대지 120.4평 년최대수익금 1억4천5백56만원 남동 코너상가주택으로 채광통풍 뛰어난 주택입니다.아파트 정문 입구에 있어서 편의시설 뛰어나고 임대수요 풍부한 고급상가주택입니다

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전화
H.P. : 010-2500-5964
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 서원구 개신동
청주상가다중주택매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 서원구 성봉로 226-19
⭐대지면적 : 396㎡(약120.4평)
⭐연면적 : 695㎡(210.2평) + 서비스면적50평이상
⭐용도지역 : 1종일반주거지역
⭐총가구수 : 20가구 +근생3
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총8대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 미등기건물(현재공사중 2025년02월초순예정)
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다중주택,오피스텔)
⭐사용승인일 : 미등기건물 2025년 02월초순예정 (현재공사중)
⭐방수/화장실수 : 22개/24개
⭐주용도 : 2종근린생활시설, 다중주택,오피스텔
⭐거래형태 : 다중주택,오피스텔 (상가다중주택) 매매
⭐관리비 : 약40만원~ (TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 상가3
⭐ 2층 : 원룸7 투베이스2
⭐ 3층 : 원룸7 투베이스2
⭐ 4층 : 투베이스1 주인세대
⭐ 매매가 : 30억원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 11억원 (예정금액으로 대출금액은 일부조절될 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 7억9천만원 (주인세대 전세시:보증금액은 예정으로 변경및조절가능합니다)
⭐ 실인수금액 : 11억1천만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 1천213만원
년 1억 4천5백 56만원
⭐ 대출이자 : 월5백13만원 (금리 5.6%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 700만원
년 8천 400만원
⭐실수익률 : 7.6% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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