The Lockdown Life is finished and our home is still in ruins?!【RVLife】ENG SUB

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  • Опубликовано: 1 дек 2024

Комментарии • 313

  • @GGGB-ml5bj
    @GGGB-ml5bj 2 года назад +98

    看西安的房子又大又便宜好羨慕
    但感覺你們看的房子都需要裝修一下
    分享一下我的經驗
    房子的裝潢都不是重點
    重點的是間隔,景觀,方向及樓層基本很難或是不能變動
    如果房子裝修巨爛,但景觀方向都滿分,價錢一般能大幅的談下來,然後用來裝修會很開心
    因為拆什麼都不會心痛
    另外順帶一題,雖然石頭喜歡大的拋光磚,但很滑有一定的危險。可以去搜一下仿木紋磚,能防滑也沒有像木板會受潮發漲。我去年剛裝修的新房子用了一大片的灰色仿木紋磚,真的不錯。
    祝你們能找到合適的婚房

    • @JustinWu88
      @JustinWu88 2 года назад +6

      同意,一个好的房,地点(周边配套设施)、楼层、朝向、户型这些最重要,装修价格本身相对房价总价占比并不算太高。

    • @michaelgermania8370
      @michaelgermania8370 2 года назад +1

      好有爱的阿姨

    • @GGGB-ml5bj
      @GGGB-ml5bj 2 года назад +1

      @@michaelgermania8370 廿多歲不一定能當你的呀姨,只是家𥚃是做房地產投資,我也從小看很多房子所以有一點點經驗
      去年才買的房子,裝修跟設計師討論很多,感覺有一點經驗可以分享

    • @michaelgermania8370
      @michaelgermania8370 2 года назад +1

      @@GGGB-ml5bj 不好意思啊,只是姑姑让我自动带入我的姑姑了aunt

    • @shisanyao
      @shisanyao  2 года назад +8

      很好的建议,谢谢!但是现在买房太危险,我们再观望下~

  • @Lawlighto
    @Lawlighto 2 года назад +23

    每一家的装修风格都是一言难尽....

  • @abbie0603
    @abbie0603 2 года назад +25

    二手房,因爲周圍的環境發展的差不多且知道已入住的鄰居是否好相處,這很重要!新樓盤要等而且同影片說的會有爛尾樓的風險。

  • @mickwang9199
    @mickwang9199 2 года назад +34

    19年国庆去了一趟西安,当时特地找了一家老店去吃羊肉泡馍,服务员小哥告诉我让我自己掰馍,我有点懵,后来小哥看我掰的不行还跑过来指导😂之后同桌又来了两位当地的帅哥,他们聊的内容我正好熟悉,就聊上了,还让我蹭他们的菜,他们掰馍那叫一个专业,他们说要掰到苍蝇大小,那个碎啊😇他们说掰的越小,越入味!很不错的回忆,还有西安特产蜡牛肉😋😋😋

    • @邱志偉-j3f
      @邱志偉-j3f 2 года назад

      食品業黑科技 現在要用打碎機打

    • @shisanyao
      @shisanyao  2 года назад

      欢迎再来

    • @mickwang9199
      @mickwang9199 2 года назад +2

      @@shisanyao 必须的!虽然我是南方人,但是偏爱面食,上次去还没吃够呢,希望疫情可以平稳结束,大家平安,到时候有机会学学你们,自驾游去西安--吃!!!。

  • @huiyao9461
    @huiyao9461 2 года назад +5

    如果不着急的话,可以再看看。以现在的经济形势,西安的房价会再跌一跌的。如果能买到一套没有装修的二手房做婚房,应该是最理想的。

  • @markcheng2411
    @markcheng2411 2 года назад +13

    五年前出差去過一次西安,太有歷史的一座城市,很想再去一次!

  • @mk-nw2pp
    @mk-nw2pp 2 года назад +3

    买二手房,除了各位已说过的方向、采光等条件之外,记得要拜访一下邻居,打听前主人有没有出问题,例如欠债等负面事件。也可以稍微看看邻居是否和气,有时候房子好,但遇到恶邻就真的麻烦大了。

  • @terence520
    @terence520 2 года назад +10

    能夠有勇氣看房代表未來還是充滿希望的!恭喜!替你們感到開心!

  • @磊哥
    @磊哥 2 года назад +2

    作为财经博主,我告诉你们,这两年都不要买房子,听哥一句劝

  • @qihancao3687
    @qihancao3687 2 года назад +9

    太感动了😂我三年半没有回过西安了,我家就在高新那圈,离莱安逸辉300m左右,以前天天在大都荟转悠哈哈哈,拳头终于回去了,好羡慕!!希望多拍拍西安,在RUclips上都找不到西安人拍的vlog,大唐西市呀,大唐不夜城呀,南湖公园呀,小寨赛格呀,十三要都会喜欢的!❤❤❤

    • @shisanyao
      @shisanyao  2 года назад +3

      即将开始陕西之旅~希望疫情快点结束吧!

    • @den14kuo
      @den14kuo 2 года назад

      我記得有三個旅遊RUclipsr都住在西安

  • @春光乍現
    @春光乍現 2 года назад +2

    花錢能解決的都不是問題,問題是花了錢也解決不了的,所以地點環境,附近將來的建設,生活機能,小區管理,鄰居素質等等比較重要。

  • @peter.iloveu
    @peter.iloveu 2 года назад +6

    房子不管新房還是二手房,風險永遠是擺第一位。房子是一般人一生中購買最貴的

  • @ZhengfengZhengfeng
    @ZhengfengZhengfeng 2 года назад +2

    哎 一边流口水一边流眼泪 我魂牵梦绕的大西安 已经三年多没见到她了

  • @wenjenhuang
    @wenjenhuang 2 года назад +1

    有看中意的房,建議白天晚上晴天雨天都去看看,南邊有窗或門,注意不要西曬,住起來會舒服一些。

  • @SuperJohntest
    @SuperJohntest 2 года назад +3

    我會買二手房
    因為城市發展二手房的位置都是比較靠近中心
    各項機能都比新房來的好

  • @nan-minghuang1225
    @nan-minghuang1225 2 года назад +9

    浴缸底部千萬不要封死,不能清理毛髮,幾年後不是堵自己家的水管就是鄰居家漏水。
    浴缸底部一定要露空才好清理。最好打掉浴缸,讓浴廁寬敞一些。

  • @yayayhappy
    @yayayhappy 2 года назад +3

    考慮房齡都不大的話,二手房是很好的選擇,畢竟都有人住有問題也都修好,剩下就是格局的選擇

  • @isabel-ol4cf
    @isabel-ol4cf 2 года назад +4

    喜歡最後那一戶,採光跟空間很好❤

  • @kkw543
    @kkw543 2 года назад

    1,百萬買房,千萬買鄰,鄰居(及周遭環境)比房子重要。
    2,可調閱斷層資料,避免買建在斷層上的房。
    3,高樓層景觀好通常代表會較冷,窗跟臥室要看方向,西北風方位很冷風切聲也很大…另外,高樓層地震時會很爽…別人沒感覺的你可能會嚇死…
    4,含裝潢的二手屋要注意裝潢的年限,很多表面看起來很美的組合櫃跟壁紙過一兩年可能就需要更換,到時候還要拆,其實不划算(所以有些人乾脆賣掉省事)。
    祝你們買到理想的住屋~

  • @mhmh1
    @mhmh1 2 года назад

    大平层的楼房不接地气,长远来看还是建议看一看别院类的房子,或者交通比较方便的农院

  • @Druglin
    @Druglin 2 года назад

    二手房較少風險指是有錢有屋,再者格間很重要!若真喜歡就白天夜晚下雨天各看一遍!準備把槌子敲敲看材質如何!像磚牆壁品質

  • @mikeuchiha2672
    @mikeuchiha2672 2 года назад +3

    之前好担心你们,但凡晚一点走就要在上个地方直接就业了

  • @dindong5533
    @dindong5533 2 года назад +2

    真要選個人會選第一套的5年房
    但可以先看看再等等,明年價格應該會更低
    5年後拆遷分房就能好的話似乎沒必要現在買

    • @Solo959
      @Solo959 2 года назад

      估计他们是买婚房

  • @louisawong4245
    @louisawong4245 2 года назад

    買一個小一點點的,留下差價裝潢,所有東西都打掉重新來,要不住下肯定後悔那些當時將就了現在覺得不順心的地方。我家3年前拆成毛坯房重新裝修完,住得是舒坦無比~

    • @花花-b4v
      @花花-b4v Год назад

      你这观念也太旧了,就他们这情况一年能在家住多久,装修那么好给谁看?况且现在这年头又不是以前,住个10-15年就换房了。有些因为小孩读书近或者大人的工作调动,可能10年不到就换房子了

  • @scrapirontown886
    @scrapirontown886 2 года назад +2

    頂樓夏天特熱,房子久了之後,也容易漏水~

  • @zhongzhongclock
    @zhongzhongclock 2 года назад

    我已经买过很多次房了,好像就第一次是新盖的房,其余所有的都是二手房,二手房其实挺好,不用装修,直接住

  • @Crystal-mn9rk
    @Crystal-mn9rk 2 года назад +2

    顶楼会很热哇,别买。
    看评论很多推荐二手房,这还得多跟现任房主或者住在里面的人聊聊,对方人好可能会告诉你很多细节。

  • @陳志銘-h6q
    @陳志銘-h6q 2 года назад +6

    買婚房嗎 ? 哈哈哈
    加油兩位,買房是人生大事
    不管是在台灣還是大陸都一樣。
    我建議如果可以的話,再花一點點時間去看房
    畢竟300萬不是小錢。而大陸現在應該是買方市場
    我個人覺得,應該還會有你們更喜歡的房子
    希望兩位可以順利買到完美的殼(家)。

  • @scrapirontown886
    @scrapirontown886 2 года назад +1

    如果不急,現在別買,會更便宜,120沒有比109大很多,裝潢下去後,也差不多~

  • @diudiumovie1253
    @diudiumovie1253 2 года назад +1

    怀念西安的这家羊肉泡馍啊,十年过去了

  • @nenyafangchelvxing
    @nenyafangchelvxing 2 года назад

    恭喜啊

  • @yanshuangliu3125
    @yanshuangliu3125 2 года назад

    你们看的都是塔楼高楼吗? 从居住舒适度来看10层以下的板楼洋房更适宜

  • @brigerwater
    @brigerwater 2 года назад +1

    不要負擔太大的財務壓力,這是最重要的。

  • @evanll3633
    @evanll3633 2 года назад +1

    西安待了四年,还是感觉机会不如南方城市

  • @mr.sandman6884
    @mr.sandman6884 Год назад

    新西兰二期很多都是大都会上班的年轻人。房东一般都是尽可能分成好几个房间,租出去。所以布局很奇怪。

  • @MrWinnie1985131
    @MrWinnie1985131 2 года назад +2

    第三間那間格局還可以,但是裝潢好俗氣要全部改

  • @howe10
    @howe10 2 года назад +1

    这个时间段还有买房计划,我只能深表佩服

  • @alex_su5055
    @alex_su5055 2 года назад

    西安生活真的很舒服单从房价来说福州就是一地泡沫 120平起码338w 且啥也没有的城市

  • @江宁路牛奶棚-q6x
    @江宁路牛奶棚-q6x 2 года назад

    我在上海,买过几套房子。
    从来不买期房新房。
    原因只有一个。
    就是不需要忍受跟世界大战一样的装修声。

  • @waimanchan6259
    @waimanchan6259 2 года назад

    买新房,要央企开发的就会安全一些,精装也更好,没人住过。

  • @qiaoyi5660
    @qiaoyi5660 Год назад

    感觉西安房价和重庆差不多,比较合理吧。北上广深感觉真的房子溢价太高了,百万年薪干一辈子就整套过得去的房子,简直欲哭无泪

  • @ohyesgeorge1988
    @ohyesgeorge1988 2 года назад

    太喜欢西安了,之前去过一趟,美食眼花缭乱

  • @diudiumovie1253
    @diudiumovie1253 2 года назад +1

    建议买那套复式的,然后再次投身伟大的装修事业(水视频赚装修费)

    • @miuwong82
      @miuwong82 2 года назад

      頂樓出現漏水是很麻煩的,很難修理的

  • @wwf1kane
    @wwf1kane 2 года назад

    現在房價的下行好像滿嚴重的,不知道你們的想法是什麼?? 剛需嗎

  • @jameszhang8043
    @jameszhang8043 2 года назад

    未来大陆房子都是下降趋势,我觉得把300万还不如存大银行做理财,还有收益,而且现在房子那么多我不敢保证以后房子你卖出去不会亏。

  • @kaka8luo
    @kaka8luo 2 года назад

    比南京的房价友好多了,羡慕,不过现在不是买房的时候啊,可以再等等,去年置换的,要是放现在就不动了。

  • @MnameM
    @MnameM 2 года назад

    所有高层超高层其实都不怎么好 容积率高 上下楼等电梯都要大半天 后期维修等等都是问题 有条件建议还是尽量找低楼层的楼盘看一下

  • @thomasanderson5046
    @thomasanderson5046 2 года назад

    西安经济真不错,房价一年能涨20%。

  • @jenniferliu6829
    @jenniferliu6829 2 года назад

    二手房交錢就能入住!剛剛最後第二間裝潢很漂亮有金色窗簾那一家最棒

    • @kejiehelian4970
      @kejiehelian4970 2 года назад

      哈哈,那个是房源3,我觉得那家装修很不错,豪装,可以拎包入住了

  • @acerk3969
    @acerk3969 2 года назад

    一定要现在就买吗?
    我觉得现在经济不稳。还是现金在手比较安全一点

  • @luca1635
    @luca1635 2 года назад

    真心建议,不要买高层复式。希望能看到

  • @alexyan999
    @alexyan999 2 года назад +2

    复式顶楼每10年要做一次屋顶防水,楼层太高了 会缺氧 选择 5年左右 楼层不要太高的 南北面比较宽的 房子 装修的话 可以重新来一遍别怕麻烦!感觉西安的二手房子 装修理念都有点老 房子看起来老气横秋的。

  • @楊統宇
    @楊統宇 2 года назад

    最好是下雨天去看房~要注意有無漏水

  • @nathanliu7966
    @nathanliu7966 2 года назад

    纠正一下,北京工作并且租房或买房是可以上公立小学和初中的,因为是义务教育。而且上小学摇号的机率不比三代同屋的原著民低。

  • @jones8204
    @jones8204 2 года назад

    千万别买期房,最近国内房地产到处暴雷,我买的那个房子合同上明年交房,但是不知道能不能按时交,中间停工了半年多,各种维权才让政府出面保交房

  • @alvinyx7382
    @alvinyx7382 2 года назад

    要我会选衣帽间的(但是需要改造),别看彩图,看结构图,承重墙少的好改造

  • @liudavid1756
    @liudavid1756 2 года назад

    二手主要考虑一下重新装修的成本,特别是水电,基本都要重新走一遍。

  • @Lia-zc7zu
    @Lia-zc7zu 2 года назад

    国内期房太危险了,我会选择二手房,但是最后一套在顶楼,夏天会非常热吧

  • @柚香烏龍綠
    @柚香烏龍綠 2 года назад +1

    晚上看附近會不會有廣場大媽,那才是真的影響生活品質的。

  • @Omer-JQK
    @Omer-JQK 2 года назад +1

    就冲着清真店也要去转转

  • @carryking4886
    @carryking4886 2 года назад

    你们在北京不是已经买房了吗,所以这是打算未来移居西安吗

  • @bethbaker2519
    @bethbaker2519 2 года назад

    买二手 从新装修

  • @hfdennycheng9010
    @hfdennycheng9010 2 года назад

    你們在西安定居,不走了 ?

  • @飞逝-o2w
    @飞逝-o2w 2 года назад +1

    羊肉泡馍 直接啃馍 一口馍一口汤 泡吃不惯

  • @cheng-yuanchen8902
    @cheng-yuanchen8902 2 года назад

    自己設計自己蓋或找人蓋吧.. 所有的建材水電等配置可以自選品質好的... 😀

    • @wb7633
      @wb7633 2 года назад

      自己盖 那就只能在农村

  • @mikeli3720
    @mikeli3720 2 года назад

    最后两套比较好,如果是我我会买最后一个。

  • @ybverw4778
    @ybverw4778 2 года назад

    应该是够呛能盖了 ,如果能该合同或者其他方式能转手赶紧转手吧

  • @请输入名字
    @请输入名字 2 года назад

    西安我8月初才去过,烂尾楼真是多,必须要买房还是千万不要买期房

  • @budluo
    @budluo 2 года назад

    拳头原来是龙首村、道北、草滩长大的?城北新区这几年发展很快,老实说把我扔那儿我都认不出来。回西安一般不会去回坊,最多去边上的刘纪孝家买一只烧鸡,几斤腊牛肉。西安烂尾楼太厉害,我们家门口的楼盘烂了近十年,真是无法无天了。儿子六七岁的时候带他回西安老家,爷俩坐在百盛旁边的屋顶咖啡店休息。突然听到楼下一阵喧闹,我们慌慌张张地立马冲下去看热闹。原来是业主抗议烂尾楼,打了“还我血汗钱”的横幅把西大街堵了。儿子中文不好,急着问我“血汗钱”是什么。我正在琢磨着怎么“信达雅”地翻译,就看到三个警察手持录像机(对,不是手机)冒出来。他们倒是很和气地跟抗议者商议,“下班时候你们把两头交通都堵了,人家要回家做饭送娃补习怎么办?”结果是他们把西向车道堵了。我们看了一会,没了兴趣,回咖啡店吃喝去了。我现在书房里还有儿子的一张照片,就是他一脸贼兮兮的样子,手指着身后的“还我血汗钱”😄

    • @shisanyao
      @shisanyao  2 года назад

      其实之前没住过那里,也是第一次回去看,仔细想了下确实想不出怎么正确翻译血汗钱

    • @budluo
      @budluo 2 года назад

      @@shisanyao 我就用blood money糊弄过去,再解释是hard earned money through blood and sweat. 美国生长的孩子好对付😂

  • @lingbotianxia
    @lingbotianxia 2 года назад

    房价现在还是下行周期,不着急就等等

  • @leoc9154
    @leoc9154 2 года назад

    难怪拳头之前发了一期关于烂尾楼的视频。

  • @ericy91745
    @ericy91745 2 года назад

    恆大應該撐不過去. 爛尾樓越多, 那些投資者可能越需要拋售一些手裡的資產. 房價就會越便宜

    • @解放原住民
      @解放原住民 Год назад

      你是真不了解大陆房产公司,恒大是银行的,银行是国家的,再说恒大也没有资不抵债啊!只是流动资金断了,人家有资产怕个毛线

  • @bearboss1
    @bearboss1 2 года назад

    狠一點 蛋白區 買一間獨棟,適合RUclips自媒體們!

  • @梧桐-w2v
    @梧桐-w2v 2 года назад

    胡子很帅 有辛吉飞那个味道了

  • @cissysun4276
    @cissysun4276 Год назад

    你说的应该是私立学校,国际学校要有国外身份,幼儿园是10万起了

  • @LIchtlavida
    @LIchtlavida 2 года назад +1

    所有的装修都好80年代。

  • @se-ir5wo
    @se-ir5wo 2 года назад

    这时候别买新房,首是问题是质量不行,旧房子,特别是房价上行期的那些,质量过硬。

  • @BearLee69
    @BearLee69 2 года назад

    個人覺得看的到的才是真的,期房就別考慮了吧!! 指不定又有甚麼問題呢

  • @賴小銘-p4i
    @賴小銘-p4i 2 года назад

    房價有下跌的趨勢 聽說要將房產去金融化 釋放資金

  • @guodegangxiangshengxuan
    @guodegangxiangshengxuan 2 года назад

    学区也很重要,看看附近有没有好的学校,最好能一次到位,以后再为了上学换房会很麻烦

  • @許善凱
    @許善凱 2 года назад

    开始卖房了吗

  • @yongfengwu7965
    @yongfengwu7965 2 года назад

    恭喜恭喜 买婚房啦 🎉 好事将近

  • @loverpeace3031
    @loverpeace3031 2 года назад

    當然是現貨最安全.

  • @doctoryes539
    @doctoryes539 Год назад

    最後一個單位十分有問題,要小心

  • @梧桐-w2v
    @梧桐-w2v 2 года назад

    为什么要买这种楼?为啥不自建别墅

  • @yli5531
    @yli5531 2 года назад

    可以再等等,手握现金坐等降价。

  • @gradlo7513
    @gradlo7513 2 года назад

    感覺再過兩三年房價會落底 目前可以先用租的

  • @scrapirontown886
    @scrapirontown886 2 года назад

    中央空調耗電^^

  • @BobTravels
    @BobTravels 2 года назад

    加油,RUclips把房款都给你安排好了。

  • @時尚休閒
    @時尚休閒 2 года назад

    真便宜

  • @yongchang608
    @yongchang608 2 года назад

    還是買成屋吧…最近爛尾樓的新聞很多,小心為上

  • @rightjohnn8594
    @rightjohnn8594 2 года назад

    好便宜

  • @MrBrassmusicsun
    @MrBrassmusicsun 2 года назад +2

    西安是個好城市,去年去了一次,漢唐文化太有感染力,特別看了兵馬俑的古代科技,還有大報恩寺,漢唐夢迴的感覺,西安的古文化主題做得特別好🎉

  • @minli3636
    @minli3636 2 года назад

    完全不能接受好小区的那两套的装修风格。第一间简约干净比那些过度装修的舒服多了。

  • @collinparanoid
    @collinparanoid 2 года назад

    感觉高新西边也乱乱的

  • @陳興明-v1h
    @陳興明-v1h 2 года назад

    拳頭從回西安那集剛始就沒刮鬍子了
    是打算換照型嗎

  • @redmanredman6249
    @redmanredman6249 2 года назад

    要看看房子能上什么学校,这个太重要了。

  • @chen750825
    @chen750825 2 года назад +1

    十二年掉磁磚的,那品質建議不要,爛尾風險也不要

  • @rolandyin1595
    @rolandyin1595 2 года назад

    你们为啥这时候买房啊?基本就在接盘啊,24年买房啊,到时候价格更美丽

    • @shisanyao
      @shisanyao  2 года назад

      先看看,感觉跌的吓人,不敢买

    • @rolandyin1595
      @rolandyin1595 2 года назад

      @@shisanyao 嗯~对头,24年买~到时价格有惊喜~

  • @SprINg063
    @SprINg063 2 года назад

    拳頭你鬍子倒是刮一下啊 !

    • @shisanyao
      @shisanyao  2 года назад

      哈哈哈哈已经刮了