅋㅋ
또 대박나겄네ㅋ 키야
전문가 행세하며 유튜브 영상 업로드하는게 더 웃김ㅋㅋ
본인이 위기같은데
서정리역 앞 서한 그레이튼 어떻게 생각하세요? 6월 11일 분양한다고 하던데 궁금해요~
지금은 완판하기 쉽지 않을겁니다.
형이 현실적인 조언 해줄께. 거기 생각할 정도면 앞으로 부동산 투자에 관심을 줄이고 계속 돈만 모아. 그리고 신축 아파트들 전세로 골라 잡아서 살다 보면. 그 쯤에서 전세기간 끝나고 지금 생각한 그 아파트 마피로 떨어졌을꺼야 그때 마피주고 사던가 전세로 살던가 해. 뭘 선택해도 지금 보다 대출 적게 받게 됨. 그리고 거기 완공 예정 전 후로 가격 변동폭 올텐데 그거 호구 꼬시는 거니까 ㅋㅋㅋ 살짝 올랐다고 덥석 물지말고 ㅋㅋㅋ 마피 매물 뜨니까 기다려 ㅋㅋㅋ 근대? 왜? 그 곳을 생각하는지 모르겠네? ㅋㅋ 입지 진짜 별로인대 ㅋㅋㅋㅋ생활권이 다 막혀있자너 ㅋㅋㅋㅋ 참고로 미분양 보다 무서운게 마피야..마피! 머리속에 넣어둬! 미분양 줍다가 골로가니까. 구지 진흙 범벅인 평택 청약판에 들어가겠다고 한다면 완판=>마피 매물 줍느냐 미분양=> 마피 매물 줍느냐... 딱 요곳만 보고 들어가야지... 어머머! 인근 아파트 완판됬대! 자기야 우리도 빨리 청약 넣자! 하고 들어가면 건설사, 분양사 손바닥에 놀아나는 거야 ㅉㅉㅉ 암튼 판단은 본인이 하는 걸로
고덕 지금 망해서요 서한 브랜드도 어케댈지 몰르고 지금 부실말도많고 아마 마피뜰듯
그 깡촌에 살고 싶나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
모델하우스 사람도 많지 않던데요
혹시 카이스트대학교 기숙사 생기나요?
동삭동 건물주인데
브레인시티도 고덕처럼 가구수제한있는걸로 아는데
그러면 원룸 얻는사람은 다 동삭동으로 올텐데 궁금하네요
브레인시티 옆 이충동 토지주 입니다. 카이스트 부지 어마어마하게 큽니다. 기숙사가 들어가고도 남아요 그리고 없어도 고덕으로 가겠죠 동삭동으로 누가 가겠어요
형이 말해줄께. 삼성 위기로 평택 부동산이 타격 받는게 아니라 니들 눈으로 보이는 평택에 건설 중인 아파트들 있지? 그거 전부 다 완공되고 딱! 1년~2년 후에 평택 부동산 개박살 날꺼야. 왜냐고? 지금 니들이 히히호호 하면서 올랐다고 좋아하는 그 고덕, 지제 아파트들 있지? 그거 건설사가 올려 논거야 완공예정 아파트들 분양가 받아먹으려고 ㅋㅋㅋㅋ 앞으로 평택에 아파트들 완공 되고 건설사 빠지면 과거에 마피로 이혼하고 뉴스에 나오던 세교 힐스랑 동삭동 자이 꼴 나는거야 ㅋㅋㅋ 물론 당분간은 현재 건설사가 올려논 가격대로 보합세는 유지 되니까 알아서들 판단하고 ㅋㅋㅋ 제일 위험한 판단이 꾸준히 오른다고 믿는거야. ㅋㅋㅋ 부동산 투자에 현재 평택은 장기가 아니라 단기 투자야.그리고 평택을 장기적인 시각으로 본다면 단순 장기를 넘어 초장기 투자가 맞고 오히려 세종같은 곳을 장기투자로 보는거야. ㅋㅋㅋ 어휴... 평택에 부동산으로 뽑아먹을 곳이 얼마나 많았는대 다들 헛다리 짚으면서 신축을 이제 사려고하냐... 아파트 투자는 무조건 건설사 흐름에 쫒아가다가 단타 주식마냥 짧게 치고 빠지는거야. 그 흐름을 보는 길눈을 가진 진짜 부동산 고수들이 돈버는거고 ㅋㅋㅋ 부동산 업자 이야기 듣고 있어 봤자 한평생 계속 보유하면서 오르면 기분좋고 내리면 속상한 감정만 반복 될 뿐 현금은 손에 못쥐면서 사는거야. 참고로 평택에서 수익 가져간 사람들은 중에 고수 외지인들 => 구축 1억대에 사서 3억대 고점에 팔아넘긴 사람들이야. 중수는 신축 3억에 사서 5억에 판사람들 이 사람들은 세금도 더 커서 수익율이 구축 산 사람들 보다 안좋음. 그리고 왜 중수냐? 고수들이 구축 싹쓸이 할 동안 멍하니 있다 뒤늦게 들어와서 신축이라도 줍고 팔았기 때문에 중수인거야. 자 그럼 모두가 해당되는 하수들 = 5억대 분양 받아서 지금 7억대 보유하고 있는 사람들 ㅋㅋㅋ 하염없이 더 오르겠죠? 이렇고 있어...미래 부가가치를 판단하는 기준이 고수와 중수들과 너무 다르지. 1억을 3억에 파나 5억을 7억에 파나 시세 차익 2억이 같아 보이지? ㅋㅋㅋ 대출, 세금, 부동산 수수료 계산해봐 ㅋㅋㅋ 전혀 다른 수익이지 ㅋㅋㅋ 폭락폭도 다르고 ㅋㅋㅋㅋ 실거주는 모르겠다만 투자 목적으로 5억대 집 한채 가지고 있는 사람은 어디가서 투자자라고 하지마.
ㅋ
본인 멍청하다 근데 신념이 있다는걸 참 주저리주저리 길게도 써놨다ㅋㅋㅋ
진심 공감도안되고 주저리주저리 배설글인증ㅋㅋ
뭐 이렇게 열이 많으신거임? ㅋㅋㅋㅋ
지제 센트럴파크2단지 41평 2년후에 매도하고 싶은데요. 현재보다 더 갈수 있을까요?
평택은 개인적인 의견으로 바닥찍고 다지고 있습니다. 앞으로 다주택자 규제가 완화되고 금리가 다 내려서 저점에서 보합으로 바뀌는등 여러가지 조건이 충족되야 상승 가능합니다.
감사합니다@@boo_cham