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Assinei com a caixa no ultimo dia 09/10/23 e deu tudo certo .O processo todo levou quase 45 dias desde a primeira visita ao imovel ate a assinatura Estamos muito felizes .É um sonho , Deus abencoe cada um de vocês que estao nessa expectativa, agora aguardando o prazo pra eles liberarem as chaves , os antigos donos arrumarem a mudanca e pegarmos as chaves O meu coracao ❤ ta alegre e grato. Parecia impossivel mas nao é , creia Deus pode te ajudar! 🎉
11 месяцев назад+1
Oi, depois que entregou toda documentação do cartório no banco, em quanto tempo o vendedor recebeu o dinheiro?
Olá pessoal! Passando apenas para dizer que já assinei com a caixa, gracas a Deus meu processo ate a assinatura durou 17 dias, durante esse periodo eu evitei ao máximo utilizar cartão de crédito, quando acabei usando nao fiz parcelamento e correu tudo bem! Tenham paciência, que logo, logo vcs irão assinar com a caixa tbm 🙏. Wagner seus videos são ótimos, muito esclarecedores, me ajudou bastante, parabéns!
Você é bem claro nas explicações, da até mais segurança em assumir um financiamento, os corretores que consultei não explicam claramente, enrolam e passam insegurança. Desisti de comprar um apartamento na planta exatamente por falta de informação, agora vou repensar. Conhecimento é tudo. Obrigada!
Eu estou impressionada com a facilidade que estou aprendendo o conteúdo com a sua explicação. Nenhum outro canal é tão transparente e explica tão bem como funciona todo o processo de financiamento! Parabéns!! 🥰
@@cristianemarques144 é boa noite gostaria de saber como é o ganho salário mínimo e fiz empréstimo estou pagando direito como é que eu posso me cadastrar minha casa verde amarela
Que lindo ler tantos relatos bonitos. Infelizmente meu processo já tem mais de 90 dias, e até hoje, nenhum retorno segundo o correspondente… Espero que não percamos nosso imóvel 😢
Assinamos com a construtora em janeiro/2024, agora em julho que o correspondente bancário pediu alguns documentos para atualização... Mas até o momento não assinamos com a caixa... Mas creio que já deu tudo certo! E pra vc tbm, já deu tudo certo!
Assinei com a caixa agora primeira semana de outubro /2023. Deu tudo certo . Eu louvo a Deus por essa vitoria , e deixo aqui uma palavra : Nao desista de seus sonhos mesmo que pareça impossivel pra mim tambem parecia
Assinei o contrato com a construtora em 18/01, dia 24/01 fiz a entrevista com o correspondente bancário (apenas confirmou meus dados, dados do apto, valores e taxas) e no dia 02/02 assinei com a Caixa (novamente com o correspondente), tive que pagar diferença de valores devido a virada do mês (INCC) no momento da assinatura do contrato com a Caixa. O processo todo, da assinatura com a construtora até a assinatura com a Caixa, durou uns 14 dias.
Cai numa cilada com a Mundo apto (grupo Setin em SP) Foram 8 meses esperando a tal assinatura! Que nunca saiu! Fiz distrato. Encontrei outro imóvel no bairro, da construtora Tenda assinei 2/8 e a entrevista será 26/8 - exatos 24 dias!
Eu também passei por esse problema com a construtora Conx, por mais que eles sejam uma construtora grande enrolaram demais para chamar para asssinar o financiamento. Agora daqui uns 2 anos, vou finalmente comprar um apartamento.
Como vc conseguiu fazer o distrato sem pagar multa??
2 года назад+19
Por experiência própria, dou uma dica pra vocês… Procurem muito bem sobre a construtora que vocês vão comprar o imóvel. Eu estou há exatos 7 meses esperando a assinatura com a caixa desde que assinei com a construtora e nesse meio tempo o INCC sobre o meu saldo devedor já está atualizado em 10 mil reais para pagar à construtora (além de todos aqueles valores que eu havia combinado no momento da compra). A resposta é a mesma de sempre para todos que compraram no mesmo empreendimento: sem previsão de assinatura com a caixa. No momento de assinar com a construtora foi tudo muito lindo e bonito, pois me disseram que a assinatura ocorreria entre 60 e 90 dias. Por isso deixo aqui essa dica e pesquisem bastante sobre a construtora que vocês têm interesse para verificar se ela tem reclamações desse tipo.
2 года назад+1
Perfeito Luan, hoje a Você Com Seu Apê NÃO trabalha com nenhuma construtora que excede esse prazo em 90 dias, então cuidado pois existem muitas promessas de outras construtoras só para te enganar.
Estou c esse problema. Já estou a 7 meses esperando p assinar e nada. E se o salário aumenta um pouquinho, eles vão lá e aumentam o valor da parcela. Ódio dessas construtoras.
2 года назад
@@jeanclaude399 vc está se referindo ao Maxx? Se for, eles disseram que vão cobrar até março, ou seja, vão cobrar mas só até esse período.
Passando aqui pra dizer: É no pouco que ele trabalha, é no pouco que Deus multiplica, é pouquinho mas Deus tem profeta pra usar na terra e encher vasilha! Hoje recebi a notícia que o laudo do engenheiro foi aprovado!
Neste video aprendi sobre esse tem de contrato entre construtora e caixa...boa parabéns...o mundo precisa de mais pessoas assim..se tiver uma unidade de vcs em Limeira por favor me avise
Hoje 30/11/23 passando para falar como foi o processo da compra da minha casa, não tem vídeo no RUclips que tira a dúvida do pessoal depois que você paga a vistoria leva o prazo de 7 dias para o engenheiro ir aí com dois dias no máximo sai o laudo e esse laudo e mandado para caixa e 01 dia depois me chamaram para a entrevista ,depois de você fazer a entrevista com a caixa me chamaram para assinar o contrato 5 dias após a entrevista depois disso eles mandam pro gerente os documentos e ficaram 4 dias na caixa após isso mandou para pagar o ITBI e isso e pago na hora e na hora você já levam para o cartório e o cartório ficou mais 10 dias úteis e o documento voltou para o banco e aí começou a contar 5 dias úteis para o pagamento cair na conta do vendedor Fim.
10 месяцев назад+2
Olá, grato pela contribuição, mas esses prazos não são regra, isso foi seu processo, os prazos podem variar de processo para processo, parabéns pela sua compra.
Olá, bom dia! Tudo bem? Eu tenho diversas dúvidas: 1. O gerente pode escolher quem assina ou não o contrato com a caixa? Digo isso pq tive problema com ele e com minha representante bancária. Estou desde agosto de 2023 aguardando ser chamada para assinar um contrato e não sai. Sendo que temos boa renda, entrada acima de 20%. Estou aguardando há 4meses no sistema SBPE posso trocar de agencia e representante sem ser penalizada?
11 месяцев назад
Olá, você precisa ver com seu corretor o que está acontecendo.
Seus vídeos são sensacionais parabéns, like dado e compartilhamento feito... tenho uma pergunta já recebi a chave da minha casa graças a Deus, caso eu fique devendo a partir de agora um empréstimo ou cartão em outro banco isso pode interferir em meu financiamento na caixa ? Dês de já obrigado.
3 года назад+1
Olá, não, a partir da assinatura com a Caixa não existe mais nenhum risco.
Seu conteúdo é top demais ! Muito claro e objetivo. Parabéns. Mas me resta uma dúvida só quanto a esse assunto: posso gastar com cartão de crédito até a assinatura com a caixa ? Pretendo comprar alguns eletros já …
2 года назад+3
Olá, pode sim, mas não compre valores altos parcelados em muitas parcelas.
Boa noite meu querido!. Da uma informação: no caso de o crédito ser aprovado através de um correspondente bancário tem como eu acompanhar o andamento da liberação do contrato pra assinatura?? Por que estou aguardando o contrato e está demorando muito!
Vou dar entrada na documentação para compra de um imóvel esse mês. Pergunta:. Sou autônomo, informei a ir ano passado, vou precisar declarar ainda esse ano?
3 года назад
Olá Rodrigo, sim será necessário a declaração desse ano.
Adoro seus vídeo e finalmente dei o processo da realização do ap, a caixa ainda não me chamou, porem tenho uma duvida. Acabei fazendo um empréstimo de 1500 e agora estou com medo de eles me reprovarem novamente por conta disso. Será que a caixa vai negar o financiamento ?
Год назад+2
Olá, se você já foi aprovada em seu Sicaq pode ser que na assinatura da Caixa ela mencione esse comprometimento, mas como é pouco acredito que não terá problema.
Oi Wagner, seu conteúdo e sua didática é maravilhosa!!!! Vc faz um bem enorme ao próximo com essa ajuda que você nos proporciona. Muito obrigada!!!! A minha dúvida é a seguinte: do período que eu assinei com a construtora para o dia que eu for assinar com a caixa, o imóvel sofre aumento de valor de tabela... A caixa vai considerar o valor do imóvel do dia que eu fechei meu contrato na construtora ou vai considerar o valor do imóvel do dia que eu for lá assinar? Pergunto pois na pesquisa que fiz vi alguns relatos que na hora de assinar o imóvel estava 15mil mais caro, e repassaram esse aumento para o valor total do financiamento, ou seja, de nada adianta a negociação e a programação com as parcelas no momento que vc fecha com a construtora (???)
Год назад+1
Olá, o valor será considerado o valor de compra, uma vez que você já iniciou seus pagamentos de entrada e o desconto do fgts em alguns casos.
Boa tarde!! Parabéns pelo canal ,gostei muito 🤝 Estou esperando ser aprovado pela caixa ,a um ano ,dei entrada na construtora de uma quantia boa e estou pagando as parcelas do AP a um ano ,estou com medo de não ser aprovado e perder todo esse dinheiro que já paguei !!! Corro esse risco ?
Nova inscrita aqui 😊 gostei do seu jeito de explicar. Estamos passando por algo parecido..no caso esperando a caixa nos chamar. Pelo visto a construtora demorou um pouco pra chegar na venda mínima, fechamos com a construtora desde 1 outubro e até agora(5/2/22) não chamaram a gente.. meu esposo está com medo de mandarem ele embora da empresa por conta de instabilidade da mesma..e eu vou ter bebê o próximo mês 😞.. estamos apreensivos.. alguma dica?
2 года назад+1
Olá, só não poderá completar 6 meses pois a aprovação vencerá e vcs farão uma reanálise.
Eu fiz uma simulação já foi aprovado estou esperando para assinar os papéis porém fui mandada embora do serviço será que vai ser cancelado o contrato de financiamento ou vao fazer uma nova reavaliação?
Boa noite amigo, primeiramente parabéns pelo vídeo. Tenho uma dúvida: acabei de comprar um carro financiado, porém só vou declarar o carro a partir do ano que vem. Irei entrar com minha ficha na transportadora no começo do mês de Abril. Neste cenário, corro algum risco de ser rejeitado? Se no ano seguinte eu declarar o financiamento do carro, muda alguma coisa? Desde já agradeço
3 года назад+3
Olá Matheus, se já financiou corre o risco de ser reprovado ou condicionado sim.
Mestre, boa noite. Parabens pelo vídeo. Uma duvida, assinei com a construtora e minha esposa havia entrado como dependente. Apos exatamente 5 dias, ela passou em um processo seletivo e estará empregada a partir de 06/06. Se a caixa me chamar apos esse dia, corremos o risco de ter algum aumento na parcela ou condicionamento no financiamento ? O valor bruto dos dois juntos nao chega a 7.000 Tenho fé que vá me responder, obrigado. Deus lhe abençoe.
2 года назад+1
Olá, se vcs já foram aprovados não terá problema não.
Boa noite! E se esse prazo estourar os 90 dias, o que devemos fazer? Comprei um apartamento na planta e os 90 dias já passaram. A Caixa ainda não entrou em contrato e a construtora disse que ainda não alcançaram a demanda mínima, pois está havendo muita venda direta. Devo ne preocupar?
Год назад+1
Olá, deve ver a questão do incc é se exceder 6 meses sua aprovação vencerá.
A minha aprovação venceu, e tive que pagar novamente contador para fazer os mesmos trâmites. Pode isso? Já estou cansada de aguardar, assinei o contrato 10/02/2023 e até hj 12/07/2023 nada de chamarem.
Parabéns pelo canal! Uma dúvida: Do período após assinatura do contrato com a Caixa, até o início do pagamento das parcelas, na entrega das chaves ( no caso de imóvel na planta), o que acontece se houver diminuição na renda? Ou após a assinatura do contrato com a Caixa não é feita nova análise?
2 года назад+8
Olá, após a assinatura com a Caixa não tem mais análise.
Bom dia... estou querendo assistir um contato com a CEF e eles estão condicionando produtos... como saber o que é obrigatório e o q é opcionais? Obg Vinícius
2 года назад+1
Olá, todos são opcionais, o único obrigatório é o seguro que já vem na sua parcela.
Boa noite! Aprendo muito com o Canal, muito bom!!! Tenho uma dúvida, irão fazer dois meses que estou aguardando para entrevista na Caixa para Financiamento, porém vou morar de aluguel onde tenho que registrar Contrato, isso pode me atrapalhar até a assinatura??
Ola, estou negociando um ap na planta, darei uma entrada e vou financiar cerca de 80 com a caixa... pelo SBPE. A incorporadora disse que a assinatura com a caixa só ocorrerá na entrega das chaves.. em 2 anos e meio. Qual o risco dessa modalidade?
Olá! Meu crédito pra financiamento do imóvel foi aprovado agora em janeiro, porém fiz um empréstimo de 10.000 em dezembro do ano passado. Corro algum risco de ser reprovada depois?
Год назад
Olá, se vc ainda não assinou seu contrato de financiamento, pode ter problemas sim.
Eu comprei uma casa da mesma construtora a minha é particular da minha divisa é financiada quero fazer uma edicula tem um muro de divisa a construtora pediu prá mim esperar até sair os documentos de provação A vistoria pela Caixa já foi feita
Boa noite meu amigo preciso de uma ajuda com uma dúvida. Fiz uma compra junto a construtora minha entrada deu 30 mil e foi dividida vai ser debitado 19,450 do meu FGTS feito no contrato no ato da compra mais ainda não assinei com a caixa e hoje meu FGTS já esta 21,450 ou seja 2 mil reais a mais. No dia da assinatura a caixa aceita eu adicionar esses 2 mil a mais para ajudar no saldo devedor junto a construtora? Pq a entrada foi dívidida, muito obrigado espero q tenha entendido minha dúvida.
3 года назад+3
Olá, seria uma nova análise caso queira usar, então não aconselho, lembrando que assim que pegar as chaves depois de 2 anos poderá amortizar usando o saldo do fgts.
@ assim em outro caso estou no saque aniversário e agosto é a data do saque, caso a caixa não me chame até lá meu FGTS vai cair na conta o valor do saque aniversário, tem algum problema eu pegar ele e completar o valor da entrada pq não tem como eu cancelar cai na conta altomaticamente aí o FGTS vai tá menor do q acordado no ato da compra obrigado.
Olá, primeiramente gostaria de agradecer pelos videos, tem me ajudado muito, estou tentando o meu primeiro imovel que é um na planta e que está previsto para entrega das chaves em 01/2025, porém sei que a aprovação da caixa é de até 6 meses e depois desse prazo vai precisar uma nova análise e gostaria de saber no caso eu estou na fila de adoção e a qualquer momento pode chegar o meu filho, isso compromete a renovação da análise se constar um dependente?
6 месяцев назад+1
Olá, depende, pode ficar melhor se sua renda estiver na faixa de até 4400.
Olá! Eu consegui aprovação da caixa para o financiamento, mas eu queria pra daqui 1 ano, pois esse ano vou casar e já vou ter outros gastos. Como normalmente se paga a entrada parcelada + taxa de obra, decidi esperar pro ano que vem. Não assinei nada. Porém o corretor informou que depois de 6 meses, a ficha sai do sistema da caixa e tem chances muito alta de eu não conseguir ser aprovada novamente. É verdade??
Olá não fui aprovado na caixa , devido ao empréstimo, as parcelas estão em dia ,mais meu nome consta no registrato uma dívida de 395 , com a financeira, mais entrei em contato com a mesma e me informou que meu no so sai do bacen após o término do contrato.
395 reais ? Registre uma reclamacao no Reclame aqui caso se sinta lesado , agora se esses 395 é a parcela do seu empréstimo então não ha o que fazer a não ser esperar pagar tudo.
Querido, assinei com a tenda no dia 23/11, recebi aviso de dívida (sou fiador) pra ser lançado dia 05/12 no Serasa. O pagamento foi feito dia 27/11. Até tirarem do Serasa, será que dá tempo da conformidade pegar neste pouco tempo? Tem menos de 7 dias que assinei com a Construtora Tenda. Meu financiamento já foi aprovado pela Caixa e meu nome tava limpo (ainda está tecnicamente, só recebi o aviso). O valor é de 200 reais a dívida.
Wagner, boa tarde! Tirar uma duvida por favor. Quando a gente tem algum valor no cartão de credito, isso pode impactar no financiamento ? No meu caso, foi valor pequeno entre 300 a 400 reais. Obrigado.
Boa noite, gostaria de tirar uma dúvida, estou financiando um AP pela caixa sou divorciada, é obrigatório eu mudar o meu sobrenome nos meus documentos? Por gentileza me informe. Obrigada.
Até a assinatura com a caixa incide INCC mesmo a compra tendo sido feita através do programa casa verde e amarela? Se demorar 90 dias, por exemplo, para a assinatura com a caixa a incidência de INCC pode interferir no valor da parcela que foi acordada previamente com a construtora através da simulação da caixa?
Olá Graziele, o incc é pago para a construtora e não para a Caixa, então não alterará na sua análise, porém existem 2 formas de incidência do incc, fique atenta pois tem um vídeo que vai ao ar falando sobre isso.
@ Olá, assinei com a construtora há 1 ano, foi aprovado crédito na época, estou terminando de pagar a entrada e nada de assinar com a Caixa, devo me preocupar? Obs: Dizem não cobrar INCC e a obra está a todo vapor com recurso próprio da construtora. Obrigada.
É comum pagar o sinal que a empresa pede antes de assinar com a caixa? Tem perigo de pagar e após ser chamado pela caixa para assinar ter algum problema e eu perder o que dei?
Comprei meu ap eles já tinham entregue os apartamentos de quem comprou na planta estou há três meses aguardando, eles disseram que teve um problema na prefeitura e estão separando a matrícula e o prazo é para somente no final de abril para repassar a documentação para a caixa. O que poderia fazer em relação há isso
2 года назад
Olá, como eu baboseira exatamente o que houve nesse caso é aguardar mesmo.
Eu e meu noivo quando assinamos eu era estagiária (ainda sou mais salário aumentou) e ele CLT, porém agora ele é estagiário. Entretanto iremos usar o FGTS pois tem um valor bom. Nos teremos que comprovar renda correto? Não vejo a hora de assinar com a caixa, pq aí sim saberei que deu certo !
Boa tarde, tenho uma dúvida. Tenho um lote a 5 anos. Está regularizado, gostaria de financiar para construir nesse lote. Qual o primeiro passo que devo fazer ?
2 года назад
Olá, ir até uma agência da Caixa para ver as linhas de crédito disponíveis.
Ótimo vídeo, porém me tira uma dívida, eu já assinei o contato com a caixa, a casa está quase pronta, se eu ficar negativado pode dar algum problema? Só falta mais 2 etapas e averbar o contrato depois.
E sobre o salário aumentar, ultrapassando a renda máxima do "minha casa minha vida", nesse caso seria melhor esperar a promoção do trabalho para depois assinar com a caixa ?
Estou ansiosa já assinamos com a construtora, mas nos falta fazer IR pra seguir o processo de assinatura com a caixa, uma duvida já comprei o AP após assinar com a construtora?? Já é uma certeza?
3 года назад+1
Olá, não existe 100% de segurança até a assinatura com a Caixa.
Olá, surgiu uma oportunidade de comprar um apartamento minha casa minha vida FAIXA 1, de uma família que vai ter que ir para o interior. Financiado em 10 anos, já pagaram 5, QUERO saber se posso adiantar as prestações é devolver o subsídio proporcional posso passar o ap para o meu nome?
2 года назад
Olá, acredito que possa sim, mas como não fazemos processos para essa faixa seria mais seguro você procurar uma agência da Caixa para confirmar.
Eu assinei com a Caixa e na outra semana fiz um outro financiamento de carro , mais na caixa foi cancelado o meu financiamento da casa msm eu já assinando na caixa
5 месяцев назад+2
Olá, sempre falo aos meus clientes aguardarem o contrato ser registrado.
Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida se possível, assinei o contrato com a construtora mas ainda não assinei com a Caixa certo. Nesse período que estou aguardando, apareceu uma restrição no meu nome, mas já quitei e já está limpo novamente. Minha dúvida é, mesmo já estando com nome limpo, essa restrição que apareceu e já foi quitada, pode fazer com que a Caixa derrube minha aprovação? Parabéns pelo trabalho, já virei seguidor
Acredito que não sofra interferência. Eu também estava com uma pendência no meu nome, fiz o acordo, paguei a primeira parcela da dívida e meu nome já está limpo. E já assinei os contratos com a caixa há uma semana.
2 года назад
Olá, se já saiu a restrição dos órgãos de proteção ao crédito não terá risco não.
Oii, quando que tenho alguma dúvida sobre a caixa e o financiamento venho sempre no seu canal, pois vc explica mto bem. Porém eu tô com uma dúvida que eu não estou conseguindo sanar que é a seguinte: já fui aprovada e meu ato foi parcelado, a corretora falou que a caixa mto provavelmente chame esse ano, eu preciso alugar uma casa até a entrega do imóvel, só que essa casa exige contrato reconhecido firma e eu ainda não assinei com a caixa. Isso impactaria? Eles podem me reprovar por conta do contrato de aluguel com firma reconhecida? Obrigada!!
3 года назад+3
Olá, não tem problema não, esse tipo de operação não influencia no seu financiamento.
Olá! Tô com uma dúvida que tá tirando meu sono. Assinei com a construtora dia 14/08 e ainda não assinei com a Caixa, dia 18 agora, dois meses depois, vou trocar de emprego e terei um aumento de 400 reais no meu salário, isso me prejudica no assinatura do contrato com a Caixa?
Boa noite, Wagner. Sempre acompanho seus vídeos, gostaria de tirar uma dúvida. Estou aguardando para assinar com a caixa o contrato final. Declaração de renda 2400 e fiz algumas compras no cartão de crédito somando tudo deu uns 900e pouco por aí… Mas não foi nada parcelado, coisas do dia a dia, isso atrapalha no dia que for assinar o contrato?
Olá! Análise de crédito já foi aprovada e contrato com o construtor assinado, mas há previsão de mudança de emprego com renda mais baixa, antes da assinatura com a caixa. Há algum risco de perder o financiamento? Ou implicaria em alguma outra tratativa?
Год назад+1
Olá, é uma possibilidade pequena, mas podem fazer uma nova análise sim.
Boa noite! Gostaria de fazer uma pergunta, fiz a assinatura com a construtora e eles me informaram que a caixa deve me chamar em 90 dias para assinar com eles, acredito que eles já tenham essa média, porém sou comissionada e minha renda pode variar, vi no vídeo que vc informou que não tem problema de aumentar o salario, mas nesses próximos 3 meses, vou ter que apresentar os holerites atualizados? eles tiram amédia dos 3, ou irão considerr o ultimo? férias e 13°, a caixa contabiliza tbm sob o holerite?
3 года назад+1
Olá, é raro a Caixa pedir holerites após a aprovação, mas não é impossível.
Tenho uma duvida: assinei com a construtora em agosto de 2021 e já estamos em fevereiro e nada da caixa chamar, porém nesse período eu não usei o cartão de crédito até agora fevereiro, pois como já vai para o 6 mês sem a caixa chamar, minha máquina deu problema é estava muito velha,decidi comprar.outra de 2 mil reais e parcelei em 12x, isto pode prejudicar minha assinatura com a caixa?? É muito injusto esse tempo (6 meses ) sem.poder usar cartão nem nada..imprevistos acontecem né 6 meses é muito tempo para não acontecer nada, sempre eu perguntava pro meu gerente da construtora e nem ele tem previsão de assinatura, apenas garantiu que esse ano eu iria assinar, sendo que o ano acabou de começar né...vou ficar sem usar cartão até quando? Final do ano? Não dá né!
2 года назад+1
Olá, concordo e por isso a Você Com Seu Apê só vende Imoveis de construtoras que em 60 dias assinam.
Deu certo você assinar? Eu fui aprovada em novembro, e até agora esperando. Mas precisei também usar os cartões, e usei. E a aprovação já vence em maio. Medo de chegar o dia e ter que rodar o credito novamente
Boa noite. Tenho uma duvida SE você puder me esclarecer: Eu aderi ao Programa MCMV. Conheci minha noiva no mesmo condomínio do meu apartamento adquirido no programa. Ela TAMBÉM está no programa MCMV, com um apartamento do mesmo condomínio e ambos ainda estão financiados. Se nós nos casarmos, a CEF pode realizar algum tipo de alteração ou revisão dos contratos vigentes? Pois, na data da assinatura do contrato, estávamos de acordo com as regras do programa mas, com o casamento, além de passar a ter DOIS imóveis pelo MCMV, a renda somada supera o limite do programa (a minha renda sozinha já estava no limite máximo do programa. Ao somar com a dela, AMBOS irãm superar os limites do programa). Não consegui verificar se o contrato pode ser revisto nestas condições e nem se poderia retroagir para alterar os contratos firmados. Afinal, em 30 anos de financiamento, é quase impossível que não haja muitas alterações nas condições financeiras de uma pessoa e, que não existam alterações no status civil. Gostaria muito que alguém soubesse me orientar nesse sentido. Att.
Comprei um apto... E estou pra assinar com a Caixa já... Porém eles me ligaram e falaram que tem uma taxa pra pagar de 3.900 pq valorizou o imóvel. Pode isso??? Pq a Caixa que está demorando pra chamar. O que eu devo fazer???
Ola boa tarde financiei uma casa ,mas não assinei na caixa ,já estou pagando a construtora,entrada e documentação,escolhi um lote mas queria trocar ,pq a que escolhi e perto da esquina queria mais no meio do quarterão tem como mudar .
2 года назад+2
Olá, você precisa ver com quem vc fez seu processo.
ESTOU a trinta dias nesse trâmites, impossível não ficar com ansiedade, hoje fui entrevistado pela caixa, abertura de conta corrente, pra parcela do imóvel, assinaturas rubricas, foi super tranquilo. Mas ainda falta assinar com os vendedores, qual o próximo passo que irá acontecer agora?
2 года назад
Olá, não sei do que se trata pois no programa são duas assinaturas somente, o contrato de compra e venda com os vendedores (construtora) e o de financiamento com a Caixa.
Dei início no meu financiamento, tive que abrir a conta na caixa e me disseram que após a abertura eles irão avaliar se vão ou não aprovar o financiamento, qual a probabilidade de aprovação? Sendo que sou funcionária pública efetiva e escore 924. Desde já agradeço! Adorando o conteúdo, bjsss
3 года назад+10
Olá Amanda se seu nome estiver sem restrição a aprovação acontecerá sem a menor dúvida.
Video muito bom, mas tenho uma dúvida, financiamento minha casa minha vida foi aprovado, já escolhi lote, tudo certo e daqui 1 mês vou assinar, porém consegui um 2° trabalho (ainda mantenho a renda que apresentei na caixa, porém terei uma segunda renda), estou no processo pra registrar, vai acontecer bem proximo a data de assinar, 10 dias de diferença, o que devo fazer? Isso pode atrapalhar? Na entrevista falo sobre essa nova renda?
Eu assinei com a construtora dia 26/12/20 e até hoje 09/0621 a CAIXA não me chamou, estranho q toda a documentação está ok, já quitei o valor da entrada à vista e nada. A construtora diz q é para esperar o banco chamar. Não tenho problema com crédito e nem documentos e já foi vendida mais da metade das unidades do empreendimento. Isso é normal?
Boa noite,uma dúvida na pré aprovação crédito com a imobiliária e o banco caixa, já nos deram uma situação de como ficaria o juros e o parcelamento, porém estamos na faixa 3 mimha casa minha vida,se a votação FGTS for aprovada,esse pré aprovação que caixa nos passou pode mudar a questão juros e do parcelamento?ou ainda sera válida por um tempo?
Bom dia, todas as etapas do meu processo foram muito rápidas exceto agora na última parte, depois de assinar os formulários não me chamaram ainda para assinar o contrato. Já faz 20 dias que assinei a liberação do FGTS. Fico olhando na proposta no aplicativo do banco, porém só fica em análise.
Olá, queria tirar uma duvida. Parcelar a fatura mensal do cartão e usar cheque especial antes de assinar o contrato, pode dar algum problema? Desde ja muito obrigado.
Boa tarde, tenho duas dúvidas, a primeira é: tenho um empréstimo no meu nome (já antigo e ainda falta umas 7/8 parcelas para quitar), assinei recente com a construtora se for chamada pela caixa isso pode interferir de alguma forma? E a segunda é referente a taxa de 1200 que fui informada que tem que pagar quando for assinar com a caixa, ela é uma taxa obrigatório? Se eu tiver uma conta na caixa, fico isenta dessa taxa?
3 года назад+2
Olá, se seu financiamento já foi aprovado não terá problema não, a taxa não menciona que é obrigatória, mas se não pagar pode ter seu financiamento barrado.
@ assinei meu contrato com a construtora tenda em janeiro 10/01/23,gostaria de saber quanto tempo levo pra assinar com a caixa,outra pergunta,vc receber 7.000 reais agora em fevereiro,vc achar q eu deveria dar de entrada esse valor,mesmo ainda n tendo assinado com a caixa,ou devo dar essa entrada só depois de assinar com a caixa,desde de já agradeço,n deixo de assistir um vídeo seu.
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Seu canal é maravilhoso agora estou realmente entendo tudo
Cara agora minha casa minha vida voltou. O que mudou ???
Assinei com a caixa no ultimo dia 09/10/23 e deu tudo certo .O processo todo levou quase 45 dias desde a primeira visita ao imovel ate a assinatura Estamos muito felizes .É um sonho , Deus abencoe cada um de vocês que estao nessa expectativa, agora aguardando o prazo pra eles liberarem as chaves , os antigos donos arrumarem a mudanca e pegarmos as chaves O meu coracao ❤ ta alegre e grato.
Parecia impossivel mas nao é , creia Deus pode te ajudar! 🎉
Oi, depois que entregou toda documentação do cartório no banco, em quanto tempo o vendedor recebeu o dinheiro?
Geralmente são 30 dias
Estou no trâmite de ser aprovada na carta de crédito
Fui aprovada hj .. Deus seja louvado 🎉🎉
Olá pessoal! Passando apenas para dizer que já assinei com a caixa, gracas a Deus meu processo ate a assinatura durou 17 dias, durante esse periodo eu evitei ao máximo utilizar cartão de crédito, quando acabei usando nao fiz parcelamento e correu tudo bem! Tenham paciência, que logo, logo vcs irão assinar com a caixa tbm 🙏. Wagner seus videos são ótimos, muito esclarecedores, me ajudou bastante, parabéns!
Parabéns 🙏🏻🙏🏻😇😇
Caramba! Q rapido
Você é bem claro nas explicações, da até mais segurança em assumir um financiamento, os corretores que consultei não explicam claramente, enrolam e passam insegurança. Desisti de comprar um apartamento na planta exatamente por falta de informação, agora vou repensar. Conhecimento é tudo. Obrigada!
O meu Deus é tão bom que levei 20 dias pra assinar com a caixa 🙏
pediram novamente os documentos ? de renda no caso
O Incc foi cobrado pelos 10 dias?
Você precisou levar toda a documentação?
@@leonardoazevedodasilva5186 o meu pediu e meu salário aumentou e eles diminuiu o meu subsídio e aumentaram minha entrada
@@marcelosouza3716deu certo
Eu estou impressionada com a facilidade que estou aprendendo o conteúdo com a sua explicação. Nenhum outro canal é tão transparente e explica tão bem como funciona todo o processo de financiamento!
Parabéns!! 🥰
😊🙏🏻
Boa tarde tenho uma dúvida assim que eu assinar o contrato com a Caixa já posso fazer empréstimo?ou tenho que aguardar um prazo?
vrdd❤
Nos ajuda muito ele é incrível
@@cristianemarques144 é boa noite gostaria de saber como é o ganho salário mínimo e fiz empréstimo estou pagando direito como é que eu posso me cadastrar minha casa verde amarela
Adoro esse canal,dicas importantes e sem enrolação, foi através dele que resolvi comprar meu AP
Parabéns👏👏👏👏👏👏👏
Que lindo ler tantos relatos bonitos.
Infelizmente meu processo já tem mais de 90 dias, e até hoje, nenhum retorno segundo o correspondente…
Espero que não percamos nosso imóvel 😢
Assinamos com a construtora em janeiro/2024, agora em julho que o correspondente bancário pediu alguns documentos para atualização... Mas até o momento não assinamos com a caixa...
Mas creio que já deu tudo certo! E pra vc tbm, já deu tudo certo!
E aí, agora já deu certo ou ainda estão aguardando??
@@leileealmeida132 Deu tudo certo, assinamos com a caixa dia 13/08
Assinei com a caixa agora primeira semana de outubro /2023. Deu tudo certo . Eu louvo a Deus por essa vitoria , e deixo aqui uma palavra : Nao desista de seus sonhos mesmo que pareça impossivel pra mim tambem parecia
Pagou quanto de taxa na caixa boa noite parabéns tô tentando
Parabens tbm vou assinar, esse valor pode ser alterado? Ou e o mesmo do contrato informado pela condtrutora
Quanto tempo após assinar os formulários no correspondente te chamaram para assinatura do contrato com gerente??
Primeiro assina com a caixa ou paga os documentos?
@@lucinelmasantos7447no meu caso no dia de assinar o contrato já paguei o seguro obrigatório, (1300)
Que vídeo maravilhoso, didático e prático.
Voltando pra dizer que graças a Deus assinei os contratos graças a Deus
Deus é fiel 🙏🏻
Glória Deus
Esse canal é o máximo, perfeito demais.
Faz um vídeo sobre financiamento de imoveis usados 🙏
Olá, está no forno já.
Assinei o contrato com a construtora em 18/01, dia 24/01 fiz a entrevista com o correspondente bancário (apenas confirmou meus dados, dados do apto, valores e taxas) e no dia 02/02 assinei com a Caixa (novamente com o correspondente), tive que pagar diferença de valores devido a virada do mês (INCC) no momento da assinatura do contrato com a Caixa. O processo todo, da assinatura com a construtora até a assinatura com a Caixa, durou uns 14 dias.
Parabéns 🙏🏻🙂
@ 🙏🙏
Essa diferença é um valor caro???
Com qual construtora que vc comprou?
Cai numa cilada com a Mundo apto (grupo Setin em SP) Foram 8 meses esperando a tal assinatura! Que nunca saiu! Fiz distrato.
Encontrei outro imóvel no bairro, da construtora Tenda assinei 2/8 e a entrevista será 26/8 - exatos 24 dias!
🙏🏻🙂
Eu também passei por esse problema com a construtora Conx, por mais que eles sejam uma construtora grande enrolaram demais para chamar para asssinar o financiamento.
Agora daqui uns 2 anos, vou finalmente comprar um apartamento.
Vc recuperou 100% do valor no distrato?
Como vc conseguiu fazer o distrato sem pagar multa??
Por experiência própria, dou uma dica pra vocês… Procurem muito bem sobre a construtora que vocês vão comprar o imóvel. Eu estou há exatos 7 meses esperando a assinatura com a caixa desde que assinei com a construtora e nesse meio tempo o INCC sobre o meu saldo devedor já está atualizado em 10 mil reais para pagar à construtora (além de todos aqueles valores que eu havia combinado no momento da compra). A resposta é a mesma de sempre para todos que compraram no mesmo empreendimento: sem previsão de assinatura com a caixa. No momento de assinar com a construtora foi tudo muito lindo e bonito, pois me disseram que a assinatura ocorreria entre 60 e 90 dias. Por isso deixo aqui essa dica e pesquisem bastante sobre a construtora que vocês têm interesse para verificar se ela tem reclamações desse tipo.
Perfeito Luan, hoje a Você Com Seu Apê NÃO trabalha com nenhuma construtora que excede esse prazo em 90 dias, então cuidado pois existem muitas promessas de outras construtoras só para te enganar.
Disseram que não vão cobrar esse tempo do INCC
Estou c esse problema. Já estou a 7 meses esperando p assinar e nada. E se o salário aumenta um pouquinho, eles vão lá e aumentam o valor da parcela. Ódio dessas construtoras.
@@jeanclaude399 vc está se referindo ao Maxx? Se for, eles disseram que vão cobrar até março, ou seja, vão cobrar mas só até esse período.
@ você conseguiu assinar com a caixa?
Estou na mesma situação com o Maxx residêncial.
Passando aqui pra dizer: É no pouco que ele trabalha, é no pouco que Deus multiplica, é pouquinho mas Deus tem profeta pra usar na terra e encher vasilha!
Hoje recebi a notícia que o laudo do engenheiro foi aprovado!
Oh glória a Deus 😍
Obrigado por ter tirado todas as minhas dúvidas no whatsapp..
Neste video aprendi sobre esse tem de contrato entre construtora e caixa...boa parabéns...o mundo precisa de mais pessoas assim..se tiver uma unidade de vcs em Limeira por favor me avise
😇😇🙏🏻🙏🏻
Hoje 30/11/23 passando para falar como foi o processo da compra da minha casa, não tem vídeo no RUclips que tira a dúvida do pessoal depois que você paga a vistoria leva o prazo de 7 dias para o engenheiro ir aí com dois dias no máximo sai o laudo e esse laudo e mandado para caixa e 01 dia depois me chamaram para a entrevista ,depois de você fazer a entrevista com a caixa me chamaram para assinar o contrato 5 dias após a entrevista depois disso eles mandam pro gerente os documentos e ficaram 4 dias na caixa após isso mandou para pagar o ITBI e isso e pago na hora e na hora você já levam para o cartório e o cartório ficou mais 10 dias úteis e o documento voltou para o banco e aí começou a contar 5 dias úteis para o pagamento cair na conta do vendedor
Fim.
Olá, grato pela contribuição, mas esses prazos não são regra, isso foi seu processo, os prazos podem variar de processo para processo, parabéns pela sua compra.
Vc q pagou o itbi?
No caso foi imóvel usado, pelo que entendi. Aí tem sim o ITBI e normalmente esse imposto é pago pelo comprador.
@@ronevestrevisan8106 foi imóvel novo
@@dariellesoares2895 sim
Wagner, você é um showman
Olá Willian agradeço muito 🙏🏻
eu estava preocupado justamente com o aumento de salário , estava com medo deles quererem aumentar as parcelas do financiamento por conta disso
Olá, isso não acontecerá.
Muito bom seu vídeo
Fui aprovado dia 13/11/23 e já irei assinar dia 27/11/23. Construtora muito conceituada na cidade.
Olá, bom dia! Tudo bem?
Eu tenho diversas dúvidas: 1. O gerente pode escolher quem assina ou não o contrato com a caixa?
Digo isso pq tive problema com ele e com minha representante bancária. Estou desde agosto de 2023 aguardando ser chamada para assinar um contrato e não sai. Sendo que temos boa renda, entrada acima de 20%.
Estou aguardando há 4meses no sistema SBPE posso trocar de agencia e representante sem ser penalizada?
Olá, você precisa ver com seu corretor o que está acontecendo.
Obrigada por trazer informação essenciais ... Me ajudou bastante ...
🙏🏻🙂
Parabéns, q explicação perfeita👏👏👏
👏👏🙂🙂🙏🙏
Seus vídeos são sensacionais parabéns, like dado e compartilhamento feito... tenho uma pergunta já recebi a chave da minha casa graças a Deus, caso eu fique devendo a partir de agora um empréstimo ou cartão em outro banco isso pode interferir em meu financiamento na caixa ? Dês de já obrigado.
Olá, não, a partir da assinatura com a Caixa não existe mais nenhum risco.
Essa explicação, é sobre os contratos Gericados? Seria possível fazer um sobre os contratos no geral ?
Olá, farei sim 👍🏻
Seu conteúdo é top demais ! Muito claro e objetivo. Parabéns. Mas me resta uma dúvida só quanto a esse assunto: posso gastar com cartão de crédito até a assinatura com a caixa ? Pretendo comprar alguns eletros já …
Olá, pode sim, mas não compre valores altos parcelados em muitas parcelas.
Que canal maravilhoso! Obrigado por esclarecer nossas dúvidas. =D
👏🏻👏🏻😇😇🙏🏻🙏🏻
Boa tarde! Depois da entrevista com o gerente só esperando pra assinar, pode usar o cartão?
Olá, pode usar sim.
Boa noite meu querido!.
Da uma informação: no caso de o crédito ser aprovado através de um correspondente bancário tem como eu acompanhar o andamento da liberação do contrato pra assinatura??
Por que estou aguardando o contrato e está demorando muito!
Olá, sim tem como acompanhar sim.
Parabéns pelos conteúdos do seu canal; simples e didáticos!!!
Explicação perfeita
😇😇🙏🏻🙏🏻
com relação ao contato de financiamento ,eu assino no banco ou na própria corretora ,é um imóvel usado e eles são correspondente bancário
Banco
Olá, no próprio banco.
🎉 parabéns pelos vídeos.Ja estou com a data para assinar fechado,posso usar cartão de crédito
Vou dar entrada na documentação para compra de um imóvel esse mês. Pergunta:. Sou autônomo, informei a ir ano passado, vou precisar declarar ainda esse ano?
Olá Rodrigo, sim será necessário a declaração desse ano.
parabéns pela explicação.
🙂🙂🙏🙏
Adoro seus vídeo e finalmente dei o processo da realização do ap, a caixa ainda não me chamou, porem tenho uma duvida. Acabei fazendo um empréstimo de 1500 e agora estou com medo de eles me reprovarem novamente por conta disso. Será que a caixa vai negar o financiamento ?
Olá, se você já foi aprovada em seu Sicaq pode ser que na assinatura da Caixa ela mencione esse comprometimento, mas como é pouco acredito que não terá problema.
@julia deu certo?
Qual seriam as melhores construtoras que assim mais rápido com a caixa?
Oi Wagner, seu conteúdo e sua didática é maravilhosa!!!! Vc faz um bem enorme ao próximo com essa ajuda que você nos proporciona. Muito obrigada!!!! A minha dúvida é a seguinte: do período que eu assinei com a construtora para o dia que eu for assinar com a caixa, o imóvel sofre aumento de valor de tabela... A caixa vai considerar o valor do imóvel do dia que eu fechei meu contrato na construtora ou vai considerar o valor do imóvel do dia que eu for lá assinar? Pergunto pois na pesquisa que fiz vi alguns relatos que na hora de assinar o imóvel estava 15mil mais caro, e repassaram esse aumento para o valor total do financiamento, ou seja, de nada adianta a negociação e a programação com as parcelas no momento que vc fecha com a construtora (???)
Olá, o valor será considerado o valor de compra, uma vez que você já iniciou seus pagamentos de entrada e o desconto do fgts em alguns casos.
Falou oq eu precisava ouvir
Vlw obg
🙏🏻🙂
Boa tarde!!
Parabéns pelo canal ,gostei muito 🤝
Estou esperando ser aprovado pela caixa ,a um ano ,dei entrada na construtora de uma quantia boa e estou pagando as parcelas do AP a um ano ,estou com medo de não ser aprovado e perder todo esse dinheiro que já paguei !!!
Corro esse risco ?
Olá, sim infelizmente corre risco sim.
Devo continuar pagando ou só contínuo se for aprovado ?
- 👏👏👏 parabéns pela transparência
Estava muito preocupada mais agora estou mais tranquila
Nova inscrita aqui 😊 gostei do seu jeito de explicar. Estamos passando por algo parecido..no caso esperando a caixa nos chamar. Pelo visto a construtora demorou um pouco pra chegar na venda mínima, fechamos com a construtora desde 1 outubro e até agora(5/2/22) não chamaram a gente.. meu esposo está com medo de mandarem ele embora da empresa por conta de instabilidade da mesma..e eu vou ter bebê o próximo mês 😞.. estamos apreensivos.. alguma dica?
Olá, só não poderá completar 6 meses pois a aprovação vencerá e vcs farão uma reanálise.
@ obrigada por responder 😊.. existe algo que podemos fazer ou só depende deles e temos que esperar?
Faby, te chamaram?
Estou na mesmo dúvida sua
Eu fiz uma simulação já foi aprovado estou esperando para assinar os papéis porém fui mandada embora do serviço será que vai ser cancelado o contrato de financiamento ou vao fazer uma nova reavaliação?
Minha assinatura durou 23 dias, muito rapido.
Foi cobrado a taxa de avaliação do imóvel que pode ser cobrado até mil reais, no meu caso foi (800,00)
O meu contaram 750 reais , e ai já assinou os termos de contrato , já assinou com a caixa ? Conte nos !
Boa noite amigo, primeiramente parabéns pelo vídeo. Tenho uma dúvida: acabei de comprar um carro financiado, porém só vou declarar o carro a partir do ano que vem. Irei entrar com minha ficha na transportadora no começo do mês de Abril. Neste cenário, corro algum risco de ser rejeitado? Se no ano seguinte eu declarar o financiamento do carro, muda alguma coisa? Desde já agradeço
Olá Matheus, se já financiou corre o risco de ser reprovado ou condicionado sim.
Deu certo
Deu certo
Bom dia! Suas informações foram muito boas , me abriu os olhos. Obgda
🙏🏻🙂
Mestre, boa noite.
Parabens pelo vídeo.
Uma duvida, assinei com a construtora e minha esposa havia entrado como dependente.
Apos exatamente 5 dias, ela passou em um processo seletivo e estará empregada a partir de 06/06.
Se a caixa me chamar apos esse dia, corremos o risco de ter algum aumento na parcela ou condicionamento no financiamento ?
O valor bruto dos dois juntos nao chega a 7.000
Tenho fé que vá me responder, obrigado.
Deus lhe abençoe.
Olá, se vcs já foram aprovados não terá problema não.
Deu certo?
Boa noite! E se esse prazo estourar os 90 dias, o que devemos fazer? Comprei um apartamento na planta e os 90 dias já passaram. A Caixa ainda não entrou em contrato e a construtora disse que ainda não alcançaram a demanda mínima, pois está havendo muita venda direta. Devo ne preocupar?
Olá, deve ver a questão do incc é se exceder 6 meses sua aprovação vencerá.
A minha aprovação venceu, e tive que pagar novamente contador para fazer os mesmos trâmites. Pode isso? Já estou cansada de aguardar, assinei o contrato 10/02/2023 e até hj 12/07/2023 nada de chamarem.
Parabéns pelo canal! Uma dúvida:
Do período após assinatura do contrato com a Caixa, até o início do pagamento das parcelas, na entrega das chaves ( no caso de imóvel na planta), o que acontece se houver diminuição na renda?
Ou após a assinatura do contrato com a Caixa não é feita nova análise?
Olá, após a assinatura com a Caixa não tem mais análise.
Você pode pedir pra negociar com o gerente
Bom dia... estou querendo assistir um contato com a CEF e eles estão condicionando produtos... como saber o que é obrigatório e o q é opcionais? Obg Vinícius
Olá, todos são opcionais, o único obrigatório é o seguro que já vem na sua parcela.
@ obrigado... assisti seu vídeo e não aceitei... porém para minha surpresa a pessoa falou q se não aderir não ia fazer... fui para outra caixa.
Boa noite! Aprendo muito com o Canal, muito bom!!!
Tenho uma dúvida, irão fazer dois meses que estou aguardando para entrevista na Caixa para Financiamento, porém vou morar de aluguel onde tenho que registrar Contrato, isso pode me atrapalhar até a assinatura??
Olá, não atrapalhará não, fique tranquila.
Ola, estou negociando um ap na planta, darei uma entrada e vou financiar cerca de 80 com a caixa... pelo SBPE.
A incorporadora disse que a assinatura com a caixa só ocorrerá na entrega das chaves.. em 2 anos e meio. Qual o risco dessa modalidade?
Olá, de você ter problemas na aprovação.
Olá!
Meu crédito pra financiamento do imóvel foi aprovado agora em janeiro, porém fiz um empréstimo de 10.000 em dezembro do ano passado.
Corro algum risco de ser reprovada depois?
Olá, se vc ainda não assinou seu contrato de financiamento, pode ter problemas sim.
Deu certo?
Deu certo?
Eu comprei uma casa da mesma construtora a minha é particular da minha divisa é financiada quero fazer uma edicula tem um muro de divisa a construtora pediu prá mim esperar até sair os documentos de provação
A vistoria pela Caixa já foi feita
Boa noite meu amigo preciso de uma ajuda com uma dúvida.
Fiz uma compra junto a construtora minha entrada deu 30 mil e foi dividida vai ser debitado 19,450 do meu FGTS feito no contrato no ato da compra mais ainda não assinei com a caixa e hoje meu FGTS já esta 21,450 ou seja 2 mil reais a mais.
No dia da assinatura a caixa aceita eu adicionar esses 2 mil a mais para ajudar no saldo devedor junto a construtora? Pq a entrada foi dívidida, muito obrigado espero q tenha entendido minha dúvida.
Olá, seria uma nova análise caso queira usar, então não aconselho, lembrando que assim que pegar as chaves depois de 2 anos poderá amortizar usando o saldo do fgts.
@ assim em outro caso estou no saque aniversário e agosto é a data do saque, caso a caixa não me chame até lá meu FGTS vai cair na conta o valor do saque aniversário, tem algum problema eu pegar ele e completar o valor da entrada pq não tem como eu cancelar cai na conta altomaticamente aí o FGTS vai tá menor do q acordado no ato da compra obrigado.
@@michaelsena2947 tô na mesma que vc deu certo deu tempo?
Olá, primeiramente gostaria de agradecer pelos videos, tem me ajudado muito, estou tentando o meu primeiro imovel que é um na planta e que está previsto para entrega das chaves em 01/2025, porém sei que a aprovação da caixa é de até 6 meses e depois desse prazo vai precisar uma nova análise e gostaria de saber no caso eu estou na fila de adoção e a qualquer momento pode chegar o meu filho, isso compromete a renovação da análise se constar um dependente?
Olá, depende, pode ficar melhor se sua renda estiver na faixa de até 4400.
Olá! Eu consegui aprovação da caixa para o financiamento, mas eu queria pra daqui 1 ano, pois esse ano vou casar e já vou ter outros gastos. Como normalmente se paga a entrada parcelada + taxa de obra, decidi esperar pro ano que vem. Não assinei nada. Porém o corretor informou que depois de 6 meses, a ficha sai do sistema da caixa e tem chances muito alta de eu não conseguir ser aprovada novamente. É verdade??
Olá, não é verdade não.
Olá não fui aprovado na caixa , devido ao empréstimo, as parcelas estão em dia ,mais meu nome consta no registrato uma dívida de 395 , com a financeira, mais entrei em contato com a mesma e me informou que meu no so sai do bacen após o término do contrato.
395 reais ? Registre uma reclamacao no Reclame aqui caso se sinta lesado , agora se esses 395 é a parcela do seu empréstimo então não ha o que fazer a não ser esperar pagar tudo.
E se a compra do carro for avista implica
Olá, não, se for a vista está tudo certo.
Querido, assinei com a tenda no dia 23/11, recebi aviso de dívida (sou fiador) pra ser lançado dia 05/12 no Serasa. O pagamento foi feito dia 27/11. Até tirarem do Serasa, será que dá tempo da conformidade pegar neste pouco tempo? Tem menos de 7 dias que assinei com a Construtora Tenda. Meu financiamento já foi aprovado pela Caixa e meu nome tava limpo (ainda está tecnicamente, só recebi o aviso). O valor é de 200 reais a dívida.
Olá, eu acredito que dê tempo pra sair sim.
@ Obrigado, a pendência já saiu do Serasa. Aguardando a Caixa me chamar.
Wagner, boa tarde!
Tirar uma duvida por favor.
Quando a gente tem algum valor no cartão de credito, isso pode impactar no financiamento ?
No meu caso, foi valor pequeno entre 300 a 400 reais.
Obrigado.
Olá, esse valor não impacta não.
@, obrigado pelo retorno.
@ooi, qual valor impactaria?
Também gostaria de saber qual valor do cartão de crédito que impacta ?
Boa noite, gostaria de tirar uma dúvida, estou financiando um AP pela caixa sou divorciada, é obrigatório eu mudar o meu sobrenome nos meus documentos? Por gentileza me informe.
Obrigada.
Olá, sim precisa alterar sim.
Até a assinatura com a caixa incide INCC mesmo a compra tendo sido feita através do programa casa verde e amarela? Se demorar 90 dias, por exemplo, para a assinatura com a caixa a incidência de INCC pode interferir no valor da parcela que foi acordada previamente com a construtora através da simulação da caixa?
Sim, estou passando por isso!
Olá Graziele, o incc é pago para a construtora e não para a Caixa, então não alterará na sua análise, porém existem 2 formas de incidência do incc, fique atenta pois tem um vídeo que vai ao ar falando sobre isso.
@ Olá, assinei com a construtora há 1 ano, foi aprovado crédito na época, estou terminando de pagar a entrada e nada de assinar com a Caixa, devo me preocupar? Obs: Dizem não cobrar INCC e a obra está a todo vapor com recurso próprio da construtora. Obrigada.
@@lilianereism1474 lógico que deve nunca vi isso
Oi Vagner sou do Maranhão..aqui Tb posso fazer?..eu tenho q ir na caixa da minha cidade...tenho q procurar o gerente ou a construtora?
Olá, sim vá até uma agência.
Muito bom esse vídeo. E caso eu seja demitido antes de assinar com a caixa, corro o risco de perder o contrato com a construtora?
Olá, sim corre o risco sim.
É comum pagar o sinal que a empresa pede antes de assinar com a caixa? Tem perigo de pagar e após ser chamado pela caixa para assinar ter algum problema e eu perder o que dei?
Deu certo o seu financiamento? Estou com o mesmo problema, esperando pra assinar com a caixa porém estou desempregada
@@eloasilva7772o seu cedeu certo?
Comprei meu ap eles já tinham entregue os apartamentos de quem comprou na planta estou há três meses aguardando, eles disseram que teve um problema na prefeitura e estão separando a matrícula e o prazo é para somente no final de abril para repassar a documentação para a caixa. O que poderia fazer em relação há isso
Olá, como eu baboseira exatamente o que houve nesse caso é aguardar mesmo.
Eu e meu noivo quando assinamos eu era estagiária (ainda sou mais salário aumentou) e ele CLT, porém agora ele é estagiário. Entretanto iremos usar o FGTS pois tem um valor bom. Nos teremos que comprovar renda correto? Não vejo a hora de assinar com a caixa, pq aí sim saberei que deu certo !
Olá, sim podem ser re analisados.
@ ufa que bom, vamos ter que comprovar renda 🙏🏻
Deu certo? Se sim, o valor financiado/subsidio mudou?
Boa tarde, tenho uma dúvida. Tenho um lote a 5 anos. Está regularizado, gostaria de financiar para construir nesse lote. Qual o primeiro passo que devo fazer ?
Olá, ir até uma agência da Caixa para ver as linhas de crédito disponíveis.
Ótimo vídeo, porém me tira uma dívida, eu já assinei o contato com a caixa, a casa está quase pronta, se eu ficar negativado pode dar algum problema?
Só falta mais 2 etapas e averbar o contrato depois.
Olá, se já assinou o contrato está tudo certo já.
E sobre o salário aumentar, ultrapassando a renda máxima do "minha casa minha vida", nesse caso seria melhor esperar a promoção do trabalho para depois assinar com a caixa ?
Olá, não impactará.
Estou ansiosa já assinamos com a construtora, mas nos falta fazer IR pra seguir o processo de assinatura com a caixa, uma duvida já comprei o AP após assinar com a construtora?? Já é uma certeza?
Olá, não existe 100% de segurança até a assinatura com a Caixa.
Oi deu certo com o ir, tô passando pelo mesmo
Olá, surgiu uma oportunidade de comprar um apartamento minha casa minha vida FAIXA 1, de uma família que vai ter que ir para o interior. Financiado em 10 anos, já pagaram 5, QUERO saber se posso adiantar as prestações é devolver o subsídio proporcional posso passar o ap para o meu nome?
Olá, acredito que possa sim, mas como não fazemos processos para essa faixa seria mais seguro você procurar uma agência da Caixa para confirmar.
Eu assinei com a Caixa e na outra semana fiz um outro financiamento de carro , mais na caixa foi cancelado o meu financiamento da casa msm eu já assinando na caixa
Olá, sempre falo aos meus clientes aguardarem o contrato ser registrado.
Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida se possível, assinei o contrato com a construtora mas ainda não assinei com a Caixa certo. Nesse período que estou aguardando, apareceu uma restrição no meu nome, mas já quitei e já está limpo novamente. Minha dúvida é, mesmo já estando com nome limpo, essa restrição que apareceu e já foi quitada, pode fazer com que a Caixa derrube minha aprovação? Parabéns pelo trabalho, já virei seguidor
Acredito que não sofra interferência. Eu também estava com uma pendência no meu nome, fiz o acordo, paguei a primeira parcela da dívida e meu nome já está limpo. E já assinei os contratos com a caixa há uma semana.
Olá, se já saiu a restrição dos órgãos de proteção ao crédito não terá risco não.
Oii, quando que tenho alguma dúvida sobre a caixa e o financiamento venho sempre no seu canal, pois vc explica mto bem. Porém eu tô com uma dúvida que eu não estou conseguindo sanar que é a seguinte: já fui aprovada e meu ato foi parcelado, a corretora falou que a caixa mto provavelmente chame esse ano, eu preciso alugar uma casa até a entrega do imóvel, só que essa casa exige contrato reconhecido firma e eu ainda não assinei com a caixa. Isso impactaria? Eles podem me reprovar por conta do contrato de aluguel com firma reconhecida?
Obrigada!!
Olá, não tem problema não, esse tipo de operação não influencia no seu financiamento.
Boa noite, queria saber se eu eu fazer uma procuração de uma moto, isso gera alguma coisa?
Olá, não tem problema não.
Olá! Tô com uma dúvida que tá tirando meu sono. Assinei com a construtora dia 14/08 e ainda não assinei com a Caixa, dia 18 agora, dois meses depois, vou trocar de emprego e terei um aumento de 400 reais no meu salário, isso me prejudica no assinatura do contrato com a Caixa?
Olá, não prejudicará não, fique tranquilo.
Olaaa deu tudo certo?
Boa noite, Wagner. Sempre acompanho seus vídeos, gostaria de tirar uma dúvida. Estou aguardando para assinar com a caixa o contrato final. Declaração de renda 2400 e fiz algumas compras no cartão de crédito somando tudo deu uns 900e pouco por aí… Mas não foi nada parcelado, coisas do dia a dia, isso atrapalha no dia que for assinar o contrato?
Olá, não atrapalhará não.
Olá!
Análise de crédito já foi aprovada e contrato com o construtor assinado, mas há previsão de mudança de emprego com renda mais baixa, antes da assinatura com a caixa.
Há algum risco de perder o financiamento?
Ou implicaria em alguma outra tratativa?
Olá, é uma possibilidade pequena, mas podem fazer uma nova análise sim.
E aí, conseguiu? Mudou alguma coisa? Estou na mesma...
Compras pequenas em cartão interfere? Ex: 200,00/ 100,00
Olá, não interfere não.
Boa noite!
Gostaria de fazer uma pergunta, fiz a assinatura com a construtora e eles me informaram que a caixa deve me chamar em 90 dias para assinar com eles, acredito que eles já tenham essa média, porém sou comissionada e minha renda pode variar, vi no vídeo que vc informou que não tem problema de aumentar o salario, mas nesses próximos 3 meses, vou ter que apresentar os holerites atualizados? eles tiram amédia dos 3, ou irão considerr o ultimo?
férias e 13°, a caixa contabiliza tbm sob o holerite?
Olá, é raro a Caixa pedir holerites após a aprovação, mas não é impossível.
Boa noite. Parabéns pelo canal. Eu me chamo Márcio e
eu fui casado e me separei. Porém, não me divorciei. Como devo informar na simulação?
Olá, separado, mas para aprovação precisará do divórcio.
Tenho uma duvida: assinei com a construtora em agosto de 2021 e já estamos em fevereiro e nada da caixa chamar, porém nesse período eu não usei o cartão de crédito até agora fevereiro, pois como já vai para o 6 mês sem a caixa chamar, minha máquina deu problema é estava muito velha,decidi comprar.outra de 2 mil reais e parcelei em 12x, isto pode prejudicar minha assinatura com a caixa?? É muito injusto esse tempo (6 meses ) sem.poder usar cartão nem nada..imprevistos acontecem né 6 meses é muito tempo para não acontecer nada, sempre eu perguntava pro meu gerente da construtora e nem ele tem previsão de assinatura, apenas garantiu que esse ano eu iria assinar, sendo que o ano acabou de começar né...vou ficar sem usar cartão até quando? Final do ano? Não dá né!
Olá, concordo e por isso a Você Com Seu Apê só vende Imoveis de construtoras que em 60 dias assinam.
Qual foi a sua construtora? Meu caso estamos no quarto mês já e nada de chamar
Deu certo você assinar? Eu fui aprovada em novembro, e até agora esperando. Mas precisei também usar os cartões, e usei. E a aprovação já vence em maio. Medo de chegar o dia e ter que rodar o credito novamente
@@jositeka oi deu certo o seu? Assinou já?
Deu certo o seu? Assinou já com a caixa?
Boa noite. Tenho uma duvida SE você puder me esclarecer: Eu aderi ao Programa MCMV. Conheci minha noiva no mesmo condomínio do meu apartamento adquirido no programa. Ela TAMBÉM está no programa MCMV, com um apartamento do mesmo condomínio e ambos ainda estão financiados. Se nós nos casarmos, a CEF pode realizar algum tipo de alteração ou revisão dos contratos vigentes? Pois, na data da assinatura do contrato, estávamos de acordo com as regras do programa mas, com o casamento, além de passar a ter DOIS imóveis pelo MCMV, a renda somada supera o limite do programa (a minha renda sozinha já estava no limite máximo do programa. Ao somar com a dela, AMBOS irãm superar os limites do programa).
Não consegui verificar se o contrato pode ser revisto nestas condições e nem se poderia retroagir para alterar os contratos firmados. Afinal, em 30 anos de financiamento, é quase impossível que não haja muitas alterações nas condições financeiras de uma pessoa e, que não existam alterações no status civil.
Gostaria muito que alguém soubesse me orientar nesse sentido.
Att.
Olá, nada será alterado.
Comprei um apto... E estou pra assinar com a Caixa já... Porém eles me ligaram e falaram que tem uma taxa pra pagar de 3.900 pq valorizou o imóvel.
Pode isso??? Pq a Caixa que está demorando pra chamar. O que eu devo fazer???
Ola boa tarde financiei uma casa ,mas não assinei na caixa ,já estou pagando a construtora,entrada e documentação,escolhi um lote mas queria trocar ,pq a que escolhi e perto da esquina queria mais no meio do quarterão tem como mudar .
Olá, você precisa ver com quem vc fez seu processo.
ESTOU a trinta dias nesse trâmites, impossível não ficar com ansiedade, hoje fui entrevistado pela caixa, abertura de conta corrente, pra parcela do imóvel, assinaturas rubricas, foi super tranquilo.
Mas ainda falta assinar com os vendedores, qual o próximo passo que irá acontecer agora?
Olá, não sei do que se trata pois no programa são duas assinaturas somente, o contrato de compra e venda com os vendedores (construtora) e o de financiamento com a Caixa.
@ e um imóvel usado de um inventário ,, são três vendedores .
@boa noite! mais nesse caso qual é o primeiro a ser assinado o da imobiliária correto que é a responsável pela venda desse imóvel
Obrigada pelo vídeo
🙏🏻🙂
Dei início no meu financiamento, tive que abrir a conta na caixa e me disseram que após a abertura eles irão avaliar se vão ou não aprovar o financiamento, qual a probabilidade de aprovação? Sendo que sou funcionária pública efetiva e escore 924. Desde já agradeço! Adorando o conteúdo, bjsss
Olá Amanda se seu nome estiver sem restrição a aprovação acontecerá sem a menor dúvida.
Você teve que pagar algum valor extra para a caixa?
@amandacarolina, vc consguiu?
Oi amanda manda um retorno ai pra gente VC conseguiu ?
Video muito bom, mas tenho uma dúvida, financiamento minha casa minha vida foi aprovado, já escolhi lote, tudo certo e daqui 1 mês vou assinar, porém consegui um 2° trabalho (ainda mantenho a renda que apresentei na caixa, porém terei uma segunda renda), estou no processo pra registrar, vai acontecer bem proximo a data de assinar, 10 dias de diferença, o que devo fazer? Isso pode atrapalhar? Na entrevista falo sobre essa nova renda?
Olá, não comente.
Amo seu conteúdo, deixa tudo muito claro. Uma dúvida. Quanto tempo a gente fica em análise com a caixa até sair aprovação do financiamento?
Eu assinei com a construtora dia 26/12/20 e até hoje 09/0621 a CAIXA não me chamou, estranho q toda a documentação está ok, já quitei o valor da entrada à vista e nada. A construtora diz q é para esperar o banco chamar. Não tenho problema com crédito e nem documentos e já foi vendida mais da metade das unidades do empreendimento. Isso é normal?
@@anadanraul nossa isso não é normal não
@@anadanraul E ai Raul, foi chamado pela caixa??
Boa noite,uma dúvida na pré aprovação crédito com a imobiliária e o banco caixa, já nos deram uma situação de como ficaria o juros e o parcelamento, porém estamos na faixa 3 mimha casa minha vida,se a votação FGTS for aprovada,esse pré aprovação que caixa nos passou pode mudar a questão juros e do parcelamento?ou ainda sera válida por um tempo?
Olá, pode mudar sim.
Bom dia, todas as etapas do meu processo foram muito rápidas exceto agora na última parte, depois de assinar os formulários não me chamaram ainda para assinar o contrato. Já faz 20 dias que assinei a liberação do FGTS. Fico olhando na proposta no aplicativo do banco, porém só fica em análise.
Deu certo amigo?
E aí deu certo ? Foi com quantos dias ?
Olá, queria tirar uma duvida. Parcelar a fatura mensal do cartão e usar cheque especial antes de assinar o contrato, pode dar algum problema? Desde ja muito obrigado.
Olá, pode sim.
Boa tarde, tenho duas dúvidas, a primeira é: tenho um empréstimo no meu nome (já antigo e ainda falta umas 7/8 parcelas para quitar), assinei recente com a construtora se for chamada pela caixa isso pode interferir de alguma forma? E a segunda é referente a taxa de 1200 que fui informada que tem que pagar quando for assinar com a caixa, ela é uma taxa obrigatório? Se eu tiver uma conta na caixa, fico isenta dessa taxa?
Olá, se seu financiamento já foi aprovado não terá problema não, a taxa não menciona que é obrigatória, mas se não pagar pode ter seu financiamento barrado.
@ assinei meu contrato com a construtora tenda em janeiro 10/01/23,gostaria de saber quanto tempo levo pra assinar com a caixa,outra pergunta,vc receber 7.000 reais agora em fevereiro,vc achar q eu deveria dar de entrada esse valor,mesmo ainda n tendo assinado com a caixa,ou devo dar essa entrada só depois de assinar com a caixa,desde de já agradeço,n deixo de assistir um vídeo seu.
Boa tarde deixa te perguntar tô na pré aprovado mais tive que usar meu cheque especial tem algum problema
Olá, não sei o que seria pré aprovado mas usar o limite não tem problema não.