MI NUEVA CASA en Camboya 🏠 | Y Mi Estrategia Para Rentabilizarla
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- Опубликовано: 11 май 2024
- Bienvenidos a la Pizarra de Andrés!
Hoy tenemos un vídeo muy especial, hoy os voy a mostrar mi nueva inversión en Camboya, mi nueva casa y cómo voy a rentabilizarla. Espero que este tipo de vídeos os motive a ver que podéis conseguir todo lo que os propongáis.
📊 En este video aprenderás:
-Mi nueva inversión en Camboya.
-Mi nueva casa y como voy a rentabilizarla.
-Unos tips para que podáis aprovechar este tipo de oportunidades de inversión.
Además, te revelaré como hacerlo tu mismo sin venderte nada. ¡No te vayas sin descubrir este sector y todo lo que nos puede deparar!
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La información aquí contenida se expone a título meramente informativo y no constituye una recomendación de inversión, ni invitación, oferta, solicitud u obligación por parte de su creador La Pizarra De Andrés. Al reflejar opiniones personales, su contenido es meramente informativo y por tanto, su autor no será responsables de ninguna pérdida financiera, ni decisión tomada sobre la base de la información contenida en este canal.
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Hola buenos días desde Barcelona. Soy un hombre de casi 50 años A mi generación se nos inculcó la importancia de tener buena formación universitaria pero jamás se nos inculcó la necesidad de tener buena formación financiera. Disfruto mucho viendo a gente que como tú tiene una economía financiera saludable y estratégicamente adecuada. Yo estoy en camino y viéndote aprendo y me motivo. Muchos ánimos.
Una súper experiencia !! Qué genial🥳. Hay que ir a visitarte🙏
👏👏👏👏 qué bien todo lo que cuentas, gracias por ayudarnos y dar consejos.
No te conocía, empezaré a seguirte, gracias.
Pues que bien¡ muy guay todo lo que cuentas , me alegro por ti. I love Asia too ❤
A disfrutarlo!
Enhorabuena genio! Gracias por todo lo que haces y consejos que das para esta comunidad!!!
Muy buena inversion, me ha encantado. Gracias por compartir
Felicidades Andrés, gracias por tus consejos.
Me alegro Andrés, te lo mereces...de verdad. Nos encanta tu contenido y aprendemos un montón contigo.
Da gusto escuchar tu tranquila al hablar ver tu gran formacion y da ver que es una gran persona
Felicitaciones, Andrés. Tal y como lo explicas en el vídeo parece una muy buena inversión y además una excelente experiencia vital. Te deseo que te vaya muy bien y que disfrutes de la estancia en aquel país. Un saludo.
Felicidades!! Y gracias por enseñarnos esta alternativa también!!👏🏽
Que grande eres! Ayudan mucho tus vídeos
Enhorabuena, eres muy valiente. Sigue por favor con tus videos con los que aprendemos mucho. Deseando que des el paso de poder asesorarnos financieramente. Gracias por tu tiempo
¡Qué proyecto tal chulo! Muchas gracias por toda la información que divulgas y, sobre todo, por el formato en el que lo haces.
Enhorabuena Andrés. Gran video como todo tu contenido. A seguir trabajando en ampliar mis ahorros para ser de esos pocos que puedan trabajar contigo! Jejeje. Gracias por tus videos y tu conocimiento a mi me están siendo muy útiles
Enhorabuena por la adquisición! A disfrutarla y rentabilizarla!
Muchas felicidades Andrés! Te deseo mucha suerte en este nuevo emprendimiento, yo te seguiré con mucho interés ya que das un contenido muy didáctico con los pies en la tierra ;).
No caigas por favor en la trampa de reinventar la rueda sacando contenido especulativo solo para cumplir una cuota, a partir de ese momento para mí ya perdería el canal todo lo bueno
Un saludo!
Felicidades y gracias
Que bien lo estás haciendo tío, me alegro un montón por ti!
Tengo 50 años y cuando veo gente joven con esta madurez es fascinante, ojalá mis hijos saquen estos valores.Felicidades por el canal.
Ojalá te vaya genial . Con el apartamento yo lo veo lejos para mí . Yo tengo uno en Alicante.
Allí en Camboya lo de tributar cero está de lujo! 💪
Enhorabuena 👏👏👏
Enhorabuena 🎉
Gracias !,
La azotea es increíble, enhorabuena
Buenas, te vendria bien un estabilizador para la camara si vas a empezar a usarla mas. Mucha suerte
Un crack, ayudas abrir la mente. Un saludo
Eres un tesoro haberte encontrado
Buenos dias Andrés, primero enhorabuena por tu canal y por otro lado, como se puede comprar, por que tengo entendido que los extranjeros no pueden comprar allí, por lo menos con las condiciones normales de comprar aqui en es paña. Me interesa bastante esa inversion la verdad. Muchas gracias y un saludo
Buen video, suerte con tu nueva etapa crack
Hola Andrés, me ha encantado tu vídeo, ¿podríamos tener una reunión cuando puedas? Me gustaría hablar sobre todo lo que comentas. Gracias.
Felicidades tío❤
Podria saber con que broker hiciste la compra del apartamento en camboya? En caso de compra seria necesario acudir a firmar la C-V? O puedes hacerlo dando poderes? Ese mismo broker te gestionaria el alquiler? Muchas gracias
Genial Andres, estaría bien conocer otros destinos y que no sea Andorra, en los que poder convertirse en residente y beneficiarse de esas mismas o parecidas ventajas fiscales.
Me pregunto si tus carteas permanecen en España o traspasaste tus fondos a Cambolla,…., Hong Kong o algo de eso.
Es eso necesario?
Estría muuuuy bien aprender, conocer, saber que condiciones más allá de los 6 meses y un ida se requieren para dejar de ser contribuyente en España, y serlo en un país extranjero con buenas y razonables tasas impositivas.
Felicidades y muchas gracias por tus comentarios
No me he venido a vivir aun, pero respondiendo a tu pregunta, no tienes necesidad de cambiar de broker, y menos aún si usas degiro.
Si te vas a vivir a Cambodia mas de 6 meses que pasaría con las inversiones en los brokers? Muchos no operan en países como Cambodia o Vietnam.
Por ejemplo si tuviera una cuenta en myinvestor y podría seguir metiendo dinero en la cuenta que es española para comprar indexados o etf sin tener ningún problema si me voy a Cambodia?
No si estas informado sobre esto y recomiendas otro broker que no sea de España y sea mas fácil aunque no se si otros darán problemas también al ser fuera de la Union Europea.
La verdad voy bastante perdido en este tema, estaría interesante si pudieras responder el comentario o incluso hacer un video en el futuro explicando esto estaría interesante también,
Hola Andres
Hace poco que te sigo y me hace gracia como explicas las cosas porque nos haces meternos en tu mente...y ver la logica que utilizas. Tus conocimientos y el hecho de que los compartas son muy utiles y te lo agradecemos. Ten en cuenta que la mayoria de nosotros tenemos pocos o nulos conocimientos financieros ya que algo que se deberia enseñar en las escuelas no se hace. A quien ayudas mas es a la clase media ya que la gente con mucho dinero paga asesores y gestores. Yo crecí pensando que la deuda eran mala (solo podías hipotecarte para comprar un piso), que había que ahorrar y meterlo en el banco. Mi padre compraba pisos y los alquilaba, la bolsa un casino...y asi lo hice yo...y ahora con un 7 u 8% de inflacion real, que es lo que veo? Pues que los jovenes estan fatal, salarios no muy altos, vivienda cara y pagando mucho porque el sistema de pensiones esta quebrado pero son 12.000.000 de votantes que no se tocan, al menos estos saben que no cobraran pension de jubilacion. Luego los ancianos que paradojicamente cobran mas que los jovenes . Y ahora viene mi sector los de cuarenta y largo o 50 años, que compraron pisos carisimos si viven en una gran ciudad y ese es su patrimonio y no van a tener pension o sera irrisoria y tampoco tienen tanto tiempo para encontrar una solucion.Y quizas lo peor es que la mayoria de la gente no quiere ni darse cuenta ni va a hacer nada al respecto. Pagan comisiones a los bancos por tener cuentas o por cualquier operativa...creen que invertir en algo que no sea tangible es mucho riesgo y se quejan en las cafeterias de los impuestos sin hacer nada mientras se empobrecen...
Solo quiero decirte que gracias por tu aportacion porque es necesaria y util.
Estoy de acuerdo en todo. Y gracias por tus palabras.
Qué valor tenéis los que cogéis vuestras maletas y os vais a la otra punta del mundo. Ya ni te digo encima comprando un inmueble. Enhorabuena! Lo único, qué tal llevas el día a día allí? No acabas sintiendo soledad por la cultura, entorno etc? Os admiro mucho, soy inversor pero por familia no me veo saliendo de España en los próximos 10 años aunque me gustaría
Al final a mi me gusta viajar… pienso recorrerme todo Asia
Hola Andrés, buen vídeo, esta bien saber de otras posibilidades fuera de España. Que opinas sobre inversion inmobiliaria en República Dominicana, hay varios proyectos similares a lo que tienes. Me encantaria saber tu punto de vista. Un saludo
Me gusta por lo fiscal, pero un pelín caro.
Muy interesante! Podrías comentar el proceso de compra (si lo hiciste online desde España, fuiste a agencias in situ, etc.). Gracias!
Busqué un broker de real state y me ví todas las propiedades interesantes de la ciudad (hace 6 meses). Después negocié estando en España y cuando me cuadró todo, vine y seguí el proceso (contratando a un abogado para que no hubiera opciones de timo).
@@lapizarradeandres Muchas gracias!
Y eres grande
Muy buena inversión y muy buen vídeo.
Cómo conseguiste llegar a conocer esa propiedad? Muchas gracias!!!
Buscando real state en google y viniendo previamente a investigar todo… luego ya la segunda vez que vine fue a comprar
Hola Andres, soy un pequeño inversor del norte de España, tengo 4 propiedades asique conozco lo que es la gestion de la vivienda y el apalancamiento. Como bien sabes la inversion inmobiliaria es mas rentable apalancado, que opciones hay sobre esto para propiedades alli? Hay que financiarse en España o en Camboya?
Mil gracias de antemano y a disfrutar la piscina.😊
Nada… en Camboya ni lo intentes… los tipos son una locura. En España no creo que sea facil encontrar financiación a buen precio…
Gracias Andres!! España se está convirtiendo en un infierno financiero. Enhorabuena. Vete haciendo más vídeos que nos iremos contigo.un saludo desde Madrid
Muy buen video Andres, puedes explicar como de complicado es hacer una inversión de este tipo desde España? me atrae mucho la idea
Hombre… hay que ir… visitar, preguntar, patear, y sobretodo contratar a un abogado de confianza que te ayude.
la clave para mí es que te lo gestionan todo tú solo tienes que comprarlo y después recibir el dinero . enhorabuena
Hola Andrés¡ Desde España, cómo podemos investigar oportunidades del mercado inmobiliario de allí en Camboya?
Buscas en internet, agregas a algun broker por wats ap, le das el coñazo para que te enseñe cosas, y si te gusta algo vienes y lo compras. Así mas o menos lo hice yo.
¿que empresa usas para la gestión del alquiler?
Nada, me parece que te has pasado la vida. Enhorabuena por la compra.
Búa es un sueño
Que bueno, te felicito, tenes que pagar mantenimiento, expensas o comunidad por mes o año? Gracias.
Nada, mientras no esté. Estando aquí los costes al mes son 60 usd de comunidad y suministros muy baratos…
Muy interesante toda la info que has dado. Años llevo rondando la idea de invertir en algo así. Me lo ofrecieron en Brasil y no me atreví. Tu experiencia es motivadora. Voy a darle una vuelta
Enhorabuena por el vídeo!
Hola crack, como puedo hablar contigo para poder comprar una propiedad para alquilarla. Y la gestión desde distancía si existe posibilodadds de problemas o no, gracias
Hola tío, pues aunque le he preguntado a mi broker, no tiene mas propiedades como la mía. Lo único parecido es justo en este condo un apartamento el doble de grande por 200k usd y también con retornos del 7% anuales. Pero en formato pequeño no queda nada en venta.
muy wapo Andrés, cómo podría comprarme un apartamento?
Viniendo y viendo si te cuadra algo 🤣, así lo hice yo.
Buen video, pero ese estabilizador no funciona muy bien
Muy bonitas las vistas como se llama este condominio?
The peninsula
Que condo es? Estas en Chroy Changvar? Tengo varios condos en Phnom penh pero no me ofrecen el alquiler garantizado el management.... solo los primeros años...
Por lo que he visto en todos los condos es igual, el alquiler garantizado es sólo durante los primeros 2-5 años.
Tengo la impresión de que el sobreprecio del condo ya está descontado ese sobrecoste.
Por ejemplo si a él le dan 600$ y le garantizan el alquiler los 3 primeros años, pues calculan el precio real de alquiler (supongamos 450$/mes) - 600$ que le van a dar a el = 150$ x 36 meses = 5.400$ que tendrán que suman al precio de venta.
No necesariamente tienen que repercutir los 5400$ en el precio de compra.
Dado que se están ahorrando bastantes gastos de financiación pues a lo mejor sólo inflan el precio de compra (por ejemplo) 3.000$.
Por otro lado les sirve para que mucho inversor extranjero eche las cuentas de la vieja y piense que siempre los va a poder alquilar por 600$ incluso acabado el periodo de "alquiler garantizado".
Hace años que no piso Phnom Pehn, pero con 100k$ pillas alguna cosa en Bangkok mejor que el condo que muestra en imagen y como inversión está a años luz de PP.
Tú que también tienes condos en PP ¿qué me estoy perdiendo? me cuesta creer que haya más gente que encuentre interesante el real state en PP.
Me parece interesante ver vuestro punto de vista. Me entregan en Enero mi condo en Bangkok y ya estoy mirando de pillarme otro en alguna otra ciudad, Manila no me acaba de gustar la ciudad, y KL está la complicación de legalizarlo todo a largo plazo, PP lo había descartado de lleno.
Saludos.
Quien es la persona o empresa que te lo esta gestionando, estoy viviendo de alquiler en un condominio en Vietnam y me interesa mirar de comprar algo para el futuro.
La gestión del propio condominio.
Una duda crack, ¿como sacas la rentabilidad del 7% anual?
(600x12)/108.000
Pensaba que era broma el título lol
A partir de cuánto patrimonio darías servicios financieros?
No lo sé… son cosas que ahora mismo no me preocupan. Pero a parti del suficiente como para que a ambas partes no resulte interesante.
Se puede ser propietario como turista?
Si claro.
@Pintotravel85 ? Por favor, no vengas a desinformar. Lo único que no puedes comprar siendo extranjero es tierra, pisos sin problema.
Dices en el final del video: 'Aquí no hay lecciones para nadie'. No sabes lo que he llegado a aprender con tan sólo un video tuyo enseñando tu casa y explicando el por qué.
Madre mía. Yo he vivido y conozco el país. Cero seguridad jurídica y cero confianza en los kmeres. Reza para no perder los 100k.
Por cierto eso más que un piso parece una hab de hotel.
Hablando sin saber. Veo que has vivido pero no has consultado a un abogado en tu vida. Es un condominio de lujo con todo en regla y con varios dueños de diferentes partes del mundo. Hasta tengo las escrituras a mi nombre. Deja de meter mierda en mi canal anda. Un saludo.
@@lapizarradeandres que respuesta más grosera. Es solo un comentario de mi experiencia allí. Mucha suerte.
Como le escapamos todos los autónomos a los impuestos, es increíble como te expulsan a impuestos excesivos.
Madre mía no se mueva tanto
Camboya, territorial, impuestos 0%. Andorra o Portugal es para románticos que aún quieren pagar el 10 o 15%
...😅😅😅😅😅😅
Vete a vivir 6 mese cielos a Camboya y luego vienes a contarnos qué tal, y si compensa ese 10% o no
@@rabega_poker sin duda compensa. Lujo 5 veces más barato. Y cero impuestos,
@@rabega_poker ojalá nadie mas vaya para que siga siendo barato. Quedaros todos en Europa
@@tifloy tranquilo que va a seguir siendo barato . Ed el único atractivo que tiene el país. Solo faltaba que encima fuese caro haha y si eso para ti es lujo...
@@rabega_poker para ti la moto
Si señor! Supongo que a nivel de impuestos ya no tendrás nada en España que Hacienda siempre busca excusas para liarla 😅