저희 아랫집에서도 비만오면 커튼박스앞에 벽지가 불룩해진다고해요. 물이샌다고.. 전혀 물쓰는곳이 아리라서 비올 때만 그렇다면 관리실에 문의드려보라고 했더니 그 이후 아무런진전이 없는것같아요. 혹시나하여 12월에 베란다 코킹을 예정하고있어요. 12년된 아파트라 할 때가 되었다고하기도 해서.. 우리건설님 영상을 보니 건물자체의 문제일 수도 있겠다싶네요. 정말 아는만큼 보이고 생각할 수 있네요. 잘봤어요.
오늘 집봤어요~ 베란다천장중 거실커튼쪽에 누수흔적이! 알고 있으니 보여서 바로 다시왔습니다^^ 4:565:506:297:17 관리소측,매도인의 빗물누수라는것이 맞는듯해요.세입자는 누수라는데...외부작업해놨고 누수도 더이상번지지않는다네요 그동안 열심히 공부했더니 괜한 속앓이안하네요. 정말 감사합니다 ^^
하자관련 업 종사하는데 현장의 내용을 단계별로 간접적으로나마 배울수 있어서 업무에 많은 도움이 됩니다. 항상 감사합니다. 질문이 있는데 혹시 시간 되시면 답변부탁드립니다. 콘크리트를 일체화 하여시공하였고 균열 등의 하자가 없다면 방수공사를 별도로 하지않았더라도 누수는 발생하지 않는다고 볼수있는지요?(이론적으로) 콘크리트 그 자체로 어느정도의 방수기능이 있다는 말을 들은적이 있고, 독학하면서 이해한바로는 재료특성상 콘크리트에 발생할 수밖에없는 미세 균열 등에의해 침투되는 것을 방지하려고 콘크리트면에 시공하는 하는것으로 알고있습니다. 즉, 콘크리트 시공한 곳에 빈틈이 없다면 내부로 물이 들어올수 없다고 볼수 있는지 궁금합니다. 혹시 시간되신다면 간단한 의견부탁드립니다.
탑층입니다.거실 커튼박스쪽 녹물이 흐른자국때문에 관리실에서 로울러로 방수용액 바르고 갔습니다..헤라로 안하거 같은데 다시 해달라고 해야 하나요.아니면 다시 샐때 얘기해야 하나요..ㅠ ㅡ(옆집은 커튼박스로 물이 많이 새서 업자가 콘크리트 깨고 속에까지 바른듯 합니다.. 저희집 커튼위를 잘 안봐서 모르고 있다가 옆집 공사후 두달정도 후에 저희집 상황을 알게 되었습니다 )
![단열재, 천장. 보이지 않는 곳도 제대로 되어있는지 확인해야 합니다.[우리건설]](/img/1.gif)
내용 너무 좋습니다. 건축기본기가 느는 느낌이 팍팍 옵니다.
집은 알아야 보입니다라는 말씀 극히 공감합니다. 우리건설님 덕분에 많이 보이고 있습니다. 늘 감사드립니다.
감사합니다.
영상이 언제나 도움이되고 머리에 쏙쏙 잘들어옵니다^^~!
오늘도 하나 배우고 갑니다 감사합니다~^^
좋은 정보 감사합니다.
행복 하시고 건강하세요.
감사합니다.
저희 아랫집에서도 비만오면 커튼박스앞에 벽지가 불룩해진다고해요. 물이샌다고.. 전혀 물쓰는곳이 아리라서 비올 때만 그렇다면 관리실에 문의드려보라고 했더니 그 이후 아무런진전이 없는것같아요. 혹시나하여 12월에 베란다 코킹을 예정하고있어요. 12년된 아파트라 할 때가 되었다고하기도 해서.. 우리건설님 영상을 보니 건물자체의 문제일 수도 있겠다싶네요. 정말 아는만큼 보이고 생각할 수 있네요. 잘봤어요.
감사합니다
프로는 아름답다?? 멋있다라는 말이 있었던가요??? 딱 소장님인거 같네요^^
과찬이십니다. ^^
오늘 집봤어요~ 베란다천장중 거실커튼쪽에 누수흔적이! 알고 있으니 보여서 바로 다시왔습니다^^ 4:56 5:50 6:29 7:17
관리소측,매도인의 빗물누수라는것이 맞는듯해요.세입자는 누수라는데...외부작업해놨고 누수도 더이상번지지않는다네요
그동안 열심히 공부했더니 괜한 속앓이안하네요. 정말 감사합니다 ^^
결정적 도움이 되셨다니 저도 기분좋네요. 감사합니다.
왜 요즘 신축 아파트는 하자가 많을까요. 오히려 건축한지 한 5년된 아파트가 더 나은 것 같아요.
입주자 실력과 눈높이는 많이 올라갔고, 근로자들은 외국 근로자들이 많이 들어오고 그래서 그럴것같습니다.
하자관련 업 종사하는데 현장의 내용을 단계별로 간접적으로나마 배울수 있어서 업무에 많은 도움이 됩니다. 항상 감사합니다.
질문이 있는데 혹시 시간 되시면 답변부탁드립니다.
콘크리트를 일체화 하여시공하였고 균열 등의 하자가 없다면 방수공사를 별도로 하지않았더라도 누수는 발생하지 않는다고 볼수있는지요?(이론적으로)
콘크리트 그 자체로 어느정도의 방수기능이 있다는 말을 들은적이 있고, 독학하면서 이해한바로는 재료특성상 콘크리트에 발생할 수밖에없는 미세 균열 등에의해
침투되는 것을 방지하려고 콘크리트면에 시공하는 하는것으로 알고있습니다.
즉, 콘크리트 시공한 곳에 빈틈이 없다면 내부로 물이 들어올수 없다고 볼수 있는지 궁금합니다. 혹시 시간되신다면 간단한 의견부탁드립니다.
네. 정확히 공부하셨습니다. 일체화 및 균열제어만 잘 된 콘크리트라면 별도 방수가 없어도 누수가 발생하지 않습니다.
@@engineer_chat 최근에 계속 고민하던 거였는데 의견 정말 감사드립니다!
감사합니다.
"참으로 감사합니다."
외단열을 위해 스치로폼을 거푸집에 대고 콘크리트를 타설할 경우 빗물유입 예방을 위해 어찌해야 할까 지혜를 구합니다.
감사합니다!
올해 태풍으로 인하여 아파트에 누수가 많았습니다, 그런데 이 걸 모르는고 자기 거실에 물이 새니, 무조건 윗층 책임이라고 주장하여 , 분쟁이 있는 곳이 상당히 많습니다. 이런 류의 분쟁을 조정해주는 곳이 있는지요?
하자의 원인이 무엇이다. 라고 조정해주는 곳은 따로 없습니다.
윗집 분인가 보군요.. 분쟁조정 위원회 검색해보셔요. 아마 건설사를 상대하신다면 고구마 만개는 드셔야 할 겁니다 ㅋㅋㅋㅋ
외부 누수가 확실하다면 걍 이사가시는게 정신 건강에 이롭지요. 조치해도 2~3년 터울로 반복될 수 있으니까요
부분부분 상세히 다시 짚어주셔서 감사합니다.
입주하고 첫해에는 여름에 비많이 오면 비상계단의 층간 이음부에 몇개소 수분이 밀고 들어오던데
(페인트가 젖을정도)
3년정도되니 더이상 나오지는 않습니다.
올해 태풍애도 괜찬습니다.
시공사에 하자보수를 요청해도 특별히 조치를 않해주시던데
그대로 두어도 문제는 없을까요?
현장상황을 확인해야 뭔가 말씀드릴수가 있을것같습니다만 이번 태풍에도 누수되지않았다면 괜찮을것같습니다.
지금은 안들어오니 걱정 안해도 돠겠네요.
감사합니다...
아파트 베란다 천정에 페인트칠이 떨어져나가고 있는 현상도 천정누수때문인가요?
저의 어머님댁, 베란다 천정에 몇겹씩 칠해진 페인트는 왜?
그렇게 떨어져나가는지 궁금합니다.
이런 것 점검하려면, 어떤 분에게 부탁해야하나요?
방수문제입니다. 발코니 방수관련해서 영상으로 말씀드리겠습니다.
아파트 7층인데요 부엌 문 천정(커튼 박스 옆)에서 물이 새서 업체 불러 조사하니 9층집 부엌 쪽으로 들어오는 냉수에서 (보일러 옆 위치) 에서 물이새서 그렇다 합니다 공사해서 이젠 괜찮으나 늘 불안합니다 또 무슨일이 생기나 해서요 ㅠㅠㅠㅠ
급수관에서 발생한 누수는 원인을 찾아 해결하셨으면 앞으로는 괜찮을겁니다.
영상 잘보고 많이 배웁니다. 다가구 주택(원룸) 층간조인트 누수시(커텐박스 주위) 외부 드라이비트 마감일때는 조인트부위를 벗겨내고 층간조인트 방수가 가능한지요
콘크리트와 콘크리트 사이에 계단지게 해놓는거 너무 좋은거같아요
주택에서는 지수판?지수링?같은 거 쓴다고도 하는 거 같구요
계단지게 하는 거랑 뭐가 더 나을까요?
계단지게 하면 돈이 많이 더드나요?
근데
악플러라 죄송해요😭😭😭
콘크리트 구조물은 이어치는 부분이 생길 수 밖에없는데 이부분을 단이지게 처리하면 확실히 누수위험을 줄이는데 효과가 있습니다. 지수판은 지하층 이어치기부분에서 주로 사용하는데 지하수위가 높아져서 구조체로 누수가 되는걸 방지해주는 방법입니다.
@@engineer_chat
저는 잘모르긴하지만ㅜ
주택에서는 지하 뿐 아니라 기초ㅡ1층사이와
1층 ㅡ2층 사이와 2층ㅡ3층 사이에도
지수판 쓰는 거 같던데요
어차피 지하에서 물막음 용도로 쓰이는거라면
지상부분에서도 똑같이 물막음 용도로 쓸수 있는거 아닐까 싶은데 ...
🙂
엄지 척
안녕하세요 저희집은 11층인데 천장 이 물이세서 얼룩진 부분이 있는데 이겄도 같은건가요?
단독주택 지으면 저런 조인트 작업 안 하던데....
베란다천정 일부분만 불룩해여 ㅠㅠ 외벽인거 같은데 관리소에 문의를 해볼까요..?
네.. 정확한 원인은 현장을 보고 판단해야할 것같습니다. 관리사무소에 문의해보십시오.
물새는집
탑층입니다.거실 커튼박스쪽 녹물이 흐른자국때문에 관리실에서 로울러로 방수용액 바르고 갔습니다..헤라로 안하거 같은데 다시 해달라고 해야 하나요.아니면 다시 샐때 얘기해야 하나요..ㅠ ㅡ(옆집은 커튼박스로 물이 많이 새서 업자가 콘크리트 깨고 속에까지 바른듯 합니다.. 저희집 커튼위를 잘 안봐서 모르고 있다가 옆집 공사후 두달정도 후에 저희집 상황을 알게 되었습니다 )
물이 많이 새는 부위는 해라로 틈을 메꿔야합니다.
@@engineer_chat 답변 감사합니다 ~^^
맨 꼭대기 층은 더그러겠네요
층 문제보다는 틈이 얼마나 심하냐 그리고 바람이 많이 부냐 이런것에따라 더 달라집니다.
안녕하세요 아파트 도 구조변경 이 가능한가요 ? 구조변경 을 할려면
내력벽을 철거를 해야된다고 그랬습니다
이걸철거를하면 안전상 문제가 되지않나요?
그리고 기둥식 구조면 인테리어 하기가
더 쉽게 할수가있지않나요?
@@user-fz5ls9iu9l
요새는 그놈의 라이프스타일ㅋㅋ에 맞춰서 구조변경 쉽게 하게하려고
기둥식으로 짓는 아파트도 있다고 들었어요
근데 좋은점도 있겠지만
집안이 전부다 가벽이면 집내부 공간마다 소음차단이 잘안될거같아요ㅜ
보가 있으니까 층고도 더 높아야 할거같고
그럼 돈도 더 비싸지겠죠ㅜ
뭐든지 장단점이 있겠죠😊😊😊