আমরা ২০০৪ সালে ২০ শতাংশ জমি ক্রয় করি।উনি ৯৮ সালে ক্রয় করেন দুই ভাইয়ের কাছ থেকে।০৪ থেকে আমরা আজ ২০২১ পর্যন্ত জমির চাষ করে খাচ্ছি। এখন এক জমির দালাল এসে তার জমি দাবি করছে।আমার দলিল ও দখল সে জোর করে নিতে চাচ্ছে। এখন করনীয় কি???
১২ বছরের আইন একটা বাজে আইন এটা বাতিল করতে হবে আমার বাবা মারা গেছে প্রায় বিশ বছর আমার তখন ছোট আমার এক চাচা দখলে আমাদের জমি এখন দাবি করলে পাবো এটা কেমন আইন??
ভাই সব বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ ।আমাদের তিন ভাইয়ের নামে ক্রয়মূলে শহরে সম অংশীদারিতে এক দলিলে একটি প্লট ছিল ।পরবর্তীতে ছোটো দুই ভাই আমার কাছে তাদের অংশ থেকে কিছু বিক্রি করে এবং আলাদা খতিয়ান করি সবাই কিন্তু আলাদা বাটোয়ারা দলিল নাই । প্রশ্ন হল যার যার দখলী জমির দলিল আবশ্যক কিনা ।
আমার দাদু ৬৫বছর আগে জমি কিনেছিলেন,এবং আমার বাবা৫০বছর আগে ঐএকই ব্যক্তির কাছ হতে জমি ক্রয় করে। কথা হচ্ছে ঐ ব্যক্তিরা ছিলেন দুই ভাই। বড় ভাই তার অংশ ও তার ছোট ভাই এর অংশ সহ আমার বাবার কাছে বিক্রি করে আমার বাবার কাছে। ক্রয় সুত্রে তখন থেকেই আমাদের দখলে আছে।১৯৬২সালের রেকর্ড আসার আগে আমার দাদু মারা যায় এবং আমার বাবা তখন নাবালক ছিলেন। এবং তখন আমার বাবার কোন অভিভাবক না থাকার কারনে ৬২ সালের রেকর্ড করাতে পারেন নি।ফলে পূর্ব জমির মালিক গন রেকর্ড করে নেন।পরবর্তী যখন ৮০ রেকর্ড আসে তখন বাবা তার নামে উক্ত জমি রেকর্ড করে নেন। এখন উক্ত জমিতে আমাদের রেকর্ড আসে ৮০ +খতিয়ান আমাদের নাম উল্লেখ আছে।কিন্তু আজ থেকে ৩০-৪০ বছর আগে জমি বিক্রিকৃত ব্যক্তি এবং তার ছোট ভাই মৃত্য বরণ করে। কিন্তু এখন উক্ত ব্যক্তির ছোট ভাই এর ওয়ারিস এসে জমি দাবি করে।এমদা অবস্থায় করণীয় কী। আর জমি কি তাহারা পাবে?এই বিষয়ে কিছু বললে উপকৃত হব।ধন্যবাদ
স্যার আমার দাদু আমার বাবাকে জমি লিখে দিয়ে গেছে এবং ওই জমি টা এখনো আমাদের ভুগ-দখলে আছে কিন্তু আমার বাবা জমি খারিছ করতে গেলেন এখন দেখা গেছে ওই জমি টা আমার দাদার নামে রের্কড হয়ে গেছে। এখন আমি কি করবো যদি একটু জানাতেন খুব ভালো হতো
Brother thanks for giving clear understanding of a critical topic. Please keep on serving people in this way and InshaAllah you will be rewarded by Allah in your present life and the final day of judgement.
একটি জমির দাগ 678 এই দাগে 36 শতক জায়গা চার জনের নামে 31.5 শতক এর দলিল আছে ।বাকি 4.5 শতক এই চার জনের নামেই রেকড হয়েছে । তাহলে কি রেকর্ড মূলে 4.5 শতক জমির মালিক এই চার জন হতে পারবে।
বর্তমানে একটা সমস্যা দেখা যায় যে এক পার্টি বলতেছে নতুন নকশা দিয়ে মাপতে হবে আর এক পার্টি বলে পুরাতন নকশা দিয়ে মাপ তে হবে। বর্তমানে আইন অনুযায়ী কোনটা দিয়ে মাপ তে হবে?
স্যার আমার বাবা জমি কিনেছে প্রায় ৩৫ বছর যাবত। জমি ক্রয় করার সময় ঐ বিক্রেতা পাগল থাকায় কাওলা করা হয়নি। তবে জমির রেকর্ড, পরচা, খারিজ, খাজনা দেই আমরা। ইদানিং জমি জমি বিক্রি করতে গেলে তার ছেলেরা বাদা দেয়। তারা জমির মামলা করে রেকর্ড ভেংগে জমি নিয়ে নিবে। আমার বাবার নামে রেকর্ড, এখন রেকর্ড ভেংগে কি জমি দখল করতে পারবে তারা। এর সঠিক সমাধান কি?
আমার দাদা বড় চাচার নামে জমি কিনেছেন। তখন চাচার বয়স কম, দরেন বিশ বছর। কিন্তু ঐ জমিটা আমাদের ভাগে দেওয়া হয়। এখন বিএস রেকর্ড করা হয়েছে ও দখল আমাদের আছে তিরিশ বছর ধরে। ভবিষ্যতে ঐ চাচার ছেলে মেয়ে রা কি ঐ জমির মালিকানা দাবি করতে পারে। বা আইনত আমাদের জমি হাতছাড়া হওয়ার আশঙ্কা আছে কি। জানালে অনেক উপকার হয়।
স্যার, আমার একটি জমির দলিল আছে দখল আছে কিন্তু আর এস, বি এস রের্কড অন্যের নামে। এখন পরর্বতী জরিপের সময় অন্যরা যদি রেকর্ড ইস্যু করে আর আমি যদি দলিল ইস্যু করি, তাহলে নতুন রেকর্ড কার নামে আসবে ।
ভাই আমরা তিন ভাইবোন পতিবন্ধী, এখন আমরা যে জমিতে ৫০ বছর জাবদ বাস করছি,, আগে ছিল খানা এখন আমারামাটি পুরুন দিসী,, এখন ভালো দেকতে হয়েছে ওরা একন দকল করতে চাচ্ছে,,, ওদের কিন্তু সব জাগা থেকে জমি সমান আছে,,, কিন্তু ওরা বলছে তুমরা ওখানে, জাও আমরা এখানে আসপো,, আমরা জে ৫০ বসর বাস করছি তাহলে কিভাবে হয়,, ওটা ৫০ বসর কোথায় ছিল আমরা তিনে ভাইবোন সব পতিবন্ধি,,,, বলেন ভাই
ভাই আমাদের একটা ২০ শতক ভিটা যেকানে আমরা দিরগ দিন মানে ৫০বছরের বেসিদিন যাবত বসবাস করছি কিন্তু এখন যে নতুন খতিয়ান রেকড বের হইছে সেখানে মাত্র ৫শতাংশ জমি বাকি জমি আশেনাই এসিলেন্টের অফিসে যুগাযুগ করলে সেখানে অনেক টাকা দাবি করে এইটা ঠিক করে দেয়ার জন্ন এখন কি করব একটা পথ যদি বলে দিতেন খুব উপকার হত
ভাই একদাগে জমির (বাড়ির) মালিক জদি ৫জন হয় সেক্ষেত্রে বন্টনের জন্য খতিয়ান নং গুরুত্ব পাবে কিনা? উদাহরন: ধরেন ৫শতাংশ জমির মালিক তিনজন।তিন জনের তিনটা খতিয়ান নং।এখন দুই পাশের দুইজন কেনাবেচা করেছে(মানে দক্ষিনের ১জন বিক্রি করেছে, উত্তরের ১জন ক্রয় করেছে।মাঝখানের জন কেনা বেচা কোনটাই করেনি। এখন মাঝখানের জনের খতিয়ান থেকে বা খতিয়ান ভেংগে উত্তরের জন(দক্ষিনের জনের কাছ থেকে) ক্রয়কৃত জমি জোড়পূর্বক দখল করতে পারবে কিনা?? মাঝখানের জন পৈতৃক সূত্রে খতিয়ান ও পর্চা মূলে দখল করে আসছে
CS এবং SA রেকর্ডে যিনি মালিক , তিনি বিক্রি করলেন দ্বিতীয় ব্যক্তি দলিলে মালিক হলেন কিন্তু RS রেকর্ড পাবার আগেই তিনি বিক্রি করে দিলেন দলিল মূল্যা , তৃতীয় ব্যক্তি কিনে নিলেন সে RS রেকর্ড পেলেন না কিন্তু দখলে আছে , আর RS রেকর্ড হলো প্রথম ব্যক্তির নামে যে CS and AS রেকর্ড এ মালিক ছিলেন , তাহলে তৃতীয় ব্যক্তি দলিল দিয়ে আর দখল শুত্রে RS রেকর্ড পাবে ? Please Reply me
বর্তমান ভূমি আইনে এস এ খতিয়ান কোন খতিয়ানই না। এটা বাতিল করার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাননীয় সচিব মহোদয় এস এ খতিয়ান বাতিল করার প্রক্রিয়ার কথা বলেছেন।
আমরা ২ভাই ৩বোন,মা জীবিত আছে।এখন আমার বাবার সম্পত্তি বাটোয়ারা করতে চাই। কিন্তু ২ বোন কোন অংশ নিবেও না আবার লিখেও দিবে না।তাহলে এখন আমাদের করনীয় কি?আমরা কি তাদের ছাড়া আমাদের অংশ বের করে নিতে পারবো? আমাদের করনীয় কি?
ভাইয়া। জানতে পারলে খুব উপকার হত দাদার জমি আমরা পাউয়ার পর, দখল ও আমাদের। কিন্তু ১ চাচা কিছু জমি বিক্রি করে ফালছে সেটা নাকি আমার দখলে থাকা অংশ টুকু। এর আইনই সমাধান কি? সে কি আমার জমি বিক্রি করতে পারে?
দাদা আমি খতিয়ান দিয়ে পর্চা download কোরেছি কিন্তু পর্চাতে আমার কোথাও উল্লেখ নেই। জমি আগে যারা নিয়েছি তাদের নাম দেখাচ্ছে। এই ক্ষেক্রে কিভাবে পর্চা বেরকোরলে আমার নামদেখাবে।
আআসসালামুয়ালাইকুম ভাই জমি আছে দলিল নাই অনেক দিন হয়েগেচে এখন কিভাবে জানবো জমি আমার নামে আচে নাকি অন্য কেউ দখল করে নিয়াচে,,,,,কিভাবে জাতে পারবো জানাবেন,,,
আমার বাড়ি টাঙ্গাইল জেলা মির্জাপুর থানার হাট ফতেপুর 2013 সালে আংশিক জমি খারিজ হয়েছে আমি ইরাক প্রবাসী আমি এটা নিয়ম কারণ জানিনা আমি ইউটিউবে আমি পেয়েছি এটার করণীয় কি আমি কি এসে ল্যান্ড অফিসে যাব না টাঙ্গাইল করে যাব এটার ম মীমাংসা কিভাবে হবে
আসালামুআলাইকুম ভাই, ভাই আমাকে একটু সাহায্য করেন, আমার বাবা১৯৭৫ সলের পড়ে বা কিছু সাল আগে এক হিন্দু সরকারী কর্মচারির কাছ থেকে ৩ হাজার টাকা লোন নেয় টাকা টাইম মতো দিতে না পারায় ওকে ৩২ সতাংশ জমি করে খাওয়ার জন্য দেয় পরে ওই হিন্দু লোকটি জমিটি অন্য একজনের কাছে বিক্রি করে দেয়, কিন্ত যে কিনেছে জমিটি দলিল করতে পারেনি, ওনি হিন্দু লোকটির কাছ থেকে জমি কিনলেও পরে আমার বাবাকে পেশার করেছে জমিটু কাওলা করে দেওয়ার জন্য, কিন্তু আমার বাবা কাওলা করে দেয় নাই, এর পর আমার বাবা মারা যায় আমরা ভাইয়েরা মিলে সরকারী লোন লাভ সহ পরিশোধ করি, এর পর ওই যে হিন্দু লোক থেকে জমিটি কিনেছিলো সে আবার অন্য কারো কাছে বিক্রি করে দেয় শেষে যে কিনেছে প্রায় ছয় সাত বছর হবে, যারা কিনেছে তারা চারজন মিলে কিনেছে এখন তারা খারিজ করতে চায় কিন্তু খারিজ করতে পারতেছেনা, ওদেরকে নাকি বলতেছে ওারা জমির মালিক না আসল মালিক লাগবে খারিজ করতে হলে, স্যার আমাকে একটু দয়া করে জানাবে জমির আসল মালিক কে?
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমাদের একটা পাকিস্তান আমলের জায়গা আমার নানা কিনছিল বতমানে আমাদের দখলে আছে কিন্তু আমাদের নানার নাম খতিয়ানে নায় বিএসে নাম আছে জমিটাকি আমরা পাব নাকি যারা দাবি করছে তারা পাবে
বিষয়টা সহজ ৷ আপনি মালিক হলেও 12 বছরের মধ্যে দখল পুনরায় উদ্ধার না করলে বা দখল পুনরায় উদ্ধারের চেষ্টা না করলে দখলদার সেটা দখল সুত্রে মালিক হবে আদালত থেকে ডিক্রি জারি করার মাধ্যেমে
ভাই।আমার একটা প্রশ্ন একটা জমি যেটা আমার দাদার নামে সি এস এবং আমার বাবার নামে এস এ। এবং আমার নামে বি আর এস রিকোর্ট হয় কিন্তু আমার দখলে নাই। তাহলে আমি কি ভাবে আমি সমাধানে আসতে পারবো
মালিক A,B,C তাদের জমি ছিল ১০০ সতক,এখন ৮০ রেকর্ডে আগেয় (A,B) বিক্রি করে ফেলছে, এখন( C) মালিকের যে অংশটুকু আছে,৮০ রেকর্ডের মধ্যে পুনরায় (A,B,C) মালিকের সন্তানদের নাম আসছে, এখন এই জমির মালিক কে? কিন্তু জমি (c) মালিকের দখলে আছে, (A,B)দাবি করতেছে। প্রকৃতপক্ষে জমির মালিক কে হবে?
একটি জমি আছে এবং দখলে আছে দলিল আছে নামজারি আছে কিন্তু দলিলে লেখা আছে জমির মালিক লিখেছেন এই জমিতে মেয়ে রা দাবি করবেনা এই জমি কতটুকু সঠিক আছে আমদের কে জানাবেন কেমন
ভাই জান আমার একটা প্রশ্ন আমাদের সি,এস,আর,এস দুটোই ঠিক আছে কিন্তু বি,এস খতিয়ানেও নাম ও দখল আছে কিন্তু সি,এস এবং আর,এস খতিয়ানে যত টুকু আছে বি,এস খতিয়ানে ততো টুকু নেই তাহলে এখন কিভাবে কি করতে পারি দয়া করে জানাবেন। এবং মূলতঃ আমাদের কাছে কোন প্রকার দলিল বা কাগজ পত্র নাই।
ভাই আমার বাবা আমার ভাই কে হেবা করিদিচে তখন ভাই চিলো নাবালোক ৮০ সালে দিলো কিনতু বাবা জখন দিলো এক মাস আখে ভাই আইড কাডে এক মাস পরে জরমো হলো ভাই আইড কাডে নাম দিলো সাই ফুল ইসলাম কিনতু দলিল নাম দিলো সাই ফুল রহমান কিনতু ৮০ সালের পরে বাবা বিয়কি করলো ৯০রেকড বাবা নামে রেকডে পরে বাবা বিয়কি করলো এখন কে মালিক বাবা মালিক না ভাই এখটু জানান ভাই
Ai dokholi ain er ki kono poriborton kora jay na. 12 bosor shomoyta goribke beshi gorib banie debe, kenona 50 bosor boyosheo oneke khotin er bishoy bojhena. Tasara atim ba gorib manush shishu boyoshe baba maake harale 12 ba 15 bosor porey jomir odhikar bujhe nebar obosthay ashena. Ai ainke amar onnay ain boley mone hoy. Ai dokhol ain rakha mane goribke onek beshi gorib r papi dhonoban derke onek beshi paap r oboydho taka rojgarer poth kore dea. Ai ain er poriborton dorkar. Ai baje ain nie vebe dekhar keuki ase?
যাযাকাললা খাইর আলহামদুলিললাহ মোটামুটি বুঝতে পেরেছি
অসংখ্য ধন্যবাদ
কথাগুলো শুনে খুব উপকার পেলাম।
নিসন্দেহে এটি একটি ভাল ব্যবস্থাপনা। সেজন্য সংশ্লিষ্ট সকলকে ধন্যবাদ।
খুব সুন্দর বুঝায়ছেন ভাই।আমার কিছু প্রবলেম ছিল জমিজমা সংক্রান্ত যদি একটু হেল্প করতেন।
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ সহজ ভাবে বিশ্লেষণ করার জন্য
ভালো লাগলো
আপনাকে অনেক অনেক ধন্নবাদ
onek sundor kore bujalen vai tnx
Sir many many thanks
তামাদি আইনের বাতিল চাই।। না হলে জমি নিয়ে মারামারি হানাহানি কমবে না।।যার শক্তি আছে সে জমির মালিক হবে।।
জমি সর্ম্পকে কিছু ধারণা পেলাম ধন্যবাদ।
অসংখ্য ধন্যবাদ ভাই এতো জটিল জিনিস এতোটা সহজে বুজিয়ে দেওয়ার জন্য।
আপনার আলোচনা অনেক তথ্য বহুল। ভালো লাগলো।
আমরা ২০০৪ সালে ২০ শতাংশ জমি ক্রয় করি।উনি ৯৮ সালে ক্রয় করেন দুই ভাইয়ের কাছ থেকে।০৪ থেকে আমরা আজ ২০২১ পর্যন্ত জমির চাষ করে খাচ্ছি। এখন এক জমির দালাল এসে তার জমি দাবি করছে।আমার দলিল ও দখল সে জোর করে নিতে চাচ্ছে। এখন করনীয় কি???
স্যার সিলেট বিভাগ রেকর্ড সম্বন্ধে বিস্তারিত তথ্য জানতে একটি ভিডিও তৈরি করে প্রকাশ করার জন্য বিশেষ ভাবে অনুরোধ করছি ধন্যবাদ আপনাকে
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ প্রিয় ভাই
১২ বছরের আইন একটা বাজে আইন এটা বাতিল করতে হবে আমার বাবা মারা গেছে প্রায় বিশ বছর আমার তখন ছোট আমার এক চাচা দখলে আমাদের জমি এখন দাবি করলে পাবো এটা কেমন আইন??
it is great help for me, many many thanks bro
ভাই সব বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ ।আমাদের তিন ভাইয়ের নামে ক্রয়মূলে শহরে সম অংশীদারিতে এক দলিলে একটি প্লট ছিল ।পরবর্তীতে ছোটো দুই ভাই আমার কাছে তাদের অংশ থেকে কিছু বিক্রি করে এবং আলাদা খতিয়ান করি সবাই কিন্তু আলাদা বাটোয়ারা দলিল নাই ।
প্রশ্ন হল যার যার দখলী জমির দলিল আবশ্যক কিনা ।
ধন্যবাদ ভাই আপনাকে বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ ভাই
আমার দাদু ৬৫বছর আগে জমি কিনেছিলেন,এবং আমার বাবা৫০বছর আগে ঐএকই ব্যক্তির কাছ হতে জমি ক্রয় করে। কথা হচ্ছে ঐ ব্যক্তিরা ছিলেন দুই ভাই। বড় ভাই তার অংশ ও তার ছোট ভাই এর অংশ সহ আমার বাবার কাছে বিক্রি করে আমার বাবার কাছে। ক্রয় সুত্রে তখন থেকেই আমাদের দখলে আছে।১৯৬২সালের রেকর্ড আসার আগে আমার দাদু মারা যায় এবং আমার বাবা তখন নাবালক ছিলেন। এবং তখন আমার বাবার কোন অভিভাবক না থাকার কারনে ৬২ সালের রেকর্ড করাতে পারেন নি।ফলে পূর্ব জমির মালিক গন রেকর্ড করে নেন।পরবর্তী যখন ৮০ রেকর্ড আসে তখন বাবা তার নামে উক্ত জমি রেকর্ড করে নেন। এখন উক্ত জমিতে আমাদের রেকর্ড আসে ৮০ +খতিয়ান আমাদের নাম উল্লেখ আছে।কিন্তু আজ থেকে ৩০-৪০ বছর আগে জমি বিক্রিকৃত ব্যক্তি এবং তার ছোট ভাই মৃত্য বরণ করে। কিন্তু এখন উক্ত ব্যক্তির ছোট ভাই এর ওয়ারিস এসে জমি দাবি করে।এমদা অবস্থায় করণীয় কী।
আর জমি কি তাহারা পাবে?এই বিষয়ে কিছু বললে উপকৃত হব।ধন্যবাদ
Good
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ ভাই।
ভাই আপনার কথায় কোন ভেজাল নাই, ধন্যবাদ
ধন্যবাদ আপনাকে
আসলামু আলাইকুম বড় ভাই কেমন আছেন, কাতার হতে,
ধন্যবাদ ভাইয়া। আপনার সাথে কিভাবে কথা বলা যাবে।
রাস্তার সরকারি কামের বিডিও চাই
স্যার আমার দাদু আমার বাবাকে জমি লিখে দিয়ে গেছে এবং ওই জমি টা এখনো আমাদের ভুগ-দখলে আছে কিন্তু আমার বাবা জমি খারিছ করতে গেলেন এখন দেখা গেছে ওই জমি টা আমার দাদার নামে রের্কড হয়ে গেছে। এখন আমি কি করবো যদি একটু জানাতেন খুব ভালো হতো
আমি ছোট্ট একটি বিষয়ে জানতে চাই, অনলাইনে খতিয়ানে যার নামে জমি আছে সেই কি জমির প্রকৃত এবং বর্তমান মালিক কি না জানাবেন
খাস জমি বন্দবস্তর কাগজ বা ভূমিহীন ফরম দিলে কিন্তু বন্দবস্তো দিলো না তার জন করনীয় কি এই নিয়ে একটা ভিডিও দিবেন ভাই
Accelent
Brother thanks for giving clear understanding of a critical topic. Please keep on serving people in this way and InshaAllah you will be rewarded by Allah in your present life and the final day of judgement.
ধন্যবাদ ভাই
Good Tips
আসসালামু আলাইকুম
আইনটা বাজে আইন।
একজনের জমি অন্য জন
দখলে থাকলেই জমির মালিক
একেমন কথা
ekdom sotti kotha bolcen. ei deshe jader shokti ace shompod ace tarai sompod er malik hote parbe ei law dara
স্যার রেকর্ড দিয়ে কি জমির মালিক হওয়া যায়?
R.s রেকট আছে কিন্তু S.a রেকটনাই ভাই তাহলে কি R.s. ওরা জমির মালিক ১০০%
CS theke dekte hbe Rs porjonto
দ্য়া করে তথ্য দিয়ে সহায়তা করুন
আমার বাবার nid তে শুধু তৈয়ব আলী কিন্তু আমার সকল documents এ
মোঃ তৈয়ব আলী এটা নিয়ে ওয়ারিশ এ.. কি সমস্যা হবে।
Gd info... thanks
একটি জমির দাগ 678 এই দাগে 36 শতক জায়গা চার জনের নামে 31.5 শতক এর দলিল আছে ।বাকি 4.5 শতক এই চার জনের নামেই রেকড হয়েছে । তাহলে কি রেকর্ড মূলে 4.5 শতক জমির মালিক এই চার জন হতে পারবে।
ভাই, জমিতে সরকারি স্বার্থ থাকলে জমির খাজনা কিভাবে দেব?
ধন্যবাদ
সিএস খতিয়ানের মন্তব্যের কলামে এওয়াজ বদল সূত্রে দখল কথা লেখা আছে। এওয়াজ বদল সম্পর্কে বিস্তারিত বলবেন। এওয়াজ বদলের দলিল কোথায় পাওয়া যাবে?
God bless bro
ভাই এটা কোন ধরনের আইন জোর যার সম্পদ তার গরিব রা কোথায় যাবে
বর্তমানে একটা সমস্যা দেখা যায় যে এক পার্টি বলতেছে নতুন নকশা দিয়ে মাপতে হবে আর এক পার্টি বলে পুরাতন নকশা দিয়ে মাপ তে হবে। বর্তমানে আইন অনুযায়ী কোনটা দিয়ে মাপ তে হবে?
স্যার
আমার বাবা জমি কিনেছে প্রায় ৩৫ বছর যাবত। জমি ক্রয় করার সময় ঐ বিক্রেতা পাগল থাকায় কাওলা করা হয়নি। তবে জমির রেকর্ড, পরচা, খারিজ, খাজনা দেই আমরা। ইদানিং জমি জমি বিক্রি করতে গেলে তার ছেলেরা বাদা দেয়। তারা জমির মামলা করে রেকর্ড ভেংগে জমি নিয়ে নিবে। আমার বাবার নামে রেকর্ড, এখন রেকর্ড ভেংগে কি জমি দখল করতে পারবে তারা। এর সঠিক সমাধান কি?
আমার দাদা বড় চাচার নামে জমি কিনেছেন। তখন চাচার বয়স কম, দরেন বিশ বছর। কিন্তু ঐ জমিটা আমাদের ভাগে দেওয়া হয়। এখন বিএস রেকর্ড করা হয়েছে ও দখল আমাদের আছে তিরিশ বছর ধরে। ভবিষ্যতে ঐ চাচার ছেলে মেয়ে রা কি ঐ জমির মালিকানা দাবি করতে পারে। বা আইনত আমাদের জমি হাতছাড়া হওয়ার আশঙ্কা আছে কি।
জানালে অনেক উপকার হয়।
ভাই PS খতিয়ান ও BS খতিয়ান দেখান।
স্যার, আমার একটি জমির দলিল আছে দখল আছে কিন্তু আর এস, বি এস রের্কড অন্যের নামে। এখন পরর্বতী জরিপের সময় অন্যরা যদি রেকর্ড ইস্যু করে আর আমি যদি দলিল ইস্যু করি, তাহলে নতুন রেকর্ড কার নামে আসবে ।
আইনের দ্রিস্টিতে দখল বলতে কি বুঝায় জানতে চাই - - -
ভাই আমরা তিন ভাইবোন পতিবন্ধী, এখন আমরা যে জমিতে ৫০ বছর জাবদ বাস করছি,, আগে ছিল খানা এখন আমারামাটি পুরুন দিসী,, এখন ভালো দেকতে হয়েছে ওরা একন দকল করতে চাচ্ছে,,, ওদের কিন্তু সব জাগা থেকে জমি সমান আছে,,, কিন্তু ওরা বলছে তুমরা ওখানে, জাও আমরা এখানে আসপো,, আমরা জে ৫০ বসর বাস করছি তাহলে কিভাবে হয়,, ওটা ৫০ বসর কোথায় ছিল আমরা তিনে ভাইবোন সব পতিবন্ধি,,,, বলেন ভাই
ভাই হারানো দলিল ফিরে পাব কেমনে
খতিয়ান আছে দলিল নাই কি ভাবে পোবো দলিল
আপনার ভক্ত হয়ে গেলাম ভাই।বই কবে পাবো।
ডি এস খতিয়ান কি ? এবং কতো সালে ডি এস খতিয়ান করা হয় ?
এম আর আর খতিয়ান কি এবং কতো সালে করা হয় জানালে উপকৃত হবো ।
ভাই আমাদের একটা ২০ শতক ভিটা যেকানে আমরা দিরগ দিন মানে ৫০বছরের বেসিদিন যাবত বসবাস করছি কিন্তু এখন যে নতুন খতিয়ান রেকড বের হইছে সেখানে মাত্র ৫শতাংশ জমি বাকি জমি আশেনাই এসিলেন্টের অফিসে যুগাযুগ করলে সেখানে অনেক টাকা দাবি করে এইটা ঠিক করে দেয়ার জন্ন এখন কি করব একটা পথ যদি বলে দিতেন খুব উপকার হত
আজিম উদ্দিন ভাই অনেক জমির দাগের মধ্যে আমাদের 1992, সালের রেকর্ড আছে ঐই দাগ থেকে আমাদের দাগের জমি টা কি ভাবে কেটে নিব আমাকে জানাবেন আশা করি
BS খতিয়ান যদি থাকে60বছরের বেশি যদি একই নামে থাকে বি এস খতিয়ান এর মালিকের হবে কি না এবং তারপর ওয়ারেস গণ অন্য কাউকে রেজিস্ট্রি দিতে পারবে কি না
60 বছর বয়সী জমিটা
এস খতিয়ান পেয়েছি কিনতু পিছনের কোন কাগজ নাই
ভাই একদাগে জমির (বাড়ির) মালিক জদি ৫জন হয় সেক্ষেত্রে বন্টনের জন্য খতিয়ান নং গুরুত্ব পাবে কিনা?
উদাহরন: ধরেন ৫শতাংশ জমির মালিক তিনজন।তিন জনের তিনটা খতিয়ান নং।এখন দুই পাশের দুইজন কেনাবেচা করেছে(মানে দক্ষিনের ১জন বিক্রি করেছে, উত্তরের ১জন ক্রয় করেছে।মাঝখানের জন কেনা বেচা কোনটাই করেনি।
এখন মাঝখানের জনের খতিয়ান থেকে বা খতিয়ান ভেংগে উত্তরের জন(দক্ষিনের জনের কাছ থেকে) ক্রয়কৃত জমি জোড়পূর্বক দখল করতে পারবে কিনা??
মাঝখানের জন পৈতৃক সূত্রে খতিয়ান ও পর্চা মূলে দখল করে আসছে
CS এবং SA রেকর্ডে যিনি মালিক , তিনি বিক্রি করলেন দ্বিতীয় ব্যক্তি দলিলে মালিক হলেন কিন্তু RS রেকর্ড পাবার আগেই তিনি বিক্রি করে দিলেন দলিল মূল্যা , তৃতীয় ব্যক্তি কিনে নিলেন সে RS রেকর্ড পেলেন না কিন্তু দখলে আছে , আর RS রেকর্ড হলো প্রথম ব্যক্তির নামে যে CS and AS রেকর্ড এ মালিক ছিলেন , তাহলে তৃতীয় ব্যক্তি দলিল দিয়ে আর দখল শুত্রে RS রেকর্ড পাবে ? Please Reply me
আমার জানামতে দলিল নিয়ে বলি হোম অফিসে জেতে হবে,,,
ভাই সালাম নিবেন। দলিল থাকলে ১২ বছরের মধ্যে মামলা করতে হবে। কিন্তু ১২ বছর কোন তারিখ থেকে গণনা করতে হবে? দয়াকরে জানাবেন।
বর্তমান ভূমি আইনে এস এ খতিয়ান কোন খতিয়ানই না। এটা বাতিল করার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাননীয় সচিব মহোদয় এস এ খতিয়ান বাতিল করার প্রক্রিয়ার কথা বলেছেন।
Vai tai janokora hoy hoyrani r koto hobo
সিলেট বিভাগ রেকর্ড সম্বন্ধে কিছু বলবেন কি
Thanks for describing details about land docs and ownership:))))
thank u
আমরা ২ভাই ৩বোন,মা জীবিত আছে।এখন আমার বাবার সম্পত্তি বাটোয়ারা করতে চাই। কিন্তু ২ বোন কোন অংশ নিবেও না আবার লিখেও দিবে না।তাহলে এখন আমাদের করনীয় কি?আমরা কি তাদের ছাড়া আমাদের অংশ বের করে নিতে পারবো? আমাদের করনীয় কি?
ভাইয়া। জানতে পারলে খুব উপকার হত
দাদার জমি আমরা পাউয়ার পর, দখল ও আমাদের। কিন্তু ১ চাচা কিছু জমি বিক্রি করে ফালছে সেটা নাকি আমার দখলে থাকা অংশ টুকু। এর আইনই সমাধান কি? সে কি আমার জমি বিক্রি করতে পারে?
এসে রিকট দিখে জমি দলিল করে নিছি পরে এশে আমার নামে রিকট হয়েছে আমার জমি কি মামলা করে কেটে নিতে পারে ভাই আমার উত্তর টা দিবেন দয়া করে
খতিয়ানে নাম নাই কিন্তু দখল করে আছে। সে ক্ষেত্রে কি হবে?
সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৪২ ধারায় মামলা করে খতিয়ান সংশোধন করে নেন। দখল ফিরে পাবেন।
দাদা আমি খতিয়ান দিয়ে পর্চা download কোরেছি কিন্তু পর্চাতে আমার কোথাও উল্লেখ নেই। জমি আগে যারা নিয়েছি তাদের নাম দেখাচ্ছে। এই ক্ষেক্রে কিভাবে পর্চা বেরকোরলে আমার নামদেখাবে।
download korecen kibabe amake ekto bolben?
আআসসালামুয়ালাইকুম ভাই জমি আছে দলিল নাই অনেক দিন হয়েগেচে এখন কিভাবে জানবো জমি আমার নামে আচে নাকি অন্য কেউ দখল করে নিয়াচে,,,,,কিভাবে জাতে পারবো জানাবেন,,,
আমার বাড়ি টাঙ্গাইল জেলা মির্জাপুর থানার হাট ফতেপুর
2013 সালে আংশিক জমি খারিজ হয়েছে
আমি ইরাক প্রবাসী আমি এটা নিয়ম কারণ জানিনা আমি ইউটিউবে আমি পেয়েছি
এটার করণীয় কি আমি কি এসে ল্যান্ড অফিসে যাব না টাঙ্গাইল করে যাব এটার ম
মীমাংসা কিভাবে হবে
আসালামুআলাইকুম ভাই, ভাই আমাকে একটু সাহায্য করেন, আমার বাবা১৯৭৫ সলের পড়ে বা কিছু সাল আগে এক হিন্দু সরকারী কর্মচারির কাছ থেকে ৩ হাজার টাকা লোন নেয় টাকা টাইম মতো দিতে না পারায় ওকে ৩২ সতাংশ জমি করে খাওয়ার জন্য দেয় পরে ওই হিন্দু লোকটি জমিটি অন্য একজনের কাছে বিক্রি করে দেয়, কিন্ত যে কিনেছে জমিটি দলিল করতে পারেনি, ওনি হিন্দু লোকটির কাছ থেকে জমি কিনলেও পরে আমার বাবাকে পেশার করেছে জমিটু কাওলা করে দেওয়ার জন্য, কিন্তু আমার বাবা কাওলা করে দেয় নাই, এর পর আমার বাবা মারা যায় আমরা ভাইয়েরা মিলে সরকারী লোন লাভ সহ পরিশোধ করি, এর পর ওই যে হিন্দু লোক থেকে জমিটি কিনেছিলো সে আবার অন্য কারো কাছে বিক্রি করে দেয় শেষে যে কিনেছে প্রায় ছয় সাত বছর হবে, যারা কিনেছে তারা চারজন মিলে কিনেছে এখন তারা খারিজ করতে চায় কিন্তু খারিজ করতে পারতেছেনা, ওদেরকে নাকি বলতেছে ওারা জমির মালিক না আসল মালিক লাগবে খারিজ করতে হলে, স্যার আমাকে একটু দয়া করে জানাবে জমির আসল মালিক কে?
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমাদের একটা পাকিস্তান আমলের জায়গা আমার নানা কিনছিল বতমানে আমাদের দখলে আছে কিন্তু আমাদের নানার নাম খতিয়ানে নায় বিএসে নাম আছে জমিটাকি আমরা পাব নাকি যারা দাবি করছে তারা পাবে
দআকরে
নাবারদেল
তামাদি আইন কোন বইয়ে পাওয়া যাবে দয়া করে জানাবেন।
আজব ব্যাপারতো! এটা কেমন আইন? সব খতিয়ানে আমার নাম থাকা সত্বেও কেনো আমার বেদখল জমি আমি দাবি কিংবা দখল করতে পারবোনা??
বিষয়টা সহজ ৷ আপনি মালিক হলেও 12 বছরের মধ্যে দখল পুনরায় উদ্ধার না করলে বা দখল পুনরায় উদ্ধারের চেষ্টা না করলে দখলদার সেটা দখল সুত্রে মালিক হবে আদালত থেকে ডিক্রি জারি করার মাধ্যেমে
এটা কোন নিয়ম না এটা গায়ের জোরের দখল ও মালিকানা
এ জন্যেই ফালতু তামাদি আইন বাতিল করতে হবে তারপর ভুয়া দলিল প্রেমি দালালদের শিক্ষা হবে!
স্যার আপনার সাথে কিছু সময় কথা বলতে চাই। আমার বিস্তারিত কিছু জানার ছিলো। আপনার কি সময় হবে?
দাদা জাল দলিল চেনার উপায় কি
ভাই।আমার একটা প্রশ্ন একটা জমি যেটা আমার দাদার নামে সি এস এবং আমার বাবার নামে এস এ। এবং আমার নামে বি আর এস রিকোর্ট হয় কিন্তু আমার দখলে নাই। তাহলে আমি কি ভাবে আমি সমাধানে আসতে পারবো
মালিক A,B,C
তাদের জমি ছিল ১০০ সতক,এখন ৮০ রেকর্ডে আগেয় (A,B) বিক্রি করে ফেলছে, এখন( C) মালিকের যে অংশটুকু আছে,৮০ রেকর্ডের মধ্যে পুনরায় (A,B,C) মালিকের সন্তানদের নাম আসছে, এখন এই জমির মালিক কে? কিন্তু জমি (c) মালিকের দখলে আছে, (A,B)দাবি করতেছে। প্রকৃতপক্ষে জমির মালিক কে হবে?
এ কেমন আইন? অন্যের জমি জোর দখলে খাওয়া যায়। কাগজের দাম নেই।
কথা ঠিকই বলছেন দাদা,,,জোর করে জমি নিতে হবে মানুষের কাছ থেকে,, তাহলে মালিক হওয়া যাবে,,,কাগজ দিয়া পানি খাইতে হবে,,, এনার বক্তব্য সুনে মনে হইল।।
@@moznuchowdhury2287 *দুঃখজনক হলেও এটাই আইন ভাই।*
@@martincrag2565 সোনার আইন।
@@user-mranat2 *ঘোড়া দিয়া চুদা।*
বেদখল জমি আপনি ১২ বছরের মধ্যে মামলা করলে, কাগজ মূল্যায়ন করা হবে।
একটি জমি আছে এবং দখলে আছে দলিল আছে নামজারি আছে কিন্তু দলিলে লেখা আছে জমির মালিক লিখেছেন এই জমিতে মেয়ে রা দাবি করবেনা
এই জমি কতটুকু সঠিক আছে
আমদের কে জানাবেন কেমন
সার অমার একটা যাইগার রেকর্ডের পাশে সাধারনের বাবহারজ লেখা আছে ।অমি কিছু বুঝতে পারছি না ।তা হলে কি এটার উপর আমি ঘর করতে পারবনা?
আমি পাসের লুকথেকে জমি কিনলাম এখন আমি এইটাকে কি দলিল বলবো
ভাই যদি নকশাতে জমির পরিমান বেশি থাকে তবে কি ঐ জমি বৈধ ভাবে দখল করতে পারব
আমিও জানতে চাই?
স্যার আপনার মোবাইল নাম্বার দিলে ভাল হইত।
👍🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙌🙌🙌🙌🙌
ভাই জান আমার একটা প্রশ্ন আমাদের সি,এস,আর,এস দুটোই ঠিক আছে কিন্তু বি,এস খতিয়ানেও নাম ও দখল আছে কিন্তু সি,এস এবং আর,এস খতিয়ানে যত টুকু আছে বি,এস খতিয়ানে ততো টুকু নেই তাহলে এখন কিভাবে কি করতে পারি দয়া করে জানাবেন। এবং মূলতঃ আমাদের কাছে কোন প্রকার দলিল বা কাগজ পত্র নাই।
দলিলে খতিয়ান ঠিক আছে কিন্তু দাগ নম্বর ভুল কি করনীয়?
তামাদি আইন কি
ভাই আমার বাবা আমার ভাই কে হেবা করিদিচে তখন ভাই চিলো নাবালোক ৮০ সালে দিলো কিনতু বাবা জখন দিলো এক মাস আখে ভাই আইড কাডে এক মাস পরে জরমো হলো ভাই আইড কাডে নাম দিলো সাই ফুল ইসলাম কিনতু দলিল নাম দিলো সাই ফুল রহমান কিনতু ৮০ সালের পরে বাবা বিয়কি করলো ৯০রেকড বাবা নামে রেকডে পরে বাবা বিয়কি করলো এখন কে মালিক বাবা মালিক না ভাই এখটু জানান ভাই
ভাই এরকম শেখার জন্য একটি ভাল বইেয়র নাম লেখকের নাম সহ বলেন।
Ai dokholi ain er ki kono poriborton kora jay na. 12 bosor shomoyta goribke beshi gorib banie debe, kenona 50 bosor boyosheo oneke khotin er bishoy bojhena. Tasara atim ba gorib manush shishu boyoshe baba maake harale 12 ba 15 bosor porey jomir odhikar bujhe nebar obosthay ashena. Ai ainke amar onnay ain boley mone hoy. Ai dokhol ain rakha mane goribke onek beshi gorib r papi dhonoban derke onek beshi paap r oboydho taka rojgarer poth kore dea. Ai ain er poriborton dorkar. Ai baje ain nie vebe dekhar keuki ase?
dokholer gurutto oporadh barieche