인트로 변경한지는 좀 됐는데 특별한 건 없지만 보기가 편하셨나보네요^^ 경기광주가 포화이기도하지만 능평리 신현리는 갔다와본 사람만이 그곳이 어떤 곳인지를 알기에.... 다녀올려고 시도를 많이하고는 있는데 정말 괜찮은 집 아니면 쉽게 발이 떨어지진 않네요🤔 시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
매매가 된나요? 진짜 주부들이 신경쓸만한곳을 잘 알아서 정성껏 만든셨네요 진짜 맘에드네요 헌데 넘가격이 비싸네요 허지만 갑어치가있게 잘 하셨네요 여유가 있으면 당장 사고 싶네요 늘 이렇게만 시공하시면 성공하시겠네요 이런집 구경은 시간도 아깝지앐고 잘 봤 습니다'' 수고 하셨어요
굉장히 잘 만든 집이네요. 가족 수가 좀 있으면 너무 좋을거같아요. 역도 가깝고 집 자체도 너무 편리하고 계단위치라든지 공간 하나하나가 고민해서 나왔다는게 느껴져요. 그리고 집에 대한 설명 꼼꼼하게 해주시는거나 주변 교통 환경까지 말씀해주시는게, 처음엔 몰랐는데 다른 분들이 올리는 영상에 비해 정말 자세하고 궁금한거로 쏙쏙말씀해주세요. 좋은 집 봤습니다. 감사합니다~~
오늘도 좋은 영상 감사드립니다. 역시 이 빌라의 복층은 최고인 것 같습니다. 가격이 쫌 쎄지만 위아랫층 둘다 구조도 괜찮고 깔끔하고요. 그래도 역시 1층에 환기창? ㅎㅎㅎ 3일전에 폰이 고장나서 이제서야 데이터 복구하고 업무 할수 있게 셋팅이 끝나서 몰아서 봤네요 ㅎㅎ 팀장님께서도 폰 조심하세요! 흑흑
확실히 가격이 높아 선택은 주춤하게 만들긴 하지만 결국 분양은 인근에서 가장 빠른 이유가 있는 건 역시 치명적? 복층 구조 때문이 아닌가 싶네요 ㅎㅎ 저도 일의 특성상 휴대폰을 내몸과 같이 하는데 만약 고장나거나 분실되면....ㅠㅠ (일 그만둬야할지도...😳) 오늘 눈도오고 날씨도 급 쌀쌀해졌네요. 건강챙기시고 활기찬 하루 보내시길 바랍니다.🙏
여기가 빌라인게 믿기지않게 잘 건축했네요.. 1층에 방도 크지만 모든 공간이 넓네요.. 모든 화장실도 크고 샤워부스문까지 있어서 좋고 주방도 수납공간이 많고 식탁자리도 있고 기본 옵션이 많아서 좋네요.. 2층 다락도 층고가 높고 문이 있어서 3대가 살아도 좋을것같네요.. 1층에 부모님과 부부가 사용하고 2층을 자녀가 쓰면될것같네요.. 간이주방에다가 냉장고만 두면 좋을것같고 화장실이 넓어서 좋네요.. 다락에 거실이 필요 없으면 냉장고와 식탁을 놓고 사용하면 좋을것같고 테라스 공간에 수도가있어서 바베큐 파티하면 좋을것같네요 집 현관에 수납장도 넉넉해서 대가족이 살아도 될 빌라네요 잘 보고 갑니다~~
말씀하신대로 정말 잘 만든 집이라는 건 많은 분들이 오셔서 보시고 같은 말씀을 해주셔서 의심의 여지가 없는 현장입니다.^^ 모든 공간 배분을 잘해놓기도 했지만 옵션도 많고 대가족이 바로 입주해서 거주해도 좋을 정도로 완벽한 복층이라 촬영 이튿날 바로 계약이 진행되었네요. 시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요~🙏
야당동에 있는 신축빌라들이 역과 떨어진 안쪽이 아니면 위치는 조금씩 다르긴 하지만 역세권은 이렇게 철로와 가깝게 위치해 있어 경의중앙선이 지나다니는게 보이긴 합니다. ^^ 철탑은 분양 전에 한전에서 안전 테스트 진행후 문제없다는 확인을 받고 분양을 시작했다고 하는데 아무래도 마음에 걸린다면 구조가 아무리 좋아도 이 현장은 패스하셔야하는 곳이기도 하구요. 시청 감사드립니다. 코로나 피해없길 바라며 편안한 하루 보내세요🙏
다른 한분도 비슷한 질문을하셨는데 제가 이번 영상을 촬영하면서 아래층에서는 "복층 포함 각방 개별 난방 가능"이라는 언급을 드렸고 복층에서도 "주변에 다른 현장의 복층들은 전기 패널을 사용하는데 이곳은 보일러 난방" 이라는 설명을드렸습니다. 아무래도 제가 설명이 부족한 게 아니였나 싶네요.^^;; 시청 감사드립니다. 문의주신 내용에 답변이되었길 바랍니다. 🙏
자체적으로 확인 가능한 대표적인 신용등급 사이트인 나이스, 올크레딧에서 6등급으로 확인되더라도 은행에서 자체 등급을 낮게 평가하면 대출이 불가합니다. ^^;; 요즘은 그 자체 기준이 더 강화된 터라 해약 사례 비율이 더 높아졌습니다. 시청 감사드립니다. 편안한 저녁시간 보내세요🌛
안녕하세요^^ 입주금은 집을 사기 위한 기본 자금이라고 이해하시면 좋을 것같습니다. 예를들어 2억 원에 해당하는 빌라를 사기위해서 내가 가지고 있어야할 실입주금은 주택담보대출 약 70%를 제외하고 2억(빌라 가격) - 1억 4천(주택담보대출) = 7천(실입주금)이라는 공식이됩니다. 만약 주택담보대출을 받지 않고 모두 현금으로 금액을 지불한다면 주택담보대출을 받지 않고 빌라 매매금액을 전부 현금으로만 지불하기 때문에 입주금은 2억이 되는 셈입니다. 결론은 입주금이란 "주택을 매매하기 위한 자금" 이렇게 보시면 됩니다. 시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🙏
질문주신 분께서해주신 내용을 댓글로 답변드리려 하다보니 정석대로 답변을 드리자면 정말 한바닥이나 될거 같아 짧게 말씀드리겠습니다.(그래도 긴 답변이니 참고해주세요^^;) - 영상과 같은 복층 기준 - 아래층 전용 19.7평 확장포함 실면적 38평 아래층 바닥면적을 그대로 올린 복층 38평 전체 실사용면적 : 76평 ※일반적인 빌라 복층은 2층주택으로 허가받은 것이 아닌 다락으로 허가받아 건축함 그렇기에 가격이 두 개층을 사용하는 2층 주택으로 계산하는 것이 아닌 단층에 + 다락 건축비로만 계산됨 쉽게 2층허가 건축 복층이 아래층(단층)만 분양시 3억이라면 두 개층을 사용하는 2층 복층은 6억 하지만 이럴 경우 가격이 너무 높아져 복층 분양 의미없음 그렇기에 아래층(전용포함 단층)과 다락(서비스면적 전용 미포함)을 복층으로 만들면 두 개층을 사용하는 복층보다 가격을 낮출 수 있어 이와 같은 건축물의 분양을 선호 위와 같은 이유로 2개층이 전부 전용면적이 포함되는 복층을 만드는 것이 아니라 단층만 전용면적에 포함 복층은 다락으로 허가 받아 건축하는 복층이 일빈적이라 영상과 같은 전용면적에 실사용면적이 나온다고 보시면 되겠습니다. 긴 답글 읽어주셔서 감사드립니다. 혹여 제가 안내드린 답글로 설명이 충분치 않다 싶으시면 언제든 전화주세요. 성심껏 답변드리겠습니다.🙏 편안한 밤 보내세요🌛
합법 복층이라는 것은 세대를 하나 더 사용하는 개념으로 2개층을 사용하는 주택일 경우에는 그렇습니다. 예를 들어 일반층 가격이 3억이라면 주택 하나를 더 올렸으니 + 3억이 추가되는 것인데 일반적으로 다세대주택 복층을 6억이나 주고 분양 받으시려면 부담이 커져서 1개층 위로 1개층을 더 올리는 것이 아니라 1개층 위로 서비스면적인 다락방으로 허가를 받는 것을 현재 다세대주택(신축빌라)의 복층이라고 보시면 됩니다. 이러면 건축비 등이 2개 층을 사용할때보다 부담이 없어지고 분양가도 낮아지기에 보통은 이러한 복층을 선호하고 또 만들게 되는데요. 말씀하신 것처럼 다락방은 서비스면적이기에 원칙적으로는 시설물 설치가 어렵지만 넓은 다락방에 난방도 되지 않고 욕실도 없으며 보조주방도 없는 메리트 없는 복층을 일반층보다 가격을 더 주고 사는 사람은 아무도 없을 거라고 생각합니다.^^ 그래서 입주자 분의 편의를 위해 복층(다락방)에 시설물을 설치해서 제공하는 것이 일반적입니다. 제가 드린 답변이 충분치 않거나 이헤되시지 않는 부분은 언제든 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다^^ 감사합니다🙏
걱정하실 일이 전혀 없습니다^^ 세대당 주차 1대이고 남에게 피해를 줄 정도로 2대 3대 자기마음대로 주차하는 일도 없습니다. 제가 이지역에서 5년 동안 살고 있는데 자기 집 차량이 2대라면 알아서 건물 바깥으로 주차를 하실 정도의 예의는 기본으로 갖추신 분들이 사시는 동네입니다^^ 서울과는 다르니 너무 염려하지 않으셨으면 좋겠습니다. 🙏 시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요✨
근데여기진짜 잘만들어짐...누가 설계한걸까
정말 잘봤습니다
복층중복층 최고네요~
욕심나지만 아직 때가 아녀서ㅜㅜ
언젠가 도움청할일 생길때까지 좋은집 부탁드리며 행복한 저녁되세요~^^
정말 특별히 흠잡을데 없는 복층이지 않나 싶은 곳입니다.^^
언제든 필요하실때 연락주시면 성심껏 상담해드릴 것을 약속드립니다. 🙏
편안한 저녁시간 보내세요🌛
주차공간이 어떻든간에 복층으로 나온거중 제일 맘에 드네요...잘 지었어요
다세대주택 빌라 주차장이 대부분 비슷하긴 한데 이곳이 조금 협소한 느낌이들긴 하지만 집이 모든 걸 커버하는 현장이네요^^
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
그동안 봤던 복층 빌라들은 구조나 복층부분 층고나 아쉬운점이 하나씩은 꼭 있었는데 이집은 그런게 전혀 없이 정말 좋네요
말씀하신 대로 어디하나 꼭 부족한 점들이 있기 마련인데 무결점의 완벽이라고 감히 말할 수는 없겠지만 그렇다고 딱히 흠잡을 곳도 없는 집이라는 생각입니다🤔
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
복층은 등기가
엎어서
대출이
많이 안나오는것같은데요
이집은복층이라는말보다.이층이라고해도과한표현이안일것같네요.욕실에욕조까지있고수납공간이많아서좋구요.좋은집잘봤습니다.수고하셔습니다.
진짜 2층 집이라고해도 과언이 아닌 복층 포스이긴 하죠^^
시청 감사드립니다. 편안한 저녁시간 보내세요🙏
집이 진짜 멋있네요. 특히 2층의 공간이 마음에 듭니다. 욕실도 1층보다 더 좋은것 같고. 많은 것을 상상하게 만드는 구조.. 와
정말 잘 만든 복층이였습니다👍
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요^^
정말 알찬구조와 배치로
오랫만에 마음에 드는 복층입니다.
이런 구조의 빌라를 나중이라도 구하려고합니다.
구독과 좋아요를 누르고 갑니다.
좋은 사람이 매입되길 바랍니다.
안녕하세요^^
좋은 말씀 남겨주셔서 감사드립니다.
편안한 저녁시간 보내시고 또 뵙겠습니다.🙇
아주~ 완전 굿시미다~ 많이봐온 복층 보다 ... 훨씬좋습니다 살고십습니다 이집에서~~
저도 식구들이 많다보니 이런 복층 구조 정말 탐이납니다^^
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
영상 인트로 퀄이 장난아니네요 ㄷㄷ
경기광주가 포화상태이다보니, 일산파주가 대세인가,, 점점 매물들이 좋아진다.
인트로 변경한지는 좀 됐는데 특별한 건 없지만 보기가 편하셨나보네요^^
경기광주가 포화이기도하지만 능평리 신현리는 갔다와본 사람만이 그곳이 어떤 곳인지를 알기에....
다녀올려고 시도를 많이하고는 있는데 정말 괜찮은 집 아니면 쉽게 발이 떨어지진 않네요🤔
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
설명을 차분하게 넘 듣기 좋네요.아나운서인줄... good~~~
과분한 칭찬이네요^^;
시청과 좋은 말씀 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🙏
안방 욕실을 하고 복실욕실하고 바꾸면 진짜 퍼펙트네요
말씀하신 대로라도 좋았을 것 같네요^^
시청 감사드립니다. 편안한 휴일 보내세요🙏
그야말로 복층빌라의 정석!!! 이라고 할만한 물건이네요^^
복층방 하나는 만화방이나 게임방 만들고 복층 주방에서 라면 끓여서 먹고 하면...캬~♥
아니 왜 저랑 항상 생각이 비슷하신 건데요? ㅋㅋ
시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🌛
우아ㅡ!!! 역대급으로 마음에 들게 설계했네요ㄷㄷ
권팀장님 영상은 항상 자세하면서도 좋은 물건으로 호감을 주시네요 입주금이 조금 부족해서 ㅠㅠ
다른 부동산 유튜버분들도 다 좋은 영상 올리고 있는 것으로 알고있습니다.
아마도 풍요로운삶 님께서 보실때 마침 제가 호감가는 매물을 올렸을지도요? ㅎㅎ
시청과 좋은 말씀에 깊은 감사의 말씀드립니다. 편안한 밤 보내세요🌛
이집과 얼마전 까도 깔게 없던 복층 그리고 복층에 큰욕조 있던 집 까지 해서 복층 3대장 ㅋ
1년만에 다시 뜨길래 반가운 마음에 흔적남겨요. 팀장님 화이팅 !!!!
3:10 시작
내부 영상 시작 시간을 저 대신 안내해주시는 시청자분👍👍👍
정말 최고네요^^
매매가 된나요?
진짜 주부들이 신경쓸만한곳을
잘 알아서 정성껏 만든셨네요
진짜 맘에드네요 헌데 넘가격이
비싸네요 허지만 갑어치가있게
잘 하셨네요 여유가 있으면 당장 사고 싶네요
늘 이렇게만 시공하시면 성공하시겠네요
이런집 구경은 시간도 아깝지앐고
잘 봤 습니다''
수고 하셨어요
영상의 세대는 완료되었고 추가 공사 중인 동에 계약 가능한 세대가 있습니다.
복층 구조와 공간 분리도 잘되어있어 가격이 높은 편인데도 분양은 꾸준하네요^^
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요🙏
완벽한 복층빌라네요.^^
아주 마음에 드는 집입니다.
굉장히 잘 만든 집이네요. 가족 수가 좀 있으면 너무 좋을거같아요. 역도 가깝고 집 자체도 너무 편리하고 계단위치라든지 공간 하나하나가 고민해서 나왔다는게 느껴져요.
그리고 집에 대한 설명 꼼꼼하게 해주시는거나 주변 교통 환경까지 말씀해주시는게, 처음엔 몰랐는데 다른 분들이 올리는 영상에 비해 정말 자세하고 궁금한거로 쏙쏙말씀해주세요. 좋은 집 봤습니다. 감사합니다~~
신축빌라에 모범케이스 입니다 이런집은 100퍼센트 200퍼센트 사람들이 잘몰라서그런지 대박느낌 정말잘지었네요
같은 지역과 인근 일산을 포함 이현장처럼 만들어 놓은 집이 없네요.
정말 잘만든 복층입니다^^
어머나, 넘 넘 좋네요.
지금까지 본 복층 빌라중에 거의 완벽한 곳 같아요.
목소리좋으신데여 ㅋㅋㅋㅋ노래 잘하실듯함 .
I have no idea what you said, but it was a very pretty apartment! :)
Next time, I will try to include English subtitles. Thank you very much for watching.^^
방들이 다크고 구조도 맘에드네요 잘봤습니다
이집 너무 맘에 드네요. 구조도 인테리어 재료도 ~^^
넘 좋아요~~잘 만들었네요
구조 끝내주네요 ^^ 멋진 복층 입니다.
좋은 말씀 감사드립니다🙇
시청 감사드리며 오늘도 편안한 하루 보내시길 바랍니다🙏
간만에 잘 나온듯 하네요.
좋은 말씀 감사드립니다^^
편안한 저녁시간 보내시고 즐거운 일요일 맞이하시길 바랍니다.
감사합니다🙏
오늘도 좋은 영상 감사드립니다. 역시 이 빌라의 복층은 최고인 것 같습니다. 가격이 쫌 쎄지만 위아랫층 둘다 구조도 괜찮고 깔끔하고요. 그래도 역시 1층에 환기창? ㅎㅎㅎ 3일전에 폰이 고장나서 이제서야 데이터 복구하고 업무 할수 있게 셋팅이 끝나서 몰아서 봤네요 ㅎㅎ 팀장님께서도 폰 조심하세요! 흑흑
확실히 가격이 높아 선택은 주춤하게 만들긴 하지만 결국 분양은 인근에서 가장 빠른 이유가 있는 건 역시 치명적? 복층 구조 때문이 아닌가 싶네요 ㅎㅎ
저도 일의 특성상 휴대폰을 내몸과 같이 하는데 만약 고장나거나 분실되면....ㅠㅠ
(일 그만둬야할지도...😳)
오늘 눈도오고 날씨도 급 쌀쌀해졌네요. 건강챙기시고 활기찬 하루 보내시길 바랍니다.🙏
1층에 방하나를 포기하더라도 주방에 식탁 놓을 자리만 좀 넉넉히 하고 안방화장실좀 크게하고 욕조넣고 복층에 좋은 화장실있으니 1층화장실은 게스트용 비슷하게 변기와 세면대 정도 만 넣으면 딱 제 취향입니다. 근데 복층인데 층고가 저렇게 높게 나오게 허가가 되나부죠?
본 복층빌라중에 젤 좋은듯
시청과 좋은 말씀 진심으로 감사드립니다.🙏
편안한 저녁시간 보내세요🌛
공간이참 알차네요 방이 5개네요
주방두괜찮고
너무너무 완벽 해욤!!!멋지네요.
좋은 말씀 감사드립니다🙏
편안한 저녁시간 보내세요🌙
넘 맘에드네요
서울집 팔고 딸이 살고있는 파주로 갈계획인데
그때 이런복층빌라 소개해주세요~~^^
파주 입성 미리 환영합니다🙏
뵙게 되는 날 인사드리겠습니다. ^^
너무너무 좋네요..열심히 일을해서 많이 벌어서 나도 좋은 집으로 가고싶네요
저도 2020년 하반기에 이사를 해야하는데 이곳으로 이사할까 고민하고 있는 집 중에 하나입니다. 🤔
공간 분리도 잘되어있고 집도 널찍해서 신축빌라 중에서도 손에 꼽힐 정도로 잘만든 집이네요^^
시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🌙
정말 이사하고 싶은 곳이네요......
또 같은 매물이 있을까요????
아쉽네요.....
하지만 회사가 강남이라....ㅠㅠ
다른 타입이 현재 공사 중에 있습니다.
회사가 강남이라면.... 출,퇴근 시간에 1시간 30분 정도 예상하셔야된다는..^^;;
시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🌙
여기가 빌라인게 믿기지않게 잘 건축했네요.. 1층에 방도 크지만 모든 공간이 넓네요.. 모든 화장실도 크고 샤워부스문까지 있어서 좋고 주방도 수납공간이 많고 식탁자리도 있고 기본 옵션이 많아서 좋네요.. 2층 다락도 층고가 높고 문이 있어서 3대가 살아도 좋을것같네요.. 1층에 부모님과 부부가 사용하고 2층을 자녀가 쓰면될것같네요.. 간이주방에다가 냉장고만 두면 좋을것같고 화장실이 넓어서 좋네요.. 다락에 거실이 필요 없으면 냉장고와 식탁을 놓고 사용하면 좋을것같고 테라스 공간에 수도가있어서 바베큐 파티하면 좋을것같네요 집 현관에 수납장도 넉넉해서 대가족이 살아도 될 빌라네요 잘 보고 갑니다~~
말씀하신대로 정말 잘 만든 집이라는 건 많은 분들이 오셔서 보시고 같은 말씀을 해주셔서 의심의 여지가 없는 현장입니다.^^
모든 공간 배분을 잘해놓기도 했지만 옵션도 많고 대가족이 바로 입주해서 거주해도 좋을 정도로 완벽한 복층이라 촬영 이튿날 바로 계약이 진행되었네요.
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요~🙏
경의중앙선 철로 바로옆이고 바로 인근으로 고압선이 지나가는 현장인데도 분양가가 생각보다 높네요. 구조는 정말 좋네요.
야당동에 있는 신축빌라들이 역과 떨어진 안쪽이 아니면 위치는 조금씩 다르긴 하지만 역세권은 이렇게 철로와 가깝게 위치해 있어 경의중앙선이 지나다니는게 보이긴 합니다. ^^
철탑은 분양 전에 한전에서 안전 테스트 진행후 문제없다는 확인을 받고 분양을 시작했다고 하는데 아무래도 마음에 걸린다면 구조가 아무리 좋아도 이 현장은 패스하셔야하는 곳이기도 하구요.
시청 감사드립니다. 코로나 피해없길 바라며 편안한 하루 보내세요🙏
주방 좋네요 갠적으로 인덕션은 상술에 가깝다고 생각해서 가스렌지도
같이 있어야 한다고 봐서리
다만 주방 조명은 영상 상으론 조금 아쉽.. 간접등 너무 많이 쓰면 다소 질리는면이.. 또 보통 주방을
약간 어둡게 하지만
실제론 밝은게 좋더라구요
물론 개인 생각입니다
인테리어는 개인차가 있으니 요새는 살아보다가 정히 아니다 싶거나 질리면 바꾸기도 하더라구요^^
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요🙏
*좋기는 좋다..궁금해서 그러는데요 난방 전기 패널이면 진기세 많이 나오는 것 아닌가요?*
다른 한분도 비슷한 질문을하셨는데 제가 이번 영상을 촬영하면서 아래층에서는 "복층 포함 각방 개별 난방 가능"이라는 언급을 드렸고 복층에서도 "주변에 다른 현장의 복층들은 전기 패널을 사용하는데 이곳은 보일러 난방" 이라는 설명을드렸습니다.
아무래도 제가 설명이 부족한 게 아니였나 싶네요.^^;;
시청 감사드립니다. 문의주신 내용에 답변이되었길 바랍니다. 🙏
복층빌라중 젤 잘지었네요
좋은 말씀 감사드립니다🙇
남은 휴일 알차게 보내세요🙏
너무 좋다
전에 봤던 401호보다 더 끌리는 집이네요. 각방마다 수납공간도 있고 다용도실도 많고 시스템에어컨에 복층과도 분리되고...살고싶은 집이네요. 설명 하나하나 잘해주셔서 너무 감사드려요~☆ 고맙습니다(^^)
그래서 이집을 서울에 사시는 구독자분께서 한번보고 바로 결정하셨을 정도로 모든 면에서 지역 내에서는 원탑인 구조의 복층입니다.
시청과 좋은 말씀의 댓글 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🙏
집 너무 좋네요👍
구조가 정말 군더더기없이 좋네요. 다만 시스템에어컨 아닌거랑 내부 인테리어 자재나..그런게 좀 올드한거빼고는 진짜 구조 엄청좋음
집은 참 조오타...^^
내가 딱 원하는 집스퇄 ^^
하지만 멀겠징~~
가격 구조 메리트 있어보이네요.
왜 울동네는 집값만 비싸고 이런집이 없을까?ㅜㅜ
정말 좋습니다 .아주쓸모있는 집입니다 .
진짜 괜찮네요 구조 딱 예쁘게 빠져있고 속속들이 수납잘해놨다
수납이 정말 알차게 있는 복층 현장입니다^^
시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🙏
이게 진정한 복층이지...일반층에 다락방 있는건 복층이라고 볼수가 없지...단층집에 다락방 있다고 해서 2층집이라고 부르진 않지...
1등 ㅡ.ㅡv
본거 또 보고 또 보고... 헤헷~
이제 해약나지 않길 바래봅니다^^
다음부터는 보신 영상은 패스하시는 걸로~ㅎㅎ
즐거운 주말 보내세요🙏
@@villhaengsa 본거 또 보고 또 봐도 좋은 집 구경은 항상 재밌지요.
나중에 이사하게 되면 꼭 도움요청 드릴께요 ^^
@@user-ro7jg1bg3y 언젠가는 제가 직접 안내드릴수 있는 날이 오길 기대해봅니다😄
감사합니다🙇
보통 6등급 정도까지는 정도까지는 대출 가능하지 않나요? 안타깝네요.
오늘도 잘 봤습니다~
자체적으로 확인 가능한 대표적인 신용등급 사이트인 나이스, 올크레딧에서 6등급으로 확인되더라도 은행에서 자체 등급을 낮게 평가하면 대출이 불가합니다. ^^;;
요즘은 그 자체 기준이 더 강화된 터라 해약 사례 비율이 더 높아졌습니다.
시청 감사드립니다. 편안한 저녁시간 보내세요🌛
와 이복층은 정말 탐 나네요~~
루버셔터비싼데 설치를해두셨네요
2년 전만해도 3백 정도였는데 그래도 요즘은 많이 보급화돼서 저렴해진 편이네요.^^
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
와. 좋네요
좋게 봐주셔서 감사드립니다.🙏
즐거운 휴일 보내세요🙇
이집 인테리어 잘하네
여기 진짜 완벽에 가깝네요. 설계하신 건축사가 굉장히 꼼꼼하고 센스있으신가봐요. 가격은 우리집보다 훨씬 싼데 면적은 3배네요 부럽다ㅠㅠ
저도 여기로 이사 고민 중일 정도로 구조가 정말 잘 나온 복층입니다^^
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요🙏
집이 깔끔하고 좋네요
좋은 말씀과 시청 모두 감사드립니다🙏
편안한 휴일 보내세요^^
정말 주차빼고는 나무랄데가 없네요~
다세대부택 빌라라 세대당 1대가 기본이고 충복은 하는데 주차 공간이 아주 넉넉한 편은 아니긴 합니다^^
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
지극히 개인적인건데 왜 2층은 천장을 낮게 하는지 ㅠ
결국 돈 문제겠죠
윗층 화장실 좋네요
여튼 좋네요 잘봤습니다
천장이 높으면 복층이 아니라 2층으로 분류돼서 그럴꺼에요ㅎㅎ 그럼 서비스 공간이 아니라 주거공간으로 분류돼서 세금이나 허가문제가 생기는 걸로 알고 있어요. 높은 층고를 원하시면 복층보단는 2층집을 찾아 보세요 :)
왜 죄다 복층 층고는 저렇네 낮죠? 법에 걸려서 그런가요? 몰라서 묻습니다.
안방 세면대는 저거 은근 청결관리 빡셉니다 ㅋ
그렇군요...^^ 좋은 정보 감사드립니다.🙏
주차장 세대당 1대가 아쉽네요
1.5대나 2대였다면 지금보다 더 빠른 속도로 분양되지 않았을까하는 생각입니다.🤔
시청 감사드립니다. 편안한 주말 보내세요🙏
와 진짜 좋네... 야외 테라스에 차양막 설치하고 커피 내려먹으면 진짜 기분 좋겟네
복층이 활용하기에 따라 정말 만족도가 높다고들 하시더라구요^^
시청과 의견 말씀 모두 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요🙏
실입주금1억은 어떤 의미인가요?
사회초년생이라..
안녕하세요^^
입주금은 집을 사기 위한 기본 자금이라고 이해하시면 좋을 것같습니다.
예를들어 2억 원에 해당하는 빌라를 사기위해서 내가 가지고 있어야할 실입주금은 주택담보대출 약 70%를 제외하고
2억(빌라 가격) - 1억 4천(주택담보대출) = 7천(실입주금)이라는 공식이됩니다.
만약 주택담보대출을 받지 않고 모두 현금으로 금액을 지불한다면 주택담보대출을 받지 않고 빌라 매매금액을 전부 현금으로만 지불하기 때문에 입주금은 2억이 되는 셈입니다.
결론은 입주금이란 "주택을 매매하기 위한 자금" 이렇게 보시면 됩니다.
시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🙏
실사용면적이 76평인데 전용면적이19.7평이란 것을 어떻게 이해해야 하나요? 나머지 평수는 공유면적인가요?
질문주신 분께서해주신 내용을 댓글로 답변드리려 하다보니 정석대로 답변을 드리자면 정말 한바닥이나 될거 같아 짧게 말씀드리겠습니다.(그래도 긴 답변이니 참고해주세요^^;)
- 영상과 같은 복층 기준 -
아래층 전용 19.7평 확장포함 실면적 38평
아래층 바닥면적을 그대로 올린 복층 38평
전체 실사용면적 : 76평
※일반적인 빌라 복층은 2층주택으로 허가받은 것이 아닌 다락으로 허가받아 건축함 그렇기에 가격이 두 개층을 사용하는 2층 주택으로 계산하는 것이 아닌 단층에 + 다락 건축비로만 계산됨
쉽게 2층허가 건축 복층이 아래층(단층)만 분양시 3억이라면 두 개층을 사용하는 2층 복층은 6억
하지만 이럴 경우 가격이 너무 높아져 복층 분양 의미없음
그렇기에 아래층(전용포함 단층)과 다락(서비스면적 전용 미포함)을 복층으로 만들면 두 개층을 사용하는 복층보다 가격을 낮출 수 있어 이와 같은 건축물의 분양을 선호
위와 같은 이유로 2개층이 전부 전용면적이 포함되는 복층을 만드는 것이 아니라 단층만 전용면적에 포함 복층은 다락으로 허가 받아 건축하는 복층이 일빈적이라 영상과 같은 전용면적에 실사용면적이 나온다고 보시면 되겠습니다.
긴 답글 읽어주셔서 감사드립니다.
혹여 제가 안내드린 답글로 설명이 충분치 않다 싶으시면 언제든 전화주세요.
성심껏 답변드리겠습니다.🙏
편안한 밤 보내세요🌛
설명 감사합니다. 이해가 됩니다... ^^
저도 면적에 관해서 잘 몰랐는데 완벽하게 이해가 됐네요. 감사합니다 권오현팀짱님!☆
@@villhaengsa 전용면적이 나중에 재건축시 자기지분에 해당되는건가요?
탐나는 복층이네요
저도 참 탐이나는 복층이였는데 계약이 완료되었네요.😭
시청 감사드립니다. 편안한 밤 보내세요🙏
금일 영상 관련 기존 넘버링 찾다 다시금 댓글 남겨보는 파주 no1 복층 !! 딸꾹 ㅋ
굿요!! 딸꾹!!
이런 복층 빌라는 가격이 궁금 합니다^^
드레스룸이많아서좋으네요~
수납공간이 많아서 보신분들 대부분 좋아하시더라구요^^
맘에 든다 ㅜㅜ 비쌀듯
쪼매 비싸긴합니다^^;;
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요🙏
집 진짜 크다
가격궁금?
매매완료인가요?
위치가 정확히 어디일까요?
운정역 도보 8분 정도 거리에 위치해있습니다^^
연락 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
편안한 휴일 보내세요🙏
파주빌라 진짜 좋다 아파트보다 더좋다.살고싶다
요즘 빌라들 특히 복층도 참 잘만들어서 살기는 정말 좋은 거 같아요^^
요즘 빌라 구조가 이렇게 잘 나오나요?
이집은 얼마나 하나요?
현재는 분양이 완료된 집입니다^^
빌라인 점 , 거실이 평수대비 작은 점만 빼면 좋네요 이게 아파트 였으면 ...
+ 주차장이 야외고 협소한 점 ( 빌라의 문제 )
설계하신 분 알수 있을까요?
화장실 환기창만 있음 최고다 !!!!
이 복층은, 다시봐도 좋다.
그냥 2층집으로 봐도 무방하다.
이런게 복층이지~!!!
복층에 화장실 싱크대는 불법이라고 하던데 여기는 합법복층인가요?
합법 복층이라는 것은 세대를 하나 더 사용하는 개념으로 2개층을 사용하는 주택일 경우에는 그렇습니다.
예를 들어 일반층 가격이 3억이라면 주택 하나를 더 올렸으니 + 3억이 추가되는 것인데 일반적으로 다세대주택 복층을 6억이나 주고 분양 받으시려면 부담이 커져서 1개층 위로 1개층을 더 올리는 것이 아니라 1개층 위로 서비스면적인 다락방으로 허가를 받는 것을 현재 다세대주택(신축빌라)의 복층이라고 보시면 됩니다.
이러면 건축비 등이 2개 층을 사용할때보다 부담이 없어지고 분양가도 낮아지기에 보통은 이러한 복층을 선호하고 또 만들게 되는데요.
말씀하신 것처럼 다락방은 서비스면적이기에 원칙적으로는 시설물 설치가 어렵지만 넓은 다락방에 난방도 되지 않고 욕실도 없으며 보조주방도 없는 메리트 없는 복층을 일반층보다 가격을 더 주고 사는 사람은 아무도 없을 거라고 생각합니다.^^
그래서 입주자 분의 편의를 위해 복층(다락방)에 시설물을 설치해서 제공하는 것이 일반적입니다.
제가 드린 답변이 충분치 않거나 이헤되시지 않는 부분은 언제든 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다^^
감사합니다🙏
민성하우스가 집소개 맛집이여
합법인가요?
가격 알기쉽게 표시해주시면 감사할텐데요
빌라는 감정 평가를 받아 대출이 발생되는 주택이라 영상에 가격 표시가 시간이 지난 미분양 매물 아니고서는 어렵습니다.
그래서 더보기 설명란에 기재해드리고 있으니 참고부탁드릴게요.
현재 해당 세대는 분양완료되었습니다.
감사합니다^^
보조주방에 모두 후드가 안되어 있네요... 조리시 음식냄새 환기도 문제지만 천정 색 변하는데...
계약되었나요?
저 드레스룸 옷 거치대 갖고 싶다ㅠ
드레스룸 공간이 많기도하지만 각 공간이 넉넉해서 좋은 거 같습니다^^
거치대는....가져다드릴 수가 없어서 아쉽네요 ㅎㅎ;;
시청 감사드립니다. 편안한 휴일 보내세요🙏
분양완료인가요?
복층 완료입니다.^^
전주빌라 좋다
집 정말 좋은것 같습니다
그런데... 주차문제가 개인적으로
큰 발목을 잡네요 ㅡ
살다보면 누군가에서 지인이나 친척들 식구들 찾아옵니다ㅡ
나갔다 욌더니 내자리가 잆습니다
호수별로 자리배정이 안되있다면
누구에게 전화해야될지 난감할수도
있습니다
혹시라도 새벽에 들어오기라도 한다면
끔찍힐수도 있습니다ㅡ
세상사람들이 다 나같지 않습니다
경기지역까지 가서 주차시비 해야될 판국이면 정말 난감하지 않을수가 없네요 ㅡ
집은 가격대비 괜칞고 옵션 복층 두루
무난한데 정말 아쉽습니다
걱정하실 일이 전혀 없습니다^^
세대당 주차 1대이고 남에게 피해를 줄 정도로 2대 3대 자기마음대로 주차하는 일도 없습니다.
제가 이지역에서 5년 동안 살고 있는데 자기 집 차량이 2대라면 알아서 건물 바깥으로 주차를 하실 정도의 예의는 기본으로 갖추신 분들이 사시는 동네입니다^^
서울과는 다르니 너무 염려하지 않으셨으면 좋겠습니다. 🙏
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요✨
@@villhaengsa
댓글 잘보았습니다~
현재는 아니지만 주차문제로 몸살을
앓을 정도로 골치아팟던 경험이
이사같때 항상 주차문제를 먼저
신경써서 보게 합니다
말씀하신깃처럼 기본을 지키는
이웃끼리라면 큰 걱정은 안해도
될듯하네요~
영상 잘보았습니다 번창하세요!
@@qpqp9912 겹주차나 세대당 1대 충족이 안되는 곳이라면 정말 문제이긴합니다.
내집에 주차하는데 이웃과 언성을 높이는 일이 생긴다면...ㅠㅠ
의견 말씀 감사드립니다. 항상 좋은 일만 가득하세요^^
매매되었겠죠.
맞습니다..^^
이건 복층이 아니라 이층집이다 실입주금 5천이면 가능할까요
5천으로는 어렵습니다^^;;
노무 좋다
난 아파트사는데 진짜 회사가 만약 이사했다면 바로 아파트팔고 저런빌라만있다면 들가겠음 가격도비슷하고 이넘의 닭장 머가좋은지 출퇴근때 엘베기다리는것만해도 지겨워죽겠음 낮은데서 살고싶다 아
저도 같은 이유로 아파트 보다는 빌라나 단독을 선호하는 편입니다.
지금은 빌라 단층에 살고 있는데 이런 복층이나 단독주택으로 다시 이사할 계획이네요^^
시청 감사드립니다. 편안한 하루 보내세요🙏
영상설명란이없서요
잘 찾아보시면 있습니다 ㅎㅎ
집 볼 수 있나요?
편하실때 연락주시면 안내드리겠습니다^^
정말 탐날만하네요
대출규제로 해약해야만 했던분들
정말 눈물났겠어요 ....ㅠㅠ
이집 지금두있나요?
지금은 완료되었고 다른 타입 복층이 하나 남아있네요^^
낼연락드겠습니다
@@user-yl3nc5cn9v 넵^^
전세는 안되나요?
분양매물이라 전세는 현재 없습니다^^;;