Trafiłem przypadkiem ale wiem, że przypadków nie ma. Jestem w dużo lepszej sytuacji. Dzięki za ten materiał. Lecę poszperać po innych filmach., ciekawie opowiadasz i do tego konkretnie, rzeczowo podpierając się przepisami. Łapa w górę i leci subik :)
Właśnie zastanawiam się nad zakupem działki rolnej, o której wiem, że nie dostała warunków zabudowy ze względu na konieczność odrolnienia. Grunty RIIIa i RIIIb. Z ciekawością obejrzę Twój film na temat odralniania
Dzięki wielkie za cenne informacje. Jestem właśnie na etapie szukania swojego miejsca i byłam przekonana, że lepiej szukać właśnie siedliskowej. Chociaż ja planuję tylko dom na zgłoszenie do 35 m. Drążę temat, ale w gminach dostaję sprzeczne informacje na ten temat. Pozdrawiam 😁
Dzięki za te filmy, pierwszy raz widzę jasno wyjaśnione co i jak w sytuacji podobnej do mojej. W tym kraju ktoś , kto chce zostać naprawdę rolnikiem (a nie na potrzeby deweloperki) nie ma lekko. Mamy ziemię rolną, naprawdę ją uprawiamy, chcielibyśmy się tam sprowadzić, a na razie nie mamy jak 🫠
Bardzo wartosciowe nagranie! Rozumiem ze dzialke rolna objeta w MPZP jako rolna odradzasz bo jedyna droga na budowe w takiej dzialce jest czekanie na zmiane MPZP?
Witam Super materiał leci łapka w górę dzięki że dzielisz się wiedzą mogę napisać maila okazuje się że popłynąłem na działce RM z planem zagospodarowania terenu zabudowa zagrodowa
Zostawiam łapkę i suba. Dzięki za materiał. Właśnie kupuje 0.5h z wydanymi WZ na zabudowę zagrodową. Jutro jadę do gminy dopytać jaka jest szansa na zmianę WZ na budynek rekreacji indywidualnej. Chcę postawić domek letniskiwy do 35m. Ciekaw jestem czy jest szansa. Działka IIIb
@@BudujemyNASZAZYL a jakie są wymagania wystarczy posiadać ziemię rolną ponad hektar i opłacać posadek rolny za grunt i to upoważnienia do ubiegania się o siedlisko czy trzeba opłacać krus i posiadać numer gospodarstwa rolnego. Z góry dziękuję za odpowiedź
@@BudujemyNASZAZYL jeżeli mieszkam w tej gminie już 10lat o posiadam tą działkę od 8 darowizna od rodziców ponad hektar czy w takim razie mogę wystąpić o siedlisko 🤔
A czy jeżeli działka jest uznawana jako grunt rolny z zapisem w planie miejscowym "Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne; 2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą". W takim razie jest w ogóle szansa przekształcić działkę w siedliskową lub zagrodową? Już tam pomijam wielkości średniego gospodarstwa itd.
@@BudujemyNASZAZYL Ale czy z tego zapisu nie wynika, że nie ma szansy zmienić rodzaju działki? Do tego w planie miejscowym jest tylko zapis, że jest to grunt rolny, a nie siedliskowy, więc wydaje mi się, że nie uda się zmienić, ale pytam czy jednak jest szansa.
@user-do6un4tw6s rolnik może zbudować dom na ziemi rolnej jako miejsce prowadzenia gospodarstwa. Dobrze byłoby omówić twój konkretny przypadek z urbanistą. Ale myślę, że jak jesteś rolnikiem to szanse są duże
@@BudujemyNASZAZYL Owszem może zbudować taki dom o ile działka jest odpowiednio do tego przystosowana. Mam tutaj na myśli, że musi mieć w planie miejscowym zapis o możliwości budowy, bo jeżeli nie to każdy kto jest rolnikiem może zbudować dom gdzie by mu się podobało.
Czesc, widzę ze bardzo znasz się w temacie. Od miesiąca poszukuje działki w przedziale 3-9tys m2, naczytałem się już setki stron. Niestety nie posiadam wykształcenia rolniczego(technik informatyk) na działce która kupię chciałbym postawić dom mieszkalny, na pewno kurnik, myślimy tez o stodole jakiś krowach etc. Co byś polecił w takiej sytuacji? Z góry dzięki :D
Cześć. Jak znajdziesz taką działkę to występujesz, w zasadzie to sprzedający występuje do KOWR o zgodę na sprzedaż nie rolnikowi. 9 tys M2 to mniej niż 1ha więc to w ogóle żaden temat. Ale mało na stodołę, krowy etc. Celuj w działki powyżej 1ha. Wtedy łapiesz się na dotacje, płacisz, podatek rolny, a nie od nieruchomości i jesteś do przodu. Jeśli na działce poniżej 1ha postawisz pomieszczenia gospodarcze to policzą ci normalny podatek od nieruchomości a to będzie bolesne finansowo i na wszystko będziesz musiał mieć pozwolenie na budowę. A jako rolnik już nie.
Hmm, a jeśli kupię działkę powyżej 1ha, a nie jestem rolnikiem z wykształcenia to nie przeszkadza w tym wszystkim? Wszędzie wyczytałem ze co by nie było muszę mieć wykształcenie rolnicze
@@BudujemyNASZAZYL dzięki, muszę się dowiedzieć w takim razie jak to jest czy mnie Pani w konia nie robi żebym się zapisał na studia i zubożał finansowo :)
Dzień dobry. Mam na oku działkę siedliskową. Ma ponad 3000m2. Nie jestem rolnikiem, nic z tych rzeczy niestety. Mieszczuch, inna gmina. W planie zagospodarowania przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową/wiejską i agroturystyczna. Rozumiem, ze kij bombki strzelił? 😅 Dziękuję
@@BudujemyNASZAZYL dziękuję. Czyli działka rolna, siedliskowa ma podobne zasady dla mieszczucha? To był teren rolny, który został podzielony na działki siedliskowe. Idę zerknąć na filmik zatem. ☺️
@@BudujemyNASZAZYL widzę, że kupić mogę bez problemu. Czy mam szanse zbudować tam dom bez tego całego zamieszania,by być rolnikiem, bez konieczności prowadzenia sadu i innych rzeczy ? Chcemy po prostu postawić dom na kawałku ziemii, ale nie wiem czy za 5 czy za 10 lat. Strasznie to pomieszanie 😵💫🫣
Kupić możesz, zbudować dom też. Ale żeby dostać zgodę od KOWR musisz zadeklarować, że zamieszkasz w gminie i będziesz prowadzić gospodarstwo. Inaczej się nie da.
Tam myslalem ze cos jest nie halo z ta dzialka siedliskowa. Np. mam 30 arow ziemi za domem rodzinnym. Chcialbym w przyszlosci wybudowac tam dom. Grunt oznaczony jako PsIV/PsV. W mpzp oznaczone jako tereny lak i pastwisk. W urzedzie uslyszalem ze nie moge tam nic postawic... Chyba ze wydzierzawie jeszcze 0,70ha. Bede mial wtedy okolo 1 hektara i bede mogl wybidowac cos jako siedlisko. xD To juz nie wiem jak to jest.
Tak Ci mówią, a jak przyjdzie co do czego to powiedzą, że nie jesteś rolnikiem i pozwolenia na siedlisko nie dostaniesz. Jeśli już to pytaj w powiecie a nie w gminie, bo w sprawie siedliska i pozwoleń decyzja jest podejmowana tam
@@BudujemyNASZAZYLurzędnik sam wyskoczył z tym siedliskiem. Złożyłem wniosek o wypis z mpzp. Tam napisane jest że "przy realizacji zabudowy realizować obiekty mieszkalne i usługowe forma nawiązujące do zabudowy tradycyjnej." Rozumiem że mimo to lepiej uderzyć do starostwa powiatowego i to tam ustalać co i jak?
To jest częsty problem i oszustwo wszelkich pośredników i sprzedawców indywidualnych, w tym często rolników. Po pierwsze - ziemię może kupić tylko rolnik Po drugie - WZ jest wymagane i dostanie je tylko ktoś z kwalifikacjami rolniczymi i oprócz tego jest rolnikiem indywidualnym (jest olbrzymia różnica między rolnikiem a rolnikiem indywidualnym) Po trzecie - pozwolenie na budowę dostaniesz tylko wtedy gdy spełniasz warunki: - jesteś rolnikiem induywidualnym - masz w posiadaniu (własność lub dzierżawa) łącznie co najmniej tyle gruntów, ile wynosi średnia wielkość gospodarstwa w gminie. Zabudowa zagrodowa to to samo co zabudowa siedliskowa, w prawie nie istnieje pojęcie siedliska, jest to zabudowa zagrodowa. Nie jest prawdą, że jak się ma większą ilość ziemi to można budować dom bez WZ i pozwolenia. Trzeba na to pozwolenie i potrzebny jest wniosek a ta średnia wielkość gospodarstwa jest w ogóle warunkiem uzyskania WZ i pozwolenia. To co można budować bez WZ i pozwolenia to dowolne budynki gospodarcze bez budynku mieszkalnego, bo na budynki do 150m2 nie potrzeba nawet zgłoszenia (w roku 2024) A teraz najlepsze. W wielu gminach nie zwracają uwagi na przepisy, zwłaszcza tam, gdzie gminy się wyludniają i wydają WZ i pozwolenie bez spełnienia warunków średniej wielkości gospodarstwa.
@@BudujemyNASZAZYL tak faktycznie jest. Tylko potem jak się nawet nie ma kwalifikacji rolniczych to budowa na tej ziemi graniczy z cudem. Przeszliśmy z żoną całą ścieżkę, więc mamy to sprawdzone na sobie, ale żona ma wykształcenie rolnicze więc jest z ustawy rolnikiem, było dzięki temu łatwiej. a tak poza tym to supoer film, fajnie że pokazujesz to, czego ludzie praktycznie nie wiedzą i dają się nabrać pośrednikom inwestując pieniądze w coś, z czym nie da się nic zrobić.
@NaSkrajuGaju nie jesteśmy rolnikami. Przynajmniej w momencie kupowania działki nie byliśmy. Kupiliśmy i dostaliśmy pozwolenie na budowę. Wystąpiliśmy o wz i budujemy. Tyle, że nie siedlisko a po prostu dom. Jeśli jest droga, media i sąsiedztwo to wz muszą wydać.
Świetny odcinek :) ja też mam marzenie kupiłem działkę 11km od morza z drogą służebną wpisaną do aktu notarialnego. ale póki co puste pole tylko od mojej działki zaczyna się las, którego mam 3700mkw. ale póki co nie składam żadnych papierów o budowę czekam aż ktoś się bliżej pobuduje. Gmina ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ale do działek leżących do drogi służebnej a moja działka to grunty rolne nieużytki :) Oglądając Twoje filmy będzie łatwiej
Cześć, mieszkam w mieście i chcę kupić ziemię rolną a nie jestem rolnikiem. Znalazłem ogłoszenie o powierzchni 0,97 ha pytałem w gminie o warunki zabudowy i otrzymałem informację że zabudowa zagrodnicza czy będę mógł wybudować na niej dom ?
Taką powierzchnię możesz kupić bez problemu, ale jeśli nie jesteś rolnikiem to możesz mieć problem z pozwoleniem na budowę jeśli mpzp lub wz przewidują tylko zabudowę zagrodową.
I mieć wykształcenie i doświadczenie rolnicze... Da się to zrobić, ale to trwa. Musisz mieszkać w gminie 5 lat, mieć ziemię powyżej 1ha i prowadzić, współprowadzić lub mieć inne doświadczenie rolnicze. Jeśli nie masz wykształcenia rolniczego to doświadczenie 5 lat, jak masz to chyba 2. Możesz spróbować znaleźć rolnika, który poświadczy, że aktywnie pomagasz w prowadzeniu gospodarstwa, może się udać .
Co do zabudowy zagrodowej nie do końca prawda . Powierzchnia jaką powinien mieć rolnik zależy od gminy w której się znajduje . Tez jestem z małopolski i sprawdzając ten tema miesiąc temu usłyszałem że powinienem mieć 2,5 h ziemi a te kryteria które ty pokazałeś to średnia na województwo .
Według KOWR liczy się średnią województwa. Ale jak to u nas. Co gmina to inna interpretacja przepisów. Z drugiej strony, to że tak powiedzieli, nie znaczy, że na etapie rozpatrywania wniosku nie zmienia zdania. Takie rzeczy tylko na piśmie 😁
Dziękuję ! Materiał pomocny i treściwy
Dzięki wielkie 😀
Super robisz i cudowny jesteś ze realuzujesz to marzenie dla najbliższych
Dziękuję za miłe słowa 😁 pozdrawiam
Bardzo cenne nagranie. Dużo szczegółów i porad na ten temat można znaleźć w książce poradniku "Bezpieczny zakup gruntu".
Dzięki. 👍
Dziękuję ci bardzo za ten film bardzo mi pomogłeś
Bardzo się cieszę. Powodzenia w spełnianiu marzeń 👍
dzieki za to ze dzielisz sie informacjami jakie sam zdobywasz. szacun!!!
Dzięki za miłe słowa 👍
Super film. Rozwiał moje wszelkie niepewności. Masz przy okazji fajny styl opowiadania. Pozdrawiam
Cieszę się, że mogę pomóc 👍
Trafiłem przypadkiem ale wiem, że przypadków nie ma. Jestem w dużo lepszej sytuacji. Dzięki za ten materiał.
Lecę poszperać po innych filmach., ciekawie opowiadasz i do tego konkretnie, rzeczowo podpierając się przepisami. Łapa w górę i leci subik :)
Wielkie dzięki i cieszę się że mogłem pomóc 👍
Dzięki za informację podobało się😊😊😊
Super 💪
Wiele ludzi ma takie marzenie! Dzięki!
Trzeba je spełniać. Albo przynajmniej do nich dążyć 👍
chyba już trzeci raz oglądam ale łapkę w górę da się tylko raz kliknąć ;)
Wielkie dzięki 👍
Wielkie dzięki 👍
Dziękuje za film. Dużo zdrowia
Dzięki. Przyda się 💪 i wzajemnie 👍
Właśnie zastanawiam się nad zakupem działki rolnej, o której wiem, że nie dostała warunków zabudowy ze względu na konieczność odrolnienia. Grunty RIIIa i RIIIb. Z ciekawością obejrzę Twój film na temat odralniania
Dlatego dobrze jest zasięgnąć wiedzy przed zakupem. Powodzenia 👍
Dzięki wielkie za cenne informacje. Jestem właśnie na etapie szukania swojego miejsca i byłam przekonana, że lepiej szukać właśnie siedliskowej. Chociaż ja planuję tylko dom na zgłoszenie do 35 m. Drążę temat, ale w gminach dostaję sprzeczne informacje na ten temat. Pozdrawiam 😁
Takich mamy kompetentnych urzędników 🤣 i przepisy, które można różnie interpretować. Ale jakoś w tym wirze musimy się odnaleźć 👍
Na zgłoszenie na działce zagrodowej niestety nie można. A tak chciałem.
Tak to niestety działa.
Dzięki za te filmy, pierwszy raz widzę jasno wyjaśnione co i jak w sytuacji podobnej do mojej. W tym kraju ktoś , kto chce zostać naprawdę rolnikiem (a nie na potrzeby deweloperki) nie ma lekko. Mamy ziemię rolną, naprawdę ją uprawiamy, chcielibyśmy się tam sprowadzić, a na razie nie mamy jak 🫠
@ola2821 cierpliwości. Jak już macie ziemię, to kombinować ile się da.
Like jest, sub jest, został komentarz:)
Wielkie dzięki 👍 to bardzo pomocne 😀
Bardzo wartosciowe nagranie! Rozumiem ze dzialke rolna objeta w MPZP jako rolna odradzasz bo jedyna droga na budowe w takiej dzialce jest czekanie na zmiane MPZP?
Cześć.
Dzięki za komentarz.
Tak jak piszesz. Jak jest mpzp to umarł w butach 🤣 tak praktycznie. Teoretycznie jest szansa, ale mocno wątpliwa.
Lubie to👍Dzieki
Dzięki 😁
Witam Super materiał leci łapka w górę dzięki że dzielisz się wiedzą mogę napisać maila okazuje się że popłynąłem na działce RM z planem zagospodarowania terenu zabudowa zagrodowa
Współczuję. Napisz, nie jestem zawodowcem, ale może na coś wpadnę 👍
Zostawiam łapkę i suba. Dzięki za materiał. Właśnie kupuje 0.5h z wydanymi WZ na zabudowę zagrodową. Jutro jadę do gminy dopytać jaka jest szansa na zmianę WZ na budynek rekreacji indywidualnej. Chcę postawić domek letniskiwy do 35m. Ciekaw jestem czy jest szansa. Działka IIIb
Jeśli spełnia wymagania do wydania WZ to wydadzą. Łaski nie robią. 👍
@@BudujemyNASZAZYL a jakie są wymagania wystarczy posiadać ziemię rolną ponad hektar i opłacać posadek rolny za grunt i to upoważnienia do ubiegania się o siedlisko czy trzeba opłacać krus i posiadać numer gospodarstwa rolnego. Z góry dziękuję za odpowiedź
Cześć.
Trzeba mieć kwalifikacje rolnicze i mieszkać w danej gminie przynajmniej 5 lat.
@@BudujemyNASZAZYL jeżeli mieszkam w tej gminie już 10lat o posiadam tą działkę od 8 darowizna od rodziców ponad hektar czy w takim razie mogę wystąpić o siedlisko 🤔
@@Wokerr myślę, że tak. Rodzice poświadczą Twoje doświadczenie rolnicze i powinno wystarczyć.
A czy jeżeli działka jest uznawana jako grunt rolny z zapisem w planie miejscowym "Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją
rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów
związanych z produkcją rolniczą". W takim razie jest w ogóle szansa przekształcić działkę w siedliskową lub zagrodową? Już tam pomijam wielkości średniego gospodarstwa itd.
Możesz jeśli jesteś rolnikiem.
@@BudujemyNASZAZYL Ale czy z tego zapisu nie wynika, że nie ma szansy zmienić rodzaju działki? Do tego w planie miejscowym jest tylko zapis, że jest to grunt rolny, a nie siedliskowy, więc wydaje mi się, że nie uda się zmienić, ale pytam czy jednak jest szansa.
@user-do6un4tw6s rolnik może zbudować dom na ziemi rolnej jako miejsce prowadzenia gospodarstwa. Dobrze byłoby omówić twój konkretny przypadek z urbanistą. Ale myślę, że jak jesteś rolnikiem to szanse są duże
@@BudujemyNASZAZYL Owszem może zbudować taki dom o ile działka jest odpowiednio do tego przystosowana. Mam tutaj na myśli, że musi mieć w planie miejscowym zapis o możliwości budowy, bo jeżeli nie to każdy kto jest rolnikiem może zbudować dom gdzie by mu się podobało.
Czesc, widzę ze bardzo znasz się w temacie. Od miesiąca poszukuje działki w przedziale 3-9tys m2, naczytałem się już setki stron. Niestety nie posiadam wykształcenia rolniczego(technik informatyk) na działce która kupię chciałbym postawić dom mieszkalny, na pewno kurnik, myślimy tez o stodole jakiś krowach etc. Co byś polecił w takiej sytuacji?
Z góry dzięki :D
Dodam, ze działki w moim kręgu zainteresowań będą bez MPZP
Cześć.
Jak znajdziesz taką działkę to występujesz, w zasadzie to sprzedający występuje do KOWR o zgodę na sprzedaż nie rolnikowi. 9 tys M2 to mniej niż 1ha więc to w ogóle żaden temat. Ale mało na stodołę, krowy etc. Celuj w działki powyżej 1ha. Wtedy łapiesz się na dotacje, płacisz, podatek rolny, a nie od nieruchomości i jesteś do przodu. Jeśli na działce poniżej 1ha postawisz pomieszczenia gospodarcze to policzą ci normalny podatek od nieruchomości a to będzie bolesne finansowo i na wszystko będziesz musiał mieć pozwolenie na budowę. A jako rolnik już nie.
I dobrze. Tylko patrz żeby spełniała warunki do wydania wz
Hmm, a jeśli kupię działkę powyżej 1ha, a nie jestem rolnikiem z wykształcenia to nie przeszkadza w tym wszystkim? Wszędzie wyczytałem ze co by nie było muszę mieć wykształcenie rolnicze
Co to ziemii większej niż 1ha to tylko ciężko finansowo u mnie będzie, 1ha u mnie to gdzieś 300k :(
👍
Dzięki
Wszędzie jest mowa o rolniku a co z osobami po kursach ogrodniczych? Tacy ludzie mogą kupować większa od 1 ha działkę?
Mogą. Tak jak wszyscy inni, czyli za zgodą KOWR 😏 żeby formalnie stać się rolnikiem, kurs Ci nie wystarczy.
Pytanko które może już padło kiedyś :) czy ma zatem sens zrobić kurs na rolnika, są takie online w cenie poniżej 2000zł więc niedrogo. (Rolnik 613003)
Moim zdaniem nie. Chyba że faktycznie chcesz się zajmować rolnictwem i ten kurs Ci pomoże. Inaczej bez sensu
@@BudujemyNASZAZYL a nie wystarczą studia wyższe podyplomówka dla osób z wyższym nierolniczym? Pani w dziekanacie twierdzi że wystarczą
@@t0vel bez doświadczenia nie wystarcza, no chyba że uczelnia udokumentuje takie lipne zaświadczenie to może i tak.
@@BudujemyNASZAZYL dzięki, muszę się dowiedzieć w takim razie jak to jest czy mnie Pani w konia nie robi żebym się zapisał na studia i zubożał finansowo :)
@t0vel istnieje takie ryzyko 🤣
Dzień dobry. Mam na oku działkę siedliskową. Ma ponad 3000m2. Nie jestem rolnikiem, nic z tych rzeczy niestety. Mieszczuch, inna gmina. W planie zagospodarowania przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową/wiejską i agroturystyczna. Rozumiem, ze kij bombki strzelił? 😅 Dziękuję
Cześć. W filmie "jak kupić działkę rolną nie będąc rolnikiem" o tym opowiadam. Trzeba zwrócić się do KOWR o zgodę.
@@BudujemyNASZAZYL dziękuję. Czyli działka rolna, siedliskowa ma podobne zasady dla mieszczucha? To był teren rolny, który został podzielony na działki siedliskowe. Idę zerknąć na filmik zatem. ☺️
Zasady są takie same. Miłego oglądania 😄
@@BudujemyNASZAZYL widzę, że kupić mogę bez problemu. Czy mam szanse zbudować tam dom bez tego całego zamieszania,by być rolnikiem, bez konieczności prowadzenia sadu i innych rzeczy ? Chcemy po prostu postawić dom na kawałku ziemii, ale nie wiem czy za 5 czy za 10 lat. Strasznie to pomieszanie 😵💫🫣
Kupić możesz, zbudować dom też. Ale żeby dostać zgodę od KOWR musisz zadeklarować, że zamieszkasz w gminie i będziesz prowadzić gospodarstwo. Inaczej się nie da.
Tam myslalem ze cos jest nie halo z ta dzialka siedliskowa.
Np. mam 30 arow ziemi za domem rodzinnym.
Chcialbym w przyszlosci wybudowac tam dom. Grunt oznaczony jako PsIV/PsV.
W mpzp oznaczone jako tereny lak i pastwisk.
W urzedzie uslyszalem ze nie moge tam nic postawic... Chyba ze wydzierzawie jeszcze 0,70ha. Bede mial wtedy okolo 1 hektara i bede mogl wybidowac cos jako siedlisko. xD
To juz nie wiem jak to jest.
Tak Ci mówią, a jak przyjdzie co do czego to powiedzą, że nie jesteś rolnikiem i pozwolenia na siedlisko nie dostaniesz. Jeśli już to pytaj w powiecie a nie w gminie, bo w sprawie siedliska i pozwoleń decyzja jest podejmowana tam
@@BudujemyNASZAZYLurzędnik sam wyskoczył z tym siedliskiem.
Złożyłem wniosek o wypis z mpzp. Tam napisane jest że
"przy realizacji zabudowy realizować obiekty mieszkalne i usługowe forma nawiązujące do zabudowy tradycyjnej."
Rozumiem że mimo to lepiej uderzyć do starostwa powiatowego i to tam ustalać co i jak?
@paweu3172 najlepiej, bo to oni ostatecznie podejmują decyzję.
@@BudujemyNASZAZYL dziękuję za odpowiedź.
Jak uda mi się przebrać przez urzednicza papierologie to może coś się z tego ulepi. 😅
Poszedł sub.
Dzięki 👍
To jest częsty problem i oszustwo wszelkich pośredników i sprzedawców indywidualnych, w tym często rolników.
Po pierwsze - ziemię może kupić tylko rolnik
Po drugie - WZ jest wymagane i dostanie je tylko ktoś z kwalifikacjami rolniczymi i oprócz tego jest rolnikiem indywidualnym (jest olbrzymia różnica między rolnikiem a rolnikiem indywidualnym)
Po trzecie - pozwolenie na budowę dostaniesz tylko wtedy gdy spełniasz warunki:
- jesteś rolnikiem induywidualnym
- masz w posiadaniu (własność lub dzierżawa) łącznie co najmniej tyle gruntów, ile wynosi średnia wielkość gospodarstwa w gminie.
Zabudowa zagrodowa to to samo co zabudowa siedliskowa, w prawie nie istnieje pojęcie siedliska, jest to zabudowa zagrodowa.
Nie jest prawdą, że jak się ma większą ilość ziemi to można budować dom bez WZ i pozwolenia. Trzeba na to pozwolenie i potrzebny jest wniosek a ta średnia wielkość gospodarstwa jest w ogóle warunkiem uzyskania WZ i pozwolenia.
To co można budować bez WZ i pozwolenia to dowolne budynki gospodarcze bez budynku mieszkalnego, bo na budynki do 150m2 nie potrzeba nawet zgłoszenia (w roku 2024)
A teraz najlepsze. W wielu gminach nie zwracają uwagi na przepisy, zwłaszcza tam, gdzie gminy się wyludniają i wydają WZ i pozwolenie bez spełnienia warunków średniej wielkości gospodarstwa.
Zgadzam się ze wszystkim oprócz tego, że ziemię może kupić tylko rolnik. Każdy może kupić za zgodą kowr.
@@BudujemyNASZAZYL tak faktycznie jest. Tylko potem jak się nawet nie ma kwalifikacji rolniczych to budowa na tej ziemi graniczy z cudem. Przeszliśmy z żoną całą ścieżkę, więc mamy to sprawdzone na sobie, ale żona ma wykształcenie rolnicze więc jest z ustawy rolnikiem, było dzięki temu łatwiej. a tak poza tym to supoer film, fajnie że pokazujesz to, czego ludzie praktycznie nie wiedzą i dają się nabrać pośrednikom inwestując pieniądze w coś, z czym nie da się nic zrobić.
@NaSkrajuGaju nie jesteśmy rolnikami. Przynajmniej w momencie kupowania działki nie byliśmy. Kupiliśmy i dostaliśmy pozwolenie na budowę. Wystąpiliśmy o wz i budujemy. Tyle, że nie siedlisko a po prostu dom. Jeśli jest droga, media i sąsiedztwo to wz muszą wydać.
@@BudujemyNASZAZYL jeśli jest "dobre sąsiedztwo" to tak, jest szansa. Ale mogą zażądać odrolnienia. Ogólnie się da, ale trochę trzeba przejść.
@NaSkrajuGaju da się. Jest z tym trochę zachodu ale można. Odrolnienie jest potrzebne dla ziemi klas I-III.
Świetny odcinek :) ja też mam marzenie kupiłem działkę 11km od morza z drogą służebną wpisaną do aktu notarialnego. ale póki co puste pole tylko od mojej działki zaczyna się las, którego mam 3700mkw. ale póki co nie składam żadnych papierów o budowę czekam aż ktoś się bliżej pobuduje. Gmina ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ale do działek leżących do drogi służebnej a moja działka to grunty rolne nieużytki :) Oglądając Twoje filmy będzie łatwiej
No to super działaczka 😀 cierpliwość jest cnotą jak to mówią 😀
Cieszę się, że mogę pomóc 👍
Cześć,
Mógłbyś podać mi swojego maila ? Mam kilka pytań odnośnie tematu zabudowy zagrodowej :)
Spoko.
budujemynaszazyl@gmail.com
@@BudujemyNASZAZYL dzięki za odpowiedź, poszedł mail z zapytaniem :)
Ok. Dzięki
Cześć, mieszkam w mieście i chcę kupić ziemię rolną a nie jestem rolnikiem. Znalazłem ogłoszenie o powierzchni 0,97 ha pytałem w gminie o warunki zabudowy i otrzymałem informację że zabudowa zagrodnicza czy będę mógł wybudować na niej dom ?
Taką powierzchnię możesz kupić bez problemu, ale jeśli nie jesteś rolnikiem to możesz mieć problem z pozwoleniem na budowę jeśli mpzp lub wz przewidują tylko zabudowę zagrodową.
@@BudujemyNASZAZYL A jeśli zostanę rolnikiem to czy będę mógł się budować? Bo coś mówiłeś że trzeba mieszkać na terenie gminy 5 lat ?
I mieć wykształcenie i doświadczenie rolnicze... Da się to zrobić, ale to trwa. Musisz mieszkać w gminie 5 lat, mieć ziemię powyżej 1ha i prowadzić, współprowadzić lub mieć inne doświadczenie rolnicze. Jeśli nie masz wykształcenia rolniczego to doświadczenie 5 lat, jak masz to chyba 2. Możesz spróbować znaleźć rolnika, który poświadczy, że aktywnie pomagasz w prowadzeniu gospodarstwa, może się udać .
Nie było "kupa śmiechu" 😢
Reprymenda działa 🤣
Co do zabudowy zagrodowej nie do końca prawda . Powierzchnia jaką powinien mieć rolnik zależy od gminy w której się znajduje .
Tez jestem z małopolski i sprawdzając ten tema miesiąc temu usłyszałem że powinienem mieć 2,5 h ziemi a te kryteria które ty pokazałeś to średnia na województwo .
Według KOWR liczy się średnią województwa. Ale jak to u nas. Co gmina to inna interpretacja przepisów. Z drugiej strony, to że tak powiedzieli, nie znaczy, że na etapie rozpatrywania wniosku nie zmienia zdania. Takie rzeczy tylko na piśmie 😁