살 사람들은 영끌까지 해가며 이미 거의 다 샀고, 이제 사야할 무주택자들 대다수는 이렇게 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 도저히 살 수가 없는 가격이라는 것이 현실 팩트입니다. 빚 얻어서는 더 도저히 살 수가 없습니다. 쓸 돈이 없기 때문입니다. 게다가 자영업과 중소기업의 실정은 갈수록 나빠지고 있어 문을 상당수가 닫아야 할 상황입니다. 그 때문에 돈을 상환할 수 없는 이자도 못내는 개인과 기업들이 쏟아져 나올 것입니다. 소득이 불안해서 도저히 빚내서 이런 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 도저히 살 수가 없습니다.
요즘 강남에 빈 상가가 즐비하게 늘어나고 있습니다. 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산으로 인해 사람들이 영끌까지 해가며 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 온갖 빚으로 끌어다 박다 보니 쓸 돈이 없네요... 회사들 사정도 어렵다 보니 실질 급여도 깎여 쓸 돈이 없네요... 가뜩이나 쓸 돈 없는데 고물가로 더 쓸 돈이 없네요... 그래도 빚이라면 환장하고 빚만 권하니 온통 금융노예들 뿐이라 돈이 없네요... 그러니 강남이고 나발이고 다 문닫아 갈 수밖에... 결론은 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 미쳐 살다 결국 모두 미치고 팔짝 뛸 정도로 개박살나는 것...
미국은 대선으로 그리고 정부 정책 등으로 계속 돈을 풀어대고 있습니다. 유동성이 풍부해져 인플레이션을 잡기가 어렵다는 의견이 많습니다. 기준금리를 내리기는 커녕 11월 대선 이후 기준금리를 지속적으로 계속 올려나갈 것이라는 의견이 나오고 있습니다. 내년 미국 기준금리를 7%대까지 보는 견해도 나오고 있습니다.
22.10~23년초에 집 못샀으면 어차피 앞으로도 못살듯. 막상 가격이 싸졌을때는 이핑계저핑계대면서 안사는게 겁많은 일반인들이죠. 저당시 pir로 밸류해보면 2013처럼 엄청싸지는 않았지만 2019 수준은 됐음. 그정도면 샀어야지. 주변무주택지인들한테 그때 사라고했는데 산 사람이 거의없음.
강남3구 아파트 30만호, 그중 괜찮은 거 10만호, 대한민국 월소득 1000만원 이상 가구 480만 가구(2,400만가구*20%:통계청 2023 가계동향결과보고, 상위20%:월소득 1,080만원), 현금 10억 이상 가진 사람 46만명, 이런데 안 비싸겠어^^ 더 잘 버는 사람이 계속 나오는데 ..
뉴턴이나 케플러도 돈 못벌었음. 이런얘기 10년 전 안듣고 그냥 집 샀어도 집값 2~3배 되었음. 이번에는 달라를 몇번을 하는거임?? 이런거 믿고 집 안사는 우를 범하지를 않기를. 참고로 미국 끝났고 중국 천하 온다고 한지 몇년 됬는지 생각해보면 객관적으로 판단 해봐야함. 집은 아무튼 살 수 있으면 괜찮은 지역이면 사서 거기서 살면 되는 문제임. (좋은 지역은 대출도 잘나옴)
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배이사님, 아주 예리하고 정확한 설명🎉
요약. 특례대출이 풀어 놓은 일시적 유동성 시장. 작년에도 특례대출이 사라지는 순간 시장은 급랭으로 돌아섰다.
살 사람들은 영끌까지 해가며 이미 거의 다 샀고, 이제 사야할 무주택자들 대다수는 이렇게 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 도저히 살 수가 없는 가격이라는 것이 현실 팩트입니다.
빚 얻어서는 더 도저히 살 수가 없습니다. 쓸 돈이 없기 때문입니다. 게다가 자영업과 중소기업의 실정은 갈수록 나빠지고 있어 문을 상당수가 닫아야 할 상황입니다. 그 때문에 돈을 상환할 수 없는 이자도 못내는 개인과 기업들이 쏟아져 나올 것입니다. 소득이 불안해서 도저히 빚내서 이런 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 도저히 살 수가 없습니다.
도저히 살수 없는건 돈없는 사람들 얘기고요, 상급지는 분위기가 너무 강합니다. 상급지 부동산은 원래 돈 없는 분들이 살수 없는 곳입니다 . 돈을 많이 벌던지 내수준에 맞는 곳에 살던지 둘중에 하나겠죠
싼데 많습니다. 서울이외는 싫다는거죠?
이번상승은 정부가 억지로 올릴것이에요
이기간이 지나면 행보장을 유지할것임 장기간 행보나
장기간 서서히 빠질것임
현금 챙기고 마음편히 쓰과시는게 행복임 모든자산을 아파트하나에 몰빵은 내 자유를 뺐기는법
요즘 강남에 빈 상가가 즐비하게 늘어나고 있습니다.
미친개보다도 더 미쳐버린 부동산으로 인해 사람들이 영끌까지 해가며 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 온갖 빚으로 끌어다 박다 보니 쓸 돈이 없네요...
회사들 사정도 어렵다 보니 실질 급여도 깎여 쓸 돈이 없네요...
가뜩이나 쓸 돈 없는데 고물가로 더 쓸 돈이 없네요...
그래도 빚이라면 환장하고 빚만 권하니 온통 금융노예들 뿐이라 돈이 없네요...
그러니 강남이고 나발이고 다 문닫아 갈 수밖에...
결론은 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 미쳐 살다 결국 모두 미치고 팔짝 뛸 정도로 개박살나는 것...
@@leejames5560 상가랑 주거용이랑 혼돈하지 마시고요, 돈은 내가 없지 돈 많은
사람들 많습니다
신뢰가는 배문성이사님 이해하기쉽고 도움주는 내용항상감사합니다🙏
그래도 주요 입지 내 실거주 집한채는 방어전력으로 좋은것 같습니다.
다만 사는 시기가 중요하겠죠
감사합니다 ❤
믿고보는 배문성이사님!!
여러분 대출로 산분 들 외엔 투자로 산분들은 별루없어요.시세차익 기대없이 사시면 되요. 지금은 충분히 꼭지거든요.
이 사람 차분히 말잘하네~
내가 만약 투자자라면 AI, 엔비디아, 달러 아닌가요? 앞으로 사줄사람이 계속줄어들수 밖에 없는 원화베이스의 아파트의 가격이 언제까지 유지될지? 말씀대로 실수요자가 견인하는 부동산 상승은 한계가 있다고 생각합니다.
엔비디아 빙고!!
엔비디아로 돈벌면 서울, 경기 아파트 1채는 삽니다.
나도 이제
부동산은 조금씩 정리하거 ai 비트 금 달러 투자로 갈아타는중
미국은 대선으로 그리고 정부 정책 등으로 계속 돈을 풀어대고 있습니다. 유동성이 풍부해져 인플레이션을 잡기가 어렵다는 의견이 많습니다. 기준금리를 내리기는 커녕 11월 대선 이후 기준금리를 지속적으로 계속 올려나갈 것이라는 의견이 나오고 있습니다. 내년 미국 기준금리를 7%대까지 보는 견해도 나오고 있습니다.
상급지 가면 뭐 달라지나요?
맘 편히 즐겁게 살면
그게 짱
상급지 가면 또 거기서도 더 큰 평수나 더 좋은 곳을 원하게 됩니다. 이것을 끊어내어야 비로소 마음의 평화가 오겠죠.
@@rickpark2107 하급지 사는 더 행복한사람 주변에 없죠? 집값비교하고 요즘은 몇층인지도 비교한다더만요 그게 찐인생의 행복이라면 물론 인정드립니다
@@rickpark2107 초딩때 너네 몇평살아?
나이들어서도 똑같네ㅋㅋ
폭락이들은 지금 오르니까 이런 방송보며 화이팅한다지만
폭등이들은 왜 화가 나서 댓글 달고 난릴까? 진짜 오르는거면 기분 좋겠는데 안보면 되자나? 불안해서 굳이 보면서 댓글달며 위안하나?
난 폭등이들 막말댓글이 없어져야 진짜 상승이라고 본단다~~
대출좀 적당히 해줘라. 부동산좀 폭락하게 그냥 내비뒤라. 시장에 개입하지 말아라. 집값이 떨어져야 출산률 올라간다.
그지 마인드..ㅋㅋ
@@임창수-f9j대출해달라는게 그지
마인드 아닙니까?
이분 찐 전문가~~
항상 생각하지만 상식과 원칙. 원리를 기반으로한 설명과 인사이트가 이나라에서는 안통하네요. 이유는 비상식적인 정부와 국회의원들이 해선안될일을 하기때문이죠. 상식이 통하는 나라는 대체 언제쯤 통할까요?
PF 문제 해결하고 출산율 회복하려면
서울 부동산 억제 & 경기도외곽 및 지방 부동산 활성화
가 답이다
요즘사람들이 부동산보다 주식이나 비트코인에 관심이많은듯 소액으로도가능하니
결론. 올랐음.
주식으로 치자면 외국인 기관 금투 다 익절하고 나가고 그냥 개미들만 사고팔고 하는것임 끝물임 그걸로 거래량 올랐다느니 폭탄 돌리기 호구는 평생 빚지고 저 고점에서 사서 물리는거지
웃고갑니다..현실부정..ㅉㅉㅉ
@@alan-mi5uy 원래 물린사람들이 현실은 못보고 욕심부리다 골로 가더라고
@@터틀거북사랑 투자해본적없죠??
@@alan-mi5uy뭍지마 투기 해본적 있죠?
언론이나 유튜브나 상황을 보는게 똑같은것은 집값을 올리려는 목적이있는거 같네요. 어디가 오르고있다고 보는데요? 통계요? 통계의 오류를 간과하고 있네요. 중저가 매물들이 좀 거래됐을 뿐인데 호들갑떨기는, 30대가 이번장을 밀었다면 이제끝물 아닌가요? 오래보유한자들은 팔고있고, 그리고 영끌이라하는데 무슨근거로 그런말을하는지, 너무어그로끌지 마세요. 현장엘 가봐요.
영끌이라고 자꾸 그러는데 dsr40% 한도가 있는데 어떻게 영끌인가요 이게?
응 전세자금대출, 특례대출은 DSR 포함안돼~
전세자금대출로 집을 어째사노ㅋㅋ
똑똑이
정부관계자가 경제 안정화에 대한 생각이 있는 사람들이라면 강남집값 횡보 / 약 우상향 하게 만들듯. 폭락은 금융기관 부실리스크고 폭등은 가계부채 리스크
지금은 시장과 정부가 계속 싸우는 형국인것같아요. 시장이 더 힘이 강하면 가격이 내려오고 정부가 힘이 더 강하면 가격이 올라가는 상황이 오네요.
22.10~23년초에 집 못샀으면 어차피 앞으로도 못살듯. 막상 가격이 싸졌을때는 이핑계저핑계대면서 안사는게 겁많은 일반인들이죠. 저당시 pir로 밸류해보면 2013처럼 엄청싸지는 않았지만 2019 수준은 됐음. 그정도면 샀어야지. 주변무주택지인들한테 그때 사라고했는데 산 사람이 거의없음.
강남3구랑 이 인터뷰가 어떤관계가 있는지?
배문성은 절대 시장을 긍정적으로 볼수 없다•
이것저것 따지다 보면 시장을 좋게 볼 가능성이 없기 때문이고
그러면 부동산 같은 고가거래는 하는게 이해가 안되기 때문•
상급지 = 원가 8만원짜리 디올백
강남 상급지로 너무너무 비싸서 못가죠 ㅋ 그들만의 리그입니다 15.8억에 산 서초 아팟 30억 됐네요 ㅋ
우리는 지금 미국 국채금리가 10년만기 국채금리가 4.5이상이상 2년이상유지되고있는 시대에 살고있습니다. 제발이걸 잊지마세요~~
이젠 4.22% 입니다
영끌 폭등이들 자기 집값은 안오르면서 상급지 오르는거보고 염불ㅋㅋㅋ😂😂😂😂
폮락해서 기쁘겠다
언어선택에서 부동산을 이야기 할때는
재무제표 보다는 그냥 대출, 월급 이라는 표현이 더 듣기 편합니다.
전 재무제표가 훨씬 듣기 편한데 ㅋ
@@견생 부동산 대출로 투자했다 보다
재무활동 현금흐름을 플러스로하여 투자활동 현금흐름을 높였다가 편하신 건 좀 특이한거죠.
저도 주식투자를 해서 듣기에 불편한건 없지만 부동산에서 일반적으로 사용하지 않는 용어입니다. 뭐 편하실 대로 들으시면 되지만요.
가계를 기업으로보고 이야기를푸는 컨셉이라 그러셨나보네요~ 회계용어가 어렵긴하죠~
둔촌주공 사지말라며?
호고찾은 기레기들이
호가띄우는데 누구탓하려는지?
아직도 이소리 이미 7-8억이 올랐어요
에르메스 샤넬은 왜 자꾸 비싸질까요?? ㅎㅎㅎ 잘 생각해보시길바랍니다. 소수만 가질수 있는 자산들은 어쩔수없이 화폐유동성에 따라 올라갈수밖에없습니다
요새 샤넬 줄이없어요. 코로나 역대급 유동성시장일때가 피크였고. 이제 가격못올릴듯
그렇다고 샤넬을 빚져가며 사지는 않잖아요
그 희소성이 사라지고 있다는게 본질아닐까요?
어자피 그들만의 리그..
스포츠카 좋은거 다 알지만 누구나 사지않으니..
소수는 그들만의 리그.전체 경제물결따라가겠죠.
강남3구 아파트 30만호, 그중 괜찮은 거 10만호, 대한민국 월소득 1000만원 이상 가구 480만 가구(2,400만가구*20%:통계청 2023 가계동향결과보고, 상위20%:월소득 1,080만원), 현금 10억 이상 가진 사람 46만명, 이런데 안 비싸겠어^^ 더 잘 버는 사람이 계속 나오는데 ..
강남에 정신과가 그렇게 성황이라는 걸 보면 강남3구에 살지 못하는 주제라는 것이 그리 불행한 것은 아닌 듯..
강북에서 행복하게 살고 있으니 만족 !!
월소득 1천만원 이상이 480만 가구나? 진짜?
구라 같애요@@s.park1429
금융 투자는 금투세로 틀어 막고 부동산으로만 돈을 몰아대는 미친 정부
분명한건 이런 전문가라는 사람들이 부정적으로 얘기할 때, 샀으면 최소한 몇억 싸게 살 수 있다는거...
제가보기엔 폭등열차 출발인거 같은데요
부동산은 머다?
총통화량
음 겁나 오르는 중인데?
뉴턴이나 케플러도 돈 못벌었음. 이런얘기 10년 전 안듣고 그냥 집 샀어도 집값 2~3배 되었음. 이번에는 달라를 몇번을 하는거임?? 이런거 믿고 집 안사는 우를 범하지를 않기를.
참고로 미국 끝났고 중국 천하 온다고 한지 몇년 됬는지 생각해보면 객관적으로 판단 해봐야함. 집은 아무튼 살 수 있으면 괜찮은 지역이면 사서 거기서 살면 되는 문제임. (좋은 지역은 대출도 잘나옴)
됐
ㅋㅋ ㅋ
강남에 100억짜리 아파트....흠.....
미친 나라,, ㅉㅉㅉㅉ
반포는 정말 물건없는데
ㅋㅋ 맨날 내린다네
아무도 뭐라고 안하니까 자신있게 사실을 말씀해 주세요!
왜 이리 겁먹은 태도 인지ㅉㅉㅉ
아~~징하다~~!!
ㅋㅋㅋㅋㅋ 퐁라기들 조회수 빠는 말 몇마디에 불안한 마음 달래며 난리난리😂 하지만 현실은 신고가 랠리