هيئه توحيد المبادىء بالنقض تعدل عن الاحكام السابقه بخصوص امتداد المحلات.

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 5 дек 2024

Комментарии • 30

  • @gamalmohamed6248
    @gamalmohamed6248 Год назад +1

    شكرا علي استقبالك لنا.

  • @gamalmohamed6248
    @gamalmohamed6248 Год назад

    بارك الله فيك ويحفظك 🌹🌹🌹🌹🌹...

  • @gamalmohamed7900
    @gamalmohamed7900 Год назад +1

    كل عام وانتم طيبين 💟

  • @sayedelqemany1332
    @sayedelqemany1332 Год назад +1

    أحكام شيطانية لصالح الأبالسة آكلي أموال الناس بالباطل
    أي عقد علي وجه الارض لابد ان يكون محدد المدة والقيمة والمنفعة

  • @mahakhalaf8316
    @mahakhalaf8316 Год назад

    و بالنسبه للمكاتب الهندسيه الاستشاريه لغت الامتداد لها كمان

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      العبره بكون المكتوب فى العقد فى خانه المستأجر شخص اعتبار ى زى الشركه خاصه وعامه والجمعية والوزاره ..الخ

  • @mostafaali8846
    @mostafaali8846 Год назад

    سؤال من فضلك سيادة المستشار .. المستأجر الاصلى للمحل توفى وكان نشاطه ترزى .. وله ثلاث اولاد ليس بينهم احد يعمل ترزى ... بل لهم مهن اخرى .. نجار ومبلط سيراميك .. وفنى الوميتال .. فهل يمتد عقد ايجار المحل لهم ؟؟ ام لا يمتد لانه ليس مورد رزقهم الوحيد .. كما جاء بالحكم ١٢١٢٥ لسنة ٧٩ق ؟؟ وجزيل الشكر لكم

  • @tonaaly1615
    @tonaaly1615 6 месяцев назад

    المستاجر توفي من سنين وله بنت وابن واخذ ابنه الدكان وهو يعمل في مكان بعيد وكل سنة يدفع الايجار لاحد الورثة سنويا والمحل مغلق من اكثر من عشر سنوات او اكترهل زن حق البنت الدكان ايضا وهل ينفع طرد

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  6 месяцев назад +1

      شرط الامتداد انهم يمارثوا الورثه نفس النشاط عقب وفاه المستاجر الاصلى.والا ليك حق تنهى العقد ليهم كلهم.

  • @alaaeldenabdelhamed2100
    @alaaeldenabdelhamed2100 Год назад

    المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك ولدين نفس النشاط ثم مات احد الاولاد هل يمتد الايجار للولد الاخر او ينتهي كما فهمت مز حكم محكمة النقض ٢٢ مارس ٢٠٢٣

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      يمتد لكل الأولاد الذين مارسوا النشاط بعد وفات والدهم دفعه واحده حتى يموت آخرهم .

  • @alaaeldenabdelhamed2100
    @alaaeldenabdelhamed2100 Год назад

    المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك ولدين نفس النشاط ثم مات احد الولدين. هل يمتد الايجار للولد الاخر .ام ينتهي عقد الايجار كما فهمت من حكم محكمة النقض في ٢٤ مارس ٢٠٢٣

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      عندما مات المستأجر الاصلى امتد العقد لكل من كان يمارس النشاط من ورثته حتى الدرجه الثانيه مهما تعددوا فالعقد امتد للوالدين معا .

  • @KamelSaleh-yw8vk
    @KamelSaleh-yw8vk Год назад

    سؤال من فضلك العين المؤجر ه دور أرضي كامل تجاري المستأجر عدد ٢ مستأجر والغرض من الإيجار شركة لتصنيع وتجارة الألمنيوم هل ينطبق على هذا الوضع القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ الخاص بالأشخاص الإعتبار به .
    وإن كان لا ينطبق فلمن يمتد عقد الإيجار لورثة من في هذه الحالة لتعدد المستأجرين
    شكرا لمعاليكم

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      لا ينطبق العبره بالمكتوب فى خانه المستأجر فرد ولا شخص معنوي.والامتداد لورثه الاثنين لأنهم ليهم نفس المركز كمستاجرين بشرط أن الورثه يمارسوا نفس النشاط بعد وفاه مورثهم.وتقدر تثبت مين اللى مارس من تعديل عقد الشركه والسجل لأن لو حد خرج منها ممكن يبقى دليل على عدم ممارسه النشاط.

    • @KamelSaleh-yw8vk
      @KamelSaleh-yw8vk Год назад

      أستاذ محمد شكرا الإهتمام حضرتك. القانون المدني في تعريفه للشخصيه الإعتبار به آخر فقره أى مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لهم الشخصيه الإعتبار به بنص في القانون في حالتنا أن المستأجر أكثر من شخص وكونوا هيكل شركة لها سجل هذا الكيان الذين قاموا بإنشائه ينطبق عليه صفة الشخصيه الإعتبار به حسب نص القانون في تعر يف الشخصيه الإعتبار به. فكيف لا ينطبق عليه .
      كما أن الذي وقع على العقد هى الوالده وهى أحد الورثه على الشيوع. ولكن للأسف مر على العقد أكثر من ٢٠ سنه فهل يسقط حقي في المطالبة ببطلان العقد وأنا صاحب النصيب الأكبر لي أكثر من ٥٠ %

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад +1

      بصفه عامه فإن قانون الضرائب قد اعترف بالشخصية الاعتبارية لشركه الواقع وهى التى تنشأ بين أشخاص طبيعيه دون اتخاذ إجراءات الشهر .فيمكن أن تحاول إثبات هذا الأمر فى الدعوى ربما تكون سابقه ولكن الأمر لم يؤخذ به فى قانون الإيجارات حتى الآن ربما ينجح معك وهناك حكم صدر حديثا للاستئناف بخصوص هذا. ساعرضه قريبا.فمازال القضاء يأخذ بصريح الألفاظ فى خانه المستأجر هل احر شخص طبيعى ام معنوى.نصيحتى حاول فكل السوابق لم يكن متوقع نجاحها.

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      وموضوع توقيع الوالده على العقد بغض النظر عن التقادم والقضاء الضمنى . له سابقه يمكن القياس عليها حيث قامت الوصي بإيجار عقار ايجار قديم ومحكمه النقض قضت بامتداد العقد باعتبار أنه صحيح فى حدود ثلاث سنوات ثم يمتد بقوه القانون .وده طبعا خطأ وغير مقتنع بهذا التطبيق.

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن شركات الواقع يجوز إثبات وجودها بالبينة، وتستقل محكمة الموضوع ....
      جمهورية مصر العربية - النقض المدني الطعن رقم 544 لسنة 45 قضائية بتاريخ 8 / 1 / 1979

  • @sosoyasser186
    @sosoyasser186 Год назад

    مينفعش كده المال السيب يعلم صاحبو السرقة

  • @ashrflotfy5443
    @ashrflotfy5443 Год назад

    سؤال من فضلك
    انا عندي محل نشاطه مقهي والمستاجر الأصلي مات سنه ١٩٩٤ وكان عنده بنتين وولدين
    وأولاده الاربعه كلهم وتوفاهم الله
    حاليا اتنين اخوات احفاد مازالوا موجودين
    فرفعت عليهم دعوي بالطرد نظرا لأنهم احفاد
    والقضية اترفضت
    والسبب أن المستأجر الأصلي مات قبل ٢٠٠٢
    ومعملتش استأناف لان محامين كتير قالولي هتصرف فلوس وهتخسر القضيه
    وبناء عليه مرضيتش استأنف
    وعدي حوالي سنه علي القضيه
    فهل بعد حكم النقض الاخير من حقي ارفع قضيه بالطرد نظرا لأنهم احفاد
    ارجوا الاستشاريه من فضلك
    واعمل ايه بالضبط

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад

      الحكم ده بقى نهايى بسبب تفويت ميعاد الطعن.والماده 250مرافعات بتسمح للنايب العام ان يطعن لمصلحه القانون دون التقيد بمواعيد النقض على الاحكام المدنيه الانتهائيه التى فوت الخصوم او تنازلوا عن الطعن فيها
      .الموضوع مش متداول كتير .لاكن هو باب قدم طلب مسفوع بمذكره استنادا لحكم الهيئه العامه والماده 250مرافعات.
      اما لو رفعت دعوى جديده هيبقى فيها سابقه فصل.

    • @ashrflotfy5443
      @ashrflotfy5443 Год назад

      اشكرك يا محمد بيه علي اهتمامك بالرد
      وكل عام وحضرتك طيب وبخير
      وربنا يصلح حالك ويكرم اصلك

  • @magdyelnagar2594
    @magdyelnagar2594 Год назад

    ❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @DALIA-xq3ry
    @DALIA-xq3ry Год назад

    بارك الله فيك سيادة المستشار .. وعندى سؤال لو سمحت ... لو المستأجر بيأجر المحل من الباطن بالاتفاق مع المالك .. يبقى ما اسم هذا النشاط ؟؟ فهو ليس تجارى ولا صناعى ولا حرفى ولا مهنى ... فبماذا نسمي هذا النشاط ؟؟ مع العلم ان نشاطه الاصلى وفى عقد الايجار منذ عام ١٩٧٠ كان ترزى .. ثم غيره حاليا منذ ٥ سنوات الى ايجار من الباطن بالاتفاق مع المالك .. فماذا نسمى نشاطه الحالى ؟؟ وهل هو يخضع لقانون الايجار القديم ؟؟ لانه ليس تجارى ولا صناعى ولا مهنى ولا حرفى ؟؟؟ والف شكر لحضرتك سيادة المستشار الجليل .

    • @mohamedkotb22
      @mohamedkotb22  Год назад +1

      الاحابه فى الفيديو ده
      ruclips.net/video/KkwTjsi187g/видео.html

    • @DALIA-xq3ry
      @DALIA-xq3ry Год назад

      @@mohamedkotb22 الف شكر لحضرتك

  • @aliaro4304
    @aliaro4304 Год назад +1

    ربنا.ينتقم.من.عبد.الناصر.وكل.قاضي
    ظالم.للملاك.الايجار.القديم

    • @sayedelqemany1332
      @sayedelqemany1332 Год назад

      الازهر هو من اعطي لعبد الناصر فتوي الايجار القديم
      واستفاد معظم المشايخ