Estos son los números de mi última inversión
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- ¡Muy buenas a todos!
En este vídeo os aterrizo los números que espero en esta inversión.
Me llamo Álvaro Hernández Jarque, joven graduado en Ingeniería en Tecnologías Industriales y Master en Industrial Engineering and Management en Aalto University, Finlandia.
Con este canal sacio mi pasión por el aprendizaje y la pedagogía, mientras expongo mis progresos y mis experiencias vitales, profesionales y personales.
Desde hace cinco años trabajo para una multinacional americana en el departamento comercial. Además siempre he estado desarrollando proyectos personales en paralelo, inversión en mercados de alto riesgo, inversión inmobiliaria y por supuesto ¡este canal de RUclips!
¡Espero que os guste!
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Buen video, muy claro, perfecto para entender los conceptos. Gracias, mucha suerte.
Muchas gracias!! Me alegro que te haya servido!
Este vídeo es oro! Donde podría conseguir el Excel?
Este contenido no lo he visto en ningún sitio o al menos tan claro y directo. Aporta mucho valor 😮
Hola!! Es un Excel que me he hecho yo. Muchas gracias por el comentario!
Seria posible que nos dieras acceso a ese Excell/Google Sheets? Buen video.
Dame tu mail y te lo envío si te parece
Buen vídeo, si el alquiler va en el IRPF, ¿Qué cosas son las que te puedes desgravar (que % de la hipoteca etc)?
Hola! Pues te diría que lo más importante es que si tú alquiler es de larga duración, más de 12 meses, puedes desgravar el 60% de los ingresos de la hipoteca. Además de eso, puedes desgravar suministros si los tienes a tu nombre, comunidad, seguros, reparaciones, incluso si has tenido intermediación al comprar. Hay un montón de cosas que puedes desgravarte! Muchas gracias por el comentario!!
Buen vídeo Alvaro, queda super claro
Gracias!
Felicidades por tan buena compra,ya nos cuentas cómo se pueden conseguir estos chollos en el próximo video 👍😊
Gracias!
Menuda rentabilidad…
Buen video!
Podrías explicarme mejor como conseguiste una financiación tan buena con otra hipoteca vigente?
Fue con otro banco?
Tenía entendido que siempre daban el 60/70% en el segundo.
Cual fue tu narrativa?
Hola Pau! Sí, estás en lo cierto, lo normal es lo que indicas. En mi caso yo la he sacado con un banco distinto a la primera. Con el mismo lo máximo que me daban era un 80. La idea es que puedas "venderle" al banco que va a ser tu vivienda habitual. Por ejemplo, podrías decirles que es un cambio a una casa menos antigua, en un mejor lugar, mayor valor... Son algunos ejemplos que podrían justificar que te vas a vivir allí. Aun así, no es lo único, debes tener un buen perfil financiero y eso es principalmente ser joven, tener buena tasa de ahorro mensual y tener un porcentaje de endeudamiento menor al 30% de tus ingresos. Por ejemplo, si cobras 2000 euros, no tener préstamos o hipotecas ya contratadas que sumen más de 600 euros. Espero que te sirva! Mil gracias por el comentario!
Muy buena rentabilidad, aunque no es normal comprar a tan buen precio. En este caso creo que lo más importante es la compra realizada. Enhorabuena
Totalmente!
Excelente video 👍
Gracias!