아무리 생각해도 지금은 알리, 테무, 쿠팡 로켓직구, 네이버 쇼핑 직구대행까지 전세계의 상인과 경쟁을 해야하는 시대인데 지금 자영업을 한다면 과연 그럴 자신이 있는지를 생각해봐야 한다고 느껴집니다. 지금은 국내에서만 경쟁하고 지역에서만 경쟁하는 시대가 아닌 마음만 먹으면 미국, 중국에서도 물건 구매해서 배송해주는 시대란걸 감안하고 자영업 하셔야 합니다
강남도 예전엔 수익 안보더라도 마케팅효과 얻으려고 광고 목적으로 안테나 매장이라며 대기업들이 매장 깔아두고 했는데...이제는 그 광고 수요도 온라인으로 거의 다 갔죠~ 결국엔 큰손들의 투자는 다 떠났고 진짜 장사해서 수익 남기려는 실수요만 남았는데...높은 임대료와 줄어든 인구, 경제 침체, 고령화 영향으로 수익 내기가 어렵죠...그럼 그만큼 임대료가 내려가지 않는 이상 임대 어려울 듯~ 몇 바퀴 들어왔다 망하고 하다가 공실로 남을 듯... 건물주들도 빚 다 갚으면 대출이 다시 안나온다, 수익률이 낮아진다는 이유로 풀대출 유지한 사람들도 많은데...이런 사람들 다 저금리때 꿀빤거고...매달 버티다 경매로 넘어갈 듯... 진짜 빚없이 통으로 찐 건물주들이나 버틸 수 있는 세상...지방은 답 없고..
자영업과는 좀 다른 말이지만 저는 며칠 전 대전 둔산동 타임월드 하고 은행동 대흥동 봉명동 등등 시청역 근처 탄방동 쪽까지 어릴 때 많이 돌아 다니던 곳인데요 사람이 거의 없습니다. 사실 오락실 도 꽤 많이 있었고 노점상도 진자 많았던 장소들인데요 다 사라졌습니다. 어릴적 추억을 찾아 볼 수 없는 썰렁한 환경이 됐습니다. 더욱이 명절인데 왜 이렇게 유령도시처럼 변해가는지 알 수가 없네요
이젠 콘크리트 납골당이라 불러야겠네요. 예전엔 묘지강산이었는데 이젠 화장이나 돌보는묘가 없어 멀리서는 묘도 많이 사라진 듯 한데, 이젠 도심이나 외곽 곳곳에 짓다 말거나 공실인 콘크리트(납골당) 건물만 즐비합니다. 소유주는 다 은행들꺼겠죠. 은행들이 장례업에 진출한 형상인듯요..
저렇게 빈 상가가 많은데도 가보면 주차할곳이 없을 정도로 차들은 많음. 남아있는 음식점들은 그럭저럭 장사는 되는듯 해보이긴 함. 저 스포츠센터 몇달전엔 안에 사람들 있는거 같았는데 그새 문닫았나 보군요. 주변 인구에 비해 상가가 엄청 많아보이긴 함. 논공이나 현풍 구지 고령 정도에서나 저동네 가면 가지 대구에서 저기로 놀러 갈일은 업고 저동네 사람들도 주말에 시내로 나가는 경우가 많을테니 유동인구가 많을수가 없죠.
나라한테 사라는건 개냠 없는 소리 같아요. 대구 대백백화점이나 마산 롯데백화점 장사 망해 나간건데, 제 값 받겠다고 낮은 매수금액 거절하고 정부보고 높은 호가에 사라가 주민과 건물주들이 버티는 중. 그냥 반의 반에 매입하는거면 몰라도 시세보다 높은 금액으로 세금 쓰는건 반대입니다. 그렇게 높은 금액으로 지주들 배불린 노후 건물 매립건이 수 천건입니다.
정부도 다 알고있습니다. 하지만 한국이 관광자원도 없고 천연 에너지 자원도 없어서 사람을 갈아넣어 중간제 제조를 해서 수출을 해서 나라를 운영하는데 국내 내수는 특별히 활성할수 있는 업종이 없습니다. 그래서 건설,토목으로 내수를 떠받치는 겁니다. 이 업종에 종사하는 사람들도 많고요. 건설 토목이 멈추면 내수경기 폭망합니다. 수출 업종도 중국이 많이 따라와서 앞으로는 성장하기 힘들겁니다. 최후에는 북한처럼 양귀비를 대량 재배해서 마약(필로폰) 수출해야 되는 시대가 올수도 있어유!🤔🇰🇷
일본이 부동산 버블이 꺼지고 20년이상 늪에 빠진적이 있었지요. 아마 우리나라도 상가부터 시작해 부동산 버블이 꺼지면 아마도 30년 그 이상도 늪속으로 빠져들 거라 생각합니다. 상업용 건물지어 분양해서 어찌 해보려 하는 사람들 또 분양받는 사람들 일 벌이는 순간부터 나락으로 떨어질겁니다. 지금은 차라리 아무것도 하지 않는 는게 남는 시대라 생각함.
한국경제는 원래 사상루각이었음 에너지 즉 석유와 가스를 수입에 의존할 수밖에 없었으니까 이 에너지 문제를 해결하지 못하면 한국경제의 미래도 없을것임 해결책이 있기는 하지만 정치판 꼬라지를 보아하니 이대로는 가망이 없음 한국에 두가지 풍부한 자원이 있는데 이것으로 중동 산유국의 석유와 맞바꾸어 오면 되는데 이 두가지 자원을 매일 보면서도 이것을 자원으로 볼줄 아는 눈을 가진 사람이 없기 때문에 할려면 국민기업을 만들어 대규모 국책사업으로 해야 하는데 정치판에 소인배들 밖에 없으니 현재로선 추진 불가능
남는 건물들 과잉 공급 상태라서 어떠한 정책을 써도 해결책이 없습니다. 어쩔 수 없습니다. 세금은 당연히 내야하고 건문주들이 못 버티겠으면 경매로 싸게 내 놓아야겠죠. 물론 그렇게 싸게 사도 안타깝지만 활용 방안은 없습니다. 결국 또 다른 희생자에게 바톤 터치하는 것이죠. 소비가 활성화 될 방안이 있으면 진작에 경매도 안갔겠죠. 최종적인 결과는 저 잉여 건물들 헐값에 1/100 정도에 지자체에서 매입하고 모두 철거시켜서 녹지화 시키는 방법으로 가겠죠. 100년 이내에 충분히 가능합니다. 인구 감소가 그때즘 되면 1/4 토막 나거든요.
오랜 세월 동안 모든 산업을 서울 경기로 집중을 하는 정치 질의 결과로 지방은 인구 급감 소멸로 텅텅빈집이 산더미처럼 많이도 쌓여져서 점점 몰락해서 망해가는 참담하고도 심각한 나라의 현실이 되었지요 ~~? 이젠 모든 공공기업을 지방 거점 도시로 이전을 해서 일자리를 지방도시로 골고루 분산을 하는 행동하는 정치 질을 빨리 해서 망해가는 지방과 나라를 살리는 정치 질을 빨리 해야 하겠지요 ~~?
지금 형태의 건축은 각개격파를 당하는게 당연함. 플랫폼에 대항하려면 건물에 들어서는 순간 사람들과 웃으면서 함께 어울리는 맛이 있어야 함. 스타필드.나 대형 백화점.쇼핑몰 형태로 건물들을 리셋하지 않으면 어차피 어울리는 맛이 없어서 차라리 편하게 보금자리에서 폰으로 한방에 해결가능한 플랫폼에 필적할만한 방법은 없을듯~~~!!!
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
항상 좋은 말씀 감사합니다 강호님 !! 새해복많이받으세요.
감솨합니다! 횐님도 홧팅! 💪^^💙🌿🎄🎉🌸💚
피가 되고 살이 되는 좋은 말씀 감사드립니다.
하지만 아직도 미친듯이 짓고있음 미친거같음
강호발 선생님의 처음 맨트 ...아~~~ 시작하시는 부분은 중독성이 있어서 계속 듣계됩니다. ^^ 건강하세요...
우리나라
장삿집
자영업
구조조정 중입니다.
앞으로 50%까지는 조졍되면은..
장사 들어가십시요~^^
그냥 노는 게
돈 버는 겁니다.
지금 자영업 베팅하면
99%
한 방에 날라갑니다!!
공짜로 상가 준다해도 장사안됨니다😢😢😢
장사가 안되는데 임대하면 뭐하나😢😢😢
소중한 의견 감사합니다^^💙🌿🎄🎉🌸💚
명동,종로,압구정,청담,신촌 서울도 공실 천국.
건물주가 망해야 자영업자가 삽니다..ㅎ
빨갱이냐 ㅋㅋㅋ능지들 많네
공실 천국이네요.
한국에 들어오는 외국인들이 처음 배우는 말이 빨리빨리인데 이제는 임대라는 단어를 가장먼저 배울듯!🤔🇰🇷
지자체 상관안해요
건설이 계속되아 자기들 돈 벌죠
그러니 계속 개발하죠
감사합니다.
퍼플님 우찌 이래 복채를 가득 투척해 주시나이까! 안그래도 군량미가 다 떨어져 가던 마당에 모처럼 곶간을 가득 채우겠나이다 하사한 보급품으로 더욱 열시미 달리 수있음을 감솨디립니다^^💙🌿🎄🎉🌸💚
대한민국 최고의 부동산경제학자. 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요🧡💛💚💙💜🤎💯
민국님이 겨시가 매일 응원을 해 주시니께 더욱 힘차게 나아갑니다요^^💙🌿🎄🎉🌸💚
구수한 사투리에 강호발님 열심히 잘 보고 있답니다. 공실이 참 많으네요.
예전엔 산소가 많았는데 이젠 건물 무덤이 많네요
재차 방문 하셨네요 테크노 ㅎㅎ
강호발님은 세상물정 너무 잘아셔요
한국의 김삿갓 윤선도세요
정말 동해 번쩍 서해 남해 서울 번쩍이시네요 너무 무리하지 않으시길 바랍니다 숨 헐떡이시면서 산속해매실때 실족x하실뻔 ㅋㅋ 웃음까지 주셨지만 무리하심 안됨니다
저도 올해 3월달부터 전국 방방곳곳을 떠돌랍니다 그때 어디선가에서 강호발 님을 저의 촉으로 현장검거 할지도 모릅니다 ㅋㅋ 😂 고생하십니다 감사합니다 ~
방갑습니다 독자님이 현장에서 즈를 추포하면 그날은 보석금으로 즈가 크게 쏘겠습니다요 ㅎ^^💙🌿🎄🎉🌸💚
상가 많아도 너무 많음
맞습니다. 창업을 하더라도 요즘같은 때 창업하면 빚 크게 지는수가 있습니다.
대한민국은 학교 교과과정을 완전히 바꿔야 됩니다.
거기서부터 경제교육의 시작이라 봅니다
선생님 오늘도 감사드립니다 🎉
상식 : 전세계 그 어느나라도 공교육에서 경제에대해 가르치지 않는다.
트럼프발 관세 전쟁의 서막이 올랐습니다.
경제 교육이 다시 한 번 바뀌어야 할 지도 모릅니다.
아무리 생각해도 지금은 알리, 테무, 쿠팡 로켓직구, 네이버 쇼핑 직구대행까지 전세계의 상인과 경쟁을 해야하는 시대인데 지금 자영업을 한다면 과연 그럴 자신이 있는지를 생각해봐야 한다고 느껴집니다. 지금은 국내에서만 경쟁하고 지역에서만 경쟁하는 시대가 아닌 마음만 먹으면 미국, 중국에서도 물건 구매해서 배송해주는 시대란걸 감안하고 자영업 하셔야 합니다
강남도 예전엔 수익 안보더라도 마케팅효과 얻으려고 광고 목적으로 안테나 매장이라며 대기업들이 매장 깔아두고 했는데...이제는 그 광고 수요도 온라인으로 거의 다 갔죠~ 결국엔 큰손들의 투자는 다 떠났고 진짜 장사해서 수익 남기려는 실수요만 남았는데...높은 임대료와 줄어든 인구, 경제 침체, 고령화 영향으로 수익 내기가 어렵죠...그럼 그만큼 임대료가 내려가지 않는 이상 임대 어려울 듯~ 몇 바퀴 들어왔다 망하고 하다가 공실로 남을 듯... 건물주들도 빚 다 갚으면 대출이 다시 안나온다, 수익률이 낮아진다는 이유로 풀대출 유지한 사람들도 많은데...이런 사람들 다 저금리때 꿀빤거고...매달 버티다 경매로 넘어갈 듯... 진짜 빚없이 통으로 찐 건물주들이나 버틸 수 있는 세상...지방은 답 없고..
넘 감사합니다
정치인 언론사들
왜 전국이 페건물 난개발 휴유증 침묵할까 이해불가
공무원들 시간만 떼웁니다
오늘도 피가되고 살이되는 소중한 영상과 말씀 잘 들었습니다. 추운날씨에 건강 조심하시고 새해 복 많이 받으세요~
빚으로 연명 맞습니다 ㅠㅠ
저희언니도 공실의 압박을
겪고있습니다
주변에 자꾸 공실이 생기니까 자기 건물도 곧공실 되는건 시간문제라네요 ㅜㅜ노후연금개념이 안된지 오래입니다 😂😂
서울 마곡도 비슷합니다 ! 최근 3~4개월 사이 마곡역 상가 12개 망했고요 ! 최근 당근에 상가 매물 넘쳐 납니다 ! / 준공 4개월된 마곡역 롯데 오피스텔 상가 1~2층 상가 98% 비었어요 ! 믿거나 말거나 ! / 제 조카부부 ! 고양 지산 상가 분양 받았는데, 2년동안 임차인 없어요 ! 매달 이자와 관리비로 250씩 나갑니다 ! 세후 500버는데, 50%를 이자 내는데 쓰고 있어서 외식도 요즘 안하더군요 !
마곡은 망하는걸 건물주들이 자초 한거
말도 안되는 임대료 뭘해서 그걸 내나요 들어가는 순간 노예 계약임
ㅋㅋㅋㅋㅋ
얼마전 마곡 가봤는데.많이들 들어와 있어요.안쪽은 모르겠고
작년 보다 그 나마 다행이죠
마곡지구도 공실 많군요. 진짜 심각합니다.
@@작은앙마-v5o lg 주변은 그나마 괜챦지만, 공항대로 남쪽 빌딩, 마곡역 주변, 롯데 오피스텔은 엄청 심각해요~ 당근에 매물 넘쳐남~
자영업자가 많다지만, 투기꾼이 너무 많아서 이런꼴 나는거지.
아파트주차장도 한몫하는거 같아요...아파트마다 주차전쟁에 의도치 않게 빨리 귀가해야 되는ㅜㅜ
일본 관광지 및 도시 미어터지는거 보다가 우리동네 보니 속이 비어 터지네요
얄미운 일본넘들...
내선일체가 답이라니깐
반일선동을 하는 종자는 좌우를 불문하고 씨를 말려야해 !
일본 관광지는 부산 경남 사람들이 다 먹여살리고있어요
고향이 그리운건 인지상정
이야~~ 진짜 집이랑 상가 주변도로랑 이런건 ㄱㅣ가막히게 지어놨네 ㅋㅋㅋㅋ 대단하다대단해!!!
포항 흥해쪽에도 아파트 엄청 지어놨던데요.다음에 시간나시면 그 쪽도 조사를~
포항은 포스코 원툴인데 철강사는 앞으로 미래가 없으이 포항도 끝입니다
강호님 시청 잘하고 갑니다😊😊
도둑놈,사기꾼들이 너무많다!
강호님 영상 잘 보고 있습니다.^^ 도움 많이 되고 있어요^^
도움이 되셨다니 감사합니다^^💙🌿🎄🎉🌸💚
강호님 새해 복 많이 받으세요. 항시 솔직한 말씀만 해주셔서 감사히 보고 있습니다.
핫팅 입니다
억수로 배웁니다.
감사합니다.
감사합니다. 잘봤습니다!!!
자영업과는 좀 다른 말이지만 저는 며칠 전 대전 둔산동 타임월드 하고 은행동 대흥동 봉명동 등등 시청역 근처 탄방동 쪽까지 어릴 때 많이 돌아 다니던 곳인데요 사람이 거의 없습니다.
사실 오락실 도 꽤 많이 있었고 노점상도 진자 많았던 장소들인데요 다 사라졌습니다.
어릴적 추억을 찾아 볼 수 없는 썰렁한 환경이 됐습니다. 더욱이 명절인데 왜 이렇게 유령도시처럼 변해가는지 알 수가 없네요
20대 이하의 인구가 감소하고 있습니다.
어린 아이는 더욱 귀하구요.
@@jaeyonglee296 맞습니다. 그리고 아이들끼리 노는 문화도 없어진지 오래되었고 어른들도 외출해서 사람을 만나는게 드물어지는 추세입니다. 집에서도 유투브나 게임을 하면서 충분히 재밌게 보낼 수 있거든요.
좋은 영상으로 많은 분들에게 참고 자료가 되겠습니다 고맙습니다~~
아~전국이 다 비슷한 상황입니다. 상가 공실~공실
지방구석탱이에 뭘해서 돈번다고 임대 몇년째 붙어있는곳 천지입니다
강호발님은 안녕하세요~설명을 넘 재미있게 하셔서 즐거운 맘으로 시청잘 하고 갑니다~새해 복 많이 받으세요~
좋아요 조아 화이팅
시작 감탄사가 살리네요
햅섭 제조라인 / 저장비축창고/ 사무실/택배 영업화물차고지
새벽배송 로켓배송되는곳
산속에서 쿠팡시켜서 살고 있어요~~
주차대란
비싼기름 들여서 시간낭비하면서 갈일이 없죠
맞습니다 동남아 중국 대체로 소득수준이 30만원이 평균보다 조금 높은 정도 입니다. 물론 중국에서도 200만원 받는사람 있지만 전체인구에서는 드물죠
뭣도 모르고 장미빛 미래만 바라보고
거액으로 상가 투자한 사람들만..ㅠㅠ
공구리 공화국의 골때리는 실상.. 미어터지는 납골당 대신 빈 건물을 활용하면 200프로 해결될듯..
서울경기권 보니까 월세가 너무 비싸가지고 오히려 구도심이 살아나고 신도심이 팍죽는 느낌이더라구요~
강호님 영상보면서 현장감 읽기 참 좋은거 같습니다~ 항상 감사해요~~
안녕하심미까.진격의 손바닥올시다.마 대구에 일하고있을때 와따가따리 마이 했는데 억수로 변했네요.이래가 우야노.
이젠 콘크리트 납골당이라
불러야겠네요.
예전엔 묘지강산이었는데
이젠 화장이나 돌보는묘가
없어 멀리서는 묘도 많이 사라진 듯 한데,
이젠 도심이나 외곽 곳곳에
짓다 말거나 공실인 콘크리트(납골당) 건물만
즐비합니다.
소유주는 다 은행들꺼겠죠.
은행들이 장례업에 진출한
형상인듯요..
코스트코만 사람들 가득해지는 명절ㅡ코스트코에 가면 발디딜틈없어요
❤❤토건족의 나라 대한민국
❤❤사기꾼 천국 대한민국❤
오직 부동산을 위한 나라.
토거족을 위한나라.
동에 번쩍! 서에 번쩍!
강호발 많이 바쁘시겠습니다.
건강이 걱정됩니다.
조금씩 쉬어가시면서 전국의 백성들의 민생을 챙겨주시면 감사하겠습니다.
강호발 화이팅
희박님이 성원해 주시는데 어덴들 몬가겟습니까! 요령껏 다니니까 느무 염려 마세여 감솨합니다^^💙🌿🎄🎉🌸💚
저렇게 빈 상가가 많은데도 가보면 주차할곳이 없을 정도로 차들은 많음. 남아있는 음식점들은 그럭저럭 장사는 되는듯 해보이긴 함. 저 스포츠센터 몇달전엔 안에 사람들 있는거 같았는데 그새 문닫았나 보군요. 주변 인구에 비해 상가가 엄청 많아보이긴 함. 논공이나 현풍 구지 고령 정도에서나 저동네 가면 가지 대구에서 저기로 놀러 갈일은 업고 저동네 사람들도 주말에 시내로 나가는 경우가 많을테니 유동인구가 많을수가 없죠.
나라한테 사라는건 개냠 없는 소리 같아요. 대구 대백백화점이나 마산 롯데백화점 장사 망해 나간건데, 제 값 받겠다고 낮은 매수금액 거절하고 정부보고 높은 호가에 사라가 주민과 건물주들이 버티는 중. 그냥 반의 반에 매입하는거면 몰라도 시세보다 높은 금액으로 세금 쓰는건 반대입니다. 그렇게 높은 금액으로 지주들 배불린 노후 건물 매립건이 수 천건입니다.
올해 대기업들 대규모 구조조정이 있다고 합니다. 그렇게 나온 사람들이 뭘 할까요? 그 중의 일부는 헤드헌터 통해서 같은 업종 중견이나 중소기업에 재취업하겠지만 그것도 나이가 젊어야 가능하지 대다수는 먹고 살려고 저런 자영업에 뛰어들겠죠.
대구이군요. 이제 상가를 제조공장으로 바꾸어야 합니다. 😊 옛날에 조물주 위에 건물주가 있다 말을 하다보니 하나의 신앙이 되어 버렸어요.
맞아유.. 옛날 같지 않아유..😥^^💚🎆🌸🎉🎄🌿💙
...모든 건설비리의 총본산 태영은 망해야 됩니다...선분양은 악의 축입니다..
.한국에서 제일 비리와 사기꾼들이 많은 업종이 부동산 시행사 건설업 입니다
강발님 끝나는 부분 BGM
슬프기도하고 너무 좋군요😊
시작도 끝도 좋아하 한다는게 평소 즈의 소신이세여 ㅎ^^💙🌿🎄🎉🌸💚
잘 보고 갑니다
우리 대한민국이 왜 이렇게 되는지 안탑갑습니다
처음으로 댓글 달아봅니다. 항상 재밌게 좋은 정보로 삼고 있습니다. 옳은 말씀이며 교훈이 되는 말씀입니다. 이제 한번 국가를 위해 정치 함 해보실 의향이.???
현업 입니다~
지금은 아파트 상가 다죽었습니다~
😂😂예전에 옛날이야기 읽어주던 분 목소리랑 같네요.혹시 그분이신가요?😂😂
옛날 꿈이 상가 월세 받는거 였는데 이제는 리츠주식에 관심이 더 가네요~^^
소중한 댓글 감사합니다.^^💙🌿🎄🎉🌸💚
配信者に同意します。新しい建物をこれ以上建ててはいけません。今ある建物を利用してほしいですね。国内の経済を逼迫させるだけです。国内経済が復活するまで今は我慢の時です。
지자체에서 건물을 사서 활용하는 것도 괜찮겠네요.
그런데 대충 지자체는 벌써 자기들이 필요한 거는 이미 가졌으니....
암담합니다...
상가 부동산으로
돈버는 시대는 지났다고
예전부터 느꼈는데
아직도 투자하는 사람들
많으니
2021. 상가 안사고 아파트 안사면 거지 되는줄 알았음.
건축업자 이늠들은 아직도 벼락거지 된다고 협박질을 일삼으세여^^💙🌿🎄🎉🌸💚
앜ㅋㅋㅋㅋ 공차 테크노폴리스점 와서 아아 한잔하고 가시지 다음에 오시면 꼭 들려주세요 블랙밀크티 한잔 대접할게요
정부도 다 알고있습니다. 하지만 한국이 관광자원도 없고 천연 에너지 자원도 없어서 사람을 갈아넣어 중간제 제조를 해서 수출을 해서 나라를 운영하는데 국내 내수는 특별히 활성할수 있는 업종이 없습니다. 그래서 건설,토목으로 내수를 떠받치는 겁니다.
이 업종에 종사하는 사람들도 많고요. 건설 토목이 멈추면 내수경기 폭망합니다.
수출 업종도 중국이 많이 따라와서 앞으로는 성장하기 힘들겁니다.
최후에는 북한처럼 양귀비를 대량 재배해서 마약(필로폰) 수출해야 되는 시대가 올수도 있어유!🤔🇰🇷
저런 곳에 웬 체육센터; 도심지 대형마트도 요즘 썰렁해요. 예전엔 카트에 막혀서 지나가기 힘들정도였는데
암울한 자영업 몰락 공실도심 인구소멸지방은 충분히 많은 영상을 통해 알려진 것 같습니다ᆢ이젠 미래지향적인 비젼을 주제로 자영업자들이 헤쳐나갈 방법이나 알려지지않아 활용 못하는 자영업 독려 제도 그리고 난세에도 성공하고있는 자영업 사례를 소개해 보시는건 어떠실지ᆢ
일본이 부동산 버블이 꺼지고 20년이상 늪에 빠진적이 있었지요. 아마 우리나라도 상가부터 시작해 부동산 버블이 꺼지면 아마도 30년 그 이상도 늪속으로 빠져들 거라 생각합니다. 상업용 건물지어 분양해서 어찌 해보려 하는 사람들 또 분양받는 사람들 일 벌이는 순간부터 나락으로 떨어질겁니다. 지금은 차라리 아무것도 하지 않는 는게 남는 시대라 생각함.
지방의 건물, 상가는 답이 없습니다. 인구나 유지되면서 불황을 맞으면 그나마 다행이지만, 인구부터 고속 감소라 수요가 아예 없죠. 지으면 깡통 됩니다.
오리부영도 있구
써부웨이도 있네요
좋은동네 같어요
영상 잘보고 갑니다~
계속 지어라. 완전히 망하고 다시 시작하는 것이 빠르다. 온 국민이 제정신이 아니다😊😊
한국경제는 원래 사상루각이었음 에너지 즉 석유와 가스를 수입에 의존할 수밖에 없었으니까
이 에너지 문제를 해결하지 못하면 한국경제의 미래도 없을것임
해결책이 있기는 하지만 정치판 꼬라지를 보아하니 이대로는 가망이 없음
한국에 두가지 풍부한 자원이 있는데 이것으로 중동 산유국의 석유와 맞바꾸어 오면 되는데 이 두가지 자원을 매일 보면서도 이것을 자원으로 볼줄 아는 눈을 가진 사람이 없기 때문에
할려면 국민기업을 만들어 대규모 국책사업으로 해야 하는데 정치판에 소인배들 밖에 없으니 현재로선 추진 불가능
우야노~~~ GDP 성장율 추락과 IMF급 경제불황에 더욱더 암담합니다요. 1년 이상된 공실은 경매로 내던지고 빠져 나가는 것도 좋은 방법입니다. 매달 담보대출 이자와 관리비만 따박따박 뜯겨요.
남는 건물들 과잉 공급 상태라서 어떠한 정책을 써도 해결책이 없습니다. 어쩔 수 없습니다. 세금은 당연히 내야하고 건문주들이 못 버티겠으면 경매로 싸게 내 놓아야겠죠. 물론 그렇게 싸게 사도 안타깝지만 활용 방안은 없습니다. 결국 또 다른 희생자에게 바톤 터치하는 것이죠. 소비가 활성화 될 방안이 있으면 진작에 경매도 안갔겠죠. 최종적인 결과는 저 잉여 건물들 헐값에 1/100 정도에 지자체에서 매입하고 모두 철거시켜서 녹지화 시키는 방법으로 가겠죠. 100년 이내에 충분히 가능합니다. 인구 감소가 그때즘 되면 1/4 토막 나거든요.
남들이 하기 싫어하는 일을 하면 돈 잘 벌게 됩니다!! ㅎㅎ
쏘혀....😮😮
안타깝지만 건물주도 망한다는 인식이 퍼질때까지 더 망해야됩니다 그래야 놀고먹는 건물주가 열심히 일하는 자영업자 돈을 임대료 명목으로 착취하는 무제한 월세인상에 브레이크가 걸립니다.
본인이 실력이 없어서 프차를 차리는 사람들
프차음식도 그냥 하는게 아닙니다
요리에 어느정도 기본이 있어야 흉내라도 내는 겁니다
비싼돈 주고 그냥 차리면 되겠지라고 생각하면서 차린사람들 다 망합니다!!
지금 인구도 줄지만 자영업자들도 구조조정이 필요한 시기인거 같습니다
오랜 세월 동안 모든 산업을 서울 경기로 집중을 하는 정치 질의 결과로 지방은 인구 급감 소멸로 텅텅빈집이 산더미처럼 많이도 쌓여져서 점점 몰락해서 망해가는 참담하고도 심각한 나라의 현실이 되었지요 ~~? 이젠 모든 공공기업을 지방 거점 도시로 이전을 해서 일자리를 지방도시로 골고루 분산을 하는 행동하는 정치 질을 빨리 해서 망해가는 지방과 나라를 살리는 정치 질을 빨리 해야 하겠지요 ~~?
공공기업 지방이전도 관련
직원들 행복추구권을
침해할 소지가 있어요.
한국청년과 다문화여성
결혼장려가 답입니다.
서울경기는 솔로 남여
지방엔 다문화가정 형성
자영업이 쉽지 않지만.... 할 게 없다....
치과도 한의원도 약국도 다들 떠 밀려서 차려요^^💙🌿🎄🎉🌸💚
15분도시 만들기 위한 건물!
홍준표는 뭐하나? 본인 동상이나 세우고...
자원원칙의 매매이기에 정부신경 안씁니다.
더구나 돈번사람은 지들 지배계층이니깐요.
앞으로도 상가와 아파트를 계속 지어서 물량폭탄 만들어 주길 바랍니다...
지방 혁신도시 는 궁금함 ᆢ김천혁신도시
어떤지요? 우야노?
강호발님이 수고를 해
주셔야죠 ?
이야~~~~ 우리동네 상가도 임대가 늘어가는데 대한민국이 임대공화국이 되어갑니다.
조물주위 건물주를 걱정하는것은 사치의 극치다 ㅡ
아파트값을. 극단적으로 올려나서
근로소득을 대출이자 다빨아가고
건물값을 올려서 임대료 폭탄투하니 무슨장사를 해서 그것을 감당하고 재벌수익을 내겠냐 ㅡ외노자 천국인 나라서 무슨 ㅇ희망이 넘칠까
건물을 지어야 뽀찌가 생기죠.
정치인들이 봉급으로 부가 쌓이나요?
참읍시다!
상가나 자영업이 문제가 아닙니다.
소비자가 소득이 적어서 쓸 돈이 없는 겁니다.
그리고 웬만한 중소기업은 외노자가 다 일하고 있고 그들은 경기활성화에 도움이 안됩니다.
국가에서 불필요한 재정지출을 모아서 기초생활비를 많은 사람들에게 지급해야 합니다.
지금 형태의 건축은 각개격파를 당하는게 당연함. 플랫폼에 대항하려면 건물에 들어서는 순간 사람들과 웃으면서 함께 어울리는 맛이 있어야 함. 스타필드.나 대형 백화점.쇼핑몰 형태로 건물들을 리셋하지 않으면 어차피 어울리는 맛이 없어서 차라리 편하게 보금자리에서 폰으로 한방에 해결가능한 플랫폼에 필적할만한 방법은 없을듯~~~!!!
대구 훈훈하네요
요즘세대는 대면을 싫어해서 자영업은 안될수 밖에
택배도 음삭배달도
비대면이라서 서로좋음
이젠 오프라인 장사는힘들어요 인터넷 판매 구매로 사람들이 몰려있어요 아니면 오프라인 장사도하고 온라인장사도하고 겸해야해요
월세를 안내린다는게 문제임.
아파트 공화국을 만들어 놓고,,, 수용인구 대비 상가건물이 너무 많으니,,,
공짜로 임대해도 장사가 안되는데 😢😢😢
무슨수로