مشكور على هذا الفيديو صريح و مباشر ترى اخوي الوضع نفسه في ماليزيا لا يوجد تملك اراضي للاجانب و شراء العقارات مشروط و المكاتب ما تفيد باكثر من عمل الاجراءات نيابة عنك اذا كنت مستوفي الشروط واذا كنت تتكلم انجليزي جيد ما تحتاجهم يمكنك انهاء الاجراءات بنفسك لكن سبحان الله تجد ناس ينصحوا و يحذورا فقط
بيض الله وجهك يالعجمي ونصيحتك ثمينه ويجهلها كثير من الناس واغلب اصحاب الشركات الخليجيه و المسوقين في البوسنه يخفون عن الناس الاجراءات القانونية اللي تحفظ حق المشتري الخليجي امام الجهات القضائية بما ان التملك حاليا ليس حرا في البوسنه .
أبو مهند بارك الله فيك، سؤال يقال والله أعلم بأن الفقرة ( C ) في العقد المصدق من كاتب العدل تستطيع أن تكتب بها ما تشاء مثل ( لا يستطيع مالك الشركة أو وكيله أو ورثته التصرف في هذا العقار دون الرجوع لي ).. فهل هذه الفقرة التي تقصدها ، وهل هي فعلاً موجودة في القعد ، وموافق عليها من المحكمة وكاتب العدل..؟ آسف على الإطالة وتقبل خالص تحياتي وتقديري.. 🌹🌺🌹🌺🌹🌺🌹
للي مافهم شي اسمع انت واياه ، النظام هناك ما يسمحلك تتملك إلا إذا كنت مستثمر " صاحب شركة " طيب انت تبي تشتريلك عقار وماعندك شركة وشلون ؟ اكيد بتروح للشركات وتشري منهم شقه أو عماره أو أي كان ، السؤال كيف بتضمن حقك ؟ يمكن صاحب الشركة يقولك اقلب وجهك مالك شي عندي ، أنت بهذي الحالة لزوم تصير ذيب وتعرف وشلون تحفظ حقك وهذا يكون من خلال كتابة العدل فقط ويتم التوقيع على اوراق يكون فيها اقرار من صاحب الشركه بأن العقار الي شريته منهم مالهم حق يتصرفون فيه بدون اذنك ، وبهذي الطريقة لا صاحب الشركة ولا الي خلفوه يقدرون يزرفونك .
جزاك الله خير اخوي بندر كثير يجهلون اغلب النقاط الي تحدثت فيها ونا واحد منهم كنت اعتقد ان شراء عقار فالبوسنه امر سهل .. وتبين لنا من خلالك ان الامر يحتاج لمعرفة تفاصيل اكثر
الله يسعدك كلامك عدل هذا ما يوثق عند كاتب عدل بل عن طريق البلديات فقط هذا ماهو يقوله في كلامه لانه هو يقول لك انت ما تتملك بس بواسطة شركتنا وما فيه داعي لذكر الإسم طيب لو توفاه الله كيف استرجع اموالي
بيض الله وجهك ورحم الله والديك ... كلهم يحذرون من بعض ولكن عندما يكون هناك وسيلة بسيطة مثلما ذكرت ويحاولون التملص منها فهذا فيه نظر والله يحمينا ويحميكم
اغلب الي يبي يتملك في البوسنة مطفين النور الا من رحم ربي. واغلبهم مايجون الا في الصيفيه وان طول مره قعد شهر طيب وش حادك تبي تتملك وبطرق غير نظاميه وتخلي الرجاجيل ماسكين رقبتك وزرفتك اسهل من شرب المويه وانت حدك شهر بالكثير ان قعدت في البوسنة استاجر وانبسط هالشهر الي بتقعده وارجع لديرتك وانتهت السالفه الشي الأهم الحين حكومة البوسنة حاطين نظام وشروط للشخص الأجنبي الي يبي يتملك. وهي أما أنك تمتلك شركة لها صادر ووارد من المدوخل أو أنك تكون متزوج بوسنويه. هذي هي الشرطين الي فيها تقدر تتملك فيها في البوسنة بشكل نظامي وقانوني. تجي أنت مطفي النور وتبي تتملك وتظمن حقك بالنظام والقانون. وانت اصلآ غير نظامي وغير قانوني. كيف؟ مثل الي يقول للناس أزرفوني والشي الثالث الناس الي قاعدة تسوق وتمدح التملك في البوسنة بطرق غير نظامية وقانونيه المعترف فيها في المحاكم والقانون البوسنوي مع أحترامي في النهاية بتلقى نفسك صاقع في جدار. والمثل يقول. يمدح السوق من ربح فيه
بيض الله وجهك ،، وجعلها في موازين حسناتك ،، نعم النصيحه ،، وكلام متزن وعقلاني وراقي ،، يعكس اخلاقك وأمانتك الصادقه ،، جعلك سالم عندي سؤال وش تستفيد الشركات من وضع املاك الناس بأسمهم هل ياخذون من صاحب العقار رسوم سنويه مثلا مقابل هالشي
جزاك الله خيراً اخي بندر وغفر لك ولوالديك وكتب اجرك مقطع مفيد جداً، وياليتك بالبداية بينت لنا بنود القانون المطبق بشأن شراء العقارات في البوسنة من قِبل اجانب
انصح بعدم الشراء الا بعد صدور قرار يسمح بالتملك المباشر. وبعد زيارة البلد حقيقة تعرضت انا وزوجي لسرقه في وضح النهار اثناء تجولنا حول الفندق فوجئنا بكثرة المتسولين وانصح في حال الرغبه بالشراء مشاهدة العقار واحضار مختصين بالبناء ومعاينة المنزل لاني بعد الشراء اكتشفت لوجود خرير بالسقف
جزاك الله خير الجزاء ع هذي النصيحة التي تقدر من ذهب ،نصيحة للشراء واثبات الحق ونصيحة في الاخلاق وحسن الظن ،، عن جد ربي يحفظك في نفسك واولادك واموالك بعينه التي لا تنام 🙏🏼🌹
حسب ما فهمته من المقاطع الي شفتها تقدر تتملك ارض بأسم شخص بوسني تعرفه معرفة شخصية وتعرف اهله وعياله او عن طرق الزواج ولا تتزوج إلى من طرف شخص لك معرفة به او رهن عقاري وتوكل محامي بوسني لك معرفة فيه .... الله يوفقنا وإياكم
الكلام كثير، المختصر لا يمكن للسعودي التملك الا بطريقة ملتويه و لا تضمن لك حقك انت كسعودي لذلك انصح اخواني لا تضع اموالك في سلة بيض، اذا انت تبي سياحة روح و اسكن ايجار ارخص لك من التملك و بالتوفيق..
والله ما نصحت يا العجمي دبست الناس كذا ، اللي يبغى يشتري ما انصح اذا مو مباشر ، اللي يبي يكون اذكى منهم سهلة قيمة العقار 500الف ريال ان البيت رهن الشخص على الشركة لايكون 500الف بل يجعلها ثلاث اضعاف القيمة 1.5 مليون ريال لان لو رهنت البيت 500الف وارتفع البيت 700 الف راح يبيع الشركة البيت ويفك الرهن 500الف وحط في جيبه 200الف ،راح البيت ثلاث اضعاف القيمة لو وصل مليون ونص انت رابح وبكذا دبست الشركة الا اذا تعدت 1،5 مليون بكذا انت ربحان مليون وهذا طبعن مايصير في العقار علاقة عكسية عمر العقار مع القيمة
والله انت اللي مطفي النور ، البيت حسب النظام هناك مايكون ملك لشخص اجنبي لابد يكون لشخص من اهل البلد او لديك شركة تسجل البيت باسمها سواء لك او لغيرك ، وهنا يتم النصب صاحب الشركه اللي انت مسجل البيت عنده بيبيعه لان البيت باسمه اتمنى اشتغل مخك شوي
@@jokerhh51 ياخالي انت المطفي انا من أولى الناس اللي راحوا البوسنة قبل 12سنة وكنت واقف على عقارات سراييفو واحد واحد ،ولا في تملك مباشر لا اذا بلدك معها انفاق بالنهاية البيت عليه خدامات وضرائب وقت التسجيل لايقل عن الف مارك بوسني ،طريقتي اللي قلتها هذي اختصار خبرتي في عقار البوسنة وهذا مايعلمونك اياه اهل العقار لا كذا تحشرهم البيت 500الف ريال لو رهنت 1،5 مليون ونص اذا وصل هالقيمة راح يفك الرهن الشركة ويحط في حسابك مليون ونص وهذا مش معقول يوصله سعر العقار كذا تتملك مثل عقد ايجار 99 سنة قدام البيت ماراح ينفك عنه الرهن وهذي اللي ماشيه اللي يبغى ،بس انت الله يهديك لو عندك 500 الف بيت في بلدك ابرك وضامن بدل ديرة كل يوم لهم قوانين يسحبون العقار منك فالله يرضى عليك تفهم ما تفهم مشكلتك وانا قلت نصيحة لناس .
اعمل شركه وسجل الارض باسم الشركه تكلفة انشاء شركه ٢٠٠ يور واذا عندك ارض وخايف عليها انشاء الشركه وانت صاحب الشركه وحول الارض الى اسم الشركه وهكذا تضمن حقك ولا احد يضحك عليكم الشركه بأسمك والارض تم تحويلها باسم الشركه
اخ بندر السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا فلسطيني من عرب ٤٨ وأحمل الجنسية الإسرائيلية هل أستطيع التملك المباشر وأن أسجل الأرض على إسمي وليس على إسم شركة كما إخواننا الخليجيين.وجزاك الله خير
المفروض التملك مباشر مع المحكمة هذا اذا النظام يسمح عندهم ولا بلاش الشراء من اساسة بلا لف ودوران والشركة مجرد وسيط فقط ياخذ عمولتة فقط اذا العقار عن طريقة وانا انصح عدم الشراء في غيّر وطنك واّلله الموفق
اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي لو سمحة ودي اقول شي فيه البوسنه كثير من من اشركات الوهميه ولا عندها مصداقيه ينشر بيوت ولا يعطي اسعر هل هاذا صحيح والي لا يتسجل البيت بسم المشتري في هاذا ماهو الك ملك
الغدر وارد نسمع ونشاهد اغلب القضايا بالمحاكم انكار وجحود اموال الناس ويدل هذا ع انعدام الضمير الصافي النقي ٠ ونشغل سنوات طوال في هذه القضيه لايوجد نظام صارم ضد المماطليين بحقوق الناس ٠حسبانا الله ونعم الوكيل
الوكالة تنتهي بوفاة الموكل وفي حال موت مالك الشركة ولايرغب الورثة بالاستمرار بالشركة فيجب اغلاقها وبيع عقاراتها إجباري إضافة الى ان السعر لواردت بيع العقار هل يشتري البوسني بنفس السعر الذي اشتريت به العقار وقامت الشركة بالربح عليك وشكرا لاتبيع الناس وهم افضل الشراء بدول أخرى تعطيك صك ملكية باسمك او طابو باسمك وشكرا
اخواني واحبابي انا انصحكم نصيحة عامة تجنبو قدر المستطاع الاستثمار او الشراء في البوسنة و الاسباب كثيرة جدا جدا وأولها انها بلد متخلفة جدا في النظام الحكومي ومعقدة وفيها عنصرية و من الصعب جدا ان تبيع ارضك او عقارك و الامثلة كثيرة جدا جدا انصحكم لوجه الله حرام ان تضيع اموالكم في هذه البلد اللهم بلغت واحذرو من النصابين وهم هناك كثر و اعرف منهم بالاسم
السلام عليكم كيف حالك يا أخي. ع ندى سؤال لو تكرمت بالاجابه. إذا اشت يت أرض في البوسنه وقمت ببناءها هل يجب على عمل اقمه حتى استطيع ان ابقا في البوسنه الوقت الي تحتاجه سواء اسابيع او أشهر. ام مثل تركيا تشتري عقار وتعمل اقمه عليه لمدة سنتين مع التجديد. بمعنا وجودي في البوسنه يحتاج ان اعمل أقامه ام لا وهل
نصيحه لا أحد يفكر يشتري خارج بلاده شراء العقار في أي دوله ما ينفع الا للي متزوج من بنت البلد الي يبغا يشتري فيها ويكون مستقر مع الزوجه وعنده ابناء منها كذا ممكن تكون انت في حماية الزوجه وابنائك اما تشتري لاحالك كذا انا اشوف انه ما ينفع وراح تزهق من المكان حتى لو من حولك اشجار وخضره . الزبده في الكلام الي بتخسره في التملك للعقار خصصه للسفريات ونوع في الدول وتمش وراح ينشرح خاطرك وتنبسط .لا تخاطر بمالك لاتخاطر لاتخاطر . ولاتتعب نفسك وتخطط للمخاطر.
تحياتي لك أخي الكريم الورقة التي يكتبها مالك الشركة على نفسه أمام كاتب العدل يقر فيها أنه اشترى العقار المحدد من مال فلان ابن فلان لا تكون عفبة أمام الشركة في بيع العقار دون الرجوع إلى صاحب المال وليس لصاحب المال إلا الرجوع على صاحب الشركة بالتعويض والدخول في دوامة التقاضي . فهذه الورقة لا تثبت لصاحب المال ملكية العقار ولا تمنع صاحب الشركة من التصرف في العقار .
العجمي كل كلامك ممتاز وطيب ، وفيه تفصيل كثير والله يجزاك خير لكن لاتدعي على الآخرين انه يعرف شي عن شركه انت تتعامل معها وماعطاك اثباتات ماله شغل فيك انت خلك فطين ونبيه و عندك حس امني ، اما تدعي ، لا مالك حق ومردود عليك
يابندر العجمي الله يصبحك بالخير كيف اشتري مزرعة لية وكيفية عملية الشراء مزرعة هل بالفدان أو بالمتر وكم الأسعار بالريال السعودي ولا أريد أن اكتبها باسم الشركة اريد ان اتزوج واكتبها باسم الزوجة كذا واعطيني ردك ونصيحتك وشكرا لك
أولا لا أنصح بالشراء من البوسنه لأن لا يوجد تملك إلا عن طريق تملك شركه. وسوف أخبركم عن تجربتي وثقت بشركه وأخذ مني أموال واشترى لي قطعة أرض في اخر البوسنه واشتراها بمبلغ زهيد وأخذ منى أموال طائله ثم تعاملت مع شركه أخرى واشترت لي هذه عقارات وعرضتها للبيع ولا يوجد مشتري إلا لما بعتها بخساره وبعضها كان السقف آيلا لسقوط دخلت في هذا المجال دون دراسه أو استشاره ولا أنصح بالشراء إلا عن طريق وجود تملك مباشر دون الحاجه لتأسيس شركه أو أكون تابعه لشركه
![#روسيا (2) #موسكو تستحق الزيارة ؟ ... [يتبع]](http://i.ytimg.com/vi/NB4p84tv5Qc/mqdefault.jpg)
الله يجزاك خير يالعجمي ويرحم والديك دنيا و اخره الله يكثر من امثالك اللي معدنها طيب فعلا ونعم الرجل
الطريقه المضمونه ان ماأحد يشتري خارج ارضه ابدا ...اي اختلاف بين الدول ياكل المشتري هوى زي ماحصل مع كثير في تركيا والقانون عندهم ماوقف مع المشتري
هذا اكثر شي يخوف الدول تحكم علاقاتهم المصالح ، اذا اختفت ممكن تتحول لحرب بينهم والضحية الناس
صدقت وانا اخوك طريقتك مضمونة 100% اجل بسألك إذا تعرف ارض خضرا بالربع الخالي؟
مشكور على هذا الفيديو صريح و مباشر
ترى اخوي الوضع نفسه في ماليزيا لا يوجد تملك اراضي للاجانب
و شراء العقارات مشروط و المكاتب ما تفيد باكثر من عمل الاجراءات نيابة عنك اذا كنت مستوفي الشروط واذا كنت تتكلم انجليزي جيد ما تحتاجهم يمكنك انهاء الاجراءات بنفسك
لكن سبحان الله تجد ناس ينصحوا و يحذورا فقط
بيض الله وجهك يالعجمي ونصيحتك ثمينه ويجهلها كثير من الناس واغلب اصحاب الشركات الخليجيه و المسوقين في البوسنه يخفون عن الناس الاجراءات القانونية اللي تحفظ حق المشتري الخليجي امام الجهات القضائية بما ان التملك حاليا ليس حرا في البوسنه .
لا تشتري الا بإسمك مباشرة ولا تدخل نفسك في دوامة انت في غنى عنها
ماهو لازم تشتري في البوسنة
أبو مهند بارك الله فيك، سؤال يقال والله أعلم بأن الفقرة ( C ) في العقد المصدق من كاتب العدل تستطيع أن تكتب بها ما تشاء مثل ( لا يستطيع مالك الشركة أو وكيله أو ورثته التصرف في هذا العقار دون الرجوع لي )..
فهل هذه الفقرة التي تقصدها ، وهل هي فعلاً موجودة في القعد ، وموافق عليها من المحكمة وكاتب العدل..؟
آسف على الإطالة وتقبل خالص تحياتي وتقديري..
🌹🌺🌹🌺🌹🌺🌹
كلام العقل والمنطق فعلا المفروض توضيح بدون تحذير او تخويف الناس والأهم ان صك الارض يكون باسم المشتري او شي يضمن حقه 100/100 الله يوفق الجميع
نصيحة اختصر
مقدمه ٧ دقائق وتشوقنا نعرف الطريقة واخر شي مليت وقدمت ولا استفدت من الطريقة بسبب ان معلومتك يمكن شرحها بدقيقتين وطولتها الله يهديك
للي مافهم شي اسمع انت واياه ، النظام هناك ما يسمحلك تتملك إلا إذا كنت مستثمر " صاحب شركة " طيب انت تبي تشتريلك عقار وماعندك شركة وشلون ؟ اكيد بتروح للشركات وتشري منهم شقه أو عماره أو أي كان ، السؤال كيف بتضمن حقك ؟ يمكن صاحب الشركة يقولك اقلب وجهك مالك شي عندي ، أنت بهذي الحالة لزوم تصير ذيب وتعرف وشلون تحفظ حقك وهذا يكون من خلال كتابة العدل فقط ويتم التوقيع على اوراق يكون فيها اقرار من صاحب الشركه بأن العقار الي شريته منهم مالهم حق يتصرفون فيه بدون اذنك ، وبهذي الطريقة لا صاحب الشركة ولا الي خلفوه يقدرون يزرفونك .
تنويه .. كلامك صحيح لكن هل تعلم انك اذا حضرت ووافقت علي بيع العقار ان الاموال تذهب الى حساب الشركه وليس الى حسابك مباشر.
جزاك الله خير اخوي بندر كثير يجهلون اغلب النقاط الي تحدثت فيها ونا واحد منهم كنت اعتقد ان شراء عقار فالبوسنه امر سهل .. وتبين لنا من خلالك ان الامر يحتاج لمعرفة تفاصيل اكثر
المقطع طوله ١٣ دقيقه والمعلومه ممكن توصلها بدقيقتين ياليت تختصر بالغالي.
جزاك الله خير الجزاء لحرصك على حفظ حقوق الناس .
ياخوي، في حالة خسارة الشركة وجت جه او حكم من المحكمة بالتحفظ بأملاك الشركة ايش بيكون وضع المشتري الحقيقي
ماراح تلاقي اجابه
العقار باي باي
الله يسعدك كلامك عدل
هذا ما يوثق عند كاتب عدل بل عن طريق البلديات فقط هذا ماهو يقوله في كلامه لانه هو يقول لك انت ما تتملك بس بواسطة شركتنا وما فيه داعي لذكر الإسم طيب لو توفاه الله كيف استرجع اموالي
والنعم فيك بندر بصراحة كلام طيب ومنطقي و جزاك الله خير وبعد الخير جنات النعيم
بيض الله وجهك ورحم الله والديك ... كلهم يحذرون من بعض ولكن عندما يكون هناك وسيلة بسيطة مثلما ذكرت ويحاولون التملص منها فهذا فيه نظر والله يحمينا ويحميكم
اغلب الي يبي يتملك في البوسنة مطفين النور الا من رحم ربي. واغلبهم مايجون الا في الصيفيه وان طول مره قعد شهر
طيب وش حادك تبي تتملك وبطرق غير نظاميه وتخلي الرجاجيل ماسكين رقبتك وزرفتك اسهل من شرب المويه وانت حدك شهر بالكثير ان قعدت في البوسنة استاجر وانبسط هالشهر الي بتقعده وارجع لديرتك وانتهت السالفه
الشي الأهم الحين حكومة البوسنة حاطين نظام وشروط للشخص الأجنبي الي يبي يتملك. وهي أما أنك تمتلك شركة لها صادر ووارد من المدوخل أو أنك تكون متزوج بوسنويه. هذي هي الشرطين الي فيها تقدر تتملك فيها في البوسنة بشكل نظامي وقانوني.
تجي أنت مطفي النور وتبي تتملك وتظمن حقك بالنظام والقانون. وانت اصلآ غير نظامي وغير قانوني. كيف؟
مثل الي يقول للناس أزرفوني
والشي الثالث الناس الي قاعدة تسوق وتمدح التملك في البوسنة بطرق غير نظامية وقانونيه المعترف فيها في المحاكم والقانون البوسنوي مع أحترامي في النهاية بتلقى نفسك صاقع في جدار.
والمثل يقول. يمدح السوق من ربح فيه
بيض الله وجهك ،، وجعلها في موازين حسناتك ،، نعم النصيحه ،، وكلام متزن وعقلاني وراقي ،، يعكس اخلاقك وأمانتك الصادقه ،، جعلك سالم
عندي سؤال وش تستفيد الشركات من وضع املاك الناس بأسمهم هل ياخذون من صاحب العقار رسوم سنويه مثلا مقابل هالشي
نعم بمقابل
اذا كانت البدايه كيف تضمن حقك. ومافي تملك والورق ما يضمن شي. الحل بسيط وفعال. انحش انحش انحش.
جزاك الله خيراً اخي بندر وغفر لك ولوالديك وكتب اجرك مقطع مفيد جداً، وياليتك بالبداية بينت لنا بنود القانون المطبق بشأن شراء العقارات في البوسنة من قِبل اجانب
الله يسعدك على هذه المعلومات القيمة 👍👍👍🇸🇦🇸🇦
ابيض وجه وأنت من الناس الي نتابعك من زمان ونثق فيك وكلامك واضح وافدتنا الله يرحم والديك ويسعدك دنيا واخره
🌹🌹🌹🌹👍👍👍👍
انصح بعدم الشراء الا بعد صدور قرار يسمح بالتملك المباشر. وبعد زيارة البلد حقيقة تعرضت انا وزوجي لسرقه في وضح النهار اثناء تجولنا حول الفندق فوجئنا بكثرة المتسولين وانصح في حال الرغبه بالشراء مشاهدة العقار واحضار مختصين بالبناء ومعاينة المنزل لاني بعد الشراء اكتشفت لوجود خرير بالسقف
من مين شريتي ؟
اي دولة هذي الي فيها سرقه وسقف البيت يخر؟
جزاك الله خير الجزاء ع هذي النصيحة التي تقدر من ذهب ،نصيحة للشراء واثبات الحق ونصيحة في الاخلاق وحسن الظن ،، عن جد ربي يحفظك في نفسك واولادك واموالك بعينه التي لا تنام 🙏🏼🌹
روح السفارة السعودية وتأكد لا ياكلون حلالك ولا تصدق هالمشاهير النصابين والشركات، كلهم اللي يقولون لك تتملك حرامية بلا استثناء
لا تعمم الله يرضى عليك تراها برقبتك يوم القيامة
حسب ما فهمته من المقاطع الي شفتها تقدر تتملك ارض بأسم شخص بوسني تعرفه معرفة شخصية وتعرف اهله وعياله او عن طرق الزواج ولا تتزوج إلى من طرف شخص لك معرفة به او رهن عقاري وتوكل محامي بوسني لك معرفة فيه .... الله يوفقنا وإياكم
الكلام كثير، المختصر لا يمكن للسعودي التملك الا بطريقة ملتويه و لا تضمن لك حقك انت كسعودي لذلك انصح اخواني لا تضع اموالك في سلة بيض، اذا انت تبي سياحة روح و اسكن ايجار ارخص لك من التملك و بالتوفيق..
جزاك الله خير اخ بندر توضيح موجز ومفيد والله لا يضيع لك جهد ،،،
جزاك الله خير الله يرزقك الجنه نصيحة فى ميزان حسناتك
جزاك الله خير على ماقدمت وبارك الله فيك
الله اجزاك خيروبيض الله وجهك انت وشركات الي زكيتهم اموركم زينه ورايتكم بيضه
بيضاء وليس بيضه
بلا شراء ومغامرات بلا بطيخ . الايجار افضل اسبوعين او شهر وخلاص . ثمن البيت يسفرني ١٠ سنوات لدول مختلفه وش لزومه ادفع ضرايب وبطيخ
👍👍👍
كلامك عين العقل
صدقت وكلامك عين الصواب
فديت خشمك 🌷
اشتري للاستثمار بستفيد أجره ع سياح
والله ما نصحت يا العجمي دبست الناس كذا ، اللي يبغى يشتري ما انصح اذا مو مباشر ، اللي يبي يكون اذكى منهم سهلة قيمة العقار 500الف ريال ان البيت رهن الشخص على الشركة لايكون 500الف بل يجعلها ثلاث اضعاف القيمة 1.5 مليون ريال لان لو رهنت البيت 500الف وارتفع البيت 700 الف راح يبيع الشركة البيت ويفك الرهن 500الف وحط في جيبه 200الف ،راح البيت ثلاث اضعاف القيمة لو وصل مليون ونص انت رابح وبكذا دبست الشركة الا اذا تعدت 1،5 مليون بكذا انت ربحان مليون وهذا طبعن مايصير في العقار علاقة عكسية عمر العقار مع القيمة
والله انت اللي مطفي النور ، البيت حسب النظام هناك مايكون ملك لشخص اجنبي لابد يكون لشخص من اهل البلد او لديك شركة تسجل البيت باسمها سواء لك او لغيرك ، وهنا يتم النصب صاحب الشركه اللي انت مسجل البيت عنده بيبيعه لان البيت باسمه اتمنى اشتغل مخك شوي
@@jokerhh51 ياخالي انت المطفي انا من أولى الناس اللي راحوا البوسنة قبل 12سنة وكنت واقف على عقارات سراييفو واحد واحد ،ولا في تملك مباشر لا اذا بلدك معها انفاق بالنهاية البيت عليه خدامات وضرائب وقت التسجيل لايقل عن الف مارك بوسني ،طريقتي اللي قلتها هذي اختصار خبرتي في عقار البوسنة وهذا مايعلمونك اياه اهل العقار لا كذا تحشرهم البيت 500الف ريال لو رهنت 1،5 مليون ونص اذا وصل هالقيمة راح يفك الرهن الشركة ويحط في حسابك مليون ونص وهذا مش معقول يوصله سعر العقار كذا تتملك مثل عقد ايجار 99 سنة قدام البيت ماراح ينفك عنه الرهن وهذي اللي ماشيه اللي يبغى ،بس انت الله يهديك لو عندك 500 الف بيت في بلدك ابرك وضامن بدل ديرة كل يوم لهم قوانين يسحبون العقار منك فالله يرضى عليك تفهم ما تفهم مشكلتك وانا قلت نصيحة لناس .
@@adelalsaeedi ياغالي انت تطلب المستحيل .. كيف تشتري عقار 500 الف وتبغى المكتب يرهنها اك 1.5 بحجه اذا ارتفع العقار طيب اذا نزل العقار وش الحل؟! ووش الضمان ان المشتري ما يطلب مبلغ الرهن؟! .. اتمنى تكون منطقي دام عندك خبره في البوسنه .. الحل الامان مجموعه اخوه او اصدقاء يؤسسون شركة ذات تكاليف منخفضه ويسجلون عقاراتهم باسمها.
شنو المشاريع الناجحة أخوي وكم أقل مبلغ بالدولار لفتح مشروع ناجح ؟ هل عندك أوراق مكتوبة بالاجراءات لشراء عقار أو تملك للتوثيق الرسمي ؟
زبدة ١٣ دقيقة
لايحق للك التملك ..اي طريقه اخرى خابور.
انتهى .
اعمل شركه وسجل الارض باسم الشركه
تكلفة انشاء شركه ٢٠٠ يور
واذا عندك ارض وخايف عليها
انشاء الشركه وانت صاحب الشركه
وحول الارض الى اسم الشركه
وهكذا تضمن حقك ولا احد يضحك عليكم
الشركه بأسمك والارض تم تحويلها باسم الشركه
الشركة لابد من دفع رسوم سنوية وضرائب ولابد من موظفين بوسنيين
طيب بالاخير شراها ٥٠ الف وسعرها الان ١٠٠ الف بيبيع الارض وبيعطيك فلوسك وش الفايدة
السلام اقسم بالله بانك صادق وجزاك الله كل خير و انا من متابعينك اخوكم عدنان السيد النفيعي من الاردن
بيض الله وجهك. وجزاك الله خير. الله يكتب اجرك ويبارك فيك وفي ذريتك. ورحم الله من رباك
احسنت اخي العزيز ٠انا اخوك من العراق هل انت تعيش في البوسنه اسأل ماهي اسهل طريقه للحصول على الاقامه ٠وممكن رقم الوتساب حتى اتواصل معك
ممتاز كلام صحيح مافيه تملك نهائي
اخوي الغالي العجمي
انت ليش ماتسأل الشركات الي انت زكيتهم لماذا لايطبقون طريقة اثبات ملكية المشتري عن طريق كاتب العدل ؟؟؟
اخ بندر السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا فلسطيني من عرب ٤٨ وأحمل الجنسية الإسرائيلية هل أستطيع التملك المباشر وأن أسجل الأرض على إسمي وليس على إسم شركة كما إخواننا الخليجيين.وجزاك الله خير
بسعر البيت بتتاجر بيت ١٠٠ سنه في البوسنه بدون ضرائب ولا اشي
ابو جنسية هههههه :)
بيض الله وجهك يالعجمي.
ونور الله دربك يالغالي.
وإنشاء الله راح اتقابل معاك.
اخوك ابو عبد الرحمن من السعودية.
بعد البحث اكتشفت ان البوسنه ما تسمح لك كمواطن اجنبي تشتري عقار او ارض ، غيرت رأيي، بكره يقلبون علينا نفس المغول الاتراك.
المفروض التملك مباشر مع المحكمة هذا اذا النظام يسمح عندهم ولا بلاش الشراء من اساسة بلا لف ودوران والشركة مجرد وسيط فقط ياخذ عمولتة فقط اذا العقار عن طريقة وانا انصح عدم الشراء في غيّر وطنك واّلله الموفق
واضح من كلامك ان خبرة طيب تعرف طريقة شراء ارض في الربع الخالي؟
@@___-bs4xv مبروك
كفو يالعجمي نورتنا الله ينوّر عليك بالخير ويرزقك من واسع فضله .
جزاك الله خير واعطاك الله على قدر نيتك
الله يكثر من امثالك
ليش المقطع طويل والمعلومة ممكن تقولها في دقيقة ؟!!
ياخي وش تحسون فيه ؟
اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي لو سمحة ودي اقول شي فيه البوسنه كثير من من اشركات الوهميه ولا عندها مصداقيه ينشر بيوت ولا يعطي اسعر هل هاذا صحيح والي لا يتسجل البيت بسم المشتري في هاذا ماهو الك ملك
جزاك الله خيرا ورفع الله قدرك في الدنيا والاخرة.
الله ياكثر امثالك.
التنافس واضح قوي جدا
بينك وبين يوسف الغضية
وابن عمك حمد العجمي
لكن في الاخير البقاء للأفضل
يا اس ع طريقتك ممتازه اشتري من من بوسني اقل بكثير من الشركه ٠الشركات استغلاليه
جزاك الله الف خير وبيض الله وجهك ورحم الله من جابك
الغدر وارد نسمع ونشاهد اغلب القضايا بالمحاكم انكار وجحود اموال الناس ويدل هذا ع انعدام الضمير الصافي النقي ٠ ونشغل سنوات طوال في هذه القضيه لايوجد نظام صارم ضد المماطليين بحقوق الناس ٠حسبانا الله ونعم الوكيل
الوكالة تنتهي بوفاة الموكل وفي حال موت مالك الشركة ولايرغب الورثة بالاستمرار بالشركة فيجب اغلاقها وبيع عقاراتها إجباري إضافة الى ان السعر لواردت بيع العقار هل يشتري البوسني بنفس السعر الذي اشتريت به العقار وقامت الشركة بالربح عليك وشكرا لاتبيع الناس وهم افضل الشراء بدول أخرى تعطيك صك ملكية باسمك او طابو باسمك وشكرا
كلام صحيح وجميل
بالاضافه اذا خسرت او لسبب ما الشركة اغلقت راح تبيع العقارات وتسدد اذا كان هناك غرامات او مخالفات او ضرائب للدولة ….الخ.
يالربع 13 دقيقه كان يقدر يختصرها في دقيقتين
والله من المطمطه الي على الفاضي
والله تتكلم ذهب يا اخوي الله يتحدث ذهب مين يحسين يسجل ماوراء الارض باسم شخص ثاني
انا ماعندي سياره في السعوديه باقي اشتري عقار في البوسنه 😭😭🤦🏻♂️
الله يرزقج ب رجل غني
مدري كيف افاتحك بالموضوع، ولكن العقارات في البوسنة ارخص من السيارات بالسعودية!
اخواني واحبابي انا انصحكم نصيحة عامة تجنبو قدر المستطاع الاستثمار او الشراء في البوسنة و الاسباب كثيرة جدا جدا وأولها انها بلد متخلفة جدا في النظام الحكومي ومعقدة وفيها عنصرية و من الصعب جدا ان تبيع ارضك او عقارك و الامثلة كثيرة جدا جدا انصحكم لوجه الله حرام ان تضيع اموالكم في هذه البلد اللهم بلغت واحذرو من النصابين وهم هناك كثر و اعرف منهم بالاسم
كيف متخلفة والاتحاد الأوربي وافق على طلب انضمامها للاتحاد سنة ٢٠١٧ ؟ وهل النصابين اللي مثل ماتفضلت تعرف أسمائهم هم بوسنيين وإلا عرب ؟
السلام عليكم كيف حالك يا أخي. ع ندى سؤال لو تكرمت بالاجابه. إذا اشت يت أرض في البوسنه وقمت ببناءها هل يجب على عمل اقمه حتى استطيع ان ابقا في البوسنه الوقت الي تحتاجه سواء اسابيع او أشهر. ام مثل تركيا تشتري عقار وتعمل اقمه عليه لمدة سنتين مع التجديد.
بمعنا وجودي في البوسنه يحتاج ان اعمل أقامه ام لا وهل
شراء العقار ماله دخل بالاقامه الاقامه تكون اذا عندك شركه تقدر تاخذ اقامه عليها وتسجل عقارك اذا شريت اما غيره مافي
يعني اذا البائع لم يبين وكتم فهذا غش فى البيع لا يختلف عليه اثنان
جزاك الله خير يالعجمي
اخوك بوسليمان من الكويت
الله يجزاك خير على التنوير
السلام عليكم
تنصح الشراء ارض في مدينة
Tarcin
لا لا تضيع إفلوسك
@@nawalalshamrouk1989 معقولة ما تنصحين نشتري ؟ ما تم حد ما خذ في البوسنة
احسنت الرد وهدا لايخرج الا من ابن عائلة وعائلة كريمة
اخوك سليمان من ليبيا
الله يجزيك خير ويرحم والديك ويكثر من أمثالك
كلكم تلفو وتدورو ليش ما تذكرو اسماء الشركات مباشرة مع اني بعد تجربه وجدت كلهم نصابين وكذابين
لايوجد تمليك عقار في البوسنة ... لاينصح شراء العقار في البوسنة
بيض الله وجهك ياعجمي وجزاك الله خير
الله يبارك لك
نصيحه لا أحد يفكر يشتري خارج بلاده شراء العقار في أي دوله ما ينفع الا للي متزوج من بنت البلد الي يبغا يشتري فيها ويكون مستقر مع الزوجه وعنده ابناء منها كذا ممكن تكون انت في حماية الزوجه وابنائك اما تشتري لاحالك كذا انا اشوف انه ما ينفع وراح تزهق من المكان حتى لو من حولك اشجار وخضره . الزبده في الكلام الي بتخسره في التملك للعقار خصصه للسفريات ونوع في الدول وتمش وراح ينشرح خاطرك وتنبسط .لا تخاطر بمالك لاتخاطر لاتخاطر . ولاتتعب نفسك وتخطط للمخاطر.
وفقك الله وبارك فيك وفي صحتك الله يكثر من امثالك
تحياتي لك أخي الكريم الورقة التي يكتبها مالك الشركة على نفسه أمام كاتب العدل يقر فيها أنه اشترى العقار المحدد من مال فلان ابن فلان لا تكون عفبة أمام الشركة في بيع العقار دون الرجوع إلى صاحب المال وليس لصاحب المال إلا الرجوع على صاحب الشركة بالتعويض والدخول في دوامة التقاضي . فهذه الورقة لا تثبت لصاحب المال ملكية العقار ولا تمنع صاحب الشركة من التصرف في العقار .
جزاك الله خيرورحم الله والديك
العجمي كل كلامك ممتاز وطيب ، وفيه تفصيل كثير والله يجزاك خير
لكن لاتدعي على الآخرين انه يعرف شي عن شركه انت تتعامل معها وماعطاك اثباتات ماله شغل فيك انت خلك فطين ونبيه و عندك حس امني ، اما تدعي ، لا مالك حق ومردود عليك
مسوي قضيه عشان يدعي... وتارك لب الموضوع.... روح نام آحسن لك يعني حيدخل النار أذا دعى آجل كيف لو سب😁
كيف عبدالرحمن المطيري مشهور السناب اشترى ارض واعلنها فسنابه ؟؟؟
يا رجل اختصر
المقطع طويل يمكنً اختصاره في دقيقية
الله يعزك هذا الكلام الصحيح
يابندر العجمي الله يصبحك بالخير كيف اشتري مزرعة لية وكيفية عملية الشراء مزرعة هل بالفدان أو بالمتر وكم الأسعار بالريال السعودي ولا أريد أن اكتبها باسم الشركة اريد ان اتزوج واكتبها باسم الزوجة كذا واعطيني ردك ونصيحتك وشكرا لك
سوال وجيه وشاركك براي
ادخل بالموضوع هذا الشرح ممل
بيض الله وجهك
والله ونعم يالعجمي الله يكثر من امثالك
ممكن سنابك لو سمحت
تذاكر الطيران إلى البوسنه الحالها يبيلها مصرف سفره كامله تذاكر نار اذا بتاخذ العائله
اخوي مو تتكلم بالرموز الله يحفضك حنى هنا نبي نتعلم ونعرف الامور بطرقها وأساميها قلنا من اي خطواط ومتى كانت الفترة وكم طولت الرحلة
بيض الله وجهك ماقصرت
أولا لا أنصح بالشراء من البوسنه لأن لا يوجد تملك إلا عن طريق تملك شركه. وسوف أخبركم عن تجربتي وثقت بشركه وأخذ مني أموال واشترى لي قطعة أرض في اخر البوسنه واشتراها بمبلغ زهيد وأخذ منى أموال طائله ثم تعاملت مع شركه أخرى واشترت لي هذه عقارات وعرضتها للبيع ولا يوجد مشتري إلا لما بعتها بخساره وبعضها كان السقف آيلا لسقوط دخلت في هذا المجال دون دراسه أو استشاره ولا أنصح بالشراء إلا عن طريق وجود تملك مباشر دون الحاجه لتأسيس شركه أو أكون تابعه لشركه
مارايك بشركة انجازات المستقبل العقاريه الكويتيه.. يقول يطلعون صك ملكية باسمك
@@misslaila6340 مستحيل اي شركة تطلع صك باسمك
الشراء المباشر والصريح هو الحل والحل والحل . لا بأسم شركه ولا بأسم صديق
الطابو لابد ولازم ان يكون بأسم المشتري حصرا وفقط
غير ذلك حلالك ضايع
وايد ترمس اخوي. الزبده ؟
ترمس شاى ولا قهوى تبي
بيض الله وجهك يالعجمي
ي رجل اختصر كلامك
انت مثلي؟ 13 دقيقة يعيد نفس الكلام اللي ممكن يقوله بدقيقتين ملللللل
طيب انت ليش ما ترد على اسئله المشاهدين من اجل ان تكتمل الفائده بارك الله فيك
ياسلااااااامي على قووول الرجال
ممكن نعرف الشركات الثقة او حساب الأخ في السناب ؟
شكرا على الموضوع
جزاك الله خيرا
انا من كثر كلامه.. طفشت وماستفدت شي بعد ٣ دقايق مشاهده
و ليش يروح لك و لا للشركة ليش ما يشتري مباشرة و اذا ادعيت ان حكومة البوسنة ترفض ما دليلك؟
اخي العزيز اذا باستثمر كيف اسوي مكتب
كلام كثير.اختصر يكون احسن والكلام وايد مكرر من أكثر من شخص