근데요 임대까지 핸들링 해주셔야지 되는거아니에요?그러라고 수억의 컨설팅 비용내는건데 지금 진영쌤빌딩 여기저다 다 임대매매 플랜카드 걸으셨던데요. 그 분들은 지금 반년이상 이자비용이 계산했던거 이상으로 내시는건가요?사업비안에 다포함된다고 걱정안해도 된다그러셨는데 지금 이렇게 경기가 안좋으니 예상했던 기간안에 임대가 안나가고 계획해쒼것보다 이자가 반년이상 더 나가면 어떻게 되는건가요?여유자금이 수억씩 갖고있어야 버티는건데 아무리생각해도 무리한 방법의 투자이신거 같은데요..
내수는 포기 못하죠.. 근데 환율까지 폭등하게 되면... 그때 국내외 해외수출 부분이 박살나서 여러 회사들 문 닫습니다..내수 건설경기를 살리느냐 해외수출기업을 살리느냐? 진짜 큰 위험이 도사리는 상황입니다...건설내수를 살리게 되는건 단기간 치료이니...장기적 치료를 위해선 국내외 수출입 사업을 키워야합니다.. 기준금리 낮추게 되면...진짜 환율 1500원 이상 가게 되면 나라가 더 위험합니다.
역시 아무리 언론에서, 부동산에 대해 모르는 사람의 추측성 보도와, 건물 시장에 대한 FOMO를 말해도 결국엔 현업에서 있으시고, 무엇보다 이분야에 대해서 잘 아시는 전문가분들의 말씀이 더욱이 옳습니다. 대한민국 빌딩계에서 탑이 되신 분들의 이런 솔직한 말씀과 시장 상황, 이런 말씀 너무나도 감사합니다. 역시 전문가의 말을 믿는게 답인것 같습니다. ㅎㅎ
서울 강남 (강남역,논현,신사,압구정) 상업용 부동산 가치는 200 -900억 빌딩(5-15층)들 가지는 100 -400억 정도가 합당. 그리고 앞으로 10년뒤 베이비붐머 1960- 1977년생 (매년 100만명태생), 이들이 이제 64세 ->>75세로 가기에 거리에서 1,000만명이 사라집니다. 2004 -2020년까지가 저들이 40,50대가 우리나라 자영업 가장 호황기. 2025- 2035년 저들이 이제 70대 노인이됩니다. 저녁 8시이후 집에서 쉽니다
전 반대로 지금 금리 올리거나 유지 해야 한다봅니다 위기 한번 오더라도 작게 맞아야지 크게 맞으면 5년 이상 장기침체 봐요 방이 먹자골목꼬마빌딩이나 삼성동 단독주택의 경우 올해 매도타이밍 어떻게 보시는지 궁금합니다 팔기 아깝지만 공동소유 물건이라 언젠가 털긴 털어야해서요
![[내꺼내먹] 이대로 접을 거예요? 철원 골목식당 | 소풍온주꾸미](http://i.ytimg.com/vi/slqFg_q7w0w/mqdefault.jpg)
근데요 임대까지 핸들링 해주셔야지 되는거아니에요?그러라고 수억의 컨설팅 비용내는건데 지금 진영쌤빌딩 여기저다 다 임대매매 플랜카드 걸으셨던데요. 그 분들은 지금 반년이상 이자비용이 계산했던거 이상으로 내시는건가요?사업비안에 다포함된다고 걱정안해도 된다그러셨는데 지금 이렇게 경기가 안좋으니 예상했던 기간안에 임대가 안나가고 계획해쒼것보다 이자가 반년이상 더 나가면 어떻게 되는건가요?여유자금이 수억씩 갖고있어야 버티는건데 아무리생각해도 무리한 방법의 투자이신거 같은데요..
지금 강남 임대시장이 어떤지 방송을 통해 알려드린거구요
저희 당연히 임대까지 핸들링하고있습니다 임대플랜카드 걸은곳 없습니다
어디에 붙어있는지 알려주세요
@Seo_Master. 역삼,사당 임대,매매 플랜카드 걸으셨던데요.
@@뽀삐-n4o사당 지하1층 제외하고 전부 임대 됬습니다
사당은 건물주님 요청으로 현수막 걸어드렸습니다
역삼은 몇번지에 걸려있나요?
@@뽀삐-n4o사라지셨나요..
ㅋㅋ 뽀삐야 어디갔니?
오늘도 좋은 영상 감사합니다~😍
알려주셔서 감사합니다.
AWESOME❤❤❤
강남 빌딩시장에 태풍 매미라~
어려운 현실을 마주하고 있지만, 마음 만큼은 긍정마인드를 꽉 붙잡고 있어야겠죠~
늘 응원드려요~❤😊🎉
..25년 이후 시기는 전과는 다른 시기라 생각..엄청 힘드네여 버티기도 힘드는 시기가 오고 있는거 같음
내수는 포기 못하죠.. 근데 환율까지 폭등하게 되면... 그때 국내외 해외수출 부분이 박살나서 여러 회사들 문 닫습니다..내수 건설경기를 살리느냐 해외수출기업을 살리느냐? 진짜 큰 위험이 도사리는 상황입니다...건설내수를 살리게 되는건 단기간 치료이니...장기적 치료를 위해선 국내외 수출입 사업을 키워야합니다.. 기준금리 낮추게 되면...진짜 환율 1500원 이상 가게 되면 나라가 더 위험합니다.
금리인하는 더뎌질꺼고, 경기 개박살 날겁니다. 한번은 터져야 새출발 할수 있기때문이죠. ㅎㅎ
@@user-sungil 님은 단단히 신발끈
동여메셨군요!!!! 그 준비력 왕 부럽!!
역시 아무리 언론에서, 부동산에 대해 모르는 사람의 추측성 보도와, 건물 시장에 대한 FOMO를 말해도 결국엔 현업에서 있으시고, 무엇보다 이분야에 대해서 잘 아시는 전문가분들의 말씀이 더욱이 옳습니다. 대한민국 빌딩계에서 탑이 되신 분들의 이런 솔직한 말씀과 시장 상황, 이런 말씀 너무나도 감사합니다. 역시 전문가의 말을 믿는게 답인것 같습니다. ㅎㅎ
새해에도 대박나세요 요즘 컨텐츠 너무좋아요
서울 강남 (강남역,논현,신사,압구정) 상업용 부동산 가치는
200 -900억 빌딩(5-15층)들 가지는 100 -400억 정도가 합당. 그리고 앞으로 10년뒤 베이비붐머 1960- 1977년생 (매년 100만명태생), 이들이 이제 64세 ->>75세로 가기에 거리에서 1,000만명이 사라집니다. 2004 -2020년까지가 저들이 40,50대가 우리나라 자영업 가장 호황기. 2025- 2035년 저들이 이제 70대 노인이됩니다. 저녁 8시이후 집에서 쉽니다
강남 임대차 시장을 바라보는 좋은 인사이트 공유해 주셔서 감사드립니다.^^ 1등~~
임대만 의뢰를 맡길수는 없는건가요? 컨설팅을 해야 임대까지 맞춰주시는건지요
전 반대로 지금 금리 올리거나 유지 해야 한다봅니다
위기 한번 오더라도 작게 맞아야지 크게 맞으면 5년 이상 장기침체 봐요
방이 먹자골목꼬마빌딩이나 삼성동 단독주택의 경우 올해 매도타이밍 어떻게 보시는지
궁금합니다 팔기 아깝지만 공동소유 물건이라 언젠가 털긴 털어야해서요
안급하시면 더 기다리셨다가 매도자 우위 시장에 파시는걸 추천드립니다
@@Seo_Master. 넵 좀 더 버텨보겠습니다
대출은0원 이긴해요 둘 다