ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕРБИИ // РЕКОМЕНДАЦИИ
HTML-код
- Опубликовано: 3 фев 2025
- Рекомендации по покупке недвижимости в Сербии
СКОЛЬКО СТОИТ ЖИЗНЬ В СЕРБИИ
• СКОЛЬКО СТОИТ ЖИЗНЬ В ...
Дом в Сербии за 500 тысяч евро • ДОМ В СЕРБИИ ЗА 500000...
Мой телеграм Канал t.me/tiosova
Мой Инстраграм ...
Эл.почта tat-coral@mail.ru
Консультации по
▪️Получению ВНЖ
▪️покупке недвижимости
▪️адаптации в Сербии
Спасибо за видео, Таня!
Все очень четко, понятно и по существу!
Пожалуйста)) тебе скоро пригодится)
Татьяна, спасибо вам огромное за такое видео. Как мне нравится, что вы говорите грамотно и по существу. Нам сейчас ваш канал очень актуален )
Пожалуйста. Рада, что пригодилось
Спасибо большое за информацию !
Пожалуйста))
Видео Золото как и сама Татьяна!!! Благодарю вас и всего вам доброго!!!
Ой, спасибочки))
Приятно услышать профессионала! Спасибо!
Спасибо за полезную информацию! Все четко и по делу.
Татьяна здравствуйте) прекрасно выглядите 👏Очень подробно осветили тему , ждём ещё ньюансов по данной теме)) отличная памятка для новичков ))надеюсь в скором времени будет полезно и нам услышанное )
До рай день, Александр. Спасибо за комплимент)). Надеюсь и Вы скоро совершите свою сделку )
Приветики, Татьяна! Очень рад тебя видеть. Ты как всегда на высоте, умница! Хорошего тебе дня!
Приветик, Дима. Спасибки
Добрый день! Спасибо! Вопрос оплаты квартиры осветите, пожалуйста.
Сниму видео
Очень полезно, спасибо! сохранил в избранное
Пожалуйста 🙏
Привет Танечка! Давно не слішала твой голоси рада тебя видеть!
Привет, Ленчик. И я рада тебя видеть
Спасибо большое!
Пожалуйста 🙂
расскажите, пожалуйста, как оплатить покупку недвижимости в Сербии?
Отлично.☺👍
Видела в блоке Альбины Нури, что в Сербии Агенств таких как в России нет. Нужно ехать самим всё смотреть. Выбирать и объезжать 🙃
А как иначе выбрать свою недвижимость?
@@online9162 я не спорю с Вами. 😃 ни в коем случае. То что Агенства есть это даже лучше. Спасибо за позитив. 😊
@@online9162 южный ЖЬЛЖЛЭЛЛЖЛЭЛЛЖЗЛЛЖОЭ эээоооооохообхооооохооооохоолхобооьлоооооооорхоооэожбоооооооохжоэооооооооожоооооожоооолнлорюдлоээ
@@ТатьянаИльенко-т5п очень часто то, что есть на сайтах агентств, на самом деле продано, а нашему приятелю и в агентстве втюхали дом с неоформленной землей, еще и задаток большой оформили. Когда дело дошло до оформления, нотариус естественно не оформил сделку, продавец возвращать задаток отказался, агентство в кусты. В результате, вернули почти всё через обращение к адвокату. Вот так бывает.
Татьяна, мы купили свой дом в том городе, где живет НУРИ и именно через агенство недвижимости. И она же, как я точно знаю, тоже купила в этом же агенстве. Руководители этого агенства русские, живут в Сербии с 2015г. Очень добросовестные и честные люди. Кто через них купил многие вопросы они помогают решить совершенно бесплатно (налоговая, водоканал, электричество и т.д.). Поэтому, как говорит Татьяна, выбирайте город и уже в нем находите Агенство Недвижимости. Где купили мы, это агенство работает по нескольким городам. Удачи Вам в поиске и Татьяне процветанию её канала!
Добрый день, такой вопрос, собираемся купить дом в Ново-саде, но мы не являемся мужем и женой, как оформляется второй человек чтоб смог получить внж
Покупать в долях
Лучше поищите в Ново-огороде
Очень здорово что перед продажей проводится проверка предварительная
Ну здесь так заведено
Спасибо за информацию
Пожалуйста
Здравствуйте Татьяна, помогаете ли вы с поиском аренды в Нови Саде?
Здравствуйте, Евгения. Да, могу помочь
@@online9162 как с вами связаться, через инстаграм?
@@ЕвгенияДевятова-м9н ссылка в описании под видео
Татьяна доброго дня.
Пересмотрела много информации и честно запуталась вконец🤦♀️чтобы получить ВНЖ по недвижимости
1. Приезжаем находим покупаем.
2.открвваем счёт.?
3.на счету год нужна сумма?
Здравствуйте. Сейчас сложно счёт открыть.
На счету нужны деньги для подачи на внж, потом можно снять
Татьяна, здравствуйте. Скажите пожалуйста если сложно счёт открыть, то например покупаем пусть за наличку квартиру, но потом то для подачи на ВНЖ ведь нужен счёт в банке и деньги на него нужно положить, только потом будут рассматривать заявку на ВНЖ. А как это сделать?!
Если бы я покупала недвижимость в Сербии я бы обязательно воспользовалась твоей помощью
Ну конечно, ты же меня знаешь, поэтому была бы спокойна)
Добрый день. Спасибо за видео. Подскажите пожалуйста, как на данный момент обстоит дело с оплатой недвижимости для граждан России.
Здравствуйте, сниму видео в ближайшее время
Добрый день ! Расскажите пожалуйста как обстоят поиски с работой в Сербии для русскоговорящих?
Средняя заработная плата , какие документы нужны для работы ?
Было бы очень здорово послушать развернутый ответ!
Спасибо !
Ako sam dobro razumeo, raspitujete se za poslove u Srbiji. Posla ima i u Srbiju dolazi veliki broj uglavnom građevinskih radnika. Da biste bili zaposleni na duzi rok i na nekom bolje plaćenom poslu morate znati Srpski jezik, za pocetak bar solidnu komunikaciju a bilo kakvo napredovanje veoma je vezano za, pokazane rezultate i mogućnost uklapanja u veci tim radnika što podrazumeva komunikativnost. Pozdrav iz Srbije.
А вы недвижимостью занимаетесь?
Продаю дом в Сербии можно обратиться к вам ? Чтоб продать
Здравствуйте. Напишите на мейл или телеграм . Обсудим
@@online9162 спасибо попробую я не настолько в интернете продвинутая успехов здоровья
Здравствуйте, Татьяна!
Благодарю за столь информативное видео. Скажите, пожалуйста, как обстоят дела со "слышимостью" соседей в квартирах или многоэтажных домах на несколько семей? Если люди, например, включают стиральную/посудомоечную машинку или другие шумные электроприборы - на сколько сильно их слышно в соседних квартирах? Спасибо!
Здравствуйте,Юлия. Дома бывают разные, но редко кто жалуется . Когда я жила в Испании, ощущение было, что я сижу в картонной коробке посреди улицы. Здесь такого нет. Где то получше звукоизоляция, где то похуже. Но в целом нормально
Татьяна, доброго времени суток! Могут ли двое посторонних купить в совместных долях купить одну недвижимость. И получить по ней внж каждый?
Здравствуйте. Могут
@@online9162 спасибо большое!🙏🙏🙏🙏
Добрый день! Скажите пожалуйста сколько стоит 1 комнатная квартира в Белграде где нибудь на окраине? Хотябы примерно
Здравствуйте. Я живу в новом Саде, по нему могу сориентировать, по Белграду смотрите на сайтах
@@online9162 сколько стоит у вас в новом Саде
Зависит от района и от квартиры
@@online9162 добрый день! Это понятно что зависит от района и тд. Я хочу понять порядок цен у вас в городе. Если вы спросите меня сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге Я вам отвечу что однокомнатная квартира стоит от 4 милионов до 12 миллионов. Смотря какой ремонт и сколько квадратов. Меня интересует 1 комнатная квартира в спальном районе. Примерная цена. От сколько и до
@@оксигений самая дешёвая однокомнатная район Адице 30 кВ- 62000 евро
Здравствуйте. Я хочу купить квартиру в Сербии, оформить ВНЖ, затем податься на польскую трудовую визу, сдать квартиру и уехать в Польшу. Скажите пожалуйста, в какой момент мой сербский ВНЖ аннулируется?
Здравствуйте. Первый раз дадут на год. Потом миграционная служба может проверить, живете ли вы там. Если нет, то больше могут не дать внж
@@online9162 а если я сам сообщу, что собираюсь уехать?
@Alex-xu2vi тогда зачем вам внж? Уезжайте) внж как раз делают для того , чтоб здесь находиться законно
@@online9162 чтобы податься на польскую визу, сейчас россиянам податься на неё можно только с ВНЖ в какой-либо стране
@@online9162 если я сам их оповещу об отъезде, буду ли я у них на плохом счету?
Татьяна, здравия. Можете порекомендовать хорошее агенство недвижимости? Интересен север страны (Суботица и тд). Спасибо.
Здравствуйте. Агентства работают каждое в своём городе. Приезжаете в город, ищите агентство, приходите и выбираете свой вариант. Все агентства берут три процента от стоимости недвижимости. Покупать через них абсолютно безопасно
Лайк!!!
А новостройки… подскажите какие есть нюансы.
По новостройкам в стадии строительства не дают внж
Татьяна, здравствуйте. Если мы приезжаем с дочерью 24 лет , как она может получить ВНЖ по недвижимости?
Здравствуйте. Может. Если купите квартиру в долях
@@online9162 т.е при оформлении у натариуса обговариваем долевое владение . По оформлении доли там и налог на неё отдельно будет и плата за оформление рассчитывать суммы больше в 2 раза, или оформляет отец , и выделяет долю.
Сербы постоянно продают-покупают недвижимость, это тут обычное дело, и никто агенствами не пользуется. Но для этого необходимо иметь разговорный язык на уровне переговоров, то есть уже ориентироваться в местной культуре.
На жилую недвижимость давали пмж вплоть до последних лет, и никто ничего не проверял, по крайней мере о таком не слышал. Но сейчас ходят упорные слухи, что это направление будет закрыто, и это неофициально подтверждают в госорганах, так что стоит иметь ввиду и не удивляться, если не пройдёт.
Проверяли , ещё как проверяли. Нас лично
@@online9162 Значит взялись.
Возможно, это ещё связано с районом страны, писал по опыту западной Воеводины.
А так по этой теме помню, когда жил в 2015ом в Нише, на местном тв в юмористической программе проходил сюжет о том, как находчивые россияне нашли лазейку по этому вопросу: покупали землю под строительство, регистрировали прект, и возводили что-то вроде веранды по габаритам дома. То есть только фундамент и крыша, без стен и прочего. По стандартам на таком этапе строение позволяло подавать на пмж.
Понятно, такую лазейку быстро закрыли.
Здравствуйте. Напишите пожалуйста как с вами связаться. Можете ли Вы помочь открыть компанию и получить ВНЖ только для внешнеэкономической деятельности
tat-coral@mail.ru
Мой Инстраграм instagram.com/tiosova?igshid=1keecaabolqv9
Здравствуйте, Татьяна. Можно ли как-то с Вами связаться по месту?
Под видео в описании мой мейл и Инстаграм
Скажите пожалуйста, для получения внж достаточно купить недвижимость, или необходимо так же иметь определенную обязательную сумму на счету?
Это одно из условий для подачи на ВНЖ.
Конечно обязательно иметь деньги на счету
@@online9162 Спасибо
@@ToSerbia Спасибо
На человека на год 3000-35000 евро в месяц
Таня, здравствуйте ! При покупке недвижимости или автомобиля в Сербии сколько надо платить налог и где , в Сербии или в России ? Большое Вам спасибо ) Есть ли соглашение об отмене двойного налогообложении между Сербией и Россией?
Налог 2,5 процента от стоимости. Вы же покупку осуществляете в Сербии, соответственно и платить надо здесь
Танечка ( позвольте к Вам так обратиться ), огромное Вам спасибо ! Я вас обожаю. Всего Вам самого замечательного )
@user-kc5nb6sg4f спасибо 🙏
Татьяна, спасибо большое за информации! Можете раскрыть еще момент с оплатой покупки недвижимости? Как передаются денежные средства? наличные? или на момент покупки должен быть в счет в банках Сербии для без наличных переводов? Или возможно переводить с иностранных банков?
Здравствуйте. Модно открыть счёт в Сербии. А можно и со счёта из другой страны. Наличными платить нельзя
У меня брат Серб живёт в Ночи Сад я живу в России в Алтайском крае... Я ему рассказала как блогеры расхваливают Сербию и как говорят что жизнь рай... И что найти агенство которое реально вам поможет.. Учтите всё агенство настроены ободрать Русских.. Так как многие там агенты русские.. И верить им нельзя.. И верить вообще нельзя.. Что бы выйти на сделку вы потратите нервы и деньги.. А если у вас бюджет ограничен то вообще советую через знакомых проверенных.. 3 %это только на словах, на самом деле 15-20% .. Учтите это.. Могу дать номер брата Сергея, по-русски говорит не плохо,.. Всё очень правдиво.. А не вот это всё.. Для подписчиков..
Здравствуйте, как можно связаться с вашим братом?
Плюсую, к "своим" заграницей лучше не обращаться, обдерут как липку
@@znakomstva24 к счастью, не все такие. К сожалению, таких большинство)
Татьяна вопрос ? С ВНЖ по Недвижимости имеет ли Владелец этого ВНЖ Право Работать в Сербии?
Или нужно Отдельное Разрешение Оформлять??
Право работать имеет. Но при этом должен оформить разрешение на работу ( радну дозволу)
А как выбрать агенство недвижемости? Спасибо. И еще вопрос, сколько сегодня стоит кв.метр в Белграде? Огромное спасибо за интересный блог. Буду обязательно следить за Вашими блогами.
Я живу в Новом Саде, не в Белграде. Надо идти в агентство в том районе, где хотите купить недвижимость
Татьяна, здравствуйте! Что можете посоветовать , хотим купить квартиру в Новом саде для жизни, для семьи с детьми, квартира нужна с двумя спальнями. Бюджет 100- 130 т евро.
Здравствуйте
Есть варианты двухкомнатные до 130 тысяч
Позвольте полюбопытствовать, говоря о такой сумме- у вас уже открыть счёт в зарубежном банке или будете провозить налом декларируя?
Здравствуйте. Спасибо за видео!! Выделение несовершеннолетним детям части недвижимости - если родители в разводе... нужно ли на это выделение согласие второго родителя?
Здравствуйте. На это вопрос не могу дать ответ. Надо с юристом консультироваться
Александр, а зачем выделять несовершеннолетним? Это необходимо, если ребенку больше 21 года. По крайней мере так было недавно. Несовершеннолетний ребёнок получает и ВНЖ и госмедстраховку по родителю.
До 18 лет ребёнок получает внж по квартире родителей, а с 18 ему нужно выделить долю
Как можно написать напрямую? Нашла на Инстаграме "задать вопрос", но меня там нет. На ФБ не нашла. Есть имейл?
tat-coral@mail.ru
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть пара вопросов, на которые пока не нашел ответов:
1. Чтобы получить ВНЖ - нужно обязательно постоянно жить в купленной квартире, или достаточно месяца-двух (или сколько будет делаться само ВНЖ)
2. Может ли человек с гражданством РФ после покупки квартиры в Сербии сдавать ее легально и если да - какие налоги нужно будет платить с аренды.
Заранее спасибо за ответы.
Можно купить квартиру и внж не делать
Можете сдавать в аренду недвижимость
@@online9162 спасибо
Добрый день! Какой порядок цен на 1 комнатную квартиру? Примерно +-.чтоб понимать
Где?
В Белграде, средняя цена
Смотрите на сайтах Белграда
Скажите пожайлуса, насколько безопасно покупать новостройку в Белграде иностранцу? Спасибо.
Абсолютно безопасно
Только смотрите хороших надежных инвеститоров
Какая рентабельность квартиры для сдачи в долгосрочную аренду? От и до
Зависит от города, квартиры и места расположения
Как во всех странах 4-5 процентов. еще надо узнавать каков налог на эту деятельность
Самый главный вопрос остался забыт.. Цены????!!
Смотрите крайние видео на канале, там квартиры и цены
А нельзя где нибудь в маленьком городе купить квартиру за 10 тыс евро ?
Нет
Красавица ты моя👌
Ћао драга! Дуго нисмо се видели! Дођи на кафу / пељмени
Спасибо , 👍
Купить дачу можно . вообще в собственность можно много чего купить . но ВНЖ не дадут
А Вы купив дачу в России , можете прописаться в нее?
@@online9162 да могу на дачах в Ростове на Дону очень много садоводств вошли в состав города и есть прописки
3000 евро в месяц на счету ?первый раз я такую информацию читаю
Сумма должна быть по подаче на Внж 3000 евро на человека. Потом можно снять
@@online9162 Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я правильно понял, что семье из трёх человек надо будет иметь на счету 108 000€ на год? И ещё, можно ли по ВНЖ устроиться на работу? Спасибо!
На трёх человек 9-10 тыс евро на год
С внж можно устроиться
@@online9162 Благодарю Вас за информацию и уделённое время!
Тоесть сумма должна год лежать на счету и не сниматься?
Не должна
It is very easy to buy real estate in Serbia. Agencies has it lawyers to check out is everything is legal and there are no obstacles in state morgage agency so called Katastar (Republicki geodetski zavod). Agency creates contract and appoint meeting at Javni beleznik office - Notar. That is all. After 2 weeks local tax office sends customer a tax to pay (3 percent). That is all.
That is what Tatyana said in this video :-)
👍
Прекрасный голос!
Спасибо 🙏
🌟🌟🌟🌟🌟
Не надо врать. Вы не нужны. Сайты лучше Вас )))