Salam lah yjazik bekhir ana permis habiter refuse min rend jamara pour non conformite. O talboni b khlass TNB min nhar khedit permis de construire. Wach ana molzam nkhalsha wakha ana bnitha kbal min dak ajal dyal 3 ans
@@jamalco86 choukran rla jawab. Ana dfartha f 2020 f mois septembre walakin kont sakn fi dar min 2017 o rendi facture eau et electricite wach yamkali justifi bi ani sakn fiha o netrfa min dik TNB
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته خويا طلبت هذا السكنه من جماعه وطلبوا لي 17,000 درهم وعندي غدر عاديه 80 مترو الرخصه ديال البني فيها خمس سنين قال لي فيها ثلاث سنين ذاك المونطو بزاف
السلام عليكم سيدي الفاضل عندي بقعة 80 متر بواجهتين واش ممكن نغير جهة باب الدار من جهة لأخرى علما ان الجهة المراد تحويل الباب إليها تفتح عى مرآب صغير للسيارات وهل سيساعدني المهندس المعماري على ذلك وشكرا
تقنيا خاص الالتزام بمكان الباب باش يكون شكل موحد التجزئة ..السؤال علاش بغيتي تغير جهة الباب ؟ الا كان جارك بابه حداه يكون افضل من يتحل الباب قرب كراج الجار مثلا
اذا فت 10 سنوات تدفع فقط 4سنوات الأخيرة وتدفع كذالك المخالفات على تاخير الأداء الرسوم العارية يعني رسوم الاراضي العارية وعاد مخالفات التأخير في الأداء عليها كل ما كان تاخير بزاف تدفع بزاف
السلام عليكم أخي بنيت r+2 وبغية الآن بيرمي دابيتي ولاكن بغية كل طابق بوراقيه لكي اسكن في طابق وابيع الطوابق الاخرين أين اتجه لتقسيم المنزل ارجو الرد وشكراً
السلام عليكم اخي الفاضل لدينا قطعة ارضية r+2 110m2 و نحن تلات اشخاص كل شخص شقة هل ضريبة المساهمة الاجتماعية تحسب كل شخص 110 متر مربعة معفيين من هده المساهمة مع العلم الارض باسم شخص واحد وليس نحن تلاتة لكن الشقة كل شخص بشقته
عليكم السلام اخي الكريم الضريبة كتجي على كامل مساحة العقار .في حالة الملكية المشتركة كتجي على اللي في اسمه العقار و انتوم كتخلصوها بشكل تشاركي يعني مغاديش تعفاوا واخا كل واحد عندو غي شقة ...
عملية البيع مكتم حتى يتم استوفاء جميع الوثائق اللازمة من طرف البائع الا رخصة السكن مخرجات فمعناه مزال وثائق اخرى لان الحصول عليها مرتبط برخصة السكن كتحفيظ و تسجيل العقار ...عموما الموثق عارف الحيثيات القانونية و مغاديش يتم اجراء البيع الا بعدما يكون كلشي هو هداك .وهده هي ايجابية التعامل مع موثق في عملية الشراء
المفروض يكون التتبع حيث دفتر الورش خاص يعمر ..المهندس كيعمر الإفتتاح دياله و عند كل زيارة كيدير محضر التتبع و هكدا حتى كتأشر بانتهاء الورش و عاد كيعطي شهادة المطابقة ... خاص تشاور مع المهندس ديالك حول الأمر
غادي تمشي الجماعة أو المجلس البلدي التابع ليه منزل ديالك و شوف واش كاينة مزال إمكانية نص بيرمي كيف كنقولو و هم غادي يعطيك الوثائق اللازمة كنظن مكتخرجش على الوثائق ديال رخصة السكن الكاملة ببعض الاسثثناءات
عليكم السلام ورحمة الله هو رخصة السكن كتكون في عدة نظائر أو أمثلة يعني كيكون من صعب فقد جميع الأوراق و في حالة ما تم دلك كتمشي كتمشي للجماعة اللي حصلتي فيها عليها و كديري تصريح بالفقدان كتديه لمكتب الضبط و كتدفعيه للمصلحة غير هو واش يتم استصدار بدل فاقد أو لا صراحة معنديش علم ...مهم تماك تعرفي الحلول الممكنة
السلام عليكم استاذ الله يخليك حنا بنينا تلات طبقات بالحرش والمرطوب وصبغنا الواجهة واش المهندس يمكنلو يساعدنا و يعطينا شهادة نهاية الأشغال بدون finitions
بالنسبة اخويا الي خدا رخصة البناء ف2017ورخصة نهاية الاشغال ف2020 ولكن مخبرش بها الإدارة حتى 2024 واش فهاد الحالة غادي يكون خاضع للضريبة على الاراضي الحضرية غير المبنية ولا معفى منها
@@boukhalinajem السلام عليكم خويا عندي R+3 واش إذا بنيت غير مكازة في السفلي و طبقة واحدة للسكن يعطيوني رخصة السكن أم ضروري خاصني نبنيها كاملة عاد يعطيوني رخصة السكن؟؟؟ مع العلم ما عنديش فلوس باش نبنيها كاملة يعني بغيت ندير غير كراجات و طابق للسكن نفينيه و نسكن فيه و من بعد عاد نزيد نكمل البناء...
واش دير ليه تنازل يدير الرخصة في اسمه لان اي حاجة مشروكة من العدأد دالماء و الكهرباء الرخصة لاي حاجة الا كانت تكون في اسم شريك واحد يلزم تصريح بالموافقة للطرف الاخر
السلام عليكم أستاذ. رمضان مبارك. أنهيت مراحل البناء و أريد طلب رخصة فقط لدي هاجس. بيت كانت له نافذة جد كبيرة فأقسمتها و أصبحت نافذتان لنفس البيت. هل تطرح لدي مشكل. جزاك الله خيرا
أستاذ حنا دازت دابا 10 سنوات باش تبنات الدار فاش سولنا قالو لينا بلي خاصنا ناخدو رخصة السكن على الطابق كامل ماشي غير الشقة ديالنا و الجيران ما بغاو يديروا معانا حتى شحل اشنو نقدرو نديروا في هاد الحالة
جزاك الله خيرا على الشرح الكافي فقط لو تكرمت هل مدة ثلاث سنوات التي تعفي من ضريبة الأراضي العارية تحتسب من التاريخ المدون في رخصة البناء او شهر يناير من السنة الموالية كم سبق وان شرحت مثلا عندي رخصة البناء بتاريخ 19 /10 / 2022 متى تنتهي مدة ثلاث سنوات وشكراً
السلام عليكم الله يجازيك بخير ا سي جمال انا محتاج وتيقة رخصة السكن شقة ف عمارة لي مسكونة هادي 20 سنة انا بغيت نسخة منها محتاجها لخدمة كيف السبيل اليها الله يحفظك
@@zouhairsaidi646 سحابلي شاري هذه عشرين سنة ..في هذه الحالة شوف اللي باع لك واش عنده نظير منها ...حيث الأمور كتكون هكذا هي كتسلم اللي بنى و كمل و في حالة البيع من المفروض يسلم نظير منها للمشتري باش يستخدموا في حالة الضرورة كيف دابا انت ..للأسف معنديش شي معلومة غير اللي قلت لك
السلام عليكم أخي شكرا على المعلومات. سؤالي:حنا من المستفيدين ديال دور الصفيح. بنا لي المقاول وخا مكملش لينا الفينيسو الداخلية +عدم الصباغة الخارجية . ولم نحصل أية وثيقة حتى نتمم الاجراءات للحصول على رخصة السكن . ماهي المساطر المتبعة للحصول على رخصة السكن وشكرا
Ma3loumat min dahab. Jazak Allah bilkhair. Ana la zone fin bghit nbda lbni kay3tiw hi r + 2 .ostah walou hi Setra dial drouj Ana makrehch bghit nzid fih hmmam beldi o kosina sghira chkoun lli momkin ynf3ni nl9a lhel.
سلام الأخ جمال ،واش ممكن نطلب رخصة السكن و نحصل عليها علما اننا كملنا البناء ديال الدار كاملة كحلة و درنا الباب الخارجي و صباغة الفرصاضة و لكن داخل الدار مازال ما كاسناش الفينيسيون.
عفاك انا شريت البقعة ف 2007 و بنيت ديك الساعة نيت. حفظت الحيوط في 2017 ولكن مصاوبتش الرخصة ديال السكن. واش غنقدر ناخد شهادة الاعفاء من الضريبة على الاراضي الغير مبنية ونصاوب رخصة السكن ؟
راه الا حفظتي الحيوط ساليتي كلشي مغادي تحتاج مزال والو ... رخصة السكن كتشدها فاش كملتي البني .. أما انت حفظتي الدار كاع غادي تكون شديتيها حيث في التحفيظ كتطلب ..واش انت اللي تكلفتي بالاوراق
السلام عليكم. ،الله يجازيك بخير عندي سؤال ،كملنا البني بدون مخالفة في التصميم ولكن المهندسة مبغاتش تعطيني بيرمي. تتقول حتى ندير الفينيسيو كامل من زليح وووو وش من حقها هاد الطلب ولا لا
عليكم السلام أختي الكريمة من شروط عقد بيع العقار انه يكون محفظ كنتكلم على الجدران ماشي الارض و اللي كيعني انه يتوفر على رخصة سكن لانها من الامور اللي كتحتاجها في التحفيظ .. السؤال هو كيف تمت عملية شراءكم العقار ؟ واش شريته تيتر ؟
اخي ياك هاد الرخصة كتعطا للصاحب العقار الاول يعني المقاول او ليبناها وحنا مشريناش من عندو شرينا من عند وحدين شاريين من عندو وسولناهم عليها قالو مخداوهاش من عندو
الماء و الضوء كتقدر تدخلهم في مرحلة البناء بطريقة عادي كيتسنى انخراط مؤقت واخا عندك طابق واحد و كتبقاي خدامة بهم عادي حتى تكملي و تشدي رخصة سكن و تحولي للانخراط دائم
عفاك ممكن مساعدة أنا شاري دار 2016 فحي شبه حضاري ودبا لقيت بلي ضريبة كتسالني من 2017 تال 2024 شي 2060 درهم أي حوالي 260 درهم فلعام ممكن تقول ليا ديالاش هادشي ملاحظة : جيران ديالي هما معندهومش هادشي
سلام عليكم عندي منزل شريتو سنة 2001 و الان بيغيت نبيعو وطالبين ليا رخصة السكن علما أنه فاش شريت دار فداك لوقت مكانتش عطوني غير عقد الشراء شنو يمكن ليا ندير باش نقادها حيث فداك لوقت مكانتش
رخصة السكن كاينة من شحال هدا. القانون المنظم لها كاين من سنة 1993 ..غير اللي باع لك معطهاش لك ..المفروض تربط الاتصال به و تطلب منه يسلمها لك ..حيت هي كتعطى مرة وحدة
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
شكرا جزيلا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة التي تفيدنا بها جعلها الله في ميزان حسناتكم
انا عندي r+1واش ممكن ناخد ربط شبكة الكهرباء فقط على سفلي اكتمل في البناء
ممكن
بارك الله فيك اخي جمال ❤
تبارك الله عليك الأخ جمال
عفاك واش غير ضو بوحدو ليكون مؤقت و نردوه داءم و يالنسبة الماء واش من أول كيدخل داءم
ضوء و الماء بزوج كيكونوا مؤقتين
الله يحفظك ويبارك فيك اخي الكريم
أتمنى لكم دوام الصحة والسلامة والتوفيق إنشاء الله عزوجل
اللهم يسر لجميع المسلمين و المسلمات كافة أجمعين يارب العالمين
سلام عليكم. شكرا لك على هذا المعلومه. واش خاصنا نديرو الصباغه للدار عاد نطلبو permit d habita
شكرا الاخ الكريم على الجواب الله المعين
أفي الفين وثمانية عشر بغيت ندخل اضو طلبو لي برمي دانتي خلصت عند المهندس اتناعشر الف كاين الخلاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خيرا على جميع الفوائد الرائعة سؤال بالنسبة لمن اخذ رخصة السكن لسفي الدار ماهي الاجراءات مع دار الضريبة
تكلم من فضلك عن وضعية المنزل او فيلا بالعالم القروي هل يسري عليه نفس منزل وفيلا داخل المدينة
الله يعطيك الصحة👍👍
السلام عليكم شكرا على المعلومات االقيمة في حالة مكملتش البناء في 3 سنوات شنو خاصني ندير باش نتعفا من ضرائب الاراضي العارية و شكرا
حفظك الله و رعاك
وجزاكم الله خيرا
شكرا غير أن الإجراءات الإدارية بطيئة ومعقدة. بعض الرخص وبعض الشهادات تحتاج منك إلى مجهودات وإلى وقت طويل
شكرا على التوضيحات
سلام عليكم خويا ممكن استشارة
Salam lah yjazik bekhir ana permis habiter refuse min rend jamara pour non conformite. O talboni b khlass TNB min nhar khedit permis de construire. Wach ana molzam nkhalsha wakha ana bnitha kbal min dak ajal dyal 3 ans
عليكم السلام ..الا فترة فاش دفعتي لرخصة السكن مزال مسالات 3 سنوات فراك معفى من 3 سنوات ديال الضريبة على الأراضي العارية ..
@@jamalco86 choukran rla jawab. Ana dfartha f 2020 f mois septembre walakin kont sakn fi dar min 2017 o rendi facture eau et electricite wach yamkali justifi bi ani sakn fiha o netrfa min dik TNB
جزاكم الله خيرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سعر وكيفية تسجيل البنايات
شهادة المطابقة ونهاية الأشغال عندي هادي 12 عام وعاد درت فينيسيون واش ماشي مشكل ولا ضروري انعاودهم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته خويا طلبت هذا السكنه من جماعه وطلبوا لي 17,000 درهم وعندي غدر عاديه 80 مترو الرخصه ديال البني فيها خمس سنين قال لي فيها ثلاث سنين ذاك المونطو بزاف
أستاذ أنا شريت شقة من مشروع جديد اكتمل بالبناء بغيت نعرف شحال المدة بالضبط لإستلام السكن ونكمل إجراءات الموتق
السلام عليكم سيدي الفاضل
عندي بقعة 80 متر بواجهتين واش ممكن نغير جهة باب الدار من جهة لأخرى علما ان الجهة المراد تحويل الباب إليها تفتح عى مرآب صغير للسيارات وهل سيساعدني المهندس المعماري على ذلك وشكرا
تقنيا خاص الالتزام بمكان الباب باش يكون شكل موحد التجزئة ..السؤال علاش بغيتي تغير جهة الباب ؟ الا كان جارك بابه حداه يكون افضل من يتحل الباب قرب كراج الجار مثلا
Salam lah iyjazik bikhire blaste charjame dar bab balko wach mokhalafa hadi rokhssate sakane rayaatiwha liya
تم
مخالفه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة شكرآ على الشرح هل سعادة استلام السكنى ضروري الإصلاح الكامل او فقط البناء والواجهة
التشطيب الكامل للمبنى
السلام عليكم ورحمة الله إلى شريت شي شقة او منزل قديم او حتاجيت رخصة السكن منين يمكن لي نحصل عليها
من البائع ..حيث تسلم مرة واحدة لصاحب المنزل اللي بنى و هو في حالة بيعه مفروض يسلمها للمشتري
سلام ضاعت لي بيرمي السكن وأريد بيع المنزل ما الحل من ف٣
Oli talbo lih lakarte dyal lbanayelah iyjazik bikhire
علاش ديال اللي بنى مفروض ديال صاحب المنزل ..اول مرة كنسمع هاد الأمر
Mafhamte walo lache brawha laho a3lam andi wrikati kamline
سلام عليكم رخصة مواقة يمكن دخل ماء وضو أصلي
فقط ربط مؤقت
سلام خوي شكرآ بزاف على شرح بغيت نعرف الى تأخر على أداة Tiv شنو خاصني ندير
واش عندك رخصة السكن
اذا فت 10 سنوات تدفع فقط 4سنوات الأخيرة وتدفع كذالك المخالفات على تاخير الأداء الرسوم العارية يعني رسوم الاراضي العارية وعاد مخالفات التأخير في الأداء عليها كل ما كان تاخير بزاف تدفع بزاف
السلام عليكم أخي بنيت r+2 وبغية الآن بيرمي دابيتي ولاكن بغية كل طابق بوراقيه لكي اسكن في طابق وابيع الطوابق الاخرين أين اتجه لتقسيم المنزل ارجو الرد وشكراً
السلام عليكم خويا عندي في تجاري 120 متر + طابق للسكنى في هده الحالة واش انا خاضع الضريبة نهاية الاشغال
Salam ana n9st mn dawia walakin hafdt osajlt on9st mnha wach 3andi ha9 nkhod pirmi dabiti
اشمن تحفيظ واش المنزل ؟ حيا البرمي كيسبق المزاجور ؟
@@jamalco86 khoya daba ana bnyt dar kamla 3طوابق bi blan li 3atttini slhtha chwia dkhlt do idkhklt lma.... hafdtha osajlttha daba 3andi chhahda milkia. Mochkil dawya kbira. Bghyt n9os wach mnni tkml 3snin 3twini permi dabit
خويا اللي غير شي حاجة في البلان حيت ضروري تكون شوي ديال التغييرات
تقنيا حاص دير بلان دو مديفيكاسيون فيه التغييرات و هو اللي تدفع
واش ممكن نفيني واجهة و سطح و نطلب شهادة سكنى بلا فينسسيون داخل حتى نصلح على خاطري
لا يمكن
السلام عليكم اخي الفاضل لدينا قطعة ارضية r+2 110m2 و نحن تلات اشخاص كل شخص شقة هل ضريبة المساهمة الاجتماعية تحسب كل شخص 110 متر مربعة معفيين من هده المساهمة مع العلم الارض باسم شخص واحد وليس نحن تلاتة لكن الشقة كل شخص بشقته
عليكم السلام اخي الكريم
الضريبة كتجي على كامل مساحة العقار .في حالة الملكية المشتركة كتجي على اللي في اسمه العقار و انتوم كتخلصوها بشكل تشاركي
يعني مغاديش تعفاوا واخا كل واحد عندو غي شقة ...
@@jamalco86نعم
خويا شريت شقة.والموتق مبغاش اعطي للبائع شيك حيت مزال مخرجات ليه رخصة السكن بحكم ان المبنى جديدا. واش منخافش
عملية البيع مكتم حتى يتم استوفاء جميع الوثائق اللازمة من طرف البائع الا رخصة السكن مخرجات فمعناه مزال وثائق اخرى لان الحصول عليها مرتبط برخصة السكن كتحفيظ و تسجيل العقار ...عموما الموثق عارف الحيثيات القانونية و مغاديش يتم اجراء البيع الا بعدما يكون كلشي هو هداك .وهده هي ايجابية التعامل مع موثق في عملية الشراء
سلام عليكم استاذ في حالة ماكانش مهنديس كيخرج فاش كتكون ضالة واش عند انتهاء البناء يمكن للمقاولة مطالب بشهادة المطابقة
المفروض يكون التتبع حيث دفتر الورش خاص يعمر ..المهندس كيعمر الإفتتاح دياله و عند كل زيارة كيدير محضر التتبع و هكدا حتى كتأشر بانتهاء الورش و عاد كيعطي شهادة المطابقة ... خاص تشاور مع المهندس ديالك حول الأمر
أخوية جمال أنابنيت داري وفينيت ولاكن غيرت الفرصادة ولجماعة مابغات تعطيني رخصت ساكن أش غادي ندير حيت قالولي غيرت الفرسادات
للأسف هذا هو القانون في الأول كنتي تسول على الأمر .
شكرا على معلومات
salam wash darouri nkounou derna l finitions l dar ola ghir gros oeuvre ?
الفينيسيون ..رخصة سكن يعني صافي دار واجدة للسكن
بنيت السفلي وبروميان وبغيت نحبس بلا منكمل دوزيام كيفاش نحصل على رخصة السكن واخة مكملتش.
غادي تمشي الجماعة أو المجلس البلدي التابع ليه منزل ديالك و شوف واش كاينة مزال إمكانية نص بيرمي كيف كنقولو و هم غادي يعطيك الوثائق اللازمة كنظن مكتخرجش على الوثائق ديال رخصة السكن الكاملة ببعض الاسثثناءات
السلام خويا ،الله يجازيك بالخير بغيت نشري واحد المنزل تيتر،ولكن ماعندوش بيرمي دابيتي،واش فيه شي مضرة ليا ،وشكرا
الا مافيه رخصة السكن راك غادي فعليا تشري البقعة فقط و شوف داك المنزل واش محترم البلان واش واش فهمتيني ..يفضل تشري منزل محفظ باش تفادى اي مشاكل
@@jamalco86 جزاك الله خيرا
السلام عليكم اخي انا بنيت الدار وساليتها منين غادي نعيط لمهندس الحديد
سلام عليكم ممكن استفسار أنا طلبت رخصة سكن ومن بين الوثائق ألي ذكرتي طلبلي نسخة من بطاقة الوطنية للمقاول.ألي قام بالبناء
سؤال لماذا وهل هي ضرورية وشكرا
صراحة معنديش فكرة أول مرة كنسمع الأمر.. رخصة مفروض تطلب وثائق صاحب المنزل ..سول ديك الساع على السبب
السلام عليكم سي جمال. بغيت نتواصل معاك الى ممكن.شكرا مسبقا.
سلام عليكم عندي r+2 وصلحت غير لغراجات ودار لولة واش مغيعطيونيش رخصة سكن حتى نصلح طبقة ثانية ؟
خاص تصلح الدار كاملة
السلام عليكم
الله يجازيك بخير
الى ضاعت لك رخصة السكن كفاش غدي تاخذ نسخة اخرى ومن اي مكان وشكرا.
عليكم السلام ورحمة الله
هو رخصة السكن كتكون في عدة نظائر أو أمثلة يعني كيكون من صعب فقد جميع الأوراق و في حالة ما تم دلك كتمشي كتمشي للجماعة اللي حصلتي فيها عليها و كديري تصريح بالفقدان كتديه لمكتب الضبط و كتدفعيه للمصلحة غير هو واش يتم استصدار بدل فاقد أو لا صراحة معنديش علم ...مهم تماك تعرفي الحلول الممكنة
سلام عليكم اخي الفاضل هل يمكن فتح مشروع في المحلات التجارية بعد الحصول على شهادة السكن
مرحبا .. الا المنزل تجاري كنظن حسب نوعية النشاط و اكيد غادي تحتاجي تصريح من الجماعة بالمزاولة
@@jamalco86 كنشوف بعض الفديوهات ديال طلب رخصة مقهى كيطلبو شهادة ملكية او وصل الكراء
بطبيعة الحال ضروري مما يتبث امتلاك المحل أو حق التصرف فيه
سلام خويا واش ممكن ناخد بيرمي دابتي إلى غيرة في الواجهة وشكرا
حسب نوع التغيير واش مقبول و لا لا .. وخاصك تزيدو في البلان والا و فلا
انا عندي منزل متكون من .R+2 وبنيت وصلحت طابق واحد واش ممكن ناخذ عليه رخصة السكن
خاص حتى تكملي كلشي ..رخصة السكن المؤقتة أو الجزئية مبقاتش
شكرا على النصيحة
السلام عليكم
كنتمى تجوبي اخي
عندي دار من تلاتة طوابق وعندي رخصة السكن
لكن شهادة الملكية فيها ارض عارية
اشنو خاصني ندير
الله يرحم الوالدين
الأمر طبيعي حيت مزال مقمتي بتحفيظ المنزل المشيد اي كيف كنقولو الحيوط .. من شروط هده العملية التحصل على رخصة السكن
@@jamalco86 عندي رخصة السكنى اشنو ندير باش نحفض
الله يعطيك لخير واش لبغيت نشري برطما عندها شهادة الملكية ..محفضة ..واش خصني نسول تا على هاذ رخصة السكن ولا ماشي ضروري
اه خاصك تاخدي نسخة راه كيكونوا خمسة ،ربما تحتاجيها لاحقا
@@jamalco86 مبغاوش يعطوني رخصة السكن
هل تكلفة المهندس المعماري لدفع رخصة السكن ،4000dh معقولة
السلام عليكم استاذ الله يخليك حنا بنينا تلات طبقات بالحرش والمرطوب وصبغنا الواجهة واش المهندس يمكنلو يساعدنا و يعطينا شهادة نهاية الأشغال بدون finitions
عليكم تلسلام ورحمة الله اخي ..تقنيا لا
شكرا جزاك الله خيرا
السلام عليكم ، بغيت ندفع لرخصة السكن لمنزل r+2 الطابق الارضي ف البلان كاين كاراج لكن انا مادرتوش واش غادي نلقا مشكل في رخصة السكن
خاص تكون مطابقة أخي
@@jamalco86 بالنسبة الا بغيت نغير البلان ، باش نحيد الكراج من البلان ؟
سلام عليكم شحال ديل لوقت باش كيكملو الوثائقي
شكرا
الضريبة على الاراضي غير المبنية.
اين يمكن اخد رخصة الاعفاء الضريبى اخى الكريم
سول اولا في مصلحة الجبايات اللي في الجماعة
الله يجازيك خير انا ساليت البناء ودرت غير المرطوب وركبت الشراجم واش ممكن نطلب رخصة السكن واخا باقي مافينيت
للأسف خاص حتى تفيني كلشي
وفهاذ المسألة لي دكر السيد واش منخافش من الضريبة لي دكرتي وأنا مزال مدرت الفنيسيو@@jamalco86
بالنسبة اخويا الي خدا رخصة البناء ف2017ورخصة نهاية الاشغال ف2020 ولكن مخبرش بها الإدارة حتى 2024 واش فهاد الحالة غادي يكون خاضع للضريبة على الاراضي الحضرية غير المبنية ولا معفى منها
الفيصل في الاعفاء من عدمه هو تاريخ الحصول على رخصة السكن يعني شديتي نهاية الأشغال واش دفعتي لرخصة السكن و لالا
سلام بنيت وطلبولي الف وخمس مائة درهم لبيرمي دابيتي
سلام عليكم استاذ بارك الله فيك. انا شيديت برمي دابتي r+1 عمين هدي دابا زت القفي كيفاش نحصل برمي دابتي دلفقي
الوثائق الإدارية نهاية الاشغال من المهندس المعماري.المطابقة من مكتب الدراسات.نسخة من رخصة البناء.نسخة من التيتر
كتدفعهم الجماعة
@@jamalco86 برك الله فيك يا استاذ
سلام عليكم
هل يجب دفع الضريبة التضامنية للحصول على بيرمي دابيتى؟
هل الغاء رخصة السكن الجزئية فقط في بعض الجماعات ا
مكايناش في بوابة رخص كنظن في كلشي لكن هذا لا يمنع من السؤال في جماعتك الا كنتي مهتم
في الجماعة التي انتمي لها تم الغاء رخصة السكن الجزئية
هل من حلا اللجوء للمحكمة الإدارية
@@boukhalinajem
السلام عليكم
خويا عندي R+3 واش إذا بنيت غير مكازة في السفلي و طبقة واحدة للسكن يعطيوني رخصة السكن أم ضروري خاصني نبنيها كاملة عاد يعطيوني رخصة السكن؟؟؟
مع العلم ما عنديش فلوس باش نبنيها كاملة يعني بغيت ندير غير كراجات و طابق للسكن نفينيه و نسكن فيه و من بعد عاد نزيد نكمل البناء...
السلام اخي انا طلب الي المهنديس
نهار لاول 1500 dh قال الي ديال رخصة سكن
ديال شهادة نهاية الاشغال اللي غادي يقاد لك هو
ومادا عن الضريبة التضامنية؟
شكرا
كاين فيديو مفصل في القناة و حتى فيديو قصير
السلام عليكم اختي عفاك انا عندي r + 1 السفلي تجاري فيه شدة صغيرة السؤال واش محسوبة في المتروات
لا
واش الا نقصنا غير بعض الجدران داخل البيت غي من اجل التساع ومزال مخديناش رخصة السكن واش معندناش الحق ناخدها
تقنيا الا ملتزمتيش بالتصميم المهندس ممكن ميعطش شهادة نهاية الأشغال
والى مكملناش البناء بنينا غير طابق واحد
مبقاتش الرخصة المؤقتة
سلام عليكم اخ الكريم شريت بقعة ارضية 2020 مزال مخلصتش الضريبة ارض عارية فرقاء يمكن نخلصها وشكرا
كتخلص كل عام بين فبراير و مارس، إلا تعطلتي كنكون زيادات.
كتخلصها في الجماعة
مرحبا أخي الكريم ..تبقى تخلصهت كل بداية عام و يفضل متجمعش حيت كيتزاد عليك شوي نظير التأخير
لا اخي لاتخلصها حتى تبغي تبني. ونخلص 4. وخا دازت 10سنة غادي تخلص هير 4سنة
من فضلكم الأرض مشتركة مع الزوج ديالي لكن فاش بغى إدير رخصة السكن دارها فالاسم ديالوا فقط مع العلم غادي نحفظوها فسميتنا بزوج واش ماشي مشكل
واش دير ليه تنازل يدير الرخصة في اسمه لان اي حاجة مشروكة من العدأد دالماء و الكهرباء الرخصة لاي حاجة الا كانت تكون في اسم شريك واحد يلزم تصريح بالموافقة للطرف الاخر
@@jamalco86 جزاك الله خيرا
السلام عليكم أستاذ. رمضان مبارك.
أنهيت مراحل البناء و أريد طلب رخصة فقط لدي هاجس. بيت كانت له نافذة جد كبيرة فأقسمتها و أصبحت نافذتان لنفس البيت. هل تطرح لدي مشكل. جزاك الله خيرا
فقط اطرحي الامر مع المهندس المعماري لانه هو من سوف يسلمك شهادة نهاية الأشغال ..ان شاء الله خير
السلام عليكم. واش رخصة السكن داخلة في تكاليف التصميم.يعني منين تطلبها مكتخلص والو.هل هذا صحيح
رخصة السكن مجانية ،نهاية الأشغال اللي كتخلص المهندس عليها
أستاذ حنا دازت دابا 10 سنوات باش تبنات الدار فاش سولنا قالو لينا بلي خاصنا ناخدو رخصة السكن على الطابق كامل ماشي غير الشقة ديالنا و الجيران ما بغاو يديروا معانا حتى شحل اشنو نقدرو نديروا في هاد الحالة
السلام عليكم أنهيت البناء وعملت الفينسيون لشقة واحدة هل استطيع الحصول على رخصة السكن ام يجب علي انهاء جميع الفنسيون لكل الشقق وشكرا جزيلا
يستوجب عمل فينسيون للمنزل بأكمله
جزاك الله خيرا على الشرح الكافي فقط لو تكرمت هل مدة ثلاث سنوات التي تعفي من ضريبة الأراضي العارية تحتسب من التاريخ المدون في رخصة البناء او شهر يناير من السنة الموالية كم سبق وان شرحت مثلا عندي رخصة البناء بتاريخ 19 /10 / 2022 متى تنتهي مدة ثلاث سنوات وشكراً
@@znafra1 مرحبا بالنسبة للمثال ديالك الحساب غادي يبدى من 01\01\2023
جزاك الله خيرا
سلام ثمن رخصة السكن شحال
اخي جمال،كم يؤدى عن شهادة المطابقة بجهة الدار البيضاء تقريبا وشكرا
حسب كل مكتب دراسة و حسب خصائص الانشاء، في المتوسط 1500 /2000
السلام عليكم الله يجازيك بخير ا سي جمال انا محتاج وتيقة رخصة السكن شقة ف عمارة لي مسكونة هادي 20 سنة انا بغيت نسخة منها محتاجها لخدمة كيف السبيل اليها الله يحفظك
خاص تشوفي المالك الأصلي هو اللي كيتسلمها
لكن من أين لي بمعلومات حول المالك الأصلي و هد السكن ف عمرو 20 سنة و انا عاد شريت هدي 6 اشهر الله يجازيك بخير
@@zouhairsaidi646 سحابلي شاري هذه عشرين سنة ..في هذه الحالة شوف اللي باع لك واش عنده نظير منها ...حيث الأمور كتكون هكذا هي كتسلم اللي بنى و كمل و في حالة البيع من المفروض يسلم نظير منها للمشتري باش يستخدموا في حالة الضرورة كيف دابا انت ..للأسف معنديش شي معلومة غير اللي قلت لك
شكرا لله يرحم والديك على هاد المعلومات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الاخواتي عتقوني هادو طلبوا ليا بلاك سكور
اخي جمال انا بنيت الدار مدة عشر سنوات واش امكن لي انتعف من ضريبة الاراضي العارية شكرا
واش مزال مشديتي رخصة سكن ؟ الا عاد فضروري تخلص الضريبة دالاراضي العارية لكن كتخلص فقط اربع سنوات .
السلام عليكم أخي شكرا على المعلومات.
سؤالي:حنا من المستفيدين ديال دور الصفيح. بنا لي المقاول وخا مكملش لينا الفينيسو الداخلية +عدم الصباغة الخارجية . ولم نحصل أية وثيقة حتى نتمم الاجراءات للحصول على رخصة السكن .
ماهي المساطر المتبعة للحصول على رخصة السكن وشكرا
تسليم سكنة شرحو ليا الله ارحم واليدين
Ma3loumat min dahab. Jazak Allah bilkhair. Ana la zone fin bghit nbda lbni kay3tiw hi r + 2 .ostah walou hi Setra dial drouj Ana makrehch bghit nzid fih hmmam beldi o kosina sghira chkoun lli momkin ynf3ni nl9a lhel.
شوفي مع المهندس ديالك حول الموضوع وقولي ليه الاضافات اللي بغيتي حيت هو اللي غادي يعطيك شهادة المطابقة
الله يخليك واش عندك شي رقم تلفون نتواصل معاك ؟ وشكرا
سلام الأخ جمال ،واش ممكن نطلب رخصة السكن و نحصل عليها علما اننا كملنا البناء ديال الدار كاملة كحلة و درنا الباب الخارجي و صباغة الفرصاضة و لكن داخل الدار مازال ما كاسناش الفينيسيون.
مرحبا اختي الكريمة .. قانونيا لا ..لان المهندس المعماري كيجي يعاني المنزل قبل ميعطي شهادة المطابقة ..
السلام سي جمال واش شهادة المطابقة ضروري من المهندس لي دارلك لبلان او اي مهندس.
ضروري من المهندس اللي دار لك البلان و في حالة خلاف او تعدر الاتفاق يقدر يدير لك تنازل و تمشي عند مهندس آخر
@@jamalco86 حفظك الله سي جمال
عفاك انا شريت البقعة ف 2007 و بنيت ديك الساعة نيت. حفظت الحيوط في 2017 ولكن مصاوبتش الرخصة ديال السكن. واش غنقدر ناخد شهادة الاعفاء من الضريبة على الاراضي الغير مبنية ونصاوب رخصة السكن ؟
راه الا حفظتي الحيوط ساليتي كلشي مغادي تحتاج مزال والو ... رخصة السكن كتشدها فاش كملتي البني .. أما انت حفظتي الدار كاع غادي تكون شديتيها حيث في التحفيظ كتطلب ..واش انت اللي تكلفتي بالاوراق
@@jamalco86 انا اللي تكلفت لوحدي حيت كانو دارو واحد الاجراءات باش الناس اللي دايرين تغييرات فالبلان يقدرو يحفضو. المشكل اللي عندي هو انني بغيت نبيع. الموثق قاليا باللي منقدرش حبت معنديش رخصة السكن.
السلام عليكم. ،الله يجازيك بخير عندي سؤال ،كملنا البني بدون مخالفة في التصميم ولكن المهندسة مبغاتش تعطيني بيرمي. تتقول حتى ندير الفينيسيو كامل من زليح وووو وش من حقها هاد الطلب ولا لا
نعم راه الرخصة كتعطى حتى كتسالي اشغال البناء و الفينسيون كاملة
أخي انا باغا نبني غير طبقتين من أصل تلاتة طوابق كيفاش غانحصل على رخصة السكن وشكرا
عمليا كاينة رخصة سكن مؤقتة أو كيف كيقولوا نص بيرمي تقدري دفعي ليها بينما تكملي
@@jamalco86 لي قالو لينا بلي نص بيرمي مبقاتش حنا فتمنصورت
الله يحفظك على المعلومات غي قولي دبا انا عندي فلبلان بالكون محلول انا درتلو الومنيوم واش كاين شي مشكل منين ندفع رخصة السكن؟
مرحبا
كنظن ماشي مشكل لانك مغيرتيش في التصميم فقط اضافة
@@jamalco86 شكرا جزيلا
السلام عليكم اخي خدينا شقة ماشي جديدة وبغينا ناخدو رخصة السكن منين نقدر ناخدها لان صاحب السكن السابق سولناه قال بلي معندوش .وشكرا جزيلا لك
عليكم السلام
أختي الكريمة من شروط عقد بيع العقار انه يكون محفظ كنتكلم على الجدران ماشي الارض و اللي كيعني انه يتوفر على رخصة سكن لانها من الامور اللي كتحتاجها في التحفيظ ..
السؤال هو كيف تمت عملية شراءكم العقار ؟ واش شريته تيتر ؟
@@jamalco86 نعم شرينا عقار محفض لانه كون مكانش محفض البنك متقبلش بيه.وعندنا شهادة الملكية وكلشي مقاد.ظبا حتاجينا لظيك الرخصة لواحد الغرض ومعرفناش فين كتعطا
اخي ياك هاد الرخصة كتعطا للصاحب العقار الاول يعني المقاول او ليبناها وحنا مشريناش من عندو شرينا من عند وحدين شاريين من عندو وسولناهم عليها قالو مخداوهاش من عندو
في هده الحالة ربطوا الاتصال بصاحب العقار الاصلي يمدها لكم ..حيت هي مكتعاودش تخرج مزال ..كتسلم مرة وحدة في عدة نسخ فقط
@@jamalco86 شكرا جزيلا لك
السلام عليكم ضاعت مني رخصة السكن منين نخرجها وبشحال الله يخليك ؟؟
المفروض انها كتخرج مرة وحدة في عدة نظائر يعني مفيهاش ديبليكاتا
@@jamalco86 الف شكر على الرد
دابا عندي عقار كنبيعوا والنوطير طلب مني رخصة السكن والبلان للأسف ضاعوا مني شنو الحل الله يخليك
الحل تمشي الجماعة منين تحصلتي عليها و شوفي ان شاءالله تلقاي حل ..
شكرا اسيدي الله يحفظك
بالنسبة لديك اللجنة واش كيدخلو للدار ولا يكفي الصور مع طلبولي إدخلو إشوفو الدار كاملة ؟؟
نعم المنزل كامل
السلام عليكم. واش ممكن نحصل على رخصة السكن بلا مانكمل الفينسيون؟ مثلا ندير غير المرطوب
ضروري الفينيسيون
السلام خويا واش البيرمي دابيتي عندو مدة الصلاحية
صلاحية دائمة
شكرا على الفيديو معلومات مهمة.واش ممكن ناخد الضوء والماء بلا مناخد رخصة السكن حيت منقدروش نكملو البناء على حساب الفلوس ولكن بغينا نسكنو
الماء و الضوء كتقدر تدخلهم في مرحلة البناء بطريقة عادي كيتسنى انخراط مؤقت واخا عندك طابق واحد و كتبقاي خدامة بهم عادي حتى تكملي و تشدي رخصة سكن و تحولي للانخراط دائم
السلام خويا بالنسبة الانخراط الموقت كيكون زايد
وعليكم السلام اخي ..سومة الشهرية دالاستهلاك كتكون زايدة شوية فقط
عفاك ممكن مساعدة أنا شاري دار 2016 فحي شبه حضاري ودبا لقيت بلي ضريبة كتسالني من 2017 تال 2024 شي 2060 درهم أي حوالي 260 درهم فلعام ممكن تقول ليا ديالاش هادشي
ملاحظة : جيران ديالي هما معندهومش هادشي
ربما ضريبة النظافة الا المنزل عنده رخصة سكن عموما سول في الجماعة
سلام عليكم عندي منزل شريتو سنة 2001 و الان بيغيت نبيعو وطالبين ليا رخصة السكن علما أنه فاش شريت دار فداك لوقت مكانتش عطوني غير عقد الشراء شنو يمكن ليا ندير باش نقادها حيث فداك لوقت مكانتش
رخصة السكن كاينة من شحال هدا. القانون المنظم لها كاين من سنة 1993 ..غير اللي باع لك معطهاش لك ..المفروض تربط الاتصال به و تطلب منه يسلمها لك ..حيت هي كتعطى مرة وحدة