Где купить дом? В деревне или коттеджном поселке? | Лучшая загородная жизнь в подмосковье
HTML-код
- Опубликовано: 16 окт 2024
- Один из популярных роликов на нашем канале посвящен тому где лучше жить - в деревне или в коттеджном поселке. В комментариях зрители голосовали и наверное 80% голосов было за жизнь в деревне. И вот недавно ко мне обратились знакомые с просьбой помочь продать коттедж, который находится как раз в деревне. Деревне Никольское Истринского района. А еще недавно мы снимали ролик про коттеджный поселок ПИОНЕР, буквально в километре от этой деревне. Давайте посмотрим и проголосуем, что бы вы купили себе за примерно одинаковые деньги, условно 10 - 15 миллионов рублей - коттедж современной архитектуры в охраняемом поселке с центральными коммуникациями, благоустроенной парковой зоной или не новый, но вполне приличный коттедж в деревне, да не с самой современной архитектурой и планировкой и несколько устаревшей отделкой, зато на большом и очень зеленом участке 18 соток.
Все наши плейлисты:
www.youtube.co...
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
Подпишитесь на нас в соцсетях!
→Мы в фейсбук cutt.ly/jtZXt5J
→Мы в инстаграм cutt.ly/wtZXyP1
Конечно, в деревне. Есть чем заняться на участке... Сад, огородик. Зелень!!!
Такой дом в КП на микро участке ничем не отличается от квартиры. Только соседи заглядывают в окна, и взнос огромный. В многоэтажке окна соседей дальше.
Однозначно в деревне предпочтение, КП будешь платить за все: охрана, уборка снега, жкх и всё барину, откажишься от услуг - замерзай....,а в деревне муниципалка
Да и самому можно выйти прибраться, зимой снежок покидать а осенью листочки смести 😊
#4! Строительство своего дома в деревне. Я стройку затеял потому что таких объектов не существует в продаже.
Почему не 1й дом - устаревший дом под снос, а участок шикарный.
Почему не в КП пионер - та же квартира с общим двором (так в чём смысл?)
Почему не 3й вариант? Ближе всего, но есть ограничения и взносы.
По итогу самый лучший вариант это строительство самому дома в деревне
Первый дом отличный! Но был бы одноэтажный...
А самому строить: время, дороже, подводные камни и прочий геморрой. Ну и жить надо где-то пока строится
@@androyd на вкус и цвет все фломастеры разные. Если стоит вопрос жилплощади - квартира или дом на вторичке. Если хочешь что-то своё - строишь или покупаешь. Но на рынке нет таких вариантов тк все строят однотипные двухэтажники посередине участка, такое и бесплатно не нужно. Что-то близкое по стилю - ближе к 50 или даже 100 млн будет стоить, а построить похожее можно и за 10. Так что каждому своё
@@ElCampion777 за 10 сейчас не построить, то, что продают за 50... Без учёта работы там одних материалов выйдет в 30-40. На рынке есть варианты и не однотипные двухэтажники.
@@androyd я занялся мониторингом загородки около 7 лет назад, всё что продаётся на рынке это или жилплощадь, или старые дачи, или (если говорить о чём-то близком) оверпрайс в премиум посёлках. У меня огромная насмотренность в этой теме, так что я уж знаю о чём говорю))
Условный дом с плоской крышей, панорамным остеклением и хорошей верандой перед домом метров на 120 - обойдётся не больше 10 млн "за коробку". Никто такое не строит в таком ценовом диапазоне. Такое строят в премиум посёлках, а частники или микрозастройщики строят дом квадрат посередине. Хотя сейчас что-то подобное уже начинают делать, но это только сейчас. Ну и цена там всё равно х2.5 минимум будет.
Мы тоже задавались этим вопросом, но тут есть ещё вариант не коттедж, а небольшой домик в деревне, как дача круглогодичного использования, когда денег нет, а природы хочется. Ну у нас возможности появились, и мы только за КП, во-первых дети, и безопасность важна, но ещё не маловадный факт окружение, как не крути дети копируют поведение друг друга, и мне бы не хотелось, чтоб мои дети начали орать матом, или прибухивать пивасиком за углом, поэтому деревня и не подошла. А ещё подкупили асфальтовые дорожки, освещение и парк, с учетом погодных условий, при жизни в деревне, будешь 8 мес в году тупо в доме сидеть. В кп в любую погоду можно погулять и днем, и вечером. Ну и много другое. Кстати лайфхак, несколько месяцев поснимать дом в кп, который понравился, мы почти год прожили, и поняли все плюсы, и минусы.
Деревня предпочтительней, но дом самому лучше построить, одноэтажный и комфортный
Для молодежи более интересен КП, для тех кому за 50 и дети уже подросли, предпочтительны деревни и села. Сейчас кстати есть очень приличные проекты, под ключ, open village, я правда не был, но это экономит очень много сил и сразу есть понимание по результату. Осталось выбрать участок)
Я бы купила дом в настоящей деревне и жила бы с удовольствием!
Как загородный вариант домик в деревне смотрится лучшим вариантом. Первый вариант мой выбор сейчас.
А дальше уже можно перестраивать один из домов по мере готовности.
В деревне 👍
Я за 4.Мы покупаем участок и строим сами то что хотим
Много нюансов есть и так выбрать будет не легко. Стоит обратить внимание на лес, водоём, соседей, интернет и т.д.
Мне видется немного другой вариант. садик, школа, магазины, ресторан, салон красоты и др. инфраструктура. Число жителей от 500 хотя бы и какой - нибудь приличный бассейн или водоём для жителей, возможность проведения общего досуга и хобби (спортивные и детские площадки), возможно какой - нибудь свой клуб, а для поддержания красоты взносы не пугают. Когда все жители имеют все блага и видно куда и на что деньги идут, то и расставаться с деньгами не жалко.
Вариант 2, единый архитектурный стиль для меня важен.
1й вариант точно нет.. туда еще 10-15млн потратить чтобы нормальный ремонт/мебель, и то, из г..а конфетка будет та еще) с/у в цоколе и в мансарде, а на основном этаже нет с/у - это просто жесть)))
А далее- все зависит от условий и исходных желаний
Если вместо квартиры, единственное жилье, все работают и недалеко (например из пионера ездить каждый день в москву - это не вариант), молодая семья, дети и т.д. - то 2вариант
3й вариант - скорее дача.. круглогодичная дача выходного дня.. или опять таки ,работа недалеко или удаленка, нужно новое и сейчас и надо любить и уметь делать своими руками (и время) много чего
Если есть время, средства и желание сделать под себя, однозначно 4вариант.. можно и участок 20соток (дом, дорожки, парковка, кому то баня, бассейн и 🎾 корт), высадить деревья и т.д. но это уже не 10-15 млн
Ищу участок 8-10 соток в кп, а вот строить будем сами))
Деревня 👍
Мы в Долине озер построили дом, расположение д. Ламишино, только у нас тут все огорожено, есть кпп и видеонаблюдение, очень красивое место в плане природы. Плюсом скоро будут гостевая парковка, прогулочные дорожки, компания Истринская долина все свои обязательства выполняет
У Истринской долины все очень разношерстное. Дойдем и до обзоров этих поселков.
Мне оба варианта не нравятся, первый, все же как по мне уже пенсионерам пойдет, но лестницы вопрос. А второй категорично не понравился, ибо панорамные окна и без хотя бы зеленой ограды, это прям посёлок эксбиционистов.
Однозначно - ДЕРЕВНЯ! Дом в КП это билет в рабство к управляющей компании.
однозначно КП! Только КП нужно выбирать с умом что бы вас без штанов не оставили. Дом в деревне это бюджетные строения с множеством нюансов тут нужно выбирать по принципу кто твой сосед
Управление может изменить стратегию по сбору средств за услуги. Несколько лет приемлемо, в потом, когда привыкнут/построят цены на обслуживание вырастают до «небес» и не избавится от этих монополистов
Я бы выбрала коттеджный поселок из-за инфраструктуры, дом номер 2.
Дом 180-200 м2, "под ключ", на участке 12-15 соток, до 20 млн.
Нам сейчас строят дом 185 метров двухэтажный с террасой на участке 7 соток в коттеджном поселке на Пятницком шоссе, в 10 км от МКАДа. Очень подкупило то, что на участке растут огромные деревья: дубы, ели и осины, по сути лесной уголок. А рядом через тропинку в поле уже практически построен жк Пятницкие Луга, где будем необходимая инфраструктура, те же магазины на первых этажах, мед центры, две школы. Конечно Пятница наглухо стоит в часы пик. Но за такие деньги не купить дом у метро, как например в коттеддном поселке Ангелово, который называется росинка, там до метро 5 минут на машине
Зачем нужно метро? Неужели у кого есть 15 млн на дом не найдётся ещё полтора хотя-бы на автомобиль?
@@MrSheff69 конечно найдется) просто не все любят ездить в пробках! Не у всех работа находится рядом с домом, кто-то может в Москва-сити ездит каждый день😅 мы вот побоялись брать дом еще дальше от Москвы, вдруг следующая работа не будет удаленной и нам придется каждый день в пробках ездить туда-обратно.
@@КамиллаСазыкина на машине доезжаете до метро или мцд и дальше спокойно стоя и в духоте направляетесь в сити)) зачем для этого жить рядом с метро?
@@MrSheff69 в нашем случае это критично, ибо в час-пик с утра путь до метро может быть целый час, хоть ехать при этом всего 8 км 🤦🏻♀️ до метро Митино. И вечером такой же стояк! Вот и получается жопа, утром час туда, 40 минут по метро, а вечером всё это повторить. Конечно удобнее жить рядом с метро, просто денег таких нет. А в квартире жить не хочется, надоели муравейники
@@КамиллаСазыкина ну и далась вам эта Пятница, переезжаете на Новую Ригу или Можайку - до Сити за час доедете, а когда платник доделают, то минут за 30. А ещё там МЦД на случай 10-бальных пробок 3 раза в год.
Деревня однозначно👌👌👌
А подскажите пожалуйста где построить дом для сдачи в долгосрочную аренду, чтобы спрос всегда был?
А как вы видите своего арендатора? Человек с семьёй? Ему КП больше зайдет, волнений за детей меньше, народ однороднее. Но взносы управляющей будут снижать дохрд
В схожей локации в деревне конечно, что тут выбирать то
1 или 4.
Дом нужен одноэтажный и маленький, а участок-большой.
Кому как, мне с женой на двоих хочется минимум 150 кв.м. и два этажа
@@olegpavlichenko92 с возрастом это пройдёт…
Полностью согласна❤. Прям мои мысли озвучиваете❤️❤️.
@@АлексейВикрилов Мне 50 + 😊
Идеально!
Возможно я ретроград. Но я за деревню. Наиболее близко по духу. Второй вариант🤔, но это не точно участок с 12 сотками
Пожалуйста, координаты хозяев, продающих коттедж в деревне.
www.cian.ru/sale/suburban/290545535
А вообще-то всё относительно... у меня колеги по работе купили не давно дом кирпичной постройки в Шатуре за 800000рублей ижс , да пару часов езды, зато пруды кругом и природа потрясающе красивая!
А другие там же в Шатуре купили домик снт , та к вообще за 400000 рублей...
Так что главное чтобы по душе было, ну и по деньгам...
Общественные пространства и в деревнях есть, хорошая обжитая деревня или старый КП(СНТ).
2 или 4 вариант. Морально устаревший дом не хочется покупать. Сейчас как раз выбираю для покупки варианты пока что на первом месте это кп булатово.
Рядом ЛЭП
Первый вариант
Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165.
Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru
Нам подошли 2аарианта. Это 3 и 4.
Все таки если жить за городом, нужна земля. Совсем не понравился котеджный поселок с одинаковыми домами. Клоны😮
кп не плохой но если цена 20мл за дом то и земли , как минимум желательно в 2 раза больше нужно, а то квартира какая то получается опять)))
здравствуйте,
Подмоскове Скольк стоит построить двухэтажный дом 300 мк из белого камня с хорошей облицовкой под ключ?
Первый этаж 300 м
Второй этаж, 300 м.
Это вам к строителям надо обращаться
Однозначно 1
Деревня деревне рознь) есть деревни где все по уму, люди плюс минус с одинаковым доходом и адекватны. Вот там vip👌
Жуковка разве что и то не факт.
3! Дом лучше строить под себя, а жить естественно нужно под охраной и с работающей УК. Да взносы, но зато всегда знаешь кому пожаловаться и от кого требовать. А в сельсоветах тебя как правило футболят, крайнего не найдёшь, и работу свою выполняют плохо
В пионере участка считай нет, забора тоже считай нет, там получается не дом, а таунхаус. А у домика в деревне решетки на окнах, в дом числе на домике "охраны", что наглядно намекает какая в этой деревне социально-демографическая обстановка, это так тем кто топит за деревню на подумать, 15 миллионов на дом есть, а 5 тыс в месяц на охрану и сервис уже не потянете?
Деревня желательно в Москве . Или поближе к мкад )))
Молодец наш хитрец)
НАШ
1, 3, 4, т.е все, кроме дома в кп, типа "Пионер".
4 - из представленных
Конечно КП, безопасность и спокойствие на первом месте. Деревня это всегда алкаши, приезжие и менты. У меня в КП все коммуникации центральные и договора заключены напрямую. Зато все соседи плюс минус одного достатка.
Однозначно коттеджный поселок!
Смешно читать этот бред...относительно КП. Такое впечатление, что "пишет" тот, кто продаёт эту помойку (собственник этих КП) дуракам, малолетки, которые наворовали где-то бабок и считают,ничего не понимая,не зная того, что на самом деле представляет этот КП, что в этих КП с вас, дураков тупорылых бабки будут сгребать, пока они у вас есть, а нет (бабок), то вас, дураков, под зад пинком из этих КП...
@@ГалинаИванова-п5к Помойка это как раз любая деревня, нормальный коттеджный поселок приведен в хороший вид, такой какой должен быть везде. За порядок в нем нужно платить деньги. А деревню в порядок приводить не будут, это не выгодно государству.
Добрый день! На мой вкус взял бы в котеджном посёлке и дом современный и свежий. В любом случае нужно под себя всё переделывать. Лучше дом одноэтажный, чем бегать по лестницам.
Конечно деревня
4. Или 2 площадью 50 метров на участке 5 соток. Больше не надо для жизни.
Рассмотрел бы 3 и 4й вариант. 1й и 2й точно нет.
второй вариант
Я бы взяла дом в деревне, чтобы жить по своим правилам наедине с природой и собой, а не как на ферме, где все одинаковые наштампованые дома в одинаковом стиле, где нет лишнего места и везде за тобой глаза
Вы в деревне не жили)) Там главная развлекуха наблюдать за кем-то, и забор 5 метровый не поможет, просто за неадеквата считать будут и гадить по маленьку, например поставят вольер с кролями под забором, либо загон под свиней. Если хотите отношение как в городе, то вам надо туда ехать, где никакой деревни нет либо строить дом в поле, где вокруг никого.
Деревня из за большего уединение и цены
В деревне конечно
1, 4.
1. Деревня
По мне конечно лучше в коттеджном поселке, но чтобы участок побольше, чем 3,5 сотки. Поэтому мой вариант 4.
Поселковые взносы ничтожны по сравнению со стоимостью дома.
1
2. У меня оплата 14 т.р. без учета света, газа, воды. Плата на относительную безопасность и охраняемый контур.
14 тыс в месяц или за год?
@@Юлия-ъ9ы1ф за месяц
Коттедж
Деревня и земля
Теоретиков куча, но как правило когда у народа появляется достаточно денег чтобы купить то при равной цене, дом в деревне они фиг купят. Будут ссылаться на то что а вот там все центральное и за детей можно не бояться и есть чего за оградой поделать.
Вариант 2
Дом в КП это кабала
Коттеджный поселок
2 и 4
Вариант 2 или 3
2
Дом в деревне
4
В деревне лучше, конечно, но этот дом старомодный и безвкусный уж очень
Мое мнение, что сейчас выиграет тот, кто предложит небольшие участки с домами до 50 метров в обустроенном КП с коммуникациями и ипотекой по 10/15 тыс / мес. Думаю, что это будет совсем скоро. Идея вкладываиь 10-20 млн сразу за дом более не актуальна.
3 ий
Купить участок в деревне в 30 км от москвы мкад и построить дом, а не устаревшее г…
Хорошие участки редкость
@@m9land согласна. точнее сказать, практически нет
за КП
Деревня
Кп - днище
В деревне...
Шляпа
2
4
1
2
4
1
1
1
1
2
4