물가잡을려면 금리를 더 올려야하고 pf 빨리 해결할려면 많은기업들이 도산해야 한다. 누구나 해결책을 알고있음에도 못하는 이유 알잖아요? 진짜 알면서 뭔 물가실패 드립이에요? 한국은행이 바보라서 금리 5% 안 올릴까요? 올리면 모기지는 바로 10%가까이 근접할 것이고 결과는 뻔함. 간혹 금리 왜 안올리냐 하시는 분들, 우리는 미국이 아닙니다. 우리는 자영업자가 많아서 허리아래경제가 약해요. 수많은 대출자, 자영업자들의 파산이 줄을 잇는 것을 우리모두가 바라지않기 때문에 금리를 안올리고 있는거에요.
어느 정도 통제가 가능할 때 터뜨려야 합니다. 터뜨려야 할 건 나뒀다 자체적으로 못 견디고 터지면 그때는 카오스 상태가 되는 거니까요. 베스트 타이밍은 이미 지났지만 월스트 타이밍은 피해야죠. 언제 터질지 모르고 있다면 불안심리가 정말 높아지고 정보력에 약한 서민들이 더 피해를 봅니다.
결국 정책 입안자들이 글쓴이 같은 마인드를 가지다보니..일을 더 키운겁니다 집안 가장이 아픈데..아빠 지금 수술받음 생활비며 애들 학원비.. 아파드 대출이자도 펑크나고..그러니 아빠 병원가야하는거 다 아는데..가면 우리 당장 곤란해져요.. 그러다 아빠 나중에 갑자기 쓰러지셔서 손도 못 쓰고 돌아가십니다.. 고로 수많은 자영업자 대출자 걱정하다간 건전한 기업마저 무너지면서 한국경제 작살날수 있습니다 이번 총선이후 PF 문제 드디어? 손대는데..총선 전에 했음 사회적 비용 줄일수 있었습니다..즉 좀기기업 부채폭탄 돌리는 헛돈을 이자로 날린거죠
그냥 나의 뇌피셜이다. 70년대 태어난 사람으로서 지금 청년이 가장 가난하다고 하는데 나의 청년시절에는 자장면 하나 먹는것도 행사였고 애인과 데이트하면서 야외로 놀러가는것도 돈을 모아서 가야만 했으면 그때는 해외여행도 꿈도 소수만 가는 시절이었다. 자가용도 가진 자들만 소유하던 시절인데... 나의 30대 열심히 일하고 여행도 자제하고 먹는것도 자제하고 살던 시절이다. 내 친구 대부분도 그랬다. 시절을 왜곡하고 70.80세대의 청년시절 풍족하게 살았다고 거짓 역사를 만드는 저런 파렴치한 기득권이 장년층과 청년층을 갈라치기 하는거다. 젊은이들이여 당신의 부모님들이 청춘을 어떻게 보냈는지 물어보기 바란다. 주 6일제. 시간외 수당도 없이 오직 자녀들의 미래를 위해 일만 했던 대부분의 부모세대다. 제발 갈라치기 하지 말자. 김경민씨 당신 부모의 집안 사정을 알 수 없지만 그 나이때 친구들 대부분 힘들게 살았다.
그렇게 커온 MZ들이 처음으로 취업시장에 나가면 당연히 쥐꼬리 월급200가지고 버티겠어요? 9급초임받고? 그래서 52시간, 최저임금 올렸더니 그건 또 아니라하는 2찍이가 되버림 ㅋㅋㅋㅋ그리고 삼성같이 연봉 받는거 생각하고 살고 결혼하면 서울에 아파트에서 살아야한다고 생각하는데 그걸안해주니까 애를 못낳는다고 하는 세대인데 ㅋㅋㅋ어찌함? 답이없지 양쪽다
통계오류와 시장의 연관성에대한 시각을 조금 바꾸어야합니다. 준공 물량이 약 13만세대 누락됐는데 그럼에도 불구하고 실제 서울 전세물량이 부족하여 계속 상승중입니다. 그 말인 즉슨 사전 통계발표자료 대비 13만세대를 더 공급했음에도 공급이 모자르단것이기에 수요가 예상보다 훨씬 많음을 예상할 수 있죠
신규공급이 없어 전세가가 매매가를 추격해서 갭투자의 시장이 열릴것이라는데 그럼 시장에 나와있는 서울의 85000채 매물은 가만히 있나? 이 매물도 갭투나 세안고 매매가 가능해질텐데 그때도 전세 시세가 계속 높아짐? 임금상승은 낮다고하고 대출한도도 줄어든 세상에 도대체 이게 앞뒤가 맞음? 꿈보다 해몽이네 ㅋㅋㅋ 절대적 물량이 과거보다 훨씬많아지고 있는데 그걸 망각하고 오로지 "신규공급"에만 포커스를 두고 해석하고있다 이게 진짜 맞음?ㅋㅋ
응 85000채 매물중 상당수는 사실상 아니면 말고인 허위에 가까운 매물들임. 전세 시세 계속 올라가는거 안보이냐? ㅋㅋㅋ 서울의 경우 지금 절대 공급이 줄었고 전세 시세 계속 올라가니 세입자들 죄다 갱신에 목매달고 있어. 그럼 전세가 올라갈까 내려갈까? 머리 안돌아가니?
@@sklee9584 85000채 중에서 공실이있냐고 물어봐놓고 나중엔 85000채가 공실일때 의미가 있다네 이건 뭔 논리지? 당연 85000채중에 갈아타기 수요도 있고 매매 수요도 있겠지 데이터가 보여주고있잖아 매도물량은 늘어나는데 임대물량은 줄어들고있는거 요즘 빅데이터 잘되어있으니 좀 보고 와서 댓글을 달아라....한심하네 진짜 ㅋㅋㅋ
최저시급 인상에 주휴수당과 퇴직금. 더 무서운 4대보험과 법인세 25%, 알바신고에 세무사비주고, 거의 세금과 경비가 50%입니다. 물가가 안오를수가 없어요. 일본은 현찰이라 세금도 없어요. 거의 일본과 한국의 물가가 40% 차이가 나게 됩니다. 4대보험이라도 축소하고, 최저시급 내려야 합니다.
@@freeman482 그러려면 거의 1조는 선투자를 해야하는데요.. 1조의 여유자금을 가지고 있는 회사는 거의 없어요.. 그걸 은행에서 빌리는 것도 쉬운일은 아니고요.. 왜 기업에서 이자가 20%라는 말이 안되는 이자율에도 돈을 못구해서 난리인지 곰곰히 생각해 보시길요... 선분양 아니면 기회만드는것 조차 쉬운일이 아닙니다.
공급부족으로 추세상승이라..뉴스도 걸러서 봐야 합니다. 맞벌이를 해서 자산이 증가한다..? 지금 전세값이 오르는건 젊은 세대들이 지금 주택가격을 감당할 수 없어서 그런겁니다.. 아저씨...젊은 세대에게 LTV80%~90%까지? 풀어줘야한다? (MZ세대야 느그들이 이제 기성세대 주택 사줭~)
일반인들 크게 착각하는게 서울대 나온 해외전공자면 무비판적으로 맞다고 생각함. 부동산PF터뜨려서 토지 경공매에 쏟아내야 집값떨어진다고 굳게 믿고있는데 그거 반은 맞고 반은 틀림. 맞는건 전국에서 그렇게 부실 부동산PF 토지가 쏟아지면 떨어지는건 맞음. 틀린건 그게 가고싶어하는 입지좋은 곳 아파트 토지가 아니라는것~ 상식적으로 생각해보셈. 경쟁력 있는 아파트 공급 토지가 왜 부실이 나노? 살 사람들이 줄서있는데 ㅎㅎㅎ 지금 서울에서도 부실PF 토지 보셈. 믾지도 않지만 그나마 빌딩아니면 주상복합 오피스텔이거나 1~2동짜리 나홀로아파트 입지임. 대부분 전국 부동산 PF부실 대상 토지는 그냥 맹지들임. 그러니 정부입장에서 다 못터뜨리고 있는거임. 터뜨리면 우선적으로 토지가들은 잠시 낮아지겠지~ 맹지들도 같이 쏟아지니까~ 문제는 건설사들이 연쇄 충격오면 금융지원이 어려워지니 부실PF랑 관계없는 일반 재건축도 모두 스톱되지~ 그럼 가뜩이나 공급이 0에 수렴하는데 더욱 0이 될꺼고 그럼 재개발 재건축 안해도 입지좋읂서울, 수도권은 집값이 알아서 오르겠지~이런건 아무때나 터뜨리는게 아니라 수요공급이 안정된 상황일때 이런일이 발생하는 경우에 터뜨리는거임. 지금같이 서울이나 경기도 주요입지 공급이 뻔히 0에 수렴하는 시기에도 막 터뜨리는게 아니고..암환자 수술할때도 몸을 회복시키고 나서 수술하잖아~ 그냥 바로 눕혀서 배째는게 아니고~ 결국 부동산PF 부실을 일부러 터뜨리면 제일 이득은 입지좋은 부동산 가지고있는 집주인들뿐임. 집주인들이야 재건축 분담금 내야하고 세금내고 하기싫은데 투자가치 높이려고 억지로 재건축 하는건데 부동산PF부실 터져서 건설사들 올 스톱되면 분담금 안내고 재건축 안해도 집값이 알아서 올라가는데 머하러 재건축을 해~나라도 3~6억씩 분담금 안내고 그냥 6천만원 들여서 인테리어 싹다고치겠다. 어차피 바닥 배관까지 싹다 갈면 새집이랑 같은데 그냥 사는거지~ㅎㅎ서민들은 재건축이 스톱되면 공급이 줄어드니 비싼 기존 아파트 사거나 비싼기존 아파트 전월세 들어가야함. 아니면 뭐임?? 바로 그 부실 PF 터뜨린 저가 맹지들있지?? 그걸로 아파트 싸게지은거 거기 들어가살아야함. 맹지라는게 뭐겠음? 주 도심. 직주근접, 학군에서 먼 땅들이잖아~거기 살아야 한다고~인프라도 없고 지하철도없고 도로도 없고~ 그러니 부동산PF부실 터지는걸 최소화하면서 정리하려고 정부에서 저러고 있는거임. 부자들 밀어주려고 음모꾸미는게 아니라~ 이해가감??? 이렇게 설명해줘도 부린이들은 분노에 눈이멀어 이해가 안가겠지~?? 인정하고 싶지 않은건가??에휴~한국 부동산이 왜 개판이 났나면 부동산 사고팔아본적도 없는 책상바리 이론가들에게 정책을 맡겨서임. 가방끈 길면 무조건 다 맞다고 맹신하니까 이런일이 벌어지는거임. 정작 시장참여자이자 당사자들은 집주인이나 세입자나 무주택자나 그냥 일반 두뇌를 갖고있는 일반인들임. 시장참여자 사정이나 생각은 일반인이 제일 잘 알지~ ㅎㅎ아니면 부동산을 많이 사고 팔아본 똑똑이 이론가들이 있다면 그사람들이 전문가겠지~
물가를 못잡은게 문제라는데 미국이 금리올리고 전쟁 일으켜서 유가 상승시키는데 아무런 자원도 없고 수출위주의 한국 자본시장에서 물가잡는 방법 있으면 얘기를 하고 물가를 못잡았다고 얘기해야 합니다. 국내 금리를 올리면 물가 잡히지 않겠냐고 단순히 얘기하는 사람들은 코 로 나때 대출이 얼마나 풀렸는지 알고 얘기를 하기 바랍니다. 국내 금리 올리는 순간 한계계층부터 도미노로 부도나서 대기업까지 순식간에 국가부도까지 갈 수 있습니다.
그리고 여기 교수님이 말한거중에 제일 팩트는 ㅋㅋㅋ윤석열지지했었고 윤석열되면 최소한 임대차3법같이 개판안만들겠지 그냥 아무것도 모르니까 가만히 있겠지라고해서 뽑았다고했음. 근데 아무것도 해버렸죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금와서 임대차3법 없앤다? 부동산시장 더 암울화된다 말씀했지 지금와서는 건들면 더 개판됨 지금와서 그거 철폐한다고 전세값 집값안빠져 오히려 쫒겨나지 비싼집부터 ㅋ ㅋㅋ 다 밀려나는거야 그러면
부동산 문제를 부동산 내에서 풀면 안되는 것 같아요. 부동산 문제는 사회문제와 (지방소멸, 저출산) 경제문제 등과 얽혀있는데, 정부는 부동산은 부동산만 따로 떼어서 해결책을 내고, 경제는 경제만 놓고 따지고 있으니 단편적 해결책만 내놓는 거죠. 심층적 접근이 정말 필요한 시점입니다. 😢 이러다 정말 ... 우리 다...망해요....
김경민 교수님. 주장하신 말씀이 넘. 억지스러워서 글 남깁니다. 1) 토지가격이 평당 2억 하던 것이 PF사태로 1억으로 팔리면 주변땅들도 1억이 된다는 괴변은 어느 근거로 나온 말입니까? 통상적으로 감평을 할때 사정보정이라는게 있는데요 이건 거래과정에서 나타난 특별한 사정 or 개별적 동기로 거래시세를 보정하는 과정이 있습니다. 주변땅이 경매로 2억이 1억이 되면 다른 주변분들 땅도 1억이 됩니까? 누군가 개인사정으로 급매를 하면 원하든 원치않든 그 특수거래로 주변시세가 강제조정 된다는 주장은 너무 무지한거 아닙니까?? 2) 서울 매매·전세 추이 그래프에서 전세의 추세선은 정체기라고 해석하시는 구간에 명확하게 상승선을 그려주고 있습니다. 매매가가 하락하니 전세로 옮겨 헷지 한거 아닙니까? 도저히 정체기로 해석되지 않는 추세선을 가지고 정체기라 주장하니 영상이 설명이 납득이 안가네요.
김경민 교수님이 제일 품격있음. 적어도 유튜브나 방송 나와서 부동산 전문가라고 떠드는 부류중에 이분은 학력 스펙부터 넘사벽임. 궁금해서 찾아보니 심지어 부친은 의사셨음. 10년 넘게 주구장창 부동산 하락을 주장하는 한문도씨와는 급이 다른 학자라고 봅니다. 부동산 전문가라면 상황에 맞게 예측을 해야지 맨날 상승, 맨날 하락만 외치는 사람들은 걸러야 됨. 전문가라 말하는 누군가가 자기 경제상황에 맞는 유리한 말을 해준다고 좋아하면 안됨. 그건 그냥 정신승리일뿐... 그들의 강의팔이, 책팔이에 이용당할뿐... 김경민, 한문도 이들의 과거 언론 인터뷰를 찾아보면 팩트로 비교가 됨. 김경민 교수는 2020~21년 부동산 상승의 정점에서도 곧 2~30프로 하락을 예측했던 분임. 지금 시점에서 다시 상승을 예상한다고 욕하면 안됨.
바보냐?집을 안사면 전세가가 오른다고? ㅎㅎㅎㅎ 집이 비싸보여서 안산다는 말인데 그럼? 소유자들은 매물도 많은데 왜 안내리는데? 바보라서? 아냐! 지금 돈풀린 게 집값이 3배는 뛰어야 되는 상황이란다 공부 좀 더해라...m2도 좀 살피고... 짜장면값 올랐다고 안 먹겠다는 애같은 주장이네
@@whatishandles 그걸 모르니까 이런 주장을 하겠죠? 그리고 모두 사고있다는 망상을 질문하는 이유는 뭔가요? 시중에 갈 곳없는 돈이 증권가에만 350조가 넘고 통계잡히지 않는 돈을 치면 1000조 넘어요 서민들이 없다고 돈이 없는게 아닙니다 다들 기다리고 있죠 변동성이 작아지기를 ... 원래 자본주의는 소수에게 자본을 집중시키는 게임입니다 시물레이션에도 100%그렇게 결과가 나옵니다 좀 공부 좀 하고 질문이란 걸 합시다
@@whatishandles 아니죠 집을 안사는 건 전세가상승과 거의 관련이 없답니다 금리에 대한 압박이 임차인들에게 돌아가는 겁니다 전세집을 공급하는주체가 민간인데 민간이 손해보면 당하고 있습니까? 건설사 재개발도 기업들 공사비 손해 안보려고 이지경이고 중소상인들도 다 올리고 있는데 전세가 안오르는게 더 이상하지 않을까요?
@@dukbaekim17 서울 주거수요는 오히려 늘면 늘었지 줄지는 않죠. 적어도 일정수준 계속 유지죠. 매매 수요 말고 전세 월세 포함한 주거수요요. 그러니 매년 공급되던 양에 비해 공급이 줄었다는 건 큰 문제고 그래서 전세 먼저 오르고 매매도 결국 따라갈 수밖에 없다는 거죠. 사람말을 귓등으로 들으시나. 그게 아니라 주거수요랑 매매 수요 그런 걸 구분을 못하고 그냥 서울 아파트 수요 감소 했다 아무도 안산다 읊고 다니는 거겠지.. 생각들이 어찌그리들 단순하신지.. 당장 전세 계약 갱신 청구권 만료됐는데 전세 물량 안나오면 당장 어디가서 살건데요? 가산에 직장 있는 사람이 화성으로 이사가나요? 서울 주거수요는 최소한 일정수준 유지고 지방 소멸로 오히려 지금 계속 늘고 있습니다.
![[지식뉴스] 역대급 저출산과 19만호 누락에도 부동산 더 오를까? 서울 전셋값 상승이 위험한 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / SBS / 교양이를 부탁해](http://i.ytimg.com/vi/yPRB0C_2EHM/mqdefault.jpg)
![[SNU Catch] 'Japan's Lost 30 Years,' If Korea does not want to follow](/img/1.gif)
[교양이를 부탁해, 김경민 교수 편] 국토부 19만호 누락...그래도 서울 집값 오를까 ruclips.net/video/yPRB0C_2EHM/видео.htmlsi=OB1CmpZqcrkaZ1QW
그냥 점진적으로 전세대출을 없애는 방향으로 가면 끝
너처럼 단순하게 정책을 만드는게 민주당이야
9:57 오타네요. "너희들 그냥 사라"가 아니라 "너희들 그냥 살아"입니다. 집 사지 말고 그냥 그렇게 살라고 주장하는 걸 비판한 건데 오타로 반대의 의미가 되어 버렸네요.
전세대출을 무한정 해주고 있으니 당연한 것
코로나때부터 이분 봤는데 어느한쪽애도 치우치지 않고 현실적으로만 보시고 최고시다 진짜
우리나라는 갈수록 계급사회로 가는것같다
이런식으로 가면 더 심해질꺼 같은데
하위계층은 애를 안낳고 사람부족해서 외국에서 더마니 수입... 그게 순리
전세사기 원인을 젊은사람들이 덜렁덜렁 계약해서 그렇다고 하는사람이 국토부 장관인데 할말이 없네요 ㅋㅋㅋ
진짜 ㅈ같은 소리지ㅋㅋㅋ 자본없는 가난한 청년층이라서 거지같은 리스크를 지고살수밖에 없는 시대..
물가잡을려면 금리를 더 올려야하고 pf 빨리 해결할려면 많은기업들이 도산해야 한다.
누구나 해결책을 알고있음에도 못하는 이유 알잖아요? 진짜 알면서 뭔 물가실패 드립이에요?
한국은행이 바보라서 금리 5% 안 올릴까요? 올리면 모기지는 바로 10%가까이 근접할 것이고 결과는 뻔함.
간혹 금리 왜 안올리냐 하시는 분들, 우리는 미국이 아닙니다. 우리는 자영업자가 많아서 허리아래경제가 약해요.
수많은 대출자, 자영업자들의 파산이 줄을 잇는 것을 우리모두가 바라지않기 때문에 금리를 안올리고 있는거에요.
그걸 모르는 줄 압니까?
자본주의라는 것이 망하는 자가 없으면 돌아가지 않는 체제니까 빨리 거품 꺼뜨릴 건 꺼뜨리고 가자는 거지
자영업자들 ㅡ 누구보다 생존력 강하더라 ㅡ 죽는
소리해도 골프치고 여행가고ㅠ할 거 다하더라
어느 정도 통제가 가능할 때 터뜨려야 합니다.
터뜨려야 할 건 나뒀다 자체적으로 못 견디고 터지면 그때는 카오스 상태가 되는 거니까요.
베스트 타이밍은 이미 지났지만 월스트 타이밍은 피해야죠.
언제 터질지 모르고 있다면 불안심리가 정말 높아지고
정보력에 약한 서민들이 더 피해를 봅니다.
결국 정책 입안자들이 글쓴이 같은 마인드를 가지다보니..일을 더 키운겁니다
집안 가장이 아픈데..아빠 지금 수술받음 생활비며 애들 학원비.. 아파드 대출이자도 펑크나고..그러니 아빠 병원가야하는거 다 아는데..가면 우리 당장 곤란해져요..
그러다 아빠 나중에 갑자기 쓰러지셔서 손도 못 쓰고 돌아가십니다..
고로 수많은 자영업자 대출자 걱정하다간 건전한 기업마저 무너지면서 한국경제 작살날수 있습니다
이번 총선이후 PF 문제 드디어? 손대는데..총선 전에 했음 사회적 비용 줄일수 있었습니다..즉 좀기기업 부채폭탄 돌리는 헛돈을 이자로 날린거죠
아니 그러니까 잘못은 자영업자, 건설사, 영끌러가 했는데 책임은 국민이 져야 하냐고
학자들이 부동산 예측을 실패하는 전형적인 사례.
ㅋㅋ. 장난치냐. 지금도 전세금융으로 인해 전세가격과 집가격이 안드로메다로 갔는데, 이젠 월세값 빌려주라는 말이네..
아파트는 전세대출 금지시켜야된다
그냥 나의 뇌피셜이다. 70년대 태어난 사람으로서 지금 청년이 가장 가난하다고 하는데 나의 청년시절에는 자장면 하나 먹는것도 행사였고 애인과 데이트하면서 야외로 놀러가는것도 돈을 모아서 가야만 했으면 그때는 해외여행도 꿈도 소수만 가는 시절이었다. 자가용도 가진 자들만 소유하던 시절인데... 나의 30대 열심히 일하고 여행도 자제하고 먹는것도 자제하고 살던 시절이다. 내 친구 대부분도 그랬다. 시절을 왜곡하고 70.80세대의 청년시절 풍족하게 살았다고 거짓 역사를 만드는 저런 파렴치한 기득권이 장년층과 청년층을 갈라치기 하는거다. 젊은이들이여 당신의 부모님들이 청춘을 어떻게 보냈는지 물어보기 바란다. 주 6일제. 시간외 수당도 없이 오직 자녀들의 미래를 위해 일만 했던 대부분의 부모세대다. 제발 갈라치기 하지 말자. 김경민씨 당신 부모의 집안 사정을 알 수 없지만 그 나이때 친구들 대부분 힘들게 살았다.
과거 이야기가 아니라 현제 시점에서 이야기 하는것 같아요. 현시점에서 mz가 가장 가난한건 맞는듯
imf, 리먼을 청년때 처 맞은 세대이긴하지
할 수 있는 얘기가 그저 자기 젊었을때 힘든 걸 이겨낸 얘기...그러니까 대화가 안되는 겁니다. 현재 젊은 사람들이 자라온 환경의 힘듦이랑 기성세대 가난했을 때랑 다른데 가난했을때 얘기를 하면 공감이 가겠냐구요..
난 요즘 애들한테 미안하던데,, 그런 맘이 없나봐,,
IMF와서 기업이 다 망해서 이력서 낼곳이 없었죠.
이론적으론 완벽한 논리이긴 함,
현실과는 약간의 괴리감이 있고 해결책은 안보이며 정책실패라는 주장은 맞음.
니가 교수보다 똑똑하냐?ㅋㅋ
@@ludl6532 하버드 나온교수보다 더 전문적인 분이니 저런소리하시는듯 그게아니라면 ㅋㅋ
비싸면 안사고 안살면 됨. 싼데로 가라. 그래야 가격도 안정된다.
9:50 중산층과 서민이 주택을 보유할 기회?
주택이 보유해야만 하는 재화인가?
기회를 주기만 하면 중산이든 서민이든 막 보유하려고 할까?
주택을 보유하려는 이유가 뭔데?
주택을 너도 나도 보유하게 되는 상황이 어떤 상황인지는 알고나 있나?
찐무식이네
주택시장이 안정되면 될수록 중산서민이 보유를 꺼려하는거다
불안정하고 폭등할수록 보유하려고 하는것이고
뭐 이런 무식이 있나
MZ세대가 제일 부자여요 금토 음식점 술집 모두 점령 부모도있고 돈이 있어니 가격안따짐 자리가없음 ㅋㅋ
결국 그것도 부모 돈이라는 소리.. 요즘 평범한 사회초년생 임금으론 경제적 독립이 안되니 얹혀사는 케이스도 되게 많은 거고
그렇게 커온 MZ들이 처음으로 취업시장에 나가면 당연히 쥐꼬리 월급200가지고 버티겠어요? 9급초임받고? 그래서 52시간, 최저임금 올렸더니 그건 또 아니라하는 2찍이가 되버림 ㅋㅋㅋㅋ그리고 삼성같이 연봉 받는거 생각하고 살고 결혼하면 서울에 아파트에서 살아야한다고 생각하는데 그걸안해주니까 애를 못낳는다고 하는 세대인데 ㅋㅋㅋ어찌함? 답이없지 양쪽다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그부모 5060 세대가 이제 은퇴중 입니다. .
전세사기로 인해 빌라와 다가구 쪽의 전세기피로 아파트 전세가가 일부 생기는 것을 크게 보는 듯. 2013년부터 박근혜가 전세대출 늘리는 바람에 전세가가 오르고 그로인해 매매가가 올랐지만 지금은 상황이 다름. 전세사기 예방하고 전세대출 줄이면 된다
교수님...국토부에서 통계오류로 약20만채나 증가되어야한다는데
공급부족? 입주물량 부족? 이해 안되유~~!
건설쪽으로 자금을 돌려주려는 수법이라고 봅니다
빠진 지역도 집값 비싼 지역이라 서민은 넘볼수 없을테니 공급이 부족한게 아니라 필요한 공급이 부족한거
서울이 공급 부족, 입주 물량 부족이고요.
지방은 지금 공급이 넘치고 입주가 넘쳐서 집이 남아 돌아서 집값, 전세값 다 떨어지고요.
왜 이게 이해가 안되나요?
통계오류와 시장의 연관성에대한 시각을 조금 바꾸어야합니다.
준공 물량이 약 13만세대 누락됐는데 그럼에도 불구하고 실제 서울 전세물량이 부족하여 계속 상승중입니다.
그 말인 즉슨 사전 통계발표자료 대비 13만세대를 더 공급했음에도 공급이 모자르단것이기에 수요가 예상보다 훨씬 많음을 예상할 수 있죠
그냥 몇년차이일뿐이여..어차피 앞으로 공급없는건 똑같음
준공물량 누락이라 이미 현실반영 된 결과인데도 아직도 공급 넉넉하다는 모지리 언론인 유튜버보고 착각하는 중 ㅉㅉㅉ 정신들 차리세요
왜 17년부터 매매 전세 월세 개폭등중인지 입법권을 연속으로 민주당 몰아준게 어떤 결과를 초래할건지 생각들 좀 해요 ㅉㅉ
신규공급이 없어 전세가가 매매가를 추격해서 갭투자의 시장이 열릴것이라는데 그럼 시장에 나와있는 서울의 85000채 매물은 가만히 있나? 이 매물도 갭투나 세안고 매매가 가능해질텐데 그때도 전세 시세가 계속 높아짐? 임금상승은 낮다고하고 대출한도도 줄어든 세상에 도대체 이게 앞뒤가 맞음? 꿈보다 해몽이네 ㅋㅋㅋ 절대적 물량이 과거보다 훨씬많아지고 있는데 그걸 망각하고 오로지 "신규공급"에만 포커스를 두고 해석하고있다 이게 진짜 맞음?ㅋㅋ
응 85000채 매물중 상당수는 사실상 아니면 말고인 허위에 가까운 매물들임.
전세 시세 계속 올라가는거 안보이냐? ㅋㅋㅋ 서울의 경우 지금 절대 공급이 줄었고
전세 시세 계속 올라가니 세입자들 죄다 갱신에 목매달고 있어. 그럼 전세가 올라갈까 내려갈까? 머리 안돌아가니?
@@skywater9662 궁예임? 아니면말고? 임대사업자 자진말소, 자동말소에 대체주택, 개인사업자대출 만기등등 나올매물이 수두룩하구만 허위라고? 이런댓글을 보면 아직도 부동산으로 돈벌수 있겠다는 생각은든다 ㅋㅋㅋ
85000개에 공실이 있나?? 결국 기존매물은 또다른 수요야. 살고있는게 집주인이든 세입자든 누군가는 살고있고, 그들이 나오면 또 어딘가 서울 아파트에 들어가서 살아야해 매매든 전세든. 지금 너의 논리는 85000개 매매물건이 공실일때 의미가있어
@@sklee9584 85000채 중에서 공실이있냐고 물어봐놓고 나중엔 85000채가 공실일때 의미가 있다네 이건 뭔 논리지? 당연 85000채중에 갈아타기 수요도 있고 매매 수요도 있겠지 데이터가 보여주고있잖아 매도물량은 늘어나는데 임대물량은 줄어들고있는거 요즘 빅데이터 잘되어있으니 좀 보고 와서 댓글을 달아라....한심하네 진짜 ㅋㅋㅋ
해석 개못하네 ㅋㅋㅋ 공실이 없다는뜻이지 언제 물어봤냐 데이터는 먼 데이터타령이야 이광수랑 김기원이 하는말 앵무새처럼 나불대면서 무슨 통찰력 있는척하고있어 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 능지수준 ㅋㅋ
교수님께서 말씀 하시기전 부터 느낌상 다들 느끼셨을거에요~더 계급화되고 더 세습화되고~
공급부족만 얘기할게 아니에요. 베이비부머 860만명 5060세대는 은퇴하면서 수입이줄고 20대.인구는 확 줄었는데. 은퇴하는사람이 계속 도심에 살아야 할까요? 이젠 지금까지와 다른 부동산 우상향 논리가 달라질듯.
지능이 있다면 다주택자 없이 누가 임대를 주고, 다주택자 대신 일주택자 절대우대하면서 무슨 수로 지방소멸 서울중심화 막을 수 있음? 지능없음?
미국처럼 다 주택자 혜택을 줘라..
미국은 애국자 대접한다.
왜 냐고... 정부가 공급을 못하니 다주택자가 고마운 존재가 된것이다.
파란당 애들아
시장 원리에 맡겨라
답답이들아
가장 가난하지만 가장 소비를 많이하는 세대
최저시급 인상에 주휴수당과 퇴직금. 더 무서운 4대보험과 법인세 25%, 알바신고에 세무사비주고, 거의 세금과 경비가 50%입니다. 물가가 안오를수가 없어요. 일본은 현찰이라 세금도 없어요. 거의 일본과 한국의 물가가 40% 차이가 나게 됩니다. 4대보험이라도 축소하고, 최저시급 내려야 합니다.
거참 빌라사기 안잡아서 아파트 전세 오른거고..이제껏 아파트 안지었다고 부동산가격오른적없고..통계에서 빼먹은 19만채랑..건설사의 발표거부로 통게에도 안잡힌 미분양 아파트를 생각안하시나? 치우친 지식은 일부 사람들에게 큰 피해를 줍니다
책으로만 공부한사람들의 문제점이 여기서도 보이네요.
바우처? 과연 그 생각이 옳다고 보십니까? 부동산 시장과 경제만 생각하는 아이템이라 봅니다. 자본을 너무 부동산에 집중하고 있는 듯. 사고의 범위를 넓히실 필요가 있다고 봅니다.
물가잡는데 실패했어요 이건 완전히 정책 실패에요 라고 자신감있게 말하는거부터 그냥 책상위 샌님이라는걸 그대로 보여주는듯
금융화하면 더더욱 자기가 이야기한 양극화를 가속화한다. 지식인이라면 자신의 논지를 맞추기 위해서 끼워 맞추기 주장하면 안되지.
그냥 주거복지라고 가스라이팅한 전세대출 날리면 바로 정상화 일어난다.
현재 전세가 떨어지고 있는데...다음 주 2년 전보다 10% 다운 재계약 예정
선분양폐지 후분양 법적제도화
그럼 새집 못지어요. 특히 대단지 아팟.
@@wbkim2229 왜 못짓나요. 지을순 있죠. 분양가가 오를뿐이지 건설업체에서 또 그 법에 맞게 건설을 합니다.
@@freeman482 그러려면 거의 1조는 선투자를 해야하는데요.. 1조의 여유자금을 가지고 있는 회사는 거의 없어요.. 그걸 은행에서 빌리는 것도 쉬운일은 아니고요.. 왜 기업에서 이자가 20%라는 말이 안되는 이자율에도 돈을 못구해서 난리인지 곰곰히 생각해 보시길요... 선분양 아니면 기회만드는것 조차 쉬운일이 아닙니다.
@@wbkim2229 왜 1조 입니까 기준을 너무 높게 잡으셨음
@@freeman482건축비, 땅값 하면 1조 그리 안커요
공급부족으로 추세상승이라..뉴스도 걸러서 봐야 합니다. 맞벌이를 해서 자산이 증가한다..? 지금 전세값이 오르는건 젊은 세대들이 지금 주택가격을 감당할 수 없어서 그런겁니다.. 아저씨...젊은 세대에게 LTV80%~90%까지? 풀어줘야한다? (MZ세대야 느그들이 이제 기성세대 주택 사줭~)
일반인들 크게 착각하는게 서울대 나온 해외전공자면 무비판적으로 맞다고 생각함. 부동산PF터뜨려서 토지 경공매에 쏟아내야 집값떨어진다고 굳게 믿고있는데 그거 반은 맞고 반은 틀림. 맞는건 전국에서 그렇게 부실 부동산PF 토지가 쏟아지면 떨어지는건 맞음. 틀린건 그게 가고싶어하는 입지좋은 곳 아파트 토지가 아니라는것~ 상식적으로 생각해보셈. 경쟁력 있는 아파트 공급 토지가 왜 부실이 나노? 살 사람들이 줄서있는데 ㅎㅎㅎ 지금 서울에서도 부실PF 토지 보셈. 믾지도 않지만 그나마 빌딩아니면 주상복합 오피스텔이거나 1~2동짜리 나홀로아파트 입지임. 대부분 전국 부동산 PF부실 대상 토지는 그냥 맹지들임. 그러니 정부입장에서 다 못터뜨리고 있는거임. 터뜨리면 우선적으로 토지가들은 잠시 낮아지겠지~ 맹지들도 같이 쏟아지니까~ 문제는 건설사들이 연쇄 충격오면 금융지원이 어려워지니 부실PF랑 관계없는 일반 재건축도 모두 스톱되지~ 그럼 가뜩이나 공급이 0에 수렴하는데 더욱 0이 될꺼고 그럼 재개발 재건축 안해도 입지좋읂서울, 수도권은 집값이 알아서 오르겠지~이런건 아무때나 터뜨리는게 아니라 수요공급이 안정된 상황일때 이런일이 발생하는 경우에 터뜨리는거임. 지금같이 서울이나 경기도 주요입지 공급이 뻔히 0에 수렴하는 시기에도 막 터뜨리는게 아니고..암환자 수술할때도 몸을 회복시키고 나서 수술하잖아~ 그냥 바로 눕혀서 배째는게 아니고~ 결국 부동산PF 부실을 일부러 터뜨리면 제일 이득은 입지좋은 부동산 가지고있는 집주인들뿐임. 집주인들이야 재건축 분담금 내야하고 세금내고 하기싫은데 투자가치 높이려고 억지로 재건축 하는건데 부동산PF부실 터져서 건설사들 올 스톱되면 분담금 안내고 재건축 안해도 집값이 알아서 올라가는데 머하러 재건축을 해~나라도 3~6억씩 분담금 안내고 그냥 6천만원 들여서 인테리어 싹다고치겠다. 어차피 바닥 배관까지 싹다 갈면 새집이랑 같은데 그냥 사는거지~ㅎㅎ서민들은 재건축이 스톱되면 공급이 줄어드니 비싼 기존 아파트 사거나 비싼기존 아파트 전월세 들어가야함. 아니면 뭐임?? 바로 그 부실 PF 터뜨린 저가 맹지들있지?? 그걸로 아파트 싸게지은거 거기 들어가살아야함. 맹지라는게 뭐겠음? 주 도심. 직주근접, 학군에서 먼 땅들이잖아~거기 살아야 한다고~인프라도 없고 지하철도없고 도로도 없고~ 그러니 부동산PF부실 터지는걸 최소화하면서 정리하려고 정부에서 저러고 있는거임. 부자들 밀어주려고 음모꾸미는게 아니라~ 이해가감??? 이렇게 설명해줘도 부린이들은 분노에 눈이멀어 이해가 안가겠지~?? 인정하고 싶지 않은건가??에휴~한국 부동산이 왜 개판이 났나면 부동산 사고팔아본적도 없는 책상바리 이론가들에게 정책을 맡겨서임. 가방끈 길면 무조건 다 맞다고 맹신하니까 이런일이 벌어지는거임. 정작 시장참여자이자 당사자들은 집주인이나 세입자나 무주택자나 그냥 일반 두뇌를 갖고있는 일반인들임. 시장참여자 사정이나 생각은 일반인이 제일 잘 알지~ ㅎㅎ아니면 부동산을 많이 사고 팔아본 똑똑이 이론가들이 있다면 그사람들이 전문가겠지~
입주물량없는것에 촛점인듯..현재서울가격이 아직도 고점이문제..임대사업자 묶어놓은 물량을 풀면됩니다. 8년보유 10년보유자 반정도보유한사업자 풀면 물량 해결됩니다
수십채 임대사업자들 많이 아는데 2년만 기다리면 세금에서 자유로워진다 합니다
그런데 그런물량들이 많이 나올지는 모르겠습니다
물가를 못잡은게 문제라는데 미국이 금리올리고 전쟁 일으켜서 유가 상승시키는데 아무런 자원도 없고 수출위주의 한국 자본시장에서 물가잡는 방법 있으면 얘기를 하고 물가를 못잡았다고 얘기해야 합니다.
국내 금리를 올리면 물가 잡히지 않겠냐고 단순히 얘기하는 사람들은 코 로 나때 대출이 얼마나 풀렸는지 알고 얘기를 하기 바랍니다.
국내 금리 올리는 순간 한계계층부터 도미노로 부도나서 대기업까지 순식간에 국가부도까지 갈 수 있습니다.
그리고 여기 교수님이 말한거중에 제일 팩트는 ㅋㅋㅋ윤석열지지했었고 윤석열되면 최소한 임대차3법같이 개판안만들겠지 그냥 아무것도 모르니까 가만히 있겠지라고해서 뽑았다고했음. 근데 아무것도 해버렸죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금와서 임대차3법 없앤다? 부동산시장 더 암울화된다 말씀했지 지금와서는 건들면 더 개판됨 지금와서 그거 철폐한다고 전세값 집값안빠져 오히려 쫒겨나지 비싼집부터 ㅋ ㅋㅋ 다 밀려나는거야 그러면
누가 총대 메고
개혁 할래? 아니 혁명..
없지? 안바뀐다는거..
계속 사이클..일희일비 하지말자
공급 부족이어도 살사람없으면 집값 내려감 3기 신도시 분양 시작되면 또 내려감~전세금은 나라에서 대출 제한하는 순간 더 떨어지게 되어 있음
공급 부족이어도 서울은 잘 안떨어질듯요. 다 서울에 살고 싶어하는데? 회사가 서울인데? 출퇴근 안힘들까? 조금만 내려가도 바로 산다 나같으면
정부는 집값 부양만 생각하고 있지, 절대 잡을 생각 없음. 가만히 놔두면 오르고, 떨어지려면 부양하고...
물가가 엄청 올랐는데 집값은 안올랐으면 하는 생각이 어의없네
집값을 잡긴 뭘 잡아
네 월급이나 10년 전으로 잡을까?
본인 월급은 올랐음 좋겠고 인플레이션은 역행 했음 좋겠냐?ㅉㅉㅉ
출산율 0.5이하로 떨여져도 집있는 사람들은 그거 못놓을듯. 어차피 망할거 아득바득 모으다 죽으려는듯.
@@홍시-p5u
어이 ... 맞춤법부터 공부를..
정부가 원하는건 인플레이션 수준만큼의 집값 상승임. 급등도, 급락도 아닌
영끌해서 갭투자해서문제된건데 ltv이를 늘려주잖은건가요?
부동산 문제를 부동산 내에서 풀면 안되는 것 같아요. 부동산 문제는 사회문제와 (지방소멸, 저출산) 경제문제 등과 얽혀있는데, 정부는 부동산은 부동산만 따로 떼어서 해결책을 내고, 경제는 경제만 놓고 따지고 있으니 단편적 해결책만 내놓는 거죠. 심층적 접근이 정말 필요한 시점입니다. 😢 이러다 정말 ... 우리 다...망해요....
국토부도 정무적인 스텐스 ㆍ정치적으로만 판단하는 국토부 갈아엎어야됨 🤮🤮🤮
김경민 교수님. 주장하신 말씀이 넘. 억지스러워서 글 남깁니다.
1) 토지가격이 평당 2억 하던 것이 PF사태로 1억으로 팔리면 주변땅들도 1억이 된다는 괴변은 어느 근거로 나온 말입니까?
통상적으로 감평을 할때 사정보정이라는게 있는데요 이건 거래과정에서 나타난 특별한 사정 or 개별적 동기로 거래시세를 보정하는 과정이 있습니다.
주변땅이 경매로 2억이 1억이 되면 다른 주변분들 땅도 1억이 됩니까? 누군가 개인사정으로 급매를 하면 원하든 원치않든 그 특수거래로 주변시세가 강제조정 된다는 주장은 너무 무지한거 아닙니까??
2) 서울 매매·전세 추이 그래프에서 전세의 추세선은 정체기라고 해석하시는 구간에 명확하게 상승선을 그려주고 있습니다. 매매가가 하락하니 전세로 옮겨 헷지 한거 아닙니까? 도저히 정체기로 해석되지 않는 추세선을 가지고 정체기라 주장하니 영상이 설명이 납득이 안가네요.
내용은 좋은데 궤변을 괴변으로 쓴게 글 신뢰도를 낮추네
맞는말임 땅값이 떨어지면 옆땅도 떨어진다? ㅋ 집은 양극화라고 말하면서? ㅎ
PE터지면 당연히 주변도 영향받고
여기저기 다터질텐데 지금 정부가 막고있고 방구석 전문가 납셨네
차라리 전세대출 없애자.
당장 상속세 폐지하고 부유세 폐지해라. 내 자식한테 줄려고 일하는거다.
맞다. 우리 젊은이들 대단하다... 정말 서양인이 동양인을 좋아하리라고는 생각도 못했었어 ㅎㅎㅎ
원자재값 인상으로 미국도 공급이 없어 주댁가격 끝없이 상승
후진적 정치가 선진적 세대 흐름을 완벽히 놓쳤을 때가 대한민국이라는 거네요
너무 빨리 선진국이 된 게 문제일지도...
에휴.. 조금만 더 버팁시다.. 전세 말고 월세로
내년에는 분명 나아지이라 희망하며..
김경민 교수님이 제일 품격있음. 적어도 유튜브나 방송 나와서 부동산 전문가라고 떠드는 부류중에 이분은 학력 스펙부터 넘사벽임. 궁금해서 찾아보니 심지어 부친은 의사셨음.
10년 넘게 주구장창 부동산 하락을 주장하는 한문도씨와는 급이 다른 학자라고 봅니다.
부동산 전문가라면 상황에 맞게 예측을 해야지 맨날 상승, 맨날 하락만 외치는 사람들은 걸러야 됨.
전문가라 말하는 누군가가 자기 경제상황에 맞는 유리한 말을 해준다고 좋아하면 안됨.
그건 그냥 정신승리일뿐...
그들의 강의팔이, 책팔이에 이용당할뿐...
김경민, 한문도 이들의 과거 언론 인터뷰를 찾아보면 팩트로 비교가 됨.
김경민 교수는 2020~21년 부동산 상승의 정점에서도 곧 2~30프로 하락을 예측했던 분임. 지금 시점에서 다시 상승을 예상한다고 욕하면 안됨.
한문도는 너무 급이 떨어지지
펌푸질 주의
이거 논리 근거가 주택공급 부족인데 촬영 당시에 12만호 미분양 누락은 반영 안된거죠?
집값은 양극화 땅값은 같이 떨어진다
이게 전문가임? Pf라도 좋은입지가 떨어지겠냐? 논리자체가 앞뒤가 안맞음. 그냥 선동하는 수준
전부다 맞는말이긴함..다만 여기에는 각국 정부가 차기 정부에
책임을 미루며 대책없이 뿌려대는 통화 공급과 인간의 탐욕이 계산되어있지 않음
불안감 조성하는것 보니 건설사가 진짜 힘든가보네.
진짜 실패한나라.. 바닥 아래 바닥을 만들수있는 정부
학자들이 탁상공론으로 무주택을 만들어버림. 그래서 자간격차가 더 벌어지고
정책 상품은 꾸준해야 한다는 말에 100% 동감합니다. 쇼하는 정책은 정책이 아닙니다.
통계오류 20만채인데. 공급 부족 먼 ㅇ 소리. 통계공부하고 나오셨는지요…
잘봤습니다 저는 이게 중도에 있는 시각같습니다.
😊
전세값도 못잡는 것들이 집값 못잡는다고 그렇게 개거품 물고 비난했다는 사실이 코미디같음.
집값도 못잡는 놈들을 지지해놓고 전세값 못잡는 애들은 왜 타박을 하고 그러냐?
그건 말이 되?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@dowoonu부동산 가격 폭등은 전세계 공통적인 문제였다! 미국의 달러 남발로! 미국 부동산 폭등이 문재인 정책 탓이라고 생각해?
둘다 문제라고 생각함 그래서 차라리 초선이나 제3지대에서 했으면 좋겠음 기존 세력다 내보내고!! 꿈같은 이야기지... ㅡㅡ에혀..
@@행인-e5i 집값이 올랐는데 전셋값을 그냥 두는 사람이 있냐고.....집값이 오르면 전세 수요가 오르고 수요가 오르고 가격이 오르는건 당연하잖아...
@@휴이-g1n 대깨들은 그런거 모름
무식함
갭투자 국토부 금지 시킨다 위기감 조성하지말라 걱정하는척
부자들이 원하고 투자하고 몰려사는걸 보고 바보다 폭락이다 하는 우리 서민 전세자들 이제 순 자본 2억으로는 입지 좋은 빌라도 못삽니다. 말로 떠들어봐야 현실은 바뀌지ㅜ않죠 더 밀려밀려 외곽에 안좋은 주거로 밀려나는거죠
저렇게 짧은 식견으로.. 단지 교수라는 신분을 이용해서 사람들에게 잘못된 정보를 남발하고 있다니... 정말 안타깝군요.
전세값이 오르는 원인을 먼저 생각해야죠. 집을 안사니까 전세값이 오르는데.. 전세값이 오르면 집값이 오른다?? 말장난 아닙니까?
바보냐?집을 안사면 전세가가 오른다고? ㅎㅎㅎㅎ 집이 비싸보여서 안산다는 말인데 그럼? 소유자들은 매물도 많은데 왜 안내리는데?
바보라서? 아냐! 지금 돈풀린 게 집값이 3배는 뛰어야 되는 상황이란다 공부 좀 더해라...m2도 좀 살피고... 짜장면값 올랐다고 안 먹겠다는 애같은 주장이네
@@wonyi8780 집값이 싸고 모두들 사고 있는데, 왜 매물이 쌓이나요?
@@whatishandles 그걸 모르니까 이런 주장을 하겠죠? 그리고 모두 사고있다는 망상을 질문하는 이유는 뭔가요?
시중에 갈 곳없는 돈이 증권가에만 350조가 넘고 통계잡히지 않는 돈을 치면 1000조 넘어요
서민들이 없다고 돈이 없는게 아닙니다 다들 기다리고 있죠 변동성이 작아지기를 ...
원래 자본주의는 소수에게 자본을 집중시키는 게임입니다 시물레이션에도 100%그렇게 결과가 나옵니다
좀 공부 좀 하고 질문이란 걸 합시다
@@wonyi8780 아.. 집을 안사니까 전세값이 오른다는 저의 말에, 님이 바보라고 하시니까. 집을 안사고 있는게 아니라고 주장하시는 줄 알았네요. 오해했습니다.
집을 안사고 있으니 전세값이 오른다는 건 맞다는 말씀이시죠?
@@whatishandles 아니죠 집을 안사는 건 전세가상승과 거의 관련이 없답니다 금리에 대한 압박이 임차인들에게 돌아가는 겁니다 전세집을 공급하는주체가 민간인데 민간이 손해보면 당하고 있습니까? 건설사 재개발도 기업들 공사비 손해 안보려고 이지경이고 중소상인들도 다 올리고 있는데 전세가 안오르는게 더 이상하지 않을까요?
저는 30대인데 LTV 90%로 17억짜리 아파트 사게 해주나요? 그러면 그만큼 가격이 더 오르지는 않을까요? 아파트에 영끌하면 자녀 학원비는 어떻게 해요?
Dsr도 잇자나여..
물음표 살인마시네. 무주택인 이유가 보이네요
태영건설 망해라 .. 제발 .. ...
좋은말씀.
근데 현실에서 이러질까? 하는 생각이.. 한세대 지나고 잃어버린 세대 지나가면 자정 작용 할려나? 안되면 중진국으로 주저 앉겠지..
집을 짓는데 모든 자재와 인건비 법적강화 이런것들이 오르는데 집값은 오를수밖에 없지 땅값이 떨어지더라도 집짓는 값이 오르는데 집값이 떨어질수 없다
dsr을 푸세요 그래야 양극화가 사라지죠
건설로 인한 경기 창출만을 생각은 후진 국가로 부터 벗어나야한다.
같은 거 계속 올리지 말아주세요.. 헷갈려요
"근데 결혼을 하는 순간 굉장히 강력한 자본층으로 성장해요."
-> 결혼하는 애들이 "굉장히 강력한 자본층"인거겠지, 7포세대라는 말이 괜히 있나.
대출 받게 돼서 아파트 산다는 말 아닌가..?
저분 갈라치기..
MZ 세대는 전 세대에 비해 훨씬 풍요롭습니다.
다만 상대적 박탈감이 가장 심한 세대일 뿐입니다.
개토가 아니라 게토
아니 그럼 40대50대 세대가 가장 가난하면 그게 정상인 사회인가요? 너무 당연한거 아니에요? 사회 초년생이 무슨 소득 경력이 있다고 부자에요?
어찌보면 이해가 가긴합니다만. 그러면 더 오를테니 없는사람들은 복지혜택 받아서 월세 살아야 한단 말인지…
저출산이라도 인간 수명이 늘어난건 생각안함?
정권을 바꿔야 함
대출풀면 투기자금이 집값을 또 띄운다
정부가 국평 임대주택을 신생아 자녀 부모 특별공급하자
교수님 미분양 통계 수치도 틀렸답니다
집 팔아먹으려고 쇼하는거지
국회 정치 쓰레기가 문제지.. 곡학아세하지 마세요.. 국토부요?
더오르자 부자되보자
70년대에는 빚내고 집을 사지 않아 헷지가 되었조. 지금은 주식과 같은데요
부동산 금융화 기법 자세히 설명해서 일반인들 잘 이해하게 되면 국토부도 어쩔 없 공부해서 도입할 거 . 이 기법에 대해서 따로 강의 부탁합니다.
mz세대가 모든 세대 중에 가장 가난한 것은 당연하죠. 그 어느 세대나 젊은이가 가난하지.ㅎㅎ
생활숙박시설 준주택으로 인정해라.
전세 들어가 살고 싶다.
이 교수님은 그냥 원인만 알려주고 해결책은 사실상 없다는 얘기 뿐인듯.
해결책은 무능한 윤도리가 해야지 누가해
지금 현실임. 좀 알아먹으라고 저러시는거임.
정말 대단하세요~~집값이 어디 콕찝어서 맞추긴 어려워요 전체적으로 너무 감명깊었습니다 좋은 말씀 감사합니다
강의를 어디오르나 내리나로 보시는 분의 댓글로 상처받지마세요
이런분들께 내용 요약하자면 수도권 서울은 업무지구없으면 그저그렇지만 그래도 계속간다 라고 보입니다
MZ가 가난하다는 참 책상머리리 가설..부모가 제일 부자세대인데? 다 씹어먹고 무덤가는줄?
실제 소득대비 따라가야 할 자산의 수준이 너무 높아서 가난하다고 표현을 하는 겁니다.
그런데...강력한 부자들 60~70대들 전세시대 사람들인데...
청년이 가난한것 당연함
출발하고 시작하는데
무슨 말인지 모르겄네유?
점프할수있는 사다리가 없어졌다는게 문제죠
욕심이 너무 많네 적당히들 살고 갑시다
후손들도 살게 해줘야 할거 아니요?
이 사람 교수 맞음? MZ 세대들에게 불안감 조성하는 이런 얘기를 뭐하러 하는 지 어차피 2030년 넘어가면 더 이상 부동산 타령할 일도 없을 것임. 교수면 직에 맞게 학문에 정진하시길..아니면 직업을 바꾸던가
중국인임? 국민들 불안해할만한 얘기는 입다물고 있으면 아무일 없는 거라는 사고방식 가지고 살아감?
판단은 본인이 알아서 하는거죠 그냥 본인이 원하는 얘기(다망했어요 끝났다) 안나오니까 젊은 사람걱정하는척 징징대는걸로밖에 안보임
저 교수는 수요와 공급을 철저하게 배제하고 서술하고있음 오로지 "신규공급"이 부족하다고 하는중
@@dukbaekim17 서울 주거수요는 오히려 늘면 늘었지 줄지는 않죠. 적어도 일정수준 계속 유지죠. 매매 수요 말고 전세 월세 포함한 주거수요요. 그러니 매년 공급되던 양에 비해 공급이 줄었다는 건 큰 문제고 그래서 전세 먼저 오르고 매매도 결국 따라갈 수밖에 없다는 거죠. 사람말을 귓등으로 들으시나. 그게 아니라 주거수요랑 매매 수요 그런 걸 구분을 못하고 그냥 서울 아파트 수요 감소 했다 아무도 안산다 읊고 다니는 거겠지.. 생각들이 어찌그리들 단순하신지.. 당장 전세 계약 갱신 청구권 만료됐는데 전세 물량 안나오면 당장 어디가서 살건데요? 가산에 직장 있는 사람이 화성으로 이사가나요? 서울 주거수요는 최소한 일정수준 유지고 지방 소멸로 오히려 지금 계속 늘고 있습니다.
@@dukbaekim17신규 말고 기존 공급은 다주택자가 하는건데 다주택자가 지금은 늘어날수 없는 구조이기 때문에 신규 공급만 다루는거에요
감정에 치우친 정책이 아닌 팩트가 중요함. 부동산은 가장 중요한 재화이고 재화는 결국 오르게 되어있음.
조국이...
나라가 점점 더 후퇴하는것 같다.
이거 통계누락 몰랐던 기준으로 얘기한거죠?
통계 누락이라봐야 서울은 해당사항 음슴.
어쩌라고. 힘든 일 싫어하는데.
옛날처럼 토요일까지 일해 봐.
남들 쉴 때 다 쉬고 놀고 먹고
여행가고
남들 하는 거 다 하고
남들보다 낫길 바람?
부모 세대만큼 해봐
지금도 기회는 많음
결국 나라 망해야 하네
있던 시니어도 다 죽인 국토부 민주당 윤정부
기초연금 주는거냐?
어찌 저런사람들이 정치판에 있을까요