* 궁금한 지역 구체적으로 댓글에 남겨주시면 선별해서 투자 / 내집마련 포인트 정리해서 영상 만들어 보겠습니다~^^ 진와이스와 한달간 제대로~ 팍세게~ 재개발, 재건축 끝내고 싶으신 분~!! prng.kr/lecture.php?action=view&no=1088&date_no=880 진와이스와 함께 매달 라이브로 공부하며 투자, 내 집 마련 성공하고 싶으신 분~!! ruclips.net/channel/UCU_ZmyDbx6tJ0vrKm4v54jQjoin 함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면? cafe.naver.com/jinweis 진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면? blog.naver.com/mijinchang/222754731292 재개발 전문가 진와이스의 재개발꿀팁모음을 보고프다면? blog.naver.com/mijinchang ** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 ** 책으로 공부하고 싶다면? * 교보 문고 bit.ly/3Xt9apG * 예스24 bit.ly/3RMQZtw
성남시에서 구역을 따지면서 어디가 좋다 더 좋다 싸우는거 보면 기가찹니다. 정말 솔직하게 별 차이 없습니다. 다 거기서 거기인 동네입니다. 예를 들자면 자이푸르지오가 산성역 역세권이라고 하는데 동에 따라서 단대오거리역이나 신흥역이 오히려 더 가깝거나 할 수 있습니다. 역세권 역세권 하는데 태평동도 분당선 끼고 있는 공항쪽 끝쪽 라인만 역세권이지 성남시 역세권은 태평1동, 모란쪽 성남동, 수진역부근의 수진1동, 신흥역, 단대오거리 부근에 있는 중앙동,신흥동, 법원앞 남한산성역 주변 금광2동, 단대동, 산성역 부근 포레스티아 우측, 산성역 재개발구역 초입 외에는 역세권이라 보기 어렵습니다. 단지가 커서 잘 보고 선택하셔야 합니다. 같은 아파트라도 재개발 덩어리가 커서 그냥 덜컥 입주하면 언덕이 많아서 버스한번 더 환승하거나 택시타고 집에 가야 안 힘들게 갑니다. 뭐만 하면 역세권 역세권 하는 부동산스터디 카페 회원들 보면 웃음이 나옵니다. 다 거기서 거기인 동네를 완전히 구획을 나눠서 지들 잘났다고 싸우는 꼴보니까 성남시민들 민도 참 안좋다고 생각이 드네요.
진와이스님, 저는 최근에 부동산 관심 갖기 시작한 부린이인데, 오늘 익숙한 중원구에 대해 알려주셔서 잘 보았습니다!! 저는 그 근처 논골마을(단대동)에 대한 진와이스님의 의견을 듣고싶은데요! 여기 엄청 노후가 됐더라고요! 미래가치에 대해서 고견 부탁드립니다.😊 감사드리고 늘 행복하세요! 미라클!
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/m7zTZoIlDLs/mqdefault.jpg)
![재개발/재건축 분담금 5억 시대가 온다! [서울경제 머니트렌드2024]](/img/1.gif)
* 궁금한 지역 구체적으로 댓글에 남겨주시면 선별해서 투자 / 내집마련 포인트 정리해서 영상 만들어 보겠습니다~^^
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성남시에서 구역을 따지면서 어디가 좋다 더 좋다 싸우는거 보면 기가찹니다. 정말 솔직하게 별 차이 없습니다. 다 거기서 거기인 동네입니다. 예를 들자면 자이푸르지오가 산성역 역세권이라고 하는데 동에 따라서 단대오거리역이나 신흥역이 오히려 더 가깝거나 할 수 있습니다. 역세권 역세권 하는데 태평동도 분당선 끼고 있는 공항쪽 끝쪽 라인만 역세권이지 성남시 역세권은 태평1동, 모란쪽 성남동, 수진역부근의 수진1동, 신흥역, 단대오거리 부근에 있는 중앙동,신흥동, 법원앞 남한산성역 주변 금광2동, 단대동, 산성역 부근 포레스티아 우측, 산성역 재개발구역 초입 외에는 역세권이라 보기 어렵습니다. 단지가 커서 잘 보고 선택하셔야 합니다. 같은 아파트라도 재개발 덩어리가 커서 그냥 덜컥 입주하면 언덕이 많아서 버스한번 더 환승하거나 택시타고 집에 가야 안 힘들게 갑니다. 뭐만 하면 역세권 역세권 하는 부동산스터디 카페 회원들 보면 웃음이 나옵니다. 다 거기서 거기인 동네를 완전히 구획을 나눠서 지들 잘났다고 싸우는 꼴보니까 성남시민들 민도 참 안좋다고 생각이 드네요.
구성남은 현제도 아파트가격 상당히 높아졌습니다
서민이 장만할 수있는 가격이 아니예요
우와~~~진와이스님 대단하십니다.😊너무 알찬 내용입니다.
와~ 힘나는 말씀 저도 감사합니다 😄
시원시원하게 설명해주셔서 감사합니다
내공은 가릴수가 없네요!!
충성!
아~ 그런가요~ 구체적인 격려글에 힘이 납니다~ 감사합니다~
신흥역 하늘채 랜더스원
74형 11.35억
84형 12.3억 실거래됐습니다
구성남 짚어주셔서 감사합니다^^ 정말 너무 좋은곳이네요. 손잡이도 유의하고 되도록 사업진도 많이 나간곳, 또 일반분양 비율 높은 곳으로 관심가져보겠습니다. 감사합니다!! 오늘도 미라클~
영상 정독하시면서 간단히 중요포인트 정리하셨네요~ 그 정도도 모르고 그냥 물건 브리핑 받고 가격에만 급급해서 투자하시는 분들이 적지 않은데 말이죠~ 제가 응원하겠습니다. 꾸준히 공부하셔서 꼭 좋은곳에 내집마련 하시면 좋겠습니다~^^
@@JinWeis 저도 손잡이 이야기는 듣도 보도 못했습니다.감사합니다.
산성역쪽은 남위례 복정 사이에 스마트시티, 포스코연구소, 현대차연구소등 들어오면 8호선 라인 한두정거장 거리로 지하철없는 위례보다 접근성이 탁월하고 가격적 매리트도 높으며 신축으로 그 수요증가에따라 집값이 한단계 도약할것임
입주장을 잘보고 있으라는 말씀 새기겠습니다!! 재재는 진도빠른곳! 일분비율많은곳!! 오늘도 또 배워갑니다!감사합니다❤
제 생각에는 남한산성 입구역 ~역세권 지역도 역세권 공공 재개발로 개발이 가능 할것으로 보입니다.
남한산성 입구역 ~ 역세권이에요. 구축 은행 현대아파트 아직 저렴해요. 급매위주로 팔리고 있네요
@@jungja3084 절대 재건축 불가
서쪽엔 북아현 노량진 광명
동쪽 거여마천 구성남
관심많은 지역들이네요..
감사합니다. 도움되었습니다.
성남 어마어마하네요
성남 정보주셔서
감사합니다
아~ 저도 경청해 주셔서 감사합니다~^6
오늘도 진와이스님 유튜브 강의로 성장하는 하루가 되었습니다. 항상 감사합니다.!!
오늘도 성장하신 미프님이 미라클입니다~^^ 토욜 라방에서 뵈요~
좋아요 먼저 누루고 보고있습니다. 감사합니다.
아~ 좋아요 먼저 누르는 센스~ 넘넘 감사드립니다~
현장답사 다녀오겠습니다!
성남 관심 많은 곳입니다. 영상 잘 봤습니다. 감사합니다.
아~ 감사합니다~^^ 미프님~ 토요일 라방에서 뵈요~^^
오늘도 유익한 동영상 잘들었습니다.
일년동안의 진와이스님 강의로 더 잘 알아들을 수 있는 능력이 생긴것 같아요.
늘 감사드립니다. 미라클!
와~ 스스로의 변화를 체감하신다니~ 이렇게 보람있을 수가~.... 미프님 멋지십니다~ 미프님 토욜 라방에서 뵈요~^^
@@JinWeis 네~이번 라방도 많이 기다려집니다.시원한 한주 되십시요.^^
늘 감사히 잘보고 있습니다 ^^
네~ 항상 함꼐 해주시는 미프님이 계셔서 완전 힘 받습니다~^^
성남 자리가 너무 좋네요..
역시 진와이스는 사랑입니다~~~ 좋은 내용 감사해요!! 동대문구 궁금합니다! 특히 전농동, 답십리동이요!
아~ 감삼합니다~ 동대문구~ 후보군에 넣어두겠습니다~^^
구성남이 열외되어있는게 참 신기함. 성남은 원래 강남 출퇴근이 편했음. 한번은 강서쪽 가다가 사람치여 디질뻔함. 그에비하면 강남 출퇴근 참 쾌적함.
네~ 맞습니다~ 강남 잠실 들어가기가 참 좋은 곳입니다~
가천대역 주변 아파트사는데 선릉역까지 수인분당선타고 30분걸림
안살아 봤으니 이런얘기가 😂 구성남만 개발 안되는 이유가 뭐게요~
@@sssoooheee왜인거예요?
태평역은 어떤가요? 다가구주택 매매하기 괜찮을까요? 태평역 쪽 위치가 좋고 살기 편해서요
영상 잘 보았어요
영등포 신길 뉴타인 관심 있어서 같이 공부해 보고 싶어요
오늘도 감사드려요 ♡
영등포 신길~ 좋은곳입니다~ 후부군으로 넣어두겠습니다~^^
구성남 단대오거리쪽 구축아파트는 매도하려면 언제가 괜찮을까요?
저번주에 상대원4구역(금상초등학교앞)재개발중이라고 해서 설명회 2회 참석했다가 사업성이 좋아서 신축빌라구입 할려고 생각중입니다
어떤 빌라인지요~가격은요?
심사숙고해서 판단하시길...
거긴 위치가 안좋아요 잘따져보시길....
신축빌라는 현금청산 당할 확률 높습니다
성남은 이제 단순히 투자처로서는 쉽지 않은 지역이 되버렸습니다.
이미 앞에 들어온 투자자들이 꿀 많이 빨고 나갔죠 ㅋㅋ지금은 너무 알려지다보니 많이 비싸져서..
가락동 재건축 컨텐츠 보고싶습니다~
가락동 우성같은 사업성은 낮지만 입지좋은 곳을 봐야할지, 미룡 극동아파트 등 사업성은 더 좋지만 교통이 불편한 곳의 조합원승계 매물 등을 봐야할지요~
마포구 공부하고 싶어요 ~~~
수진1구역 제대로 정보 파악도 못하네. 28일에 건축심의 다시해서 통과되었고 올연말안으로 사업시행인가 나오면 빠르게 진행될건데.
성남재개발은" 홈즈부동산" 이 채널이 가장 최신이며 제일 빠름, 내가 보니 조금 떨어짐
글게요 ㅋ
13일부터 강의 기대되네요^^
지난 맴버십에서 공부헸던 성남 지역을 다시 공부 할수 있어서 정말 좋았습니다
항상 좋은 영상을 올려 주셔서 감사합니다
- 손 은 식
성남은 분당선이 넘사벽입나다. 8호산 먼저 개발중이라 가격이 아직 덜 올랐어요. 가천대역- 복정(송파)-수서(강남)으로 작통이죠 가천대역 역세권 태평3구역 시공사선정 예정이죠
구성남 공부해보고 싶었는데 영상 보고 도움이 많이 됐습니다.
신길뉴타운 쪽도 한번 설명해주실수 있을까요??
성남 도움이 되셨다니 보람있습니다~ 실길뉴타운도 후보군에 넣어두겠습니다~
진와이스님,오늘도 미라클입니다~😊
네~ 미프님~ 오늘도 미라클~^^
3년후엔 구성남에서 삼성동 가는 것보다 용인 플랫폼시티 구성역에서 가는게 더 빠름.
도환중1구역 효성해링턴스퀘어 분양가 떴는데 산성역 해리스톤보다도 비싸네요. 아무리 신흥 초역세권이지만 넣어야할지 고민됩니다. 59타입이 9억후반, 74타입이 11억대, 84타입이 12억대..정말 후덜덜한 가격입니다. 이거 상투 잡는건 아닌지 정말 고민되네요.
안녕하세요! 정말 공부를 하고싶지만 넘 어렵네요..
전 연신내역 쪽을 보고 있습니다
13:33 수진1구역 일반분양비율 27%로 되었죠. 아실 48%는 거짓말이었어요 ㅎㅎ
8호선 판교쪽으로 연장선 무산된걸로 알고있었는데😅 다시 연장계획이있나요??
8호선 판교 연장 ~성남시에서 이번에 다시 승인받기 위해 재승인요청 올렸다고 인터넷 기사에 떴어요
알림설정요
네~ 감사합니다~
아는 사람만 알아듣고 챙겨갈 수 있는 인사이트^^ 모르면 그냥 흘려들을 수 밖에 없다는거 이제 알겠네요~
맞습니다~ 모르면 그냥 흘려듣게 되죠..... 아는 만큼 들리고 보이고.... 그렇습니다~^^ 미프님!~ 토요일 라방에서 뵈요~
성수 1구역 영상 부탁드려요~~
자상하게 잘 알려주셔 감사해요 서울 재개발 하나 가지고 있는데 이주 철거가 늦어져서 생각이 많이 듭니다. 개인상담도 가능하실까요 댓글주세요 ㅠㅠ
아.... 답답한 마음이 여기까지 전해지는 듯 합니다....
선생님 죄송하게도 제가 개인 상담은 하지 않고 있습니다. 도움이 못되어 죄송합니다......
진와이스님 잘 봤습니다. 저도 거여 마천 재개발 궁금해요~ 부탁드려요 ^^
구성남은 고도차가 어마어마합니다
맞습니다~ 경사가 남다르죠~
일산도 궁금합니다! 같은 1기신도시인데, 특히 덕양구를 어떻게 보시는지 진와이스님의 고견이 궁금해요!!!
hoxy 태평동 두산위브는 어떻게 보시나요 8호선권이 아니라서 앞으로도 희망이 없을까요
강남구 공부해보고싶습니다.
동대문구휘경동도요~많이진행된듯한데 추가개발가망도있을런지요?
상대원2구역과 구리수택E구역 어디가 더 먹을게 많을까요?
문드래곤: 진와이스님, 댓글 1등입니다. 지난번 조언 감사했어요. 올림픽훼밀리 관련요
1등~ 축하드립니다~ 아~ 도움이 되셨다니 저도 감사한 일입니다~
요즘 광진구 자양동 용산구 청파 서계동 효창공원 재개발 관심 많습니다
은행주공 매수 좋은지 궁금합니다
진와이스님 경남 김해도 기회 되시면 설명한번 부탁 드려요❤
아~ 김해요~ 고민좀 해볼께요~ 현재는 서울 수도권에 관심이 많이 가는 시즌이긴 해요~
성남 위치가 짱 ! 이지요
고양시 능곡동 재개발 공부하고 싶은데 부탁드립니다!
진와이스님~ 양천구 신정동 역세권시프트 재개발 구역도 설명 좀 해주세요~
사장님 성남에 거주하는 30대 신혼부부입니다
은행동현대아파트,미도아파트 분석 좀 해주시면 감사하겠습니다
제발요ㅠㅠ
분석할 것 없이 해당지역은 아주좋은 위치입니다. 오래된 구 아파트라는 것 빼고 좋은 위치이죠. 지금에 와서 산성, 신흥, 중앙동 나누면서 어디가 좋니마니 하는데 사실상 큰 차이 없는 동네입니다.
@잡동사니-g8d 신혼부부인데 전세 4년 살고 이제 매매하려는데 부동산을 너무 몰라서 어디서 어떻게 공부할지 깜깜하네요ㅠㅠ
성북구 공부하고싶어요. 장위뉴타운😊
동대문구 이문2구역과 전농 재개발구역 영상 부탁드립니다~
동대문구~ 많이 궁금해 하시네요~^^ 후보군에 넣어두겠습니다~
산성포레 갖고 있어요. 영등포뉴타운도 설명 부탁드려요~~
아~ 영등포 뉴타운~ 궁금하시군요~ 서울 후보군에 넣어두도록 하겠습니다~
구성남이라 하지말고 이제 성남이라 해주시죠 진와이스님
동대문구 궁금합니다 ^^
감사합니다 상대원2구역은 어떨까요?
기흥역 주변 개발 소식 있는 것 같은데 연결 소식도 들려와 관심이 많아서 다뤄주심 너무 좋을 것 같아요☺️
광진구 능동 부탁드립니다😊
산자푸 작년 11월 9.7억매물은 등기못쳐서 분양권만 파는사람이 세금66프로인가 77프로물게되서 다운계약서를 요구하는물건이었어요.그것과별개로 계속오르고 있긴합니다. 전 산성역포레스티아 가끔 보는데 작년에국평가격이 올해30평가격으로 거래되더라구요
네... 가격이 생각보다 빠르게 회복되고 있습니다~
2판교 중흥은 어떻게 보시나요??
8월31일 미국채폭등 9월금리 물거너감 ᆢ12월 미국금리폭등
성남 수진동은 재개발로 몆십년째 묵어놓고 이도저도못하고 안하고있어요 늙어죽으면 하려나
서대문구 북아현3구역은 어떤지 궁금해요^~^
좋아요
빵빵눈러
주세요
아~ 감사합니다~^^
❤~광주태전동 의 미래가치도 알려주세요
신흥역은 어떠한가요?
다 좋은데 10년 후 쯤 추가분담금 많을까봐 걱정되서요
수진2구역 부탁드립니다
노량진 뉴타운
아~ 노량진 궁금하시군요~ 역시 후보군에 넣어두겠습니다~
안녕하세요
오늘 성남에 있는 지층 빌라를 보고왔는데
땅과건물 주인이 다르다 합니다
이겨우 빌라에 사신분들은 입주권을 못받나해서요
풍성한 한가위들 되세요
땅주인 따로 있을시 골치 아픔니다 사지마세요
은행주공은 어떻게 보면 될까요?
여의도출근하는 아빠가 있어요. 영등포구 궁금해요 9억이하 아파트면
알려주면 더 좋을것 같아요
성남 은행동쪽 초기 재건축,재개발도 한번 알고싶네요
은행동 재개발예정 구축빌라 몇군데 사놓았는데요
금전적벅차서 한군대 내놓았네요
제가 관심있는데 어디 얼마인가요
@@임정빈-y5e 성남은행동 이구요 오래된 반지하빌라 재건축예정 폰 번호?
은행1동 현대아파트 주민인데 1258 세대, 역세권 ,내년 재건축 승인예정, 남한산성 입구역에서 7~8분거리,시세 6억5천~ 7억2천 아직 싼편이라서 저도 내놓지는 않았지만 팔려고 생각중이에요. ㅋ
@@임정빈-y5e은행1동 빌라 재개발 예정지는 은행현대 아파트 위쪽 동네에요.
84 12억대로 나옵니다
신성남이 될 날이 얼마 안남았네요
진와이스님, 저는 최근에 부동산 관심 갖기 시작한 부린이인데, 오늘 익숙한 중원구에 대해 알려주셔서 잘 보았습니다!!
저는 그 근처 논골마을(단대동)에 대한 진와이스님의 의견을 듣고싶은데요! 여기 엄청 노후가 됐더라고요! 미래가치에 대해서 고견 부탁드립니다.😊 감사드리고 늘 행복하세요! 미라클!
강의 잘들었습니다 찾아가려고 하는데 주소와 전화번호좀 알려주셔요
구성남은 뭡니까??ㅋ
중랑구 궁금합니다
은평구.고양덕양요
은행 현대 어떨까요?
제가 44년째 현대 살고 있는데 원주민 70프로 팔고 나가고 초등 .중,고등 가까워서 젊은세대가 많이 들어와서 살아요
송파구 마천동 재개발 부탁합니다
거여마천 뉴타운 말씀이시죠~^^ 후보군에 넣어두겠습니다~
하실때 인근 감일지구도 추가로 부탁드려요~
선생님궁금한게있어서요
재개발신속통합지역에
제명이로빌라가있고
같이살고있고요
1가구2주택이라서
분양권이1나만나올까요
아님아들주소이전을언제해야할까요
배움을주세요
미아130반지일대입니다
구성남이 사기적인게 강남수서2정거장 가천대역-태평역-모란역 분당선이 있다는 거죠
강남구 송파구 바로 밑이 성남시라서 특히 성남시 초입부분은 거의 강남 송파남단 경계부분이고 지하철이 잘되어 있어서 위치는 좋음
성남
감사합니다. 위례 에 살고있는데 관심갖고 공부해야겠습니다. 😊
아~ 위례 넘 좋은 신도시입니다~ 차근차근 공부하시는것이 정답입니다~^^
광진구. 부탁드려요
제가 알기로 산성구역은 다음에도 재건축이 가능한 용적률 266%로 알고 있고요
도환 헤링톤은 용적률 399%로 주상복합A로 알고 있습니다.
왠지 주상복합 보다는 위례 바로 옆쪽인 산성구역이 좀 더 좋아 보이는데요.
분양가가 관건으로 보입니다.
@@aut7898 산성구역 좋아요.
신흥역 역세권도 좋아요 ~
도환 해링톤 용적률 800%까지 가능합니다.상업지라.
추후 재개발가능
@@ytoshiyo 400% 주상복합 삶의 질이 떨어 집니다.햇볕을 못 보는 세대도 많고요.
안양 한마음1차 아파트 용적률 400% 병풍처럼 아파트가 빽빽 해서 그다지 좋아 보이지 않아서요
차후 용젹률800%~~ 주거지 로써는 별로 일듯 함
궁뭔과거시기왈 원주민모두쫓아낸다
했다 새장난감 필요한덴다
성남은 분당선(모란역-태평역-가천대역)이 핵심이에요 분당선모르면서 성남 아는척 하지마세요 .. 분당선은 수서2정거장 강남직통이구요 가천대역세권 태평3구역(3천세대) 일반분양비율 59% 1위구요 상가적은구역1위, 성남유일 남향구릉지 ,시공사선정올해 예정입니다
하남에 경매로 사세요
동작구 다뤄주세요~