Completare formular C168 - Inregistrare contract locatiune la ANAF (chiriasi) - 2023
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Completarea corecta si completa a formularului C168 - Inregistrarea la ANAF a contractelor de locatiune (chirii apartamente, case, spatii comerciale. Daca aveti intrebari, lasati un comentariu si raspun cat mai repede.
Link descarcare model de contract inchiriere word:
notariate.ro/c...
Link descarcare WinRar pentru arhivare contract inchiriere in format *zip. Atentie la instalare sa bifati si casuta pentru *zip:
www.win-rar.co...
Eu jur ca nu inteleg unde si cum gasesc astia de la ANAF 'solutiile' astea. Nici daca voiam nu reuseam sa fac procesul atat de complicat. Faptul ca in doar 5 luni 13.000 de oameni au trebuit sa caute un tutorial pentru asa ceva, eu cred ca zice destul.
Mulțumesc foarte mult, chiar nu as fi putut sa mă descurc fără dvs.!😄
Multumesc mult.Sunteti grozav!
video valabil si pt anul 2024, multumim
Multumesc mult pt ajutor...
Super...
Doamne ajuta
Multumim pt upload.
Multumesc pentru informati f utile .
Totusi am o nelămurire :
am un contract de închiriere pe o perioada de un an de zile ( incepand cu 01.06.2024 ) intre o persoana fizica( proprietar ) si o persoana juridică ( chiriaș ) .
In acest caz proprietarul care închiriază
care formular trebuie sa completeze (C 168 aferent anului 2023 ) sau ( C 168 aferent anului 2024 ) .
Cu respect Constantin .
Buna seara! Avand in vedere faptul ca incepeti contractul cu 01.06.2024, nu aveti cum sa depuneti declaratie pe anul 2023. Atunci veti completa in formular, data consituirii contractului, data de incepere si data de incheiere a acestuia. Daca considerati atat dvs cat si chiriasul ca veti continua colaborarea, puteti discuta cu dumnealui sa faceti un prim contract din iunie - decembrie 2024. Dupa care de la 1 ianuarie faceti un alt contract, cu aceleasi clauze pentru perioada ianuarie-decembrie 2025, contract ce va fi trimis in ianuarie 2025.
Seara buna!
Multumesc pentru tutorial - Sfat: Schimbarea de punct de lucru/ infiintarea de punct de lucru la personele juridice ar merita un tutorial clar la fel ca acesta - foarte multa lume este deosebit de confuza la RECOM cu modul de completare, acte necesare, unde se semneaza ce, cum se numeroteaza etc
Multumesc. Oferiti multe informatii utile si prezentati clar totul. Din pacate nu regasesc in lucrul cu documentul C168 facilitatea options ca sa pot avansa in completarea formularului online.
Multumesc pentru acest video, insa vreau sa subliniez ca exista o eroare de explicatie aici, in cazul in care cota parte e de 50%, la chirie trebuie introdusa suma totala, nu impartita la 2. Am fost azi la ANAF, asistenta contribuabili si am intrebat.
Corect, impartirea se face in declaratia unica ce trebuie depusa in termen de 30 de zile.
Daca chiria e in euro, trebuie facuta regularizarea in anul urmator.
O altă declarație stufoasă, incompletă care e făcută să complice lucrurile.
La ce mai ajută această declarație dacă tu faci declarația pe venit și înregistrezi contractul de închiriere ?
Cum vor proceda cei care nu știu să folosească calculatorul sau chiar nu îl dețin?
ATENTIE la minutul 14:20 , in cazul in care sunt doi proprietari nu se imparte venitul la rubrica CUANTUMUL CHIRIEI LUNARE . Am sunat la ANAF si ei au spus ca se trece suma integrala a contractului care este trecuta in document . Deci daca chirie este de 800 euro lunar si sunt doi proprietari nu se imparte la 2 si se trece 400 . Se va trece 800 euro suma totala .
Multumim pentru info! Desi e putin neclar. Daca unul dintre proprietari declara suma totala, celalalt nu poate declara si el la fel. Caci vor fi impozitati fiecare pentru 800 Euro. Asta inseamna ca depune doar unul dintre proprietari? Sau insemna faptul ca bifand 50% la sectiunea "procent cota parte detinuta din proprietate" aplicatia va inregistra automat doar jumatate din suma? Multumesc!
@@actesiprograme - Raspunsul celor de la ANAF a fost ca sumele reale se regleaza in declaratia unica , si ca aici trebuie trecuta suma integrala . Sper ca a vorbit in cunostinta de cauza inspectorul respectiv.
Buna ziua. Confirm cele spune mai sus de dvs. Doar ce am vorbit cu cei de la Anaf si eu si asa este, pe C168 se trece toata suma la ambii proprietari si pe declaratia unica se trece valoarea corespondenta cotei ( ex de mai sus cu 800euro- pe C168 trecem 800 euro, pe declaratie 400euro - asta in cazul in care este procent de 50%-50% intre proprietari, daca este diferit se calculeaza in functie de cota parte)@@teoteodor5300
In cazul cand se prelungeste contractul pe inca o perioada C168 o voi completa ca modificare a contractului initial ?
Multumesc!
un chin sa incerci sa asculti, abia se aude
Buna ziua.Sunt chiriaşa.
Ce ınseamna daca recipisa are semnulşi❓ nu are✅.
İar proprietarul zice ca a facut totul din partea lui, doar Direcția de Evidență a Persoanelor nu o primeşte cu semnul❓
Bună ziua, dacă depun formularul spre exemplu astazi ,și peste 7 zile trebuie sa inregistrez alt contract, având mai multe apartamente, se completeaza din nou formularul? Sau îl completez pe cel inițial și bifez rectificativa.
Bună ziua ,eu am făcut un contract pe un an ,12/2023,până în 12/24 ,de comun accord cam reziliat contractul cu chiriașul ,de la 1/04/2024 am reziliat contractul ,dar nu știu pași care trebuie să îi urmez să îl reziliez la ANAF ,vă rog să imi explicați pas cu pas care este procedura corecta ,chiar sunt pierdută 🙏🙏🙏🙏
Ati rezolvat pana la urma cu incetarea contractului? Noua ne-au plecat chiriasii dupa o luna si nu stiu cum sa fac C168... au stat 2 ani si o luna - deci contractul initial a inceput in 2022, si contractul nou de o luna a inceput in iulie 2024.
Ce pun la 'contract initial' - cel din 2022 sau cel din 2024??? Si ce sa mai atasez? mai atasez inca o data contractul de abia inceput in iulie? Nu am nici un document de reziliere, s-au luat si au plecat (dupa ce au lasat dezastru in casa).
In cazul unui imobil dat in inchiriere care are 2 proprietari(sot si sotie), daca exista declaratie notariala de cedare venituri chirii din partea unuia dintre ei, este suficient ca doar cel care incaseaza veniturile sa depuna formularul C168+ declaratie unica? Daca da, la c168 ce procent se pune la cota parte, 100% sau 50%?
Buna! Cum se procedeaza daca a plecat chiriasul in timpul anului. Depun rectificativa si completez la "Incetarea contractului" ? Si daca ulteorior, la 1 saptamana dupa, inchei alt contract cu un alt chirias? depun alta rectificativa? sau cerere noua?Multumesc frumos!
Ati rezolvat pana la urma cu incetarea contractului? Noua ne-au plecat chiriasii dupa o luna si nu stiu cum sa fac C168... au stat 2 ani si o luna - deci contractul initial a inceput in 2022, si contractul nou de o luna a inceput in iulie 2024.
Ce pun la 'contract initial' - cel din 2022 sau cel din 2024??? Si ce sa mai atasez? mai atasez inca o data contractul de abia inceput in iulie? Nu am nici un document de reziliere, s-au luat si au plecat (dupa ce au lasat dezastru in casa).
In ce calitate vorbiti dumneavoasre?
User cu experienta , lucrator ANAF ?
In 25 ani experienta IT nu am vazut niciodata o porcarie mai mare. E plin de bugs, nu pot sa trec de judetul chiriasului
Nu am unde sa raportez bugs....
Intrebare: daca am 3 contracte initiale trecute in C168 si operez modificare doar la unul dintre ele dupa un timp (prelungire de exemplu), atunci cand transmit modificarea le rescriu si pe celelalte 2 (nemodificate) sau doar pe cel modificat
Buna seara! In cazul in care inchiriez un spatiu in aer liber ptr diverse evenimente doar ptr o zi, ce trec la suma pe luna? Ca nu am opțiune pe zi... Trec suma aceea pe care o iau pe zi?
Salut. Daca perioada contractului este Mai 2023 - Mai 2024, in formularul 168 completez toata perioada sau doar pana la 31 Decembrie 2023? Daca este varianta cu 31 Decembrie 2023, trebuie ca in ianuarie 2024 sa ma duc sa modific acest contract cu datele : Ianuarie 2024- Mai 2024?
Multumesc
Salut! Ati gasit un raspuns oficial la situatia dvs. ? Se poate completa o perioada mai lunga, dupa 31.12.2023 ?
@@octombrie01 Cred ca nu are nicio legatura perioada. puteti trece si 5 ani daca asa prevede contractul dintre parti. acest document nu impune obligatiile fiscale. prin declaratia unica se impune impozitul estimat pe fiecare an
toata perioada
daca am un contract pe perioada determinata, trebuie sa mai completez si depun o incetare de contract la momentul expirarii contractului? multumesc.
ati reusit sa aflati raspunsul la aceasta intrebare? In acelasi impas sunt si eu si nu am reusit sa ma lamuresc pana acum. Din ce am auzit C168 se face si la incetarea contractului chiar daca este pe perioada determinata. Apoi a mai aparut o intrebare, daca selectez incetare in C168 mi se cere mai departe un nr de document de incetare ce banuiesc ca e decizia de incetare agreata intre parti, campul nu este obligatoriu, cu toate acestea nu sunt sigura cum se completeaza C168 la incetare. Daca aveti ceva informatii ar fi mai mult decat binevenite, multumesc anticipat!
Bună ziua.
Am cumpărat împreună cu soția o garsonieră și vrem să o închiriem.
Întrebarea mea este dacă în contractul de închiriere la secțiunea proprietari trecem numele la amândoi și la sfârșit semnăm tot noi doi plus chiriașul …?
Am incercat să respect pasii. am primit eroare. eu doream doar sa fac incetarea contractului. practic completezi tot pentru a nu avea erori.
Eu am complectat la fel după instrucțiuni dar când apăs validare îmi zice : verificați fișierul atașat pentru erori! Dar nu văd nici o eroare. Ce să fac??? 😢
Salut! Sunt in situatia de corproprietate si de 3 ani trecem chiria intreaga, asa cum e trecuta in contract si eu si sotia si depunem Declaratia Unica corect si nu am avost probleme. Pentru asta este acel camp cu procentul de 50%. Mi se pare fals in declaratii sa trec jumatate din chirie daca eu atasez contractul sau anexa de prelungire unde se secifica clar cat e cuantumul.
MERCI, dar atentie, daca e modificare, totusi trebuie completat si in sectiunea contract initial. Mie mi-a dat eroare daca nu am completat acolo. La initial banuiesc ca scrii datele initiale perioada/suma si la modificare scrii perioada modificata/suma modificata
În cazul în care am reziliat un contract de închiriere cu data de 31.12.2023 trebuie sa depun formularul 168? În cazul în care trebuie să-l depun trebuie sa anexez rezilierea? Răspunsul D-voastră m-ar ajuta mult. Mulțumesc
Din ce stiu trebuie sa depuneti C168 si daca aveti document de reziliere sa completati cu numarul documentului si data intocmirii documentului, cu toate acestea rezilierea nu este obligatorie daca contractul este pe perioada determinata. Cum ati procedat pana la urma? Sunt in aceeasi situatia ca si a dvs si nu stiu cum sa procedez exact, nu mi-a validat/autorizat nimeni aceasta procedura. Multumesc anticipat!
Buna ziua! Daca un contract de inchiriere inceteaza inainte de termenul stabilit in contract cum se completeaza partea de incetare daca nu fac referire la numarul contractului initial. Asa inteleg din video ca daca am modificare sau incetare nu completez nimic la contractul initial. Multumesc cu recunostinta
Esista si un software gratuit sau ne ramburseaza statul taxele cu abonamentele la MS Office si Adobe Acrobat Pro ? Sau ne furnizeaza ei aceste softuri? Sau trebuie sa si platesc extra ca sa am onoarea de a-mi declara impozitele?
Buna ziua. Anul trecut am aavut 1 contract care se intinde pe 2 ani, de la 01iunie 2023 la 31 mai 2024. In formularul C168 de anul trecut am trecut bineinteles acest contract. Acum, in formularul C168 pt 2024 l-am trecut din nou si dupa depunerea formularului C168 la ANAF mi-au dat o eroare spujnand ca acest contract a fost inregistrat de 2 ori, odata in 2023 si a doua oara in 2024. In declaratia unica asa se procedeaza cu contractele care se intind de la 1 an la altul, dar cum facem cu C168?
Un C168 rectificativa va conține toate contractele pe anul în curs, adică inițial, modificare, încetare ?
Am un contract de inchiriere la un apartament pe care il detin in calitate de propietar. Chiriasul a plecat. Inainte de a pleca chiriasul a denuntat unilateral contractul cum se procedeza la anaf . Ceformulare trebuie sa depun SPV. Tot declartia C 168. ?
Salut! Dupa incheierea contractului se completeaza iar declaratia C168 sau aceasta se completeaza doar la incetarea(intreruperea) contractului? De asemenea, daca as dori sa prelungesc un contract pana la 1 octombrie 2024, se face act aditional care se adauga la rubrica b. MODIFICARI? Daca contractul initial a fost in perioada 1 octombrie 2023 - 1 aprilie 2024 cum va arata exact modificarea? voi face din nou un c168 cu perioada initiala 1 oct 2023 - 1 apr 2024 iar apoi voi completa rubrica de modificari cu data 1 aprilie 2024 - 1 octombrie 2024? sau noua perioada va fi 1 oct 2023 - 1 oct 2024? Multumesc
Am un contract de inchiriere care inceteaza si un contract nou de inchiriere ? Trebuie completate 2 formulare 168 sau se completeaza acelas formular ? Daca se completeaza acelas formular pentru contractul care a incetat, si pentru contractul nou, unde completam informatiile pentru contractul nou ? Va multumesc pentru raspuns
Va multumesc pentru explicatii.
Am incercat in mod repetat insa pe mail primesc "Eroare: urmatoarele metadate nu sunt completate: cif" cu toate ca am completat CNP atat pentru chirias cat si pentru proprietar. Aveti idee ce anume genereaza aceasta eroare? Va multumesc anticipat.
Buna ziua.
As vrea sa întreb, în situația în care am depus cererea de locațiune pentru un apartament, iar în decurs de 2sspysmani mai închei un contract de inchiriere pentru un alt imobil, pot sa depun un alt formular C168 doar pentru noul contract de închiriere, sau completez pe formularul inițial cu bifa la rectificativa și adaug un nou locatar și un nou contract?
Ce inseamna pt. tine "daca sunteti mai in varsta" , de la ce varsata suntem considerati a fi dobandit starea exprimata anterior?
Puteți posta un model de completare C168 rectificativa, in cazul care avem o cerere de înregistrare și una de încetare a contractului. Nu am găsit nici un model nicăieri.
Ati rezolvat pana la urma cu incetarea contractului? Noua ne-au plecat chiriasii dupa o luna si nu stiu cum sa fac C168... au stat 2 ani si o luna - deci contractul initial a inceput in 2022, si contractul nou de o luna a inceput in iulie 2024.
Ce pun la 'contract initial' - cel din 2022 sau cel din 2024??? Si ce sa mai atasez? mai atasez inca o data contractul de abia inceput in iulie? Nu am nici un document de reziliere, s-au luat si au plecat (dupa ce au lasat dezastru in casa).
Buna ziua, cum se completeaza daca am incheiat contract cu o firma care are si un reprezentant?
Daca am un contract de chirie, inafara de aceasta declaratie si declaratia unica, mai trebuie depus ceva?
Daca in contract nu am trecut 01(adica nr contractului) deoarce am avut contract de la ANAF/luat din sediu si completat/creat apoi PDF .Este o problema sau trebui sa urmez din nou pasi. Sa completez un alt contract si sa incarc din nou C168. Mentionez ca am 2 ap si am completat si incarcat C168,pentru fiecare in parte.
In registru contractelor de locatiune am 2 contracte 1 si 2. In momentul cand completez declaratia unica pot pune nr contract 1- din data xx.xx.xxxx.. si la cel de urmatorul nr 2 din xxxxx?🙄
Nu neaparat. Ba chiar e foarte importanta situatia ta intrucat eu credeam ca nu poti depunde contractul online daca nu ai un numar de inregistrare. Cu atat mai mult ca nu e camp obligatoriu in formular si poti depune declaratia fara el.
Multumesc. Le voi cataloga 1 cel care lam incarcat primu si 2 pe cel de al 2lea..
O alta intrebare daca depun declaratie azi/maine si o sa si platesc inpozitul si peste 1 luna chiriasul pleaca, si trb? Ce trebuie sa fac sa aplic din nou C168 si completez la incetare ?
Dar cum fac cu declaratia unica pe venit Ani pe care il platec pe tot anul ,se vor reduce sau cum se procedeaza?
Nu platiti nici un impozit in avans, doar ce a fost realizat pentru anul trecut. Pana pe 25 mai trebuie declarat si platit ce a fost realizat in 2022 doar. Da, trebuie sa transmiteti incetarea contractului daca este inainte de termenul agreat prin contract.
Buna! Daca am incheiat contractul cu 500 euro, plata in lei la cursul zilei, in declaratia 168 trec 500 euro, iar in declaratia unica estimez aproximativ 2500 lei/luna? Sau trebuie si in 168 sa trec 2500 lei?
Daca vrem sa modificam declaratia unica deoarece am obtinut un venit mai mare decat cel declarat initial ar trebui sa completez o noua declaratie unuca cu toata suma obtinuta pe un an sau doar cu diferenta dintre suma initiala declarata si suma finala obtinuta
Buna seara, dacă o persoana fizica a înregistrat contractul fizic la ANAF , a completat și DU cu impozitul aferent , mai trebuie sa depună și formularul C168? Mulțumesc
nu
cum se poate depune pt anul 2023?
Esti sigur ca daca bifam "modificare" nu mai completam datele la contract initial? Eu incerc sa fac acum si imi da eroare la validare fix pe acele campuri
Salut! Modificarea se refera fie la un contract înregistrat deja cu ceva timp în urma, prin același procedeu. Și ar trebui ca baza de date anaf sa va recunoască contractul dacă acesta a fost înregistrat cum trebuie în trecut și dacă baza lor de date functioneaza cum trebuie. Oricum, nu va încurcă cu nimic dacă completați din nou și datele contractului inițial.
La incetarea contractului, daca nu se competeaza si datale contractului initial da eroare.
Buna ziua. Cum ati completat cu incetarea contractului? Noua ne-au plecat chiriasii dupa o luna si nu stiu cum sa fac C168... au stat 2 ani si o luna - deci contractul anual initial a inceput in 2022, reinnoit inca un an, si contractul nou (al 3-lea) de o luna a inceput in iulie 2024.
Ce pun la 'contract initial' - primul din 2022 sau cel inceput acuma, din 2024??? Si ce sa mai atasez? mai atasez inca o data contractul de abia inceput in iulie?
Nu am nici un document de reziliere, s-au luat si au plecat (dupa ce au lasat dezastru in casa).
Multumesc!
Boss pe telefon nu vad nici măcar numele pe care le-ai scris.
Am completat ca am doi chiriasi , le-am bagat datele , acum , am doua contracte pentru ambii , chiria se imparte la 2 , cum trec in formular suma pentru fiecare ,in particular ? Exemplu : 200 ron pentru Maria , 200 ron pt Ion ,ca plateste ? Pentru ca, imi arata totalul chiriei de completat . 🤷
Imi poti spune cum ai rezolvat ? Am o situatie identica
Salut , maine vreau sa merg la anaf sa prelungesc un contract de inchiriere , si am citit ca trebuie mers cu actul aditional , intrebarea mea este , ai idee cumva daca trebuiesc sa completez acolo declaratia c168 ?
Doar in Romania vrei sa dai bani si trebuie sa faci acte pentru asta :))
Salutare ! Si eu sunt in aceeasi situatie. Ai rezolvat pana la urma? Si cum ? La mine nu se modifica suma sau adresa ci doar vreau sa il prelungesc cu inca un an printr-un act aditional. Multumesc
Nu vad momentul semnarii electronice a declaratiei ...se semneaza sau nu?
nu, procesul in video e aratat foarte bine. La final dupa ce atasezi, inchizi, salvezi si acela e documentul ce trebuie trimis la anaf
Daca puteți și pentru deschiderea unui cont la trezorerie on line
Buna ziua! Din pacate, din ce m-am documentat pe internet, nu se poate face un cont online la trezorerie pentru o persoana juridica, fiind un proces destul de complex ce trebuie facut in persoana, la trezorerie. Pentru a va face un cont de persoana juridica la trezorerie, va poate folosi link-ul de mai jos.
Se poate insa crea un cont online la trezorerie, pe persoana fizica, numindu-se cont de subscriere pentru a putea investi in titluri de stat Tezaur. La acest tip de cont va referiti?
Link:Cont trezorerie persoane juridice
wise.com/ro/blog/cont-trezorerie-online
Rezilierea cum se face mulțumesc
Ati rezolvat pana la urma cu incetarea contractului? Noua ne-au plecat chiriasii dupa o luna si nu stiu cum sa fac C168... au stat 2 ani si o luna - deci contractul initial a inceput in 2022, si contractul nou de o luna a inceput in iulie 2024.
Ce pun la 'contract initial' - cel din 2022 sau cel din 2024??? Si ce sa mai atasez? mai atasez inca o data contractul de abia inceput in iulie? Nu am nici un document de reziliere, s-au luat si au plecat (dupa ce au lasat dezastru in casa).
Buna ziua. Vreau sa declar un contract de închiriere care este făcut pe numele soțului si este specificată suma totală perceputa pentru inchiriere. Cum procedez mai exact daca suntem căsătoriți? Fac doua declarații separate si atașez același contract? Trebuie sa avem conturi separate la Anaf ca sa depunem declarațiile? Mulțumesc
În mod normal s-ar face doua declarații. Soțul, declarație pe numele lui cu 50% din suma totala pe an și dvs alta declarație pe numele dvs pe ceilalți 50% din bani. Dacă a completat soțul contractul pe 100% din suma, lăsați-l doar pe el sa declara contractul pe 100% din suma. Ma îndoiesc ca o sa va amendeze anaf în caz de control. În acest caz, doar dvs ii puteți face rău, denunțând-l ca încasează toți banii deși nu i se cuvin decât jumătate. Ma îndoiesc ca o veți face însă.
@@actesiprograme nu are mai mult sens pentru plafonul de CAS sa se imparta la doi?
Buna ziua, si de la Anaf daca am nevoie de nr de contract si sa fie stampilat cat ar trebui sa astept dupa ce am trimis cererea+contract in atasament ?
Buna ziua! Nu cred ca veti primi nimic online stampilat si inregistrat. Primiti doar o recipisa in spatiul virtual privat prin care sunteti anuntat ca datele au fost transmise. In acelasi timp, puteti verifica in SPV daca aveti obtiunea, la eliberare documente, sa descarcati o copie ca contractului pe care l-ati declarat. Numai bine!
Buna ziua! Ati aflat daca se poate obtine online? Daca nu se poate inseamna ca depunerea online e inutila pentru contractele incheiate cu firme care au nevoie de contractul stampilat.
Se pare ca a fost ok cum l am primit online,
@@DaciaN007 Mai exact? Ati mai primit si altceva in afara de recipisa din SPV cu transmiterea datelor? Sau ati putut sa descarcati o copie a cererii din sectiunea solicitari?
@@cristi8276 am primit acolo in cont, recipisa si contractul cu un fel de ''stampila de la ei''
Formularul cand se semneaza electronic?
Formularul cu 3,5% pentru asociații neguv.etc
Ok, facem si formularul 230!
Trebuie cont pe persoană fizică la programul rabla local
Cum îl facem online
Cum se alege Bucureștiul?
e un mister total =))
E trecut Municipiul Bucuresti.
Din pacate daca nu ai Adobe var platita nu merge...
nu e adevarat. Am varianta gratis, merge foarte bine. Poate e confuz butonul acela galben care sa permiti accesul la document
Uitate și tu la ce postezi. Și vezi ce nu se vede pe telefon nu la laptop.
Buna ziua, pentru actele.aditionale se poate face prin formularul.C168?