Grazie del video Ing. Come vede una situazione in caso di controllo intervento trainato su un immobile in assenza di tramezza per antibagno *che sarebbe prevista da regolamento comunale)? Grazie
Salve Ingegnere. A suo avviso è possibile accedere al sismabonus per un intervento di adeguamento sismico da eseguire in sanatoria, allo scopo di ottenere l'accertamento di conformità per una mansarda realizzata abusivamente?
Salve, non si può utilizzare il Superbonus per sanare un abuso. Prima deve sanare (se possibile) e poi utilizzare il superbonus 110% per migliorare il comportamento sismico della struttura!
Gentilissimo Ingegnere, a parte i casi di demo-ricostruzione, sembra chiaro che il nuovo Decreto consenta di accedere al SB 110% anche in presenza di abusi con una CILAS, purchè vi sia almeno un titolo edilizio che ha autorizzato la costruzione. Ma mi chiedevo: vale qualunque sia il tipo di abuso presente, o vi sono delle fattispecie di abusi che fanno perdere le detrazioni (a parte ovviamente il caso degli edifici completamente abusivi)? Altra domanda: se, a seguito di accertamenti, a causa di abusi viene intimato di abbattere un abuso con conseguente perdita, ad esempio, dei requisiti tecnici del SB 110% da poco completato, rischio di perdere la detrazione? Ad esempio, se viene imposto di abbattere un volume con effetto la decadenza delle certificazioni energetiche ante e post operam?
Salve, la normativa non prevede che per alcuni tipi di abusi ci sia una regola e per altri una regola diversa. Dice semplicemente che l'incentivo del 110% non è in discussione in presenza di abusi. Quindi direi che vale per qualunque tipo di abuso. per la seconda domanda mentre lato ecobonus sarei molto tranquillo (non vedo come una rimozione potrebbe cambiare completamente il discorso energetico) lato sismabonus con abusi sulle parti strutturali mi lasciano più perplesso......
Non è detto. Premesso che l'incentivo non è subordinato alla presenza di abusi io consiglio sempre di sanare. per cui le consiglio come prima cosa di sentire un tecnico di zona per vedere se l'abuso è sanabile (spesso lo è), la demolizione resta l'ultima ratio!!!
Grazie del video Ing. Come vede una situazione in caso di controllo intervento trainato su un immobile in assenza di tramezza per antibagno *che sarebbe prevista da regolamento comunale)? Grazie
Grazie ing !!!! Top!!!
Grazie mille
Salve Ingegnere. A suo avviso è possibile accedere al sismabonus per un intervento di adeguamento sismico da eseguire in sanatoria, allo scopo di ottenere l'accertamento di conformità per una mansarda realizzata abusivamente?
Salve, non si può utilizzare il Superbonus per sanare un abuso. Prima deve sanare (se possibile) e poi utilizzare il superbonus 110% per migliorare il comportamento sismico della struttura!
@@andreaciprian grazie
Gentilissimo Ingegnere, a parte i casi di demo-ricostruzione, sembra chiaro che il nuovo Decreto consenta di accedere al SB 110% anche in presenza di abusi con una CILAS, purchè vi sia almeno un titolo edilizio che ha autorizzato la costruzione. Ma mi chiedevo: vale qualunque sia il tipo di abuso presente, o vi sono delle fattispecie di abusi che fanno perdere le detrazioni (a parte ovviamente il caso degli edifici completamente abusivi)? Altra domanda: se, a seguito di accertamenti, a causa di abusi viene intimato di abbattere un abuso con conseguente perdita, ad esempio, dei requisiti tecnici del SB 110% da poco completato, rischio di perdere la detrazione? Ad esempio, se viene imposto di abbattere un volume con effetto la decadenza delle certificazioni energetiche ante e post operam?
Salve, la normativa non prevede che per alcuni tipi di abusi ci sia una regola e per altri una regola diversa. Dice semplicemente che l'incentivo del 110% non è in discussione in presenza di abusi. Quindi direi che vale per qualunque tipo di abuso. per la seconda domanda mentre lato ecobonus sarei molto tranquillo (non vedo come una rimozione potrebbe cambiare completamente il discorso energetico) lato sismabonus con abusi sulle parti strutturali mi lasciano più perplesso......
@@andreaciprian grazie.
anche il supersismabonus del tetto non richiede conformitò urbanistica?
Sì vale anche per la sostituzione del tetto
Allora se ho capito bene, dovrò smantellare la veranda costruita tanti anni fa e non dichiarata.
Non è detto. Premesso che l'incentivo non è subordinato alla presenza di abusi io consiglio sempre di sanare. per cui le consiglio come prima cosa di sentire un tecnico di zona per vedere se l'abuso è sanabile (spesso lo è), la demolizione resta l'ultima ratio!!!