「オールドニュータウン」の憂鬱 廃墟か、再生か、岐路に立つニュータウンの今【RSKドキュメンタリー】（フルバージョン）
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 「あの頃は『庭付き一戸建て』が憧れだった」「この場所を今になって後悔しています」
高度経済成長期のさなか、1970年代に造成された岡山県赤磐市の山陽団地。
多くの人が憧れたかつての「ニュータウン」は50年が経ったいま、子ども世代の多くが街を去り、高齢化率は50％に迫り、空き家は増え、商店はなくなりと、まさに衰退の一途をたどっています。
いったいなぜ「山陽団地」はこのような窮地に追い込まれることになったのか、そしてかつての賑わいを取り戻すことは出来るのか。
住民への聞き取りや先進事例の取材を通じて、今「オールドニュータウン」とも呼ばれる山陽団地の今後を模索しました。
（2021年8月放送）
RSKニュース：www.rsk.co.jp/...
RSK山陽放送：www.rsk.co.jp/
#ニュータウン
#再生
#廃墟
#RSK山陽放送
#RSKイブニングニュース
私の両親が定年後、社宅を出ることになり古い団地内のリフォームされた家を買って入居した際、「お、若い人（といっても６０代）が来た」とばかりに町内会、体協、ゴミ当番やらの責任ある仕事が一挙に押し寄せてきて、人間関係もできていない中、両親は本当に苦労していました。郊外の広めの家でゆっくり生活を！何て言ってられないです。
町内会入らんからと嫌がらせして逮捕された事件がこないだありましたね。
20代の時妹と借家に住んだ時、すぐに会長さんが来て町内会費25000円と言われて絶句。山の麓の何も無いところで何に使うん？高っ！その後半月に一回の回覧板とか本当に面倒だった。
金が無いから築30年の借家借りたのにお金かかりすぎる2度と戸建には住みたく無いと思った！
60代で若いとなると大変だな～って思います。町内会も大切ですが、体力との勝負みたいになりますね。
実は都内でも住宅地だと町内会に入らなければならないんですよね。当然ゴミ当番もあるし持ち回りの役員もある。
アパートやマンションでも家族向けの物件だったりすると似たような会に入らされる。
その意味では社宅って天国だよね
独身だと社宅じゃなくても賃貸で自由に過ごせるんですが
@@tse1692 URはすべてしてくれるので楽です、実体験として。
役員も自由申請ですし、申請しないからと言って気兼ねする必要ないのです。
実際そういうことはありそうですね。自分は30代ですが、もしこの団地に入ったら青年会の中に組み込まれて高齢者に「あとは任せた。絶対に夏祭りは継続しろよ」って言われるんやろな、と感じました。
この山陽団地に限らず、全国どこでも、また団地であろうとなかろうと、人が逃げずに新陳代謝が続いている場所は必ず交通の便が良いと思いますね。都心へ直結する鉄道があって、高速道路または流れの良いバイパス道路がありますね。通勤はバスかマイカーか鉄道を選べる。そういう場所は大小の民間の商店や施設が自然と進出して来るので住みやすくもなりますね。
本来はそういった交通インフラの整備も併せてニュータウン開発は行うものなのですが、バブルの時期はとにかく造成できるところはどこでも、といういわゆるスプロール開発がされていたようですね。
そのツケが交通不便で市内に出るのに1時間、挙げ句の果てに愛想を尽かされて人口減少ということですね。
だいたい衰退の理由は交通ですね。
首都圏が嫌いな理由も東名と環八が混むからなんだけど、田舎しか通らない新東名で「こんなトンネル凄いでしょう」とか田舎にばっかりにカネ掛けちゃって、肝心の混むところ対策しないのよね。
街に出れなくしたら田舎だって衰退するだろうに。
間違いだった、とか、今では後悔してるとか、あまり言わないで。
お父さん、お母さんたちは、家族と子供を想って、当時、高い買い物をしてくれたのですから。
郊外で、伸び伸びと暮らせた時期があったのなら、正しい選択だったと思う。
利便性を求めて、今から住み替えるのも、ひとつの手段です。
いや、資産性の低い不動産を購入したのは完全に間違いだったやろ...過去を反省し誤りだったことを認めるのは大事
田舎暮らしに憧れて移住したけど失敗した人の話が
ネット上に散見してますが、こういう場所に住めば
都会と田舎の良い所取りが出来るのでは？
複数の区画を購入すれば家庭菜園も作れるし、
深夜に大音量でTV観たり庭でBBQしても近所迷惑にならない。
@@nanacomarumaru77
購入。
これが最後の一手でしょうか？
@@nanacomarumaru77
対案のない議論に意味はありません。
地方の地盤沈下やべえ 東京生まれ東京育ちでよかった
実家を見ているような気分になりました。
私の実家は、1980年代に造成された関西郊外のニュータウンですがここと同じような状況ですね。
大阪の通勤圏内ですが私を含めて当時の子供達は高校を卒業するくらいのタイミングでみな実家を離れたものです。
親が心配ではありますが、仕事の関係で帰りたくても帰れない…私も含めてそういう人が多いのではないでしょうか。
数年前、帰省した時、ニュータウンのショッピングセンターにあったスーパーが介護施設に改築されているのを目にして驚愕したものです。買い物どこでするねん…。
ある意味（介護ベッドが置かれた）ベッドタウンであることは変わりませんけど…。
皮肉がすごい。
ご実家の場所がどういう場所かは存じませんが、バブル期は「こんな山の中に！」みたいな場所も開発されていますもんね。結局、魅力的な場所や便利な場所は新陳代謝が進むし、そうで無い場所は人が留まってしまうというということですね。
小学生の頃見たテレビドラマで、ドケチのオッサンを芦屋小雁が演じてました。そのセリフが「どいつ も こいつも…ちょっと金貯まったら広い家買いよるけどアホなこっちゃ！」
「考えてみんかい、ぎょうさん部屋ある家に居っても、寝るんも
飯食うんも、酒呑むんも ひと部屋で済むがな！いらん金掛けて広い家買うて 阿呆らしい❗️、不動産屋儲けさせるだけやがな。」
そんなドラマは見たことないけれど、
そのオッサンは家族と一緒に幸福な人生を送っている、という設定だったの？
ある意味、本質を突いていますね
25年余住んだ山陽団地の家を15年前ほぼ土地代だけで売却。夫の郷里に帰ったがそこも過疎化が進み空家がめだつ。利便性も悪く車が手放せない。高齢夫婦にとり利便性が1番と感じる。だけど山陽団地、悲しい内容だったけど、楽しかった団地生活忘れない！
水回りと壁紙をきれいにすると魅力的ですけど、肝心なのは屋根と白蟻さんですよ。雨漏りしたら家は腐るし、白蟻さんがいたら家が傾きます。
都心のマンションブームにも言えることだけれど、若い人に夫婦共稼ぎが増えれば住宅の必要条件は変わる。
子育てのためには通勤時間が短くて保育園や学校が充実、生活環境が重視される。中には学校のPTA廃止や進学塾の存在をアピールする地区もある。
ただしそれも子育てが終われば求める条件は変わり出て行くことになるので戸建てのような永住には機能だけでなくその土地本来の文化的な魅力が必要だろう。
ニュータウンは子育て終ったら出て行くというのが計画の一部なんだが、逆に居心地よくて残っちゃうので高齢化が急速に進展するのよ。若い人が入ってくる余地がない。
単身者向けの住宅も皆無だし。
あと、子育て終ったらマンションの方が便利なんで、年寄りは通勤しないのに駅前のマンション買うのよね。
つまり、今のマンションブームの延長には、そのまま永住の流れがある。
今のところ、耐震基準変わってないから買い換える必要もないし。
ニュータウンに欠けてるのは、大学と単身世代が現地就職するルートがないことかな。
という、シリコンバレーでやったことをいまごろやる必要に気付く後進国ニッポン
徒歩59分はちょっと無理
まあ原付なら15分、自転車でも30分、‥確かに遠いな
時の流れとはいえ、もどかしいね。いずれ無くなるのだろうな
自然が豊かで静かな所が良いといっても、いざそうなったら利便性を追い求めてしまうのが人間だよなぁ。
岡山ではなく愛知の話で恐縮ですが、歩いて10分もかからないところにイオンモールがあるのにもかかわらず新築同然目新しいのに草木茫々になって放置されている民家が沢山ある地域があります
恐らくは子育て世代の息子娘たちは東京などに生活の基盤を構え、愛知に残った親世代が亡くなって放置ということなんだろうなと
ニュータウンに限った話じゃないんですよね
愛知県なんかクソ田舎だからな。
産業が無ければ住み暮らせないから、とても無理。
大学がないと新しい産業は来ませんな。
地元民は農家や近隣の工務店勤務とかだから通勤に苦労することはないけど
ニュータウンの住人のほぼ全員が市街地のホワイトカラーだから大変だよねぇ
ニュータウン付近にいわゆる会社員の仕事は無いでしょうに
基本、農家と地場の工務店・運送屋くらいしか無い場所に造成しているわけで
彼らの子供たちは大学出て就職すると考えると働き口はない
なんとなく地元民とニュータウン民で壁できてそうだしさ
最近は地元民の若者が安くなったニュータウンの戸建に住むケースも増えていると聞く
ニュータウン住人はほとんどが地元と縁がない人達
育った子供達が離れていくのは当然だと思う
お決まりのマントルピースとシャンデリア😂
立派な応接間…
まさに夢のマイホームだったんですね😊
@@jirom5176 さん
舶来のお酒が飾ってあるサイドボードも必需品でした！
過去、当時は必要だった。もう解体して、山に戻そうよ。
そこで育った子供達が皆出ていく街。
若い人に此処に住め、買えって云ってるほうが無責任
これから家を持つ世代に安い以外にメリット無いです
買ったら最後、不便とゴーストタウン化が待ってる。
年寄り増えて渋滞解消したなら安さにつられて買ってもいいと思うが。
全ては価格でしょう。
@@Socrate2 そうですね。
じゃあ買って下さい。
小髙さんの努力はすごいな。
あとエンタメ性も取り入れていくと若者増える
エンタメは治安悪化の要因だといってあちこち若者の居場所を失くしてきた。そのツケが来ているといっても過言ではない。また若者受けする施設をつくれば活性化になる。家をリフォームしたりするだけでは、何も変わらない。
@@aerofactory392 若者は若者で結婚して出て行くだけやけどな。「子育てするのにこんな煩いところで出来るか」っていいだすオチ
1945年の終戦時の人口は7,200万、2004年にピークを迎えて12,784万まで増えた
5,500万以上の増加は凄まじい
この反動が一気にきてるのが今の日本の状態
結局は仕事があるかどうかなんだよね。例えば半導体工場が近隣に出来ればここは一気に埋まるだろうし。
昔は良かったんでしょうね。
どんなに古くても小さくても、駅が近いこと、近くにスーパーがあることが年をとると良いですね。
たまにスーパーにタクシーで来られるご老人がいらっしゃいます。
車必須の地方では免許返納したお年寄りの方はタクシーでスーパーに来てます。オールドニュータウンは都市部の地方なんでしょう
見栄えの良いリフォームしても水道管、ガス管、電線、全て老朽しているからね。物価高の今だと手抜きされていても文句は言えないだろう。
人口減少，少子化でこの様なオールドニュータウンの衰退は止まりそうも無いですね。
ただ､高台である事のメリットもあると思います。
南海トラフ地震は遅かれ早かれやってきます。
お年寄りが今でもマスクをして作業されていますが、暑い中一番必要なのは酸素です。どうかご自愛ください🙏
子供が育って出ていくまでは間違いなく幸せな生活を送れていたであろう立派なお家なのに「後悔してます」だなんて言われてかわいそう。
「大きな役目を共に果たしてくれた」くらいに思って一緒に過ごしてあげてほしい…。
あぁ勘違い、、、
このばあちゃんは、一人で暮らすには広すぎて困るって言ってるんだよ。
岡山でリモート勤務ができる会社はないのでしょうか。岡山中心部まで毎日通勤は無理でも週1くらいなら丁度良さそうな立地だと思います。
固定資産税関連の法律を替えて更地なしたら税金安くするくらいしないと、日本全国のゴーストタウン化や空家問題は解決しないと思うわ
景観の悪化・老朽化による倒壊リスク・犯罪者や不法移民の居住によるスラム化、問題しか起きない
正直昔の賑わいを取り戻すのは無理だと思うが、それはいっぺんに人が入ってきたのだから当たり前で、次のサイクルへその町が入れ替われるかが重要だと思う。
いくら立地が悪くても、ファミリー層で庭付き一戸建てが欲しい人や車通勤のほうが便利な人は郊外都心問わずいるのはいるし、消防団など地域のかかわりを少なくしたい人は多い。そこに目を付けて少しずつでも居住者が入れ替わっていける魅力を創出する必要があると思う。
例えば県営住宅をドミノ式に建て替えてファミリー層に新築棟の優遇政策を打ち、そのうえで棟数は削減し空いた敷地にスーパーと医療モールを誘致する。いくら高齢化を迎えたとて整備された町で一定の居住者を抱えてる場所は結構魅力はあるし、小学校も170人子供がいるということは100世帯くらいは小学校の子を持つファミリー層が存在してるわけで、推定ではあるが0歳から高校までで約250世帯くらいいるなら悲観する必要ないと思うし、1か所にまとめれば商業をやっていけない規模感ではないはず。
約3万人のニュータウンの中に8個スーパーがある街から言わせてもらうと、およそ4000人いればスーパーは成り立つ。
そもそも4600人に対して小学生だけで170人いるのに、子供を見ないなんて言ってしまうようじゃ子育てしにくくなるし閉塞感みたいなものが生まれる。あと年寄りが公園の広いスペース陣取ってゲートボールや体操とかしてる街は子供を遊ばせにくいから、そういう場所と分けた利用を想定して行政は公園整備してみると良いと思う。
そんなお金の回りが悪いことを国がやると思ってる時点で現状理解できてない。
@@kazuakik4943 確かに国は動いてくれないでしょう。しかし市町村単位なら今似たような事を神戸市はやっていて結構上手くいってるんですよ。老朽化した市営住宅の建て替えで集約化させて半分を民間に割り当てて戸建てとマンションとスーパーとにぎわい施設にして、半分に新設保育園と市営住宅の建て替えをドミノ式でやって街を一新させてます。市営住宅にはファミリー優遇の区画も用意されてます。大規模には無理でも、この街の市営住宅を見るとかなり古いので建て替えはいずれしなくてはならないはずですし、そのタイミングで整備するのは決して悪くない案だと思います。
まだ子供が170人いて小学校があるというところをもっと見てみたかった。
そういう子育て世帯はどのような生活を送り、なぜそこに住んでいるのかを知りたかった。
@@user-hr2vp9rr7g 貧乏人施策に税金垂れ流せる規模があるからでしょ。
ここはまだいい方ですね。人がいますからね。ニュータウンとでかでかと売りに出されて東京まで直通1時間！(駅までの交通の便は1時間に1本のバスのみ)とか当たり前だった千葉県や茨城県、特に千葉県は造成地はあるものの買い手が継がず放置されたまちがありますよね。
急増するオールドニュータウンは、今の需要には見合ってないので買い手はいませんよね。
当時は喉から手が出るほど欲しかった家のはずなのに、、、、。
オールドニュータウンに限らず、この集合住宅版もありますよね。唯一多摩ニュータウンは新婚の入居率があがっているそうな。
昭和時代に倒産した磯村建設が埼玉の男衾駅近くに建てたものとかは有名ですね。
住民を庇うようだけど、団塊の世代の出身地も山の中だったりするから、交通の便が悪いことも「自分の地元もそうだったしこんなもんか」って思ってたと思う。
塾も大学もコンビニも職場もなく田舎で農作業して生活してた世代と現代人はやはり違う
木造モルタル住宅は流行りがないけど。
築20年あたりからは 流行りと古さがすぐわかる。
商店街守るためにイオン来るなと言ったり、イオン来いといったり、勝手やな
イオンは利益無いのに次々新規出店して、
田舎の家族連れはイオンが無いと困るし、でも採算合ってないし、
どうやってるのかわからないけど、結構頑張ってるよね、……
買いませんよこんな古い家
この手の話はすぐに若い人を呼び込んだりして街を再生しようとするけど、総人口が減っているのだから全部が再生するなんてありえない
衰退は避けられないのだから、首長が取り組むべきはオールドタウンであることを受け入れて安らかに滅ぼすことだと思う
その意見賛成🤚
私もそう思う。
人口は今後も減りつつあるし、
わざわざ不便なとこ住まない❗
山陽団地は全戸が分譲戸建で、岡山都市圏。
明舞団地は賃貸の県営やURが中心で、神戸・大阪都市圏。
そりゃあ山陽団地はハードゲーよ。
こういうことか。なるほど。その観点はなかったわ。
サービスを集中させて、人口にあわせてコンパクトにするしかないと思う。あと10年くらいで道路や水道管などの大規模改修が必要になり、インフラの維持ができなくなるだろうし。
買う物件じゃないですね。
足元を見て安く借りる物件。
明舞団地はその方法で上手く若者の誘致に成功しているようですね。
山陽団地近隣の平地の戸建てを売りに出してますが中々問い合わせすらしてもらえない状況です。
多分赤磐エリア自体に魅力が無いのだと…。働く所も少ないですし、岡山は平野部のJR沿いでも土地が余ってる現状だし。
30年以上前は戸建て信仰すごかったからな
親世代は自分の安い年収で戸建て買えるならどこでもよかったんだよね
不動産業者も根拠もなく将来絶対大発展するとうたって、親世代はその口車に乗せられた
郊外でのびのびっていっても根っこは田舎だからコミュニティの狭い監視社会だし、娯楽もない、周辺地域は元の地主が幅を利かせてニュータウン住民は肩身が狭くてとても居心地悪かったな
農家と繋がりもないから質の悪い地元産の野菜や牛乳を割高な定価で買うしかないし、北海道産の方が全部安くて美味しかった
ニュータウンの家はたいてい山の上で帰るの大変だったし、陸の孤島だからコンビニもスーパーも遠い、駅も遠いし、30分に１回電車やバスが来ればかなりいい方
小学生や中学校はニュータウンに合わせて近くに建つけど高校はどこも遠くて通学が大変、大学なんて片道2時間以上かかる
大人になって親の負動産を背負わされる子どもだちはなかなかの被害者
地方都市の郊外は買った価格くらいでしか売れないようだね。
親は信じて必死で働いて買った、、、んだけど安くで買ってるからたいしたことはないw
大都会の郊外だと、いいカネになってマンションに引っ越しできる。
結局マンションだよねって言う結論なんだな。マンション楽なんだわ。家とか地域の面倒見なくて済む。
親は自分たちが良く知ってる地域のマンション見つけてあげて引っ越し。人も親切で一軒家特有の近所ストレスから全て解放されたと言って喜んでる。
@@Socrate2 地方のニュータウン全部ダメだったわけじゃないし、大都市近郊もダメだった所は多いし、「結局マンション」は大間違いだよ。マンションの殆どは建て替えできない見通しだし、多くの区分所有者は経年で上昇する修繕費を払えなくなる。
郊外の庭付き一戸建て、応接間でレコード聞くのが夢。夢がかなって良かったじゃないですか。いまは、そういう生活は夢では無いですから、町全体を作り替えるぐらいでないと活性化とか無理では。というか利便性悪すぎ。
故郷を捨てて山切り開いて家ぶっ建てて、高度経済成長のうまい汁を存分に吸ったのにそんな奴らが「故郷を手放したくない」「若者に住んでほしい」とかよく言うよな。もともと長い歴史があるわけじゃないんだからどんどん街終いしてしまえばいいのに。
こうして限界ニュータウンが生まれるんだろうな。切実
限界ニュータウン探訪の吉川さんが大活躍されるやつですね。
全部守ることは不可能。どう手仕舞いするか、優先順位をつけるかという段階になっている。
岡山県は平地が多く、土地代が安くなれば駅に近く職場や銀行やスーパーに近い所を選ぶでしょう。
兵庫県垂水区は平地が少なく、あの坂には巨大なUR賃貸住宅がありますし、坂を上がっていった先に神戸市営地下鉄が走っていて、
逆に坂を下がりきったところにJR神戸線と山陽電鉄が走っていて、ともに神戸市中心部に行きやすいです。
また神戸市営バスと山陽バスの本数が多いですし、人口が違いすぎます。
田舎はどこでもここと同じように車がないと生活できないよ。夏祭りも無くなってきたしね。ちょっと違うのは、農家が多いのと、近くに工業団地が多くある、アパートもそれなりにあるのと、家の敷地坪数は、1件100坪以上はあり、やはり産業があるからそれなりに若い人も多く住んでいる。田舎者はそれが普通だと生まれながらに思っているよ。
ぜんぜん関係ないけど、息子が行ってた千葉の田舎の大学が都内に移動してしまった。
お百姓しかいない田舎だったが学生がいたおかげでなんとか回ってた土地だったのに、、、その後が気の毒でたまらん💧
田畑を潰し学生アパートを建てた大家さん。建築費ちゃんと返せましたか。利益が残ってなくとも借金さえ残っていなければ……
うちの実家も山の上に作られた新興団地。ここも同時期に同じ思想で作られたんですね。うちの団地もすっかりジジババばっかり。
都市計画は重要な国策である。山奥の小さな集落でも人がいる限り街灯整備、道路や橋の補修、ゴミ回収等公共インフラの維持に努めるがゆえに財政支出が減らない日本。人口減少期は、１０人の村は町へ、或いは１００人の町は１０００人の街へと補償で移転してもらった方が公費支出がはるかに少ない。中規模街区へ集約していく事は財政収支のメリットのみならず高齢者の安全にもつながるのだが、他国より人口比で５～１０倍いる議員とその選挙区制度が原因で適切な施策を誰も言い出さない。
水回りをリニューアルしていても水道管が、、、
駅が近いとか遠いとかはあまり関係ない。要は、若い人の働く場所が無いのが一番の問題と思う。車が無いと生活できない田舎でも、工業団地が数多く誘致されている町はそれなりに若い人も多く住んでいる。
工場だけでは大卒にはなかなか辛いのでは？
今、育児出産と教育を重視しなければ、さらに10年後20年後がキツくなるよね
我々にできることは、若い世代に投票する、若い人たちに結婚と子育て楽しいよと言う価値観を示す、黙って子供や孫にお金を出す、仕事では何かと若い世代を優遇する、若い子に向かってアクセルの踏み間違いをしない、公園の子どもの声にクレームを入れない
じじばばに全部責任押し付けて気持ちよくなる。
オールドニュウタウンに限らず、地方の小な町も同様、空き家だらけ、田園部の方々は運転免許を返上したら終わり、買い物難民になる、まだオールドニュウタウンには移動販売車が来るだけましか。
首都圏済みの自分には600万円台は高いと思ってしまう。
この価格だと、東京に頑張ればギリギリ通える所の、築40年くらいの、駅まで徒歩圏の、まだ住める古屋付き中古住宅の価格帯。
週１、２回の通勤なら、余裕だけど、毎日はしんどいな～くらいのライン。
駅まで車で20分以上かかるとなると、よほど良い駅でない限り、300万超えの値段は付かない。
他の問題も含め国の縮小が避けられない以上、先を見越した社会の集約・コンパクト化を設計し合意を得、人権の制約や痛み補償への説得を含む社会の再構成を目指す事こそ公権の正しい行使であり、政治の義務だと感じます。今のままだと不毛なコストがみんなに不幸を招きます。
とはいえ、明舞と山陽では立地が比べ物にならないからなぁ…
こういう新興住宅地ができた頃は将来バブル崩壊で住宅価格が下がるとか子世代が氷河期非正規低収入で結婚できないとか結婚しても共働き必須で妻も働く社会になってるなんて想像できなかったからしょうがないっちゃしょうがない。ただ日本中で空き家が増えて廃墟化が進むのは大きな問題だよね。解体するのも金かかるし。ただでさえ過疎化で税収減ってるのに税金でやるのも限界あるし。
赤磐で６２０ならだれも買わんね～
２００以下なら買いです。
もう家は買うものではなく貰って直すもの😗
マイホームに憧れた世代向けの郊外のニュータウンはどこもこんな感じですね。子供世代は交通の便を優先するので過疎化はどうしようもない。将来のやばさに気づいた人は子供とともにどこかに移動しているが楽観論の人は残り続け行政への負担が増加する。
「諦めたらゲームオーバー」みたいなチキンレースだな。
今住んでいるところもボリュームゾーンがあるから30年後に危なそうだ。
持ち家マウントに腰掛けて先を見てこなかっただけ。建て替え進む団地はそれなりに潤う。
このリポートはいつ頃再作されたものでしょうか？
これが2024年の現状ですか？
買い物と医療機関へのアクセスが良ければね
うまいところだと段階的な開発をして年齢構成が固まらないような団地もある
ただこの年代の開発だと売ることだけを考える開発会社が多いから一度にすべて売ってしまうところが多いだろうね
小坂明子さんの
あなた
の世界の夢を50年前に
実現した皆さん、全員集合！
ってとこですかね
もはや(人口)ピラミッドの形してない
人工キノコですね。20年後にはキノコの傘も無くなり柄だけ残るのかな〜。
もう畑にしたほうがいいと思う
ストリートビューで山陽団地をみたらサンバードが入ってた施設は解体された様ですね・・・
まあ人口減社会では役目の終わりつつある街よね
解決なんてできるわけないでしょ。もうダメージコントロールし始める時期が来てるんだよ。
明舞団地は山陽団地とは地理的に条件がかなり違うと思います。まだこの奥に団地がありますからね。
後半のふるさとを引き継いでいきたい
誰しもそうでしょって感覚が全く持って共感できませんね
出生地なんて自分で選択したものでないのだから思い入れもない
*インフラある
*何らかの食べ物や日用品、薬をかうところがある
*電車やバスがある(市街地に出やすい)
*病院がある
引っ越すにしてもここら辺はクリアしてないと後で困ることになるんよね
関西大都市圏に隣接してるようなとこはまだ光明があるけど
地方は仕事も無いからね・・・
山を切り開いたニュータウンの景色は結構好き。
外から見る分にはいいけど、結局自分の家からは見えなかったりするからな。
9:10 すごろく、よく見たらドヤや飯場とかのマスがある。ある意味でそっちも「上がり」やろうよ。
10:40 ~ 混雑とは言え新聞読みのながら運転
人の良さそうなスーパーの人はいま何してるんだろうか、、
いくら車があっても限界がある😵近場がほぼ車必須だと人間のほうが限界があるよ。😮お店とか歩いて行ける距離にないとね😓それに家購入はハードだよね、モノの空き家年数考えたら白アリとか心配だよ。買うなら新築がいいけどもう少し利便性のあるとこに買うよ。😅
廃墟化は止められないでしょう。再開発など他力依存するしかないでしょう
ひとつひとつ丁寧にやっていくしかないですよね・・・
石丸さんみたいな市長だとこれは難しいのでは？と思いました。
家は建てる時、買う時に将来の事を考えるべき…
当時の世間を知らずに責任取れとか後出しジャンケンしているアホコメントが多いな
50年前はまだバブル前夜だし今のタワマンブームだって50年後は呆れられてる可能性も高い
そう。歴史を知ろうともせず、今の自分の浅はかな知識だけで断じようとする。
まったく知性を感じられないコメントにはあきれるね。
いや50年前は都市部に高層マンションって殆ど建てられなかったんですよ
東京都ですらタワマンが増えたのは規制緩和された90年代以降です
もし50年前にタワマンがあれば郊外に無理やり宅地造成なんてする必要なかった
鉄筋コンクリート団地
↓
庭付き郊外一戸建て
↓
都心タワマン
今はターミナルから離れた駅前のタワマンでさえ億越え
数十年後にアホちゃうかと笑われる可能性大
その当時の世の中のレベルでは、まともな都市計画を立てられる行政も少なく、高い技術の必要なタワマンを設計したり施工できる業者も限られている。旧市街地の再開発で揉めるのも嫌だから山を切り開くか海を埋め立ててとりあえず安普請の住宅を増やすぐらいしかできなかったんだと思う。
タワマンが増えたのは小泉内閣が規制緩和したからだよ。高層ビル自体は70年代から建てられてたし(新宿の高層ビルなんて築50年とかもある)、技術はあったけど建蔽率とかいろいろ規制があった。それを緩和したから一気に増えただけ。
若い頃まだ山陽道が出来てなかったので北陸や東海への出張は岡山吉井線を通り美作ICから中国道に乗っていた。山陽団地を抜けるとちょっと近道、ショッピングセンター真横を通るので昼食のおにぎりなどよく買っていた。その頃は結構賑わっていた気がするけど久しぶりに通ったら閉店してて、団地もなんか活気が無く見えた。
正直赤磐と舞子では次元が違うわ
舞子とか神戸にも姫路にも近いし
教授とかいう肩書あるのなら、とうぜん赤磐でもできるよな？
と思う
その道のスペシャリストだろ
それで金もらってんだろと
これでできなかったら仕事怠慢だろと
税金かけて拠点つくって再生して失敗するくらいなら、土地取得費用半分を市で負担したほうが早くね？
拠点作るために農地買い漁るのか、癒着してんじゃないの？
といっても、限界集落一歩手前の地区に、引きこもりの方が集まって自由な生活しているところがあるけど、そういう方が来ればやっぱ警戒しそうだし。
駅か大企業かイオン
地方でこの三つが全て無い地域はほぼ最後ゴーストタウンになる
まだクルマに乗れる時は徒歩圏の小さなスーパーで買い物せずにクルマで大型スーパーに行くから近くのスーパーがなくなるんだよ。自分が高齢者になった時のことも考えてできるだけ徒歩圏にスーパーで買い物した方が良いよ。
人口減少より東京一極集中が問題
28:41 あら、かわいい＾＾
とは言え利便性の良いところに住み替えると引越代、新居の初期費用、増額する生活費で年金ではやって行けない
テナント募集が一歩前進って時点でなあ。ここに入居した人も電車が来るかもと期待して離れた人もいるのに思い入れがない他人を不便な場所に呼び込むのは至難の業だよな。
もう鉄道は引けないのかな。住宅販売会社も「イオンが来れば」とは言うけど、言っていれば来るかどうかは不明。上手くいくといいけど、日本全体を見ていても問題が多すぎて・・・
新興住宅地が存続できる条件は、駅からのバス便20分以内、またはその先に大学がある事かな。
もよりの駅まで徒歩で1時間以上！交通が不便すぎる。
便利悪い 過疎ってて
ただの昔の団地ってだけ！
魅力ないよね
全国にたくさんあるけど
ゴーストタウン化 みんな
不便な場所の山を開拓 宅地造成した場所ばっかよ
若い人を求めてるって…仕事の押し付け合いがしたいためでしょ。
自分たちの思い通りにならないことがわかれば小言は言うし、妨害もする。
それに需要が少ないのに商業施設の出店待ちは甘く見過ぎでは？
衰退してる団地でリフォームねーｗ
俺だったらしないね、安くても損切りする。
市内に半導体関連工場を誘致すれば再生しますよ。
築47年は2-3世代前の耐震基準だからそこがきついと思うけど岡山は大きな断層がなかった気がするからその点はいけるか？
用途地域を変更して老人ホームやデイケアセンターを作ればがんってくれる法人なら職員の寮とかを近くに作って一瞬活気づくかもしれんと思ったけどダメかな
岡山は災害が少なく、助け合いをして来なかった地域。最大のメガソーラーが全てを語る。老人ホームやデイケアセンターの職員募集が無理で、入居者や利用者が少ない、または金額的に利用不可能が現実。この動画に出て来る人達は、発想の転換が一切出来ない頑固な年寄りばかり、分散して住む事の支援やサービスの困難さ、不合理を理解していない...しかも車必須は社会問題。