TALK🇫🇷🇭🇰｜官司後續來了…兒戲的法院行政、無解的軟威脅、我最終成功拿回我的錢了嗎？（+法國租屋必看👒3個保障租客的法律條文）
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- Опубликовано: 12 июл 2024
- 請體諒背景雜聲🙏非常感謝大家的關注
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⠿ Maddi 老師簡介 ⠿
法國國立東方語言文化研究學院波斯語文學系畢業，
熟悉八種語言，現任中英法韓傳譯員。
過往累積不少教學經驗，掌握教授法文的心得。
現居法國巴黎，不時在RUclips頻道裡分享的法國生活點滴。
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我曾經在法國法庭做過一些時間，當中好多法庭人員都係多一事不如少一事，會盡量用威迫利誘你去接受佢俾既方案，因為咁樣佢地可以快d交差。你遇到呢種調解員最優解其實係反問佢，你而家是咪歧視我？問佢你作為法國人你是可以這樣接受的嗎？那麼，你就勝出一大半了。
我一路聽都係到諗,點解一定要一半一半？點解我原本應有$750+賠償金,我已因為和解原因 讓步減$100,會係態度惡劣？我諗我會直接問佢,同直接問佢你呢個說法係咪一定要一半一半？ 可唔可以再投訴調解員？
俾我真係會話：「又係你哋問我接受到幾多，我本來個答案已經講咗一蚊都唔讓，就係尊重你哋等你哋可以快啲收工先勉強話100蚊。」痴線班19「調解員」真係九唔搭八🤮
估唔到原來人在外地係要咁樣爭取自己權益，雖然依個答法有d似新香港人用開嘅對答🙈
@@leeyinlee8607 其實是的，歧視係歐盟國算係非常嚴重嘅指控，即使係公務員，都會非常小心對待。咁當然，有損自身權益而對方又極為無禮及不合理時先會有用，否則，的確會算係對公職人員的藐視，但藐視法庭又未必嘅。另外，華人係法國，特別係大小巴黎地區，唔係只係十三區，影響力都係好大的。所以，亦都導致當地人會暗地裡+積極地打壓
@@yimhoiyan914 投訴當然是可以的，不過過程需時，一般人自己官司都唔想浪費時間，又點會再花時間再去投訴調解員，而且你要清楚調解員機制，佢地只係一個勸導角色，就算你投訴佢，大不了佢地換另一個人，而被你投訴的人只係去答辯一下，就這樣。
其實所有普通人都會淆底，所以我有買法律保險，我可以聯絡咗個律師，做free consultation，睇下我個case保險包唔包，保險包我就叫律師一齊。但係即使係咁，現實裏面，我好多時都會由佢，因為搬屋嘅時候個人已經好心煩，你仲要用時間見律師，執文件，如果佢唔係真係好離譜，我真係冇咁嘅心力應付。我好多時同你一樣都係咁嬲，但係我好欣賞你真係付諸實行
聽多一次我嬲多一次 😂 真係離晒譜，原本剋扣咗我嘅錢點解要我放棄一半？$1都嫌多啦
13:02 佢哋咁樣講我都會同佢哋講你要我將原本應該全數退還嘅錢要我冇原因下放棄一半，我都會report番畀個法官聽，睇吓呢個係唔係你哋國家認為合適嘅做法 😡😡
新髮型很靚👍
瘦左又靚在❤
佢哋做調解員，點解會認為「一半梨」就叫公平？佢哋講到100歐元個下，已經唔喺調解員應有嘅專業態度，而喺強烈帶有個人價值觀。仲要輕視別人嘅錢。佢哋試吓唔收錢做調解員，或者將佢哋份糧「一半梨」，睇佢哋肯唔肯🤣🤣調解員本身唔應該帶私人身份去做調解，更何況帶有個人價值觀同偏見，你應該記低佢哋名，保留追溯權利。
好多時其實為啖氣
想講越聽你講嗰班調解員嘅tone越燥底
同埋你真係好勁😭😭😭
啲人真係好cls，根本幫住啲房東多過租客，成個投訴department都係形同虛設，啲流程同人員根本就係刁難啲苦主
諗諗下根本個房東係喺班調解員面前懺悔係演戲，等佢地加印象分🙄
多謝你分享呢啲咁寶貴嘅經歷俾我地❤😭
雖然唔同情況，但套返系工作場合，我真系好resonate到你話你對「態度惡劣」呢個指控啞口無言果part，而再反駁系對方眼中只系更坐實左呢個指控，真系荒謬。如果我地反轉頭，話佢地針對、歧視，系咪可以投訴返呢D人？
如你所講，我地potatoes系手無寸鐵，冇背景，冇backup既情況下，已經盡最大努力去捍衛自己既權益，雖然冇達到我地想要既公義結果，但我地無愧於自己同個風氣。
曾經係香港因為欠薪問題上過小額錢債，道理係我果邊，但係調解嘅世界入面係想兩邊都搵到一個可以接受嘅方案，因為果到唔係判邊個啱邊個錯嘅地方，而係想解決問題唔需要去到上庭，你可以唔認同呢一樣野，可以係為左賠償最大化可以係公平Etc繼續告，但有D人可能會因為上庭成本太高而會選擇調解。唔講果個賠償，其實時間都係一種成本，繼續拖可能自己最蝕。當時舊僱主想用分期付款攤還果筆數，我唔接受，要求佢地要即刻還。但最後係有讓步，唔知果時咩思考迴路即刻話如果想分期只可以分期半年同埋我會要收番利息，對方最後要比多於本金，所以果時我反而「賺」左⋯⋯果日坐左係庭到聽個官係到同唔同人傾嘅時候都幾大開眼界，每個人都會覺得自己係啱，所以唔想讓步係正常。但當你跳開D睇，解決呢件事對大家都好，至少我果時走出個堂知道自己黎緊可以拎番賠償壓力即刻無曬⋯⋯ 依家諗起都痛苦，你一個人去到呢個Step真係好叻，為自己爭取同埋無Back off!! 個調解員態度都真係差，唔覺佢有表達到調解用意似趕收工，而且一人一半唔係好合理。🙃鄧你唔抵
喺法國生活過一段日子，知道同法國機構周旋係一樣幾咁痛苦嘅事，所以你真係好勇敢呀！
Btw新髮型好好睇，好襯你❤
如果當日有多個人陪伴，相信會更有信心去爭取全數收會，多謝你分享經驗👍
第一次睇你channel
講嘢好清晰、有條不紊、而且做事果斷有勇氣。行到arbitration 個步已經好叻。
✨️🪄🔮Maddi希望你睇到我留言😊我睇完你同Mayao youTube開始睇你channel，你自信優雅又獨立，你咁年青但工作生活至到打官司也能應付， 很佩服你， 我會支持你繼續睇你channel👍
希望呢件事都會引起法國既社會注意到，之後有機會改善到。肯踏出告房東既呢一步，其實真係好叻
聽過法國律師建議房東不做EDL的話，拍照、錄影入住時屋況存USB再掛號信寄給自己不打開，屆時有問題再在法院上打開
辛苦了，一個女仔要面對這些！
很開心又可以看到你的近況😊 Thanks for sharing your thoughts, feelings or experiences with us 😊. 好啦, 不用再為它己煩惱了⋯⋯🧘🏻♀️☕️ 對自己己有交代啊⋯⋯Done! 😊
多謝分享🌹妳好堅！加油支持妳❤
你好堅強🥺⋯⋯咁勇敢敵唔過無理打壓🙁
你只係爭取自己權益, 750歐根本上就係你既錢 (除非真係破壞家具先要扣)
調解員講所謂收手點解冇計你為左呢件事花既時間同心力, 賠償金只係補償呢件事帶黎既麻煩
其次睇到最後連處理名同金額都可以錯, 唔覺得有幾尊重自己份工, 更莫講專業
佢地係咪因為自己人幫翻自己人先咁樣,道理唔夠你講就喺度扣你帽子話你唔尊重態度惡劣,100歐都叫唔尊重?定還是100歐對佢地黎講唔係錢,希望你唔會再遇到呢D事🫂
突然在you tube 見到你，覺得好吸引，聴完你講咗故事、即刻subscribe，馬上去睇你之前資料，好唔一樣！現在狀態charmant、Parfaite
多謝你嘅分享，辛苦你了😢❤
你已經好叻好勇敢呀 加油呀 要堅持自己立場💪🏿
好欣賞你的毅力, 雖然結果都係令人失望, 公道自在人心,👍
I think what happened to you is very crazy, it sounds like the judicial system in France is so ridiculous, thank you for sharing xx
無意中睇過你講吿房東及哩條片，經一事長一智，下次見到對方扮可憐兮兮，你都要扮。因為你知道自己有理，雖然真係可以理直氣壯，但去到哩啲位，要扮弱。不過你已經好叻，我身為一個媽媽，阿女亦在外，都希望女兒們能好好保護自己。你要加油，願你有平安喜樂
覺得如果一開始就寫總數係750+租金10%+備案成本+諮詢成本+到庭成本+交通、時薪、雜費一大堆，咁一半梨都可能過750😊
再租地方要影相或拍底每個角落,保護自己權益,一個人在外,萬事小心,祝福你一切順利順心
好钟意听你讲说话，慢慢地逻辑清晰
真的理解唔到態度惡劣的位係邊😮💨 辛苦maddi了 話說這個髮色很好看
下次不用这样客气，如果调解员诬告，你也可以跟法官陈诉，判案还是以事实为主，既然你已经询问过3处都说是房东的错那么你胜算的几率还是很大的。确实买个法律保险还是有用的，律师出面这种调解员小伎俩也不会拿到台面上的。
欣賞妳的勇敢和堅持！👍🏻👍🏻妳付出心機時間去爭取公義！但果班調解員真係好衰😤咁冇道理迫人妥協，就算個梨一半都應該係按金加埋賠償金的一半，唔會只€375。
新髮型好適合你👍並且瘦咗又靚咗❤加油！
😢我第一次睇你😅,自己係女仔😄睇到你都覺得你幾靚.識講法文又係一個加分位👏👏其實成件事我覺得你已經好勇敢👏👏加油
好誇張,,,,,呢個國家係我印像中真係越哩越差....
神奇的調解員心態
Nice hair by the way， 好襯你
新髮型很漂亮❤
新髮色好睇！
好有毅力，叻！！
成件事同壓迫人無分別。咩世界。
欣賞你既企硬❤
瘦佐好多，辛苦你！
你已經好叻女了
瘦咗好多，靚咗勁多 （不過你之前圓潤少少已經覺得你有氣質，2個狀況都有美感）
你真係好叻女！！
Great job in fighting for your rights even though the result is not what you wanted.
聽到你同歐洲法律系統周旋既經歷，突然非常理解點解kafka會寫出《審判》咁既書，真係辛苦你了……
咁嘅情形，如果房東一開始話唔簽EDL嘅話我可能就唔會同佢租，因為硬係覺得佢係預備退租嘅時候呃錢，不過當然我唔喺法國可能唔了解法國嘅情況。
我喺美國冇租過屋，唯一一次就係租air乜嘢b嗰隻（唔寫全名😂），旅程只係四五日，本身租嗰陣時話咗有狗，但係住咗未夠兩日個房東無啦啦打嚟話我哋講大話冇講有狗，要我哋賠償$1200美金，經過周旋之後佢要我哋喺嗰啲俾錢app度過咗$300美金俾佢。當晚我哋即刻搬咗去家姐屋企。房租total係1200美金我哋都俾晒啦。
返屋企兩個禮拜之後，收到房東個message話我哋隻狗喺其中一間房度屙尿，要罰我哋$500美金，但係其實嗰間房我哋係冇用過，一直都處於關門狀態嘅。唯一入過去係我臨走之前拍咗一段7分鐘嘅home tour證明所有嘢都係乾淨整潔，當然亦都影到嗰間房，我哋就將嗰一part cut咗然後send俾客戶服務。客戶服務當睇唔到，又過咗一兩個星期，客戶服務竟然夠膽開一個三方的message chat教個房東點樣追我哋清潔費賠償。然後個房東又喺度一唱一和咁樣要我哋賠錢😂呢件事因為我有證據，所以可以選擇告上法庭，不過嗰期我病咗件事就不了了之。下次我去嗰頭都係住家姐屋企算數，以後都唔會再租呢啲。
最好笑係房東把聲，口音同個名都好特別，我上RUclips搵佢竟然搵到佢個台，睇完之後大概都估到佢點解會做埋呢啲咁嘅行為😂
12:25 因為係調解，你願意Settlement私下解決就意味著讓步。如果唔係就無需調解直接上法庭。
我覺得如果唔等錢洗，我會告上去
令佢哋知到唔可以咁樣做
你咁努力做咁多功課，真係好叻！
黎個髮色超襯你好靚😍
瘦咗同髮色好靚❤
你真係好勁，比我肯定我會一步都5讓，因為無錯
但可能最後結果會更worse
從妳的分享學到很寶貴的經驗🎉🎉🎉妳很棒👍👍👍❤❤❤開發國家的法庭工作人員真是白吃公糧，基本文件的地址姓名都打錯，不如中學生的語文程度吧！😅
Wow, you got a big difference
如果係我, 調解員再次問我可以退讓幾多, 我會由 $100變成「$0」, 反正果一刻, 就算$750完全無晒, 我都一定會告到上法庭。
你好有勇氣毅力，我係里昂準備退租，已經穩定一個法國Local朋友陪同 ，真係驚驚地😢。另外，想問 如果床褥有經血污跡，無法清潔算係 不可抗拒因素？
一直有关注你这件事，我好佩服你的勇气和坚持！初出来dorm自己租房间的时候，我也遇到糟糕的房东，在我搬走超过半个月以后坚持要我再多付一个月租金（说要提前一个月提出退租才算数，虽然当时租房他说可以短租没有签固定多久）才肯还我500欧押金。入租时他还说之前的租客弄丢了钥匙，他会去配新钥匙给我，要我付50欧现金作钥匙押金（这笔钱还是没有写在合同里的，当时交完钱跟本地朋友一说就已经大喊不对劲，但我个阵时得19岁.....羔羊一样，由得搓圆按扁，仲以为人性本善，到退租时他还是要还给我这些钱）。
结果我只住了一周多就受不了没有预料到的恶劣的环境，房东他自己居然就睡在我房间门外客厅的沙发上！（事先我只知道还有另一间房间租给了另一位男租客，也是学生.）我真是感觉好不安全。
我衡量过后觉得押金要比一个月租金贵，那好吧我就只有再付一个月租金，否则那不回押金亏得更多（我知我好蠢）。结果我付完钱，到尾他都没有还我押金！先是一直找借口拖欠，先是说既然你又付了一个月租金（当时我已经搬出去快2个月了），那么一个月之后正式退租我才会还你押金，到时间又说刚刚被抢劫了暂时拿不出钱，要么说再过几个星期自然会还押金......等过了好久他终于WhatsApp我说可以来拿钱，我到的时候他又房门在里面用钥匙反锁堵住，他自己在里面看电视的声音还可以听见，但任凭我怎么敲门他都装作自己不在家（这之后他就彻底不回消息，摆明卒马不会退还一个cent了）。
之前我也有发信息警告他如果一直拖欠我会找警察，甚至告他。他却死猪不怕开水烫，还说律师费用你也付不起。
当时我羔羊一样，只知在家里哭，想去报案，但本地朋友说警察不理会这种纠纷，我除了哭，最后这件事居然就这样不了了之了（主要原因是我承受不了要维权带来的时间还有情绪成本，状态已经差到影响日常学习和生活）。
調解既本質，就係一人讓一步
😅文代差異吧
要讓步，因為呢個世界冇絕對公平，bad things happen to good people too, 如果你請律師一樣要洗錢最後得不償失
充分體會大陸法同普通法既分別
有冇得告調解員歧視同威迫
唔明點解告告下變調解, 同埋被威迫時要即刻play the victim card, 講社會問題同歧視問題, 用左膠思維大佢
依個頭髮顏色好襯你
呢個髮型幾好睇，幾襯你面形
😂😂😂really 100€ is like a scene in the series Emily in Paris 😂😂😂😂
辛苦了⋯⋯覺得這樣的結果很沒天理耶
😅香巷都係咁調解文化！調解過程軟硬做齊！！最緊要無律師更加向你施壓。。。有律師更加擔心。。。律師與律師之間內定你不知情。。律師與調解員內定你不知情。。！
你比我幸運！！我（律師與律師之間內定你不知情。。律師與調解員內定你不知情。。！）我經歷咗！！
記住任何地方都好調解只是分擔法庭工作！調解員為保飯碗一定唔會比你Pass!
而我知道(調解員不公平問題出現) 引用調解條例向正苦部門投訴，是無用！！連投訴File唔願開。。！！
我體會法律係有錢人玩遊戲！！法律條文只是規管無錢人！
辛苦了😓
聽完你呢件事，覺得法國真係唔撚掂喎，咁樣嘅所謂「調解」已經偏離咗法治嘅基本原則：人人都應該有平等受到法律保障嘅權利。感覺上歐洲國家好多都比我想像中更加官僚同腐敗。英國近年都越來越差，政府系統嘅無能、經濟衰退、貧富差距越來越大，又多假難民，伊斯蘭教徒對社會嘅仇視，令我覺得未來將會動蕩不安。
我訂 我支持❤
Sorry to hear this bad story. 調解員太過份了！謝謝分享。如果你當時說「係咪因為我是華裔，所以你哋要我接受將個梨切一半既做法？」，唔知佢哋會點反應？
如果最後都係收番一半，應該直接鬧完d調解員先再接受，邊有人第一次起依種情況直接講出唔情願嘅金額都可以係態度唔好?不過可能大家角度問題?有冇當地法國人可以理解到?
我支持你告埋果班調解員🙂
👍👍👍
房東是慣犯，大家都這樣做。所以他無論拖多久，以什麼態度面對，結果他都預計到，就是有利。為你惋惜。
想請問如果預業主唔會俾番按金，可唔可以最後果幾個月唔交租，直至扣晒D按金先？ 因為我男友係英國都因為業主亂扣按金，所以都會最後1-2個月唔俾租，直至扣晒按金為止，而當時咁做係無觸及英國法例，唔知法國果邊會唔會一樣。
錯重點，i love your new hair colour
自己一個面對班惡劣嘅staff好勇敢啊
其實你唔 care 750歐元，而且你原先立意告落去，就算佢恐你話上到庭連一半都冇，咁又點呢？
當然角色互換，比著我當時都會亂，所以萬一唔好彩有下次，真係要搵多個人陪你去。🙇
我無唔care750€啊，我好想要翻嗰750€的🤣
@@onsevoitastutzheim2280 真係唔好意思誤會咗你，喺影片裡面我覺得你係想拎返公義嘅決心大過D錢好多。😅🙇
相信兩樣都好重要，所以現在香港法庭令到外資。。。 沒有公道如何生活下去？
如果你同佢哋講你會將呢件事寫一個 Article 發表在費加羅報，睇佢哋會有乜野反應 ?
是誰人決定誰的態度好與不好 ? 是你的態度不好還是他們的態度不好 ? 一開始那個人說話就表現出威脅與恐嚇的態度，你可以這樣回應他嗎 ?
This video has changed my perceptions of France. People have too many fantasies about this nation - I’m sure there are a lot of beautiful people and culture, but would I “admire” this country? Nope. Would I want to live there? Nope. Really NOPE.
見到呢個結果覺得不可思議 究竟係因為價值觀唔同定點 點解調解員會提出咁樣既方案 甚至當你只不過仍然堅持拎返自己應有既按金+賠償 會被批評為態度惡劣😢
佢地話調解既目的係希望事情係呢個階段告一段落 唔帶入法庭 但明明當事人原意係想上法庭解決 不過佢地要求必須經過調解呢個程序先得 但去到調解階段又被人咁樣威嚇
辛苦你了
法國人真系好求其
同埋佢地想人地尊重
但佢地冇尊重你既意願😢
I am really really sorry to brat that
Il faudrait prendre une protection juridique avec ton assurance d'habitation...
聽到佢地judge你退讓100蚊果時 我自己都好嬲!! 明明錯果個唔係我 我已經退讓左1/7 都仲要話我玩野!?
瘦咗好多啊
唔係讓唔讓步嘅問題。點解唔反問返 未見到我有錯 咁點解解要讓步？
下左出黎 估唔到個結局係咁😢
聽完心疼你😢 點解老屈租客？
庭上那些人的嘴臉真的是很明顯是欺負你年輕/你看上去好欺負。(當然我們不這麼覺得)(但可能很多人品不好的歐洲人會如此看待亞洲裔人士,尤其是女士)
法國生活租屋買屋，買車賣車，必須要做好所有文件，賣車都一定要寫句部車機件正常良好，要買方簽名唔係你就麻煩，租屋佢哋一定扣你錢，法國已經好好，日本一蚊都唔退俾你。
日本咩事？
@@kingLam-dz9hz 你去租吓屋住未知囉！
就係因為咁，所以有呢種房東嘅出現😢😢
唉…😢
如果問我，我會答一蚊添。。。咁我咪態度超級無敵極度惡劣🥹
慘... 明明無做錯, 但要我比'面子' (!?) '尊重' (!?) 嗰d調解員!? 已經等咗咁耐, 就係為咗攞番自己應得嘅金額!!! 好差.... 佢地態度先差😢
唔好嬲，哥哥錫返。😘😆
佢係明擺著歧視你！普通民事案都咁hea，難以想像如果係非歐美族裔 + 無顯貴地位人士喺刑事案中會受到咩待遇
其實那班調解人員的馬虎處事，不也是態度惡劣嗎？