Жил в домах серии *П-3* и *1605* , обе квартиры 2х-комнатные, в обоих случаях дома без модификаций, оба дома сданы в 1977 году. А отзыв оставлю под данным видео из-за последних пунктов, но по порядку: 1) В моём случае П-3 имеет маленький балкончик и его проблемно остеклить. А 1605 угловая и там большая лоджия, хотя стыки имеют трещины, и в наличии выходы на соседние этажи. 2) 1605 имеет линолеум, а в П-3 паркетная доска, но уровень кухни получается ниже. 3) В П-3 розетки на уровне пола. 4) Мне не нравится входная дверь прямо напротив малой комнаты у П-3. 5) Неудобная компоновка ванной у П-3, место для стиральной машины с противоположной стороны от коммуникаций. 6) Грузовой и обычный лифты в П-3. И два обычных, причём один на этаже, другой на лестничном пролёте, в 1605. 7) Кухня П-3 куда просторнее 1605. 8) В 1605 нет батарей! Т.е. отопление в стене и нагревается улица, а не квартира. 9) 1605 имеет отвратительную звукоизоляцию! Если соседи долбанутые - их прекрасно слышно. Таким образом, если ваш выбор пал на П-3, обратите внимание на коммуникации, если 1605, какие соседи и сделана ли звукоизоляция.
На мой взгляд, самый главный прикол этой серии домов (касаемо только 12-этажек) - это то что в подъезде 2 лифта, причём один из них на этаже, а второй между этажами напротив мусоропровода.
жила в таком домике , хорошо , что на втором этаже, а то лифты постоянно застревали, у мусорки лифт в доме - это просто ужосс :(. комнаты просторные изолированные, кухня мелкая, батареи внутри , когда попали под капитальный ремонт, оказалось что всем снимали батареи , и даже если ты к этому моменту сделал ремонт в квартире всеравно делали дыру как в полу так и на потолке.
Жил в таком доме 17 лет. Дом довольно теплый, звукоизоляция - средняя. В нашем доме батареи не были спрятаны в панели, хотя, часть коммуникаций отопления проходили в стенах (углы некоторых стен были тёплыми). Я жил в 4х комнатной квартире, при этом 4ая комната была добавлена к 3х комнатной квартире, за счёт изгиба дома. Таким образом 4ая комната была как бы трапециевидная. И бонусом - кладовка треугольной формы. Такие дома стоят в мск, на Ореховом проезде.
По трёшке в 12-этажном варианте: Мне сравнивать особо не с чем, но точно есть следующие минусы: 1. Проблемы с шумоизоляцией со всех сторон (кроме межподъездной стены). У всех квартир огромная площадь смежных стены, а сами они имеют плохую шумоизоляцию Пол/потолок аналогично. Плюс на последних этажах сильная слышимость лифта, если квартира соприкасается с шахтой. Шумоизоляция стены у лифтовой шахты строго обязательна (хотя бы на кухне). 2. Ужасная прихожая, точнее её отсутствие. Ни то что для шкафа места нет, даже коврик сложно постелить так, чтобы не наступать на грязную зону при проходе из спальни на кухню. 3. Крайне неудобная вентшахта в коридоре на выходе из кухни. Если бы она была вынесена в сторону лифтов, то санузел можно было бы увеличить на треть, оставить в прихожей место для шкафа и изолированную грязную зону, а проход на кухню был бы удобнее. Но архитекторы же головой не думают... Только бумажками сверху. 4. В целом, вариантов для перепланировки почти нет. Только достроить коридор, изолировав вторую комнату, а в конце коридора сделать кладовую. Ещё можно снести перегородку между коридором и первой комнатой, но это уже очень специфичный вариант, и от него мало толку. На этом варианты простых перепланировок исчерпываются. Можно, конечно, пропилить проход из первой комнаты на кухню, но тогда кухня получится вытянутая и нелепая. Зато санузел, растянутый на коридор станет более-менее. 5. Дома фантастически длинные, по 200 метров и 8 подъездов. Сделал один круг, и уже нагулялся. 6. Нет грузового лифта. Из плюсов, сложно их найти, но: 1. Второй лифт идеален для тех, кто любит ездить один. Даже если пользоваться им каждый день по несколько раз, то даже за целый год будет чудом хоть один раз с кем-то пересечься. Мечта интроверта. :D 2. Внешне выглядят неплохо. Подъезды аккуратные в уровень земли (не считая возможных перепадов высот), и адекватным разделением входной двери и служебного прохода в подсобку. 3. Подъезд относительно просторный.
Спасибо за такое развёрнутое дополнение. Это важно. Про венткороб. Неудачное место, да. Это из-за этажности. Менее этажные - там короба не имеют. А в таком месте - он имеет много шансов быть срезанным... что тоже хорошо бы проверять...
Уточнение по лифту: всё-таки проблема шума был именно в техническом состоянии самого лифта. После первого же официального обращения всё исправили всего за неделю. Теперь даже встав вплотную к стене без шумоизоляции очень сложно расслышать звук лифта. Даже немного расстроился, что это так быстро исправили. Я уже был настроен как минимум на полгода войны с жэком :D
Живу в двушке 12-этажном варианте. С лифтовой шахтой нет пересечения. Поддерживаю - 1. с шумоизоляцией реально проблемы, когда сверху умирал старый сосед, его стоны были слышны у нас по всей квартире ((( 2. - прихожая - моя личная боль! Постоянно растаскивается мусор и песок по всему дому. Еще ужасно раздражает отсутствие возможности сделать хоть какую общую прихожую с соседней квартирой, тк очень мало места. Поэтому все коляски, велосипеды, санки - приходится хранить в квартире, где и так места кот наплакал. 3. - про шахту уже написала, мы с ней не сообщаемся, поэтому ее не слышим. 4. - с перепланировкой да, реально боль. Вариантов НЕТ НИКАКИХ, как улучшить это чудо архитектурной мысли. 5. - у нас как раз 8 подъездный, но мы в 6ом и я даж как-то привыкла)) 6. - очередная боль, для доставки мебели и пианино на мой 9ый этаж)) От себя добавлю, что живя на 9 этаже из 12 при сильном ветре, очень слышно как жесть поет на крыше. И если сосед снизу решил покурить в туалете, я об этом узнаю ))) из плюсов, да реально во втором лифте на полтора этажа, никогда никого не поймаешь из соседей. с остальным согласна. Чертовы архитекторы! Поселить бы их с семьей в этих квартирах Х)))
живу в таком доме. у дома есть свои плюсы: два лифта на 12 этажей (жаль, что оба пассажирских. грузового нет), довольно большие лоджии, комнаты изолированы. но просто ужасная звукоизоляция - слышно все и всех. и не нравится наличие мусоропровода в подъезде. у нас хорошие дворники, поэтому обычно все чисто и опрятно. но иногда бывает полный треш, когда складывают мусор (в подъезде) возле мусоропровода. я бы хотела, чтобы мусоропровод заварили. что касается лоджии, то ее хотелось бы присоединить к комнате. пока еще не узнала, можно ли это узаконить.
вы не в моем доме случайно живете?)) у нас такой же трешак бывает, кладут мусор прямо возле мусоропровода... а бывало и прямо в лифте мусорный мешок положат и он катается (( что за свиньи...
В таких домах есть еще торцевые 4- комнатные квартиры с большой прихожей и двумя огромными лоджиями. На этаже всего три квартиры. Минус - маленькая кухня и санузел. Но для семьи из трех человек удобно.
@@Siorinex 4 Ая комната на месте кухни и санузла, вернее части санузла, а часть к прихожей отошла, поэтому и прихожая побольше, а ещё часть небольшая от подъезда тоже в квартире оказалась. Другими словами , объединили однушка, двушку и кусочек подъезда. Но самый кайф, что на площадке всего три квартиры.
В одной из схем, где в однушке есть торцевая лоджия, на схеме не нарисован выход на неё)))... Интересно, почему вы избегаете термин "угловая квартира", а говорите, что окна или балконы выходят на две соседние стороны?
А я уже начал радоваться, что нашёл название проекта своего дома) Внешне 1 в 1, кроме лоджий с противоположной от подъезда стороны, в моём городе вместо них балконы, а сам дом 9-этажный, но планировка от 12-этажнной версии.
Живу в однушке такого дома уже год. Очень неплохой вариант для 1 человека. Комната 18м - всё помещается и просторно при этом, кухня 6.5м впритык, диван или ещё один стол не влезут. Прихожая больше, чем в трешках этого дома, и вообще выше среднего, спокойно можно раздеться, разуться, встретить. Балкона у меня нет, но я рада - очень светло, живу по солнцу Тепло всегда кроме недели до включения отопления осенью, соседей не слышу. Коммуникации стартоваты, зависит от ремонта дома и квартиры.
А про пожарную лестницу на лоджии ни слова! Это ахтунг конечно. На мой взгляд очень серьезный минус. Зачем эти лестницы на лоджиях сделали - непонятно? И убрать их нельзя и открытый доступ к твоему балкону соседям - в общем все прелести.
Да, правда. Надо про них, если будут еще встречаться, обязательно говорить... Это не минус, это жесть... из-за максимального удешевления цены дома. Поди и премию кто-то жа это получил, что придумал...
Логика то понятна - должны быть пути эвакуации при пожаре. Но как в уме можно было решить, что люди их оставят открытыми?.. В современных нормальных домах это все отдельно давно идет... а в старых вот так... да и в современных некоторых, вообще-то тоже... П44Т та же...
Лестницы есть только на одном из четырёх балконах в 12 этажке... Также есть окна между лоджиями... У нас почти все окна давно заложили кирпичём, а лестницы срезали...
Единственная адекватная входная группа - у однушки, как ни страно. В остальных квартирах прихожие просто мрак. Если в коридор ещё и стиралку встроить можно без подиума скраю прихожей- то совсем хорошо. Жаль только в однушке не перенесёшь дверь в санузле по центру длинной стены, когда она напротив раковины- удобнее. лишь бы не в торце!
А мой дом (девятиэтажку) показали в этом ролике!!! Живу в трёшке, линейная планировка, с лоджией. Комнаты маленькие: 10,5; 10,6 и 15 метров, без учёта лоджии (2 метра). Квартира маломеркая, сильно "не разгонишься", задеваешь телом за углы, если "на скорости" идёшь. Холодноватая зимой (после госремонта с заменой батарей), но обогреватель помогает. Удручает маленькая ванна (длина 1,50), для высокого человека плоховато. В "человейник" из неё бы не поехал.
Живем в таком доме с 1967 г. (год постройки). 9-ти этажка, только лифт(1 шт. маленький) не напротив лестницы а сбоку от неё, ничего кстати не сказали о 4-х комнатных квартирах. Т.к. у нас крайний подъезд то на этаже 2 трехкомнатные, 1 четырехкомнатная и 1 двух комнатная квартиры, одна трешка в торце, с балконом на 2 комнаты и 1 комната там проходная, четырехкомнатная квартира тоже в торце, с балконом на 2 комнаты, большая комната проходная и 1 комната изолированная и соответственно вторая трешка линейная с изолированными комнатами и двушка тоже линейная. Кстати в тех комнатах где есть балкон, там получается что балкон отнимает свою площадь от комнаты, так как он утоплен
Живу в таком уже 20 лет. Кухня 6 кв- это жесть, очень тесно и не актуально, бесит узкий коридор, шкаф максимум 40см шириной и всё, дальнюю комнату изолировали от гостиной. Панели неровные: потолок в коридоре с переходом.на полу уклон с подъёмом, а главное, пол с большим клоном от кухни в коридор,если ровнять, то в кухне порог будет см.5.
@@provokrug у меня на полу панели осб вкрученные и на битум,задолбался отрывать,и наливать пол. Кухню увеличили до 7 метров за счет спаренного туалета с ванной. Где найти подробный чертеж трешки? 12этажной
Огромное спасибо за видео! Подскажите, пожалуйста, может быть не только автор видео, а кто-то ещё и другой ответит? У нас в районе очень много (и ещё в других по чуть-чуть разбросано) домов похожих, как в видео примерно на 0:39-0:50. Дома панельные, обычно 5-ти этажки (иногда бывают и 9-ти этажки, но очень мало), количество подъездов 6-8. Крыша всегда плоская, со стороны подъездов только лоджии, окна и подоконники в подъездах прямоугольные, находятся высоко выше 1 метра примерно от пола и откидываются с верху вниз. С торца как и на видео, нет ни лоджий, ни балконов, с противоположной стороны (не подъездной), тыловой - только балконы - балконы длинные на 2 комнаты, а во втором и/или в предпоследнем (бывают зеркальные варианты) вообще нет балконов с тыльной, не подъездной стороны. Квартир на этаже обычно 3. Квартиры 2-х и 3-х комнатные, но есть один подъезд, где всего 2 квартиры на этаже - слева и справа от лестницы - они 4-х комнатные. Крыльцо у подъездов мощное, если дом "не утоплен", то вообще на 5 ступеней, с мощным и большим навесом - все бетонное. Ещё очень часто такие дома облицованы очень мелкой гладкой-водоотталкивающей плиткой-квадратиками - меньше спичечного коробка. Водосточная труба проходит через подъезд, лифтов и мусоропровода в 5-ти этажках нет, но видел один дом - точную копию этих же он стоял отдельно, там был мусоропровод, остальное все такое же. Что это за дома, что за серия или это какая-то модификация 1605? Спасибо.
Сложно сказать по описанию. Попробуйте по адресу посмотреть тут: photobuildings.com/?lang=ru Или Спросить на форуме Здания ру Или в группе ВКонтакте Современная типовая архитектура И Типовая архитектура России Там много знающих людей, кто-то да опознАет)
Ничего себе, батареи в стенах, никогда ранее не слышал про такое чудо решение. Вообще вопрос как работает такая система отопления, ведь циркуляция воздуха сквозь радиатор важна для нагрева помещения.
Жили в таком, 12й этаж, однушка торцевая. Напротив туалета с ванной - встроенный шкаф, причем вроде даже "от застройщика". В углу между этим шкафом и дверью в комнату отец нам с братом сделал мелкий детский шкафчик. Кухня - сказать, что она мелкая - ничего не сказать: отец спокойно дотягивался от стола до любого из шкафчиков на дюбой из стен. Лифтов два, оба пассажирских, но второй - межэтажный. Из-за лестницы там, помнится, дверь не на две стороны открывалась, а в одну. Причем кнопок было 12, но 11 и 12 вели на один "этаж". Комната до сих пор кажется довольно огромной. Ванная и туалет - субъективно меньше, чем в I-515/9ш.
@@ПанГиМун-ю9х за слышимость не скажу: у нас был последний этаж - над нами не топали, торец - только одна соседка сбоку, снизу тоже ни разу не слышали...
Вкратце: 1605-АМ лучше, чем II-49, за счёт кухни (она на 1 метр больше, дверь не в углу), за счёт наличия кладовой в 3-к квартирах (это лучше чем маленький стенной шкаф), за счёт балконов на обе стороны дома в 3-к кв-рах (в II-49 меридианальной планировки, нет 3-к кв-р, а в широтной планировке в 3-к кв-ре только один балкон). И фасад у 1605-АМ смотрится красивее: коричневая крошка на внешних панелях, либо рифлёные внешние панели лифтово-лестничного узла (подъезда). И с экономической точки зрения, 12-этажный дом выгоднее 9-этажного, если построен в таких же конструкциях. На месте архитектора, я бы сделал в кухне высокий подоконник (как в I-515/9ш - чтобы под окно было удобно ставить мойку и кухонные шкафы), и сделал бы планировку с двумя 3-к кв-рами на этаже (как у широтных II-49д). Возникает вопрос: зачем убогие II-49Д 2-й редакции, строили до 1984 года, если были похожие серии, по цене и конструкции - II-57 и 1605-АМ ?
Вопрос, зачем их строили, при наличии-то на несколько порядков более совершенной и удобной п-3, п-44? Видимо, оснастку не самортизировали, вот и строили... Насчет удобства 1605 - спорно, в половине квартир на маленькую комнату приходитмя шаг 2650 мм, т.е. в свету комната шириной едва 2.5 м, а то и 2.4. - это финиш. В II-49 хотя бы 2700 малый шаг. И больше этажей - больше соседей, да. второй лифт есть, но расположен, кхм, "странно", да и размер его так себе.
@@1815dmitriy спасибо за ответ ! Мне кажется, что оснастка под II-49Д не такая уж и сложная (это преемница К-7), и экономическая амортизация у этих девятиэтажек достигнута к началу 1970-х - за 10 лет их очень много построили. Как раз стартовый П-3 сдан в 1972 году, если память не изменяет. Но - П-3 долгое время строил "Прокатдеталь", а это экспериментальное пр-во, и новые дорогие краны - в основном Прокатдеталевские П-3 строились КБ-674, иногда 573 и позже 504. А в СССР в это время, возможно, было ещё много КБ-100 и прочей архаики времён "Приключений Шурика на стройке". Некоторое кол-во П-3 тех времён - это кооперативные дома, со взносом 2-3 тысячи рублей, которые не у всех имелись. Либо дипломатические, ведрмственные дома. Насчёт сравнения II-49 и 1605 - это сугубо моё предположение, т.к. в II-49Д я живу и терпеть её не могу, а в 1605 я ни разу не бывал.
Не знаю как на вид, а внутри крыша текла так, как будто её размыло вовсе. Половина потолка обвалилась и зарасла плесенью. С жутким потом вспоминаю. Во время ночной грозы потолок прямо на кровать падал килограммовыми шмотками Еще что-то неясное с полами - неоднородные бетонные (скакала высота, некачественные, торчат металлические элементы), плюс в жилых комнатах сделали паркет, естественно он умер, тут уже у кого хватает денег на ремонт, но учитывая что в 1605/АМ/5 живут только старухи, алкоголики и мигранты, то жильцы всем домом скрипят
Не разделяю недовольство кухней, зато в этой серии нравится изолированность комнат. Не надо мучений как в 209 серии и подобных. Я, кстати, не понимаю, зачем в хрущевские и брежневские времена (дефицита метров) строили квартиры с проходными комнатами. По-моему, это крайне неудобно, не логично, не экономно.
Есть такая легенда, что это с целью невозможности сделать коммуналку. Чтобы чиновники, ответственные за распределение квартир, не имели права поселить туда больше одной семьи. Не знаю, правда ли это. Согласен, что проходные комнаты -- кошмар. Кроме того случая, когда человек живёт один в 2-комнатной, спит в большой, а в маленькой запроходной занимается интеллектуальной деятельностью. Но это не соответствует норме распределения. Кстати, и т. н. открытый шлюз между большой комнатой, коридором и кухней тоже терпеть не могу.
@@АлександрПанин-ъ5е да, не соответствует предельно экономным нормам распределения, а шиковать тогда положено не было. При этом планировки проектировались не в тайне и не без согласования с теми, кто распределяет.
@@ИванИванов-д8н9х хотел Вам ссыль на фотку послать, а тут вроде такое блокируется. Ну это когда из прихожей дверь сразу в большую комнату, а из неё дверь сразу в кухню.
Из реально больших минусов серии, с которыми почти невозможно справиться - традиционные маленькие кухни (ведь советскому человеку нечего там торчать!)) и микро-санузлы, плюс потрясающая слышимость (ведь советскому человеку нечего скрывать от коллектива!). С остальным можно смириться - бывало и хуже.
У дома практически отсутствует чердак (техэтаж между последним этажом и крышей), со всеми вытекающими. При сильном ветре слышно как гнется жесть на крыше.
слава богу нашу пятиэтажку снесли еще в 2007, сами свалили сильно раньше оттуда. в нашем варианте не было ни лифта ни балконов ни лоджий- только алкаши и крысы. А вот кладовка была
Особенность одна у такого дома, рядом другие такие же дома но другого вида серые или цветные с одинаковыми Подъездами и с одинаковыми беспокойными людьми из СССР пока они находятся в этих домах..)
@@provokrug Самая бестолковая планировка, двушек и трёшек. Очень низкое качество, строительства этих домов. Боковые лоджии имеют свойство складываться.
Жил в домах серии *П-3* и *1605* , обе квартиры 2х-комнатные, в обоих случаях дома без модификаций, оба дома сданы в 1977 году. А отзыв оставлю под данным видео из-за последних пунктов, но по порядку:
1) В моём случае П-3 имеет маленький балкончик и его проблемно остеклить. А 1605 угловая и там большая лоджия, хотя стыки имеют трещины, и в наличии выходы на соседние этажи.
2) 1605 имеет линолеум, а в П-3 паркетная доска, но уровень кухни получается ниже.
3) В П-3 розетки на уровне пола.
4) Мне не нравится входная дверь прямо напротив малой комнаты у П-3.
5) Неудобная компоновка ванной у П-3, место для стиральной машины с противоположной стороны от коммуникаций.
6) Грузовой и обычный лифты в П-3. И два обычных, причём один на этаже, другой на лестничном пролёте, в 1605.
7) Кухня П-3 куда просторнее 1605.
8) В 1605 нет батарей! Т.е. отопление в стене и нагревается улица, а не квартира.
9) 1605 имеет отвратительную звукоизоляцию! Если соседи долбанутые - их прекрасно слышно.
Таким образом, если ваш выбор пал на П-3, обратите внимание на коммуникации, если 1605, какие соседи и сделана ли звукоизоляция.
Спасибо за такое крутое развёрнутое сравнение!
На мой взгляд, самый главный прикол этой серии домов (касаемо только 12-этажек) - это то что в подъезде 2 лифта, причём один из них на этаже, а второй между этажами напротив мусоропровода.
Причем оба лифта пассажирские, и тем лифтом, что у мусоропровода, как правило никто не пользуется)
@@SergeiViktorovich110 Почему?
@@ПапашаБесчленофф потому что он находится в крайне неудобном месте. И останавливается между этажами.
Да, такие в Бирюлёво. 2 лифта и 1н бестолковый.
жила в таком домике , хорошо , что на втором этаже, а то лифты постоянно застревали, у мусорки лифт в доме - это просто ужосс :(. комнаты просторные изолированные, кухня мелкая, батареи внутри , когда попали под капитальный ремонт, оказалось что всем снимали батареи , и даже если ты к этому моменту сделал ремонт в квартире всеравно делали дыру как в полу так и на потолке.
Жил в таком доме 17 лет. Дом довольно теплый, звукоизоляция - средняя. В нашем доме батареи не были спрятаны в панели, хотя, часть коммуникаций отопления проходили в стенах (углы некоторых стен были тёплыми).
Я жил в 4х комнатной квартире, при этом 4ая комната была добавлена к 3х комнатной квартире, за счёт изгиба дома. Таким образом 4ая комната была как бы трапециевидная. И бонусом - кладовка треугольной формы. Такие дома стоят в мск, на Ореховом проезде.
О, мы жили на Задонском проезде в такой же 4комнатной) очень скучаю по большому коридору
в люблино один точно аналогичный есть, но это большая редкость
В одном из таких домов в Люблино торцевые лоджии начали съезжать ёлочкой и его расселили в 1991 году, восстановили к 1994 году.
в бибирево тоже была такая история. Не расселяли только, делали "на месте".
@@SergeiViktorovich110 а где именно в бибирево так было?
@@СозвездиеАндромеды 17й дом по Бибиревской вроде
@@SergeiViktorovich110 спасибо за ответ!
@@СозвездиеАндромеды Это 15!!! Дом по Бибиревской улице. 17 стоит пока, даже хороший капитальный ремонт сделали в нем.
По трёшке в 12-этажном варианте: Мне сравнивать особо не с чем, но точно есть следующие минусы:
1. Проблемы с шумоизоляцией со всех сторон (кроме межподъездной стены). У всех квартир огромная площадь смежных стены, а сами они имеют плохую шумоизоляцию
Пол/потолок аналогично. Плюс на последних этажах сильная слышимость лифта, если квартира соприкасается с шахтой. Шумоизоляция стены у лифтовой шахты строго обязательна (хотя бы на кухне).
2. Ужасная прихожая, точнее её отсутствие. Ни то что для шкафа места нет, даже коврик сложно постелить так, чтобы не наступать на грязную зону при проходе из спальни на кухню.
3. Крайне неудобная вентшахта в коридоре на выходе из кухни. Если бы она была вынесена в сторону лифтов, то санузел можно было бы увеличить на треть, оставить в прихожей место для шкафа и изолированную грязную зону, а проход на кухню был бы удобнее. Но архитекторы же головой не думают... Только бумажками сверху.
4. В целом, вариантов для перепланировки почти нет. Только достроить коридор, изолировав вторую комнату, а в конце коридора сделать кладовую.
Ещё можно снести перегородку между коридором и первой комнатой, но это уже очень специфичный вариант, и от него мало толку. На этом варианты простых перепланировок исчерпываются. Можно, конечно, пропилить проход из первой комнаты на кухню, но тогда кухня получится вытянутая и нелепая. Зато санузел, растянутый на коридор станет более-менее.
5. Дома фантастически длинные, по 200 метров и 8 подъездов. Сделал один круг, и уже нагулялся.
6. Нет грузового лифта.
Из плюсов, сложно их найти, но:
1. Второй лифт идеален для тех, кто любит ездить один. Даже если пользоваться им каждый день по несколько раз, то даже за целый год будет чудом хоть один раз с кем-то пересечься. Мечта интроверта. :D
2. Внешне выглядят неплохо. Подъезды аккуратные в уровень земли (не считая возможных перепадов высот), и адекватным разделением входной двери и служебного прохода в подсобку.
3. Подъезд относительно просторный.
Спасибо за такое развёрнутое дополнение. Это важно.
Про венткороб. Неудачное место, да. Это из-за этажности. Менее этажные - там короба не имеют. А в таком месте - он имеет много шансов быть срезанным... что тоже хорошо бы проверять...
Уточнение по лифту: всё-таки проблема шума был именно в техническом состоянии самого лифта. После первого же официального обращения всё исправили всего за неделю. Теперь даже встав вплотную к стене без шумоизоляции очень сложно расслышать звук лифта.
Даже немного расстроился, что это так быстро исправили. Я уже был настроен как минимум на полгода войны с жэком :D
В 1605АМ/9 нет подъезда. открыл дверь и уже в доме, это пространство кухня трёшки. Не дом а ужас :(
Живу в двушке 12-этажном варианте. С лифтовой шахтой нет пересечения.
Поддерживаю - 1. с шумоизоляцией реально проблемы, когда сверху умирал старый сосед, его стоны были слышны у нас по всей квартире (((
2. - прихожая - моя личная боль! Постоянно растаскивается мусор и песок по всему дому. Еще ужасно раздражает отсутствие возможности сделать хоть какую общую прихожую с соседней квартирой, тк очень мало места. Поэтому все коляски, велосипеды, санки - приходится хранить в квартире, где и так места кот наплакал.
3. - про шахту уже написала, мы с ней не сообщаемся, поэтому ее не слышим.
4. - с перепланировкой да, реально боль. Вариантов НЕТ НИКАКИХ, как улучшить это чудо архитектурной мысли.
5. - у нас как раз 8 подъездный, но мы в 6ом и я даж как-то привыкла))
6. - очередная боль, для доставки мебели и пианино на мой 9ый этаж))
От себя добавлю, что живя на 9 этаже из 12 при сильном ветре, очень слышно как жесть поет на крыше. И если сосед снизу решил покурить в туалете, я об этом узнаю )))
из плюсов, да реально во втором лифте на полтора этажа, никогда никого не поймаешь из соседей. с остальным согласна.
Чертовы архитекторы! Поселить бы их с семьей в этих квартирах Х)))
Интересная инфа👌
живу в таком доме. у дома есть свои плюсы: два лифта на 12 этажей (жаль, что оба пассажирских. грузового нет), довольно большие лоджии, комнаты изолированы. но просто ужасная звукоизоляция - слышно все и всех. и не нравится наличие мусоропровода в подъезде. у нас хорошие дворники, поэтому обычно все чисто и опрятно. но иногда бывает полный треш, когда складывают мусор (в подъезде) возле мусоропровода. я бы хотела, чтобы мусоропровод заварили. что касается лоджии, то ее хотелось бы присоединить к комнате. пока еще не узнала, можно ли это узаконить.
Нельзя
Два лифта - это минимум для 12 этажей. В чём плюс то?... Вот если бы один был грузовым...
вы не в моем доме случайно живете?)) у нас такой же трешак бывает, кладут мусор прямо возле мусоропровода... а бывало и прямо в лифте мусорный мешок положат и он катается (( что за свиньи...
В таких домах есть еще торцевые 4- комнатные квартиры с большой прихожей и двумя огромными лоджиями. На этаже всего три квартиры. Минус - маленькая кухня и санузел. Но для семьи из трех человек удобно.
4я комната - вместо второй кухни, или еще и с учетом пространства от второго санузла?
@@Siorinex 4 Ая комната на месте кухни и санузла, вернее части санузла, а часть к прихожей отошла, поэтому и прихожая побольше, а ещё часть небольшая от подъезда тоже в квартире оказалась. Другими словами , объединили однушка, двушку и кусочек подъезда. Но самый кайф, что на площадке всего три квартиры.
Я в такой квартире не была, но судя по окнам там трешка. В нашем доме вроде так
Такая квартира только на первом этаже в последнем подьезде
В одной из схем, где в однушке есть торцевая лоджия, на схеме не нарисован выход на неё)))... Интересно, почему вы избегаете термин "угловая квартира", а говорите, что окна или балконы выходят на две соседние стороны?
А я уже начал радоваться, что нашёл название проекта своего дома)
Внешне 1 в 1, кроме лоджий с противоположной от подъезда стороны, в моём городе вместо них балконы, а сам дом 9-этажный, но планировка от 12-этажнной версии.
Живу в однушке такого дома уже год. Очень неплохой вариант для 1 человека. Комната 18м - всё помещается и просторно при этом, кухня 6.5м впритык, диван или ещё один стол не влезут. Прихожая больше, чем в трешках этого дома, и вообще выше среднего, спокойно можно раздеться, разуться, встретить. Балкона у меня нет, но я рада - очень светло, живу по солнцу Тепло всегда кроме недели до включения отопления осенью, соседей не слышу. Коммуникации стартоваты, зависит от ремонта дома и квартиры.
Я мечтаю посмотреть в глаза человеку, который решил, что нужно греть улицу, и поэтому спроетировал батареи внутри стен.
А про пожарную лестницу на лоджии ни слова! Это ахтунг конечно. На мой взгляд очень серьезный минус. Зачем эти лестницы на лоджиях сделали - непонятно? И убрать их нельзя и открытый доступ к твоему балкону соседям - в общем все прелести.
Да, правда. Надо про них, если будут еще встречаться, обязательно говорить... Это не минус, это жесть... из-за максимального удешевления цены дома. Поди и премию кто-то жа это получил, что придумал...
Логика то понятна - должны быть пути эвакуации при пожаре. Но как в уме можно было решить, что люди их оставят открытыми?..
В современных нормальных домах это все отдельно давно идет... а в старых вот так... да и в современных некоторых, вообще-то тоже... П44Т та же...
Лестницы есть только на одном из четырёх балконах в 12 этажке... Также есть окна между лоджиями... У нас почти все окна давно заложили кирпичём, а лестницы срезали...
у меня нет пожарной лесенки на лоджии. Да и лоджия 1,8 всего.
"утопленные балконы" - это и есть лоджии!
Единственная адекватная входная группа - у однушки, как ни страно. В остальных квартирах прихожие просто мрак. Если в коридор ещё и стиралку встроить можно без подиума скраю прихожей- то совсем хорошо. Жаль только в однушке не перенесёшь дверь в санузле по центру длинной стены, когда она напротив раковины- удобнее. лишь бы не в торце!
Очень похожа на Ленинградку 121 серии
Да они в те годы строительства вообще все друг на друга очень похожи)
Очень интересно 😻
Ниразу не был внутри этого дома, но меня всегда спешил его внешний вид;)
Кстати, на сколько я знаю, эта серия строилась еще в Тольятти
А мой дом (девятиэтажку) показали в этом ролике!!! Живу в трёшке, линейная планировка, с лоджией. Комнаты маленькие: 10,5; 10,6 и 15 метров, без учёта лоджии (2 метра). Квартира маломеркая, сильно "не разгонишься", задеваешь телом за углы, если "на скорости" идёшь. Холодноватая зимой (после госремонта с заменой батарей), но обогреватель помогает. Удручает маленькая ванна (длина 1,50), для высокого человека плоховато. В "человейник" из неё бы не поехал.
Где бы найти схему электропроводки, хотя бы приблизительную?
Класс !
Живем в таком доме с 1967 г. (год постройки). 9-ти этажка, только лифт(1 шт. маленький) не напротив лестницы а сбоку от неё, ничего кстати не сказали о 4-х комнатных квартирах. Т.к. у нас крайний подъезд то на этаже 2 трехкомнатные, 1 четырехкомнатная и 1 двух комнатная квартиры, одна трешка в торце, с балконом на 2 комнаты и 1 комната там проходная, четырехкомнатная квартира тоже в торце, с балконом на 2 комнаты, большая комната проходная и 1 комната изолированная и соответственно вторая трешка линейная с изолированными комнатами и двушка тоже линейная. Кстати в тех комнатах где есть балкон, там получается что балкон отнимает свою площадь от комнаты, так как он утоплен
Спасибо за дополнение!
И как вам вцелом дом?
В Киеве много таких домов застройки 80х.
Неправда, серия 1605 за пределами Москвы и области, почти не строилась. Только в Брянске и Ярославле, несколько штук
Да, чертёж 9-этажной версии не корректный! Лифт находится не напротив лестницы, а рядом с ней
В СПб есть похожая по архитектуре серия, длинные грязно-серые 9-этажки.
До сих пор в такой живу , уже 43 года . С 91 года в двушке , до 91 в трешке . Зимой холодно , шумка нулевая .
Живу в таком уже 20 лет. Кухня 6 кв- это жесть, очень тесно и не актуально, бесит узкий коридор, шкаф максимум 40см шириной и всё, дальнюю комнату изолировали от гостиной. Панели неровные: потолок в коридоре с переходом.на полу уклон с подъёмом, а главное, пол с большим клоном от кухни в коридор,если ровнять, то в кухне порог будет см.5.
Ой, да, перепад высоты пола это вообще часто встречается в самых разных сериях...
@@provokrug а в современных домах как это часто встречается
Да,стена с перепадом 20 см, перекос везде, ужасный дом. Живу в нем 26 лет, сажу что серия дома какашка, для карликов.
@@provokrug у меня на полу панели осб вкрученные и на битум,задолбался отрывать,и наливать пол. Кухню увеличили до 7 метров за счет спаренного туалета с ванной. Где найти подробный чертеж трешки? 12этажной
У нас тоже переход между кухней и коридором высокий. Плиткой исправили.
Хотела купить трешку в таком доме. Засомневалась и пока думала, ее купили.
Может оно и к лучшему ;)
и слава богу, что не купили!
Недостатки у этих домов Утеплитель в квартире утекает и Течёт На Окна подъездов и На Балконы.
Огромное спасибо за видео!
Подскажите, пожалуйста, может быть не только автор видео, а кто-то ещё и другой ответит?
У нас в районе очень много (и ещё в других по чуть-чуть разбросано) домов похожих, как в видео примерно на 0:39-0:50.
Дома панельные, обычно 5-ти этажки (иногда бывают и 9-ти этажки, но очень мало), количество подъездов 6-8. Крыша всегда плоская, со стороны подъездов только лоджии, окна и подоконники в подъездах прямоугольные, находятся высоко выше 1 метра примерно от пола и откидываются с верху вниз. С торца как и на видео, нет ни лоджий, ни балконов, с противоположной стороны (не подъездной), тыловой - только балконы - балконы длинные на 2 комнаты, а во втором и/или в предпоследнем (бывают зеркальные варианты) вообще нет балконов с тыльной, не подъездной стороны. Квартир на этаже обычно 3. Квартиры 2-х и 3-х комнатные, но есть один подъезд, где всего 2 квартиры на этаже - слева и справа от лестницы - они 4-х комнатные. Крыльцо у подъездов мощное, если дом "не утоплен", то вообще на 5 ступеней, с мощным и большим навесом - все бетонное. Ещё очень часто такие дома облицованы очень мелкой гладкой-водоотталкивающей плиткой-квадратиками - меньше спичечного коробка. Водосточная труба проходит через подъезд, лифтов и мусоропровода в 5-ти этажках нет, но видел один дом - точную копию этих же он стоял отдельно, там был мусоропровод, остальное все такое же.
Что это за дома, что за серия или это какая-то модификация 1605? Спасибо.
Сложно сказать по описанию.
Попробуйте по адресу посмотреть тут:
photobuildings.com/?lang=ru
Или
Спросить на форуме Здания ру
Или в группе ВКонтакте
Современная типовая архитектура
И
Типовая архитектура России
Там много знающих людей, кто-то да опознАет)
Ничего себе, батареи в стенах, никогда ранее не слышал про такое чудо решение. Вообще вопрос как работает такая система отопления, ведь циркуляция воздуха сквозь радиатор важна для нагрева помещения.
Так там и воздух циркулирует точно также.
хреново работает, я в таком доме жила и зимой там было кирдык как холодно
Жили в таком, 12й этаж, однушка торцевая.
Напротив туалета с ванной - встроенный шкаф, причем вроде даже "от застройщика". В углу между этим шкафом и дверью в комнату отец нам с братом сделал мелкий детский шкафчик.
Кухня - сказать, что она мелкая - ничего не сказать: отец спокойно дотягивался от стола до любого из шкафчиков на дюбой из стен.
Лифтов два, оба пассажирских, но второй - межэтажный. Из-за лестницы там, помнится, дверь не на две стороны открывалась, а в одну. Причем кнопок было 12, но 11 и 12 вели на один "этаж".
Комната до сих пор кажется довольно огромной.
Ванная и туалет - субъективно меньше, чем в I-515/9ш.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, что в этой однушке со слышымостью и с теплом зимой? Если я правильно понял, спальня угловая: окно + лоджия.
@@ПанГиМун-ю9х за слышимость не скажу: у нас был последний этаж - над нами не топали, торец - только одна соседка сбоку, снизу тоже ни разу не слышали...
@@ПанГиМун-ю9х по теплу довольно норм, банально потому, что в уличных стенах проложено отопление и они теплые.
Вкратце: 1605-АМ лучше, чем II-49, за счёт кухни (она на 1 метр больше, дверь не в углу), за счёт наличия кладовой в 3-к квартирах (это лучше чем маленький стенной шкаф), за счёт балконов на обе стороны дома в 3-к кв-рах (в II-49 меридианальной планировки, нет 3-к кв-р, а в широтной планировке в 3-к кв-ре только один балкон). И фасад у 1605-АМ смотрится красивее: коричневая крошка на внешних панелях, либо рифлёные внешние панели лифтово-лестничного узла (подъезда). И с экономической точки зрения, 12-этажный дом выгоднее 9-этажного, если построен в таких же конструкциях. На месте архитектора, я бы сделал в кухне высокий подоконник (как в I-515/9ш - чтобы под окно было удобно ставить мойку и кухонные шкафы), и сделал бы планировку с двумя 3-к кв-рами на этаже (как у широтных II-49д). Возникает вопрос: зачем убогие II-49Д 2-й редакции, строили до 1984 года, если были похожие серии, по цене и конструкции - II-57 и 1605-АМ ?
Вопрос, зачем их строили, при наличии-то на несколько порядков более совершенной и удобной п-3, п-44? Видимо, оснастку не самортизировали, вот и строили... Насчет удобства 1605 - спорно, в половине квартир на маленькую комнату приходитмя шаг 2650 мм, т.е. в свету комната шириной едва 2.5 м, а то и 2.4. - это финиш. В II-49 хотя бы 2700 малый шаг. И больше этажей - больше соседей, да. второй лифт есть, но расположен, кхм, "странно", да и размер его так себе.
@@1815dmitriy спасибо за ответ ! Мне кажется, что оснастка под II-49Д не такая уж и сложная (это преемница К-7), и экономическая амортизация у этих девятиэтажек достигнута к началу 1970-х - за 10 лет их очень много построили. Как раз стартовый П-3 сдан в 1972 году, если память не изменяет. Но - П-3 долгое время строил "Прокатдеталь", а это экспериментальное пр-во, и новые дорогие краны - в основном Прокатдеталевские П-3 строились КБ-674, иногда 573 и позже 504. А в СССР в это время, возможно, было ещё много КБ-100 и прочей архаики времён "Приключений Шурика на стройке". Некоторое кол-во П-3 тех времён - это кооперативные дома, со взносом 2-3 тысячи рублей, которые не у всех имелись. Либо дипломатические, ведрмственные дома. Насчёт сравнения II-49 и 1605 - это сугубо моё предположение, т.к. в II-49Д я живу и терпеть её не могу, а в 1605 я ни разу не бывал.
Почему то пятиэтажную версию в Москве очень быстро приговорили к сносу. Хотя на вид они были ещё крепкими.
Земля дорогая, на месте сноса этих домов человейники настроят.
Не знаю как на вид, а внутри крыша текла так, как будто её размыло вовсе. Половина потолка обвалилась и зарасла плесенью. С жутким потом вспоминаю. Во время ночной грозы потолок прямо на кровать падал килограммовыми шмотками
Еще что-то неясное с полами - неоднородные бетонные (скакала высота, некачественные, торчат металлические элементы), плюс в жилых комнатах сделали паркет, естественно он умер, тут уже у кого хватает денег на ремонт, но учитывая что в 1605/АМ/5 живут только старухи, алкоголики и мигранты, то жильцы всем домом скрипят
я бы остальную этажность этой серии посносила, не знаю как там люди живут, свой опыт вспоминаю с ужасом
Не разделяю недовольство кухней, зато в этой серии нравится изолированность комнат. Не надо мучений как в 209 серии и подобных. Я, кстати, не понимаю, зачем в хрущевские и брежневские времена (дефицита метров) строили квартиры с проходными комнатами. По-моему, это крайне неудобно, не логично, не экономно.
Есть такая легенда, что это с целью невозможности сделать коммуналку. Чтобы чиновники, ответственные за распределение квартир, не имели права поселить туда больше одной семьи. Не знаю, правда ли это. Согласен, что проходные комнаты -- кошмар. Кроме того случая, когда человек живёт один в 2-комнатной, спит в большой, а в маленькой запроходной занимается интеллектуальной деятельностью. Но это не соответствует норме распределения.
Кстати, и т. н. открытый шлюз между большой комнатой, коридором и кухней тоже терпеть не могу.
Или наоборот.
@@АлександрПанин-ъ5е что такое открытый шлюз?
@@АлександрПанин-ъ5е да, не соответствует предельно экономным нормам распределения, а шиковать тогда положено не было. При этом планировки проектировались не в тайне и не без согласования с теми, кто распределяет.
@@ИванИванов-д8н9х хотел Вам ссыль на фотку послать, а тут вроде такое блокируется. Ну это когда из прихожей дверь сразу в большую комнату, а из неё дверь сразу в кухню.
Может знаете? Где можно найти ГОСТ 1992г. Балконная плита-перемычка. ?
Из реально больших минусов серии, с которыми почти невозможно справиться - традиционные маленькие кухни (ведь советскому человеку нечего там торчать!)) и микро-санузлы, плюс потрясающая слышимость (ведь советскому человеку нечего скрывать от коллектива!). С остальным можно смириться - бывало и хуже.
Враньё!.
Интерсно
А мы покупаем трешку там,они самые дешевые .Планировка отстой,но надеюсь хороший ремонт сгладит .
Здравствуйте. Как трешка? Поделитесь
Мы купили двушку в таком доме, пока не жалуемся
У дома практически отсутствует чердак (техэтаж между последним этажом и крышей), со всеми вытекающими. При сильном ветре слышно как гнется жесть на крыше.
О да, живу на последнем 12 этаже. Это правда
У меня 1 комната20 2 комната 11.5 кухня6. 3 общая около43-45
Здесь не рассказали о 4-комнатных квартирах, которые находятся по углам дома, нет их планировки
Потому что 4-комнатных хрущёвок нет.
@@ЛюдмилаПетрова-й2кКак же нет. Я живу в 4-х комнатной квартире планировки 1605 АМ.
@@TheMelizanda это ранние брежневки.
АМ это уже более поздняя модификация.
это то, что на 1 этаже ?
С какаго этажа начинаются балконы в домах серии 1605-АМ/12 и 1605-АМ/9?
Очень жду ответа!
В домах серий 1605-АМ/12 и 1605-АМ/9 лоджии начинаются с первого этажа в 2х и 3х комнатных квартирах. В домах 1605-АМ/5, со второго.
слава богу нашу пятиэтажку снесли еще в 2007, сами свалили сильно раньше оттуда. в нашем варианте не было ни лифта ни балконов ни лоджий- только алкаши и крысы. А вот кладовка была
А мусоропровод ?
@@русланбайбаков-е5ы был)) и крысы к нему прилагались
🌟
Есть в Владивостоке
Особенность одна у такого дома, рядом другие такие же дома но другого вида серые или цветные с одинаковыми Подъездами и с одинаковыми беспокойными людьми из СССР пока они находятся в этих домах..)
открою вам секрет - они по всей стране, чтобы не травмировать свою тонкую психику уезжай за границу, там их меньше
Отличия 1605 от 11 49д и п
как отличить 9 этажный дом от 12 этажного...
хм...
🙂
У первого 9 этажей, а у второго 12
Панели толщиной 140 см,это как???
это ХОЛОДНО
Меня сдеанонили :( и всем показали где я живу
И однушек в доме нет
Это полный трешшшшш. У этих домов, нет плюсов ...
Почему?)
@@provokrug Самая бестолковая планировка, двушек и трёшек. Очень низкое качество, строительства этих домов. Боковые лоджии имеют свойство складываться.
@@Серёгин-н2д наверное,вследствие низкого качества хрущёвки простояли уже 60 лет, а современные - рушатся на глазах?
@@Серёгин-н2д Это во всех домах складываются? Может плохо панели закрепили. И плохо изолировали швы на лоджиях. Поэтому крепления ржавеют.
Плюсы есть для любителей мини-домов. Все в шаговой доступности, блин