ما حكم القانون فى قيام الأب بالتنازل عن ممتلكاته لبعض ورثته دون الورثة الآخرين؟؟
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- كثيرا ما يرغب الأب فى محاباة بعض الورثة أو أحدهم دون الورثة الآخرين
فيقوم الأب بالتنازل عن ممتلكاته إلى الوارث الذى يريد محاباته دون الورثة الآخرين
فما هو حكم القانون فى هذا التصرف؟؟
يجب هنا أن نفرق بين حالتين:
الأولى: أن يكون التصرف هبة صريحة أو وصية صريحة، وهنا لا تثور مشكلة.
أما الحالة الأخرى: فهى أن يكون التصرف مستترا فى صورة عقد بيع، وهذه هى الحالة التى تثير المشكلات أمام القضاء، بسبب صعوبة التعرف على نية الأب، وما إذا كان يقصد بهذا التصرف هبة أم وصية......
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين اللهم آمين يارب العالمين
عليه أفضل الصلاة والسلام
تسلم علي الشرح المبسط
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ام واب ظالمييين
الله المستعان
حسبنا الله ونعم الوكيل
طيب ولوكان معه اولادعاصيين
ابويه منهم علي جهنم انشاء الله
حسبي الله ونعم الوكيل
السلام عليكم
ربنا يزيد حضرتك من فضله وعلمه اللهم امين
انا بنت وليا اخين ولدين
كانت امي عملت عقد بيع لينا بالتساوي واخدنا عليه صحة توقيع الا ان اخويا المحامي لم تزضيه هذه القسمه وغمل المستحيل مع امي وفهمها اني هبيع شقتي ووقع بيني وبينها بالكذب وللأسف هو كان محامي وكانت عامله له توكيل
المهم رفع عليا وانضم ليه الأخ التاني وطبعا الام وعملو قضية رد وبطلان للصوريه وكسبت اول درجع وده طبعا لم يرضيه
عنلس قضية طرد من شقتي ولم يتم اعلاني بعدم سداد الاجره المهم المحلمي اللي معايا قال ندفع الايجار عشان نحافظ ع الشقه فدفعنا وكانت انذارات العرض سبب انهم كسبو الاستئناف وتم رد وبطلان
مات اخويا المحامي بعدها وحاليا ماتت امي
اخويا اللس فاضل بيقول امي كتبت البيت بيع وشرا وانتي ملكيش اي حاجه حتي شقتك مناصفة بيني وبين ورثة اخويا اللي مات
العقد معمول من 2017
ومنعرفش الا الان بعد وفاة امي
هل كذه ضاع حقي وميراثي ولا في حل
علما بان الطرق الوديه فشلت
ارجوا الافاده ربنا يبارك ف حضرتك
ولو ممكن رقم حضرتك
السلام عليكم لو سمحت ما هو محضر حصر التركة وكيف اقوم به وما هى علاقته باعلام الوراثة
محضر حصر التركة واضح من اسمه
واعلام الوراثة بيحدد الورثة ونصيب كل واحد فيهم
معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة عقد الوصية بالقسمة بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟
مساء الخير
بالنسبة للشق الأول يجوز
وبالنسبة للشق الثانى مفيش لزوم
@@دكتورسيدبيوميفوده شكرا معالى المستشار.. بس الجزء الثانى دا كان هدفه منع المشاكل وتثبيت الحقوق
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
عليه أفضل الصلاة والسلام
بعديين يرموه البنات للشارع هههههه
كل لي خالف شرع الله لا ينعم بهناء ،في الدنيا ولا الأخرة
كتنبت فى العقد مبلغ فى العقدين وانا مخدش منو ولا مليم وعمرى ماخد منو جنيه من شغلو ولا مصاريف للبيت ارجو الرد وشكرا لحضرتك
حسبنا الله ونعم الوكيل في الكان السبب
شكرا لحضرتك انك بترد على الناس سؤالي حماتي كتبت اغلب التركه لابنها عن طريق توكيل بيع للمحامي. وتم تسجيل المنزل هل لو طعنا بالصوريه ممكن نكسب القضيه وللعلم حماتي كانت منتفعه بالبيت لحد مماتها وابنها ساكن بنفس المنزل
بعد إذنك سعادة المستشار أنا في مصر زيارة قصيره ومحتاجة استشارة سيادتك ممكن نمرة تليفون حضرتك
ممكن عنوان المكتب
معالي المستشار.تحياتي لك .انا حرمني الوالد من الميراث وهو في مرض الموت وهل هناك تقادم تمت التنازل منذ عام 1996 وانالم ادري ومامن عند اخوي والان انا حسيت عندما ذهبت الى الشهر العقاري اعمل ايه الله يكرمك افندم
حسبى الله ونعم الله المنتقم الجبار
سيدي. هل اقرار الاب الابنه في بناءمنزل علي ارضيته اقرار بي ملكيه الابن
حضرتك انا امي عندها نصف قراط وعايزه تكتبو باسما انا واخواتي والمشكله احنا والدي متوفي وسنن صغير اقل من ٢١سنه أي الاجراءت المطلوبه
مين الوصي عليكم؟؟
سوال هل يجوز للام تهدي بنتها من مال الورثه من دون إخوتها واخواتها لان البنت لم تتزوج بحكم تأمن ع بنتها
سيادتك ولوفي عقد بيع لاحد الورثه من الاب المورث المتوفي لاحد اولادة لاكن العقد لم يسجل في الشهر العقاري هل يعتد بيه..
طيب السؤال لو العقد ابتدائي واتوفي الاب بعده بسنتين وفيه شاهدين عل العقد
@Gamal Mohamed السلام عليكم سيادة المستشار وفقك الله فى حالة الزوج اراد نقل ملكية املاكه التى تتولى زوجتى فعلا ادارتها و هو مسافر الى زوجته فايهم افضل عمل عقد بيع و الزوجه لا تملك الدخل الازم شراء هذه الاملاك ام عمل عقد هبه للزوجه بكل الاملاك
ايهم افضل قانونيا فى التصرف ولا يطعن فيه بالصوريه
ثانيا اذا كان احد الاملاك بيت الذى يريد ان يهبها لزوجته يعيش فيها مع زوجته و ابنائه و ييتكون من ٣ طوابق فما الاجراء الصحيح حتى لا تتحول الهبه الى صوريه و تصبح وصيه
الأفضل هبة طبعا
بس تتسحل فى الشهر العقارى
@@دكتورسيدبيوميفوده متشكر سعادة المستشار رحت الشهر العقارى وقال لازم تعمل قضيه صحه و نفاذ الاول بتقعد 1و نصف سنه و بعدين تيجى تسجل الهبه فانا عملت عقد بيع بهم لزوجتى
هل لو ثبت ان العقد هبه او الوارث قام بوهب جميع ممتلكاته لابن دون الاخر هل يصلح ان يهب جميع ممتلكاته ولا الهبه تسري فقط في حدود التلت ولابد من اجازه الورثة للزياده عن التلت
هل يجوز القسمة في صورة عقد هبة ؟
معلش وضح، لأنى مش فاهم تقصد إيه
لو سمحت يا استاذ طيب لو الميراث بأسم بالام والام متوفية والاب باع لااخويا الميراث واخد الفلوس منو
هل في حرومانية بنسبة لااخ التاني مع العلم انو هما اخين بس ممكن بس ترد عليالوسمحت
باع الميراث كله ولا نصيبه فقط؟
السلامه عليكم انا ابي متوفي وانا عاوز اكتب نصيبي في بيت لاختي ما العقد الي اجيبه او اكتبه
مفيش مشكلة، روح لمحامى هيكتبلك عقد تنازل لصالح أختك
اجتمعت الأم مع بنتها علي عدم تنفيذه شرع الله للذكر مثل حظ الانثيين وذلك عند الوفاه مالحكم الشرعي والقانون وهلى فى إجراء ممكن اتخاذه ضد الأم او الاخوه
مش فاهم السؤال بالضبط، هل القسمة تمت بالتراضي ولا إيه بالضبط؟ و
معذرة السؤال مش مفهوم
السلام عليكم انا ابي كتب علي منزل الطابق الاول والثاني تنازل عليها لكن عندما تنازل قال حتى اموت تصبح ملكك ولان قالي تنازلي على الطابق الاول باه يتزوج دوق لازم نزيد نتنازل انا ولا كيفاه جوبني بارك الله فيك
كان مريض سرطان شفانا الله واياكم
طيب لو كتب كل حاجه وعاوز يطلعنا من شقتنا علشان يديها اخي الأصغر ورفع قضيه علشان يطلعني مع العلم انا الي باني بيت بس علي أرض ابي ايه التصرف
ليس لك إلا تكلفة المبانى بشرط أم تثبت ذلك أمام المحكمة
ممكن بعد اذنك ترد عليا ضروري هو ينفع واحد يسجل املاكه لزوجته بدون علم الزوجه
مفيش غير إنه بعمل وصية
وبكدة هتاخد تلت التركة + نصيبها الشرعى ف الميراث
لكن لو هى توفت قبل وفاة حضرتك تبطل الوصية
شكرا جزيلا لحضرتك ولكن كيف يمكن الطعن على العقد ان كان مسجل
متفرقش مسجل أم غير مسجل
السلام عليكم ورحمه الله ياسياده المستشار انا ست كبيره وعندى شقتين وكتبتهم لابنى زكتبت في العقد المبلغ وانا مخدش منو ملا مليم فى شقه انا اللى مشطباها كنت شغاله جلسه مع مسنه وشطبتها وابنى مخدش منو ولا مليم وبعد كل ده شتيمه وسب وقلة أدب وانا عايزه الغى العقد وارجع فى كلامى بسبب الاهانه اللى شيفاها منو وعايز الغى العقد وكتبه بعد وفاااتى فى العقدين ارجو الرد طمنى لو سمحت وشكرا لحضرتك ياسياده المستشار
ام فى مرض الموت عملت توكيل رسمى شامل (قضايا وبنوك ) لأحد ابناها ويجوز له بيع ممتلكاتها لنفسه ولغيره
فيكون هناك إهدار لحق باقى الأخوه
ما الحل ؟
لو الأم توفيت ارفع دعوى بصورية هذا التوكيل
تحياتى لحضرتك يادكتور جزاك الله خير الجزاء
طيب حضرتك لو كان عقد البيع لمحرم غير كامل الاهليه وتوفى الاب بعد ابرام العقد بثلاث سنوات
ايه الوضع
وهل فى دعاوى التسليم المده التقادم المكسبه للملكيه ٣٣سنه تبداء حسابها من وقت ابرام العقد الى متى
لحد الحكم بالتسليم ولا من وقت ابرام العقد ورفع دعوى من الورثه بالمطالبه بحقهم فى التسليم
ارجو من حضرتك لوجه الله الرد
كدة العقد فى حقيقته هبة، طالما مفيش ثمن حقيقي
ابوي اتنازل عن ٣٢ شقه وثلاث محلات لاخواني الاتنين وانا لا
مع اني كنت اصرف عليه في مرضه وانا اللي دفعت فلوس الجنازة بتاعته وانا اتظلمت وانا ساكن في شقه إيجار
إيه ظروف التنازل ده علشان أقدر أفيدك
@@دكتورسيدبيوميفوده هبة
انا اشك ان والدي قام بتسجيل البيت باسم احد اخواني ولكنه سافر الى دولة اخرى بعد ذلك وكان مريض كيف اثبت مرضه
أى مستندات + الشهود
سوال لو سمحت زوجة وعندها بنات فقط مفيش صبيان جميع الممتلكات باسم عيلها وهيا الوصية عليهم وعملة وصية بكدا هل اهل الزوج واخواتة يرث مع الأبناء ولا اي
كدة هياخدوا تلت التركة بالوصية
+ نصيهم الشرعى وهو الثلثين
وبالتالى اللى هيتبقي للأعمام هيكون جزء بسيط
حسبنا الله ونعم الوكيل لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم
لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
ماذا ينطبق على شخص اتجوز واحده بعد زوجته اللى ماتت وعايز يكتبلها كل حاجه ويحرم ولاده؟؟
انا محامي ابتدائي وبتابع حضرتك عشان اتعلم
حكاية الحرمان دى يحاسبه ربنا عليها
لكن من الناحية القانونية التصرف ده إما يعتبر هبة أو وصية، زى ما أنا شرحت فى الفيديو
اعذرنى للتأخير فى الرد
طاب لو كان كاتب البيت لأربع اولادة الجدعان وبعد كدة بطل العقد عشان يكتبوا التلاتة بس عشان يحرم الرابع
هل الجدع الرابع لى اى حلول عشان يستعيد حقة ولا خلاص كدة
لازم معرفة تاريخ الوفاة، وهل كان فى مرض الموت أم لا، والإطلاع علي العقد
من فضلك لو تم التنازل قبل الوفاه
وكانت الام بعد سن السبعين ,مع وجود أمراض للأم ست كبيره تحت تهديد
لازم يكون فيه مرض خطير، والشخص يموت خلال سنة من تاريخ المرض
السلام عليكم
من فضلك عنوان مكتب حضرتك وتليفون لتحديد ميعاد
ضرورى جدآ
باعتذر والله أنا حاليا متواجد خارج البلاد
طيب ممكن اسالك سؤال مهمه جدا في الموضوع
؟؟
ماهي مدة مرض الموت ابي كتب شيئا من الإرث في مرحلة الأشعة وعمره أربعة وتمانينة سنة هل يجوز
مرض الموت مدته سنة سابقة على الوفاة
يعنى لو شخص توفى ١/ ١/ ٢٠٢٠ مثلا، مرض الموت بيكون المرض اللى أصابه خلال المدة من ١/ ١/ ٢٠١٩ حتى تاريخ الوفاة
شيخ .... جدي سجل البيت بأسم ابويه بحياته بلمحكمه بيع وشراء امام قاضي وشهود وجدي عنده اولاد وبنات هل يعتبر الاب مذنب ام حر التصرف بماله قبل لا يموت 5 سنوات
له حرية التصرف بماله، لكن الأفضل عدم التفرقة بين الأولاد في الميراث لعدم خلق ضغينة وكراهية بينهم
السلام عليكم كتب ابي لي انا واخواتي حقنا بالميراث بيع وشراء بمبلغ معقول سنه ٢٠١٦ ورفص اخي الكبير أن بكتب له ابي لأن القسمه لا تعجبه وبيهدد بالطعن في صحة التوقيع لكن بعد وفاة أبي فهل اذا رفع قضيه ممكن فعلا يبطل العقودبعد وفاة الأب
سلام عليكم اختي قرأت السؤال بالله عليك اعطيني الإجابة هل يستطيع يرجع القسمه اولا قنونيا
ما حل إستيلاء المحامى على عقد شقة قيد الإنشاء؟
الموضوع محتاج تفاصيل، عموما تقدر تشكيه فى النقابة، ثم النيابة، وطبعا تروح لمحام ثقة يفهمك الخطوات التفصيلية
انا عندى سؤال بخصوص ان ابويا كتب لاخويا شقة باسمة وانا اختة لم يكتب لى اى شئ هل من حقى ان ارفع قضية على ابويا اطالب فيها بحقى وهل القانون هيكون فى صفى ولا اى ؟ ارجو الرد وشكرا لحضرتك
لا مفيش مشكلة من الناحية القانونية
انت قولت المحكمة هتطبق عليه أحكام الوصية او هتطبق عليه أحكام الهبه لكن مشرحتش ايه هي أحكام الوصية وإيه هي أحكام الهبه.. يعني التنازل ده باطل ولا هيعتد بيه.. مفهمتش اي حاجه
طيب لو عيز اكتب حاجه لى ابنى و محدش يخدها منو نهائياً يعمل اى
واني نفس السؤال
السلام عليكم حضرتك ايه الإجراءات القانونية اللي ممكن اتخذها لحرمان ابني من الميراث والتنازل عن مااملك للدوله في حاله الوفاة وجزاك الله خيرا
وعليكم السلام
اعمل وصية بالمال
ستنفذ في حدود ثلت التركه فقط
@@fathyramdandarwish6852 ممكن اعمل تنازل بكل التركه لجهة معينة
جوزى اتنازل عن املاكه لاولاده وزوجته الثانيه وعمل صحة توقيع بالبيع لهم بالارض والبيوت والبيوت ركبوا فيها عددات نور وميه بأسمائهم هل فيه حل قانونى أنى أخد حقى الشرعى
لا للأسف ، حلي معاه وديا أفضل
حضرتك لو سمحت انا اخو جوزي اتوفي هل اخواته يورثون فيه حتي لو الاب عايش
أيوة عادى يرثوا فيه
اذا كان بنزل ايجار للاب من الشقة السمها بي اسم ولدو، هل يعتبر هذا انتفاع ؟
مش فاهم السؤال الحقيقة
اشكر حضرتك وعندى سوال لو عمى أتنازل لينا عن نصيبه فى شقه هل. يكفى إقرار تنازل ولا لازم عقد مسجل فى الشهر العقارى
المفروض طبعا أى تصرف ينصب على عقار لازم يسجل فى الشهر العقارى
سلام ياستاد ،هل تستطيع الام التنازل لاحد ابناءهها للارث مع العلم أنه لديه إخوة دكور وبنات ،مع العلم الام متوفية، انتظر جواب
معلش السؤال مش واضح
هل يجوز زوج يكتب إيصال امانه لزوجته مقابل شقه كتبها باسم اولاوه من زوجته المنوفية ان بعد وفاته تاخد قيمة الايصال من الميراث اللي موجود علشان مش عاوز يكتب لها اي شي في حياته
الأفضل يكتب الكلام ده فى صيغة إقرار بدل إيصال الأمانة
تصخم عضله القلب آخر سنه في فتره التنازل.. سكر وضغط وشهود علي ظلمهم للأم. واجبارها علي ظلم الاخوات الغير أشقاء
تروح لمحامي يرفعلكم قضية على البيع ده
السلا ام عليكم ورحمه الله عندي طفل صغيير٦. سنوات ولهو ثلاث اخوات ٢ ذكور. واحده ايناث. من الاب وانا وابوه كبار بلسن اخشي عليه منهم ينفع اني اكتب له شيء من الإرث وهوه بلسن الصغير رجاء الرد لاني تعبانه جدا عشانه
عادى ممكن تكتبي له وصية ياخدها فوق حصته فى الميراث
جزاك الله خيرا وبارك الله فيك... مكتب حضرتك في القاهرة
💐🌹
الهرم جيزة
ومفيش حاجة اسمها لا وصية لوارث
القانون غير واضح إذا تم عمل عقد بيع من الاب او الام لاحد الورثة لحجب الميراث عن باقى الاخوة البنات ثم طمع هذا الوريث واعتبر انه من حقه هو فقط دون جميع تلورثة بنات وءكزر ايه راى القانون فى المشكلة دى
ماهى شروط اثبات صورية عقد البيع بصحة توقيع
دى مش شروط، دى بتكون دلائل وقرائن المحكمة بتستنتج منها وجود الصورية فى العقد
الله يعافيك ويعافيكم الجميع افتوني اولادي تركوني بعدماربيت وشقيت عليهم حتي كبروا وبعدماكبروا ولاحتي بيتصلوا وفوق هذا مايتصلولي الالمصلحه اوسب وشتم من قبلهم هل يحق لي ان اورثهم من مالي واناقررت ان اتصرف بمالي واتصدق فيماتبقي لوجه الله افتوني
مع انهم عاقين وعاصيين وقهروني والان انااصبحت وحدي وهم وامهم عاملين امهم زي التجاره ضدي. مثلا تشتي امي بيع مالك وناكل ونشرب واسكت يعني ابتزازوهم متفقين والمال اللي معي ورث من ابي علما بانهم مطبقين العصيان واناالان أصبحت مضطر للبعدعنهم حتي لايتجرعوا بمدايديهم ضدي وتتعلق العداوه وضحك الآخرين
اتصرف فى مالك كما تشاء
@@دكتورسيدبيوميفوده اشكرك يادكتور الف شكر
عايزه اعمل وصيه اعملها فين في السجل عندي بنتين وخايفه من اخواتي لانهم ليس امناء علي بناتي اعمل ايه وانا مطلقه من عشرين سنه اعمل ايه ارجوك
اعملى وصية أو هبة، بس لازم تسجليها فى الشهر العقارى
لو مش هينفع تتسجل مفيش غير إنك تعملى عقد بيع منك لهم
@@دكتورسيدبيوميفوده البنت الثانيه في سن مراهقه وبخاف من تصرفاتها واختي واصحابها ماثريين عليها وخايفه منها
معالي المستشار هل يجوز للاب أن يتنازل عن ميراثه لبنته وابنه وميكتبش في التنازل مراته ام اولاده وزوجته التانيه
وهو عايش يتصرف زى ما يحب مفيش مشكلة
السلام عليكم ياشيخ
ابي جاب امين شرعي ومعمده بالمحكمه وعمل اقرار لبعد مماته لا ٦ من اخوتي في ارض وعماره لانهم اشتغلو معه
وباقي الورث كله عاده باسم الوالد هل هي صحيحه قانونين اولا
افيدونا ياشيخ
تعتبر وصية هياخدوا بيها تلت التركة + نصيبهم فى الميراث
لو سمحت ممكن استفسار ضرورى جدا بالله عليك
اتفضلى
ادا.فترة.مرض.الموت.سنوات.
مثلا.٢٠سنه
مينفعش، سنة فقط
حضرتك. لو مورث مقيم بشقة أحد أبنائه بعد عمل عقد بيع للشقة من سنة .ويريد الابن الآن عمل عقد ايجار بينه وبين والده حتي لا يطبق عليه المادة 917 ويكون وصية. ينفع يتكتب عقد الإيجار من سنة ويتعمل له اثبات تاريخ الآن و هل ده فيه شئ ؟.
مش هينفع
برده البيع يعتبر وصية
@@دكتورسيدبيوميفوده حضرتك ايه موضوع الخمس استثناءات اللي اقرتها محكمك النقض منها اذا اقر الورثة ذلك. او المشتري يحرر عقد انتفاع او ايجار محدد المدة مع البائع.
@@gamalmohamed5103السلام عليكم سيادة المستشار وفقك الله فى حالة الزوج عمل عقد بيع للزوجه و أبناءه يعنى افهم من كلام حضرتك ان المشترى الزوجه و الابناء لا تعمل عقد ايجار غير محدد المده للبائع و هو الاب والزوج من سنه و لكن يتم عمل عقد ايجار او انتفاع محدد المده باسم البائع هو الزوج و الاب للابناء.
بس انا اعتقد ان اى عقد ايجار بيبقى محدد المده ليه حضرتك قلة يتحول الى وصيه
@@دكتورسيدبيوميفوده هل التبرع بملك للغير او لجمعيه خيرية يجوز كله بعد الوفاة ام الثلت فقط كالهبة ؟
عندي سوأل لو في شخص قتل أبويا بس انا مش عايزة اتنازل عن القصاص انا بنتو بس اخوان أبويا يلي هم أعمامي اتنازلو في الحالة هذي كلام مين راح يمشي كلام بنت الاب ام كلام ولد الأب ام كلام أخوان الاب
مفيش تصالح فى القتل
احضري فى القضية وقولى للمحكمة إنك مش عاوزة تصالح
معالي المستشار حاليا الاب علي قيد الحياة وعايز يكتب أملاكه لبناته معندوش اولاد ذكور
عنده اربع بنات فقط
اي الإجراءات القانونية اللازمة
وهل يجوز للورثه العم أو ابن العم المطالبه للورث بعد موت الاب
عادى يكتب براحته مفيش مشكلة
السلام عليكم
ابي تنازل باالبيت لزوجته الثانيه بدون مانعرف نحن الورثه وبعد ماتوفى ابي خالتي طلعت التنازل ومكتوب في التنازل ان ابي تنازل لها باالبيت مقابل أموال نقديه وذهب هل التنازل هذا صحيح ام هبه ام وصيه
حسب ظروف ووقت تحرير العقد، لازم تروح لمحامي يطلع على العقد علشان يقدر يفيدك
وغالبا بإذن الله يعتبر العقد وصية
طب لوهو عايش وعمل كده ممكن ناخد اجراء ضده بحكم انه كبير فى السن ومش متزن عقليا
المشكلة في الإثبات، كأن يكون مصاب بالزهايمر أو مرض نفسي أو عقلي
والطب هو اللي بيثبت الكلام ده
رجل كتب عقارله يملكه لاحدالورثه بيع وشراء وحددالثمن بمبلغ كبير ولم يأخذالمبلغ لان الوارث يعيش معه في نفس البيت وسجل العقدبصحه توقيع في المحكمه ولم تدل اي عبارات عن انه وصيه ولاهبه. ولكن من اجل حرمان الورثه باقي اولاده من الميراث ولا يوجد غير هذا العقار وقد مرعلي هذا البيع فتره كبيره فهل يجوز ابطال هذا العقد واعاده تقسيم الميراث علي الورثه من الاخوه والاخوات من جديد ارجو الافاده وشكرا
يجوز طبعا
يجوز إبطال هذا التصرف طبعا
بس كدة هيعتبر وصية
الله يجعلك في الجنه انت وولديك رد عليا
طيب ايه رأي حضرتك لو تنازلت الابنة عن الورث إلى ابوها وامها عن رضى ومحبة وسلام ينفع وإذا ينفع ضيغة التنازل ايه وشكرا
لا يجوز شرعا وقانونا التعامل فى تركة إنسان على قيد الحياة.
سلام عليكم ورحمه الله جدى عندو شقتين ومات واعمامي بيقولو كاتب شقه للاولاد وشقه للبنات وابوى محروم من الميراث هل فيه امل لو رفعت قضيه
لو كان التصرف أثناء مرض الموت يعتبر وصية، يكون لكل منهم الثلث فقط
يعنى هتطلع من التركة الثلث، والباقي الكل هيورث فيه عادى
في حالة ابن وستة بنات وعرف دون التاكد من روئية العقد سواء كان هبة او وصية انة تنازل لابنة عن الميراث وهو بيتين و وورشة وارض ولكن لازال الاب والام يعشون في البيت والتمتع بكل هذة الممتلكات هل هذا يعتبر هبة ام وصية وهل يحق للبنات المطالبة بالميراث
وايه شروط اعتبار التصرف هبه ؟؟
تقدر تشاهد الفيديو هتعرف
😢@@دكتورسيدبيوميفوده
لان احد الابناء عمل معه مند صغره وهدا الابن كون معه الثروة ووهب له جزء من الاملاك جزاءله على التطحية التي عمل مع ابوه سنوات من العمل هدا لاباس به
السلام لا وصية لمن يرث علينا بالعدل
قانون الوصية يجيز الوصية لوارث ولغير وارث
صراحه انا مفهمتش حاجه خالص من اللي قولته. عاوزه اوصل للمفيد انا لو ولدي كاتب بيته لاخواتي الولاد بيع من شراء ومسجل فالشهر العقاري. هل انا واخواتي البنات لينا حق بالقانون .. وشكرا ليك
لو الوالد ظل مقيم فى البيت حتى وفاته، والبيع كان صورى، يعنى مفيش ثمن، البيع ده يعتبر وصية،يعنى بياخدوا التلث فقط + نصيبهم من الميراث
لو الورثه باعو جزء من ارض زراعيه مفرزه كانت ملك للمورث
ومضو كلهم علي العقد بااثستثناء ٣ من الورثه قصر
ورفضو من مضو علي العقد التسليم لاخوهم
ورفع دعوه تسليم ونزل خبير
وهما جاابو شهوود وقالو ان المشتري لم يدفع فلوس وان هما مبعوش دا عقد بنصيبه في الميراث بس احنا ادنالو عقد بيع وشراء عشان يضمن حقه
وجابو شهود قالت كدا ومن ضمنهم شهود العقد
فما النتيجه النهائيه للخبير في التقرير بتاعه وكيف سيكون حكم المحكمه هل يبطل العقد
ولا لا
علما ان من بااعو هم الام و٤ اخوه
لو سمحت بتفصيل
المحامى اللى شغال في القضية ومطلع على المستندات هو اللى يقدر يفيدك أكثر منى
دكتور ابي كتبة البيت كله لي زوجته الثانية بإسمها وعندها 2أولاد وحرم اولادوا 4من زوجته الأولى المطلقة وابي ضرير وكانت زوجته الثانية تهدده بتركه لو مكتبش لها المنزل ماحكم هذا القرار وجازاك الله كل خير
الأمر يتوقف حسب ظروف ووقت تحرير العقد، لازم تروح بالعقد لمحامي يطلع عليه علشان يقدر يفيدك
وغالبا بإذن الله العقد يعتبر وصية
ممكن سؤال
اتفضل
طب ممكن ارد حضرتك انا مخطوبه ابويا مش راضي يجيب لي وانا رافعه عليه قضيه
طيب إيه السؤال؟
ممكن رقم حضرتك طيب متواصل معك عشان انا موضوع كبيره
@@دكتورسيدبيوميفوده ابويا مش راضي يجيب لي ازاي وانا فرح خلاص في شهر ٥
انا حقي ضايع ومش لاقيه مش عارفه نجيب حقي
واذا لم يكتب
وتزرع احد الورثه أنه اعطاه هذه الشقة له وهو حي
واصبحت الشقه له علي حد قوله
ولما أرادوا التقسيم حسب قيمتها من ضمن ملكيته علي قيمة العقار كانه قد شراها
المفروض يثبت إنه اشتراها فعلا
قناة جميلة ومفيدة....حضرتك مستاجر توفي عام 1980 ترك زوجته وابن وبنت ..تزوجت الزوجة وانجبت من الزوج الاخر ابن في الشقة .وبعد ذلك توفي ابن المستاجر وتزوجت ابنته خارج الشقة وظل ابن الزوج الاخر في الشقة ثم توفت امه اخر اقارب الدرجة الاولي والمستفدين للمستاجر الاصلي هل له امتداد..ارجو الرد وهل حكم الدستورية 2002 له علاقة...الزوجة توفت 2020 والابن عام 2015 ارجو من حضرتك تفهميني سواء له اوليس له امتداد..
لا كدة مفيش امتداد
يعنى طالما كتب المتوفى مافيش حد حياخد حقة
حسب الحالتين اللى أنا ذكرتهم فى الفيديو
حسب الحالتين اللى أنا ذكرتهم فى الفيديو
واذا العكس اذا الاب حكم ع ابنه ان يكتب لابوه ورقه انهم لا يملك من ورث والده اي شي . حتا وانه 25 سنه الابن يشتغل و يسلم لوالده كل شي والاب كل ما يعمل مشرع يضعه باسمه .
الورقة دى ملهاش لازمة
لا يعتد بها قانونا
لو في فيديوهات اكتر يا دكتور عن بيع الاب لأولاده القصر والهبه السافره والمستتره
حاضر يافندم
بإذن الله تعالى
طب حضرتك لو الاب والام توفو مين هيكون وصى على اموال القاصر
شوف طالما الأب مش موجود، المحكمة هى التى تتولى تعيين الوصى ممن يصلح من أقارب القاصر، سواء الأم، الجد، العم، الأخ الأكبر وهكذا.
طيب لو الاب عمرة أكثر من 80سنة وعمل عقود لأحد ابناة بالبيع بأسعار رمزية وبعض ابناة حرمهم دا كدة قانونى
ومش هانقدر نعمل اى إجراء قانونى وهو عايش
حسب الظروف، لكن غالبا بيعتبر وصية
بعد اذن حضرتك معالي المستشارالمحترم
انا والدي كتب البيت بإسمي بعقد بيع وشراء وذلك بعد أن أخذ اخواتي حقهم في هذا المنزل في اقرارات تنازل منفصلة أمام شهود ومضيين ع الاقرارات والشهود أيضا
وأخذت على عقد البيع صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه في المحكمة
ووالدي عمل لي في الشهر العقاري توكيل بالبيع للنفس وللغير
فهل لو اخواتي مع الايام طعنوا في عقد البيع ده ممكن يبطلوا العقد ويقولوا أنه عقد صوري
علما بأن الثمن في العقد مناسبا لسعر اليوم
طمني الله يبارك فيك علشان اضمن حق اولادي الصغار
ربنا يحفظكم ويجعله في ميزان حسناتكم يارب
لا مفيش مشكلة خالص
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت معالي المستشار
تم رفع جنحة عدم تسليم ميراث علي أحد الورثة
والممتنع عن التسليم معاة عقود بيع وشراء من المتوافي وعليها صحة توقيع
هل كدة هياخد حكم
مع العلم ان أول جلسة حكم القاضي يا ست شهور6 غيابي
فهل لو قدم العقود الخاصة بالتركة وعقود الشراء الخاصة بينه وبين المتوافي هياخد برضو حكم ولا هياخد برائة
مع العلم ان احنا رفعنا علية دعوة مدنية بتقسيم الميراث وتم رفض الدعوة والزامنا بالمصروفات
لا أستطيع الافتاء فى قضايا متداولة، الأفضل ترجع لمحاميك لكى لا يحدث تشتيت
لو الاب كتب نص ورث لابنه عباره عن شقه بربع بيت بعد وفاه الاب هل يحق للاب ان يطرد الابن من المنزل
لو التصرف فى مرض الموت يعتبر وصية ويسري فى حدود ثلث التركة فقط ولا يسري فيما يزيد عن ذلك إلا بموافقة الورثة.
أما لو كان التصرف تم فى غير مرض الموت يعتبر هبة ويكون نافذا
السلام عليكم ورحمه حماي باع البيت لابنه ف عملت تمكين للشقه الي انا موجوده فيها النهارده لقيت ناس من المحكمه جايين يسلمو البيت وناس شهدو ان حماي باع البيت لابنو دلوقت انا موقفي ايه يقدرو يخرجوني من الشقه وانا معيا قرار تمكين ارجو الرد من فضلك
- هل البيع سابق على قرار التمكين؟
- هل الشقة دى هى مسكن الزوجية؟
ايوه كتبو تاريخ سابق وهمابيكتبو عقد البيع مع اني عملت تمكين الاول
شقه الزوجيه اتجوزت فيها وعايشه فيها من 17سنه
وانا عرفت بعدين ان الناس الي كانو جم مش من المحكمه من الشهر العقاري تسجيل لتحقيق واقعه ماديه
لو الاب كان عايش وعمل تنازل ومكتبش فيها هبة ولا وصية اي تنازل فقط عمل تنازل لزوجته الثانية وحرم اولادو وبعدها توفى اي الاولاد يستطيعون المعارضة او لا
يقدروا طبعا، وغالبا يعتبر التنازل وصية
@@دكتورسيدبيوميفودهو لو عمل هذه الهبة ، هبة بدون رجعة ؟
السلام عليكم ورحمة الله
اريد ان أسأل لماذا تقوم المحكمة بتفسير عقد البيع الصورى على أوجه أخرى لم يقم المورث بذگرها صراحة ولا يفسرها لصالح جميع ألورثة فإذا كانت هبه فهى هبه وإذا كانت وصية فهى وصية وإذا كانت بيع صورى يكون كأن لم يكن ويكون ميراث لصالح جميع الورثة
المفترض إن المورث توفى
والورثة اختلفوا
وبالتالى المحكمة هتعرف إرادة المورث إزاى
مفيش أمامها غير إنها تعتمد على القرائن والشواهد التى يقدمها الخصوم
والمحكمة أن تتعرف على إرادة المورث فى ضوء ذلك
مفيش حل تانى غير كدة
لأن المحكمة لم تدخل فى ضمير المورث
من فضلك انا بنت وليا اخين ابونا عنده بيت ملك مكون من اربع طوابق وهو عايش كتب البيت بعقود تمليك لاولاده وزوجته كالتالى البنت شقة والاخين كل واحد شقة والام شقة وتوفى الاب ومرت السنون وتزوج الابناء وحاليا الام عايزة تكتب شقتها لابنتها لظروف بنتها صعبة البنت تزوجت من رجل فقير وانجبت منه ولدين توؤم وتوفى زوج الابنة ولم يترك لولاده شيء اما اولادها اخوات البنت ظروفهم متيسرة وكلمت اولادها فى ذلك الامر الاخين وافقوا وفعلا المحامى كتب الشقة تمليك من الام لبنتها بدون ذكر اى مبالغ وبعد فترة اخ من الاخين اعترض على ما فعلته الام ولكن الام مصممة على موقفها لانها عايزة تساعد بنتها ال عايشة معاها تخدمها لانها مسنة السؤال هل الام او البنت عيتحاسبوا ادام ربنا وهل الاخ المعترض ممكن بعد وفاة الام يعترض على عقد البيع
لو سمحت انا سيده وحيده ابي وامي متوفين وليس لدي اخوه وليس لدي اطفال واريد كتابه وصيتي وهي في حاله موتي امنع اولاد عمتي من الميراث لان الناس دي وحشه جدا ومؤزين جدا جدا وبيضروني بكل الطرق ما هو الشكل القانوني لكتابه الوصيه وتسجلها بدون كتابه اي ممتالكات لاي شخص بيع وشراء
لا طبعا مفيش وصية جائزة بالشكل ده
@@دكتورسيدبيوميفوده ازاي يا فندم موجود في كل دول العالم والدول العربيه حاجه اسمهاوصيه اسمها الحجب يعني كل واحد حر في من يحجب
@@دكتورسيدبيوميفوده طيب لو اخدت جنسيه بلد تانيه فيها قانون الحجب وعملت الوصيه بره هل ممكن تتنفز ولا لا
برده مش هتتنفذ فى مصر