❤ Liebe Andrea, ich finde deine gekonnte Art, all diese Informationen hier so übersichtlich, klar und faktenbezogen auf den Tisch zu legen, einfach genial, vielen Dank dafür 🙏👍👌! Freue mich, Stück für Stück deine weiteren Videos anzusehen 🤩... Mit lieben Grüßen aus Ö von meinem Sohn u. mir, Sabine und Michael 🙋🏽♀️ 🙋🏼♂️🥰
Wir haben lange nach Häusern geschaut und viel verglichen. Interessant fand ich, dass der Umkreis von zwei Fahrtstunden bis Stockholm immer noch als Stockholmer Einzugsgebiet gilt und sich deutlich auf die Preise auswirkt. Ist in Deutschland anders… aber in Schweden sind die Entfernungen einfach deutlich größer. Danke für die tollen Videos!
Tolles Video! Direkt mal ein Abo dagelassen. :) Auf Västerbotten kann ich das 1:1 übertragen. Bei uns geht es von 24.000 SEK bis 800.000 SEK und das nur im Umkreis von 10km. Du bekommst was du bezahlst. Wir haben uns bewusst für ein Halb-Ödehus entschieden und dann auch nicht viel bezahlt. Die Lage war uns wichtiger als die Renovierung des Hauses selber. Man sollte sich das aber wirklich gut überlegen worauf man sich einlässt und bei so einem Projekt Zeit, Geld und Geduld mitbringen. Die Kosten hat man früher oder später oft sowieso. Spätestens wenn man herausfindet, dass das Wasser aus der Leitung niemals klar wird und man einen neuen Brunnen bohren müsste............ :)
Tolles Video, Danke. Habe selbst mal , wie ich bis heute glaube ein gutes Angebot in Südschweden verpasst, zu lange überlegt und bereue das bis heute. Aber irgendwann klappt das schon. Alles Gute und weiter so, hejdå
Das ist auch ein gutes Vorgehen. Wir haben ja auch ein zweckmäßiges, kleines Haus als Einstieg gekauft, und sind dann auf die Suche gegangen. Schrittweise funktioniert gut! 🙂
Hallo Andrea ich liebe deine Videos weil du so nützliche Sachen mitteilst. Manche Accounts sind gefühlt nur „alles toll“ und haben wenig Informationen. Ich kann bei dir richtig was erfahren. Die Lage spielt ja auch bei uns eine Rolle. Ich wohne ja in Heidelberg und weiß wo hier die Immobilien Preise sind. Ich finde ja die Holzhäuschen so schön aber oft ist der Zustand sehr renovierungsbedürftig bzw.schlecht isoliert.Aber ich habe Schweden für mich erst entdeckt und bin ganz neugierig
Heidelberg ist halt mit Mannheim eine B- bis C-Stadt mit relativ vielen Job und dazu gut bezahlt. Dazu viele Studenten. Geht man dagegen östlich z. B. Rheinland-Pfalz wie Zweibrücken, Primasens wird es sehr günstig. Genauso wenn man westlich geht Richtung Teile von Hohenlohe, Odenwald und fränkischen Schwaben.
Mann muss nicht immer teuer renovieren. Reißt die Hütte ab, lasst sie stehen und stellt oder lasst euch ein Fertighaus hinstellen. Dann stellt sich die Frage muss man noch arbeiten und wie weit entfernt. Ist man schon in Rente und wie weit zum nächsten Arzt oder Krankenhaus. Alles hat seine vor und Nachteile. Ich wohne seit 2020 im Värmland und bin frei und glücklich hier.
Bei manchen Häusern ist das in der Tat sinnvoll wenn sie in der Grundsubstanz nur mit extremem Aufwand zu retten sind. Wenn, dann würde man eher schlüsselfertig bauen lassen, kein klassisches "Fertighaus" aber mit vorgefertigten Teilen. Allerdings kostet das auch in EUR mindestens 150 T wenn nicht sogar über 200 T EUR. Das ist in unserem Fall ein Vielfaches unserer Renovierungskosten.
Ein weiterer Punkt, der beim Kaufpreis zu beachten ist, ist (zumindest aus dem Euro-Raum) der Wechselkurs zur Krone. Tendenziell ist die Krone im Sinkflug (1:10 im Okt.2021, jetzt 1:11,5). Als Renditeobjekt taugen Häuser in SE daher bedingt, also nur wenn die anderen Faktoren (Lage, Nachfrage) eine Wertsteigerung versprechen. Auf der anderen Seite bleiben die Kosten für den Unterhalt (Strom, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger) - aus Euro-Sicht - inflationsbereinigt einigermaßen stabil.
Hallo. Habe grade alle drei Videos gesuchtet. Könntest du nochmal eins machen zum Thema Wohnnebenkosten und oder z.b. Baugenemigung. Oder darf man mal so eben ein Nebengbäude hochziehen. Ganz lieben Gruß
Vielleicht so als Orientierung; Ich habe ein Haus in Südschweden (Skane/Kronoberg) Bj 1991, Niedrigenergiehaus, Garage, Wintergarten, 700qm Geundstück in einer Siedlung auf dem Land, Sackgassen-Endlage zum Wald vor knapp 3 Jahren für 110.000€ gekauft. Das Haus direkt neben mir (gleiche Bauart, etwas kleiner, ohne Wintergarten, ungepflegt, keine Waldrand Lage, keine Wärmepumpe usw) ging zur gleichen Zeit für 60.000€ weg. War mein Haus zu teuer oder das andere Haus zu billig? Ich denke weder noch...
...das kommt drauf an, würde ein Anwalt sagen. Wenn der Käufer des günstigen Hauses viel selbst machen kann, kann er das Haus auf fast den selben Zustand bringen, wie das teure Haus ihn bietet und spart trotzdem noch 20000€. Die hat er dann durch Eigenarbeit (Materialbeschaffung, Montage, Preisvergleiche) aber selbst erwirtschaftet.
Liebe Andrea, ich schaue nun schon ne Weile deine Videos an. Ganz ganz toll ! Ich freue mich schon auf die nächsten Videos und gerne auch wieder mit Musik. Das passt eben so gut zu den Landschaftsaufnahmen. Liebe Grüße aus Südschweden
Klasse Video! Vielen Dank!! Die Idee erstmal zur Orientierung bzw zum Anfang ein günstiges Haus (mit geringem Risiko der Auswanderung kaufen) ist super. 🎉 Wir sind beides Betriebswirte und arbeiten überwiegend von zuhause / Homeoffice gerade in D. Wie macht ihr es beruflich in Schweden, wenn ich fragen darf? Könnte es mir gut in Schweden vorstellen. Wir möchten mehr Platz, Natur und keine Nachbarn. 😂
Wir arbeiten größtenteils ebenfalls remote. Mit eigener Firma dann und Kunden zum großen Teil im DACH-Raum. Aber es gibt hier auch ganz normale Jobs. Lehrer, Krankenschwestern (m/f), Ärzte, LKW-Fahrer, usw usw ... Gar keine Nachbarn ist schön, aber es ist auch schön, zumindest in ein paar km jemanden zu haben, der einem im Notfall helfen kann und dem man in Notfall hilft. So viele Kleinigkeiten, die schiefgehen können ;-)
Ein sehr informatives Video. Ganz herzlichen Dank dafür. Ich habe eine Frage, nicht unbedingt auf dieses Video bezogen. Was hat Eure Entscheidung beeinflußt nach schwedisch Lappland zu ziehen? Liebe Grüße aus Dachau
@@thoso15 die Landschaft, Natur, die Jahreszeiten, die Lebensweise, die geringe Siedlungsdichte, Kontakte zu Einheimischen ... ich war schon vor 20 Jahren immer mal ein paar Monate beruflich hier in Norrbotten, und da hat es einfach "gefunkt" ;-)
Ein Abo mehr vom YouToube Kanal Börsenleben! Das Thema Auswandern aus Deutschland ist aktuell. Von daher höre ich gerne etwas von Hauspreisen in Schweden.
Interessantes Video. Meine Eltern und ich wollten ursprünglich 2022 ein Haus im Norden Schwedens kaufen, allerdings waren zu diesem Zeitpunkt die Preise recht hoch und es war schwer etwas passendes zu finden. Durch einen Bekannten von mir sind wir schließlich in Finnland gelandet (Nähe Kolari direkt an der schwedischen Grenze). Das Haus ist zwar etwas kleiner als wir ursprünglich wollten, doch da meine Eltern nur die Sommer hier verbringen und ich es nur zum arbeiten im Winter brauche, können wir damit ganz gut leben. Kompromisse gehören einfach dazu, ganz egal wie viel Geld man für ein Haus bezahlt.
Einen sehr wichtigen Faktor hast Du leider nicht erwähnt, den wir in Deutschland so nicht kennen: Es gibt in Schweden sehr viele Häuser, die als reine Sommerhäuser gebaut sind. Diese sind nicht winterfest, auch wenn sie neu oder in gutem Zustand sind.
Finde auch sehr schön das "meistens" mit Inventar und Wetkzeug usw verkauft wird das spart viel Zeit ,Geld und Transport organisation.Zumal es ja nicht selbstverständlich ist irgendetwas eben mal kaufen zu können gerade in der Zukunft noch mehr.Wichtig ist denke schon zumindest etwas Infrastruktur in der Nähe wie kleiner Lebensmittelladen wenn es keinen Lieferdienst gibt und einen Arzt der rauskommt zu einem.
Ich finde es auch angenehm, dass besonders Dinge wie Waschmaschine, Kühlschrank usw. meist mit enthalten sind. Bei unserem neuen Haus war aber ALLES noch drin, sodass das Ausräumen eine ganze Menge Arbeit gemacht hat 😅
@MyNorthernLife80 ich wäre dankbar für jede Schraube. .Und dank der vielen Secondhändshops kann man ja das meiste spenden ,Verschenken was MSN selber nicht behalten möchte .Und hoffentlich fast nichts entsorgen.
Von 5000 qm bis 5 Hektar spielt das speziell in Nordschweden beim Preis meist eine deutlich kleinere Rolle als die Lage. Aber klar, hängen 100 Hektar dran, dann muss man dafür schon tiefer in die Tasche greifen. Das haben wir ja auch erlebt 😉
Kannst Du bitte noch mal die Web-Adresse des genannten Maklers nennen, einfach zum Reinkommen in die Materie/ Info & um mal den Markt etwas längerfristig zu beobachten - das wäre total lieb, ich habe es so schnell nicht verstanden. Lieben Gruß nach Lappland 👋🏻.
Hallo, ich bin durch den Algorithmus hierher gespült worden. Vielleicht kannst du meine Frage beantworten: wenn auf einem Haus eine Hypothek liegt, wird die dann quasi mitverkauft- sprich wird mit dem Verkauf des Hauses der neue Käufer zum Schuldner? Weißt du das zufälligerweise? Vielen Dank im Voraus 💐
Schön, dass du dich meldest! 😌 Beim Hauskauf in Schweden sorgt der Verkäufer normalerweise dafür, dass bestehende Hypotheken mit deinem Kaufpreis getilgt werden. Du zahlst direkt an die Bank des Verkäufers, damit die Hypotheken abgelöst werden. Die Pantbrev bleiben zwar als Sicherheit bestehen, aber ohne die Schulden. Achte darauf, dass im Kaufvertrag steht, dass das Haus schuldenfrei an dich übergeht. Auch wenn der Verkäufer die Hypothek tilgt, bleiben die Pantbrev bestehen, da sie an die Immobilie gebunden sind und nicht an den Kredit. Das bedeutet, dass du die Pantbrev später für eigene Hypotheken nutzen kannst, falls du eine Finanzierung brauchst. Für das Erstellen neuer Pantbrev fallen dann keine zusätzlichen Kosten an.
@@MyNorthernLife80 vielen Dank für deine Antwort. Das erklärt, warum ein Objekt, das ich beobachte, nicht verkauft wird. Das Objekt ist mit rund 1 mio SEK belastet und die Kaufgebote dümpeln bei nicht mal der Hälfte.
Soweit ich weiß, gibt es vor allem Einschränkungen beim Einbau neuer Öfen. Diese müssen die aktuellen Emissionsbestimmungen einhalten. Ich kenne keine Regelungen, dass Öfen nur eine bestimmte Anzahl von Tagen betrieben werden dürfen.
Ich wäre ja als selbstständiger Zimmermann eher an einem abbruchreifenhaus in Jämtland oder Västerbotten interessiert um in unregelmäßigen Aufenthalten/Urlauben ein neues, kleines zu bauen
@@maikeschrader8097 hallo Maike. Ja, können wir gerne tun. Ich muss allerdings gleich sagen, aktuell ist es noch eine Idee und ich bin halt im Moment nur jährlich für ein paar wochen in Lappland zum Wandern und schaue mir Regionen an um herauszufinden ob es was wäre, bzw wo es was wäre. Ich bin also gaaaz am Anfang ☝🏻😅
Danke für dieses geballte Bündel an Informationen. Ich habe es als sehr kurzweilig empfunden, war aber sehr lange irritiert, weil ich Dich von irgendwoher zu kennen glaubte … 🤔 Dann ist es mir eingefallen! Ich kenne nicht Dich, sondern vielmehr Deine Art, zu reden. Hast Du schonmal die Videos von Prof. Dr. Christian Rieck gesehen? Ihm kann ich ebenso fasziniert lauschen … 😃 Habt einen wundervollen Herbst und Winter. Namasté. 🙏🏻🐺
Ich hätte noch einen Wunsch für ein weiteres Video dieser Reihe: Besonderheit "Pachtgrundstück" Wir sind bei unserer Suche schon öfter auf Häuser gestoßen, bei denen das zugehörige Grundstück kein Eigentum war sondern gepachtet. Diese Variante gibt es in Deutschland so nicht und Häuser können nur dann gebaut werden (wenn überhaupt 😅😉) wenn das Grundstück ebenfalls dem künftigen Häuslebauer gehört. Bauten auf gemietete und gepachtete Grundstücke sind meines Wissens nach nicht möglich in DE. Von daher würde mich interessieren wie diese Besonderheit in Schweden zu bewerten ist. Ich hätte immer Bedenken, dass der Pächter plötzlich den Vertag kündigt oder die Pacht horrend erhöht weil er einen ja als Hauseigentümer in der Hand hat. Die Immobilie ist schließlich "nicht mobil 😅" Das wäre ganz, ganz klasse hierzu weitere objektive Infos von dir zu bekommen, um für uns abwägen zu können, ob diese Fälle für uns zukünftig ein KO Kriterium bei der Suche werden oder nicht ❤
Ich habe auf den Kommentar unter dem anderen Video geantwortet, aber eine Dopplung schadet sicher nicht: Ich nehme das mal als Anregung für weitere Videos auf 🙂 Nur aus unserer Erfahrung: Wir waren auch an Pachtgrundstücken interessiert, haben aber immer gezögert. Meist waren die Verpächter Kommunen oder Samebyar, also keine einzelnen Privatleute. Viele Schweden fanden unser Zögern etwas übertrieben, nach dem Motto "Aber die Verträge werden doch immer automatisch verlängert". Aber ... sie MÜSSEN eben nicht verlängert werden. Für fühlt es sich jetzt so an: Wenn es um eine kleine zusätzliche Stuga geht, würden wir uns vielleicht auf ein Pachtgrundstück einlassen. Geht es um unser Traumgrundstück, auf dem wir uns was aufbauen möchten - mir wäre das zu heiß. Aber das ist unsere persönliche Einstellung. Ich glaube schon, dass auch auf gepachteten Grundstücken gebaut werden darf - aber das ist jetzt Halbwissen 😉
Andrea! Das ist alles zu teuer! Hier im Jämtland kann sich im Lantmäteriet Adressen von verlassenen Gehöften geben lassen. Hier ist die Landflucht gross. Deshalb ist Östersund die am Schnellsten wachsende Stadt in S.
Moin. Leider wird im Video nicht das Radon Thema angesprochen. Auch das Thema thernobyl ist glaube ich immer noch interessant, vor allem wenn man auf Autonomie gehen möchte. Radon ist auch in D ein Problem, hier aber in den Medien so gut wie gar nicht ein Thema Wert.
Beim Radon spalten sich die Gemüter. Zum einen zeigen die Statistiken, dass der Anstieg der Lungenkrebsfälle durch Radonbelastung eine Größenordnung unter der durch regelmäßiges Rauchen oder sogar Passivrauchen liegt wenn ich mich richtig erinnere. Zum anderen ist natürlich jeder Anstieg des Risikos in messbaren Größenordnungen etwas, dessen man sich bewusst sein sollte. Das Gas Radon stammt in Schweden meist aus dem Tiefenwasser aus dem Granitgestein und wird im Haus freigesetzt, wenn man das Wasser laufen lässt. Daher sollte man eine Wasserprobe nehmen und bei Bedarf einen Radonabscheider installieren, der den Radongehalt im Wasser reduziert. Leider nicht ganz billig.
Radon ist nicht nur in Deutschland ein Problem sondern auch in anderen Ländern und Weltregionen. Zum Beispiel Teile von USA. Aber es stimmt im Gegensatz zu USA, wo Test verpflichtend sind und gemacht werden. Wird dies in Deutschland kaum gemacht. Thernobyl weiß ich nicht wie es in Schweden aussieht, aber im bayrischen Wald misst man immer noch die geschossenen Wildschweine nach der Jagd und entsorgt auch Tiere mit zu hohen Werten.
Da ist ja Frankreich richtig Billig da Kaufst du Häuser mit bis zu 5000m2 für Euro 80.000 mit Wasser und Strom Anschluss, sind vor 19 Jahren von der Schweiz nach Frankreich Ausgewandert und Bereuen es keine Sekunde
Bekommt man hier ja auch, aber es hängt immer auch von der Lage ab. Ob ein Grundstück 5000 oder 20 000 qm groß ist spiel speziell im Norden Schwedens oft nur eine untergeordnete Rolle beim Preis.
Man sollte auch auf die kommend EU Richtlinie achten, die besagt, dass ein Hsus einen bestimmten Standard haben Mus und was man da noch investieren muss.
Ich versteh den Unterschied zu Deutschland nicht. In München ist zb auch teurer als auf dem Land. Genauso kannst Du Glück haben mit einem Angebot oder die totale Bruchbude mit schlechten Dämmwerten bekommen.
Auf dem Land in Schweden hast du aber Chancen auf schöne Lagen für erträgliches Geld. Von den drei Häusern die wir in Schweden hatten / haben hätten wir uns von der Lage her zwei davon in Deutschland absolut nicht leisten können. Und die 23 T EUR, die unser erstes Haus in Dorflage gekostet hat, wäre in Deutschland für den Preis eine Bruchbude, hier aber war es das unserer Häuser, das mit Abstand am besten in Schuss war und nur Schönheitsrenovationen brauchte. Klar kann man München mit Stockholm und das Umland der beiden jeweils miteinander vergleichen. Da sieht das schon ähnlich aus. Aber in Deutschland ist jede außerordentliche Lage fast unbezahlbar.
Das hängt unter anderem davon ab, wo das Gebäude steht. Detailgeplantes Gebiet oder eher ländlich. Ufergrundstück oder nicht. Dazu kommt, dass sich die genauen Regeln von Kommune zu Kommune unterscheiden. Für den Abriss braucht man eine Genehmigung (rivningstillstånd) und für den Neubau eine Baugenehmigung (bygglov). Im Zuge einer Sanierung darf man vieles ohne Genehmigung, vor allem, wenn sich die äußere Form nicht ändert und vor allem außerhalb von Detailgeplanten Gebieten. Aber ein Stockwerk draufsetzen oder eine Garage anbauen braucht in der Regel eine Genehmigung. Ist ein komplexes Thema. In Städten oder dicht besiedelten Gebieten kann es auch Genehmigungen brauchen, wenn man z.B. die Fassade umgestaltet. Irgendwo im Wald ist das meist egal.
Kanal doa,sie hat sich für unter 12.500 Euro ein Ferienhaus mit 2 Etagen und ca 2200 qm in nordschweden gekauft,je nach Ansprüche kann man anscheinend echt Schnäppchen machen !!! 😊😊😊
Absolut! Es gibt immer mal wieder richtig günstige Angebote. Abstriche muss man dann oft machen bei der Bausubstanz, oder aber es sind abgelegene Häuser ohne Strom- und Wasseranschluss.
HEJHEJ - DAS MAG DA OBEN IM NIRGENDWO ZUTREFFEN -abet im Süden ist es anders, nein. Diese Einschätzungen treffen überall zu. Rund um Växjö, Karlskrona oder auch Stockholm - ist es ähnlich.. Dort haben wir über 20 Jahre das so in der Stadt und auch in der Natur erlebt.
Ich wüsste gern, was es kostet, wenn man ein Haus dann gekauft hat. Es ist ja nicht so, dass man dann bis an sein Lebensende keine Zwangsabgaben mehr zahlen muss. Soll den Leuten ja nicht zu gut gehen nicht wahr. Aber was sind das für Beträge, die sicherlich als Steuern bezeichnet werden???
Das ist die Grundsteuer, die sich nach vielen Details berechnet. Dazu kommt eine Kommunalabgabe für Müllabfuhr, ggf Wasser und Kanalisation, sofern vorhanden. Und der Schornsteinfeger will auch jedes Jahr sein Geld.
Hi Grüß dich. Ich schaue schon seit einiger Zeit deine Video und finde sie sehr gut. Ohne Schnörkel und schönreden. Die anderen Videos zum Thema Hauskauf hab ich ach schon gesehen. In dem Video bin ich bei Minute 07:47 aufmerksam geworden, weil sowas in der Richtung schwebt mir vor. Und auch die "Region" (grob Arvidsjaur bis Jokmokk stelle ich mir vor) Kann ich dir abseits von RUclips, quasi per PN (E-Mail evtl...?) ein Paar Fragen stellen, wo du mir evtl. etwas helfen kannst...? Ich wäre dir echt dankbar... Gruß Klaus
![Haus kaufen in Schweden 🇸🇪 Der Kaufprozess Schritt für Schritt erklärt [2024]](http://i.ytimg.com/vi/zJanmRJjuRA/mqdefault.jpg)
![Haus kaufen in Schweden 🇸🇪 Der Kaufprozess Schritt für Schritt erklärt [2024]](/img/tr.png)
❤ Liebe Andrea, ich finde deine gekonnte Art, all diese Informationen hier so übersichtlich, klar und faktenbezogen auf den Tisch zu legen, einfach genial, vielen Dank dafür 🙏👍👌!
Freue mich, Stück für Stück deine weiteren Videos anzusehen 🤩...
Mit lieben Grüßen aus Ö von meinem Sohn u. mir, Sabine und Michael 🙋🏽♀️ 🙋🏼♂️🥰
Ganz lieben Dank!
@@MyNorthernLife80 Danke dir 🤗
Guten Morgen,
Möchte mich der Aussage meiner "Vorrednerin" anschließen 😊. Bericht war angenehm präzise. Gruß Robin
Wie immer perfekt und zwar alle 3 Videos. Kann das alles ausnahmslos bestätigt. Habe vielen Dank andrea
Freut mich wirklich sehr, dass die Serie gut ankommt 👍
Sehr interessant, danke für deine Mühe :-)
Ich danke dir! 😃
Wir haben lange nach Häusern geschaut und viel verglichen. Interessant fand ich, dass der Umkreis von zwei Fahrtstunden bis Stockholm immer noch als Stockholmer Einzugsgebiet gilt und sich deutlich auf die Preise auswirkt. Ist in Deutschland anders… aber in Schweden sind die Entfernungen einfach deutlich größer. Danke für die tollen Videos!
Freut mich, dass dir die Videos gefallen 😌 Ja, wir sind hier ganz andere Entfernungen gewohnt.
@@MyNorthernLife80Wievel Euro sind 4 mil.krone?🥂🥰
@@therevenant..1478 Kurs ist aktuell 1€:11,65 SEK, also ca. 345.000€
Tolles Video! Direkt mal ein Abo dagelassen. :) Auf Västerbotten kann ich das 1:1 übertragen. Bei uns geht es von 24.000 SEK bis 800.000 SEK und das nur im Umkreis von 10km. Du bekommst was du bezahlst. Wir haben uns bewusst für ein Halb-Ödehus entschieden und dann auch nicht viel bezahlt. Die Lage war uns wichtiger als die Renovierung des Hauses selber. Man sollte sich das aber wirklich gut überlegen worauf man sich einlässt und bei so einem Projekt Zeit, Geld und Geduld mitbringen. Die Kosten hat man früher oder später oft sowieso. Spätestens wenn man herausfindet, dass das Wasser aus der Leitung niemals klar wird und man einen neuen Brunnen bohren müsste............ :)
Zeit Geld und Geduld... da sagste was! 😁
Sehr informativ, vielen Dank!!🙏
Sehr gerne!
Tolles Video,
Danke.
Habe selbst mal , wie ich bis heute glaube ein gutes Angebot in Südschweden verpasst, zu lange überlegt und bereue das bis heute. Aber irgendwann klappt das schon.
Alles Gute und weiter so,
hejdå
Danke für deine Rückmeldung! Ich drücke die Daumen 👍
Tolle gut rübergebrachte Informationen! Super, vielen Dank! Ich habe mit einer Wohnung angefangen und schaue dann mal in Ruhe nach einem Haus.
Das ist auch ein gutes Vorgehen. Wir haben ja auch ein zweckmäßiges, kleines Haus als Einstieg gekauft, und sind dann auf die Suche gegangen. Schrittweise funktioniert gut! 🙂
Hallo Andrea ich liebe deine Videos weil du so nützliche Sachen mitteilst. Manche Accounts sind gefühlt nur „alles toll“ und haben wenig Informationen. Ich kann bei dir richtig was erfahren. Die Lage spielt ja auch bei uns eine Rolle. Ich wohne ja in Heidelberg und weiß wo hier die Immobilien Preise sind. Ich finde ja die Holzhäuschen so schön aber oft ist der Zustand sehr renovierungsbedürftig bzw.schlecht isoliert.Aber ich habe Schweden für mich erst entdeckt und bin ganz neugierig
Hey, das freut mich
Heidelberg ist halt mit Mannheim eine B- bis C-Stadt mit relativ vielen Job und dazu gut bezahlt.
Dazu viele Studenten.
Geht man dagegen östlich z. B. Rheinland-Pfalz wie Zweibrücken, Primasens wird es sehr günstig.
Genauso wenn man westlich geht Richtung Teile von Hohenlohe, Odenwald und fränkischen Schwaben.
Mann muss nicht immer teuer renovieren. Reißt die Hütte ab, lasst sie stehen und stellt oder lasst euch ein Fertighaus hinstellen. Dann stellt sich die Frage muss man noch arbeiten und wie weit entfernt. Ist man schon in Rente und wie weit zum nächsten Arzt oder Krankenhaus. Alles hat seine vor und Nachteile. Ich wohne seit 2020 im Värmland und bin frei und glücklich hier.
Bei manchen Häusern ist das in der Tat sinnvoll wenn sie in der Grundsubstanz nur mit extremem Aufwand zu retten sind. Wenn, dann würde man eher schlüsselfertig bauen lassen, kein klassisches "Fertighaus" aber mit vorgefertigten Teilen. Allerdings kostet das auch in EUR mindestens 150 T wenn nicht sogar über 200 T EUR. Das ist in unserem Fall ein Vielfaches unserer Renovierungskosten.
Ja, es gehört immer eine Abwägung dazu. Alles hat Vor- und Nachteile.
Ein weiterer Punkt, der beim Kaufpreis zu beachten ist, ist (zumindest aus dem Euro-Raum) der Wechselkurs zur Krone. Tendenziell ist die Krone im Sinkflug (1:10 im Okt.2021, jetzt 1:11,5). Als Renditeobjekt taugen Häuser in SE daher bedingt, also nur wenn die anderen Faktoren (Lage, Nachfrage) eine Wertsteigerung versprechen. Auf der anderen Seite bleiben die Kosten für den Unterhalt (Strom, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger) - aus Euro-Sicht - inflationsbereinigt einigermaßen stabil.
Ja, da hast du recht. Das ist auch ein guter Punkt.
Hallo. Habe grade alle drei Videos gesuchtet. Könntest du nochmal eins machen zum Thema Wohnnebenkosten und oder z.b. Baugenemigung. Oder darf man mal so eben ein Nebengbäude hochziehen. Ganz lieben Gruß
Guter Impuls. Danke dafür!
mega gut , hab vielen dank
🙌
Vielleicht so als Orientierung; Ich habe ein Haus in Südschweden (Skane/Kronoberg) Bj 1991, Niedrigenergiehaus, Garage, Wintergarten, 700qm Geundstück in einer Siedlung auf dem Land, Sackgassen-Endlage zum Wald vor knapp 3 Jahren für 110.000€ gekauft. Das Haus direkt neben mir (gleiche Bauart, etwas kleiner, ohne Wintergarten, ungepflegt, keine Waldrand Lage, keine Wärmepumpe usw) ging zur gleichen Zeit für 60.000€ weg. War mein Haus zu teuer oder das andere Haus zu billig? Ich denke weder noch...
Danke für deinen Kommentar 😊
Danke, das hilft.
...das kommt drauf an, würde ein Anwalt sagen. Wenn der Käufer des günstigen Hauses viel selbst machen kann, kann er das Haus auf fast den selben Zustand bringen, wie das teure Haus ihn bietet und spart trotzdem noch 20000€. Die hat er dann durch Eigenarbeit (Materialbeschaffung, Montage, Preisvergleiche) aber selbst erwirtschaftet.
Liebe Andrea, ich schaue nun schon ne Weile deine Videos an. Ganz ganz toll ! Ich freue mich schon auf die nächsten Videos und gerne auch wieder mit Musik. Das passt eben so gut zu den Landschaftsaufnahmen. Liebe Grüße aus Südschweden
Ganz lieben Dank!
Klasse Video! Vielen Dank!! Die Idee erstmal zur Orientierung bzw zum Anfang ein günstiges Haus (mit geringem Risiko der Auswanderung kaufen) ist super. 🎉 Wir sind beides Betriebswirte und arbeiten überwiegend von zuhause / Homeoffice gerade in D. Wie macht ihr es beruflich in Schweden, wenn ich fragen darf? Könnte es mir gut in Schweden vorstellen. Wir möchten mehr Platz, Natur und keine Nachbarn. 😂
Wir arbeiten größtenteils ebenfalls remote. Mit eigener Firma dann und Kunden zum großen Teil im DACH-Raum. Aber es gibt hier auch ganz normale Jobs. Lehrer, Krankenschwestern (m/f), Ärzte, LKW-Fahrer, usw usw ...
Gar keine Nachbarn ist schön, aber es ist auch schön, zumindest in ein paar km jemanden zu haben, der einem im Notfall helfen kann und dem man in Notfall hilft. So viele Kleinigkeiten, die schiefgehen können ;-)
Schön, dass euch unser Kanal gefällt, und dass er so hilfreich ist! 😌
Ein sehr informatives Video. Ganz herzlichen Dank dafür. Ich habe eine Frage, nicht unbedingt auf dieses Video bezogen. Was hat Eure Entscheidung beeinflußt nach schwedisch Lappland zu ziehen? Liebe Grüße aus Dachau
@@thoso15 die Landschaft, Natur, die Jahreszeiten, die Lebensweise, die geringe Siedlungsdichte, Kontakte zu Einheimischen ... ich war schon vor 20 Jahren immer mal ein paar Monate beruflich hier in Norrbotten, und da hat es einfach "gefunkt" ;-)
@@AlexanderBlumenau Vielen Dank für die Antwort. Wir denken schon länger darüber nach , sind aber unentschlossen welcher Landesteil es werden soll...
Ein Abo mehr vom YouToube Kanal Börsenleben! Das Thema Auswandern aus Deutschland ist aktuell. Von daher höre ich gerne etwas von Hauspreisen in Schweden.
Interessantes Video.
Meine Eltern und ich wollten ursprünglich 2022 ein Haus im Norden Schwedens kaufen, allerdings waren zu diesem Zeitpunkt die Preise recht hoch und es war schwer etwas passendes zu finden. Durch einen Bekannten von mir sind wir schließlich in Finnland gelandet (Nähe Kolari direkt an der schwedischen Grenze). Das Haus ist zwar etwas kleiner als wir ursprünglich wollten, doch da meine Eltern nur die Sommer hier verbringen und ich es nur zum arbeiten im Winter brauche, können wir damit ganz gut leben.
Kompromisse gehören einfach dazu, ganz egal wie viel Geld man für ein Haus bezahlt.
Ja, wie überall im Leben: Kompromisse gehören dazu ☺️
Einen sehr wichtigen Faktor hast Du leider nicht erwähnt, den wir in Deutschland so nicht kennen: Es gibt in Schweden sehr viele Häuser, die als reine Sommerhäuser gebaut sind. Diese sind nicht winterfest, auch wenn sie neu oder in gutem Zustand sind.
Stimmt: So was kennen wir in Deutschland nicht so sehr, wenn man mal nicht an die Gartenhäuschen denkt ☺️
Aktueles Angebote melerud, klätten 7 1395000sek 6 km von vernan Wasser 150 kwatratmeter
Finde auch sehr schön das "meistens" mit Inventar und Wetkzeug usw verkauft wird das spart viel Zeit ,Geld und Transport organisation.Zumal es ja nicht selbstverständlich ist irgendetwas eben mal kaufen zu können gerade in der Zukunft noch mehr.Wichtig ist denke schon zumindest etwas Infrastruktur in der Nähe wie kleiner Lebensmittelladen wenn es keinen Lieferdienst gibt und einen Arzt der rauskommt zu einem.
Ich finde es auch angenehm, dass besonders Dinge wie Waschmaschine, Kühlschrank usw. meist mit enthalten sind. Bei unserem neuen Haus war aber ALLES noch drin, sodass das Ausräumen eine ganze Menge Arbeit gemacht hat 😅
@MyNorthernLife80 ich wäre dankbar für jede Schraube. .Und dank der vielen Secondhändshops kann man ja das meiste spenden ,Verschenken was MSN selber nicht behalten möchte .Und hoffentlich fast nichts entsorgen.
Selbstverständlich hängt der Preis auch maßgeblich von der Grundstücksgröße ab und wie viel davon bewaldet ist.
Von 5000 qm bis 5 Hektar spielt das speziell in Nordschweden beim Preis meist eine deutlich kleinere Rolle als die Lage. Aber klar, hängen 100 Hektar dran, dann muss man dafür schon tiefer in die Tasche greifen. Das haben wir ja auch erlebt 😉
Es sind viele Faktoren ☺️
Kannst Du bitte noch mal die Web-Adresse des genannten Maklers nennen, einfach zum Reinkommen in die Materie/ Info & um mal den Markt etwas längerfristig zu beobachten - das wäre total lieb, ich habe es so schnell nicht verstanden.
Lieben Gruß nach Lappland 👋🏻.
Schön, dass du dich meldest. Das ist das Immobilienportal Booli.
@@MyNorthernLife80 vielen lieben Dank 😘
Hallo, ich bin durch den Algorithmus hierher gespült worden. Vielleicht kannst du meine Frage beantworten: wenn auf einem Haus eine Hypothek liegt, wird die dann quasi mitverkauft- sprich wird mit dem Verkauf des Hauses der neue Käufer zum Schuldner? Weißt du das zufälligerweise? Vielen Dank im Voraus 💐
Schön, dass du dich meldest! 😌 Beim Hauskauf in Schweden sorgt der Verkäufer normalerweise dafür, dass bestehende Hypotheken mit deinem Kaufpreis getilgt werden. Du zahlst direkt an die Bank des Verkäufers, damit die Hypotheken abgelöst werden. Die Pantbrev bleiben zwar als Sicherheit bestehen, aber ohne die Schulden. Achte darauf, dass im Kaufvertrag steht, dass das Haus schuldenfrei an dich übergeht.
Auch wenn der Verkäufer die Hypothek tilgt, bleiben die Pantbrev bestehen, da sie an die Immobilie gebunden sind und nicht an den Kredit. Das bedeutet, dass du die Pantbrev später für eigene Hypotheken nutzen kannst, falls du eine Finanzierung brauchst. Für das Erstellen neuer Pantbrev fallen dann keine zusätzlichen Kosten an.
@@MyNorthernLife80 vielen Dank für deine Antwort. Das erklärt, warum ein Objekt, das ich beobachte, nicht verkauft wird. Das Objekt ist mit rund 1 mio SEK belastet und die Kaufgebote dümpeln bei nicht mal der Hälfte.
wie ist es mit der neuen eu holzofenheizreglung? einmal in der woche ist es erlaubt oder wie ist das genau? grüsse aus island
Soweit ich weiß, gibt es vor allem Einschränkungen beim Einbau neuer Öfen. Diese müssen die aktuellen Emissionsbestimmungen einhalten. Ich kenne keine Regelungen, dass Öfen nur eine bestimmte Anzahl von Tagen betrieben werden dürfen.
Ich wäre ja als selbstständiger Zimmermann eher an einem abbruchreifenhaus in Jämtland oder Västerbotten interessiert um in unregelmäßigen Aufenthalten/Urlauben ein neues, kleines zu bauen
Ja, da bringst du alle wichtigen Skills mit! 😃👍
Hej freessi, genau das haben wir (zwei Freunde aus Nordfriesland) auch seit einem Jahr in Planung. Lust auf Erfahrungsaustausch?
Gruß, Maike
@@maikeschrader8097 hallo Maike. Ja, können wir gerne tun. Ich muss allerdings gleich sagen, aktuell ist es noch eine Idee und ich bin halt im Moment nur jährlich für ein paar wochen in Lappland zum Wandern und schaue mir Regionen an um herauszufinden ob es was wäre, bzw wo es was wäre. Ich bin also gaaaz am Anfang ☝🏻😅
Danke für dieses geballte Bündel an Informationen.
Ich habe es als sehr kurzweilig empfunden, war aber sehr lange irritiert, weil ich Dich von irgendwoher zu kennen glaubte … 🤔
Dann ist es mir eingefallen! Ich kenne nicht Dich, sondern vielmehr Deine Art, zu reden.
Hast Du schonmal die Videos von Prof. Dr. Christian Rieck gesehen? Ihm kann ich ebenso fasziniert lauschen … 😃
Habt einen wundervollen Herbst und Winter.
Namasté. 🙏🏻🐺
Kenne ich nicht, werde aber mal reinschauen 😊 Ebenfalls einen schönen Herbst + Winter 😊
Mich würden die Typischen Nebenkosten interessieren: Heizung, Steuern, Strom etc.
Vielleicht wird die Serie noch erweitert 😉
@@MyNorthernLife80 sieh zu
🤣
Ich hätte noch einen Wunsch für ein weiteres Video dieser Reihe:
Besonderheit "Pachtgrundstück"
Wir sind bei unserer Suche schon öfter auf Häuser gestoßen, bei denen das zugehörige Grundstück kein Eigentum war sondern gepachtet. Diese Variante gibt es in Deutschland so nicht und Häuser können nur dann gebaut werden (wenn überhaupt 😅😉) wenn das Grundstück ebenfalls dem künftigen Häuslebauer gehört. Bauten auf gemietete und gepachtete Grundstücke sind meines Wissens nach nicht möglich in DE.
Von daher würde mich interessieren wie diese Besonderheit in Schweden zu bewerten ist.
Ich hätte immer Bedenken, dass der Pächter plötzlich den Vertag kündigt oder die Pacht horrend erhöht weil er einen ja als Hauseigentümer in der Hand hat.
Die Immobilie ist schließlich "nicht mobil 😅"
Das wäre ganz, ganz klasse hierzu weitere objektive Infos von dir zu bekommen, um für uns abwägen zu können, ob diese Fälle für uns zukünftig ein KO Kriterium bei der Suche werden oder nicht ❤
Ich habe auf den Kommentar unter dem anderen Video geantwortet, aber eine Dopplung schadet sicher nicht:
Ich nehme das mal als Anregung für weitere Videos auf 🙂 Nur aus unserer Erfahrung: Wir waren auch an Pachtgrundstücken interessiert, haben aber immer gezögert. Meist waren die Verpächter Kommunen oder Samebyar, also keine einzelnen Privatleute. Viele Schweden fanden unser Zögern etwas übertrieben, nach dem Motto "Aber die Verträge werden doch immer automatisch verlängert". Aber ... sie MÜSSEN eben nicht verlängert werden. Für fühlt es sich jetzt so an: Wenn es um eine kleine zusätzliche Stuga geht, würden wir uns vielleicht auf ein Pachtgrundstück einlassen. Geht es um unser Traumgrundstück, auf dem wir uns was aufbauen möchten - mir wäre das zu heiß. Aber das ist unsere persönliche Einstellung.
Ich glaube schon, dass auch auf gepachteten Grundstücken gebaut werden darf - aber das ist jetzt Halbwissen 😉
@@MyNorthernLife80 habe es dreifach gepostet für den Algorithmus 😉 kann ja nicht schaden den zu pushen 🤓
@@MyNorthernLife80
Ganz herzlichen Dank noch für deine persönliche Einschätzung!
🌻🙏
So etwas gibt's in D auch, Erbpacht. Ist sehr problematisch...
@@MyNorthernLife80es gibt servituden,da hat man dann Sicherheit
Andrea! Das ist alles zu teuer! Hier im Jämtland kann sich im Lantmäteriet Adressen von verlassenen Gehöften geben lassen. Hier ist die Landflucht gross. Deshalb ist Östersund die am Schnellsten wachsende Stadt in S.
Hier gibt's auch die verlassenen Höfe, die man für einen Spottpreis bekommen kann, gar keine Frage. Sind meist auch in einem entsprechenden Zustand 😉
Wir wollten halt immer Wassergrundstücke ... und da gibt es immer Nachfrage, fast egal wo ;-)
Nen Ruckel?? Nie gehört das Wort, musste sehr schmunzeln, ab sofort auch in meinem Wortschatz!
Schönes Wort, finde ich auch ☺️
Gelegenheit durch Lebensumstände verpasst. Jetzt bin ich zu alt.
Danke für deinen Kommentar. Wie heißt es immer so schön: Sag niemals nie 😅
Moin. Leider wird im Video nicht das Radon Thema angesprochen. Auch das Thema thernobyl ist glaube ich immer noch interessant, vor allem wenn man auf Autonomie gehen möchte. Radon ist auch in D ein Problem, hier aber in den Medien so gut wie gar nicht ein Thema Wert.
Beim Radon spalten sich die Gemüter. Zum einen zeigen die Statistiken, dass der Anstieg der Lungenkrebsfälle durch Radonbelastung eine Größenordnung unter der durch regelmäßiges Rauchen oder sogar Passivrauchen liegt wenn ich mich richtig erinnere. Zum anderen ist natürlich jeder Anstieg des Risikos in messbaren Größenordnungen etwas, dessen man sich bewusst sein sollte. Das Gas Radon stammt in Schweden meist aus dem Tiefenwasser aus dem Granitgestein und wird im Haus freigesetzt, wenn man das Wasser laufen lässt. Daher sollte man eine Wasserprobe nehmen und bei Bedarf einen Radonabscheider installieren, der den Radongehalt im Wasser reduziert. Leider nicht ganz billig.
Radon ist nicht nur in Deutschland ein Problem sondern auch in anderen Ländern und Weltregionen.
Zum Beispiel Teile von USA.
Aber es stimmt im Gegensatz zu USA, wo Test verpflichtend sind und gemacht werden.
Wird dies in Deutschland kaum gemacht.
Thernobyl weiß ich nicht wie es in Schweden aussieht, aber im bayrischen Wald misst man immer noch die geschossenen Wildschweine nach der Jagd und entsorgt auch Tiere mit zu hohen Werten.
Da ist ja Frankreich richtig Billig da Kaufst du Häuser mit bis zu 5000m2 für Euro 80.000 mit Wasser und Strom Anschluss, sind vor 19 Jahren von der Schweiz nach Frankreich Ausgewandert und Bereuen es keine Sekunde
Bekommt man hier ja auch, aber es hängt immer auch von der Lage ab. Ob ein Grundstück 5000 oder 20 000 qm groß ist spiel speziell im Norden Schwedens oft nur eine untergeordnete Rolle beim Preis.
Wie schön 😊
Man sollte auch auf die kommend EU Richtlinie achten, die besagt, dass ein Hsus einen bestimmten Standard haben Mus und was man da noch investieren muss.
Ja, guter Hinweis 🤓
Ein leeres Grundstück kaufen und dann eine 35qm Bude draufnageln müsste ja dann auch Potential haben 😂
😂
Ich versteh den Unterschied zu Deutschland nicht. In München ist zb auch teurer als auf dem Land. Genauso kannst Du Glück haben mit einem Angebot oder die totale Bruchbude mit schlechten Dämmwerten bekommen.
Auf dem Land in Schweden hast du aber Chancen auf schöne Lagen für erträgliches Geld. Von den drei Häusern die wir in Schweden hatten / haben hätten wir uns von der Lage her zwei davon in Deutschland absolut nicht leisten können. Und die 23 T EUR, die unser erstes Haus in Dorflage gekostet hat, wäre in Deutschland für den Preis eine Bruchbude, hier aber war es das unserer Häuser, das mit Abstand am besten in Schuss war und nur Schönheitsrenovationen brauchte.
Klar kann man München mit Stockholm und das Umland der beiden jeweils miteinander vergleichen. Da sieht das schon ähnlich aus. Aber in Deutschland ist jede außerordentliche Lage fast unbezahlbar.
@@AlexanderBlumenau Verstehe. Danke fürs Nahmchhaken!
Mich würden auch die Bauvorschriften interessieren, gerade was z.B. äussere Sanierungsmaßnahmen betrifft oder einen Abriss und dann einen Aufbau
Alles klar! Hab ich notiert 😄 Mal schauen, welche Inhalte zum Hausbau ich noch vertiefen werde. Danke für die Anregung.
Das hängt unter anderem davon ab, wo das Gebäude steht. Detailgeplantes Gebiet oder eher ländlich. Ufergrundstück oder nicht. Dazu kommt, dass sich die genauen Regeln von Kommune zu Kommune unterscheiden.
Für den Abriss braucht man eine Genehmigung (rivningstillstånd) und für den Neubau eine Baugenehmigung (bygglov). Im Zuge einer Sanierung darf man vieles ohne Genehmigung, vor allem, wenn sich die äußere Form nicht ändert und vor allem außerhalb von Detailgeplanten Gebieten. Aber ein Stockwerk draufsetzen oder eine Garage anbauen braucht in der Regel eine Genehmigung. Ist ein komplexes Thema. In Städten oder dicht besiedelten Gebieten kann es auch Genehmigungen brauchen, wenn man z.B. die Fassade umgestaltet. Irgendwo im Wald ist das meist egal.
Kanal doa,sie hat sich für unter 12.500 Euro ein Ferienhaus mit 2 Etagen und ca 2200 qm in nordschweden gekauft,je nach Ansprüche kann man anscheinend echt Schnäppchen machen !!! 😊😊😊
Absolut! Es gibt immer mal wieder richtig günstige Angebote. Abstriche muss man dann oft machen bei der Bausubstanz, oder aber es sind abgelegene Häuser ohne Strom- und Wasseranschluss.
HEJHEJ - DAS MAG DA OBEN IM NIRGENDWO ZUTREFFEN -abet im Süden ist es anders, nein.
Diese Einschätzungen treffen überall zu.
Rund um Växjö, Karlskrona oder auch Stockholm - ist es ähnlich.. Dort haben wir über 20 Jahre das so in der Stadt und auch in der Natur erlebt.
👍
Mir scheint du bist schon lange dort, wenn du noch mit Krone Rechnest
Womit soll dir sonst rechnen als in der Landeswährumg??🤔
Ich wüsste gern, was es kostet, wenn man ein Haus dann gekauft hat. Es ist ja nicht so, dass man dann bis an sein Lebensende keine Zwangsabgaben mehr zahlen muss. Soll den Leuten ja nicht zu gut gehen nicht wahr. Aber was sind das für Beträge, die sicherlich als Steuern bezeichnet werden???
Vielleicht gibt es noch weitere Videos in dieser Serie, mal sehen 😉
Das ist die Grundsteuer, die sich nach vielen Details berechnet. Dazu kommt eine Kommunalabgabe für Müllabfuhr, ggf Wasser und Kanalisation, sofern vorhanden. Und der Schornsteinfeger will auch jedes Jahr sein Geld.
Hi Grüß dich. Ich schaue schon seit einiger Zeit deine Video und finde sie sehr gut. Ohne Schnörkel und schönreden. Die anderen Videos zum Thema Hauskauf hab ich ach schon gesehen. In dem Video bin ich bei Minute 07:47 aufmerksam geworden, weil sowas in der Richtung schwebt mir vor. Und auch die "Region" (grob Arvidsjaur bis Jokmokk stelle ich mir vor) Kann ich dir abseits von RUclips, quasi per PN (E-Mail evtl...?) ein Paar Fragen stellen, wo du mir evtl. etwas helfen kannst...? Ich wäre dir echt dankbar... Gruß Klaus
Auf meiner (sehr inaktiven Website) gibt es ein Kontaktformular. Bitte hab etwas Geduld, ich bin dort recht langsam mit Antworten 😉
@@MyNorthernLife80 Ah danke für den Hinweis, da schau ich mal drauf und lass dir ein paar Zeilen da. Danke :-) Gruß Klaus
vielen Dank für das tolle Video
Freut mich 😀