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@@InmoemprendeTodavía no. Creo que el grupo es privado. También hay un grupo inmoemprende_oficial que parece una suplantación de id que ofrece inversiones x3
Vives en Matrix, tu te crees que puedes decir que es una buena oportunidad de negocio comprar una vivienda en Catalunya que tenga más de 150m2 y no haya tenido contrato de alquiler los últimos 5 años? tu te crees lo que dices? pero no te das cuenta que mañana te sacan una nueva ley y los pisos de más de 150m2 y que no hayan estado alquilado te los meten en la regulación? que este gobierno saca normas nuevas de un día para otro, como en un escenario de nuevas normas de juego a diario invitas a nadie a invertir
La vivienda pública sería un coladero de corrupción, vagos y maleantes. Cada vez que escucho lo de la vivienda pública, que la pagaríamos quienes aportamos, veo una solución que no sirve para España. El IVIMA en Madrid fue vendido, por ejemplo, porque la mitad de la gente no pagaba los alquileres y luego estaban con el plasma de 50 pulgadas. En España hay mucha corrupción y picaresca.
@@GiNyYu222 Albergues y punto. Si no trabajas para comprarte una casa, si no trabajas para pagarte un alquiler, vas a a un albergue. Si das comodidad en el fracaso, no ayudas a que esa persona mejore.
en argentina creo estabamos igual con leyes medias parecidas y con milei ya se saco todo eso, no estoy seguro porque no alquilo pero que los precios estaban intevenidos seguro que fue asi, la izquierda es lo peor
Hay que estar como una cabra para meterse en media docena de hipotecas como particular y cruzar los dedos para que sigan al alza. Después de 2008, hay que ser muy garrulo.
¿Cuál es el mejor momento para comprar una vivienda? Creo que cualquier oportunidad a una tasa fija del 2.5% es, sí, una buena oportunidad. ¿Por encima de eso? ¡No! Eso lo digo en relación a una vivienda para VIVIR y no para alquilar. Por otro lado, vale la pena sumar todo lo que va a costar la hipoteca + impuestos + posibles mejoras anti-okupas + seguro anti-okupas y el potencial de revalorización del barrio, que también es importante. ¿Es el mejor momento para invertir y vivir de alquiler? No lo creo porque el desempleo está muy alto, las ayudas financieras como IMV y Bono Alquiler Joven cubren hasta 650 euros (vivienda completa) y hasta 300 euros una habitación y no podemos contar con eso para mantener la vivienda alquilada. Es jurídicamente arriesgado y por eso los altos valores en los alquileres. Una ruleta rusa.
Buenos días Juan, ese finde hablamos en el evento de Libre a los 30 en Valencia y no me acordé de preguntarte una duda que tengo con un contrato que he empezado ahora en Septiembre pero aún no he puesto fianza en incasol. Hablamos el sábado al salir del restaurante y domingo por la tarde (cuando vosotros llegasteis 🎉). Hace años que alquilo un piso por corta estancia a 750€ poniendo la fianza en el incasol, y ahora he cambiado a larga estancia y lo he alquilado a 750€. Contrato hecho el 1 de septiembre, fianza y primer mes pagado pero aún no he puesto nada en el incasol, y finde en Valencia donde me doy cuenta que seguramente la he liado y tenía que alquilar por índice de referencia 😒. La he liado, verdad? Puedo hablar con los inquilinos y firmar un nuevo contrato, pero que contrato me recomiendas que haga?
Buenas, Cuando hablas de que las de más de 150m2 no van rígidas por el índice hablamos de metros construidos o útiles? Y supongo que en este caso el índice no afecta ni por habitaciones ni en vivienda habitual? Gracias de antemano
Yo mismo estoy interesado en comprar un segundo inmueble como inversión. Y viviendo en Barcelona estoy valorando opciones en Zaragoza o Castellón. Me da pena que se criminalice a alguien que quiere ofrecer una vivienda, y que estén desamparados ante los ocupas y todo lo que conlleva.
Que no te dé pena, ellos legislan a favor de quienes les dan votos y en contra de los que no. Tienes que darte cuenta de que si esos votantes han elegido que tú seas su enemigo, ellos han de ser tu enemigo. Sin miramientos! Los hombres fuertes crean el futuro, no lo olvides.
En este país , y solo hay uno que es España, el alquiler es un desastre porque el propietario está completamente desprotegido Y dejar de hablar de Cataluña como si fuera algo es solo una región y por cierto echada a perder donde solo un loco invertiría en inmuebles alli
Buen video Juan si indagamos en el proceso judicial hay un descentramiento total en proteger la inquiocupacion en cargar el problema hacia los arrendadores ante una dificultad alta en desahucios teniendo que mantener la vigencia de contrato ojo... que se esta preparando una explosión de impagos en Catalunya
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor, que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀
Ey! 3 meses sin publicar nada??? Al final va a ser verdad que ya no interesa invertir para alquilar en España, el último disgusto que te llevaste es parte de cualquier emprendimiento, entiendo el cabreo incluso la frustración y el desánimo, pero deberías dar señales de vida que la peña de preocupa. Anda castellonense hazte un vídeo y cuéntanos en qué andas o que piensas. Saludos
hola paul, me he tomado un descanso de redes, nada tiene que ver con lo del disgusto que imagino es por lo del juicio con la inquilina, he comprado dos edificios más en lleida y otro piso más en zona Bages, así que por supuesto sigo invirtiendo. Hay que tener claro las nuevas medidas de la ley vivienda pero sigue siendo rentable, ahora en nada vuelvo a tope y con muchas novedades ;) abrazo!
Aupa Juan...te oí en la última entrevista con Javier Medina creo q ibas a empezar a invertir para terceros o tenías pensado...es así? Cuando? Un saludo.
Vivienda si hay miren los portales de inmobiliaria.las casas estan hace 3 años dando vuelta y nadie las compra .demasiado caras y no se coresponde con la calidad de la casa.jay que renovarlas casi completa y piden precio como si fueran nuevas.
Siempre será buena inversión independientemente de lo que ocurra. (Minuto 25) si empiezan a expropiar también? Puede parecer lejano, pero España camina en esa dirección. No hay que ser muy listo para saber que no es buen momento y menos lo va a ser en los años que viene. Eso si cada uno que asuma el riesgo que considere con su pasta
Si fuese cierto lo que dices, que ahuyentan a los inversores y los que ya tienen no los quieren, eso aumentaría la oferta y disminuiría la demanda, bajando los precios, o sea, que no es verdad lo que dices porque no están bajando los precios.
@@Inmoemprende Da igual como se sientan, el precio nunca miente y habla más claro que nadie. La misma incertidumbre que tienen ahora la tenían hace 5 años, lo único que ha cambiado es el precio y los intereses, las operaciones ahora tienen más riesgo pero no riesgo legal sino riesgo financiero.
@@willywin7591 Que haya menos inversores y que los inversores quieran vender no tendrá efecto en el alquiler pero debería bajar el precio de venta, y más con los intereses al 4.5%, pero no bajan los precios, o sea que aún hay mucha gente que quiere comprar o pocos que quieren vender
En las ciudades donde la demanda no para se subir, no para de llegar gente nueva. Por eso aunque las condiciones sean peores para ambas partes, no creo que bajen los precios
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El link de Telegram no funciona
@@firos8041 gracias por avisar 🤞 ahora ya debería!
@@InmoemprendeTodavía no. Creo que el grupo es privado. También hay un grupo inmoemprende_oficial que parece una suplantación de id que ofrece inversiones x3
@@InmoemprendeTodavía nada y hay un grupo con tu nombre que suena a estafa
Esas medidas son un fracaso , argentina, Venezuela , el socialismo es un asco .
Argentina es socialista? Primera noticia 😂
@@entraydisfruta0lo era
Vives en Matrix, tu te crees que puedes decir que es una buena oportunidad de negocio comprar una vivienda en Catalunya que tenga más de 150m2 y no haya tenido contrato de alquiler los últimos 5 años? tu te crees lo que dices? pero no te das cuenta que mañana te sacan una nueva ley y los pisos de más de 150m2 y que no hayan estado alquilado te los meten en la regulación? que este gobierno saca normas nuevas de un día para otro, como en un escenario de nuevas normas de juego a diario invitas a nadie a invertir
a el le da igual que la gente se arruine xD
La vivienda pública sería un coladero de corrupción, vagos y maleantes. Cada vez que escucho lo de la vivienda pública, que la pagaríamos quienes aportamos, veo una solución que no sirve para España. El IVIMA en Madrid fue vendido, por ejemplo, porque la mitad de la gente no pagaba los alquileres y luego estaban con el plasma de 50 pulgadas. En España hay mucha corrupción y picaresca.
La solución es hacer como Francia, las viviendas de protección oficial están gestionadas por empresas privadas, y les va genial
@@GiNyYu222 Albergues y punto. Si no trabajas para comprarte una casa, si no trabajas para pagarte un alquiler, vas a a un albergue. Si das comodidad en el fracaso, no ayudas a que esa persona mejore.
en argentina creo estabamos igual con leyes medias parecidas y con milei ya se saco todo eso, no estoy seguro porque no alquilo pero que los precios estaban intevenidos seguro que fue asi, la izquierda es lo peor
Hay que estar como una cabra para meterse en media docena de hipotecas como particular y cruzar los dedos para que sigan al alza. Después de 2008, hay que ser muy garrulo.
No...porque los okupas tiene todos los derechos hasta 2028 gracias a 🐶 Sánchez 😖
¿Cuál es el mejor momento para comprar una vivienda? Creo que cualquier oportunidad a una tasa fija del 2.5% es, sí, una buena oportunidad. ¿Por encima de eso? ¡No! Eso lo digo en relación a una vivienda para VIVIR y no para alquilar. Por otro lado, vale la pena sumar todo lo que va a costar la hipoteca + impuestos + posibles mejoras anti-okupas + seguro anti-okupas y el potencial de revalorización del barrio, que también es importante.
¿Es el mejor momento para invertir y vivir de alquiler? No lo creo porque el desempleo está muy alto, las ayudas financieras como IMV y Bono Alquiler Joven cubren hasta 650 euros (vivienda completa) y hasta 300 euros una habitación y no podemos contar con eso para mantener la vivienda alquilada.
Es jurídicamente arriesgado y por eso los altos valores en los alquileres.
Una ruleta rusa.
Vivimos en España, no se puede esperar mas del sistema...Ánimo Juan !!
Ganas de ver tu nuevo proyecto adquirido 😍
Buenos días Juan, ese finde hablamos en el evento de Libre a los 30 en Valencia y no me acordé de preguntarte una duda que tengo con un contrato que he empezado ahora en Septiembre pero aún no he puesto fianza en incasol. Hablamos el sábado al salir del restaurante y domingo por la tarde (cuando vosotros llegasteis 🎉).
Hace años que alquilo un piso por corta estancia a 750€ poniendo la fianza en el incasol, y ahora he cambiado a larga estancia y lo he alquilado a 750€. Contrato hecho el 1 de septiembre, fianza y primer mes pagado pero aún no he puesto nada en el incasol, y finde en Valencia donde me doy cuenta que seguramente la he liado y tenía que alquilar por índice de referencia 😒. La he liado, verdad?
Puedo hablar con los inquilinos y firmar un nuevo contrato, pero que contrato me recomiendas que haga?
joe 750 euros al mes , te vas a hacer millonario/a con eso solo, y reza para que luego sigan pagando esa barbaridad
Gracias!
Buenas,
Cuando hablas de que las de más de 150m2 no van rígidas por el índice hablamos de metros construidos o útiles? Y supongo que en este caso el índice no afecta ni por habitaciones ni en vivienda habitual?
Gracias de antemano
A no ser que puedas sacar una muy buena rentabilidad no vale mucho la pena
Yo mismo estoy interesado en comprar un segundo inmueble como inversión. Y viviendo en Barcelona estoy valorando opciones en Zaragoza o Castellón. Me da pena que se criminalice a alguien que quiere ofrecer una vivienda, y que estén desamparados ante los ocupas y todo lo que conlleva.
Que no te dé pena, ellos legislan a favor de quienes les dan votos y en contra de los que no. Tienes que darte cuenta de que si esos votantes han elegido que tú seas su enemigo, ellos han de ser tu enemigo. Sin miramientos! Los hombres fuertes crean el futuro, no lo olvides.
En este país , y solo hay uno que es España, el alquiler es un desastre porque el propietario está completamente desprotegido
Y dejar de hablar de Cataluña como si fuera algo es solo una región y por cierto echada a perder donde solo un loco invertiría en inmuebles alli
Buen video Juan si indagamos en el proceso judicial hay un descentramiento total en proteger la inquiocupacion en cargar el problema hacia los arrendadores ante una dificultad alta en desahucios teniendo que mantener la vigencia de contrato ojo... que se esta preparando una explosión de impagos en Catalunya
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es líquida, ni es transportable.
No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista.
Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavía lo peor, que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal.
Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras.
La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado.
Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
¿Vivienda como inversión?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte 🍀
Ey! 3 meses sin publicar nada??? Al final va a ser verdad que ya no interesa invertir para alquilar en España, el último disgusto que te llevaste es parte de cualquier emprendimiento, entiendo el cabreo incluso la frustración y el desánimo, pero deberías dar señales de vida que la peña de preocupa. Anda castellonense hazte un vídeo y cuéntanos en qué andas o que piensas. Saludos
hola paul, me he tomado un descanso de redes, nada tiene que ver con lo del disgusto que imagino es por lo del juicio con la inquilina, he comprado dos edificios más en lleida y otro piso más en zona Bages, así que por supuesto sigo invirtiendo. Hay que tener claro las nuevas medidas de la ley vivienda pero sigue siendo rentable, ahora en nada vuelvo a tope y con muchas novedades ;) abrazo!
@@Inmoemprende me alegro que sigas activo. Ya nos veremos por las RRSS
No culpes a la maldad, lo que simplemente se pueda achacar a la estupidez. Las mentes brillantes trabajan en lo privado, no están en lo político
Este es el video eterno para todos los youtubers de inversión en cualquier cosa. Y nunca se cumple
Aupa Juan...te oí en la última entrevista con Javier Medina creo q ibas a empezar a invertir para terceros o tenías pensado...es así? Cuando? Un saludo.
Vivienda si hay miren los portales de inmobiliaria.las casas estan hace 3 años dando vuelta y nadie las compra .demasiado caras y no se coresponde con la calidad de la casa.jay que renovarlas casi completa y piden precio como si fueran nuevas.
Buenos días Juan, enhorabuena por tu trabajo. Me puedes recomendar una App para la gestión de alquiler? Gracias.
se llama eresunespeculadorsinescrúpulos
Sabias palabras … solo hace falta que los sabios lleguen a la Moncloa … una verdadera pena
hola necesitaba un contrato tipo alquiler por habitaciones cuanto me costaria el modeloque usas tu, un saludo
que dices 7 de junio, son 30 dias y empezó el 26 de mayo
Si Blackstone desinvierte algo muy chungo viene
Qué opinas del coliving?
Joan, crack.
Grande Juan!!
Siempre será buena inversión independientemente de lo que ocurra. (Minuto 25) si empiezan a expropiar también? Puede parecer lejano, pero España camina en esa dirección. No hay que ser muy listo para saber que no es buen momento y menos lo va a ser en los años que viene. Eso si cada uno que asuma el riesgo que considere con su pasta
Totalmente de acuerdo, gobernando a golpe de decretos.....es muy fácil que con el problema que existe que llegue....ojo.
Joder, otro más con el rollo no hay vivienda.
Rollo?
Si fuese cierto lo que dices, que ahuyentan a los inversores y los que ya tienen no los quieren, eso aumentaría la oferta y disminuiría la demanda, bajando los precios, o sea, que no es verdad lo que dices porque no están bajando los precios.
Como verán el video varios inversores que te respondan aquí mismo como se sienten, saludos!
@@Inmoemprende Da igual como se sientan, el precio nunca miente y habla más claro que nadie. La misma incertidumbre que tienen ahora la tenían hace 5 años, lo único que ha cambiado es el precio y los intereses, las operaciones ahora tienen más riesgo pero no riesgo legal sino riesgo financiero.
@@lez075 QUE HAYA MENOS INVERSORES NO QUIERE DECIR QUE AUMENTEN LAS VIVIENDAS DISPONIBLES EN ALQUILER AL CONTRARIO
@@willywin7591 Que haya menos inversores y que los inversores quieran vender no tendrá efecto en el alquiler pero debería bajar el precio de venta, y más con los intereses al 4.5%, pero no bajan los precios, o sea que aún hay mucha gente que quiere comprar o pocos que quieren vender
En las ciudades donde la demanda no para se subir, no para de llegar gente nueva. Por eso aunque las condiciones sean peores para ambas partes, no creo que bajen los precios