A maior ameaça para os FIIs são os próprios Gestores. A forma de remuneração deveria ser diferente, pois atualmente o que mais importa é o tamanho do fundo sendo totalmente desprezado a qualidade dos ativos e saúde financeira do negocio. Esse é um exemplo claro, sem necessidade a gestora vai se alavancar para aumentar o tamanho do FII. Seria muito mais inteligente crescer de forma orgânica. É assim que os grandes investidores de imóveis fazem, mas no final das contas crescer de forma controlada não aumentaria a receita da gestora né!?!!
A possibilidade de alavancagem é decidida ou na criação do fundo ou aprovada em posterior assembléia (com a aprovação dos cotista). O problema dos FIIs é, em última análise, inocência ou burrice dos cotistas de entrar/aprovar um mau negócio.
Fundo imobiliário é o conto do vigário conforme o Barsi disse... Estou saindo aos poucos dessa balela pois a remuneração é muito baixa frente aos riscos!!!
Parabéns pelo seu trabalho Lucas, obrigado por nos alertar e indicar quem são os maus gestores. Pretendo aumentar minha posição em FIIs porque existem gestores excelentes. Seus vídeos são indispensáveis a todos que valorizam o dinheiro que ganham. Serei membro em breve porque pessoas como vc devem ser incentivadas a crescer para informar cada vez mais um número maior de investidores.
Apesar da emissão de m... e das cotas caindo, eu gosto da proposta do RZTR e é normal ter oscilações, especialmente pelo momento complicado que o Agro parece estar entrando no Brasil. Agora não aconselharia ninguém a dar uma BUFFET e sair comprando cotas dele por está com valor baixo pois o agro está parecendo entrar em um tempo nebuloso esse inicio de ano.
Põe gestores safados na peneira. Aliás, estamos com safados em todos os lugares. O crime que os gestores do HCTR cometeram é um exemplo e a CVM finge que está tudo bem.
VAMOS EXIGIR A TROCA DA GESTORA DE TODOS OS FUNDOS QUE EMITIREM ABAIXO DO VP OU EM CASOS SEMELHANTES A ESSE!! SE A GENTE SE UNIR EM UMA CAMPANHA FORTE A GENTE CONSEGUE. VAMOS NOS UNIR !! É O NOSSO FUTURO. JÁ CHEGA O GOVERNO (TANTO FAZ ESQUERDA OU DIREITA), E AGORA VEM OS MAUS GESTORES. NÓS TEMOS O PODER DE EXIGIR. VAMOS ORGANIZAR UM ABAIXO ASSINADO CONTRA OS FUNDOS E CONTRA A CVM EXIGINDO MUDANÇAS NA LEGISLAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS.
Eles lançaram igual porque o fundo valorizou e passou dos 105,00 pensaram agora por 101,86 o pessoal vem, aí o que aconteceu ? o fundo caiu tudo que tinha valorizado e ficou na mesma situação que antes e ainda agora com valor patrimonial reduzido.
Lucas , sou investidor iniciante (ainda estou na renda fixa kkk) , conheci seu canal hoje e sou totalmente leigo no assunto , há vídeos no canal para iniciantes para FII??
O fundo é ótimo, Gestão excelente, o próprio criador do vídeo informa porém o ruim é a necessidade da empresa vir novamente captar grana no mercado p/ giro. Vai entender 🤧🥲
Sinceramente, não sei de que você está reclamando tanto? O que pode estar errado, se o fundo tem bons negócios a fazer, terras a comprar. Como reação eu vendi uma pancada de cotas a cerca de R$ 104 e vou subscrever a R$ 101,85 mas vou subscrever tudo e comprar mais neste valor no secundário... ou comprar tudo no secundário mesmo, se cair até os 101,85 ou muito próximo. Dou sempre um Like porque respeito seu trabalho, mas acho que está exagerando e não está vendo as oportunidades que o fundo possa estar tendo para fazer bons negócios.
Tá ligado que você vai ficar uns 2 meses sem receber dividendos né? Você vai receber só o pro rata da sua subscrição, tem que colocar isso na sua conta também
Verdades, mas na subscrição anterior eu consegui recomprar de volta, pouco acima do preço da emissão , exatamente por isto. Quanto mais emissões, mas se consegue arbitrar e talvez até flipar também depois, para quem tem capital em reservas. Assim a TIR deste ativo vai sendo melhorada. Emissões podem ser boas ou ruins. Depende de como você manuseia ela.
Riza adubando o mercado…. O mercado já tá todo “adubado” pelos gestorzinhos safados…cada dia eles conseguem deixar o produto menos confiável…. Estão cavando…. Vão se enterrar com o adubo….
Esses relatórios meia boca da riza sao horríveis para videos. Eu so gravo dos agro por serem "referencia" do setor. E olha que eles ficaram sem video um tempão no passado
@@lucasfiis valeu Lucas pelo retorno, já mandei e-mail pra RIZA reclamando quem sabe no futuro. Só gostaria de entender se a tese do fundo é interessante.
Tanto o barsi está certo como nós também. Não está no DNA do barsi ficar nas mãos de maus gestores. Nós compramos o desafio de ficar atentos a essas gestões. Valeu.
a solução para estes tipos de fundo é vender! o mercado vai regular e separar os fundos ruins dos fundos bons. Os fundos que emitem abaixo do patrimônial, que não ligam para os cotistas, que destrói o dinheiro do cotista, esses com certeza irão desaparecer. os fundos dos quais eu era cotista que agiram desta forma eu vendi. O RZTR11 foi um desses fundos que eu vendi. em resumo, o poder esta na mão de vocês, dos cotitas, vocês podem mudar essa história.
Como se a thumb NABA11 não fosse suficiente, 12:04 "Que cagada, que cagada, é tanta cagada que dava para adubar uma fazenda inteira" HAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAAHAHAHAHAHAH
Entao quer dizer que nao pode criticar? Você quer um canal que so fala bem? Quando o fundo fizer algo bom, vou elogiar, quando fizer cagada, vou criticar
Um vídeo sem pés nem cabeça. Alguma vez o fundo não captou 700 milhões porque os cotistas acharam errado que a gestora só pague 1% dos custos? Vi o vídeo e não foi aduzida nenhuma razão pela qual a emissão foi mal construída. Nada. Só umas baboseiras de taxas e blá blá XP. De resto, vazios e repetições.
Não tenho esse fundo e nem pretendo ter, mas na boa queria entender porque tem gente que segue canal de Fiis dando razão pro Barsi? Nesse assunto ele só fala besteira porque claramente está incomodado com o crescimento dessa classe de ativos e por isso fica desdenhando e manipulando as pessoas para aportarem só em ações que é o que favorece ele e os massas de manobra que não pensam por conta própria ficam repetindo idiotices infundadas como ''Fii é conto do vigário, é rentabilidade de renda fixa com risco de renda variável'', sempre que vejo alguém repetindo isso já sei que é um alienado que nem sabe do que está falando.
@@lucasfiis Várias gestoras fazem movimentos questionáveis e isso faz parte, qualquer classe de ativos terá defeitos, mas se formos ver os problemas que ocorrem nas ações faz qualquer argumento dele cair por terra já que nas ações acontece coisa bem pior e ele não fala nada, a questão que eu sempre levanto é que tem uma galera achando que Fiis são horríveis e ações são perfeitas, mas na prática acontecem coisas bem piores nas ações e o pessoal fica demonizando os Fiis por muito menos.
@@lucasfiise tu tá dando palco... Olha os comentários dos teus vídeos, a quantidade de pessoas dizendo que estão saindo dos fiis. É isso que tu gera só fazendo vídeo negativo, reclamando, xingando. Devia usar tua influência para o bem da indústria, mas parece uma criança birrenta.
![Gucci Mane & Sexyy Red - You Don't Love Me [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/j7IBqyFKT4c/mqdefault.jpg)
![Yeat & Summrs - GO2WORK [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/NEFEwfPcXRA/mqdefault.jpg)
"É tanta cagada que dá pra adubar uma fazenda inteira" Fii, Lucas 😂😂😂😂😂😂
Por isso as terras das FAzendas do fundo são tao produtivas kkk
Perfeito!!! Falou tudo!! A Riza tá de palhaçada com a nossa cara!!
"É tanta cagada que dá pra adubar uma fazenda inteira" 🤣🤣🤣
“é tanta cagada que dá pra adubar uma fazenda inteira” kkkkkkkkkkk
A maior ameaça para os FIIs são os próprios Gestores. A forma de remuneração deveria ser diferente, pois atualmente o que mais importa é o tamanho do fundo sendo totalmente desprezado a qualidade dos ativos e saúde financeira do negocio. Esse é um exemplo claro, sem necessidade a gestora vai se alavancar para aumentar o tamanho do FII. Seria muito mais inteligente crescer de forma orgânica. É assim que os grandes investidores de imóveis fazem, mas no final das contas crescer de forma controlada não aumentaria a receita da gestora né!?!!
A possibilidade de alavancagem é decidida ou na criação do fundo ou aprovada em posterior assembléia (com a aprovação dos cotista). O problema dos FIIs é, em última análise, inocência ou burrice dos cotistas de entrar/aprovar um mau negócio.
Fundo imobiliário é o conto do vigário conforme o Barsi disse... Estou saindo aos poucos dessa balela pois a remuneração é muito baixa frente aos riscos!!!
Que vídeo sensacional. Díficil ver alguém sincero assim! Continue!!
pra isso que eu pago internet!
kkkk o melhor de tudo é ver você esculachando a Riza
Lucas, Parabéns pelo posicionamento
NABA11 neles kkkkkkk 😁
Parabéns pelo seu trabalho Lucas, obrigado por nos alertar e indicar quem são os maus gestores. Pretendo aumentar minha posição em FIIs porque existem gestores excelentes. Seus vídeos são indispensáveis a todos que valorizam o dinheiro que ganham. Serei membro em breve porque pessoas como vc devem ser incentivadas a crescer para informar cada vez mais um número maior de investidores.
NABA11 MUITO BOM!!!!! RACHEI AQUI. Lucas vc é o cara, não perco 1 vídeo.
Tem o JEBA11 também 😂😂😂
Riza tem tudo para subir no próximo ranking de gestoras! 😂
Apesar da emissão de m... e das cotas caindo, eu gosto da proposta do RZTR e é normal ter oscilações, especialmente pelo momento complicado que o Agro parece estar entrando no Brasil.
Agora não aconselharia ninguém a dar uma BUFFET e sair comprando cotas dele por está com valor baixo pois o agro está parecendo entrar em um tempo nebuloso esse inicio de ano.
Sensacional Lucas! Seus vídeos são sensacionais
Pérolas do Lucas. Barsi vendo só de camarote.
Emissões da Riza são terríveis.
Tocam o fundo bem, mas na hora da emissão vem sempre surpresas!
NABA11 KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Põe gestores safados na peneira. Aliás, estamos com safados em todos os lugares. O crime que os gestores do HCTR cometeram é um exemplo e a CVM finge que está tudo bem.
VAMOS EXIGIR A TROCA DA GESTORA DE TODOS OS FUNDOS QUE EMITIREM ABAIXO DO VP OU EM CASOS SEMELHANTES A ESSE!! SE A GENTE SE UNIR EM UMA CAMPANHA FORTE A GENTE CONSEGUE. VAMOS NOS UNIR !! É O NOSSO FUTURO. JÁ CHEGA O GOVERNO (TANTO FAZ ESQUERDA OU DIREITA), E AGORA VEM OS MAUS GESTORES. NÓS TEMOS O PODER DE EXIGIR. VAMOS ORGANIZAR UM ABAIXO ASSINADO CONTRA OS FUNDOS E CONTRA A CVM EXIGINDO MUDANÇAS NA LEGISLAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS.
Adoro o AGRO, acho muito pop.
listas das melhores gestoras afunilando...
Eu nem tenho este FII em carteira. Só estou assistindo por causa da capa e do título do vídeo. 😂 (não estou zoando quem tem em carteira).
Se você gosta da NABA dê uma RIZAdinha!
Podia fazer uma live com esses gestores para ver o q pensam da vida
NABA11 foi foda kkkkk
😂😂😂😂
Cara você é o melhor! Kkkkk taxas abusivas…apesar do recorrente otimo…espero que caia…saudades de quando estava 85
Não participei da anterior e nem parriciparei dessa!!!
Só por ter dito "chinelagem" já ganhou o like. Hehe tu é o cara.
Isso prejudica o fundo??
Afhi dando tapa na cara da sociedade
😂😂😂😂😂 Morri de rir com a capa!
"Pra XP vender a alma pro diabo" kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Na real, você sabe que a XP entrou vendida em ALMA11 faz tempo né?! 😅😂
A unica finalidade deles é aumentar o fundo pra aumentar a remuneração dos gestores, simples!
Povo maluco ainda investe numa gestão dessa... Tenho pena não, tem que tomar sem vaselina mesmo kkkk
bah que tri , o Lucas usando termos aqui do sul " baita chinelagem dos loco, meu"
Eles lançaram igual porque o fundo valorizou e passou dos 105,00 pensaram agora por 101,86 o pessoal vem, aí o que aconteceu ? o fundo caiu tudo que tinha valorizado e ficou na mesma situação que antes e ainda agora com valor patrimonial reduzido.
Não está aparecendo a subscrição ainda do Hsml nem na Xp , nem na Nuinvest !!!! Ela já começou ???
Naba...kkkkkk
Rindo muito da capa
Ainda bem que nao achei ponto de entrada neste fundo! 🙏🏻
Minha posição no rztr está abaixo da média, vou parti é pro AFHI e dobra a mão por lá, depois dessa eles q lutem pra crescer o fundo! Tmj Lucas 🤝
Essa pressa para emissão parece que eles sabem de problemas no Portfólio ainda não informado.
Nossa cara depois da XP querer empurrar esse fundo pra nós, o que fazer ? Pula fora ?? Me ajuda, medo desses gestores. 😂
Boa lascada amigão
Sobre o hctr11 poderia fzr uma atualização e investigação? Se vai ter mais rolagem e embromação 😂. Tks
AFHI 100% amor, e barsi transformou o 7x1 em aperitivo ja
0:35 Riza Cansax
Lucas , sou investidor iniciante (ainda estou na renda fixa kkk) , conheci seu canal hoje e sou totalmente leigo no assunto , há vídeos no canal para iniciantes para FII??
Pra iniciante não, mas é bom acompanhar o canal dele que vc vai aprender a pelo menos separar o joio do trigo kkk
Pra iniciante tem o canal Bruno OM, acho o melhor canal.
UMA DÚVIDA. QUANTAS EMISSÕES PODE FAZER UM FUNDO?
A culpa do hsml ter alavancagem é de quem??? E isso justificar dar mais dinheiro pro cara que fez isso?!
O fundo é ótimo, Gestão excelente, o próprio criador do vídeo informa porém o ruim é a necessidade da empresa vir novamente captar grana no mercado p/ giro.
Vai entender 🤧🥲
eles pecam sempre na hora de fazer emissão, historicamente emissões mal feitas
4:05 sim, pra mim está claro que todo gestor de fundo é um xinelão! Igual gerente de banco!
Cheiro de gestor precisando de caixa pra sustentar dividendo antes de estourar notícia bomba.
Sinceramente, não sei de que você está reclamando tanto? O que pode estar errado, se o fundo tem bons negócios a fazer, terras a comprar.
Como reação eu vendi uma pancada de cotas a cerca de R$ 104 e vou subscrever a R$ 101,85 mas vou subscrever tudo e comprar mais neste valor no secundário... ou comprar tudo no secundário mesmo, se cair até os 101,85 ou muito próximo.
Dou sempre um Like porque respeito seu trabalho, mas acho que está exagerando e não está vendo as oportunidades que o fundo possa estar tendo para fazer bons negócios.
Tá ligado que você vai ficar uns 2 meses sem receber dividendos né? Você vai receber só o pro rata da sua subscrição, tem que colocar isso na sua conta também
Ele está criticando o modelo de subscrição e o fato dela fazer duas subscrições quase que em sequência e não o fato dela fazer uma subscrição
Verdades, mas na subscrição anterior eu consegui recomprar de volta, pouco acima do preço da emissão , exatamente por isto.
Quanto mais emissões, mas se consegue arbitrar e talvez até flipar também depois, para quem tem capital em reservas. Assim a TIR deste ativo vai sendo melhorada.
Emissões podem ser boas ou ruins. Depende de como você manuseia ela.
Fala sobre o RZAT11 quando puder amigão!! Obrigado!!!
Pela forma como estão desesperados parece até que tem um esqueleto no armário
Riza adubando o mercado…. O mercado já tá todo “adubado” pelos gestorzinhos safados…cada dia eles conseguem deixar o produto menos confiável…. Estão cavando…. Vão se enterrar com o adubo….
Estou aproveitando que subiu o preço e vendendo tudo. Vendi RZTR semana passada, BTLG, HSML. Hoje vendi HSLG. Tudo lixo.
Tbm tô na expectativa pra sair de todos os fiis que tenho.
Lucas só de raiva faz um vídeo sobre o RZAT11.
não sei porque ele não fala desse fundo.
Esses relatórios meia boca da riza sao horríveis para videos. Eu so gravo dos agro por serem "referencia" do setor. E olha que eles ficaram sem video um tempão no passado
@@lucasfiis valeu Lucas pelo retorno, já mandei e-mail pra RIZA reclamando quem sabe no futuro. Só gostaria de entender se a tese do fundo é interessante.
O barsi vai te processar de tanto que vc usa a imagem dele kkk 😃
Continue o excelente trabalho e que Deus te abençoe.
Ou eles são incompententes ou pensam que o mercado é trouxa!!! Ou são ZOIÃO mesmo
Tanto o barsi está certo como nós também. Não está no DNA do barsi ficar nas mãos de maus gestores. Nós compramos o desafio de ficar atentos a essas gestões. Valeu.
a solução para estes tipos de fundo é vender! o mercado vai regular e separar os fundos ruins dos fundos bons. Os fundos que emitem abaixo do patrimônial, que não ligam para os cotistas, que destrói o dinheiro do cotista, esses com certeza irão desaparecer. os fundos dos quais eu era cotista que agiram desta forma eu vendi. O RZTR11 foi um desses fundos que eu vendi. em resumo, o poder esta na mão de vocês, dos cotitas, vocês podem mudar essa história.
É a mesma gestão que fez cagada no QAGR11?!
Como se a thumb NABA11 não fosse suficiente, 12:04 "Que cagada, que cagada, é tanta cagada que dava para adubar uma fazenda inteira" HAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAAHAHAHAHAHAH
NABA11 hahahahahahahahahahahah
O RZTR11 é um fundo de tijolo ou papel, tenho essa dúvida?
num mundo tijolo/fii está para o papel, mas no subgrupo acho q pode-se colocar como um TGAR "desenvolvimento"
@@bdndjxhmfjxued1820falou pouco mais falou merda kkkk
@@thiagocrocco507 pq?
O RIZA ta dando rizada dos cotistas
Tem cotista aqui nos comentários defendendo ela, tem que rir da cara deles mesmo
O Lucas não passa pano não, kkkkkkkk Qnd tem q falar, FALA MESMO
Chinelagem" rsrsrs
Eu não entendi o que o Barsi tem a ver com isso.
RIZA....🤡🤡
Ele diz q prefere e gosta do fundo e agr fala mau 🥹😅 conforme o vídeo do próprio ruclips.net/user/shortsBIp2oGqQzHg?si=sIuEMYIO9BGPCkBi
Entao quer dizer que nao pode criticar? Você quer um canal que so fala bem? Quando o fundo fizer algo bom, vou elogiar, quando fizer cagada, vou criticar
Levaram no nabooooo
Sim cai eu compro
Um vídeo sem pés nem cabeça. Alguma vez o fundo não captou 700 milhões porque os cotistas acharam errado que a gestora só pague 1% dos custos? Vi o vídeo e não foi aduzida nenhuma razão pela qual a emissão foi mal construída. Nada. Só umas baboseiras de taxas e blá blá XP. De resto, vazios e repetições.
Gama Cerqueira????
Não tenho esse fundo e nem pretendo ter, mas na boa queria entender porque tem gente que segue canal de Fiis dando razão pro Barsi? Nesse assunto ele só fala besteira porque claramente está incomodado com o crescimento dessa classe de ativos e por isso fica desdenhando e manipulando as pessoas para aportarem só em ações que é o que favorece ele e os massas de manobra que não pensam por conta própria ficam repetindo idiotices infundadas como ''Fii é conto do vigário, é rentabilidade de renda fixa com risco de renda variável'', sempre que vejo alguém repetindo isso já sei que é um alienado que nem sabe do que está falando.
Quando os gestores fazem esse tipo de movimento, estão dando argumentos para o senhorzinho. Estão se sabotando
Resposta simples, por que dá hype.. triste é ver os próprios influencers de fii se aproveitando disso.
@@lucasfiis Várias gestoras fazem movimentos questionáveis e isso faz parte, qualquer classe de ativos terá defeitos, mas se formos ver os problemas que ocorrem nas ações faz qualquer argumento dele cair por terra já que nas ações acontece coisa bem pior e ele não fala nada, a questão que eu sempre levanto é que tem uma galera achando que Fiis são horríveis e ações são perfeitas, mas na prática acontecem coisas bem piores nas ações e o pessoal fica demonizando os Fiis por muito menos.
@@lucasfiise tu tá dando palco... Olha os comentários dos teus vídeos, a quantidade de pessoas dizendo que estão saindo dos fiis. É isso que tu gera só fazendo vídeo negativo, reclamando, xingando. Devia usar tua influência para o bem da indústria, mas parece uma criança birrenta.
@@gustavo13000ifyqual problemas ocorrem com taesa referente a desrespeitar totalmente os acionistas? Pode dar um exemplo?
Kkkkkq
Só 💩💩😂😂