좋은 정보 감사드립니다. 저는 3월말로 퇴직을 앞둔 59세의 근로소득자입니다. 아래와 같은 상황일 때 종합소득세를 어떻게 해야하는지 문의 드립니다. 1. 작년5월에 조금한 상가주택을 저포함 4형제가 공동명의로 상속받아 팔릴때까지 임대수익을 년390만원 받고 있으나 실질적으로 저희 4형제 통장으로 들어온 임대 수익은 없습니다 -->이유는 지금 공동소유 상속상가주택이 팔릴때까지 임대소득을 모아서 남은 아버님으로부터 승계받은 은행담보신용대출 및 상속세미납분을 지불하기 위해서입니다. 2. 현재 1가구 무주택자이고 전세외 모은돈을 예금, 작년 이자소득이 작년 세전 1800만원정도 됩니다.
Part2까지 잘봤습니다.
Part3에서 분리과세부분 영상은 없나요?
안녕하세요
* '미니파이어 근로소득+주택임대 분리과세' 로 검색해 보시면 좋을 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
직장에서 연말정산을 마친 근로자가 일반임대사업자로서 종소세 신고하려는데 기부금, 부양가족등을 다시 입력하나요?
안녕하세요
* 연말정산에서 등록한 내용들은 홈택스에서 종합소득세 신고하면 자동으로 불려오는 것으로 알고있습니다.
* 변경 사항이 발생한 경우에는 수정도 가능하고요
즐거운 하루 되세요~
좋은 정보 감사드립니다.
저는 3월말로 퇴직을 앞둔 59세의 근로소득자입니다.
아래와 같은 상황일 때 종합소득세를 어떻게 해야하는지 문의 드립니다.
1. 작년5월에 조금한 상가주택을 저포함 4형제가 공동명의로 상속받아
팔릴때까지 임대수익을 년390만원 받고 있으나
실질적으로 저희 4형제 통장으로 들어온 임대 수익은 없습니다
-->이유는 지금 공동소유 상속상가주택이 팔릴때까지
임대소득을 모아서 남은 아버님으로부터 승계받은
은행담보신용대출 및 상속세미납분을 지불하기 위해서입니다.
2. 현재 1가구 무주택자이고 전세외 모은돈을 예금, 작년 이자소득이 작년 세전 1800만원정도 됩니다.
안녕하세요
* 정리하신 부분은 제가 경험이 없어서요 ㅠㅠ
* 세무전문가나 관할 세무서에 문의해 보시면 좋을 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
안녕하세요.
직장인 이고 제 명의 상가 임대사업(사업자등록) 하고 있습니다.
단순경비율 선택하고 신고하려고 하니
최종화면에서 오류 메세지가 나오던데
조회 하고 맨 아래 나오는 사업장 체크, 선택내용 수정 에서 어떤 항목을 체크해야 할까요.
공동명의자 둘중 하나 분배비율이0이고, 다른 한사람이 분배비율100인 사람이 그 주택 하나면 신고안해도 되죠?
안녕하세요 비디오 잘 보았습니다.
혹시 상가 대출에 대한 이자를 입력하고 싶은데 단순경비율일 경우 어디서 입력할 수 있나요? 감사합니다.
안녕하세요
* 단순경비율 방식으로 신고하는 경우에는, 실제 지출된 금액은 비용으로 인정되지 않고요, 업종별로 지정된 경비율 만큼만 필요경비로 인정되는 것으로 알고있습니다.
* 이자비용을 필요경비로 인정 받으려면, 간편장부 방식으로 신고해야 하고요
즐거운 하루 되세요~
1주택자 상가주택 보유자인데 적은 소득이면 상가월세 소득신고 안해도 나중에 문제가 없나요?
안녕하세요
* 상가 월세의 경우, 종합소득세 신고 대상이라 5월에 신고해야 하고요,
* 임대인분 사업자등록이 '간이과세'인 경우, 부가세를 따로 받을수 없는 것으로 알고있습 니다.
즐거운 하루 되세요 ~
감사합니다. 참고했습니다. 미니파이어 구독 좋아요!!!
21년도 신규 상가임대사업자로 수입은 없고 이자비용만 있었다면 종합과세 신고 안해도 될까요? 비용부분이 있어서 신고해서 내년에 결손금으로 추가인정 받아야하니 해야 하나요?
안녕하세요
* 임대사업에서 결손이 발생했어도 종합소득세 신고는 해야 하는 것으로 알고있습니다.
* 정리하신대로, 결손금을 이월해서 내년 수입에서 비용처리 하는게 유리한 것으로 알고있습니다.
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e 형인데.. 부동산 소득과.. 근로소득 하고... 분리 과세 단추가 안떠요..
안녕하세요
* 주택임대소득 분리과세 신고관련 서식이 안뜨는 건가요 @@??
* 신고서 첫 화면에서 소득종류 선택할때, 소득 종류 상자 안에 있는, 오른쪽 아래 '분리과세' 선택됐는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요 ~